セミナー◆(株)日本財託◆中古ワンルーム◆
レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
athome不動産ランキング 台東区バブルの次は荒川区バブルが到来!!!
https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/ranking/favorite/
3位 ヴィルヌーブ西日暮里 10階 6680万円 築26年(荒川区)
4位 アトラスブランズタワー三河島 28階 6880万円 (荒川区)
5位 ステーションプラザタワー 17階 8180万円(荒川区)
7位 ステーションプラザタワー 18階 1億1000万円(荒川区)
9位 アクロシティタワーズG棟 25階 8500万円(荒川区)
10位 アクレスティ南千住(ブランズタワー南千住) 18階 8360万円(荒川区)
12位 日暮里アインスタワー 6380万円 (荒川区)
14位 アクロシティタワーズ 24階 6280万(荒川区)
15位 オープンレジデンシア日暮里 5998万(荒川区)
16位 ステーションプラザタワー 23階 9380万円(荒川区)
19位 東京フロンテイァシティパーク&パークス 15階 6380万円(荒川区)
24位 マークスタワー 15階 6950万円(荒川区)
29位 アクロシティタワーズ 25階 8500万円(荒川区)
荒川区は汐入再開発のマンション群で活性したから財政が金満になった
活性し地価がうなぎ登り状態!!
マスコミでは豊洲や武蔵小杉が取り上げられるが
荒川区の再開発は延面積では東京都内第1位!!
地価上昇率が東京都内1位なのは必然のこと面積が少なく都心に極めて近いので
ニッチbネ不動産屋は殿覧l商売!!
日暮里は最大級の7路線、マスコミは気付いていないが
オープンハウスがそこに味しめて戸建の勢いが止まらない!!中古市場も出せばすぐに売れるウハウハ状態!!!
日暮里→東京駅(ダイレクトアクセス!!) 町屋→大手町(ダイレクトアクセス!!) 10分
最強アクセスの荒川区バブルの勢いが止まらない!!!
荒川区 公示地価 対前年比 東京都内第1位!!
https://twitter.com/Chuoinfom/status/978954641013587968
荒川区 住宅地価上昇率 東京都内第1位!!!
https://www.asahi.com/articles/ASK9H764LK9HUTIL087.html
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) ここで扱う物件は荒川区ほとんど無いからw
妻子関係無いワンルームは立地が命 日本財託の社員の名刺がよく落ちている
捨てられたのかその社員がわざと落としているのかは不明 いつもの。そろそろ財託の社員が気を利かせて貼ってくれると嬉しいんだが。
◆――――――――― 平成30年8月末現在 ――――――――――◆
オーナー様数 7,589名
管理戸数 20,351戸
全体入居率 99.12%(20,351戸)
※当社販売物件および管理受託物件の入居率
販売分入居率 99.30%(12,485戸)
※当社販売物件の入居率
【入居率の算定方法】
(1−※空室数/管理戸数)×100
※内装工事が完了して即入居可能な部屋の数 >>557
乙
そのオーナー数と管理戸数って、これまでには前月比で減ってる事もあったのかな? 日本財託は中間省略、三為業者だから注意な
売主がいくらで売ったのか買主は知ることができない
相場より糞高いから気を付けよう 正確には
売主 → ブツ上げ業者、仕入れ業者 → 日本財託 → 買主
が多いから、財託の利益が適正でもその前の業者が手数料取っているからかなり高くなる
メリットは瑕疵担保責任が付くけどそんなの保険で対応できるから1万円程度のこと 別スレより
0326 名無し不動さん 2018/09/15 03:38:44
どなたか台場史貞って人しってますか?不動産投資で有名みたいですが
1 ID:???(278/300)
0327 名無し不動さん 2018/09/15 07:13:07
おはようございます!
偉大なるお方です
アドヴァイスの御用はありませんか?
1 ID:???(279/300)
0328 名無し不動さん 2018/09/15 08:47:39
>>326
その人を追求すると財託を潰すことになるから触らない方がいいかと
返信 ID:???(280/300) 3戸持ちなさいを信じて必死に繰り上げ返済している人 哀れだよな しかもタジマ(漢字不明)とかいう縦横デカイおっさんに「君は一戸目のローン完済するまで次買っちゃダメ」とか指示されるらしい。言われた奴は貯金少なくて、「君のお給料なら本来はもっと貯金があって然るべき」と。
オーナーたちの話を聞く限り、レベル低くて、言われるがままに買ってんだなって感じ。ここでしか物件買ってない奴は恥ずかしいから不動産投資家を名乗るな。 所得とCFが潤沢なら繰り上げ返済して戸数増やすのもアリだけど区分だと数戸で行き詰る
そのぐらい属性良ければ1棟物買った方が資産が作れるんだよな が、今はある程度の実績が無いと金融機関が一棟ものへの融資を回避する傾向に…。 適正な利益ならいいんだが、三為業者だから糞儲けている 他で購入した物件の管理をここに委託してるけど、オーナー懇親会に行ったら不動産投資について全然勉強してないオーナーが多くてビックリ。
ここ2年くらいで財託で8戸買いました(ドヤァ)みたいな。その場では「(割高な時期に割高な業者から買って)すごいですね」と言っておいた。
かぼちゃシェアハウス買う層と変わらないよ。 8戸って 資産家が現金で買うなら悪くない選択かも
悲惨なのは低所得サラリーマンが無理してローンで買うこと >>572
ここ2年の8戸なら、同じ金で10年前13戸くらいは買えたな。 もともと財託は高いのにこの時期区分が上がっているからますます高い 知ったきっかけが紹介ww 紹介した人は金貰ったんだよね 商品券10万円ちゃりーん!
アホ夫妻が財託で物件買うたびに商品券あざーす!
4個買ってるから40万あざーす!www そのアホ夫妻も財託のマンション買ってくれそうな人探して紹介するんだろうな
自分がちゃりーんと商品券を貰うために
そして財託被害者が増えていく 133番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイWW 4185-RynM)2018/02/24(土) 21:29:30.55ID:4xQiewr90
>>77
呼んだ?
ちなみにスルガ銀行もスマートデイズには融資NGだよ
わかりやすく書くと、本来スルガ銀行はかぼちゃの馬車に融資できないわけ
じゃあなんでスマートデイズが手がけるかぼちゃの馬車に融資できたかというと、これにはからくりがある
そしてそのからくりが問題であり、かぼちゃの馬車の数百倍の焦げ付きと自己破産がこれから次々と起きる
138番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 4185-Q41I)2018/02/24(土) 22:05:51.65ID:4xQiewr90>>203
>>136
それじゃ今日もソース無しの話をしゃべっていくわ
まずスルガがかぼちゃに融資できていたカラクリを話す前に「中間省略」の話をしなくてはいけない
本来、不動産の売買を行えばその都度「登記」をする必要がある
AがBに売れば謄本の所有権欄(甲区と言われる)にA→Bときちんと明記する
A→B→Cと同日に何度も売買されたとしても、それは全て記載する義務になっている
昔はBにあたる立場の人が自分を省くことができた
これを「中間省略」という
登記には数十万の費用がかかるし提出や手続きも面倒なため
転売狙いのBとしては、登記なんてしたくない!というのが本音
きな臭い人間や業者なら、なおのこと足跡は残したくない 142番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 4185-Q41I)2018/02/24(土) 22:25:59.42ID:4xQiewr90
ちなみにレスに入れるの忘れたけど、登記費用だけでなく
不動産取得税や登録免許税も数百万単位で省くことができる
こっちのほうが大きい
この転売は当然問題になり、最近になって禁止されてしまった
けど、代わりに別の手段で全く同じようなことができるようになってしまっている
それが「新・中間省略」と呼ばれる形式のことで
「第三者のためにする契約(サンタメ契約)」と「買主の地位の譲渡をする契約」の2種類ある
A→B→Cの場合で説明すると
サンタメの場合
@AとBの間で直接に売買契約を結ぶ
Aこの時に売買契約の特約条項に「決済までに、Bは所有権を移転する先(C)を指定し
AはBが指定したCに直接所有権を移転させるものとする」と記述しておく
BBは決済までの間に転売先のCを見つけ、仕入れ案件としてBがつけた金額での売買契約を結ぶ
Cそして決済の時にはAB間とBC間でそれぞれの決済金のやり取りをしつつ、所有権だけはCに移す
買主の地位の譲渡では
@AとBの間で直接に売買契約を結ぶ
ABとCの間で「Bはこの売買契約の買主たる地位をCに譲渡する」という契約書を結ぶ
Bそして決済の時にはAとCで決済金と所有権のやり取りをする
この2つができるようになっている 144番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 4185-Q41I)2018/02/24(土) 22:41:19.07ID:4xQiewr90
これから大きな問題になるのは、前者のサンタメ契約と言われるもの
結論から言うと、かぼちゃの馬車なんてこのサンタメショックの序章でしかないと思ってる
狼のブログでもしょっちゅう書かれているけど
業界じゃこれが最悪の時限爆弾だというのは常識になってる
何が問題なのかというと「AB間のプロ同士の正規の値段を、Bから買い受けることになってるCは知らない」ということ
何も知らないアホのCは、未公開です〜これからの水面下物件です〜と煽られて
Bが中抜きのために、数億の物件だと何千万も上乗せされたクソ物件を掴まされることになる
当然ヘソで茶が沸くような価格の物件で、Cに融資なんてとてもじゃないがほとんど下りない話だが
そういう話に融資していたのが、スルガ銀行をはじめとする都市銀行の面々
地銀は特にひどく、タイ○ウ、鳥○、武○野、群○と筆頭は多いが、かなりの地銀がこのサンタメにアホな融資をしまくってる
146番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 4185-Q41I)2018/02/24(土) 22:51:25.63ID:4xQiewr90
こういうサンタメ物件というのは、マジで今この時期だけに一部の銀行が融資してくれたから買えただけというもの
逆を言うと、よほどのバブルや融資情勢が発生しない限り、銀行の融資は下りない物件と言える
つまりスルガをはじめとするサンタメ物件に延々と融資し続けてきた、一部のアホな銀行が融資しませーんと一言いうと
あっという間に全く売れずにガチホし続けなければいけない物件になるということ
思い出してほしいが、今回のかぼちゃショックはスルガが突然梯子を外し「もうシェアハウスなんて相手しない!」となったことに端を発している
これがほかの銀行もまともに相手してくれるような物件であれば、普通に売りにさばけただろうが
スルガだけがその時だけ相手にしてきた物件だから、全く買い手がつかないし
金利が安い他行への借り換えも相談できない爆弾に変わってしまっている
このスルガが融資拒否→自己破産までの時限爆弾と化したかぼちゃ物件をガチホしたままでいざるを得ない、という状況と同じことが
今年か来年からサンタメ物件で一気に起きると思われている >>576
財託もスマートデイズみたいに家賃送金を止めたらオーナーはあわてるだろうな
最近妙なコンサルが入っているから財託危ないぞ 【同情するなら部屋を貸せ】 自民党がやらないならサヨクと世界教師マ@トレーヤが世直しやっちゃうよ
http://rosie.5ch.net/test/read.cgi/liveplus/1538103552/l50
ネトカフェ難民救済宣言 >>583
妙なコンサルって無い投資の部?
あれは客(ブローカー)であってコンサル業は財託ではやってないよ >最初に聞いたのは某有名大家さんについての話です。
短期間で大きな資産を築いたわけでもなく、大家としての手腕にもそれほど秀逸さを感じなかったのですが、非常に積極的にセミナーやメディア露出を繰り返していました。
「 どうしてこんなに名前を売る必要があるのだろう!? 」と素朴な疑問を持っていたのですが、大家仲間から裏事情を教えてもらって納得しました。
その人はセミナー集客した人をマルチ商法の見込み客として活用しているそうです。もしかしたら不動産業が副業で、マルチ商法が本業なのかもしれません( 苦笑 )。 将来の年金の収入不足を補填するために、投資用のワンルームマンションを購入
される方が多くなっています。
首都圏のワンルームマンション(占有面積30平方メートル未満)の新規分譲戸数は2015年に9756戸となりました。この数値は、ちょうどバブル真っ只中の
1991年9874戸に匹敵する勢いです。
一方で2015年に改正された相続税の実質増税によって、節税効果の高い
都心のワンルームマンションを購入するという動きもワンルームマンションの
供給増加に寄与しているようです。
今後の入居需要予測を見てもファミリータイプの一般世帯は2020年に
減少に転じるのに対して、シングルやDINKSなどの単独世帯は
2030年以降に減少に転じると言われています。
入居需要がより長く続く可能性が高いも人気の秘密と言えるでしょう。 催眠商法は買う人がたくさんいるように見えて回りはサクラだらけとかあるよね
みんなが買ってる感
抽選で選ばれた感
買わないと補欠の人が買っちゃう感
メディアで宣伝してもらってトレンド感
セミナーはセクトやカルトもよくするよね >>585
もう一人の方が怪しいかも
以前会社を潰したことがある >>599
早川とかいう爆笑問題の太田に似てる人? そうなんだ。会社名義か個人名義か知らんが、財託で10戸以上持ってる&担当はA氏だって言ってたし(数年前の話なので今は増減あるかも?)、無い投資は彼から紹介されたって言ってたから、無い投資が財託で買うたびに彼の懐に10万円ちゃりーん!ちゃりーん!なんだろうな。 すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは
ST1 ◆――――――――― 平成30年9月末現在 ――――――――――◆
オーナー様数 7,630名
管理戸数 20,509戸
全体入居率 99.37%(20,509戸)
※当社販売物件および管理受託物件の入居率
販売分入居率 99.55%(12,575戸)
※当社販売物件の入居率
【入居率の算定方法】
(1−※空室数/管理戸数)×100
※内装工事が完了して即入居可能な部屋の数 >セミナー会場で知り合った方に、なかなか一歩が踏み出せないで困っていると相談したところ、頼りになる会社があると紹介されたのが、日本財託でした。
さらにその方の担当者も、ご紹介いただいたのです。
紹介者はうまいこと商品券10万円ゲット!!! オーナー懇親会とかで紹介者は永久に商品券10万円/件入るぞ〜ってドヤ顔で言ってるオーナーがいた。オーナー同士の飲み会も彼が仕切ってるけど、ポイント(店の予約サイト&クレカ)もしっかりガメてるんだろうなと冷ややかな目で見てる。 今は程度のいい区分は糞高いから自己資金をかなり入れないとプラスで回らないだろ
たいへんだよな >>612
言うまでも無く、カモが支払った金でしょう。
>>613
ここ2〜3年のうちに財託で10戸買った夫婦が投資家懇親会でどやってたけど、価格高騰時に買いまくるなんてアホ過ぎて俺なら恥ずかしくてドヤれないわ。 資産家が納得して現金で買うなら問題ない いい投資ともいえる
しかし、年収500万以下のサラリーマンが融資で財託のマンションを買うのは疑問
それを知りながら、紹介したり売り込むのは悪徳だよ 資産家かも知れないけど、マネリテラシーは無いとお見受けする 10戸x10万円=100万円ちゃりーん!
鴨さんあざーす! これも生命保険担当者にチャリーンあり?
>もちろん、日ごろかかってくる営業電話やバブルの怖い話、ネットの悪評から不安もありました。
ただ、まずは勉強だ、と思い切って生命保険の担当者にお願いし、知り合いの不動産営業マンを紹介してもらいました。
それが日本財託のAさんでした。 財託は売主でしょ
指値はできるのかな?
安く買いたい 指値するような人間は鴨じゃないから要らない
財託には言い値で買う鴨いっぱい >>日本財託の天田浩平さんが、ワンルームマンションの年間販売366戸の新記録を更新し、昨晩はそのお祝い会を代官山のフレンチレストランで開催しました(写真)。
年間366戸ということは、1日1戸以上という驚異的な営業成績になります。しかし、購入する人のほとんどが、リピーターで買い増しする投資家か、そこから紹介されたお客様だそうです。
新記録達成は、本人の絶え間ない努力の結果ですが、今まで築き上げてきたお客様との信頼関係があってこそであることが良く分かります。
ちゃりーん!ちゃりーん! >>625
今年出した本に色々書いてあった
H氏=早川
N氏=内藤
9億円も借り入れて大丈夫なんかなぁ。 >>629
財託が家賃の送金を止めたらオーナーは焦るだろうな
1戸や2戸のオーナーならまだしも10戸止まったら大変だな 毎月貼ってるんだから俺にも商品券10万円くれよw
◆――――――――― 平成30年10月末現在 ――――――――――◆
オーナー様数 7,645名
管理戸数 20,669戸
全体入居率 99.10%(20,669戸)
※当社販売物件および管理受託物件の入居率
販売分入居率 99.37%(12,675戸)
※当社販売物件の入居率
【入居率の算定方法】
(1−※空室数/管理戸数)×100
※内装工事が完了して即入居可能な部屋の数 八尾市で一戸建て不動産物件をお探しなら【浪速建設株式会社】にお任せください。三重 評判 アパマンショップ八尾店??
任意売却からすま相談室 烏丸リアルマネジメント株式会社 大阪営業所
浪速建設様の見解と致しましては
■営業部長 村上康雄 営業 矢野祐樹
【浪速建設】辰巳健太郎 橋本勝 営業 久保峰広 赤田真一
代表取締役 岡田常路
■浪速建設 岸本晃 が 偽造名刺で女騙してエクシオやシャンクレールの婚活パーティーに参加するのは許されるのか
あなたは岸本が働いてる物件を買えますか? -
婚活エクシオ シャンクレール常連 http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1525759457/l50 >>632
商品券10万円は、日本財託に直接お願いすべきだろw 紹介したら100万くれるなら財託でマンション買おうかな 昭和のビジネスモデルだと思うけど
あと数年で不動産屋バブルがはじけたら大丈夫なのか?この会社 韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。 >>647
じゃあ糞高い財託から買う選択はありえないな ありえない ありえない 無い投資の部ボログより
>日本経済新聞が、老後の資産運用に不動産投資を紹介しない理由は分かりません。何か不都合な真実があるのでしょうか?
内藤氏が、自身が紹介したワイン投資会社の倒産について謝罪どころか何も言及しない理由は分かりません。何か不都合な真実があるのでしょうか? セミナーに行こうと思うんだけど、契約するまでしつこく営業とかありますか? >>651
ここは無い。メルマガ来るけど配信停止すればおk ギブコムって会社で、中古マンション投資やってたけど、経営悪化でこちらに引き継がれた。
早速、空室出たが、20日で客付け、家賃2000円アップだった。
大手はすごいと感じた >>654
ギブ混むから紹介されたのなら、ギブ混むチャリーンでは? 経営悪化で、空室保証なし。
暫く家賃振込できない
というので、引き継がれた まあ一度引き受けたら解除できない悪徳業者より良かったじゃん そうね。
日本財託に移管されて、誰とも営業に会わず、ネットと郵便だけで、空室が出で20日程度で客付けして、家賃も上がって。
なんか、すげぇなと。 投資の勉強を放棄した自堕落投資家がここの物件を買っている率が高い気がする。誰々さんにくっついていけば大丈夫とかそーゆー感じ。 リスクが低いと見せかけて高リスクの物件を買わせる罠に気付かない勉強家が買うイメージ 勉強すらしてないよw 物件見ないで買ってるやつばかり。もはやエージェント化した内藤忍が「見ずに買え」って言ってるのをまに受けてる輩。思考停止型。 だからこそ、日本財託はサラリーマン相手の商売してるんじゃないの?本業ありき。 ◆――――――――― 平成30年12月末現在 ――――――――――◆
オーナー様数 7,715名
管理戸数 20,931戸
全体入居率 99.12%(20,931戸)
※当社販売物件および管理受託物件の入居率
販売分入居率 99.42%(12,845戸)
※当社販売物件の入居率
【入居率の算定方法】
(1−※空室数/管理戸数)×100
※内装工事が完了して即入居可能な部屋の数 某中古ワンルーム販売会社
管理は財託にしているね
財託は管理だけ引き受けてメリットあるのかな 在日転貸大赤字はエアAirbnbホストで、Airbnbスレでしか相手にされないから居座ってる。スルー推奨。 ここのオーナーは基本的にバカ。リーマン大家が多いらしく、自分で調べて裏取るとか地道な作業が出来ない。で、こーゆーアフォなお問合せがMLで回ってくる。
>実は、財託で管理の一部屋が入居者募集中です。財託より無電源ウォシュレットの案内がありまして(59000円から)検討しています。着ける事によるメリット、デメリットがありましたら教えていただけませんでしょうか? >>677
なのにほとんどのリーマンオーナーはいっぱしの不動産投資家風吹かしてるから笑える これって財託のこと?
>twitterとかで 内〇忍さんとコラボしてやっている会社さんや、恵比寿のチーズラーメンで有名なお店の横にある会社さんから買っている人がいる現状には疑問を感じています。
 
しかも買った人は ご満悦でマンセー状態なのが、怖いです。
その購入した物件は〇藤〇さんへのマージンががっぽり乗ってたりするわけでしょう。そんな物件を高値掴みさせられている段階で利益がほとんど出ないような。。。 無い投資は数社のセミナー講師をしているね
財託だと紹介してもらえるのは10万円とか 無い投資はワンルーム業者のセミナー講師をしているけど、
「こんな糞高い物件買うのはアホだよなー」とか思いながらやっているんだろうねw ◆――――――――― 平成31年1月末現在 ――――――――――◆
オーナー様数 7,754名
管理戸数 21,019戸
全体入居率 99.26%(21,019戸)
※当社販売物件および管理受託物件の入居率
販売分入居率 99.52%(12,883戸)
※当社販売物件の入居率
【入居率の算定方法】
(1−※空室数/管理戸数)×100
※内装工事が完了して即入居可能な部屋の数 相続税対策としてレオパレスで建築…
そもそも地主達は、相続税を払いたくないとか
クソみたいな奴らなんだから、
これを機にレオパも潰れて、地主もクビ吊れよ。
あー愉快愉快。ほんと嬉しい。
アパート経営者はどんどん死んで欲しい。 内藤忍って、元マネックス証券だよね?今は株式投資やらなくなったの? >>689
ブログ見てきたら?
ここのオーナーは無い投資信者が多い。 >>691
騙された人間が嬉々としてオーナー懇親会に来るかよ。 本人は騙されたと思っていないんじゃない?
宗教みたいなものか それで人に勧めてるとでも?明らかにマージン目当てだろw >>684
10万円だけど現金じゃなくて商品券だってよ ははは、偉大なるキングの私に貢ぎなさい(笑)。
マンションは足立区を買いなさい。 無い投資が熱烈推薦してるA氏以外の営業マンはどうなの? いつもの貼っとく。来月からは財託社員が貼ってくれ。
◆――――――――― 平成31年3月末現在 ――――――――――◆
オーナー様数 7,829名
管理戸数 21,295戸
全体入居率 99.83%(21,295戸)
※当社販売物件および管理受託物件の入居率
販売分入居率 99.97%(13,050戸)
※当社販売物件の入居率
【入居率の算定方法】
(1−※空室数/管理戸数)×100
※内装工事が完了して即入居可能な部屋の数 10年前は安かったけど今は馬鹿高い上に抽選だから買う気しない。よそで買った物件の管理委託に使ってる。 >>711
よそで買った物件の客付けって、広告料どうなってるの? いつもの
◆――――――――― 2019年4月末現在 ――――――――――◆
オーナー様数 7,856名
管理戸数 21,456戸
全体入居率 99.41%(21,456戸)
※当社販売物件および管理受託物件の入居率
販売分入居率 99.63%(13,148戸)
※当社販売物件の入居率
【入居率の算定方法】
(1−※空室数/管理戸数)×100
※内装工事が完了して即入居可能な部屋の数 個人情報ダダ漏れさせてほとぼりがさめたころこっそり公表とか最悪だろ 最悪の場合買ったワンルームに自分が住めば良いからね。立って半畳寝て一畳だっけ?何とかなるわな。 1.個別相談をカフェのようなオープンスペースで行う「専門家」
資産運用のような相談は極めてプライベートな内容です。カフェやホテルのラウンジのようなオープンな場所でこの手の相談をしている人がいますが、これは危険です。
席によっては落ち着かないので集中できませんし、自分の最も重要な情報が外部に漏れる可能性もあります。こんな場所を指定して来る専門家は、個人情報に対する意識が低い人。付き合ってはいけません。
無い投資はブログにこう書いてたけど、無い投資が推してる日本財託のA氏は著書で面談にオススメのカフェ一覧表出してたよw 財託社員、メルマガ読者にやらせないで自分たちでちゃんとうpしろよな
◆――――――――― 2019年5月末現在 ――――――――――◆
オーナー様数 7,883名
管理戸数 21,631戸
全体入居率 99.31%(21,631戸)
※当社販売物件および管理受託物件の入居率
販売分入居率 99.54%(13,234戸)
※当社販売物件の入居率
【入居率の算定方法】
(1−※空室数/管理戸数)×100
※内装工事が完了して即入居可能な部屋の数 2019年6月末現在
オーナー数
7,907人
管理戸数
21,727戸
全体入居率
99.47%
販売分入居率
99.62%
※全体入居率とは、当社販売物件および管理受託物件の入居率
※販売分入居率とは、当社販売物件の入居率
【入居率の算定方法】
(1−※空室数/管理戸数)×100
※内装工事が完了して即入居可能な部屋の数 これ財託の事かなって思った↓
>その後、賃貸管理をメインビジネスとして売っていて、社長が何冊も本を書いている会社に依頼をしましたが、「 物件が古すぎる、3点ユニットはダメ 」など、かなりキツイ条件で断られてしまいました( 笑 )。
今はどうか知りませんが、当時は立地が良くても、15平米の3点ユニットは自社で売ったものでない限りは管理しないという方針だったようです。 >>724
考え方によってはまとも
入居率を下げたくないからね 入居率下げたく無いから断ってるのは誰の目にも明らかで、断った会社がどこかって話。 >>727
断った会社がどこかって聞いてるのに質問の意味がわかってない人間が馬鹿だろうよ 財託は基準以下の物件は販売しないよ
かなり割高だけど初心者向け
他社で買った物件の賃貸管理も受けるけど基準以下は受けない 2019年7月末現在
オーナー数
7,957人
管理戸数
21,896戸
全体入居率
99.47%
販売分入居率
99.66%
※全体入居率とは、当社販売物件および管理受託物件の入居率
※販売分入居率とは、当社販売物件の入居率
【入居率の算定方法】
(1−※空室数/管理戸数)×100 昔はザイタクは売値が他のワンルーム転売業者よりも安かったけど最近はどうなの? 10年位前に自分が買った時は市場価格とそれほど変わらず。最近の価格を聞いたらべらぼうに高くて今だったら自分絶対買わない。 >>738
何も知らないくせに知ったかぶりすんなよゴミがwww >>740
数年前セミナーに行ってそのあと物件の紹介があったけど糞高かった >>741
何年前?
10年前はセミナーでの紹介物件はお買い得物件だらけだったけど? >>743
お客様のレベルに合った物件を紹介させて頂いておりますので〜(ニッコリ) >>742
きっと普通の人にはお買い得なんだけど、こいつは低所得すぎてローンが通らないから高いとか言ってんだよw
そもそも不動産の売買なんかに全く縁の無い奴だったんだろうなw 普通、ローンは家賃から返済するが、在宅は半分は大家が負担する。 >>746
今の財託紹介物件なら割高と感じるのも分かるけど、10年も前&セミナーでの釣り物件は割安だったのにね
低所得者にはボロ家リノベ投資か廃墟不動産投資をオススメするよ >>747
それ、どこのかぼちゃシェアハウスw
財託で買ってもローンは家賃から返済だよ。さてはおぬし、頭金少なくて家賃からの返済じゃまかないきれない類の人? セミナーで毎年自己資金,60マンエンをいれてくれって言ってたぞ >>747
そもそも論だがローン返済は大家の負担なわけだがwww
その返済を入ってきた家賃でやるのが普通だか、家賃で半分しか返済できないような物件なんて、無いし、売らないし、売れないし、買わないwww
煽ってるつもりなんだろうが、結果としては自分の頭の悪さと無知さを晒しただけって言うなwww
ごくろうさんwwwwww 2019年8月末現在
オーナー数
7,980人
管理戸数
22,024戸
全体入居率
99.48%
販売分入居率
99.73%
※全体入居率とは、当社販売物件および管理受託物件の入居率
※販売分入居率とは、当社販売物件の入居率
【入居率の算定方法】
(1−※空室数/管理戸数)×100
※内装工事が完了して即入居可能な部屋の数 3戸買いなさいで平均3戸買っているのかな
販売しないで管理だけの物件がどのぐらいあるかが不明だけど ここから台場史貞って人の本が送られて来た人いるんだけど、作者と日本財託はどういった関係なの? ここから台場史貞って人の本が送られて来た人いるんだけど、作者と日本財託はどういった関係なの? 不動産投資家の飲み会で「財託物件しか持ってない大家は真の不動産投資家とは言えない。だから次は財託以外で物件買って自力でやる」と熱く語っていた人が、次に会ったら「社会貢献も出来る投資物件買ったよ!」と。
よくよく聞いたら、かぼちゃの馬車シェアハウスだったんだわ。彼、今頃どうしてるんだろう?? 2019年9月末現在
オーナー数
8,019人
管理戸数
22,165戸
全体入居率
99.63%
販売分入居率
99.79%
※全体入居率とは、当社販売物件および管理受託物件の入居率
※販売分入居率とは、当社販売物件の入居率
【入居率の算定方法】
(1−※空室数/管理戸数)×100
※内装工事が完了して即入居可能な部屋の数 >>766
俺も外れたぞ。。
石巻の缶詰が当たったけど。 自分は石巻が外れてすだちが当たった。
明日は小久保のセミナーやな。 ここのオーナーは大家だけど不動産投資家と呼べるレベルのは半数以下 台場酸は投資規模こそ不動産投資家だけどやってることは財託に丸投げだから、自分で物件探して買い付け入れて融資付けして客付けして〜という不動産投資家ならやって当たり前の作業は出来ないと思う 知人の紹介で物件管理してもらってるけど、オーナー交流会に行ったら自分が今まで接してきた不動産投資家たちとはえらい違いでビックリした。物件買うのにおとなしく抽選で当たるの待ってるって何だよ。 元々ここは税理士から紹介受けた経営者や医者がオーナーだったのが、融資がつきやすいサラリーマンにに広がって今に至る。そのせいか、受け身なオーナーやクレクレちゃんオーナーが多いのは確か。
財託は入居者付けうまいから、ここ以外で安く買った物件の管理委託だけ頼むのがオススメ。 >>772 儲かれば酔い。儲けるためにヤっているのだから。 抽選に当たって買うとかお宝分譲マンションみたいだねえ 区分密漁くん
ルーツコーポレーション
リーテック
ジャパンインベスターパートナーズ
二宮竜治 無い投資は金さえ貰えればどの業者の講師もやるみたいよ >>786
つA氏の会
先日投資家イベントで無い投資信者に遭遇し、ワイン投資など輝かしい歴史について教えたけどビクともしなかった。さすが信者w 内藤忍って、結局マネックスとは何があったんだっけ?今は株式投資とかやってないのかな? 2019年11月末現在
オーナー数
8,070人
管理戸数
22,408戸
全体入居率
99.46%
販売分入居率
99.71%
※全体入居率とは、当社販売物件および管理受託物件の入居率
※販売分入居率とは、当社販売物件の入居率
【入居率の算定方法】
(1−※空室数/管理戸数)×100
※内装工事が完了して即入居可能な部屋の数 全国借地借家人組合連合会 国民の住む権利を守る強い組織
http://www.zensyakuren.jp/
東京借地借家人組合連合会
http://www.zensyakuren.jp/tosyakuren/
組合の催物とお知らせ
■城北借組「西武デパート相談会」
1月15日(水)・16日(木)午前11時〜午後5時まで4時半受付終了
(昼食休憩午後1時〜2時)、池袋西武百貨店7階くらしの相談コーナー。 2019年12月末現在
オーナー数
8,116人
管理戸数
22,532戸
全体入居率
99.57%
販売分入居率
99.79%
※全体入居率とは、当社販売物件および管理受託物件の入居率
※販売分入居率とは、当社販売物件の入居率
【入居率の算定方法】
(1−※空室数/管理戸数)×100
※内装工事が完了して即入居可能な部屋の数 n本財託はオーナーが紹介した人が物件買うと10万円(分の商品券?)もらえるらしい。しかも初回だけでなく、その人が買う度にもらえるんだとオーナーがドヤ顔で話してた。カモだけ紹介し続ければローリスクでチャリンチャリン。 2020年1月末現在
オーナー数
8,150人
管理戸数
22,621戸
全体入居率
99.71%
販売分入居率
99.81%
※全体入居率とは、当社販売物件および管理受託物件の入居率
※販売分入居率とは、当社販売物件の入居率
【入居率の算定方法】
(1−※空室数/管理戸数)×100
※内装工事が完了して即入居可能な部屋の数 ホントに抽選やってるの?なんで無い投資が何戸も購入権限ゲト出来るのさ? このスレ、抽選で検索すると色々と出て来るから今は知らんが以前はやっていたんだろう。 >>808
中古ワンルームをここで買ったって書いてる
>>809
今も抽選だと中の人が言ってたけど、自分は中の人じゃないので真偽不明 東京 中古 ワンルーム
がうたい文句で、その先駆けのような存在だったが、競合他社が増えすぎた
現在は収益の柱を家族信託、生命保険、管理にシフトしようとしているが、昔からの縛りがあって、販売と管理をどうしても切り離せない。
在庫がなくなった時が正念場 >>811
ワインもフェイク、中古1Rもフェイク、毛髪もフェイク >「都心区分でも GAテクさんや日本在宅さんなどの業者の利益がたっぷり乗った築浅、2000万前後のものを買ってはいけません。(←こんなこと書くから嫌われる)
これ、ここの事? > 中古ワンルームマンションの販売・管理を展開する日本財託グループによれば、ウイルスの感染拡大を受けて、20人以上の投資家向けセミナーを中止している。
それでも「大人数のセミナーには行きたくないが、不動産には興味がある」という個人投資家に応じるため5人以下の規模で開催することもあるという。
コップの水をこぼす社長のパフォーマンスが見られないではないか! @Osamui9
急落・危機が来るたびに過去の危機に照らし合わせるのは良いとして、またもやメディアや専門家が騒がしい。
日経CNBCで平野さんが今回は87年のブラックンデーに似ているから戻りもV字みたいなことを言っていたのを聞いて苦笑。 下げの背景が全く違うだろと同時に当時の日本はバブル真っ最中。 2020年3月末現在
オーナー数
8,261人
管理戸数
22,758戸
全体入居率
99.89%
販売分入居率
99.99%
※全体入居率とは、当社販売物件および管理受託物件の入居率
※販売分入居率とは、当社販売物件の入居率
【入居率の算定方法】
(1−※空室数/管理戸数)×100
※内装工事が完了して即入居可能な部屋の数 ●コロナ直撃、不動産価格は7割下落を覚悟せよ 4月2日
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200402-00059971-jbpressz-bus_all
●コロナショックで不動産はどうなる?
コロナショックに世界中が揺れる中、不動産業界へはどのような影響が予測されるのか。
業界歴20年以上で、不動産鑑定士の資格を持つ浅井佐知子さんに
リーマンショック時の業界の動きを交えて語ってもらった。(取材日:3月26日)
https://www.rakumachi.jp/news/column/258224
●2年で3割下落か、リーマン経験の不動産投資家に聞く
「2〜3年かけて3割下落」 「都心は1割安くなったら買い」
https://www.rakumachi.jp/news/column/258370 台場さんはなぜ区分屋で一棟ものに手出さないんだろう 手持ちの物件全部売り払って現金化してるのに、現役大家風吹かしてセミナーやコンサルで儲けてる人いるもんね 前川喜平(右傾化を深く憂慮する一市民)@brahmslover
岡村の発言はもう復活不可能のレベルだろう。 【こんな大家現れる】5月分の家賃無料!!6月も相談おっけー👍 #コロナ対策 [ちーたろlove&peace★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1588226384/ 2020年4月末現在
オーナー数
8,259人
管理戸数
22,799戸
全体入居率
99.46%
販売分入居率
99.66%
※全体入居率とは、当社販売物件および管理受託物件の入居率
※販売分入居率とは、当社販売物件の入居率
【入居率の算定方法】
(1−※空室数/管理戸数)×100
※内装工事が完了して即入居可能な部屋の数 ここのオーナーが書いた本を読んだけど、エリートサラリーマンと思しき旦那の給料で専業主婦の嫁が資産管理会社を作って名ばかり社長やってるって話でまるで参考にならず。 この人がどうかわからないが、妻にとっては団信かけまくって物件買いまくってから旦那コロリで物件ゲットが一番美味しいんだろうなと思う 2020年5月末現在
オーナー数
8,264人
管理戸数
22,829戸
全体入居率
99.01%
販売分入居率
99.31%
※全体入居率とは、当社販売物件および管理受託物件の入居率
※販売分入居率とは、当社販売物件の入居率
【入居率の算定方法】
(1−※空室数/管理戸数)×100
※内装工事が完了して即入居可能な部屋の数 0087 名無し不動さん 2020/06/02 20:40:52
俺の考える初心者向け御三家
財託、きらめき、CFネッツ あっている?
残りは初心者向けをうたう詐欺業者かな
0135 名無し不動さん 2020/06/03 12:07:27
>>87
他所で買った物件を財託に管理委託してるんだが、オーナー懇親会行ったら財託でしか買ってないくせに投資家気取りの奴が多くてウケた
0148 名無し不動さん 2020/06/03 17:50:16
>>135
お前だって底辺投資家だろ
同じだよw
0185 名無し不動さん 2020/06/04 08:37:27
>>182
同じだよ
財託で管理とかアホすぎる
0439 名無し不動さん 2020/06/08 06:06:17
財託で賃貸管理しているのもニワカ オーナー懇親会は楽しいのかな?
情報交換ができて有益なら財託に管理を委託しようかな 投資家もどきがいっぱい集まって、投資もどき話をするだけだよ。NZOの会なんてその極み。 >>844
投資家もどきとは騙された人と言う意味? 財託はかぼちゃみたいな騙しではないよ。オーナーはあくまでお金出して財託に運用してもらってるようなもんなので、投資信託と変わらない。なのに一端の投資家気取りになってる輩が多いからワロスなんだわ。 >>846
だったら投資家もどきでも投資家気取りでもなく投資家でいい
投資信託を運用している人も投資家だから
それを笑うのは失礼だよ 投資信託しかしてないのは投資家ではないっしょ
普通預金や定期預金しかしない人を投資家と呼べないのと一緒だよ
投資信託は名前に投資って入ってるから投資の気がしてるだけ ちなみに投資とは元本保証がないことで投資信託と同じ いつものあれ
2020年6月末現在
オーナー数
8,280人
管理戸数
22,878戸
全体入居率
99.14%
販売分入居率
99.39%
※全体入居率とは、当社販売物件および管理受託物件の入居率
※販売分入居率とは、当社販売物件の入居率
【入居率の算定方法】
(1−※空室数/管理戸数)×100
※内装工事が完了して即入居可能な部屋の数 日本財託グループでは、オンラインセミナーの申し込みがコロナ前の来場型よりも1.9倍、当日の参加者数ベースでは2.6倍だったという。今後のセミナーは、来場型とオンラインのハイブリッドで対応するという。30〜40代が多いのが特徴だ。やはり、老後の資産形成目的の参加が目立っている。6月のオンラインセミナーは約130人が集まった。
重吉勉社長は、「区分マンションの引き合いは強い。コロナ禍は、休業要請などを受けて企業の業績悪化や今後のボーナス減額などのニュースを受けて、むしろ家賃収入に注目が集まった」と分析する。前述の不動産投資家の意識調査では、夏のボーナスは8割が支給されると回答したが、約3割で支給額が減少する見込みだと回答している。
コロナ禍の成約状況も、賃貸の管理戸数も前年の同じ時期と比べて落ちなかったほか、物件販売の契約数は7〜8割の水準で6月にはコロナ前に戻したという。 信用金庫は客を騙して猛烈に金利をドロボウして零細企業を倒産させます 2020年7月末現在
オーナー数
8,323人
管理戸数
22,944戸
全体入居率
99.03%
販売分入居率
99.26%
※全体入居率とは、当社販売物件および管理受託物件の入居率
※販売分入居率とは、当社販売物件の入居率
【入居率の算定方法】
(1−※空室数/管理戸数)×100
※内装工事が完了して即入居可能な部屋の数 2020年8月末現在
オーナー数
8,347人
管理戸数
23,062戸
全体入居率
98.91%
販売分入居率
99.09%
※全体入居率とは、当社販売物件および管理受託物件の入居率
※販売分入居率とは、当社販売物件の入居率
【入居率の算定方法】
(1−※空室数/管理戸数)×100
※内装工事が完了して即入居可能な部屋の数 なんかスカイコートってシリーズであちこちこの会社が貸主になってんだが売られたんかな
一応まだ一部はスカイコート賃貸センターが担当しているのもあるようだけど
更新料1.5ヶ月で萎える
でも日本財託は敷金償却あるようだしなんだかな >>863
元々会社が保有しているわけでなく、建てたらすぐに個人投資家に売っているんだから、
オーナーチェンジは日常茶飯事だし、そのついでに客付側の管理会社が変わるのも普通だと思うよ >>864
財託が管理してるんじゃなくて所有者って話だと思ってた >>865
その前提として新築が一棟丸々財託に流れたなら一大事だけど、部屋単位なら普通かな
上の方に財託が三為って書き込みがあるけど、自分の知っている範囲では登記してるし売れるまでの間の家賃は財託に入ってる
財託の売り物は、手元にある間に退去があれば売れた後の物件と同じ流れで賃借人募集しているはず
もしかしたらフリーレント入れて家賃釣り上げているかも知れないけど、
そんな小技使わなくても十分利が乗る値段で売れてるしね
なんにしても部屋探ししてる人の立場からすると、オーナーと客付け会社の区別はあんまりつかないと思う >>870
その属性の良いリーマン()がオーナー懇親会では餌に群がるコジキ、NZO会でも情報クレクレのコジキと化しているんだよ >>873
だからそれ乞食じゃないってww
相場より高い金で買うんだからwww 2020年9月末現在
オーナー数
8,367人
管理戸数
23,172戸
全体入居率
98.81%
販売分入居率
99.06%
※全体入居率とは、当社販売物件および管理受託物件の入居率
※販売分入居率とは、当社販売物件の入居率
【入居率の算定方法】
(1−※空室数/管理戸数)×100
※内装工事が完了して即入居可能な部屋の数 ま、ぶっちゃけバカでもコミュ障でもそこそこ儲かるのが大家業 毎日起きている間ネットしていても家賃入ってくるのは最高だぜw DIY好きなら自分でやっても良いけど、そうでないなら業者へ丸投げオケ
このスレ見てるなら後者だろうw 大家の経験値が低くても儲かるのが財託のいいところだよ 10年前はここでも安く買えた(でも相場よりは高い)けど、今はいくらくらいなんだろうね。 都心3区ならゴミじゃないし、再開発で億ションへ等価交換された例もある >>899
これで毎月の収支をプラスにさせるとか
インチキっぽい感じもするな 確かに。
そもそもここはお金持ちが税金対策などで税理士に相談して税理士から紹介されて買いに来る人向けの物件だから、高いけどサービスは良いって感じなんだよね。
ここ10年くらいで門戸をリーマンにも広げて違う方向に進んでるけどさ。 >新築以外に儲からないのは、嵌め込み疑惑の多い財託さんやGAさんが勧める築浅の物件ですねえ。これも買ってはいけませんよ。ポイント欲しさにセミナーに出かけて催眠術を掛けられ物件を買ってしまったという話も聞きますし(もち冗談です)まあ 買うとしても現金でしか買ってはいけません。
https://piohou.com/real-estate/2285.html 2020年10月末現在
オーナー数
8,397人
管理戸数
23,265戸
全体入居率
98.36%
販売分入居率
98.59%
※全体入居率とは、当社販売物件および管理受託物件の入居率
※販売分入居率とは、当社販売物件の入居率
【入居率の算定方法】
(1−※空室数/管理戸数)×100
※内装工事が完了して即入居可能な部屋の数 【経済】大家さん悲鳴!!コロナ禍で下がる家賃相場。学生や会社員が次々に解約 [NAMAPO★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1604711420/
1 名前:NAMAPO ★[sage] 投稿日:2020/11/07(土) 10:10:20.88 ID:MOGj+1AA9
★首都圏のワンルームマンション需要1万1,000戸喪失
先日、賃貸住宅の需要について、不動産評価サービスの(株)タスが、「賃貸住宅市場レポート」を発表しました。
それによると、首都圏(1都3県)の「住民基本台帳による世帯と人口」データから、2020年上半期(1月〜6月)は
2019年上半期に比較して、東京都で約8,000戸、神奈川県で約1,100戸、埼玉県で約2,000戸、計1万1,100戸の単身者
向け賃貸住宅の需要が消失したと推測しています(千葉県のみ前年同期とほとんど変化なし)。 ついにYouTubeチャンネルまで登場w
〈毎週金曜アップ!〉最新の賃貸管理の情報を発信!公式Youtubeチャンネル『まめ塾』
2020年11月末現在
オーナー数
8,425人
管理戸数
23,356戸
全体入居率
98.49%
販売分入居率
98.80%
※全体入居率とは、当社販売物件および管理受託物件の入居率
※販売分入居率とは、当社販売物件の入居率
【入居率の算定方法】
(1−※空室数/管理戸数)×100
※内装工事が完了して即入居可能な部屋の数 43歳でFIREを実現したボクの無敵不動産投資法
の村野氏は社会人になるまで投資は未経験。
しかし今では都内に28戸のマンションを所有し、
43歳でアーリーリタイアを実現されました。
年間の家賃収入は3000万円にもなり、
周囲は彼を「無敵の投資家」と呼びます。
といっても、けっして危ない橋を渡ってきたわけではありません。
地道にコツコツと資産を積み上げた結果、
経済的自由を手に入れ、早期リタイアを実現されました。
なぜ不動産投資なのか?どうやって物件を増やしてきたのか?
物件を購入する基準は何なのか?
セミナーでは、村野氏が自身の投資人生を振り返りながら、
“無敵”の不動産投資法について、ご紹介します。
財託オーナーでFIREするまで物件買うのは気が遠くなるな 2020年12月末現在
オーナー数
8,447人
管理戸数
23,477戸
全体入居率
98.68%
販売分入居率
99.07%
※全体入居率とは、当社販売物件および管理受託物件の入居率
※販売分入居率とは、当社販売物件の入居率
【入居率の算定方法】
(1−※空室数/管理戸数)×100
※内装工事が完了して即入居可能な部屋の数 >>924 20年前からコツコツと、その頃は今の半額くらいで、じゃない 2021年3月末現在
オーナー数
8,513人
管理戸数
23,696戸
全体入居率
99.38%
販売分入居率
99.73%
※全体入居率とは、当社販売物件および管理受託物件の入居率
※販売分入居率とは、当社販売物件の入居率
【入居率の算定方法】
(1−※空室数/管理戸数)×100
※内装工事が完了して即入居可能な部屋の数 2021年5月末現在
オーナー数
8,552人
管理戸数
23,946戸
全体入居率
98.34%
販売分入居率
98.65%
※全体入居率とは、当社販売物件および管理受託物件の入居率
※販売分入居率とは、当社販売物件の入居率
【入居率の算定方法】
(1−※空室数/管理戸数)×100
※内装工事が完了して即入居可能な部屋の数 2021年6月末現在
オーナー数
8,602人
管理戸数
24,052戸
全体入居率
98.25%
販売分入居率
98.68%
※全体入居率とは、当社販売物件および管理受託物件の入居率
※販売分入居率とは、当社販売物件の入居率
【入居率の算定方法】
(1−※空室数/管理戸数)×100
※内装工事が完了して即入居可能な部屋の数 こんな案内が来たけど信用できるセミナーなの?
先輩投資家が登壇!10年後の経済的自由を目指せるお金と時間の活用術|不動産投資セミナー
https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/01sare58yhr11.html?cpt_n=realestate&cpt_m=feature&cpt_s=mail&cpt_c=&cpt_k=ang_241356_157153844_20210703 >>944
マンションの相場次第
もともと糞高い財託だから 2021年7月末現在
オーナー数
8,639人
管理戸数
24,170戸
全体入居率
98.08%
販売分入居率
98.45%
※全体入居率とは、当社販売物件および管理受託物件の入居率
※販売分入居率とは、当社販売物件の入居率
【入居率の算定方法】
(1−※空室数/管理戸数)×100
※内装工事が完了して即入居可能な部屋の数 台場さんセミナーまだやっているのかな?
行ってみたい 2021年8月末現在
オーナー数
8,677人
管理戸数
24,341戸
全体入居率
97.94%
販売分入居率
98.28%
※全体入居率とは、当社販売物件および管理受託物件の入居率
※販売分入居率とは、当社販売物件の入居率
【入居率の算定方法】
(1−※空室数/管理戸数)×100
※内装工事が完了して即入居可能な部屋の数 内藤忍氏BLOGOSで人気記事連発してる
同じ人だよね 内藤忍氏BLOGOSで人気記事連発してる
同じ人だよね ここ、物件に対して特定の担当をつけなかったり、客からの問い合わせをオペレータに丸投げしたりで色々と怪しい
会社全体が責任逃れ体質なんだろうな 必要ないセミナーばかり開いて小銭稼がないと会社維持できない印象 業務委託装う手口、計2.2億円脱税会社役員を追起訴
貸付金を業務委託費とるといった手口で法人税など計約1億1900万円を脱税したとして、東京地検特捜部は26日、会社役員の首藤弘被告(43)を法人税法違反(脱税)などの罪で追起訴した。首藤被告は同様の手口で脱税したとしてすでに起訴されており、合計した脱税額は約2億2000万円にな
る。特捜部は同日、首藤被告と共謀したとして、同法違反などの罪で斉丸興業(東京・中央)とエス・シー・エス(東京・中央)の代表取締役、斉丸雄三被告(51)とSAKURA(東京・中央)の代表社員、島村健太朗被告(34)を在宅起訴した。法人としての3社も起訴した。認否は明らかにしていない。
起訴状によると、首藤被告は自身が実質経営する事務機器販売会社(東京・渋谷)に3社が貸し付けた資金を業務委託費と仮装。2019〜21年までの事業年度で法人税など計約1億1900万円を脱税したとされる。
首藤被告は6日、東京都内のベアリング会社側と共謀し同様の手口で計約1億円を脱税したほか、消費税など計約680万円の不正還付を受けたとして起訴されていた。 日本財託 日本というワンルームマンション投資の最大手のナンバーワン営業マンと
自薦している島村健太朗!!
2024年3月26日 東京地検特捜部に在宅起訴!! 島村健太朗 多重法人 節税スキーム!
合同会社SAKURAは令和1年5月30日設立 代表社員 島村健太朗 業務執行役員 島村さくら
(法人番号 0100−03−029963)
合同会社SAKUR Plusは 合同会社SAKURAの業務執行役員の島村さくらが代表社員として令和3年5月19日に設立
(法人番号 0100−03−034895)
株式会社S721 代表取締役 島村顕太朗 令和3年5月19日設立
(法人番号 0100−01−218302)
現在は 株式会社S721 代表取締役社長 島村健太朗の所在地は
本店住所は東京都渋谷区神宮前3丁目1−24に移転していますね!
前住所の東京都港区東麻布1−9−11GROWTH by IOQ(グロース バイ アイオーキュー)
では 島村健太朗さんは株式会社ZIKK(法人番号0111−01−067306)の筆頭株主であると仰って
いました。
こちらの株式会社ZIKKは移転されないのでしょうか レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。