セミナー◆（株）日本財託◆中古ワンルーム◆

**名無し不動さん** · 2011/11/15(火) 15:01:05.82

ttp://www.nihonzaitaku.co.jp/
頻繁にセミナーやっている会社です。
評判どうですか？

**名無し不動さん** · 2018/07/26(木) 11:20:08.56

表向きには担当営業者同士による抽選だけど、裏技はいくらでも。不動産業界ってそういうところだから。

**名無し不動さん** · 2018/07/27(金) 17:54:00.09

>>524
一度セミナーに行ってみたら？

**名無し不動さん** · 2018/08/02(木) 14:20:59.42

>資産運用の啓蒙活動を書籍やセミナーで行っていますが、自分自身の資産運用の変化を反映して、コンテンツも変えていきました。そのことに関して「変節」と批判している一部の熱狂的なファン（笑）がいます。

しかし、自分自身で「人体実験」して良いと思うものを紹介するというスタンスからすれば、自分が不動産投資を始めとする多彩な投資を開始したのに、旧態然とした資産運用の方法を紹介し続ける方が不誠実だと思ってます。

ちーがーうーだーろー！！！
変節するから批判されるのではなく、ワイン投資をなかったかのように隠蔽する体質や、日本財託の1Rマンションを自分が買う前から宣伝しそれでいて自分がやってみて本当によかった投資だけを紹介すると謳うから批判されるのである。

**名無し不動さん** · 2018/08/02(木) 17:46:08.26

投資より運営側に回る方が儲かる
マネックスの時もね

**名無し不動さん** · 2018/08/02(木) 18:26:58.53

毎月恒例のデータ

◆――――――――― 平成３０年７月末現在 ――――――――――◆

　オーナー様数　　７，５３４名

　管理戸数　　　　２０，２４５戸

　全体入居率　　　９９．２６％（２０，２４５戸）
　※当社販売物件および管理受託物件の入居率

　販売分入居率　　９９．４７％（１２，４０９戸）
　※当社販売物件の入居率

　【入居率の算定方法】
　（１－※空室数/管理戸数）×１００
　※内装工事が完了して即入居可能な部屋の数

**名無し不動さん** · 2018/08/03(金) 14:03:14.25

自分のワイン投資は棚上げですか？
赦しどころか謝罪も無いと聞いてますが。

>偉そうに書いていますが、相変わらずビジネスにおいては不誠実な対応に対して、赦しを認めず、毅然とした厳しい対応をすることもあります。
人には間違えがあるとは言え、それが過失ではなく意図的なものであれば、それに対して「しっぺ返し」をする。少なくてもビジネスにおいては、それが正しい対応と思ってしまうからです。

**名無し不動さん** · 2018/08/03(金) 19:27:45.57

それよりも台場さんの謎だな
なんで戸数があんなにあるのか
紹介料なのかキャッシュバックなのか？　・・

**名無し不動さん** · 2018/08/03(金) 21:49:58.48

過去スレ読んだ？台場さんも内藤さんもその他の優良オーナーもおんなじ。誰か紹介すればそれだけ紹介料もらえるし、何部屋か買ってれば3部屋目位から割引もしてくれる。

**名無し不動さん** · 2018/08/03(金) 23:40:00.55

それマルチだよね　
親になれば優遇されるから頑張って子を見つける　それで財託も成長
いいのか？

**名無し不動さん** · 2018/08/04(土) 06:16:23.93

財託のマンション買うと幸せになれる

**名無し不動さん** · 2018/08/04(土) 10:50:30.42

は？

**名無し不動さん** · 2018/08/05(日) 10:41:11.69

財託オーナーの声に寄稿したら商品券1万円貰えるんだと。セミナー登壇したら1万円以上／回でしょ？紹介者がマンション購入するたびにチャリーン。そりゃ宣伝続けるわな。

**名無し不動さん** · 2018/08/06(月) 12:01:31.41

新世代大家完全実行マニュアル（著者：長岐隆弘）と言う本を読んでいるんだが、カリスマ大家の実践する資産規模を拡大する方法と謳っているものはほとんど再現性がないのが現実、成功する条件を最初から彼らは持っていた、と。

そりゃ、こうやってできない条件を探して安心してるうちは成功しないだろうよ…。

**名無し不動さん** · 2018/08/06(月) 14:26:18.47

元情報商材屋さんのセンセの本を持ってくるのはセンス高すぎますわ

**名無し不動さん** · 2018/08/06(月) 16:34:56.38

良く読め。肯定してないから。
一般社団法人不動産投資家育成協会とかそういう団体を作って認定講師を出して働かせたら上層部は儲かるわな。

**名無し不動さん** · 2018/08/08(水) 11:08:57.22

>「A氏の会」という都心中古ワンルームオーナーの集まりがあります。資産デザイン研究所が講師を務めるセミナー（写真）などを通じて、A氏こと日本財託の天田浩平氏のアドバイスで不動産投資を始めた人たちが、年に数回集まっています。

今月も六本木のお店を貸切って、35名の投資家が一堂に会する予定です。まだ不動産投資をはじめたばかりで、1戸だけのオーナーもいれば、30戸近い物件を短期間で購入した人まで投資家層はバラバラですが、「やってる人」という共通点があります。

「やってる人」たち同士が集まってリアルな情報交換をし、それによってまた実際にやった人にしかわからない知識や経験を蓄積していく。こうして情報の格差がどんどん広がっていきます。

A氏の会は、資産デザイン研究所のセミナー開催毎にオーナーになる人が増え、メンバーが増えています。

ちゃりーん！ちゃりーん！
無い投資にマージンちゃりーん！

**名無し不動さん** · 2018/08/09(木) 13:53:11.55

紹介料が1%？
2000万の物件なら紹介すると20万もらえるのか？

**名無し不動さん** · 2018/08/10(金) 13:10:44.13

一般オーナーの場合は金額じゃなく件数ベースだったと思うのですが（紹介者が一件買うごとに10万円商品券）、無い投資のようなプロのエージェントの場合は知りません。

**名無し不動さん** · 2018/08/11(土) 10:48:10.55

紹介してもらって買った人が紹介した人が紹介料もらっているのを知ったらその分値引きしろとか思わないのかな

**名無し不動さん** · 2018/08/11(土) 17:36:40.66

その悔しさで人を紹介するんだよ

**名無し不動さん** · 2018/08/14(火) 13:05:35.04

悔しさかよｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2018/08/15(水) 09:43:25.32

athome不動産ランキング　台東区バブルの次は荒川区バブルが到来！！！
https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/ranking/favorite/

3位　ヴィルヌーブ西日暮里 10階　　６６８０万円　築26年（荒川区）
4位　アトラスブランズタワー三河島 28階　６８８０万円　（荒川区）
5位　ステーションプラザタワー 17階　８１８０万円（荒川区）
７位　ステーションプラザタワー 18階　1億１０００万円（荒川区）
９位　アクロシティタワーズＧ棟 25階　８５００万円（荒川区）
１０位　アクレスティ南千住（ブランズタワー南千住） 18階８３６０万円（荒川区）
１２位　日暮里アインスタワー　６３８０万円　（荒川区）
１４位　アクロシティタワーズ 24階　６２８０万（荒川区）
１５位　オープンレジデンシア日暮里　５９９８万（荒川区）
１６位　ステーションプラザタワー 23階９３８０万円（荒川区）
１９位　東京フロンテイァシティパーク＆パークス 15階６３８０万円（荒川区）
２４位　マークスタワー 15階　６９５０万円（荒川区）
２９位　アクロシティタワーズ 25階　８５００万円（荒川区）

荒川区は汐入再開発のマンション群で活性したから財政が金満になった
活性し地価がうなぎ登り状態！！
マスコミでは豊洲や武蔵小杉が取り上げられるが
荒川区の再開発は延面積では東京都内第１位！！
地価上昇率が東京都内1位なのは必然のこと面積が少なく都心に極めて近いので
ニッチｂﾈ不動産屋は殿覧l商売！！
日暮里は最大級の7路線、マスコミは気付いていないが
オープンハウスがそこに味しめて戸建の勢いが止まらない！！中古市場も出せばすぐに売れるウハウハ状態！！！
日暮里→東京駅（ダイレクトアクセス！！）　町屋→大手町（ダイレクトアクセス！！）　１０分
最強アクセスの荒川区バブルの勢いが止まらない！！！

荒川区　公示地価　対前年比　東京都内第１位！！
https://twitter.com/Chuoinfom/status/978954641013587968
荒川区　住宅地価上昇率　東京都内第１位！！！
https://www.asahi.com/articles/ASK9H764LK9HUTIL087.html
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)

**名無し不動さん** · 2018/08/16(木) 09:36:28.15

ここで扱う物件は荒川区ほとんど無いからw
妻子関係無いワンルームは立地が命

**名無し不動さん** · 2018/08/18(土) 08:21:37.02

日本財託の社員の名刺がよく落ちている
捨てられたのかその社員がわざと落としているのかは不明

**名無し不動さん** · 2018/08/18(土) 08:36:59.44

>>548
名刺、どこに落ちてんの？

**名無し不動さん** · 2018/08/24(金) 10:52:59.45

都内の駅に落ちていた
運営管理本部管理部　・・・

**名無し不動さん** · 2018/08/25(土) 14:10:19.78

それって、普通の落とし物じゃなくて？

**名無し不動さん** · 2018/08/25(土) 18:07:00.40

東京都心部、価格上昇でパリ化
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180825-00000009-mai-bus_all

**名無し不動さん** · 2018/08/28(火) 07:23:10.20

賃貸マンション管理会社の評判教えてください
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65196/

**名無し不動さん** · 2018/08/29(水) 12:58:07.56

区分マンションの仕入れ在庫が少ないんじゃない？

**名無し不動さん** · 2018/08/30(木) 02:12:19.65

どこでわかるの？

**名無し不動さん** · 2018/08/30(木) 05:53:14.57

>>555
手頃なブツが消えている

**名無し不動さん** · 2018/09/06(木) 18:55:02.77

いつもの。そろそろ財託の社員が気を利かせて貼ってくれると嬉しいんだが。

◆――――――――― 平成３０年８月末現在 ――――――――――◆

　オーナー様数　　７，５８９名

　管理戸数　　　　２０，３５１戸

　全体入居率　　　９９．１２％（２０，３５１戸）
　※当社販売物件および管理受託物件の入居率

　販売分入居率　　９９．３０％（１２，４８５戸）
　※当社販売物件の入居率

　【入居率の算定方法】
　（１－※空室数/管理戸数）×１００
　※内装工事が完了して即入居可能な部屋の数

**名無し不動さん** · 2018/09/14(金) 08:00:43.87

>>557
乙

そのオーナー数と管理戸数って、これまでには前月比で減ってる事もあったのかな？

**名無し不動さん** · 2018/09/14(金) 08:49:48.98

>>558
たまにご自分でお調べください

**名無し不動さん** · 2018/09/14(金) 18:29:39.82

日本財託は中間省略、三為業者だから注意な
売主がいくらで売ったのか買主は知ることができない
相場より糞高いから気を付けよう

**名無し不動さん** · 2018/09/14(金) 20:35:43.50

正確には
売主　→　ブツ上げ業者、仕入れ業者　→　日本財託　→　買主

が多いから、財託の利益が適正でもその前の業者が手数料取っているからかなり高くなる
メリットは瑕疵担保責任が付くけどそんなの保険で対応できるから1万円程度のこと

**名無し不動さん** · 2018/09/15(土) 23:17:25.74

別スレより

0326 名無し不動さん 2018/09/15 03:38:44
どなたか台場史貞って人しってますか？不動産投資で有名みたいですが
1 ID:???(278/300)
0327 名無し不動さん 2018/09/15 07:13:07
おはようございます！
偉大なるお方です
アドヴァイスの御用はありませんか？
1 ID:???(279/300)
0328 名無し不動さん 2018/09/15 08:47:39
>>326
その人を追求すると財託を潰すことになるから触らない方がいいかと
返信 ID:???(280/300)

**名無し不動さん** · 2018/09/16(日) 22:14:19.01

3戸持ちなさいを信じて必死に繰り上げ返済している人　哀れだよな

**名無し不動さん** · 2018/09/17(月) 09:46:51.28

しかもタジマ（漢字不明）とかいう縦横デカイおっさんに「君は一戸目のローン完済するまで次買っちゃダメ」とか指示されるらしい。言われた奴は貯金少なくて、「君のお給料なら本来はもっと貯金があって然るべき」と。

オーナーたちの話を聞く限り、レベル低くて、言われるがままに買ってんだなって感じ。ここでしか物件買ってない奴は恥ずかしいから不動産投資家を名乗るな。

**名無し不動さん** · 2018/09/17(月) 10:51:48.16

所得とCFが潤沢なら繰り上げ返済して戸数増やすのもアリだけど区分だと数戸で行き詰る
そのぐらい属性良ければ1棟物買った方が資産が作れるんだよな

**名無し不動さん** · 2018/09/17(月) 15:38:15.96

が、今はある程度の実績が無いと金融機関が一棟ものへの融資を回避する傾向に…。

**名無し不動さん** · 2018/09/17(月) 18:31:15.79

と言うことは区分はますます割高になる

**名無し不動さん** · 2018/09/19(水) 00:50:42.43

ここの区分は儲けるためのものではありません。

**名無し不動さん** · 2018/09/19(水) 01:27:39.85

オーナーは損して財託が儲かる

**名無し不動さん** · 2018/09/22(土) 08:24:32.70

適正な利益ならいいんだが、三為業者だから糞儲けている

**名無し不動さん** · 2018/09/22(土) 22:00:51.40

たしかに

**名無し不動さん** · 2018/09/23(日) 07:54:17.54

他で購入した物件の管理をここに委託してるけど、オーナー懇親会に行ったら不動産投資について全然勉強してないオーナーが多くてビックリ。
ここ2年くらいで財託で8戸買いました（ドヤァ）みたいな。その場では「（割高な時期に割高な業者から買って）すごいですね」と言っておいた。
かぼちゃシェアハウス買う層と変わらないよ。

**名無し不動さん** · 2018/09/23(日) 08:32:20.70

８戸って　資産家が現金で買うなら悪くない選択かも
悲惨なのは低所得サラリーマンが無理してローンで買うこと

**名無し不動さん** · 2018/09/23(日) 14:42:37.31

>>572
ここ2年の8戸なら、同じ金で10年前13戸くらいは買えたな。

**名無し不動さん** · 2018/09/25(火) 12:37:05.68

もともと財託は高いのにこの時期区分が上がっているからますます高い

**名無し不動さん** · 2018/09/27(木) 22:29:07.81

あーあ、高い時期に買っちゃって
http://www.nihonzaitaku.co.jp/report/report04/post-443.html

**名無し不動さん** · 2018/09/28(金) 01:21:21.42

知ったきっかけが紹介ｗｗ　紹介した人は金貰ったんだよね

**名無し不動さん** · 2018/09/28(金) 08:00:27.45

商品券10万円ちゃりーん！
アホ夫妻が財託で物件買うたびに商品券あざーす！
4個買ってるから40万あざーす！www

**名無し不動さん** · 2018/09/28(金) 09:01:48.79

そのアホ夫妻も財託のマンション買ってくれそうな人探して紹介するんだろうな
自分がちゃりーんと商品券を貰うために
そして財託被害者が増えていく

**名無し不動さん** · 2018/09/28(金) 10:35:23.28

133番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲWW 4185-RynM)2018/02/24(土) 21:29:30.55ID:4xQiewr90
>>77
呼んだ？
ちなみにスルガ銀行もスマートデイズには融資NGだよ
わかりやすく書くと、本来スルガ銀行はかぼちゃの馬車に融資できないわけ
じゃあなんでスマートデイズが手がけるかぼちゃの馬車に融資できたかというと、これにはからくりがある
そしてそのからくりが問題であり、かぼちゃの馬車の数百倍の焦げ付きと自己破産がこれから次々と起きる

138番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 4185-Q41I)2018/02/24(土) 22:05:51.65ID:4xQiewr90>>203
>>136
それじゃ今日もソース無しの話をしゃべっていくわ
まずスルガがかぼちゃに融資できていたカラクリを話す前に「中間省略」の話をしなくてはいけない
本来、不動産の売買を行えばその都度「登記」をする必要がある
ＡがＢに売れば謄本の所有権欄（甲区と言われる）にＡ→Bときちんと明記する
Ａ→B→Ｃと同日に何度も売買されたとしても、それは全て記載する義務になっている
昔はBにあたる立場の人が自分を省くことができた
これを「中間省略」という
登記には数十万の費用がかかるし提出や手続きも面倒なため
転売狙いのBとしては、登記なんてしたくない！というのが本音
きな臭い人間や業者なら、なおのこと足跡は残したくない

**名無し不動さん** · 2018/09/28(金) 10:35:44.43

142番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 4185-Q41I)2018/02/24(土) 22:25:59.42ID:4xQiewr90
ちなみにレスに入れるの忘れたけど、登記費用だけでなく
不動産取得税や登録免許税も数百万単位で省くことができる
こっちのほうが大きい

この転売は当然問題になり、最近になって禁止されてしまった
けど、代わりに別の手段で全く同じようなことができるようになってしまっている
それが「新・中間省略」と呼ばれる形式のことで
「第三者のためにする契約（サンタメ契約）」と「買主の地位の譲渡をする契約」の2種類ある

Ａ→B→Cの場合で説明すると

サンタメの場合
①ＡとＢの間で直接に売買契約を結ぶ
②この時に売買契約の特約条項に「決済までに、Ｂは所有権を移転する先（Ｃ）を指定し
ＡはＢが指定したＣに直接所有権を移転させるものとする」と記述しておく
③Ｂは決済までの間に転売先のＣを見つけ、仕入れ案件としてＢがつけた金額での売買契約を結ぶ
④そして決済の時にはＡＢ間とＢＣ間でそれぞれの決済金のやり取りをしつつ、所有権だけはＣに移す

買主の地位の譲渡では
①ＡとＢの間で直接に売買契約を結ぶ
②ＢとＣの間で「Ｂはこの売買契約の買主たる地位をＣに譲渡する」という契約書を結ぶ
③そして決済の時にはＡとＣで決済金と所有権のやり取りをする

この2つができるようになっている

**名無し不動さん** · 2018/09/28(金) 10:36:20.67

144番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 4185-Q41I)2018/02/24(土) 22:41:19.07ID:4xQiewr90
これから大きな問題になるのは、前者のサンタメ契約と言われるもの
結論から言うと、かぼちゃの馬車なんてこのサンタメショックの序章でしかないと思ってる
狼のブログでもしょっちゅう書かれているけど
業界じゃこれが最悪の時限爆弾だというのは常識になってる

何が問題なのかというと「ＡＢ間のプロ同士の正規の値段を、Ｂから買い受けることになってるＣは知らない」ということ
何も知らないアホのＣは、未公開です～これからの水面下物件です～と煽られて
Ｂが中抜きのために、数億の物件だと何千万も上乗せされたクソ物件を掴まされることになる

当然ヘソで茶が沸くような価格の物件で、Ｃに融資なんてとてもじゃないがほとんど下りない話だが
そういう話に融資していたのが、スルガ銀行をはじめとする都市銀行の面々
地銀は特にひどく、タイ○ウ、鳥○、武○野、群○と筆頭は多いが、かなりの地銀がこのサンタメにアホな融資をしまくってる

146番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 4185-Q41I)2018/02/24(土) 22:51:25.63ID:4xQiewr90
こういうサンタメ物件というのは、マジで今この時期だけに一部の銀行が融資してくれたから買えただけというもの
逆を言うと、よほどのバブルや融資情勢が発生しない限り、銀行の融資は下りない物件と言える
つまりスルガをはじめとするサンタメ物件に延々と融資し続けてきた、一部のアホな銀行が融資しませーんと一言いうと
あっという間に全く売れずにガチホし続けなければいけない物件になるということ

思い出してほしいが、今回のかぼちゃショックはスルガが突然梯子を外し「もうシェアハウスなんて相手しない！」となったことに端を発している
これがほかの銀行もまともに相手してくれるような物件であれば、普通に売りにさばけただろうが
スルガだけがその時だけ相手にしてきた物件だから、全く買い手がつかないし
金利が安い他行への借り換えも相談できない爆弾に変わってしまっている
このスルガが融資拒否→自己破産までの時限爆弾と化したかぼちゃ物件をガチホしたままでいざるを得ない、という状況と同じことが
今年か来年からサンタメ物件で一気に起きると思われている

**名無し不動さん** · 2018/09/28(金) 10:54:01.70

>>576
財託もスマートデイズみたいに家賃送金を止めたらオーナーはあわてるだろうな
最近妙なコンサルが入っているから財託危ないぞ

**名無し不動さん** · 2018/09/28(金) 12:02:33.82

【同情するなら部屋を貸せ】　自民党がやらないならサヨクと世界教師マⅰトレーヤが世直しやっちゃうよ
http://rosie.5ch.net/test/read.cgi/liveplus/1538103552/l50

ネトカフェ難民救済宣言

**名無し不動さん** · 2018/09/28(金) 17:48:08.38

>>583
妙なコンサルって無い投資の部？
あれは客（ブローカー）であってコンサル業は財託ではやってないよ

**名無し不動さん** · 2018/09/28(金) 19:42:08.80

無い投資の部を語るスレ
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1510537476/

**名無し不動さん** · 2018/09/28(金) 19:55:29.53

セミナーとサマナは似ている

**名無し不動さん** · 2018/09/28(金) 21:15:57.30

>最初に聞いたのは某有名大家さんについての話です。

短期間で大きな資産を築いたわけでもなく、大家としての手腕にもそれほど秀逸さを感じなかったのですが、非常に積極的にセミナーやメディア露出を繰り返していました。

「どうしてこんなに名前を売る必要があるのだろう！？」と素朴な疑問を持っていたのですが、大家仲間から裏事情を教えてもらって納得しました。

その人はセミナー集客した人をマルチ商法の見込み客として活用しているそうです。もしかしたら不動産業が副業で、マルチ商法が本業なのかもしれません（苦笑）。

**名無し不動さん** · 2018/09/29(土) 03:59:11.78

紹介する物件に希望者が多くて抽選になるらしいね

**名無し不動さん** · 2018/09/29(土) 08:08:32.14

先着じゃなくて、敢えて抽選にする意味って何？

**名無し不動さん** · 2018/09/29(土) 08:54:04.90

それは秘密だよ

**名無し不動さん** · 2018/09/29(土) 09:00:36.88

>>577
台場さんも結構貰ってきたのかしら？

**名無し不動さん** · 2018/09/29(土) 10:38:08.66

将来の年金の収入不足を補填するために、投資用のワンルームマンションを購入
される方が多くなっています。
首都圏のワンルームマンション（占有面積30平方メートル未満）の新規分譲戸数は2015年に9756戸となりました。この数値は、ちょうどバブル真っ只中の
1991年9874戸に匹敵する勢いです。
一方で2015年に改正された相続税の実質増税によって、節税効果の高い
都心のワンルームマンションを購入するという動きもワンルームマンションの
供給増加に寄与しているようです。
今後の入居需要予測を見てもファミリータイプの一般世帯は2020年に
減少に転じるのに対して、シングルやDINKSなどの単独世帯は
2030年以降に減少に転じると言われています。
入居需要がより長く続く可能性が高いも人気の秘密と言えるでしょう。

**???** · 2018/09/29(土) 15:06:17.18

そらそうよ

**名無し不動さん** · 2018/09/29(土) 15:38:24.81

>>592
それも秘密だよ

**名無し不動さん** · 2018/09/29(土) 15:56:02.38

>>590
サクラ？

**名無し不動さん** · 2018/09/29(土) 18:41:53.97

さあ

**名無し不動さん** · 2018/09/29(土) 20:41:10.48

催眠商法は買う人がたくさんいるように見えて回りはサクラだらけとかあるよね

みんなが買ってる感
抽選で選ばれた感
買わないと補欠の人が買っちゃう感
メディアで宣伝してもらってトレンド感

セミナーはセクトやカルトもよくするよね

**名無し不動さん** · 2018/09/30(日) 01:11:13.56

>>585
もう一人の方が怪しいかも
以前会社を潰したことがある

**名無し不動さん** · 2018/09/30(日) 08:01:03.28

>>599
早川とかいう爆笑問題の太田に似てる人？

**名無し不動さん** · 2018/09/30(日) 09:01:03.18

あたり

**名無し不動さん** · 2018/09/30(日) 09:23:47.61

そうなんだ。会社名義か個人名義か知らんが、財託で10戸以上持ってる＆担当はA氏だって言ってたし（数年前の話なので今は増減あるかも？）、無い投資は彼から紹介されたって言ってたから、無い投資が財託で買うたびに彼の懐に10万円ちゃりーん！ちゃりーん！なんだろうな。

**名無し不動さん** · 2018/09/30(日) 16:47:02.00

マルチ商法そのものだな

**名無し不動さん** · 2018/10/04(木) 15:49:20.46

すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは

ST1

**名無し不動さん** · 2018/10/04(木) 19:24:02.96

◆――――――――― 平成３０年９月末現在 ――――――――――◆

　オーナー様数　　７，６３０名

　管理戸数　　　　２０，５０９戸

　全体入居率　　　９９．３７％（２０，５０９戸）
　※当社販売物件および管理受託物件の入居率

　販売分入居率　　９９．５５％（１２，５７５戸）
　※当社販売物件の入居率

　【入居率の算定方法】
　（１－※空室数/管理戸数）×１００
　※内装工事が完了して即入居可能な部屋の数

**名無し不動さん** · 2018/10/04(木) 19:26:00.64

>セミナー会場で知り合った方に、なかなか一歩が踏み出せないで困っていると相談したところ、頼りになる会社があると紹介されたのが、日本財託でした。
さらにその方の担当者も、ご紹介いただいたのです。

紹介者はうまいこと商品券10万円ゲット！！！

**名無し不動さん** · 2018/10/07(日) 13:47:24.34

>>606
マジか(´・ω・｀)

**名無し不動さん** · 2018/10/11(木) 08:27:53.14

マジかは秘密

2018/10/22(月) 10:28:35.29

オーナー懇親会とかで紹介者は永久に商品券10万円／件入るぞ～ってドヤ顔で言ってるオーナーがいた。オーナー同士の飲み会も彼が仕切ってるけど、ポイント（店の予約サイト＆クレカ）もしっかりガメてるんだろうなと冷ややかな目で見てる。

**名無し不動さん** · 2018/10/22(月) 13:17:32.64

>>609
原資が気になるな(´・ω・｀)

**名無し不動さん** · 2018/10/22(月) 14:08:41.04

何の原資？

**名無し不動さん** · 2018/10/22(月) 15:35:15.63

>>611
商品券10万円(´・ω・｀)

**名無し不動さん** · 2018/10/23(火) 09:42:11.62

今は程度のいい区分は糞高いから自己資金をかなり入れないとプラスで回らないだろ
たいへんだよな

**名無し不動さん** · 2018/10/23(火) 18:01:45.28

>>612
言うまでも無く、カモが支払った金でしょう。
>>613
ここ2～3年のうちに財託で10戸買った夫婦が投資家懇親会でどやってたけど、価格高騰時に買いまくるなんてアホ過ぎて俺なら恥ずかしくてドヤれないわ。

**名無し不動さん** · 2018/10/23(火) 21:40:13.42

>>614
10戸とか資産家だろ

**名無し不動さん** · 2018/10/23(火) 22:16:20.47

資産家が納得して現金で買うなら問題ない　いい投資ともいえる
しかし、年収500万以下のサラリーマンが融資で財託のマンションを買うのは疑問
それを知りながら、紹介したり売り込むのは悪徳だよ　

**名無し不動さん** · 2018/10/24(水) 10:32:47.13

資産家かも知れないけど、マネリテラシーは無いとお見受けする

**名無し不動さん** · 2018/10/24(水) 11:59:00.22

10戸も買ってくれたら紹介した人はウハウハだなw

**名無し不動さん** · 2018/10/24(水) 14:39:24.26

10戸x10万円=100万円ちゃりーん！
鴨さんあざーす！

**名無し不動さん** · 2018/10/25(木) 20:36:11.52

これも生命保険担当者にチャリーンあり？

>もちろん、日ごろかかってくる営業電話やバブルの怖い話、ネットの悪評から不安もありました。
ただ、まずは勉強だ、と思い切って生命保険の担当者にお願いし、知り合いの不動産営業マンを紹介してもらいました。

それが日本財託のAさんでした。

**名無し不動さん** · 2018/10/25(木) 20:37:52.92

出典元
http://www.nihonzaitaku.co.jp/report/report04/post-447.html

**名無し不動さん** · 2018/10/26(金) 18:33:10.14

生命保険の勧誘を装ってマンション売るのは違反だろ

**名無し不動さん** · 2018/10/27(土) 18:16:36.04

財託は売主でしょ
指値はできるのかな？
安く買いたい

**名無し不動さん** · 2018/10/28(日) 10:10:17.51

指値するような人間は鴨じゃないから要らない
財託には言い値で買う鴨いっぱい