【集合住宅】マンション買って後悔 2【乗合バス】
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マン損は乗り合いバスです。
基地外や騒ぐガキも同乗し、停車(年数経過)ごとに賃貸入居者や中古購入者が乗り込み、
しまいには運転手ガイド(管理組合)の言うことも聞かなくなる。
さらに乗り続けると運賃(管理費修繕積立金)も高くなる。
戸建ては自家用車。
当然、ベンツもあれば軽もあるが、 共にハンドルを握る自分の意思次第。
高級とかミニとか金額や広さ、駅近とかで区別する必要はナシ。
住みやすさなんてのも個人の価値観次第。
都心か田舎かも人それぞれ、通勤方法も様々なので比較不能。
ただ絶対確実に言えるのは、
都心の高級タワーマンションであろうが、郊外のボロマンションであろうが、
乗り合いバスという仕組みは変わらない。
逆に大邸宅であろうが、狭小ミニ戸であろうが、
自家用車という仕組みもかわらない。
マンションを買った奴はホームラン級の馬鹿です。
積立金が増額することも知らない哀れな大馬鹿です。
大規模修繕費が払えるか、管理費の持ち逃げ、マンション住民の貧困化、そしてスラム化。
マンション価値がゼロになっても、固定資産税・管理費・その他経費は、未来永遠に続く。
これから人口減の日本、貧乏人激増の日本、売るに売れず、買い手がいなくなるという恐怖。
スラム化したマンションの何億円にも上る膨大な解体費は、当然、逃げ遅れ所有者持ち。
逃げるが勝ち。逃げ遅れた所有者の負担となる。
だから皆、タダ同然で手放そうとする、あるいは所在不明・雲隠れする。
タワマン・億ション・リゾマン問わず、いずれ時間経過とともに、未来永遠続く負価値の負不動産。 マン損は乗り合いバスです。
基地外や騒ぐガキも同乗し、停車(年数経過)ごとに賃貸入居者や中古購入者が乗り込み、
しまいには運転手ガイド(管理組合)の言うことも聞かなくなる。
さらに乗り続けると運賃(管理費修繕積立金)も高くなる。
戸建ては自家用車。
当然、ベンツもあれば軽もあるが、 共にハンドルを握る自分の意思次第。
高級とかミニとか金額や広さ、駅近とかで区別する必要はナシ。
住みやすさなんてのも個人の価値観次第。
都心か田舎かも人それぞれ、通勤方法も様々なので比較不能。
ただ絶対確実に言えるのは、
都心の高級タワーマンションであろうが、郊外のボロマンションであろうが、
乗り合いバスという仕組みは変わらない。
逆に大邸宅であろうが、狭小ミニ戸であろうが、
自家用車という仕組みもかわらない。
マンションを買った奴はホームラン級の馬鹿です。
積立金が増額することも知らない哀れな大馬鹿です。
大規模修繕費が払えるか、管理費の持ち逃げ、マンション住民の貧困化、そしてスラム化。
マンション価値がゼロになっても、固定資産税・管理費・その他経費は、未来永遠に続く。
これから人口減の日本、貧乏人激増の日本、売るに売れず、買い手がいなくなるという恐怖。
スラム化したマンションの何億円にも上る膨大な解体費は、当然、逃げ遅れ所有者持ち。
逃げるが勝ち。逃げ遅れた所有者の負担となる。
だから皆、タダ同然で手放そうとする、あるいは所在不明・雲隠れする。
タワマン・億ション・リゾマン問わず、いずれ時間経過とともに、未来永遠続く負価値の負不動産。
天変地異、地震国日本、首都圏直下型大地震とかで住めなくなったら、直ちに負不動産。 こちらの不動産会社は以前、立入調査が入り
行政指導の処分を受けた店舗のようです。
石狩(2)第7724号
北章宅建株式会社 イエステーション 小樽店
違反内容としては、
宅建業法34条の2第3項違反。専属専任媒介契約の期間を12か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。
石狩振興局では、一般のお客様へ向け、取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。
問合せ先
石狩振興局 建設指導課 担当 中山美樹子
011-204-5831 自家用車と乗合バスよりも個人事業主と会社員のほうがしっくりくるかな
戸建だって隣のガキやDQN被害、値落ちもあるし固定資産税も修繕費もかかるんやで 俺が戸建てで嫌なのは犬が吠える騒音だな
うるさくて仕方ない 戸建にも大規模修繕は必要だし時間の経過と共に修繕費は上がっていくよ
>>708のような考え方のオーナーがハンドル握っちゃったら30年後にはもう色々ボロボロだよ
でも戸建の強みはこうなってしまっても取り壊せば土地だけは売れるってとこだね >>714
戸建の防音なんて下手すりゃ賃貸マンションより下だよ どこ住みかにもよるんやない
密集地はお隣さんの話し声よく聞こえるで
あと戸建てやからって気を使わんからな
ドタドタドタ、バッターーン!
こんなこと実質マンションの隣人レベルの距離でやられたらそらうるさいわ
しかもしっかりしたマンションやとこれ隣でやられても大して気にならんで オープンハウスみたいなミニ戸と庭付きブランド戸建てを混ぜて語るなw 戸建てで隣の足音なんて聞こえるか?
密集地の木造戸建てでも壁がつながってないから物音や足音系の音は響かないぞ 価格1億円以上する高級物件ならまだしも、一般庶民が買うような価格帯マンションなんて絶対止めとけ。将来問題起きるだけ
区分所有権という名の空中一部空間利用権に過ぎず、自分自身の判断では外壁工事、増改築、何もできない。管理費修繕費もデベ子会社がボッタクリ価格で入居者からカネ巻き上げる。
地震等で共用施設一部損壊でもすれば、理事会は大紛糾で何もできない、決まらずに住宅同士が敵対関係に。
仮に自分が費用負担する意思、資金があっても修繕に反対多数になればただスラム化、廃墟化するのを座視するしかない。
取り壊して更地にすることも出来ず、永遠に固定資産税支払義務がつきまとう。
マンション買うのは、あえてデベロッパーの養分になるべく志願する自己犠牲、住民性善説を信ずる博愛主義だけ 築35年くらいの壁薄い木造戸建住みだけど近所の室内音や声なんて聞こえたことない
年寄り、空き家、空き地、小梨が多いからかもしれんけど 俺が住んでるとこは築40年ぐらいのマンションでも2000万とかで売りに出てる
戸建ては築40年なんてほぼ見つからないしあっても甲子園球場みたいになってる 地方は戸建の方がいいかもしれないけど
都内23区は戸建だとひどい状態だからマンション一択だな
億単位で用意できるなら戸建もいいけどさ 都会の戸建てって狭い土地に無理やり4LDK詰め込むから1階風呂2階リビング3階寝室が多いよね
一生で月に行けるぐらい階段登り降りしてそう 重い買い物袋持って2階まで上がる苦労をずっとするんだよ
しかも利用率高いリビングと風呂、洗面所が離れていて階段使って下まで降りて行かないとならないって 階段は部屋数や広さとトレードオフ
特にリビングの広さは重要だ サザエさん家みたいな庭つき平屋なら戸建ていいなって思うけどそれ以外ならマンションがいい なぜ「分譲マンション」の廃墟化を止められなかったのか…異例の「行政代執行」で解体
https://www.bengo4.com/c_1012/n_9737/
滋賀県野洲市にある老朽化した空き家の分譲マンションについて、市が行政代執行による解体に踏み切ることを決めた。行政代執行による分譲マンションの解体は、全国的にめずらしいという。 業者だけど中古平屋はすぐ埋まる
やっぱ階段は年取るとネックになるんだろね
ちなみに業者仲間に聞いたら戸建て一択で満場一致だった
あ、マンション買ってください
最近売れなくて^^: マンションの“受水槽”の中でピースサイン...また不適切動画がSNSに 感染症の問題も 福岡県
https://i.imgur.com/UR1qTY5.png 戸建て購入は家を買うことになるご、マンション購入は部屋を買うこと
やはり一城の主になりたければ戸建て購入だな 平屋いいけど都内駅近だと土地が確保出来ないんだよな
普通の土地40坪とかだと1LDKの狭小平屋でうさぎ小屋みたいだし 平屋いいけど都内駅近だと土地が確保出来ないんだよな
普通の土地40坪とかだと1LDKの狭小平屋でうさぎ小屋みたいだし 俺は一城の主になることよりも住みやすさを選ぶかな
平屋4LDK憧れるけど全くもって所得が足りない 家選びは難しいと思う。
私はマンション買ってしまったけど、大失敗。
でも、マンション買って大満足って人もいるしなぁ・・・・
私も最初の10年位はそうでもなかったけど、段々とキチ害が増えて来たのと、上階との騒音トラブル。
管理組合がまともに機能してなかった事が分かったり・・・
キチ害と共同生活し、財産(そうとは言えないか・・・)を共有しなくてはならず、何を決めるにも多数決。
形だけの総会でも年に1度は開いてるが、大半は「議長に一任」で欠席してるから理事長の考えで全てが決まる。
理事長がキチ害だと・・・・
私も平屋憧れる。 >>739
やっと分かったんだ…
しかも、理事長になろうとするヤツに限っておかしいのが多いし、最初から基地は多いんだよ
今更ながら気が付いただけで
多数決と言っても実際横暴な連中がマウント取りたがり自分に都合良いルールにしようとするし、管理組合なんてほとんどの人は人任せで基地に限って管理組合を私物化しようとするものだしそもそもそんなものに頼れないんだよ
早目に脱出した方が幸せだよ >>739
欠席届に議案の投票ができないの?
おかしいよそれ >>742
おかしくない
マンションの実態、それは 家庭内で嫁さんを説得するだけでも大変なのに、大勢と意見をまとめるとかムリだな。
明らかに間違っていたり損するとわかっていても反対はできない。
そんな環境では不満が鬱積する。DIYや洗車もムリだし。 普通に修繕して40年住める程度に運営してくれればなんでもいいかな
自分で修繕計画立てて工務店探したり家の回り掃除したりするほうが嫌 >>745
ハウスメーカーなら全部やってくれるけどね >>747
そう、結局
DIYは車いじりはしない、外部の修繕は高くついても管理会社系列で、
ゴミ捨ての曜日をおぼえるのも面倒だから、いつでも出せるマンションで
雪かきも要らないし。という金持ち?っぽい人が住む集合住宅 >>743
だって現にウチのマンションは欠席届に議案承認か不承認かの選択があって丸で囲って出すんだもの・・・
某住友系列の管理会社だけど 若いうちは戸建がいいけど終の住処はマンションもありじゃないかな
じじいになってもプリウスのハンドルにしがみつく必要なんてないんだよ
乗り合いバスでもいいじゃない >>750
管理費と修繕積立金が死ぬまでかかるし駐車場代もかかる、
よって車を手放すつもりなら良い選択かもしれない。ただし、上下左右にDQNが居なければ・・・ >>749
後悔してるなら早く戸建てに買い換えれば? マンション売って戸建て買って住んでるけど隣が夜中までBBQするやべえやつで後悔してる・・・ >>752
いや 全く後悔してないけど?
むしろ大満足
三井や住友、野村などブランドはいいよやっぱり 知ってるけど、マンションによりけりみたいな管理組合ネタで買って後悔!とか言われてもそれはお前んとこが外れだっただけであって、
マンションという不動産全体の問題じゃねえんだよ 自分の知り合いでマンショントラブルが嫌になって戸建てにした人は3人居るが
逆は一人も居ない、自分はマンシの仕事にかかわって絶対に無いと確信した。 うちはすっげえ静かなマンション、道行く車の音や子供の泣き声も聞こえてこないぐらい堅牢だけど
上階の足音だけは静かな分余計に聞こえてしまうところが不満点かな
戸建は何か音が気になったりすることってないのかな? >>758
あると思うよ
でも、上の階の音がするって嫌なもんだよね…
賃貸仕様並みにスラブ薄いんじゃないの? >>758
戸建だけどめっちゃ音するよ
隣の家の階段登る音とかドアを開け閉めする音とか
これは人によると思うけど、上の階とか同じ建物の隣の部屋とかじゃないから全然気にならない 賃貸の時は寝る時もその他の騒音が入ってきてたからぶっちゃけ耳が慣れてて多少のドスドスは気にならなかったんよね
今んとこは冷蔵庫のモーター音が気になるぐらいしーんとしてるからトントンって歩かれるだけですげえ耳に入ってくる トイレが一つが基本とか地獄以外のなにものでもないから却下
ロビーにある?そんなのダメだわ >>760
うちは住宅密集地のヘーベルの戸建だけど、窓閉めきってると外からの音はほとんど聞こえない。
大通り沿いではないけれど。 >>763
ヘーベルハウスの建売だと土地に余裕がって隣家との間隔が広いからだと思う >>764
建売ではなく戸建だけど、23区駅チカでキツキツですよー
窓開けてると普通に聞こえますけどね 23区っていい方されてもわからん
港区じゃねえだろどうせ 新しい住人がベランダでタバコを吸い出したらどうする? 【神奈川】逗子市土砂崩れで18歳女子高生死亡 マンション住民が負う「1億円」の賠償責任 1戸当たり263万円 ★4
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1581151413/ 買わなくてよかった湾岸タワーマンション
直下型地震で5棟くらいの湾岸タワマンが倒壊するだろう。
埋め立て地特有の杭の長さと地質がカギ。
それでも3.11を境に杭の強化はしているらしい。
杭にも旧杭と新杭があるんだね。
たとえ平時でも管理問題は必ず発生する。
タワーは維持費がかかる。温泉なんて付けちゃったタワマンは論外。
一般ファミリータイプ75平米で月々4万円の維持費がかかる湾岸タワマンに誰が住みたいだろうか。
4万で済めばまだいいものの、なんとか一時金+15000円を数年間取られることも。
そんな築20年超の湾岸タワマン誰も買いませんがな。
しかも駅20分とか・・・ ありえないことが今、平然と起きてしまっている現実。
だからこそ一家に一冊榊淳司の資産価値レポートなのだ。
たった1万円の費用で救える命がある。湾岸エリア総集編。必読なのだ。 そんな貴重な本が1万円ですかー
お安いですね
早速買おう 3棟のボケどもうちの駐輪場使うな
自分らの駐輪場がガラガラな状態でも来客に使わせないドケチの集まり
死にかけの年寄りと頭の悪そうなシングルと血統の悪いクソガキしか住んでない >>764
ヘーベルは堅牢な造りなはず
どっかの川が氾濫した時もヘーベルは無傷やったろ
やっぱ戸建いいよね
実家に90坪の土地あるから本当はそこを建て替えたいが何せ勤務地離れすぎてムリだからなあ
何か妙案でもないかな そもそもがマンションとは欧米で郊外の大邸宅の意
富豪がもつ複数の客間や緑の芝生の庭が象徴
欧米崇拝のニッポンで
しょぼい成金東京ビル族が
恥ずかしいコンクリの集合住宅を
マンションと呼んで流行
アリガタがった
貧相な物のない昭和時代の発想そのまま
いつまで恥ずかしい集合住宅をありがたがってんだよ マンションは借りて住むところ
子育て世代には向かない オービジョンマンションは10年でタイルが落ちます。瑕疵も認めない。関連性管理業者が1億円見積りだしてきた。助けて。 今のマンション、特に新築マンションは付随の無駄な施設が多すぎるし、経費かかり過ぎ。
温泉、プール、パーティールーム、住民だけが入れるカフェ(バリスタも雇ってたりする)、キッズルーム
これら全部のメンテを系列の設備会社にさせて毎月の定期収入に。機械式駐車場も系列にメンテさせる。
大規模修繕も系列の管理会社が、半ば脅し気味に受注して過剰修繕でがっぽり。
今のマンションは、住民が快適に住むためのものじゃなくて、業者が美味しく儲けるためにあるな。 駐車場は自走式か平置きだと経費がそんなにかからない
都会は、機械式やタワーパーキングが主流だからどうしてもね
空きだとメンテ費用だけはかかるから無駄この上ない 分譲なのにエレベーターで会っても挨拶もなし目も合さない
組合が機能していなくハイエナ管理会社のいい金づる
今後の見通しはよくないな 来年築10年だけど、高値のうちに売り抜ける予定 買った途端に他の部屋がどんどん売りに出だした。
しかもあまり売れ行きはよくない。
そんな人気ないのか?ここは。 >>790
11月〜3月辺りは転勤とかで売りが出やすいよ
もしくは、隠されてた何かがあったとか? 住民を悩ます深夜の「トントン」音、発生源は日曜大工の高齢者だった…やめさせるには?
https://www.bengo4.com/c_18/n_12312/ 【社会】「20代隣人女性と仲良くなりたい」 40代独身男性の相談に非難殺到 「怖い。はっきり言って気持ち悪い」★14 [ボラえもん★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1616942554/ 今どきの分譲マンションの音問題ってどんな感じ?
上下左右に小さな子供がいたらうるさいですか?
1LDK 30u とか誇大広告だろ!? って物件ばかりなんで、
一人暮らしなんだけど2LDKで探してます。
2LDKに一人暮らしが交じると騒音問題勃発しますかね? >>794
子供がいたら足音や騒音で大変
戸建にしたほうがいい 年収予想サイト(2021年・最新版)
この年収予想で350万円以下は池沼レベル
https://yosoku2021.page.link/Eit5
高卒30代の職歴ボロボロでホワイト企業に転職成功!
https://tensyoku.page.link/tobR 今時、家なんてただでころがってるだろ
まだ買ってるアホいるの? >>798
じゃあ、そのただの家に住めばよいのに、どうして金を出して借りてるの? 戸建てと分譲マンションの価格推移って特徴的なんだな。
マンションの値上がりだけが顕著。
戸建ては言うほど上がってない。
作る方からすると、マンションの建設コストだけ馬鹿上がり。
なんでこんな高いのに買うんだろ? そりゃ、高齢者が増えてるからでしょ。
年取ってから戸建てなんか住めないよ。
特に二階建てなんか。
人口・世帯数が減っていくこれからは、土地信仰も終わり。
最期に住むのはエレベーター付き駅チカマンション。 オペンホーセのゴミ短冊土地なんか、平屋にもできないし、土地値でも売れないだろうな。
極狭小地を平屋建築するくらいなら、ワンルームマンションに住んだほうがマシ >駅遠大規模マンション
バスが巡回してるけど
ラッシュ時なんて乗れなくて駅で30分待ち。。
駅隣接マンションが超うらやましいだろ 駅遠の大規模マンソン
歩いて20分とかで売り出したがジジババだと40分かかるw
通勤時の巡回バスはいつも超満員で次バスのため駅で20分待つw ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています