【集合住宅】マンション買って後悔 2【乗合バス】

1名無し不動さん2009/08/13(木) 10:16:42ID:???
前スレ

【集合住宅】マンション買って後悔【乗り合いバス】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1226152090/

2名無し不動さん2009/08/13(木) 10:18:11ID:???
マンション トラブル の検索結果 約 2,470,000 件中 1 - 10 件目 (0.36 秒)
戸建て トラブル の検索結果   約  421,000 件中 1 - 10 件目 (0.15 秒)

http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/kanri/serial_20070109p4000p4.html
アンケートから浮き彫りになったマンション住民の抱える問題とは?

1 居住者間のマナー 83.3
2 建物の不具合 54.8
3 費用負担 41.4
4 近隣関係 29.9
5 管理組合の運営 15.5
6 管理規約 14.4
7 管理会社など 10.2
8 その他 33.5
9 トラブルは生じていない 7.4
【出所】国土交通省「平成15年度マンション総合調査」

なんと、トラブルが無いのは7.4%だけ。

3名無し不動さん2009/08/13(木) 10:22:11ID:???
ブサイクな人ごくろーさん

4名無し不動さん2009/08/13(木) 10:24:04ID:???
>>前スレ998
>超便利なところの容積率は、500〜700%
>ちょい便利は、300〜400%
>普通200%ってところか。

住居地域の容積率は最大400%なんだよ。
万損による土地の有効活用というのは、誰も住みたくないような準工業地域や
近隣商業地域に馬鹿な貧乏人を押し込めるという事くらい。

5名無し不動さん2009/08/13(木) 10:26:03ID:???
マンションの現実
■金銭面
1.平米あたりのイニシャル&ランニングコストが高い
 しかも、管理費、修繕積立金等のランニングコストは年数を経るごとに上がっていく
 管理人が待機中にプラモ作ってたり、晩酌してたりしても残業代を負担せねばならない
2.資産の目減り度合いが大きいため、投機的要素が高すぎる
■維持管理
3.共有部の管理にも個人が主体的に行動する必要があり、楽なわけではない
4.占有部は個人で管理メンテが必要だが、いちいち管理組合や隣接住室からの許可を得なければならない
■住環境
5.近隣環境が駅近、商工業地、工場跡地など、健康・防犯などの面で劣悪なのケースが多い
6.ベランダや階段、エレベータなど事故発生時には致命傷となる構造で危険
7.通気性が悪くアレルゲンがこもりがちであり、結露、カビなどが多発
 高層階の場合精神障害を引き起こすとの調査あり
8.上階のバルコニーが庇となり、室内への日当たりは少ない
 玄関側等大半の部屋は暗くなる。特に都心部の低層階はどの部屋も暗い
■防犯
9.防犯意識が低くなりがちで、無施錠による玄関・ベランダからの侵入が多い
10.一度共有部に侵入されると構造が共通しているため犯行が行いやすいことや
 内部の死角の多さから犯行が露見しにくく、連続して犯行が行われる
11.強盗強姦殺人という凶悪犯罪の発生率が戸建に比べて圧倒的に高い
■建物自体
12.多人数による個別構築であり、施工品質は工事管理に大きく左右される
 設計・施工など段階ごとで責任の所在が不明確で手抜きやミスが発生しやすい
 施工管理や検査の目が行き届かないため、不正の隠蔽も蔓延
13.占有部の建具や内装は基本的にオプション選択しか出来ない
14.共有設備は使わない場合無駄以外の何ものでもない
 必要なものであっても、機械式駐車場のような無駄なコスト要因につながるものが大半

6名無し不動さん2009/08/13(木) 10:26:52ID:???
■精神面
15.上下左右あらゆる方向の部屋からの騒音被害を受ける
 下からの騒音もあるから、最上階といえども被害から完全には免れない
16.自分の部屋の音が上下左右に漏れないよう細心の注意を払うなど
 共同生活者に対する気遣いが常時必要であり、神経をすり減らされる
17.敷地の公園等やロビー、共用設備はDQN家庭や老人、子供(ヤンキー)の溜まり場となる
18.隣接住室や共同生活者への気遣いから、忍者歩きのスキルを幼少期から強要
 近隣住民との事なかれ主義の認識が備わりやすい
19.同世代の子供が多く、親同士の派閥関係やママカースト制問題が濃厚に発生する
20.管理人や監視カメラ、玄関先の老人、ママ井戸端会議など出入りの際のプライバシー侵害は避けられない
■日常生活
21.宅内での運動は基本的に不可能
22.音やにおいなど隣接住室への影響が出る趣味は不可能(音楽・映画鑑賞、演奏・・・)
23.自転車や車、バイクなどの個人の移動手段のためのスペースを十分に確保できない
24.ちょっとした外出でも廊下やエレベータを経由して敷地に出るまでに数分以上
 必要な上、共同生活者と交流する必要があり極めて不便
 機械式駐車場の順番待ちでさらに時間がかかることもある
25.24時間ゴミだし可の物件もあるが、戸建と同様の回収日設定が大多数
 大半はゴミ置き場まで遠く、エレベータ内は生ゴミ臭がする
 例えディスポーザーがあったとしても使用方法に制限が多く、かえって面倒
26.日常の家事の多くを占める買い物は、駐車場から長距離荷物を運ぶ必要がある
 子供がいる場合は労力が数倍になる
27.建物の構造上、大きなものの搬入の労働が非常に大きくなる
 そもそも入らないケースが多々発生
28.近所付き合いでは資産に関する利害関係が生じる管理組合がある
 管理組合は加入が義務付けられている
 上記に加えて、任意とはいえ自治会・町内会への加入も当然ある
29.管理組合は建物全共同生活住民との金銭が絡んだ生活の調停の場であり、自ずとトラブルが生じ易い
30.収納が少ない場合が多いうえ、物置などで拡張できず、不便
 特に玄関周りの収納が狭いことが多く、玄関に家族の靴があふれている例多し

7名無し不動さん2009/08/13(木) 10:36:32ID:???
マンションのメリットの実際
1)立地が良い→用途地域が・近隣商業・準工業・2種住居等住宅地として適さない場所が多い
2)価格が安い→実際は戸建は100平米前後であり、マンションは70平米代であるので
  同様の立地であれば初期費用でもマンションが高い。更に永遠維持費(5千万のマンションなら100年で5,000万円)が必要
  ※郊外のマンション買うなら23区の戸建てが買えるのが事実
3)快適→実際は、生活音、ごみがいつも出されている、住人が変わり低層化する
  狭い、環境が悪い、道路や線路が煩い、他人と同居等のことにより一戸建てと比較すると非常に不快な、空間である
4)売りやすく、貸しやすい→マンションは売るとき買い叩かれる。貸しやすさは家賃設定による。
5)設備が良い→共有設備は、無駄金の強制徴収用。設備は戸建てのほうが良いものを選べるのが事実
6)セキュリティが高い→真逆である。江東区OLバラバラ事件のように同居人が犯罪者の場合
  危険。性犯罪の場所として最適。犯罪時の逃げ場が少ない
7)付き合いが戸建てより楽→嘘。戸建は挨拶程度の軽い付き合いで済む(土田舎は別)。
  マンションは財布が一緒で連帯で管理する義務があり絶対揉める。
8)丈夫で長持ち→嘘。木造は長期間使えるが設備が古くなったりして飽きるので
  最新設備で立て替えるのだ。一方マンションは、20年で鉄筋が錆び始め配管は腐り、カビだらけになるが立替はほぼ不可能。
9)眺望が良い→用途地域の特性から、目の前にマンションが建ったりする。埋め立て地のマンション等は、どぶ川の悪臭がひどい。リゾートマンションの場合のみに当てはまるのが「眺望」
10)資産価値がある→マンションは30年でゼロ(実質永遠維持費があるので永遠にマイナスが拡大する)一方
   戸建は土地の価値はそのまま。固定資産税都市計画税安い。

8名無し不動さん2009/08/13(木) 10:37:20ID:???
マイホームは何から構成されてるかといえば土地と建物であることは理解できるだろう。
5000万で買ったマイホームの土地建物が20年後30年後も5000万で売れたら
なんの損もないわけだ。
ところが実際はそうはいかない。
建物は年月が経つと傷んで劣化するし、ついには使用できないほどになる。
つまり「建物」を持ち続けるということは、言い換えれば金を失っていくということである。

それに対して土地はどうかと言うと、土地は腐ることがないので建物のように評価が劣化することはない
土地の相場は変動するが、上がればそれだけ利益になる。
需給などの要因に応じて上がったり下がったりはするだろうが、下がり続けゼロになることはない。

一方マンションはどうか?
建物の部屋部分と敷地権と呼ばれる土地の権利がついている。
土地の権利といっても、ほんのわずかな面積分だ。
たとえば100坪の土地にマンションが建っていて、
100戸あったとすれば一戸あたりの土地の権利は一坪のみである。
すなわち、マンションにはほとんど土地がついてないともいえる。
したがって、マンションはひたすら値打ちが下がり続ける不動産なのだ。
投機的にマンション価格が上昇することもあるが、投機家が転売を繰り返すだけである。

賢明な者ならわかると思うが、どう考えても戸建を買う方が失う金が少ないのである。
もし土地の価格が上昇すれば、儲かるチャンスがあるかもしれない。

9名無し不動さん2009/08/13(木) 10:38:41ID:???

集合住宅の最大の欠点は

頭の悪い住人とも財産を共有している運命共同体だということ

自分がどれだけ優秀でも多数決で馬鹿共の意見が通ってしまうwww

やっぱり意思決定を自分でできる戸建てに軍配が上がる。


10名無し不動さん2009/08/13(木) 10:40:03ID:???
新築マンション購入して今すっごく後悔している。
やはりマンションは共有部分が多いから、
他人が マンションの裏口ドアに大きな傷をつけてもそれを放置するしかないし、
管理人が最悪でそれを管理する管理会社の対応がさらに悪くても住人全員でそれを決めなければならない。
うちは世帯数が少ない方のマンションなのに、
それでもいろんな人がいて面倒臭すぎ。
もし自分だけで解決できるならとっくに管理人も管理会社も契約解除するのに、
全員で話し合ったとしても、自分が考えているようにはなかなかいかないから、
うちはマンションを買って失敗した。
住人トラブルがないだけまだましなんだろうけど、
他のマンションだと、タバコの事とかでもめたりかなり大変だよ

11名無し不動さん2009/08/13(木) 10:48:57ID:???
>>4
もう少しお勉強すことをお勧めします。

12名無し不動さん2009/08/13(木) 10:50:14ID:???
国も現在の共同住宅(マンションの事ね)の所有形態について疑問を投げかけてます




国交省/共同住宅−所有・利用の分離方式検討/初期コスト減、管理も容易

国土交通省は、共同住宅の土地・建物について、所有権と利用権を分けて設定し、
住民が利用権を購入して居住する新たな事業スキーム「リースホールド型(利用権方式)共同住宅」の検討をスタートさせた。
同省は、多世代にわたって利用できるような性能を持つ住宅の整備に向けた検討を進めており、
実現には新築段階でのコスト増への対応や、長期にわたる管理の適正化が課題。
このため、現行の区分所有方式とは異なる新たなスキームの導入可能性について、
事業の採算性や、金融・法制度、管理などの観点から多面的に検討する。

利用権方式は、住宅を供給する事業者が土地と建物を所有し、
居住者は、建物のスケルトンとインフィルについて一定期間自由に利用できる権利(建物利用権)を購入するという方法。
現行の区分所有方式のマンションと異なり、所有者が単独の事業者になるため、管理などに関する意思決定が容易になるほか、
居住者には、利用権を取得するため間取りや内装の自由な設計ができるといったメリットがある。
所有と利用を分離することで、供給者、利用者とも、初期取得コストを軽減できるのも利点だ。

一方で、事業の採算性や、利用権購入者への融資の問題、法制度上の課題もあるため、
国交省は本年度にヒアリング調査を行い、来年度に有識者などを交えた検討を進める。

現在の分譲マンションでは、維持管理に無関心な所有者が増えて管理組合が機能しなくなったり、
適切な維持管理が行われなくなったりするケースが少なくないとされる。
住民の高齢化や、賃貸住戸の増加などで、管理放棄されるようなマンションが今後増える懸念があると同省はみている。
現行の区分所有方式では、建物の維持管理や大規模改修などには一定以上の所有者の合意が必要で、
多くの所有者が無関心になってしまうと対応が難しい。
こうした現状を踏まえ国交省は、多世代利用型超長期住宅などの形成に関する総合技術開発プロジェクト
(多世代利用総プロ)の一環として、新しい事業スキームの調査研究に取り組むことにした。

13名無し不動さん2009/08/13(木) 10:52:59ID:???
マン損は乗り合いバスです。
基地外や騒ぐガキも同乗し、停車(年数経過)ごとに賃貸入居者や中古購入者が乗り込み
しまいには運転手ガイド(管理組合)の言うことも聞かなくなる。
さらに乗り続けると運賃(管理費修繕積立金)も高くなる。

戸建ては自家用者。
当然ベンツもあれば軽もあるが 共にハンドルを握る自分の意思次第。

高級とかミニとか金額や広さ、駅近とかで区別する必要はナシ。
住みやすさなんてのも個人の価値観次第。
都心か田舎かも人それぞれ、通勤方法も様々なので比較不能。

ただ絶対確実に言えるのは
都心の高級タワーマンションであろうが郊外のボロマンションであろうが
乗り合いバスという仕組みは変わらない。
逆に大邸宅であろうが狭小ミニ戸であろうが
自家用車という仕組みもかわらない。

マンションを買った奴はホームラン級の馬鹿です。
積立金が増額することも知らない哀れな大馬鹿です。

14名無し不動さん2009/08/13(木) 10:54:23ID:???
>>8
>たとえば100坪の土地にマンションが建っていて、
>100戸あったとすれば一戸あたりの土地の権利は一坪のみである。

容積率400%でも1世帯あたりの床面積4坪かよw

15名無し不動さん2009/08/13(木) 10:54:37ID:???
【中古戸建住宅】
成約建物面積は104.74u。平均築年数は18.50年。


【中古マンション】
成約平均面積は66.35u。平均築年数は17.41年。


【新築戸建住宅】
成約建物面積は99.85u。


【新築マンション】
哀れなので記載しませんw

16名無し不動さん2009/08/13(木) 10:55:38ID:???
>>11
準工業地帯のマンションを掴まされたんですね。分かります。

17名無し不動さん2009/08/13(木) 10:58:45ID:???
マンション選んで良い人は

1.独身、単身
2.子無し夫婦
3.子供独立後の老夫婦
4.愛人用、隠れ家用
5.マンションオーナー
6.自己中
7.田舎者


他にはないw

18名無し不動さん2009/08/13(木) 10:59:46ID:???
容積率から考えれば、マンションだろうが戸建てだろうが
その土地に建てられる床面積は変わらない。

しかし戸建てだと平均100平米(内法)あるのに対して、万損だと75平米(壁芯)。
それでも馬鹿な田舎者にはマンションが売れるから、ぎゅうぎゅうに押し込む事が出来る。
ゆえに、同じ土地だったらマンションを建てた方が
より多くの世帯が住む事が出来ると言えよう。快適性は皆無だろうが。

19名無し不動さん2009/08/13(木) 11:00:37ID:???
必死なマンション派の面々

A、デベ系業者
B、マンションライフに憧れる田舎者
C、まだ親と同居してる子供の妄想
D、子ナシ夫婦
E、本当の情報弱者(馬鹿)
F、もう買っちゃって後悔してる



マンションのメリットは

1.居留守が使いやすい  
2.宅配ボックスがあると便利(戸建で同水準の実現は不可能に近い)
3.雪掻きしなくていい
4.入手しやすい
5.眺望や夜景などを都市部で実現可能

落選
ベランダで立ちバックができる

他にはないw

20名無し不動さん2009/08/13(木) 11:01:28ID:???
空中に詰め込むんだもんなw
蜂の巣みたいに

21名無し不動さん2009/08/13(木) 11:15:41ID:???
集合住宅買った人って、終の棲家にするつもりで買うの?

22名無し不動さん2009/08/13(木) 11:42:55ID:???
俺は、分譲マンションに住んでいるが、
理事長をやって、内情を知るに、嫌になった。
・管理費未納、修繕費未納 けっこういる。
金があって払わないのなら、小額訴訟も簡単だが、金がないからどうしようもない。
結局足りない分は、まともに払っている奴が余計に払うことになる。
・管理会社の突発的な修繕計画に、碌に考えもせず、賛成する理事が多い。
TVモニタ付きインターホンに買い替え1500万とか、将来の修繕計画に支障をきたす大出費にも、
所詮は他人の金(ホントは自分たちの積立金)とばかり、賛成する。
・インネンをつけてくる奴が多い。
俺の万損は2年置きに駐車場場所をくじ引きで変更するのだが、
悪い場所が当たった奴は、あの手この手で文句を言ってくる。
くじ引きをやり直せとかは、まだわかりやすい因縁のほう。
いわく、ガソリンを抜かれる盗難にあったから場所を変えろとか、
うちは小さい子がいるから場所を変えろ、老人がいるから場所を変えろとか、
いい場所に当たっている住人に直談判するから、部屋と名前を教えろとか。
フツーに考えてダメだろ、と追い返そうとするのだが、 相手はDQN。
俺の部屋の前の廊下で、夜8時から11時まで、押し問答をしたことがある。
・ペット禁止なのに、罰則がないことをいいことにやったもん勝ち状態。
・リフォームするときは、事前連絡とマンション用の防音仕様にする必要が規約にあるのに、
罰則がないことをいいことに、勝手にDIY。やったもん勝ち状態。
・管理会社が駐車場を、2重に貸していて悶着あり。
・子供の泣き声がうるさい→児童虐待をしていると警察、児童相談者に嫌がらせ電話
・水害で機械式駐車場が水没。駐車場は撤去。撤去費用1500万は臨時出費。
慢性的駐車場不足にさらに拍車がかかった。

これ、ここ2年ぐらいに、俺のマンション(180戸)で起こった実話だからな。
いい加減、嫌気がさして、新築一戸建てを買ったよ。
マンションは捨て値で売り払う。 マンションは、ほんと精神的に良くない。

23名無し不動さん2009/08/13(木) 13:16:00ID:???
一戸建てが気になって気になって夜も眠れない!
                                  
負債掴みのマンション住民
        ↓
       ∧_∧,、,           .__
      (#`Д ( (二( ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄(   ○
      !/⌒\ / / |  ̄ ̄ ̄|| ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
      /  \  / ノ      ||  
     |      /ー' '  .   ||
   / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄^\   .||
    ̄|| ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄|| ̄   示
     || ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄||   ./|| \

24名無し不動さん2009/08/13(木) 20:26:00ID:???
いろいろ考えたが土地探すのも家を建てるのも面倒くさい!
だからマンション買います
騒音の事言ったら営業の人は笑っていた
大昔のアパートと勘違いしてるんじゃないかってw
プロのお墨付きだから安心して買えます
支払いはキャッシュ
ローンは組めないので
戸建て買うのもキャッシュのつもりだったから
まぁ良いかぁ
唯一心配なのは積立金の滞納者のぶんまでばちかぶる事がないか
との懸念

25名無し不動さん2009/08/13(木) 20:34:20ID:???
鈍感力を鍛えたらマンションも快適に思えるはず!

26sage2009/08/14(金) 15:16:03ID:???
20代は中古マンションを買ってすんでいた。1階に幼稚園が付いてた
35にして都心に宅地60坪239.8平米の1戸建てを立てすんだ。
中古マンションは完全リフォームして賃貸にまわして収益を得る構造になっている
修繕積立金が毎月5万を超えたら市場よりも15%安い価格で手放そうとおもう

27名無し不動さん2009/08/14(金) 15:34:39ID:???
乗り合いバスはたまに乗るいのはいいけどね♪

28名無し不動さん2009/08/14(金) 21:26:26ID:???
都心に60坪ってすごい資産価値だね。

29名無し不動さん2009/08/14(金) 21:33:31ID:???
イェイ!!

30名無し不動さん2009/08/14(金) 21:54:12ID:???

↑↑↑ ここまでテンプレ ↑↑↑
---------------------------
↓↓↓ ここからテンプレ ↓↓↓

31名無し不動さん2009/08/15(土) 20:44:21ID:???
>>26
宅地60坪239.8平米の1戸建て

何階建て?

32名無し不動さん2009/08/17(月) 07:30:00ID:???
後悔してるけど、他に選択肢というか一長一短なのでしょうがないと思っている。

33名無し不動さん2009/08/17(月) 15:03:17ID:???
>>31
本人じゃないけど、2階建なんじゃね?
60坪で建蔽60%、容積150%なら、2階建で240平米の家が十分建つよ。

34名無し不動さん2009/08/20(木) 16:00:36ID:???
たたねーよw
どこが十分なんだ。

35名無し不動さん2009/08/25(火) 15:16:26ID:???
60坪≒200u
建蔽率60%で 建築面積=120u
容積率150%で 床面積=300u
が上限になる。
斜線規制等勘案しても、240uの家なら十分建てられるわな。



36名無し不動さん2009/09/04(金) 15:12:45ID:???
>>35
建築面積が120u未満の2F建てで床面積240uの家が十分建つの???
ロフト?空中階?地下含める?

37名無し不動さん2009/09/04(金) 17:50:50ID:???
決め手は外階段だな、そりゃ

38名無し不動さん2009/09/08(火) 09:05:38ID:???
知り合いにマンション買った人も、戸建買った人も複数いるが、
住み始めて5年以上たってみて、たとえ小さい戸建でも戸建を
買った人の方が、マンション買った人よりも圧倒的に幸せそうに
暮らしていると感じる。
マンション買った人は、たいてい同じマンション内の住人の
マナーの悪さやトラブルなんかの愚痴を言ってる。
そういうのを見聞きすると、到底マンションは買う気がしない。
できれば大きな戸建が良いけど、あまり田舎に住むのも嫌だし、
30坪くらいの家を買うってのが、現実的な選択だと思う。

39名無し不動さん2009/09/08(火) 09:58:44ID:???
幼稚園とか保育所って駅の中にあった方が便利だと思うんだけど
駄目なのかね? 結構何年もあいてるフロアとかがある駅とかあるじゃん

40名無し不動さん2009/09/08(火) 10:07:22ID:???
規制があるから認可はダメだろうね。

41名無し不動さん2009/09/08(火) 19:47:03ID:???
鳩山政権誕生で住宅ローン減税廃止間近!
早くMRへ行って契約しなきゃ損するよ


42名無し不動さん2009/09/08(火) 21:37:51ID:???
住宅ローン減税廃止間近で買う奴なんかいねーよ

43名無し不動さん2009/09/08(火) 22:21:11ID:yKUHrgO7
マンションってさ、いざとなると怖いよな。「全壊判定」という最近出た
小説を読んだら、住民同士のいさかいの怖いことと言ったら……でも、俺の
マンションでも、同じくらいひどい住民はいるんだよな。ほんまに買うもん
じゃないぜ。

44名無し不動さん2009/09/08(火) 22:36:00ID:???
>>42
なにか勘違いしてないか。
今契約すると10年か15年はローン残高の1%が所得税から控除されるが
それは政権がかわろうが関係なく続く
悪いこといわない。早く買いなさい

45名無し不動さん2009/09/08(火) 22:38:50ID:???
早く長期固定金利でローン組んで家買いなさい
これだけ財政赤字が積み上がれば長期金利ももうすぐ上がる

46名無し不動さん2009/09/08(火) 22:48:33ID:???
住宅ローン減税なんてたいした額じゃない。
だまされるのは馬鹿。

47名無し不動さん2009/09/08(火) 23:00:05ID:???
>>43
それ読みたい。作者誰?

48名無し不動さん2009/09/08(火) 23:05:18ID:???
あんた本人つかまえて作者誰?ってw

49名無し不動さん2009/10/07(水) 09:31:21ID:???

       /|
       |/__
       ヽ| l l│<ハーイ
       ┷┷┷

50名無し不動さん2009/10/09(金) 08:21:42ID:???
    _, ,_  パーン
  ( ゜д゜)  
   ⊂彡☆====== /|
       __        |/
      ヽ| l l│
      ┷┷┷

51名無し不動さん2009/12/27(日) 20:16:12ID:???
マンションって豚小屋みたいだよな

52名無し不動さん2009/12/28(月) 21:20:35ID:???
>>51
鶏小屋だろ

53名無し不動さん2009/12/30(水) 07:28:32ID:???
東京スカイツリー 634m 高さ世界一の塔! 

http://jbbs.livedoor.jp/travel/8450/
 ■東京スカイツリー専用掲示板
http://tokyo2ndtower.cocolog-nifty.com/blog/
 ■東京スカイツリー建設風景
http://tokyo-sky-tree.seesaa.net/
 ■東京スカイツリー定点観測所
http://blogs.yahoo.co.jp/sky_tree_otoko/
 ■I LOVE TOKYO SKY TREE !

54名無し不動さん2009/12/30(水) 11:21:15ID:???
なにが面白いって、マンションはあーじゃないこーじゃないと言ってる奴に限ってアパート暮らしw
そんで言うことは決まって「べ、別に、う、羨ましいわけじゃないんだからね。」w


東京スカイツリーの立地は世界最強クラス!以下の鉄道19路線と直結・直通! 
東京スカイツリーの立地は首都圏全域19路線と直通 =マスコミが伝えない驚愕の真実!
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/8450/1232188305/200

■東京スカイツリーに直結・直通している鉄道19路線
01:東武伊勢崎線 押上駅 直結 (曳舟、北千住、草加、南越谷、春日部、久喜へ直通)
02:東武日光線直通 押上駅 直結 (東武動物公園、南栗橋へ直通)
03:東武伊勢崎線 業平橋駅 直結 (北千住、久喜、館林、太田、伊勢崎へ直通)
04:東武日光線直通 業平橋駅 直結 (東武動物公園、栗橋、新栃木、東武日光、鬼怒川温泉へ直通)
05:京成本線直通 押上駅 直結 (京成八幡、船橋、京成津田沼、成田、成田空港へ直通)
06:京成押上線 押上駅 直結 (京成曳舟、立石、青砥へ直通)
07:都営浅草線 押上駅 直結 (浅草、日本橋、東銀座、新橋、大門、五反田へ直通)
08:京浜急行本線直通 押上駅 直結 (品川、京急川崎、横浜へ直通)
09:京浜急行久里浜線直通 押上駅 直結 (京急久里浜、三崎口へ直通)
10:京浜急行空港線直通 押上駅 直結 (京急蒲田、羽田空港へ直通)
11:京浜急行逗子線直通 押上駅 直結 (金沢八景、新逗子へ直通)
12:京成成田スカイアクセス直通 押上駅 直結 (成田空港へ新ルートで直通:2010年7月開通)
13:京成金町線直通 押上駅 直結 (柴又、金町直通)
14:北総線北総鉄道直通 押上駅 直結 (高砂、東松戸、新鎌ヶ谷へ直通)
15:北総線千葉ニュータウン鉄道直通 押上駅 直結 (小室、千葉ニュータウン中央へ直通)
16:東京メトロ半蔵門線 押上駅 直結 (錦糸町、大手町、永田町、表参道、渋谷へ直通)
17:東急田園都市線直通 押上駅 直結 (三軒茶屋、溝の口、たまプラーザ、中央林間へ直通)
18:京成東成田線直通 押上駅 直結 (京成成田、東成田へ直通)
19:芝山鉄道線直通 押上駅 直結 (東成田、芝山千代田へ直通)

56名無し不動さん2010/04/01(木) 19:48:51ID:???
マンションなんて買うもんじゃない。
賃貸で十分だ。

全壊判定読んだけど、途中まではまぁそれなりに面白かったが、最後が詰まんなかった。
読み物としては低レベル。

57名無し不動さん2010/04/02(金) 10:47:54ID:tfsbgcVr
と言いながら、おおかたはマンションに住んでるよ。
しかたないから。
住環境のいい、高級マンションは知らんが、社宅にも中程度のファミリーマンションも
賃貸マンションにも  一戸建てにも住んだことあり。一番よかったのは海外赴任時の
一戸建て。何の気苦労もなかったし家賃は会社持ちだったし。
一戸建てでもマンションでも、近隣関係のいいのが一番。それが住む前にはわからないのが
ネックだ。

58名無し不動さん2010/04/20(火) 00:53:56ID:???
独身で4LDのマンションに住むの変ですかね?
築浅のマンションの格安物件があるので買おうと思ってるのですが
転勤もないし便利な所だからなんですが
周りの目とか特にないですよね?

59名無し不動さん2010/04/22(木) 03:10:05ID:???
独身なのに不動産を買う意味がわからん
特にマンションなんて損するだけなんだから借りろよ

60名無し不動さん2010/04/28(水) 04:49:19ID:eJVdB1Fq
マンゴミで、高層マンションには定数階ごとに災害用備蓄倉庫の設置が義務化された話しが出ている。
中央区・渋谷区が2007年から施行済み。

つまりそれ以前の物件には備蓄倉庫は無い。

ヘタに埋立地の倉庫無し物件なんぞ買ったら一生の不覚だ。

倉庫無し物件はチャラいオマケや値引きで買い煽ってくるだろうが手出し厳禁だぞ!



61名無し不動さん2010/04/30(金) 15:54:21ID:Ut1z4slc
>>独身で4LDのマンションに住むの変ですかね?
独身でもキッチンのないマンションはやめといたほうがいい。

62名無し不動さん2010/04/30(金) 22:54:12ID:???
マンションでは隣近所の連中が、精神病やニートまでいかなくても、
生活時間帯が違う奴が住んでいるだけでイライラする。

フツーのリーマンは、まあ朝8時に出勤、夜7時ぐらいに帰宅して24時ぐらいに就寝だけど、
隣は、なにか客商売をやっているらしく、出勤は昼12時、帰宅は夜23時。
こっちが寝ている午前零時あたりから、
晩酌しながら、録画していたナイターやバラエティ番組を見るらしく、
酔ったうえでの大声「おおっー、打った〜」とか、
「ギャッハッハッハー」とか大きな笑い声が、
非常に耳ざわりだった。
夜だから、音が良く通るんだよな。
これがほぼ毎日深夜3時まで続いた。

文句を言っても、
うちは生活音の判例80ホン以下に抑えているから騒音被害には当たらない、
しかも連続で無く、単発の音だから問題ないはず、
とか開き直る奴だったので、引っ越したよ。
損したし悔しかったけれど、精神的な健康被害に、背に腹は代えられない。


63名無し不動産さん2010/05/05(水) 10:53:38ID:oRRQmPu/
 乗合バスなんてものじゃないぞ。
 乗合バスはプロの運転手が安全なルートを走ってくれるが、マンションは
素人の乗客が走行ルートを決めるからな。多数決で崖下真っ逆さまなルート
に決定された日にゃ飛び降りて逃げるしかないが、乗車券が満額払い戻され
ることは少ない。

64名無し不動さん2010/05/06(木) 00:47:29ID:Cfpgr2SD
駅近のライオンズマンションがお安く売り出されているのだが
そのマンションの違う階とかも3戸程、売りに出されているんだよなー。
20戸あるかないかのマンションなのにヤッパ何かあるのかな?。

しかも全てが居住中になってるし、部屋を見に行くにもチョっと…
なんか居住中の物件って見に行くのコワい。


65名無し不動さん2010/05/16(日) 01:16:59ID:???
「金がなかったから、仕方なくマンションを買った」
と言えば、カッコいいのに。

何故に、「マンションを買った俺は正しい」
と奇妙奇天烈な持論をぶつのだろう。

66名無し不動さん2010/05/16(日) 06:53:35ID:???
猫にえさを与えただけで
200万円罰金取られる世の中じゃ

67名無し不動さん2010/05/21(金) 11:10:52ID:ZV9/7igH
全壊判定読んだ。最後がファンタジーだけどああでもしないと終わらせられないからでしょう。
おかげで完全に戸建て派になった。

68名無し不動さん2010/09/09(木) 20:26:46ID:???
そうだよね

まあ マンションのレベルにもよると思うけど
億ション 三井のパークマンションとかなら入居者もちゃんとしている人が多いだろうから
トラブルはないだろうけど そうでない場合 戸建てでも 近所に道路で子供が遊んんだり
車を道路に停めっぱなしで平気とかそういう人がいると不愉快なのに
同じマンションにそういう人が住んでたらやっぱり ストレスたまるだろうなぁ・・・

69名無し不動さん2010/09/09(木) 21:21:46ID:???
金持ちは人間性も優れてるなんて幻想は早く捨てるべきだな

70名無し不動さん2010/09/14(火) 05:10:51ID:???
ヤクザが住んでたら…
創価が住んでたら…
鍵屋が住んでたら…
知障が住んでたら…
悪夢だね

71名無し不動さん2011/01/15(土) 15:45:19ID:???
>>63
次はボッタクリ大規模修繕停留所でございます。
お降りの方は捨て値で叩き売って速やかにお降りくださいませ

72名無し不動さん2011/07/08(金) 18:42:22.99ID:???
質問です。
今度マンションの自治会総会が開かれます。
この際、配管設備の議案として
「NMRパイプテクター」と言う商品を採用するか決が採られます。
明らかに、インチキ商品で
自治会にてインチキっぷりを説明する予定ですが、
それでも採用された場合、自治会に対して損害賠償請求を
起こすことは可能ですか?

73名無し不動さん2011/07/08(金) 19:36:40.46ID:???
弁護士に聞いてください

74名無し不動さん2011/08/07(日) 01:53:07.87ID:a4hJdqir
マンション買ったら隣にパチンコ屋の計画浮上
店もろくにない未開発駅前なのに何で真っ先にパチ屋ができるんだよ
あとローン30年
マンション買って後悔…とはまさには俺のこと

75名無し不動さん2011/08/07(日) 10:22:05.46ID:yH7ndid1
俺のマンションは、1・2階がパチンコ屋
駅前物件だから諦めている

76名無し不動さん2011/08/07(日) 16:11:01.99ID:a4hJdqir
そのパチ屋ってテナント?
マンションの管理組合に参加してるの?

77752011/08/07(日) 21:35:31.42ID:yH7ndid1
不動産屋が保有して、パチ屋がテナントとして入っているようだ。
商業施設は住居部門と別の管理組合になっているので、どんな業種だろうと
住民は文句言えない。
でも管理会社が同じで、総会は一緒にやるんで、商業部門の会計もわかる。
商業部門は共用設備が大掛かりで、維持メンテも巨額だった。
管理費・修繕積立金の会計は、商業施設部門、住居部門、共通部門の三部構成。
なのでマンションの管理費・修繕積立金は住居部門、共通部門の二種類に分かれている。
ちなみに1-4階が商業施設、住居が5階以上、管理費・修繕積立金は築15年で月\23000。

78名無し不動さん2011/08/08(月) 19:29:35.67ID:???
1-4階ぶち抜きでパチ屋が入ってるんじゃなきゃ
まぁしゃあないかなと諦められそうな気がする

79名無し不動さん2011/08/11(木) 09:38:14.77ID:gEzitpE8
http://socialbuilding.blog66.fc2.com/blog-entry-765.html

ただで手に入れる自宅だってさw

80名無し不動さん2011/08/18(木) 15:36:54.15ID:zon3kcM0
もっと後悔談聞かせろよ。

81名無し不動さん2011/08/22(月) 20:07:55.90ID:???
>>74
パチンコ好きには最高だろうな。
毎朝並ぶの楽で良いじゃない

82名無し不動さん2011/08/23(火) 22:20:46.30ID:MNJetk7L
もっと!もっとよ!
後悔談聞かせてよ!

83名無し不動さん2011/09/29(木) 16:32:38.23ID:???
まぐれですらないよな

84名無し不動さん2011/10/28(金) 15:46:42.11ID:???
パチンコ楽しい

85名無し不動さん2011/10/29(土) 21:58:11.86ID:mPdWUR35
マンションなんて絶対に買うな。
地震で全壊しても、隣に変な奴が来てもどうにもならない。
賃貸ならどうにかなる。
マンションなんて買うのやめろ。
不動産屋にだまされるな。



86名無し不動さん2011/10/30(日) 00:04:54.03ID:???
賃貸住宅と年齢制限
賃貸住宅は、60歳を過ぎると借りれる物件が減るので、民間の賃貸住宅に住み続けるのが難しくなります。
それは、60歳を過ぎても貸してくれる大家さんが減少するためです。
ただし、同じ賃貸でも公営住宅には年齢に関係なく入れますので、ずっと賃貸住宅に住み続けるのであれば、、
「UR都市機構(独立行政法人都市再生機構)」など、公的な物件などへの住み替えも検討されるとよいので
はないかと思います。(公営住宅には、所得・年齢・家族構成などによる入居条件があります) 収入と年齢と賃貸料
年金生活が始まれば、収入が減ります。
退職金で高配当株でも買って、悠々自適の配当生活でもすれば話は別ですが、そうでない場合、現役時代からの収入の減少で、賃貸料が高くて払えなくなる可能性があるので、注意が必要です。
特に、国民年金しか加入していない場合は、月額6万円程度しかもらえなくなりますので(2006年度現在)、家賃が5万円もしている場合は、生活が行き詰る原因になってしまいますので、特に注意が必要です。
※ 住居費が収入の20%を超えていると「住宅困窮世帯」。
(賃貸不動産業界では、収入の30%程度までOKという論もあり)



87名無し不動さん2011/10/30(日) 17:34:59.49ID:???
パチ屋がテナントに入るのが許可されるマンションってやっぱ管理会社が元々
あっち系なんだろうね。ありえないわ。
築10年ともなると賃貸にする家も増え全くルール守らない住人が増えるんだが
築年数経つとどこのマンションもこんな感じ?10年前の新築当初は億ション
クラスの分譲もあるかなり良いマンションなんだけれど。

88名無し不動さん2011/11/01(火) 20:34:08.36ID:???
DQNだらけ

89名無し不動さん2011/11/02(水) 20:27:28.50ID:k9CW2oQh
稀に見る良スレだ。
とくに、>>13は事実を的確に表現した名文だ。
その他にも、事実に即した名書き込みが多い。

90名無し不動さん2011/11/18(金) 18:56:54.24ID:???
地震でクラックだらけ

91名無し不動さん2011/11/18(金) 20:41:13.54ID:M1QdQNxx
85さんが言っているが、マンションなんて絶対に買うな。
買ったら地獄。
長期ローン、手抜き工事のガタガタ、上下左右の騒音、払い終わったらコンクリートの
瓦礫。
人生そんなものに賭ける必要があるのか。
不動産屋にだまされるな。

92名無し不動さん2011/11/18(金) 22:17:22.49ID:???
>>85
それは戸建も一緒だよなあ

93名無し不動さん2011/11/25(金) 13:49:57.12ID:???
地震でクラックだらけ   ザマァ!!!!!wwwwwwww
ウピウピ〜〜〜〜

94名無し不動さん2011/11/29(火) 09:55:03.47ID:???
放射能で壁がくすんでるマンションが多いね

95名無し不動さん2011/12/07(水) 20:18:06.95ID:K6QwOxU7
ほんとかよ

96ジャパメラ画像2011/12/08(木) 01:02:23.25ID:XNQjztSC
http://kukkuri.jpn.org/boyakikukkuri2/img/img40_051015.jpg
ジャパメラ
ジャパメラhttp://blogimg.goo.ne.jp/user_image/76/0c/d390985c6c32a6280d237c5b12dfdfa8.jpg
ジャパメラhttp://blogimg.goo.ne.jp/user_image/09/ba/328dade53c4f19b531c4d2aabc89ea08.jpg
ジャパメラ画像  ジャパメラ画像   ジャパメラ画像
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ジャパメラ  画像  ジャパメラ 画像  ジャパメラ画像
ジャパメラ  画像  ジャパメラ 画像  ジャパメラ画像
ジャパメラ  画像  ジャパメラ 画像  ジャパメラ画像
http://www.all-creatures.org/ha/cnt/piggyKilled337.jpg
http://www.all-creatures.org/ha/cnt/piggyKilled336.jpg
http://www.all-creatures.org/ha/cnt/piggyKilled335.jpg
ジャパメラ  画像  ジャパメラ 画像  ジャパメラ画像
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http://www.all-creatures.org/ha/cnt/piggyKilled337.jpg
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http://www.all-creatures.org/ha/cnt/piggyKilled335.jpg
ジャパメラ  画像  ジャパメラ 画像  ジャパメラ画像
http://kukkuri.jpn.org/boyakikukkuri2/img/img40_051015.jpg
ジャパメラ 正体 ジャパメラ 正体 ジャパメラ正体
ジャパメラ 正体 ジャパメラ 正体 ジャパメラ正体
ジャパメラ 正体 ジャパメラ 正体 ジャパメラ正体
ジャパメラ 窃盗  ジャパメラ前科  ジャパメラ

97名無し不動さん2011/12/19(月) 09:54:47.57ID:wxkeS23N
マンションの火事を見た。焼けていたのは最上階だったが下の階も水浸しで
大損害で、火事があったということで売却価格にも相当響くだろう。
原因は分からないが出火元はどれくらいの賠償をする必要があるのだろうか?
下手したら破産だろう。
うちは年寄りがいるので火事になる恐れがほぼゼロに近くなるSIコンロのものに
ガスコンロを替えた。

98名無し不動さん2011/12/23(金) 20:33:39.60ID:???
保険には入っているだろうけどね、全額カバーできるかはどうなんだろう。

マンションなんて買うもんじゃないよ、一戸建てがいいよねえ。


99名無し不動さん2011/12/28(水) 13:40:34.46ID:???
修繕計画を考えるとマンションのがいいかな。
一戸建てだとつい修繕が甘くなってしまい、積立も意識しないので
老朽化が一気に表面化したとき大変な事態になる。

100名無し不動さん2011/12/28(水) 14:08:17.01ID:???
>>99
んだね
となりのひび割れ直すことはすなわち自分とこの補強につながるし
隣や上の階が断熱材になって夏は涼しく冬暖かい
気取ってマンションの角部屋や最上階住んだ人がウチを快適にしてくれてる
戸建の窓際はいまじぶんずいぶん寒かろうなぁ

101名無し不動さん2011/12/29(木) 12:56:06.47ID:???
例の13階角戸のお宅
正月休みが始まった今日は朝から全開ね、日が陰るまで堂々やるのかしら

ベランダ手摺の外への洗濯物や布団干しはマンション管理規則でNGですよ


ホント懲りないDQN宅ね〜家政婦の三田は見たwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

102名無し不動さん2012/01/03(火) 22:13:49.05ID:???
>>99
今時の一戸建てって修繕するの?
900万で建つんだよ。それを数百万かけて修繕するなら立替を選ぶでしょ。

103名無し不動さん2012/01/04(水) 05:24:08.55ID:???
このスレの住人が900万で建つような低価格住宅を考慮しているとは思えない

104名無し不動さん2012/01/04(水) 10:00:35.93ID:???
今時の住宅は安いよ。
まあ900は少ないけど、3LDKの建売で上物1200〜1500くらいが普通かな

105名無し不動さん2012/01/04(水) 12:07:53.65ID:???
>>102
900マンの戸建て、建てようと思えば建つんだろうが
それってマンションにあてはめても最低辺の超激安マンションに等しいと思うが…
実際にはそう多くはない。

106名無し不動さん2012/01/05(木) 17:01:34.94ID:???
宮大工の建てたいい家を長く使おうぜ

107名無し不動さん2012/01/06(金) 13:02:24.50ID:lRzH0Cb6
この物件は後悔率どうですか?
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=12&md=area&sap=1&geo=12106&bflag=0&code=0907000FK3OZA05

108名無し不動さん2012/01/07(土) 15:01:25.90ID:???
築34年だと立替を検討する時期だろうね。

109名無し不動さん2012/01/07(土) 18:19:16.47ID:???
っていうか液状化被害のあった場所じゃん。釣られたよ。

110名無し不動さん2012/01/10(火) 21:00:01.95ID:M0HWyUDt
分譲マンション第三者役員を検討
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20120110/k10015169191000.html

分譲マンション管理組合の役員を所有者以外の第三者にすることを推し進めてる民主党と国土交通省


日本の衆参両議院の中に外人議員を入れるようなもの


この改正案が通れば分譲マンションの価値は大幅に下落するだろう
財産権や所有権を持つ権利者以外が、マンションの管理に口出しできるようになれば、無価値に近くなる
下手をすると外人が口出ししてくるようになる

TPPの影響で外人の弁護士が日本で活躍できるようになると、マンションの管理組合の役員に外人の弁護士が混じってくる可能性すらある

111名無し不動さん2012/01/13(金) 22:35:49.56ID:???
管理組合と管理会社が癒着しやすくなる = 管理会社(主にゼネコン)が儲かる。

112名無し不動さん2012/02/29(水) 21:33:13.00ID:wyUB/spj
マン損は乗り合いバスです。
基地外や騒ぐガキも同乗し、停車(年数経過)ごとに賃貸入居者や中古購入者が乗り込み
しまいには運転手ガイド(管理組合)の言うことも聞かなくなる。
さらに乗り続けると運賃(管理費修繕積立金)も高くなる。

戸建ては自家用者。
当然ベンツもあれば軽もあるが 共にハンドルを握る自分の意思次第。

高級とかミニとか金額や広さ、駅近とかで区別する必要はナシ。
住みやすさなんてのも個人の価値観次第。
都心か田舎かも人それぞれ、通勤方法も様々なので比較不能。

ただ絶対確実に言えるのは
都心の高級タワーマンションであろうが郊外のボロマンションであろうが
乗り合いバスという仕組みは変わらない。
逆に大邸宅であろうが狭小ミニ戸であろうが
自家用車という仕組みもかわらない。

マンションを買った奴はホームラン級の馬鹿です。
積立金が増額することも知らない哀れな大馬鹿です。


超名文です。
朕は芦屋市の庭付き一戸建て。知人の多くはマンション。その差はしだいに明らかになってきている。

113名無し不動さん2012/03/18(日) 13:16:11.03ID:???
・以前から目を付けてた理想の立地(駅近・隣が寺で閑静)
・抜群の眺望
・抽選等ではなく自分が一番先に希望の部屋を選べたこと
・そして何より、隣の部屋と直接面していない構造(長年の賃貸暮らしで、
 「壁一枚はさんで隣の家」という状態がすっかりトラウマになってる)

この4点に負けた。そして手を出してしまった。
「下層階がワンルーム賃貸」という禁断の物件に。

あとは…言わなくても分かるよな(泣)
もう他の分譲の連中とのババ抜きゲームに負けないようにするしかない。

114名無し不動さん2012/03/18(日) 19:38:47.85ID:???
まぁがんばれ

115名無し不動さん2012/03/25(日) 15:19:49.87ID:???
賃貸のオーナーが管理組合の理事長にならないように、真っ先に立候補した方が良いよ、。

116名無し不動さん2012/03/30(金) 18:28:14.99ID:???
一戸建ても一緒とかいっても、壁は接してないし建ぺい率あるし、隣との緩衝地帯に差が多い
庭には物置もおけるし

117名無し不動さん2012/04/10(火) 13:23:34.03ID:???
不要チラシを捨てるためのポスト前の共用ゴミ箱に
松屋だのすき屋だのの弁当の殻を毎日捨てるDQNが出現。
いよいよ本格スラムの風格が漂い始めた。

118名無し不動さん2012/04/14(土) 17:41:59.48ID:???
共用ゴミ箱なんて置いたらだめだよ。

119名無し不動さん2012/04/15(日) 10:40:53.35ID:???
でも無いとDQNはチラシを床に捨ててく。

120名無し不動さん2012/04/16(月) 02:05:12.59ID:???
チラシに小さく部屋番号を記入して、それぞれのポストに入れてみれば、捨てたやつを特定できるよ。

1211132012/04/18(水) 14:43:46.80ID:???
新築から約1年半で分譲からの脱出第1号が今日出て行った。

122名無し不動さん2012/07/09(月) 14:41:12.28ID:Y9/EOKq/
マンションは住人次第でいい環境でいられるんだけど。
最初が肝心でまあいいかと思っているうちに取り返しのつかないスラム化だよね。
10年で決まるマンション運命。
嫌気がさしてまともな人が売りだしたら後は中古しか買えない貧乏人か賃貸人だね。
家も割高マンションなんだが1年で住人の無関心が解り10年で出て行くかもしれない。

1232012/07/10(火) 02:26:46.51ID:???
モロ昭和な感じの古いマンションでもやたら綺麗に管理されてるところもあれば
俺ん家みたいに新しくてもDQNの巣と化してるところもある。
どこで差が付くのか。

124名無し不動さん2012/07/10(火) 07:24:02.39ID:???
>>123
地域 立地

125名無し不動さん2012/07/10(火) 10:22:25.76ID:???
>>123は同地域での話。

126名無し不動さん2012/07/10(火) 20:15:44.68ID:l8OadhTT
戸建てでも奥地は悲惨。境界線の事で裁判になる。
火事が起きたら火の回りが早いので隣近所が延焼する。
隣近所が引っ越して新しい人達が来るが良い人かどうか解らない。
変な人達だとやはり苦労するのは戸建ても同じだと思う。
住宅密集地だとピアノの騒音問題がある。
今マンションに住んでいるが右隣は殆ど留守でいないし上はテラスなので全然音がしない。
下の音は全然しないが家でステレオをかけると音が響くらしい。文句を言われた。
左隣は角部屋なので無い。戸建てに住んでいても住宅密集地だとステレオの音が五月蠅いと隣近所から苦情がきそう。
但し戸建ての場合は騒音防止装置を備えれば窓を閉めたら大きな音も響かなくなる。
マンションで防音装置を付けるといくら位掛かるのでしょう?
管理の行き届いたマンションだと大丈夫だと思う。
戸建ての大きな庭付きの家でも父親と娘の喧嘩する声が近所中に響いていた。
娘が大きな声でよく泣いていた。

127名無し不動さん2012/07/11(水) 00:21:15.32ID:96ciiwsX
住宅密集地だと隣の臭いが気になる。カレーの臭いや焼き肉の臭いがしてくる。
今のマンションは隣の臭いは全然しない。
巨大地震が来たら住宅密集地 は火の海になり焼け野原になる。
戸建てが助かるのは大きなビルやマンションの後ろにある戸建て。
火の海がコンクリートで遮られるというメリットがある。但しビルやマンションが倒壊した場合は駄目です。

128名無し不動さん2012/08/01(水) 23:18:39.29ID:???
>>123
古い時代にそこを買った人達は、今のあなたより富裕な層なんだよ。きっと。
当時はきっと高級マンションだったのでしょう。

129名無し不動さん2012/08/07(火) 13:57:47.51ID:???
どの程度のランクならDQN住人から逃れられるんだろ。
やっぱ億とか出さないと無理なのか。

130名無し不動さん2012/08/16(木) 03:41:59.74ID:5X9onQ6e
とりあえずマンションは駐車場までが遠いのが決定的。
こればっかりはどうしようもない。車ない人なら関係ないが。
洗車もその場でできない。結局ただの月極駐車場。不便極まりない。

131名無し不動さん2012/08/16(木) 10:13:38.79ID:???
>>129
億が理想だが、サラリーマンだとかなりきついので、
6-7000万ぐらいがボーダーじゃないかな。
最多価格帯3500万とかがDQNの巣窟だね。

132名無し不動さん2012/08/16(木) 20:23:56.60ID:HInw8rX9
今の御時世なら最多価格帯5,000万円台の物件で逃げ切れるような気もする。

133名無し不動さん2012/08/16(木) 21:10:02.22ID:???
うちの親が最多価格帯6500万のマンションの9000万の部屋に住んでるが隣が草加の幹部で色々大変らしい。
宗教絡みは富裕層でも普通に居るし、都心のタワマンだとカタギではない方も居たりするから
高いからDQNから逃れられるわけじゃない

134名無し不動さん2012/08/16(木) 21:13:10.30ID:???
確かに金持ちのキ○ガイもいるからなぁ・・・
もう、運だなw

135名無し不動さん2012/08/16(木) 21:13:24.76ID:???
一般に低収入のほうがDQN率高いのは事実
少しでもDQN遭遇リスクを下げたいなら、低価格物件は避けたほうがいい

136名無し不動さん2012/08/16(木) 21:17:40.61ID:???
そうだね。
で、高い物件でDQNに遭遇しちゃったら、不運だと諦めるしかない。

137名無し不動さん2012/08/16(木) 22:05:18.49ID:???
>>133
みたいな宗教関係はもう運だね〜
ただ、キリスト教等有名どころは置いといても、
草加や幸福の○学なんかのキワモノ系宗教だと、
熱心な信者は高給取りが多い

138名無し不動さん2012/08/17(金) 15:46:01.23ID:???
別に億ションに住みたいなんて言わない、
ただ普通に小奇麗に暮らしたいだけなのに
それすら許されないんだな。

139名無し不動さん2012/08/17(金) 16:13:57.28ID:???
不動産なんて戸建でもマンションでも近所しだいだよ
お隣さんが車でなきゃいけないような特殊な場所を除いてね

140名無し不動さん2012/08/17(金) 16:40:40.69ID:???
金があって利息とか会社の補助で賃貸でもまともなところ住めるなら、
買わないのが正解なんだよな。
30-40年住居を固定ちしゃうってすごいリスクだ。
今売れるからって、10年後はわからなんしね。

141名無し不動さん2012/08/18(土) 12:49:40.64ID:???
死ぬまで20万ぐらいの家賃を払い続けられるなら
それが一番いいな。

142名無し不動さん2012/08/18(土) 12:55:09.46ID:???
いつ死ぬか分からんのにそんなプランには乗れん
早死にする分にはいいが、長生きしたら困るだろ

143名無し不動さん2012/08/23(木) 22:27:34.01ID:???
少し前まで管理会社に勤めていたが、近所に害をなすマジキチ住人は確かにいる、結構な割合で
一概には言えないが、安い、もしくは古い、繁華街の近く、元B地区等の要因を持つマンションは非常に危険、買った直後から地獄を見ることになるかもしれない

高級マンションに関しては、値が下がらないうちは客層は概ね良く、仮にヤクザが居ても上役であり、敷地内では一般人より大人しい位であり、快適に暮らせる可能性はわりかし高いだろう
しかし、所詮建物の価値しか持たないため、必ず値は下がり、そこに入るのは当初の客層よりも低いものとなる
そうなると新旧住民同士で摩擦が起こり、嫌気がさした金持ちが出て行く→新たにdqn入場という連鎖が始まり、スラム化の一途

結局、マンションは終の住処としては不適格ってのが俺の結論

144名無し不動さん2012/08/27(月) 08:14:59.77ID:???
80、90年代に建った中古マンションは気おつけろ
地歴調査して工場跡地だった場合土壌汚染されてる
可能性がある汚染された土地の場合い地価0円だからな

145名無し不動さん2012/09/15(土) 15:53:08.70ID:???
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね 
創価死ね 
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね 
創価死ね
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創価死ね
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創価死ね
創価死ね
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創価死ね
創価死ね
創価死ね

146名無し不動さん2012/10/23(火) 12:50:24.37ID:bOV8UBxj
普通に小綺麗な暮らしがしたいだけ>わかるよ
マイホーム欲しいよな
嫁を喜ばしたい

147名無し不動さん2012/11/16(金) 00:42:13.45ID:???
>>143
分かる・・・無理して買った奴は出るに出れんからな。

自分の知っている奴で湾岸タワマン買った奴いるけど、無理して買ったせいだろう
未だに住んでるわ。あれ、金あったらとっくに引っ越してると思う。

空室にして売りに出したところで埋立地に建ってる湾岸タワマンなんて売れないだろうがなw

148名無し不動さん2012/11/27(火) 18:48:09.34ID:1/Kcpecv
今の日本の社会悪を一掃する必要がある。

ヤクザ(在日30%、部落が60%)(菅沼元国家公安委員長が外国人記者向け講演で発表)はじめ、
チンピラ・自治労・NTT労組・大阪市労組・各種労組・部落解放同盟・日教組・
左翼のマスコミ(朝日新聞・NHK等)・在日特権・部落特権・
そして在日・部落等に多く支払われている生活保護費用の増大・
不公平税制(宗教法人非課税・在日非課税・部落非課税…等)、
日本社会の社会悪・膿み を、一掃すること。

売国左翼反日=民主党は上記社会悪団体が支持母体!!!!

今の日本社会の社会悪・膿みを一掃できるのは、安倍&石破自民党+公明党?+みんなの党+維新??とかの保守系政党。

149名無し不動さん2012/11/30(金) 02:23:46.54ID:???
前、2chで見た印象に残った書き込み。確かこんな感じの話だった・・・

都内の池袋辺りは外国人が多いらしい、とある分譲マンションで外国人にオーナーが代わった
途端に管理費等の滞納が始まった。

管理組合の人間が催促に行くと部屋にいる外国人は「自分らはオーナーに金を貸していて
借金のカタとして部屋を占有しているだけ」と言い張り話にならない。

肝心のオーナーとは連絡が取れない。

そういう事で金の回収もままならずマンションは荒んでいく一方なんだと。
グルなんだろうけど、それを嘘だと問い詰める証拠ないもんね。

1502013/01/20(日) 23:45:43.52ID:???
率先して規約違反してるDQNが「オレ理事長やります!」と言い出した時の絶望感…

151名無し不動さん2013/02/13(水) 01:23:57.77ID:S3kT09L+
角部屋だったら欲しい

152名無し不動さん2013/02/13(水) 15:39:54.51ID:nwjok0pg
さいたま市のはずれに格安マンション買って4年目
早いとこ売った方がこの先後悔しないかな?

153名無し不動さん2013/02/14(木) 11:18:02.58ID:hQqQOY2K
Valentine だ。
ここのスレの皆は、CHOCO とか貰ったのか?

CH3-CHO CH3-CO-CH3  アセトアルデヒド アセトン

154名無し不動さん2013/02/14(木) 20:47:39.86ID:???
驚かす訳ではありませんが、
住宅購入の3割の人が破綻予備軍と言われています。

まずはマイホームが欲しい気持ちをグッと抑えて
自分がいくら借入できるのか?
ローン申し込み自体が可能なのか?を検証してみましょう。

@借入金額が年収の5倍以内か?
基本的に借入申し込み額は5倍以内であることが望ましいです。
勤続年数5年もあれば若くてもローン審査は通りやすいでしょう。

A借入金の毎月返済総額(住宅ローンやそのほかのローンも含む)は年収の3割以内か?

計算式は、現在借入しているローンと これから借りようとしているローンの年間の元利金合計で算出します。
分母に年収、分子に年間元利金返済総額を入力すれば出ます。

B最後に、総額の3割程度は
頭金として準備できるのか?
それ以下でも可能ですが毎月の返済の負担が大きいので貯金をガンバった方が賢明です。

参考はこちらで。
http://20dai-myhome.com/
20代共働き夫婦が2年で頭金760万貯めて超快適マイホームに住む方法。

素敵なマイホームが建つといいですね!
応援しています(^^)

155名無し不動さん2013/02/15(金) 21:52:01.75ID:???
住宅ローンで破綻するのは無計画のアホだけだろ

156名無し不動さん2013/02/23(土) 20:10:24.46ID:K61Hl/rE
戦後混乱期に朝鮮白丁&朝鮮人が日本で暴れまわり多数の善良な日本人が虐殺された。

朝鮮白丁=朝鮮部落ヤクザ=今の朝鮮総連、民団、在日
朝鮮白丁は略奪の限りを尽くし、共産主義者と結託して、日教組・部落解放同盟等の社会悪組織を作った。

またマスコミにも浸透し、戦後の左翼思想を蔓延させた。
従軍慰安婦、南京事件も、左翼や朝日新聞、日本社会党の関与した真っ赤な捏造!!


民主党は親韓国朝鮮。
民主党は反日左翼。


マスコミに在日韓国朝鮮が入り込んでいるため、上記の事実は放送されない、タブー視されている。

国民の金を半強制的に巻き上げているNHKも、親韓国朝鮮・親中国。
朝日新聞は、反安倍自民党、親韓国朝鮮・親中国。

NHK払うな!
朝日新聞購読するな!

157名無し不動さん2013/02/23(土) 20:26:29.22ID:???
早くビョーキが治るといいな

158名無し不動さん2013/02/28(木) 12:15:20.72ID:idD16hAM
吉祥寺で今朝未明午前2時頃、若い女性が殺された。
ご冥福をお祈りいたします。

犯人は、また在日か! 在日・Bか!? 
犯人は、また在日か! 在日・Bか!? 

159名無し不動さん2013/02/28(木) 19:58:36.19ID:???
また東京で殺人か
東京は物騒だな

160名無し不動さん2013/03/01(金) 21:28:59.79ID:Vv/CBmwa
関西の大阪・兵庫は在日の医者が多すぎる。
在日に医師免許与えるな!
在日の医師免許、剥奪せよ!

吉祥寺の22歳若い女性刺されて殺された。
ご冥福をお祈りいたします。

犯人はまた在日!! 在日・B!?
犯人はまた在日!! 在日・B!?

ルーマニア国籍は公表したが、韓国朝鮮国籍も公表せよ!!
ルーマニア国籍は公表したが、韓国朝鮮国籍も公表せよ!!

161名無し不動さん2013/03/02(土) 12:59:39.72ID:???
大阪で事件が起きると大騒ぎするくせに東京で事件が起きると静かになる東京民

162名無し不動さん2013/03/02(土) 19:06:57.74ID:nPBQ4Drf
戦後混乱期に朝鮮白丁&朝鮮人が日本で暴れまわり多数の善良な日本人が虐殺された。

朝鮮白丁=朝鮮部落ヤクザ=今の朝鮮総連、民団、在日
朝鮮白丁は略奪の限りを尽くし、共産主義者と結託して、日教組・部落解放同盟等の社会悪組織を作った。

またマスコミにも浸透し、戦後の左翼思想を蔓延させた。
従軍慰安婦、南京事件も、左翼や朝日新聞、日本社会党の関与した真っ赤な捏造!!


民主党は親韓国朝鮮。
民主党は反日左翼。

民主党の支持母体;日教組、在日、韓国朝鮮系団体、ヤクザ、自治労、各種労組(NTT、大阪市…)、部落解放同盟 等々社会悪集団
民主党の支持母体;日教組、在日、韓国朝鮮系団体、ヤクザ、自治労、各種労組(NTT、大阪市…)、部落解放同盟 等々社会悪集団


マスコミに在日韓国朝鮮が入り込んでいるため、上記の事実は放送されない、タブー視されている。

国民の金を半強制的に巻き上げているNHKも、親韓国朝鮮・親中国。
朝日新聞は、反安倍自民党、親韓国朝鮮・親中国。

NHK払うな!
朝日新聞購読するな!

163名無し不動さん2013/04/09(火) 17:42:29.10ID:???
なんだこりゃ?

164名無し不動さん2013/04/15(月) 06:03:40.21ID:???
川口土建のマンションはどーすか?

165名無し不動さん2013/08/15(木) NY:AN:NY.ANID:???
ネットde真実(笑)

166名無し不動さん2013/09/30(月) 02:48:14.71ID:HMDQ0N6G
893 : 名無し不動さん[sage] : 2009/01/28(水) 14:32:23 ID:???
DQNとかがマンション買うのはザマー見ろって感じでいいんだけど、
知り合いで良い子だったのが、マンションを買ってからため息をつくようになり
暗くなっていくのが、見ちゃ居られないよ。
詐欺営業員が憎い!!!
そいつを○○したいぐらい憎いよ。

良い奴に限って、ころっと営業員にだまされて人生台無し。
ホント世の中が狂ってるよ。
買う前に俺に相談してくれれば良かったのに。

167名無し不動さん2013/09/30(月) 02:48:46.54ID:HMDQ0N6G
903 : 不幸を呼ぶ物件[sage] : 2009/01/30(金) 00:52:56 ID:???
分譲マンションを長期ローンで買った人が気の毒でたまらない。
後悔とかそういうのが半端じゃないと思う。
いっそ死にたいとか欝になってる人も多そう。
これも、営業員の口車に乗せられたのと、良き人生の相談相手が居なかったことが
原因だろうな。

俺の幼友達がもしマンションを買うって言ってたら、絶対に反対するだろうな。
喧嘩してでも止めると思う。
マンションを買うってことは、足かせを自分ではめて牢屋にわざわざ入っていく
ようなものだから。恐ろしいことだ。
見えない鎖・不良資産・人を不幸にする物件 トイレに死体を流す事件もあった。
家相とかあるけど、鬼門が方位とかいう以前にマンション自体大凶とおもう。 
マンションって言葉を聞いただけで、吐き気がするよ。気持ち悪い
しかも、周辺の地元戸建住民の日照まで奪う。みんなが不幸になるんだよ。
マンションって悪魔だとおもう

168名無し不動さん2013/09/30(月) 02:49:19.64ID:HMDQ0N6G
908 : 名無し不動さん[sage] : 2009/01/30(金) 13:41:47 ID:???
田舎の住宅地にあるマンションの周辺って悲惨だよ。
周囲の家が日陰になって、マンションのせいでみんなが不幸になってる。
畑とかあるんだけど、南にマンションがあるところなんて悲惨。
日時計の針みたいだ。
マンションってのは、すべての人間の幸せを奪っていくもの。魔物だ。
まだ住宅地に共同墓地を作るほうが1000倍マシだとおもう。

国も、マンションというものを作ったらいけないように規制すべき。
今からでも遅くないから、今工事中なマンションは取り壊すべき。
これ以上犠牲者をだしてはならない。
それは、不動産屋も救うことになるとおもう。

169名無し不動さん2013/09/30(月) 11:50:16.84ID:NnnIIe2R
一戸建ては「時間」無駄に捨てている。
マンションは「金」を無駄に捨てている。

所有欲の権化は経済的側面しか語れない。

170名無し不動さん2013/09/30(月) 16:45:56.62ID:???
たっくんを馬鹿にするなよ、絶対にだ!

171名無し不動さん2013/10/03(木) 09:18:35.19ID:???
前に買った中古マンション。
入って1カ月して、管理費が倍になった。
築10年で管理費もろもろ全部で30000円。
買う時、管理費が少し高くなると聞いていたけど、
まさか倍になるとは思わなかった。
マンションの管理組合が、はっきり金額伝えなかったようです。
管理会社の管理費の使い込みで借金があるみたいだし、
そのくせ、3ヶ月後に、管理組合に有利な修繕をし、
住人同士のトラブルが有ったので、
どうすればいいですかねぇ。とちょっと管理人に相談したところ、
理事会に行けと言われていったら、
話もろくに聞きもせずに、おかしい人扱いされ。

5年で売りました。

話に聞くところによると、そのマンション、暴関係の方が出入りするようになったそうです。

172名無し不動さん2013/10/04(金) 12:37:30.80ID:???
業者は指定暴力団に仲介したら駄目ってなってるはずだけど
金になるならお構い無しな業者がいるのかね
若しくは個人取り引き?

173名無し不動さん2013/10/04(金) 15:50:04.69ID:???
上階の住人で毎日文句叫んでる人がいる…
真下の部屋の人がロックオンされてて可哀そう
もう痴呆が入ってるような、被害妄想の塊みたいなおばあさん
でも体はしゃきしゃきしてるから困ったもんだ

174名無し不動さん2013/10/17(木) 12:42:21.06ID:???
>>172
出てった後の目撃談だからよく知らない。
もともと、やーさんなのかな?って感じのヤンキー上がりっぽい人が居たことはたしか。
単に個人的に家として買っただけなら分からないのでは?。

175名無し不動さん2013/10/22(火) 22:43:06.53ID:???
スレのテンプレにあるように「マンション購入」という選択だけはありえない。ただ戸建ては戸建てで妥協の上の選択なんだよね。
やはり庶民が住むような住宅密集地だと騒音問題とかプライバシーの問題には高確率でぶち当たるから。
日常的な主婦の井戸端会議による騒音とか、子供のボール遊びや、楽器、おっさんの日曜大工などなど。
家と家が物理的に離れてる分、周囲の住人が常識的で静かな場合だと自分が騒音を出している事に気付かないから行為が増長しやすい。
住宅街って思ったより音が響くんだよね。それに庶民が住む家なんて壁の厚さはレオパ並だから外で井戸端でもされりゃあジエンド。
RCにしてもどうしても窓だけは弱点になるので、地上の騒音が主な戸建てだと集合住宅のように壁を厚くする事による防音効果が得られにくい。
商店街の古いコンプレッサー群が排出する低周波音が共鳴に共鳴を重ねて数百m先まで響き渡るとかも普通にある(間にどんだけ障害物や家があろうが関係無し)。

住居の大幅な建て替えとかもマンションは一斉にやるけど戸建てはそれぞれの家のタイミングでやるから
ジジババになってから家でゆっくりしたい時にずっと工事が立て続けに続いてゆっくりTVも見れないとかザラ(当の本人達は別の住居に避難)。

176名無し不動さん2013/10/22(火) 22:43:57.10ID:???
結局、家族持ちなんかは子供が独り立ちするまでは戸建てがベストだけど、
老後をストレス無く過ごすには賃貸に住むか安い中古の戸建てを死ぬまでメンテ無しで使い潰すつもりで購入する以外考えられない。
何か起こった時いつでも手放せられるようにしとかないと。

金持ちの豪邸とかならともかく、庶民にとっての住み家なんて所詮使い捨ての消耗品。
今時本気でずっと同じ場所に住み続けるつもりで不動産買う奴はほんとに馬鹿だと思う(団塊の世代ぐらいまでならそういう価値観持っててもしょうがないとは思うが)。
「賃貸は大家を肥え太らせるだけ!」みたいな言い分もよく見るけど、そういう奴って大抵イニシャルコストしか見えてないし、
そもそも人生で一番重要な部分をケチってストレスためながら死ぬまで過ごしても、あの世に金は持っていけないという事は理解できないんだろうか。

177名無し不動さん2013/11/10(日) 11:34:43.85ID:???
住み家なんて所詮使い捨ての

178名無し不動さん2013/11/16(土) 19:31:15.63ID:XVFYdFK+
>>166-168
悲惨だな、マンションなんて買うもんじゃない。

179名無し不動さん2013/11/17(日) 00:32:30.58ID:???
会社の上司がマンション買ったのよ、印西市ってとこに。
田舎なのになんでマンション?。
あんなとこまで引っ込むなら一戸建て買えばいいのに。

40歳で30年ローンだってよ、くるまで5分も走れば茨城県だよw。
電車賃がバカみたいに高いんだってさw

180名無し不動さん2013/11/17(日) 13:48:28.23ID:j+h8xaSS
マジで日本の持ち家思考、買わせるためのデタラメの情報、
税金の優遇、建設業界との癒着。
うんざりしてくるわ。

181名無し不動さん2013/11/20(水) 01:14:22.83ID:I65Az35b
かなりの長文でごめんよ。

皆さんのお話はそれぞれよくわかります。
だが結局、隣人次第なんだよな
自分はそれで持家手放した。

マンション、戸建て両方買って結論はそこに行きついた。
運が悪かったと諦めてるが相当な売り損だった。
特に、愛着のある戸建ては未だに未練はある。
隣近所は静かな環境で良い人に恵まれてたから。。
ある日を境に善良な人が引っ越し、後から来た人が曲者だった。

182名無し不動さん2013/11/20(水) 01:15:54.60ID:I65Az35b
つづき。

ま、策士さんだったわけで、こちらが悪者扱いになるという魔物のような人。
周囲は共働きで策士さんの正体は知らない。
とても処世術が上手いから
地域のボスとも仲良くなり、古い人間を見下すようになった。
同年代なのに。
常識がありそうに見えたけれど、その程度だったのだ。
新参でバカにされまいと、あの手この手の社交上手で古いご近所を味方につけ
やりたい放題。

内容はえげつないので割愛するが、地域のPTAや近所の役員をやったりと
これはという人には社交性で接するから皆な騙される。
人間の汚い面を毎回見せられうんざりして転居した。

ま、いずれ自分に返るだろうが、こんな隣人を持ちストレス抱えて
生活するのに限界を感じたので転居した。

それがなければ今頃、今までの住人と気持ちよく過ごせてたのにと
時々思う。が、仕方ない。
愛着あった家には申し訳ないと強く思う。

自分がもっと強かったら良かったのか?
わからん。疲れてしまった。

183名無し不動さん2013/11/20(水) 01:16:36.14ID:I65Az35b
あっちは自分の思う通りのストレスのない生活をしてるのだろう。
それも運だ。
でもいつかは、どこかで帳尻が合うもの。
どういう形でかは知らないがね。
当事者は悪運の強いまま一生を終えるかもしれないがね。

そうそう、マンションを手放した理由は井戸端会議にうんざりしたのと
当時はネットなんてなかったから、逃げ場がなかった。
一つの出入り口しかなかったし毎日苦痛だった。
同じフロアでは友達とお茶をしたり、
とても良い人たちばかりでとても楽しい生活だった。

戸建ては上記の理由。
不満はそれだけだったです。

家にすまんと今でも夢にみる。

184名無し不動さん2013/11/20(水) 05:08:40.50ID:aJfHtGfD
2ちゃんにはマンション物件別のスレは立てない。

書き込み規制で印象工作しやすいマンゴミなんかに限定してる。

しかもマンゴミはSEO工作もしてるので、特定地域名では検索上位に上がらないようになってる。

うまいね。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371732/

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367174/

185名無し不動さん2013/11/20(水) 11:24:44.94ID:???
>>183
今の住居形態はどのようで?賃貸?

186名無し不動さん2013/11/20(水) 23:41:04.93ID:???
なりふり構わない買い煽りw必死だよ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367174/

No.893

by 匿名さん 2013-11-20 23:21:05 投稿する 削除依頼
冗談抜きで、工事費の原価アップは深刻そうです。
アベノミクス効果で緩やか以上に所得がアップするか、建物の仕様を落とすかしないと庶民にとって今後の新築マンションは高嶺の花になりかねません。
スカイズの残り100戸は本当に残り物の福かもしれません。
No.894

by 匿名さん 2013-11-20 23:24:04 投稿する 削除依頼
欧米では5千万出しても築30〜50年ぐらいのマンションというのが普通。新築にこんなに安く住めるのは日本だけです。

187名無し不動さん2013/11/20(水) 23:43:25.59ID:???
もうねwww

No.895

by 契約済みさん 2013-11-20 23:39:27 投稿する 削除依頼
そうなんですね。
契約できてよかった。
わたくしの子供はまだ小さいですが
共用施設の充実したスカイズに
将来孫が遊びにきてくれたらいいな。
とおもってます。
残り、100戸かーおもったより早く
売り切れてしまいそうですね。
隣のマンションギャラリーができれば隣の詳細も
明らかになりますものね、楽しみです

188名無し不動さん2013/11/20(水) 23:58:47.54ID:I65Az35b
>>185
今は賃貸です。

結局マンションも戸建ても自分が気に入ればそれが一番ですね
それと運。

189名無し不動さん2013/11/21(木) 23:12:13.12ID:???
>>181
それは、わかるよ
気に入ってマンションの一室を買って
上下左右のあいさつ回りをしたら、下の部屋が曲者だった
9年持っていたけど、結局の下のババアから離れたくて売り払った
時期もあって俺の場合はプラスだったけど、早くオサラバしたくて相場より安めに出して、かなり割引もした。
入居した若夫婦に対して後ろめたい気持ちは残っているが、さっぱりした

190名無し不動さん2013/11/23(土) 23:26:07.79ID:kHMcSLS4
後悔というより絶望感だろう。

191名無し不動さん2013/11/24(日) 21:16:48.15ID:???
マンションの後悔って
壁が薄いとか?
うちは戸建てだけど壁は薄いです(泣

192名無し不動さん2013/11/26(火) 05:03:11.02ID:I8bKIgLq
 
http://rfi.a.la9.jp/sateweb/scurl/znsc.html
お世話になります。
私、責任者の加茂と申します。以後、宜しくお願い致します。
http://www.apamanshop.com/membersite/27009206/images/kamo.jpg
浪速建設様の見解と致しましては、メールによる対応に関しましては
受付しないということで、当初より返信を行っていないようで、今後につい
てもメールや書面での対応は致しかねるというお答えでした。
 
このように現在まで6通のメールを送られたとのことですが、結果一度も
返信がないとう状況になっています。
 
私どものほうでも現在までのメール履歴は随時削除を致しております
ので実際に11通のメールを頂戴しているか不明なところであります。

弊社としましても今後メールでのやり取りを差し控えたく、浪速建設様
と同行の上でお会いさせていただきたい所存です。

株式会社アパマンショップホールディングス
代表取締役社長
大村 浩次
http://www.pbn.jp/about_us/images/ph_compliance.JPG
http://rfi.a.la9.jp/hn203/set/Avatar_set/Avatar_set.html

http://www.apamanshop.com/membersite/27009206/
加茂 正樹
http://www.apamanshop.com/membersite/27009206/images/kamo.jpg
舟橋 大介
http://www.apamanshop.com/membersite/27009206/images/funahashi.jpg
大村 浩次
http://wizco.jp/president/2011/12/post-822.html
http://wizco.jp/president/images/P1050323.JPG

193名無し不動さん2013/11/26(火) 05:21:34.41ID:???
やっぱり運なの?
いままで東京の賃貸型、分譲賃貸型の
マンションを13年で6件渡り歩いてきた
けど、人間関係で困ったことない。
というかマンションなんて人間付き合い
ほとんどないし。
学生がいるワンルーム賃貸型の時は
仲間が集まって酒盛りしてる時に
うるさいことはあった程度。
運がよかったのか。
少なくとも新築や築浅だと年寄りの
変人はまずいないよ。

194名無し不動さん2013/11/26(火) 06:02:51.40ID:xOWFlEEJ
買うなら土地付き戸建てなのはもちろんだが、これからは人口減少なわけだから賃貸でよい。

集合住宅買うなんざ愚の骨頂だろ。

穴兄弟同士で金貢いで互いに自分の女だーって主張してるようなもんだぞ。

195名無し不動さん2013/11/26(火) 06:06:58.18ID:???
>>194
リタイア後も家賃払い続けるのか
どこにそんな金あるんだ?

196名無し不動さん2013/11/26(火) 07:07:48.40ID:???
賃貸のリスクは、60歳くらいで
引退直前に賃貸選んだら、
もう一生引っ越しが難しくなること。
さらに貯金が毎月確実に減ると焦るよ。

197名無し不動さん2013/11/26(火) 07:13:10.67ID:???
地方の人や都会の金持ちで戸建を
購入できる人はまあ、いいんじゃない。
しかし個人的には世田谷一家の事件以来、戸建ては選択肢からなくなった。
一家全員殺されて犯人つかまらない
なんて戸建てはザルすぎる。

198名無し不動さん2013/11/26(火) 07:20:26.26ID:???
結局、今買えない焦りを先送りしてるだけなんだよな
先送りするほど条件きつくなるのに

199名無し不動さん2013/11/27(水) 16:56:45.44ID:???
>>112
マンションって乗車時に巨額の初乗り料金(販売価格)を取りつつ、停留所を重ねるごとに割増料金をとり続けるという意味では乗り合いタクシーなのかもね。

200名無し不動さん2013/11/27(水) 21:17:52.47ID:???
200

201名無し不動さん2013/11/28(木) 00:52:24.60ID:XUy0J7fJ
共同住宅に寄せ集まって住む時代は終わりだよ。

在宅勤務、政府後押しで本格導入の兆し 15年には1兆円市場

http://www.sankeibiz.jp/business/news/131118/bsj1311180607002-n1.htm

202名無し不動さん2013/12/03(火) 13:46:12.94ID:???
湾岸タワマン買ったよ。年収1.5倍のローンで。

203名無し不動さん2013/12/03(火) 18:50:11.12ID:???
戸建てっつっても方角が駄目とか私道に面してるとか
ゴミ捨て場近くとか狭小とか日当たりがないとか
じゃ買う意味ないぞ

204名無し不動さん2013/12/06(金) 15:50:47.90ID:???
最近多い「新築マンション不具合(内覧会時)事例ランキング」をまとめた。
調査は12月2日時点のもの。

1位に選ばれたのは「建具・扉のガタつき」だった。
住戸内には、ドアだけでなく引き戸や襖などたくさんの建具があるため、内覧時には全ての扉を
開閉して確認し、ガタつきがあった場合は調整してもらう。開閉の向きや傾きに不具合がある場合は、
物にぶつかったり床がこすれてしまう可能性があるという。
次いで、2位は「壁や床の傾き」だった。
多少の施工誤差はあるものの、許容誤差(一般的に3/1000mm)以上の傾きがあると、家具や物を
置いた場合グラつく可能性がある。水平器などを用意するとセルフチェックができるとのこと。
3位は「浴室換気ダクトの排気漏れ」。
換気ユニットとダクトの接続部分から排気が漏れていることがあり、浴室点検口から確認できる。
排気漏れを起こしたまま換気扇を作動させると、浴室内の湿気を含んだ空気が天井裏に排気され、
天井裏に湿気が溜まることになるという。
そのほか、4位は、表面のクロスにシワやヨレが生じさせる「壁・クロス下地の凸凹」、
5位は「床の凸凹」だった。

205名無し不動さん2013/12/08(日) 00:18:20.26ID:cPwbEJh8
自分が住んでいる分譲マンションでは、防犯カメラのない場所(階段)を唾・たんで汚す輩がいるので
奇妙な看板が設置されてしまいました。
ttp://2ch-ita.net/upfiles/file9864.jpg

206名無し不動さん2013/12/08(日) 00:37:34.24ID:???
分譲なのにそんなことする人もいるんですね
自分で所有しているマンションだったら普通はそんなことしないですよね
もしかしたら賃貸で入っている住人の仕業かも知れないですね

207名無し不動さん2013/12/08(日) 09:26:56.57ID:???
>>205
猫の目みたいだな。

208名無し不動さん2013/12/29(日) 18:01:00.32ID:???
>>193
運だよ
ていうか13年程度じゃ全くサンプルにならない
自分の場合は、トータルで二十年以上快適に住み続けた実家(戸建て)の隣にモラルの低い隣人が引っ越してきて
まともに住めなくなったので今は壁の厚い賃貸に一人で逃亡中
学生時代は壁の薄い賃貸で一人暮らししてたが、最初の3年間は快適だったが最後の一年で引っ越してきた奴は地雷だった
マンションには住んだ事がないが、住めばどうなるかは容易に想像がつく。マンションだけはありえない

>>194
同意。将来的な人口の減少に対して、宅地開発は現在でもなぜか進んでる状況なので、空き家も増えるしね。当然家賃は安くなる

>>195
> どこにそんな金あるんだ?
自分の財布の中身=他人の財布の中身と考える意味が分からんw
まあ学生時代普通に努力して普通にそこそこの大学行って普通にそこそこの企業に入れば老後の賃貸暮らしなんて余裕だよ
家でゆっくりする時間が増えるリタイア後こそ質のいい賃貸住まいでしょ

>>196
自分は親が死んだら戸建てを三件受け継ぐから、保険としてそれらを残しておいて、質のいい賃貸で優雅に暮らすわ
金がやばくなればそれらの戸建てに住むか、もっと安い賃貸に引っ越せばいい
当然最初に全て計算尽くでやるから、余程のアクシデントでもないかぎり金銭計画が狂う事もないがね

209名無し不動さん2014/01/05(日) 01:20:46.98ID:???
なんだ土地持ちか
なら余裕だろ>>208
つか大家ならスレ違い

210名無し不動さん2014/01/05(日) 01:23:58.79ID:???
それと、壁の分厚い賃貸を選ぶコツ教えて。

コンクリートや鉄筋>木造 とは聞くけど
マンションも壁薄いし。
分厚い所なんて高級マンションしかないように思う。

211名無し不動さん2014/01/11(土) 22:13:07.66ID:xWez5U1H
私が住んでいるマンションでは、2014年4月の消費税増税(5%→8%)に伴って、
敷地外駐車場の料金を値上げするという通知がありました。

8%→10%の消費税増税時も値上げするという事になりますが
他のマンションでも当たり前の事なのでしょうか?

212名無し不動さん2014/01/11(土) 23:12:47.53ID:???
>>211
ウチのマンションでは去年の総会で駐車場管理費の余剰分をどう還元すべきかとかが議題になってた
当然消費税の話も出たけど資金繰りに困ってない以上値上げは当分ないみたい

213名無し不動さん2014/01/15(水) 19:58:34.33ID:???
ヲチしてるブログがある、そこの夫婦が建築中の新築マンションを購入したらしい。

子供が3人いて、今の住まいでは騒音問題で上階の人とトラブルになっていて外で
顔合わせたりするとそこの奥さん睨みつけたりしてるらしいw他の住人は子供を
可愛がってくれるとかでその上階の住人だけって感じに書いている。

こんな人は新築マンションなんて買わない方がいいんじゃないかなと思った。
子供まだ3人とも小さいし、新築マンションでトラブル皆無とは到底思えない。

他人事ながら心配になってる。

214名無し不動さん2014/01/31(金) 07:52:47.39ID:o6T1SRIk
三菱地所の南青山の物件契約解除

215名無し不動さん2014/02/01(土) 05:48:10.69ID:???
解除したの?

216名無し不動さん2014/02/01(土) 20:49:49.69ID:???
これだね、驚いた
ttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20140201-00000001-jct-bus_all

217名無し不動さん2014/02/13(木) 23:31:26.03ID:HbEdHmfR
分譲マンションの駐輪場に防犯カメラ(リース契約)が設置されているのですが、
型が古すぎるためか、夜間は人物の認識ができていないようです。
  http://2ch-ita.net/upfiles/file11005.jpg

防犯カメラが事実上機能していないため、放置自転車が毎年駐輪場に増えていき
2〜3年おきに管理組合の費用を使って撤去しています。

複数の住民から、防犯カメラを最新型へ交換するよう要望が出ていますが
未だ放置されています。

218名無し不動さん2014/03/08(土) 18:17:54.39ID:VUKTN/tg
地域の民度が大切なんですね。

219ゴミニミニ2014/03/08(土) 18:30:45.37ID:???
ミニミニはゴミ
ミニミニはゴミ
ミニミニは北朝鮮

220名無し不動さん2014/03/29(土) 16:11:06.44ID:???
金持ちがなんも考えずマンション買ってミスって、金持ちだからそこまで財布は痛まないけどショック〜ってレベルなら分かるけど
庶民がマンションみたいなデカい買い物をなんも考えずにする意味が分からない

221名無し不動さん2014/03/29(土) 16:13:52.03ID:???
ずっと実家暮らしでたまたま運良く騒音トラブルとかに巻き込まれずに過ごしてきて
そのせいで住居のトラブルの怖さを知らない人とかが、なんも考えずいきなりマンション買ってミスるのかな

222名無し不動さん2014/03/29(土) 16:22:47.12ID:???
>>197
あの世田谷の家は周囲に家がほとんど無くて騒音トラブルも少なそうで
凄く快適に住めそうで戸建て買うならああいうのだよなぁなんて思ったりするけど
そうなると防犯性がとても不安なんだよね
逆にニュータウンなんかの住宅密集地は防犯性に優れてるけど、騒音トラブルに高確率で遭う
だからといってマンションだけはありえないし、結局賃貸以外に選択肢が無くなってしまう

223名無し不動さん2014/03/29(土) 16:28:21.15ID:???
>>182
PTAや自治会に自ら積極的に参加しようとする人は
余程の聖人でデキる人か、かなりの曲者ってパターンが多いからね
後者は人間同士の力関係に命かけてるような人種だから
関わらざるを得ない状況になったら終わりだね

224名無し不動さん2014/04/16(水) 23:47:43.10ID:iyfqgKbD
【東京】騒音トラブルか、父娘切られ重軽傷「うるさかったからやった」 - 多摩市
ttp://ai.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1397631289/

225名無し不動さん2014/04/20(日) 10:53:55.64ID:6CHwkO4n
>>211 です。
私の住んでいる分譲マンションでは、駐車場が3箇所あります。

  1) 敷地内駐車場
  2) 敷地外駐車場:管理会社Bが管理
  3) 敷地外駐車場:管理会社Aが管理

4月になりましたが、1) 2) の駐車料金は現状維持で 3) の駐車料金だけが値上げされました。
3) は変更する前の管理会社が管理していた駐車場です。最も料金が高い駐車場だけが
値上げされたので、揉め事が発生しないか心配です。

226名無し不動さん2014/04/20(日) 15:37:23.99ID:???
>>225
そりゃあマンション関係なく
駐車場経営者の金銭的理由だろ

車は所有しないという自由があるんだから、文句いうだけムダ

227名無し不動さん2014/07/03(木) 19:17:21.58ID:gml8fXNT
http://hello.2ch.net/test/read.cgi/ms/1403547058/
鬼女板のマンションに住む&マンション買う奥様スレなんだけど・・・

ベランダでのプールだの来客用の駐車場でクレームだの色々あるんだなあw
やっぱりマンションって買うもんじゃないね?

228名無し不動さん2014/07/03(木) 21:09:29.45ID:???
都心の駅近マンションなんて欧州の都会の真似の猿真似で、悪いけど笑っちゃうよ。
億ションと言ったって、コンクリートに八つ橋みたいに薄くスライスした安物の大理石wを張り付けて
ハイクラスであると謳ったりしてるが、あちらは彫刻に使うのを塊で使っている本物の大理石の階段だよ。
バスルームは二つが当たり前。値段は古くなればなるほど上がる。日本の接着剤だらけの張りぼてとは別物。
日本の新築なんか、ホントは1-2年風通さないと化学物質だらけで住めたものではないのに、つくづく丈夫なんだねw

229名無し不動さん2014/07/03(木) 21:11:26.81ID:???
ごめ。
×真似の猿真似
〇猿真似

230名無し不動さん2014/07/09(水) 11:23:33.30ID:???
コンシェルジュサービスも豪華な共用スペースも全部他人任せ。
他人任せというか他人がお金出してくれなくなったら崩壊する制度。
マンションって万事がその調子。
自分自身で決定できる範囲の広さから、小さくても戸建がよかった。

両方住んだ結論。

231名無し不動さん2014/07/12(土) 12:48:08.47ID:???
賃貸だと家賃補助が出るし、備え付けのエアコンや給湯器が壊れても無償で直してもらえる
古くなったら引っ越せば良いしライフイベントに合わせて立地や住居サイズの最適化が可能

持ち家だと購入時点の手数料諸々で100万以上かかる上に
ローン完済後も管理費、修繕費(10年後大幅増額物件が殆ど)、固定資産税で月々4万近く取られ、
賃貸に出した場合には
・古くなると家賃を値下げせざるを得なくなり収益が悪化するし
・空き室になるとその分単純なロスが発生するし
・利益が出ても減価償却分以上の利益の場合は所得税で持って行かれる
転売時には不動産会社に仲介手数料3%支払わないといけない
(都心物件が4,000万で売れたとすると120万円が手数料で持って行かれる)

232名無し不動さん2014/07/12(土) 13:00:01.31ID:???
賃貸は造りがしょぼい

233名無し不動さん2014/07/12(土) 13:24:52.62ID:???
ものによる

234名無し不動さん2014/07/13(日) 00:00:43.78ID:HZFY3vyd
【戸建住宅】
住宅等の軽い建物は、一般的に上部の柔らかい土地に基盤を設けています。
液状化防止策を講じない限り液状化の影響を大きく受けます。

【鉄筋コンクリート造ビル】
マンション等は、一般的に杭を固い地盤まで設けています。
液状化時に建物への影響はほぼありませんが、
敷地の沈下等による共用部分への被害は起こる事があります。

235名無し不動さん2014/07/14(月) 19:48:15.74ID:LqvZsqsL
それなりの年齢で賃貸の住所では社会的に信用低い

236名無し不動さん2014/07/14(月) 23:48:15.02ID:???
フリーターならともかく正社員の社会的信用って住所か何かで決まるもんかね
就職先の企業名とかの方が余程大きいと思うけど

237名無し不動さん2014/07/15(火) 11:25:10.06ID:5Mo7P2Ie
別に、社会的信用って必要な生活してないから賃貸で無問題w
クレカも取得済みだしwww

238名無し不動さん2014/07/15(火) 20:09:22.86ID:Srq5NoGj
オリンピック終了後に買えば激安だろ

239名無し不動さん2014/07/15(火) 23:33:10.68ID:???
その頃には流石に復興需要も一段落ついて
現状の超人手不足状態は解消されてるだろうしね

240名無し不動さん2014/07/16(水) 18:47:56.83ID:QRw3LusD
あと数年後に値下がりすると思うものを今買うと後悔すると思う

241名無し不動さん2014/07/16(水) 21:04:40.63ID:???
お金はあっても買うのを見合わせてる人もいるよね。
東日本大震災で、どえらい地震が来た時、全壊なら保険がおりるけど、
中途半端なつぶれ方だと保険がおりないとか、いろいろ学習したもの。
地震とか津波とか山崩れとか、何かと危険が多そうな地域で、家買って動けなくなるのは怖いわ。

242名無し不動さん2014/07/17(木) 00:11:36.57ID:???
ヨーロッパ大陸ならまだしも
そもそも日本列島で自然災害が起きない場所はないんじゃないだろうか

三大都市圏:住宅密集地は地震が起きたときに火災旋風の可能性大
関東地域:富士山噴火時に火山灰等で配管詰まり等の被害の可能性大
沿岸地域:地震時に液状化、津波の危険性
山岳地域:大雨時に土砂崩れの危険性
内陸部:雷、竜巻の危険性大

きりがない

243名無し不動さん2014/07/18(金) 20:19:06.19ID:L8CbMyVB
買った後に、近くに電車の駅ができたりして、物件の価値が上がることがあるでしょう?
すると固定資産税も上がるのですか?土地の価値が利便性を考慮して上がりそうですが。

244名無し不動さん2014/07/18(金) 21:06:29.05ID:???
良かったじゃねぇか。

245名無し不動さん2014/07/18(金) 23:39:24.70ID:???
>>243
正確には
買った後に近くに電車の駅ができること「が決まること」だろうね

山手線新駅の近くはまだ駅ができてないけど
物件価格は既に新駅効果を織り込んだものになってる

246名無し不動さん2014/07/22(火) 03:51:39.27ID:???
>>236
大企業の総合職なんかかなりの人間が転勤族で賃貸暮らしなのにな
今時の大金持ちも賃貸派多いし、社会的な信用ってのは一体誰に対してのものなんだろうね

247名無し不動さん2014/07/30(水) 22:27:03.15ID:DKUtaUMK
簡単に家賃を下げる人が続出?家賃崩壊の実態と背景 1万円台、あふれる空室、大家受難…
http://biz-journal.jp/2014/07/post_5559.html

1万円台物件の件数をみてみると、札幌市194件、福岡市75件、広島市44件、名古屋市23件、東京都下3件と続く。
意外にも1万円台物件が最も多くヒットしたのは大阪市で、なんと24区計599件。
木造のぼろアパートをイメージするかもしれないが、これらはすべて「マンション/駅徒歩15以内/10平方メートル以上」の条件で出てきたものである。

248名無し不動さん2014/07/30(水) 23:19:08.21ID:???
賃貸派には朗報だけれど
金持ち父さんとか読んで投資用不動産買っちゃった人は真っ青だな

249名無し不動さん2014/07/31(木) 11:43:58.97ID:???
持つ者と持たざる者の格差は拡大こそすれ縮む事はありません。

250名無し不動さん2014/08/03(日) 08:23:30.34ID:???
株はともかくマンションみたいな不良資産を買っちゃうと
格差が縮まるどころか逆転しちゃうかもね…

換金に時間がかかる上に仲介不動産に手数料3%(!)も支払わないといけないため
流動性は株より圧倒的に低い
減価償却を考えると価値が下がる確率が極めて高くリスクは株より高い

利回りも総合商社の株なら3.5%程度ついており
管理費修繕費仲介不動産への管理料等で利益が圧縮されるその辺の不動産よりも余程優秀

株なら不動産と違って源泉徴収も選択できるので不動産収入の確定申告の手間もかからない

251名無し不動さん2014/08/03(日) 08:38:09.60ID:gyIsvWxg
<過去20年間の平均年リターン>
米国リート      10.2%
米国株式        9.2%
米国ハイイールド債 7.8%
金            5.7%
日本株式        0.8% <去年54%の急騰で奇跡的にプラス


・・・ちなみに、ダウ平均の50年間のリターンは、年平均11.9%
     【5000万円あれば、「資産運用」で生活できる!】

252名無し不動さん2014/08/04(月) 15:56:42.53ID:UkG1qQbP
>>251
俺の日本株式の年平均リターンが年30%程度なのでどうでもいい。
世間では株で大儲けした投資家が不動産や商品に手を出して失敗する例が非常に多いので自分は投資するつもりでは買わない
住居として買う

253名無し不動さん2014/08/05(火) 08:23:25.49ID:???
実績リターンは期間の取り方でどうとでもなる。

日本株はバブル崩壊後直後と比べたら+なだけで十分。
30年または10年ならもっと好成績。

254名無し不動さん2014/08/07(木) 11:36:34.80ID:???
まだ米国株買っちゃダメあと2年で半額に

255名無し不動さん2014/08/08(金) 21:55:00.85ID:IdDREvzN
総会面倒、駐車場から車出すのは時間かかる、自転車を部屋に持ち込めない。
戸建にすれば良かった

256名無し不動さん2014/08/17(日) 09:28:34.98ID:???
ぎょ〜ん

257名無し不動さん2014/08/18(月) 22:25:39.02ID:???
そう思うなら、戸建て買えれば買った方が幸せだろうね。
お金あればそうしなよ。

258名無し不動さん2014/09/05(金) 19:10:28.81ID:Twslc0Rj
あげ後悔してるから

259名無し不動さん2014/09/29(月) 20:17:45.67ID:???
12階建のバス by 小室

260名無し不動さん2014/09/29(月) 21:00:53.88ID:t3Hrbaap
>>259
>12階建のバス
小回りが効かないw

261名無し不動さん2014/09/29(月) 21:44:45.15ID:???
建って1年近くたつのに空室が4分の1ある…

262名無し不動さん2014/09/29(月) 22:08:42.78ID:ElkY91kW
万損なんてつまらんし危険
隣人に基地外がいたら終わり
戸建てなら距離があるからまだ救われるが
万損なら壁のすぐ隣に隣家、ベランダも繋がっているから
嫌がらせがきつくなる
共用部はどこも思うように出来ないし
空いている共用施設は奪い合い
理事会では勝手な意見ばかり
万損とかにはだいたいは基地外がいるもので、理事長になりたがって
好き勝手しようとするのが現実
ルールを勝手に他人が決めて占有部分以外は何にも出来ない
これが万損
恐ろしいよ

263名無し不動さん2014/10/01(水) 10:33:25.80ID:J8kyByCM
近くに異常者が住んでいる事が分かって後悔してる人多いだろうなぁ〜

264名無し不動さん2014/10/03(金) 09:35:06.72ID:???
目の前の家の自宅開業建築デザイナー()が60過ぎなのに異常者でこまるわー

265名無し不動さん2014/10/06(月) 15:27:47.42ID:cSvQWD1i
どこにでもいるよ
キチは

266名無し不動さん2014/10/15(水) 06:49:38.15ID:???
異常者なんて総会で決めておいだせんの?

267名無し不動さん2014/10/16(木) 15:46:15.30ID:???
>>266
区分所有法第59条で検索しなさい

268名無し不動さん2014/11/08(土) 01:04:45.60ID:EtzWVbJU
>>255
総会と同列の近所付き合いや持ち回りの役員などは
戸建てでもあるぞ

>>262
わかるよ
ただ、戸建てでもキチガイがいると距離があっても終わりです。
自分はそれで引っ越しを余儀なくされた口

どっちも一長一短ですな。
ただ、早まった契約の後悔は未だに夢に見るぞ
戸建ては親の家だったからそこまでないが
マンション売却は自分の金だったからかなり損して悔しい。

マンションも自分の気に入った物件なら駐車場から遠くてもいいのよ
自分が寛げる家なら、全然マンションでも構わないよ、未だにね。
まあ今は賃貸なんだけど。
良い所があったら買いたいね。

知人がバブル時代のマンションに住んでて
装飾品より、壁の分厚さ、遮音性、とにかく羨ましいほどの物件に
住んでるんだ。
さすがに、丁寧に作られてたよ。郊外なんだけどね。
駅にもちょい遠くて、でもそんなの屁とも思わないほど
家の中がいいんだな。
そういうマンションもあるんだよ。

269名無し不動さん2014/11/08(土) 10:27:50.11ID:???
ウソは良いから

270名無し不動さん2014/11/08(土) 22:58:04.50ID:z+bzj5th
実際は266みたいのが一番の異常者なんだよなぁ

271名無し不動さん2014/11/09(日) 11:01:37.73ID:???
まさにその通り

272名無し不動さん2014/11/09(日) 14:02:01.45ID:???
東京建物は駄目だな
やめたほうがいい

273名無し不動さん2014/11/09(日) 14:04:48.00ID:???
なぜ?

274名無し不動さん2014/11/09(日) 18:51:39.96ID:???
子供が小さくて爺ちゃんばあちゃんいる人なら郊外の戸建
子供が小さくても共稼ぎとか夫婦二人のみ、単身はマンション

特に2人以下世帯なら戸建はきつい。

275名無し不動さん2014/11/09(日) 20:06:55.12ID:C1VXf/4K
一人で戸建て住んでるけど何がきついのか?
快適でございますよ
ほぼリビングだけで生活しているのがもったいないという事はありますね

276名無し不動さん2014/11/11(火) 00:40:29.92ID:???
【福岡】マンションで爆発5人負傷、ガスにたばこの火引火か・2ch.net

http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1415592249/

277名無し不動さん2014/11/11(火) 00:43:23.45ID:???
福岡のマンションガス爆発事故、ガスホースに切られた跡・2ch.net

http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1415630844/

278名無し不動さん2014/11/20(木) 19:58:55.63ID:???

279名無し不動さん2014/11/27(木) 12:34:52.50ID:???
【社会】タワーマンション 最上階に住むボスと下階住民の格差が存在・2ch.net

http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1417054454/

280名無し不動さん2014/11/28(金) 08:34:54.78ID:???
>>275
なぜか戸建=建売みたいな2階建4LDKという固定概念みたいな奴がいるからな。
建物を自由に狭くする事が可能なのも戸建てのメリット。

281名無し不動さん2014/11/28(金) 10:27:21.33ID:R+nsZZxc
戸建てでも15平米位の狭小とか多い家でも部屋数少な目3LDK辺りだと1人でも住めるどころかこれ以上無いほど快適な住まいとなるね

282名無し不動さん2014/11/28(金) 10:28:14.93ID:R+nsZZxc
多いではなくて大きいね

283名無し不動さん2014/11/29(土) 17:44:55.25ID:???
>>268
近隣に住む人間は「その時」は良くても後で変わることがありますしね・・
これ痛感します。マンションでも戸建てでも。

マンションは住んだことないけど、相続した家の隣が嫌で引越しする予定。
「父親が死んで女だけになったら隣がいろいろ言ってくる」って聞いたことあったけど
「ああ、こういうことかぁ」と思った。自分は男だけど。
隣は大家族、うちは一人。 うちは隣より敷地が広くて普通に道路に面してるんだけど、
隣は敷地がうなぎの寝床みたいに細長い敷地だからか、家全体がうちの庭と家を向いて
建っている。 

そのせいで門から玄関に入るまで、あるいは庭仕事してる時に「うるさい」と
言われて嫌がらせされるようになった・・。 まあこちらも反撃したけど・・。

284名無し不動さん2014/11/29(土) 19:03:15.76ID:???
とれだけ、バカにされていることやら…

285名無し不動さん2014/11/30(日) 02:14:23.38ID:???
大袈裟だけど、非常に怖いんですといって警察に相談。事件にゃならないけど書類に残してくれるから何かあったときスムーズにいくはず。担当にもよるが、思わなかった対策法も教えてくれたりするしね。
町内会にも顔を出して軽いノリで相談。いや〜困っているんですよ〜と何回も定期的に漏らすのがポイント。
何が言いたいかと言うと、他人に状況を知ってもらうことが大切です。独居は誤解されると修正が長くかかるからさ。

2862832014/11/30(日) 05:59:29.04ID:???
>>285
アドバイスありがとうございます。ご指摘は全くその通り! 
自分は町内会の集まりがあるのか知らないけど
これまで一度も参加したことがなく、ゴミ集積所の掃除とかはもちろん当番の時にきちんとするけど、
向こうはそれなりにうち以外の近所づきあいがあるので
どうもそのサークル内では自分の悪口を言っているのをうすうす感じた。
(隣は犬を飼っていて散歩させるからその繋がりもあるんだと思う)

ただ、隣家の問題だけでなくうちの当たりもいろんな意味で環境が変わってしまったし、
他にもいろいろな理由があって引越したい気持ちは固まっています。

向こうもこちらが反撃するのが分かったので今はおとなしくしています。
レスありがとうございました!

287名無し不動さん2014/11/30(日) 09:43:40.18ID:???
大人しくしているというより、水面下で追い出し作戦進めているなこりゃ

288名無し不動さん2014/12/06(土) 10:26:17.58ID:???
【兵庫】30階建てマンション15階の部屋全焼、1遺体・2ch.net

http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1417823726/

289名無し不動さん2014/12/26(金) 16:21:51.71ID:e2pkrel7
>>275
一人戸建ていいよね。
自分は車とバイクが趣味だから車2台、バイク10台おける戸建てが
必須だった。マンションだとへたすりゃ一台のバイクすら置けないとこばかり

290名無し不動さん2014/12/26(金) 20:42:22.64ID:???
>>275
賃貸のマンションにしか住んだこと無いヘタレなんだけど
素朴な疑問聞いてもいい?

海外旅行とか、入院とか、出張とかで
長期間留守にしなきゃいけなくなった場合どうするの?
防犯上すごく怖くない?

291名無し不動さん2014/12/26(金) 22:58:11.51ID:???
汚いジイさんバアさん設置しておけばOK

292名無し不動さん2015/01/13(火) 11:38:52.40ID:???
>>290
入院が一番困る。
宅配便、ゴミ出しなんかも困る。
居留守が使えないのも困る。

293名無し不動さん2015/01/28(水) 06:29:12.97ID:H9SL2x2n
うちは女二人暮らしだから、セキュリティの面でマンション一択だなぁ〜。
実家が300坪の戸建てなんだけど、あの維持管理の苦労はもうしたくない。
今はタワマン高層階だけど、あの眺望に囲まれて暮らしたら、もう下界には戻れん。

294名無し不動さん2015/04/03(金) 14:01:56.78ID:???
>>293
レズカップ?
大変だったのは広い庭でしょ?

295MyNewsJapan2015/04/25(土) 23:33:23.39ID:tahO+1k0
「大和には二度と敷居をまたがせない!」ダイワハウスのマンション管理会社が、組織ぐるみで委託先変更阻止の妨害工作
http://www.mynewsjapan.com/reports/2147

296名無し不動さん2015/05/02(土) 23:05:26.38ID:srUwBvuO
2014年11月、自分が住んでいる分譲マンションで起きた落下物に関するトラブルです。

・風の強い日の深夜、上層階のバルコニーより 物干し竿+洗濯物 が落ちてくる。
・1階の庭に大きな音を立てて落ちたため、1階住民が飛び起きてしまう。
・1階住民が落下物(物干し竿+洗濯物)を書き置きとともにエントランスに置いておくが、持ち主は現れず。
・再度管理会社が新たな書き置きとともにエントランスに置いておくが、持ち主は現れず。
   http://i.imgur.com/dUft5hQ.jpg
・期限になっても持ち主が現れなかったため、管理会社が落下物を処分。

特定されては困ることがあったのか、落下物の持ち主は未だ不明です。

297名無し不動さん2015/05/02(土) 23:06:52.19ID:???
2014年11月、自分が住んでいる分譲マンションで起きた落下物に関するトラブルです。

・風の強い日の深夜、上層階のバルコニーより 物干し竿+洗濯物 が落ちてくる。
・1階の庭に大きな音を立てて落ちたため、1階住民が飛び起きてしまう。
・1階住民が落下物(物干し竿+洗濯物)を書き置きとともにエントランスに置いておくが、持ち主は現れず。
・再度管理会社が新たな書き置きとともにエントランスに置いておくが、持ち主は現れず。
   http://i.imgur.com/dUft5hQ.jpg
・期限になっても持ち主が現れなかったため、管理会社が落下物を処分。

特定されては困ることがあったのか、落下物の持ち主は未だ不明です。

298名無し不動さん2015/05/02(土) 23:09:47.15ID:srUwBvuO
2014年11月、自分が住んでいる分譲マンションで起きた落下物に関するトラブルです。

・風の強い日の深夜、上層階のバルコニーより 物干し竿+洗濯物 が落ちてくる。
・1階の庭に大きな音を立てて落ちたため、1階住民が飛び起きてしまう。
・1階住民が落下物(物干し竿+洗濯物)を書き置きとともにエントランスに置いておくが、持ち主は現れず。
・再度管理会社が新たな書き置きとともにエントランスに置いておくが、持ち主は現れず。
   http://i.imgur.com/dUft5hQ.jpg
・期限になっても持ち主が現れなかったため、管理会社が落下物を処分。

特定されては困ることがあったのか、落下物の持ち主は未だ不明です。

299名無し不動さん2015/05/02(土) 23:10:22.59ID:srUwBvuO
2014年11月、自分が住んでいる分譲マンションで起きた落下物に関するトラブルです。

・風の強い日の深夜、上層階のバルコニーより 物干し竿+洗濯物 が落ちてくる。
・1階の庭に大きな音を立てて落ちたため、1階住民が飛び起きてしまう。
・1階住民が落下物(物干し竿+洗濯物)を書き置きとともにエントランスに置いておくが、持ち主は現れず。
・再度管理会社が新たな書き置きとともにエントランスに置いておくが、持ち主は現れず。
   http://i.imgur.com/dUft5hQ.jpg
・期限になっても持ち主が現れなかったため、管理会社が落下物を処分。

特定されては困ることがあったのか、落下物の持ち主は未だ不明です。

300296-2992015/05/02(土) 23:20:13.48ID:srUwBvuO
>>296-299 Jane Styleにて書き込んだところ、複数回に渡り「失敗しました」と表示されたため、
        3回再トライしてしまいました。ご迷惑をお掛けしました。

301名無し不動さん2015/05/03(日) 15:04:06.77ID:???
いいんだよ

302名無し不動さん2015/05/09(土) 00:35:47.04ID:???
54階建てのタワーマンション 大規模修繕を計画するも見積依頼したスーパーゼネコン5社に辞退される

303名無し不動さん2015/05/09(土) 01:14:47.74ID:???
施工会社が拒否ったら無責任という言葉を浴びせてやろう

304名無し不動さん2015/05/11(月) 14:20:17.18ID:???
>>302
その後どうなったんだ?

305名無し不動さん2015/05/22(金) 19:57:05.48ID:???
>>304
管理会社が請けたような話を聞いたが確かなことはわからん

306名無し不動さん2015/06/23(火) 22:25:20.60ID:???
後悔しまくり。
でも引っ越すことになったから嬉しい。
やっとだ。

307名無し不動さん2015/06/23(火) 23:26:27.09ID:???
>>306
kwsk

308名無し不動さん2015/06/25(木) 00:02:01.78ID:Ps34+kp1
>>306
引っ越しが完了した後に、マンションノート(https://www.mansion-note.com/)へ書き残しておいた方が被害者を減らせると思いますよ。

309名無し不動さん2015/06/25(木) 00:42:44.74ID:YjA819Sq
俺はマンションにはもう住まない。
 居住者でベランダに物置を設置して防水工事ができないことがあった。
 そこから伝って雨漏りが内部まで進行して下の部屋に雨漏りになってた。
 以前はペット不可なのに飼ってる家族があった。
 小さい子供のいる家庭の母親が子供の送迎後、階段下で大声で集まって長い時間話しててうるさかった。
 非常出口に車を寄せて止めてる。
 マナーが守れない人が複数いた。

310名無し不動さん2015/06/25(木) 06:19:34.80ID:???
>>307
後悔した理由でいいのかな?
沢山ありすぎて書ききれない。

311名無し不動さん2015/06/25(木) 10:14:30.80ID:???
>>310
かなり嫌な思いをされたのだと思いますが、どんな点を後悔されましたか?

312名無し不動さん2015/06/25(木) 18:18:43.80ID:???
>>311
やはり騒音。
上の住人はベランダで子供に縄跳びをさせる人だった。

313名無し不動さん2015/06/26(金) 00:01:02.73ID:???
近隣トラブルは運の問題もあるだろうけど、自治会がない、町会に入ってない(周囲から勧誘があったのに管理組合が断ったらしい)からますます治安が悪くなるばかり。
賢いひとは早めに売り抜けてる。
うちは多額のローンを残したまま年齢だけはいって、売ることも出来ない。
近隣トラブルに関して夫は我慢しろの一点張り。
離婚すら脳裏に浮かぶ。
モデルルームすら連れていかずに勝手に決めてきたたのはお前だろうと言いたいが、そんな池沼もどきの旦那と結婚した自分の責任だ。
タヒにたいよ。

うるさくても構わない。
普通に挨拶してくれれば。
いつもごめんねの一言、これがあるだけできっと全然違う。

314名無し不動さん2015/06/26(金) 00:13:05.83ID:???
離婚すれば即解決

新しい人生を歩んだほうが1度の人生良いのでは?

315名無し不動さん2015/06/26(金) 01:16:20.94ID:???
>>313
結論を言うと、我慢出来無かったら旦那と別れてマンションも捨てて一人になった方が良いかもしれない
そういう冷酷で自分勝手な女が増えて欲しくはないけどね
マンションは旦那がなんとかするよ
我慢しろと冷たい事を言うのだし、勝手にマンション決めた事から自業自得
我慢しろと言われて簡単に我慢出来るものではないしね
普通に挨拶してくれたらとか、ごめんなさいねとか言われたらとか、それはそうなんだけど集合住宅の密集した大人数の中ではこちらの希望通りの人などいないと思うべき

316名無し不動さん2015/06/26(金) 05:11:25.18ID:???
そんな防音性悪いマンションは貸しても入居者が嫌気をさして短期間で引越をしてしまう。今の時代、礼金は沢山取れないから長く住んでくれないと大家は損をする。だから貸すにも向いていないから早く売却するに限るね

317名無し不動さん2015/06/26(金) 08:19:18.27ID:???
>>314
それを考えて、パートだった会社を辞め、正社員として再就職した。
自立する為の貯金をしながら考えてるところ。

318名無し不動さん2015/06/26(金) 08:25:46.98ID:???
うちは夜の一時ぐらいになると、周囲が静かになるせいか、上の住人のトイレの音も聞こえるw うるさいとは思わないけど。
流す音だけじゃなく、最中の音も。
よその分譲知らないけどどこもこんなもんかな?

319名無し不動さん2015/06/26(金) 08:52:50.79ID:???
>>317
こんなことで離婚するなら、もういい男見つけても寂しくなっても結婚しないほうがいいよ。
世の中の男が可哀相だから。

320名無し不動さん2015/06/26(金) 11:10:44.89ID:???
>>318
さすがにトイレの音は聞こえないなあ
ふすまの開け閉めは聞こえるけど。

321名無し不動さん2015/06/26(金) 11:12:42.78ID:???
>>317
がんばって下さい。
俺もマンションが原因で夫婦喧嘩が耐えなかったから気持ちわかります。
マンション売って旦那さんとやり直す考えはないんですか?

322名無し不動さん2015/06/26(金) 11:26:33.19ID:???
賃貸時代は上からの音にイライラ良くしてて
音に敏感なのかなって自覚したから
マンション購入する時に最上階角部屋を絶対条件にして買ったよ

323名無し不動さん2015/06/26(金) 11:47:25.96ID:???
>>322
最上階は暑いしゴキブリやネズミが…

324名無し不動さん2015/06/26(金) 11:47:58.74ID:???
>>321
よく嫁
317は多額のローンを抱えたマンションを旦那に押し付けて、自分だけローンと騒音から解放される事を画策
旦那を裏切って切り捨てる第一歩を踏み出しているところだ

325名無し不動さん2015/06/26(金) 14:33:53.36ID:???
それでもまたいい男がいたら寄生するんだろうな・・

326名無し不動さん2015/06/26(金) 15:53:07.78ID:???
より良い条件の男に寄生して渡り歩くつもりだろうけど、40過ぎの女をまともに相手にする男なんていないのが分からんのか?

327名無し不動さん2015/06/26(金) 18:16:18.02ID:???
マンション決めた経緯もモデルルーム行きまくるくせに条件の優先度すら決めないから旦那が業を煮やして決めちゃった可能性あり

328名無し不動さん2015/06/26(金) 20:04:58.41ID:???
おさらく、名義は旦那だけなんだろう
どうせローン抱え込むのは旦那だけで
別れるのに後腐れなくて良いって段取りかな

329名無し不動さん2015/06/27(土) 10:27:43.02ID:???
共同名義にすべきかもね
女は出ていけはいいかなって考えがちだし

330名無し不動さん2015/06/27(土) 12:32:52.77ID:???
旦那の名義のみの場合、後々近隣トラブルあったり家が欠陥住宅だったり、旦那に飽きたり、奥さんが浮気したくなったりしても
簡単に旦那さんと家をポイ捨て出来るから、奥さんには都合良い事この上なし

331名無し不動さん2015/06/27(土) 18:55:37.25ID:???
ここに旦那を裏切って一人マンションから脱出を企てている女がいると聞いて…

332名無し不動さん2015/06/27(土) 19:43:00.50ID:???
>>317は何歳?

333名無し不動さん2015/06/27(土) 20:24:04.88ID:???
たぶん54歳

334名無し不動さん2015/06/27(土) 20:36:06.21ID:???
>>330妻が何割か資金を出していたのなら100%旦那名義にするのはむしろ危険では?

335名無し不動さん2015/06/27(土) 21:05:19.46ID:???
>>334
資金幾らか出していたなら話は別だよ
例えば5000万円のうち1000万円の頭金を妻が出していたら当然1/5妻割合の名義にするよね

336名無し不動さん2015/06/27(土) 22:16:59.54ID:???
>>335
だね。夫婦別産制でもあるし

337名無し不動さん2015/06/28(日) 03:37:22.45ID:???
ズルい妻は、旦那の名義にして所有感、旦那としてのプライドを与え持ち上げると共にローンの責任を旦那に押し付ける
そして、いかにも一緒に頑張って支払いをしていこうという素振りと口約束をするも
いざという時の近隣関係や家のトラブル、旦那や自分の浮気、単に家と旦那に飽きたなどという理由で家と旦那を簡単にポイ捨て、ローンの呪縛からも逃れようとする
こういう妻は往往にして旦那の支払いがさも当然の様に家のローンから、生活費、興遊費にまで旦那に支払わせようとするが、旦那もうまく騙されているのが多くの実情

338名無し不動さん2015/07/06(月) 13:08:01.33ID:???
test

339名無し不動さん2015/07/07(火) 06:08:19.27ID:???
離婚した♀が新地で一人戸建に住んで幸せになるはずがないわけで。

旅行や入院でも留守番が居るような大家族や、
子供が小学生以下で爺ちゃんかばあちゃんがいるか
家政婦雇ったりセキュリティ強化に金出せる金持ちは戸建だけど
それ以外はマンションだわ

340名無し不動さん2015/07/07(火) 06:20:11.32ID:???
飽きられた元夫が必死だな
男として魅力ないことに気づけ

341名無し不動さん2015/07/07(火) 10:48:16.83ID:???
>>339
意味不明

342名無し不動さん2015/07/07(火) 13:07:06.04ID:???
女はしたたかだから次の男の当て出来てから出ていくもんだよ
出ていった嫁の悲惨な生活妄想しても虚しいだけ

343名無し不動さん2015/07/08(水) 06:38:16.70ID:???
騒音が一番厄介
そう考えると子供の足音で悩まされる可能性が高いファミリー向けマンションはやっぱり博打だね。
マンションはあくまで単身者向けだと思う

344名無し不動さん2015/07/08(水) 10:33:17.32ID:???
単身者でも騒音良い訳ではないから、要するにマンションというのは借りるもので買うものではないという事
そうすれば、大きなリスクは無いよ

345名無し不動さん2015/07/08(水) 20:04:35.87ID:???
荷物は単身用でも入るけどうるさい時狭いと逃げ場がないからな家具配置含めて

346名無し不動さん2015/07/08(水) 20:57:33.42ID:???
何が何でも絶対マンションに負けたくないんだろうな
いつもの戸建てちゃん

347名無し不動さん2015/07/08(水) 21:06:18.45ID:???
このスレはマンション買って後悔している人が書き込んでこそ生きてくる

348名無し不動さん2015/07/09(木) 12:22:05.60ID:???
他人の不幸を見たくて来てる人ばかりでしょ

349名無し不動さん2015/07/09(木) 12:32:03.25ID:???
ばか、お前と一緒にすんな
オレは悩みを聞いて解決に導こうと考えてる

350名無し不動さん2015/07/11(土) 17:30:06.11ID:???
金持ちが住んでるような高級タワーマンションでも騒音問題とかあるのかな

351名無し不動さん2015/07/20(月) 09:09:32.82ID:???
騒音はタワマンの方があるかもね
特に横

352名無し不動さん2015/07/20(月) 10:55:30.97ID:???
タワマンはボードで仕切ってるだろ?
防音材挟んでたりしてもコンクリと比べたら音漏れ凄いだろうね

353名無し不動さん2015/07/22(水) 21:20:14.63ID:???
乾式の戸境壁は地震でずれたり割れたりしそうだからどうなんかな〜と
現在タワマン住みです

354名無し不動さん2015/08/04(火) 21:56:55.74ID:???
騒音も嫌だけど
焼身自殺とか最悪だよなあ

355名無し不動さん2015/08/11(火) 16:44:09.87ID:EJr4nijD
段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。文句を言う奴には
遺言を書かすぞ!! イー○ラントを舐めるなよゴルァ!!

http://www.e-plant.co.jp/

356名無し不動さん2015/08/12(水) 21:54:40.84ID:???
管理費や修繕積立金払わない奴とか
バルコニーでバーベキュー始めちゃう奴とか
居たらどうするんだろ?

357名無し不動さん2015/08/13(木) 10:53:14.02ID:???
管理組合の理事がこぞって押しかけ嫌がらせするんだよ…

358名無し不動さん2015/08/17(月) 02:08:42.97ID:???
エレベータは二機以上あり、そのうち一機はペットや自転車の運搬を主とする。
四重床、四重天井構造(二重床二重天井+空間+二重床二重天井)で下階に音が絶対に伝播しない。子供が走っても無音。
理事会は管理会社とは別の専門業者に完全に委託。組合員による監査だけは確実に機能する仕組みにする。

こんなマンションだったら欲しい。。。

359名無し不動さん2015/08/17(月) 10:55:31.30ID:???
要らね

360名無し不動さん2015/08/24(月) 15:00:36.89ID:???
株投資の資金が不動産にきたりして

361名無し不動さん2015/09/29(火) 00:24:35.23ID:I71S28Zi
マンションやアパートなどの集合住宅で必ずあるトラブルが
ベランダ隔壁板付近への私物置き だと思います。
     http://i.imgur.com/ZqNw1ke.jpg

自分の場合は、非常時でも何とか通れる状態になっていましたが
隔壁板のそばに洗濯機でも置かれていたら、通り抜ける事ができませんね。

362名無し不動さん2015/09/29(火) 10:37:59.96ID:???
問題はそれだけ?

363名無し不動さん2015/10/16(金) 09:54:51.95ID:???
小梨共働きなのでマンション選ぶ人が多いと思うけど、
あえて駅チカ住宅密集地に注文でコンパクトな家建てた。
すごく満足してる。
駅チカでも商業地ではなく住宅地なので、駅を使うのは地元住民か
学生だけなので、夜は静か。

364名無し不動さん2015/10/20(火) 18:28:00.44ID:???
それはいいね
ちなみにいくらくらいだったの?

365名無し不動さん2015/10/22(木) 19:02:09.47ID:???
【千葉】隣人の首、包丁でさす “壁叩き合い”騒音トラブル・2ch.net

http://daily.2ch.net/newsplus/1445502396/

366名無し不動さん2015/11/09(月) 03:09:02.88ID:IIol4zmh
メイクボックスが3万円くらいしたような。。。?

367名無し不動さん2015/11/13(金) 01:03:13.22ID:???

368名無し不動さん2015/11/29(日) 09:13:53.35ID:???
【社会】あなたのマンションが中国人に乗っ取られる 中国人観光客の「民泊」実態★2 [転載禁止]・2ch.net

http://daily.2ch.net/newsplus/1448395777/

369名無し不動さん2015/12/04(金) 03:54:34.78ID:???
やばいね

370名無し不動さん2015/12/06(日) 10:37:48.70ID:???
【社会】民泊で「赤鬼」騒動も…外国人に侵食されるマンション 管理人の悲鳴 [無断転載禁止]・2ch.net

http://daily.2ch.net/newsplus/1449327654/

371名無し不動さん2015/12/07(月) 23:56:06.27ID:???
Google Playからダビロー検索。

372名無し不動さん2015/12/29(火) 14:15:16.11ID:???
【社会】隣人≠ヘ中国人観光客だらけ!? マンション前に観光バス縦列駐車…「民泊」はホテル不足の救世主か、トラブルメーカーか [無断転載禁止]・2ch.net

http://daily.2ch.net/newsplus/1451361738/

373名無し不動さん2015/12/29(火) 17:19:21.05ID:???
ここはマンションの所有者がいなくて、建売戸建組しか書き込んでないようだ(笑)
おばさん方の井戸端悪口会議かね
クズが集うスレッド

374名無し不動さん2016/01/27(水) 14:15:53.93ID:???
今日のニュースでも地盤が悪いところには杭を打ってもだめっぽいことが
判明してるし
マンションやばすぎ

375名無し不動さん2016/01/27(水) 14:22:12.70ID:???
戸建もマンションも一緒や
ベタ基礎なんか家ごと傾く
地盤悪いところが問題

376名無し不動さん2016/01/27(水) 21:50:34.37ID:???
うちのマンション直接基礎工法だったわ
今回の偽装問題で知ったんだが杭使ってないんだな

377名無し不動さん2016/01/27(水) 22:20:57.21ID:???
>>376
固い岩盤の上に立っている箱を想像すれば良い
つまり、机の上にタバコの箱が立っている様なものだから地震に強い!

378名無し不動さん2016/02/02(火) 17:23:38.80ID:???
知らぬは買主のみ

379名無し不動さん2016/02/06(土) 14:19:42.15ID:???
>>377
机が激しく揺れたらたばこの箱もパタンと倒れるよね
恐ろしいね

380名無し不動さん2016/02/06(土) 21:20:25.90ID:???
木造戸建だと潰れるけどな

381名無し不動さん2016/02/27(土) 23:50:37.22ID:WC1Rk6Pi
マンション手抜き?まだまだ出てきそうだ!怖いね〜

382名無し不動さん2016/02/28(日) 04:05:36.32ID:???
7年前に駅近の新築マンション買ったけど、値段が安いので民度低かったな
敷地内に駐車する奴とか
転職を機に売り払ったけど、安いマンションにはそれなりのリスクが付くと思ったw

383名無し不動さん2016/02/28(日) 11:55:57.87ID:???
マンションはその規模から手抜きが発覚するとニュースになるが建売の手抜きは闇から闇

384名無し不動さん2016/02/28(日) 12:03:52.40ID:???
>>383
逆に言えば報道されにくいから売り逃げができなくはない。土地だけでも回収できる

385名無し不動さん2016/02/28(日) 12:33:31.50ID:???
>>382近所のタワーマンションは明らかに路駐しやすいけどマナーやモラルがあるのか路駐している車を見た事が無い

386名無し不動さん2016/02/28(日) 15:50:34.13ID:???
>>385
市営団地の区画外駐車率もお察し

387名無し不動さん2016/02/28(日) 19:25:25.35ID:???
要するに金持ち喧嘩せず
付け加えるならイケメンや美人は比例して性格も良い

高級人気エリアに住むのが一番って事

388名無し不動さん2016/02/29(月) 12:33:55.10ID:???
見栄っ張りが集まる所なんて願い下げです

389名無し不動さん2016/02/29(月) 12:46:13.19ID:???
中古セルシオにピカピカつけるような見栄よりはマシかな
外聞気にするから周囲への迷惑も比較的マシだし

390名無し不動さん2016/02/29(月) 14:37:57.61ID:???
マンション売って戸建買いました。
駅徒歩圏で1000万円しないんですね
昔見た時はその倍くらいの価格だったのに。びっくりです。

391名無し不動さん2016/02/29(月) 20:41:54.58ID:???
>>390
どんな田舎だよ

392名無し不動さん2016/02/29(月) 22:15:29.14ID:???
市川市

393名無し不動さん2016/02/29(月) 22:19:10.97ID:???
駅徒歩13分 築19年 4LDKです
冬は寒いけど自分の城。いいですね

394名無し不動さん2016/02/29(月) 23:25:46.98ID:???
>>385
そうなんだよね。安いマンションほど民度がわかるというかw
戸建て契約したのはいいが、今度は軽が近隣多くて少し不安w
土地の値段はそれなりなんだけどなぁ

395名無し不動さん2016/03/01(火) 08:40:06.31ID:???
>>393
ほお〜
市川市でも大震災の時に何でも無かった場所なら悪く無いね

396名無し不動さん2016/03/02(水) 11:04:04.85ID:xHnSuYJb
アトラス調布を買う前に・・・
桐光学園中学を考える保護者様へ
アトラス調布 評判 に住む保護者と
その自慢の有名私立中学生が小木とゲーセン入り浸り
制服のまま倍春!中学女子評判
チェックが大切。
夫婦が早稲田卒のエリート(S友商事&NHK)で
異常な性癖一家(万引き 父娘近親そう姦 JC倍春 )
キーワードでググって実態を知る。

検索ワード= 〔 アトラス調布 桐光学園中学 〕

397名無し不動さん2016/03/02(水) 11:14:07.56ID:xHnSuYJb
アトラス調布評判:調布市富士見町3丁目21-3 旭化成のヤバ手抜き物件話題。

一昨日かな、アトラス調布B棟ベランダでバーベキューをしたバカがいたみたいだね。 B420

ベランダで喫煙するなとか娘にJCふぇら等の売春系させるな、またドチビ息子(ザキシマ亮介、東京電機大学中学校)に

アトラス調布内で万引きさせるな!って基本的なルールが守れてないヤツがB420早速うんざりしてる。
桐光学園中学校 評判 ザキシマ結子とこぎ(世田谷給田)の制服ゲーセン倍春

398大京アステージのマンション@大田区内2016/03/13(日) 13:12:08.83ID:???
■大京アステージ@大田区の民泊について

大京グループも「民泊事業」に参入することになるだけあり、自社が管理する
大田区内のマンションに対し、「民泊の申請を許可できるよう」アタックして
くる可能性があります。

私の友人が住む大田区内にあるマンションも、その兆候を見せ始めています。
理事会議事録@1月下旬には「民泊にある概要の説明がなされた」ということだけ。
不特定多数が出入りするっていうことなのに、その一文で説明したことにするとは。笑)

■大京アステージご担当様に送付した文書
http://www.fastpic.jp/images.php?file=9309228341.jpg

彼らは推進のつもりで「概略」を説明したと思います。
一体どういった説明をしたのか、何をするつもりなのかを強く説明を求めます。

399名無し不動さん2016/03/14(月) 08:38:27.11ID:???
どうでもいい

400名無し不動さん2016/03/27(日) 01:51:48.97ID:yr3PvTV7
2016年4月からの電力自由化に伴って、管理会社が下記のような書類を投函していきました。
売り込みが目的と思われますが、具体的に何をしたいのかが理解できませんでした。
  http://i.imgur.com/obFCHKX.jpg

401名無し不動さん2016/03/27(日) 12:50:05.06ID:???
>>385
俺も普通のマンションからタワマンに住み替えしたら感じたわ
いわゆる進学校にいる雰囲気に近い

402名無し不動さん2016/03/27(日) 16:38:19.20ID:???
タワマンでもURは除く
URなんて金だけ有る訳ありばかり

403名無し不動さん2016/03/30(水) 08:22:50.34ID:???
嫌だねこういうの
変な意識持った輩が多いマンションって

404名無し不動さん2016/03/30(水) 11:28:10.81ID:???
マンションはリセールしやすいから良いと思うけどね
一軒家は売るの手間暇かかるからな

405名無し不動さん2016/03/30(水) 12:47:35.12ID:???
なお売れる立地でなければ

406名無し不動さん2016/03/30(水) 13:33:43.83ID:???
東京なら、立地良ければ確実に売れることを経験した。ゆえに次も立地最重視で選んだ

407名無し不動さん2016/04/20(水) 13:24:09.96ID:???
戸建てだって立地が避ければ売れるよ

マンション築年数がたってくればいくら内装を変えても
売れないんだということを実感した
戸建ては建て替えしてしまえばいいだけだけど

408名無し不動さん2016/05/23(月) 20:45:16.86ID:KeyK2yBq
戸建てもマンションも立地が全て。駅徒歩10分圏内に戸建てが買えなければ、駅徒歩5分のマンソン買うべき。
売る時に買い手がつかない。

409名無し不動さん2016/05/23(月) 21:41:18.63ID:???
徒歩10分って毎日歩くにはちょっと距離あるよね。
歩きやすい季節、天候で手ぶらで歩くなら良いけど、そういう日ばっかりじゃないから。

410名無し不動さん2016/05/24(火) 04:51:02.82ID:???
>>409
欲を言えば5分だね

411名無し不動さん2016/05/24(火) 08:44:23.15ID:???
ターミナル駅で5分圏は無理だろう
ターミナル駅なら10分でもよい

412名無し不動さん2016/05/24(火) 14:24:02.86ID:???
戸建てなら徒歩15分圏内は当たり前だよ

413名無し不動さん2016/05/24(火) 19:04:07.86ID:???
ターミナル駅って
東京駅とか新宿駅とか品川駅とか?
あそこら辺の駅チカは騒がしくないか?

414名無し不動さん2016/05/25(水) 07:15:56.46ID:???
>>411
ターミナル駅なら逆にそれくらい離れていないと騒々しいよねw

415名無し不動さん2016/05/25(水) 16:47:25.64ID:???
都内池袋を中心に 新築分譲ワンルームはチャイニーズの買い手が増殖中
違法民泊やり放題な模様。

416名無し不動さん2016/05/25(水) 18:31:11.49ID:???
>>415
日本語変

417名無し不動さん2016/06/02(木) 21:40:36.93ID:+nU1ug7v
マン損は、乗り合いバスです。

基地外や騒ぐガキも同乗し、停車(年数経過)ごとに、賃貸入居者や中古購入者が乗り込み、
しまいには、運転手ガイド(管理組合)の言うことも聞かなくなる。
さらに乗り続けると、運賃(管理費修繕積立金)も高くなる。

戸建ては自家用者。
当然ベンツもあれば軽もあるが、共にハンドルを握る自分の意思次第。

高級とかミニとか金額や広さ、駅近とかで区別する必要はナシ。
住みやすさなんてのも、個人の価値観次第。
都心か田舎かも人それぞれ、通勤方法も様々なので比較不能。

ただ絶対確実に言えるのは、
都心の高級タワーマンションであろうが、郊外のボロマンションであろうが、
乗り合いバスという仕組みは、変わらない。
逆に大邸宅であろうが、狭小ミニ戸であろうが、
自家用車という仕組みもかわらない。

マンションを買った奴は、ホームラン級の馬鹿です。
積立金が増額することも知らない哀れな大馬鹿です。

マン損が、廃墟・スラムになれば、資産はゼロどころか、大きなマイナスになることも知らない大馬鹿です。

( 廃墟・スラム化したマン損の、莫大な取り壊し費用は、全て所有者の負担のため)

418名無し不動さん2016/06/02(木) 21:49:55.54ID:+nU1ug7v
マン損は、乗り合いバスです。

基地外や騒ぐガキも同乗し、停車(年数経過)ごとに、賃貸入居者や中古購入者が乗り込み、
しまいには、運転手ガイド(管理組合)の言うことも聞かなくなる。
さらに乗り続けると、運賃(管理費修繕積立金)も高くなる。

戸建ては自家用者。
当然ベンツもあれば軽もあるが、共にハンドルを握る自分の意思次第。

高級とかミニとか金額や広さ、駅近とかで区別する必要はナシ。
住みやすさなんてのも、個人の価値観次第。
都心か田舎かも人それぞれ、通勤方法も様々なので比較不能。

ただ絶対確実に言えるのは、
都心の高級タワーマンションであろうが、郊外のボロマンションであろうが、
乗り合いバスという仕組みは、変わらない。
逆に大邸宅であろうが、狭小ミニ戸であろうが、
自家用車という仕組みもかわらない。

マンションを買った奴は、ホームラン級の馬鹿です。
積立金が増額することも知らない哀れな大馬鹿です。

マン損が、廃墟・スラムになれば、資産はゼロどころか、大きなマイナスになることも知らない大馬鹿です。

( 廃墟・スラム化したマン損の、莫大な取り壊し費用は、全て所有者の負担のため)


これからの日本、経年と共に、廃墟・スラム化したマン損の数は、指数関数的に増加が予想され、
売り逃げに失敗した連中は、莫大な負の資産を背負い込むことになろう!!
日本社会の人口減少が、更に、負の拍車をかけることになるだろう!!

419名無し不動さん2016/06/05(日) 22:28:03.79ID:JV9/NZ87
悪徳不動産屋の独り言
http://akutoku.seesaa.net/

悪徳不動産屋の自慢話
http://hyenas3.tripod.com/home/voice.html

悪徳不動産屋の見分け方
http://www.agent-miwakekata.info/

420名無し不動さん2016/06/11(土) 12:45:32.10ID:NGkfGd4z
マンションはある意味、同居 だからな。

しかも、相手がどういう人間かわからない。
こんなものに大金払うなんてありえない。

421名無し不動さん2016/06/11(土) 12:55:30.33ID:???
まだそんな貧乏くさい考えの人いるんだw

422名無し不動さん2016/06/17(金) 21:02:47.11ID:???
とある分譲賃貸に住み始めて半年になる者だが、
マンションは家族で住むとこじゃねぇな。
自分みたいなお気楽独身一人暮らしかDINKS・
子供が独立して残った老夫婦がこじんまりと暮らすのに丁度良いよ。
自分自身は一戸建てで生まれ育ったからそう思うだけかもしれんが

423名無し不動さん2016/06/17(金) 21:12:56.00ID:???
今の分賃で住んでる部屋、新築当初4Kマソ円位してるんだが、
近くの庭なし分譲戸建てが同じくらいの価格で買えるんで、
同じ額の金払うならファミリーは一戸建て買った方が良いよ。
9F72uで一人暮らししてんのはマンション内で自分だけなんだが、
ご近所が喧嘩ばかりしてて精神的にピリピリしてる感じで、
狭い所に2〜3世帯で住むからかな〜?とか思ってしまう。

424名無し不動さん2016/06/17(金) 21:39:29.37ID:???
>>423
70へーベに3世帯住んでるって意味じゃないよね?
ワンフロアに3世帯って意味だよね?
それとも3世代?

425>>422-4232016/06/17(金) 23:18:31.50ID:???
>>424
あー言葉間違えたwそう2〜3世代ってことm(__)m
お隣なんか同じ72uの部屋に3世代で住んでてピリピリしてる感じ。

426名無し不動さん2016/06/18(土) 05:09:24.84ID:???
>>17
> マンション選んで良い人は
>
> 1.独身、単身
> 2.子無し夫婦
> 3.子供独立後の老夫婦
> 4.愛人用、隠れ家用
> 5.マンションオーナー
> 6.自己中
> 7.田舎者
>
>
> 他にはないw

4274252016/06/18(土) 10:05:55.69ID:???
納得
しかも購入じゃなく賃貸のほうがいいお

428名無し不動さん2016/06/18(土) 10:27:06.49ID:???
すごくわかるわ
今までマンション早く買おうと思ってたけど、
昨日マンション住まいの子持ち奥さま方の苦労話を聞いたら
しばらく賃貸でいいやって思ったw

429名無し不動さん2016/06/18(土) 18:59:10.88ID:???
>>426
おい、お前何弾けてんだ
調子に乗るなよ

430名無し不動さん2016/06/20(月) 12:39:49.95ID:???
マンションもこのスレも喧嘩が絶えない

431名無し不動さん2016/06/25(土) 19:46:36.26ID:???
75uのマンションで一人暮らしだが
壮大に無駄だわ
一人なら45u程度の1LDKで十分だな

432名無し不動さん2016/06/25(土) 20:21:13.54ID:???
当たり前の事を言われても…
余っているスペースは結婚した時でも、幾らでも役に立つだろ

433名無し不動さん2016/06/26(日) 04:50:54.11ID:???
まあ、狭すぎるよりかはいいんでない?
1部屋が広すぎるタイプだとエアコン利くまでにちょっとだけ時間かかるけど…

434名無し不動さん2016/06/27(月) 09:09:35.14ID:???
>>433
うちはリビング17畳位あるけど、あっという間だよ
エアコン小さすぎるのでは?

435名無し不動さん2016/06/27(月) 14:37:22.49ID:???
広いっていうくらいだから、25畳〜とかの話じゃ?

436消防法施行令第10条第2項第2号2016/07/05(火) 01:01:28.75ID:ESLuYAiX
50戸以下の小規模マンション(分譲)に住んでいます。
一部の防災意識の低い住民がいるお陰で消火器が
取り出しにくくなっています。

  https://i.imgur.com/opebPKK.jpg
  https://i.imgur.com/THT9AL3.jpg

地元の消防本部へ相談したところ、管理会社へ
改善するよう連絡してくれたのですが、
管理会社のフロント担当が動いていないため
現状のままとなっています。

437名無し不動さん2016/07/05(火) 09:07:56.32ID:???
>>436
これはひどい

管理会社の担当が動いていない事をそこの管理会社の社長にでも伝えたら?
管理組合も機能していない様だし
でも、あなたの意見は通るから安心していて良い
なぜなら、安全を前面に出した大義名分は誰も否定出来ないんだから

438名無し不動さん2016/07/05(火) 09:14:09.29ID:???
ってか管理組合自体機能してねえだろ
フロントなんてクズ社員一杯いるんだから本当に危機感感じてるなら理事長名で注意したら一発だろ。
おまけに消防法違反で当局からも指摘されてるのにさ。

439名無し不動さん2016/07/07(木) 10:16:07.33ID:FoGMtMbc
一戸建て信者が言っている事も面白いが、ライフスタイルで決めれば良し。
一戸建てだろうが、結構五月蠅い、近隣トラブル、ゴミ出し当番制、泥棒、
居留守しにくい、泥棒や不審者が怖い等同じだよ。住む家があるだけ幸せって事。

440名無し不動さん2016/07/07(木) 10:21:18.71ID:FoGMtMbc
知らない場所に家を建てて住むって怖くない?近所付き合いや町内会とかメンドクサイけど
参加強制でしょう?うちは近所に変な人がいて周りも迷惑してます。

441名無し不動さん2016/07/07(木) 11:30:45.92ID:???
>>440
貴方みたいなコミュ障向けには大規模マンションがおすすめ
理事も50年に1回しか回ってこないし無視して出なくていいし
隣近所やエレベーターで人と会っても挨拶しなくてもいいからな。

442名無し不動さん2016/07/07(木) 12:24:11.33ID:oFamjh9Y
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443名無し不動さん2016/07/07(木) 14:07:02.26ID:???
>>440
強制参加なんかあり得ないよ
参加しろ?
ふざけんな
で、終わり

444名無し不動さん2016/07/31(日) 23:45:32.56ID:4CuQ7Sxf
マンションは乗合バスじゃないよ、皆客じゃないんだから。船頭ばかりの船だね

445名無し不動さん2016/08/01(月) 04:17:24.19ID:???
>>444
みんな立ってたら転覆するね…

446名無し不動さん2016/08/04(木) 21:10:49.65ID:???
>>445
そこは、登山電車だね、だろ。

447名無し不動さん2016/08/05(金) 16:39:31.06ID:Lf9WlkmG
あーあ
私に売れない家はない!の三軒家チーフがリアルに居てくれたらなあ

448名無し不動さん2016/08/06(土) 10:28:37.49ID:i3E5gVhD
マンション購入を検討中で情報を集めているけど
老後の修繕積立金等の支払い負担が気になるね。
周りが払えるかも不安。ゴースト化が怖い。
今戸建ての実家暮らしで町内会にはうんざりしている。
それがなければ戸建てでもいいんだが。

449名無し不動さん2016/08/06(土) 17:56:54.50ID:z18iTXfW
知人の万損けっこういいとこで裏山だったけど
内情知って驚いた
修繕積み立て費来年から現在の3倍になるそうなw
3倍ってまだ築4年でそれねーよ
高すぎる早すぎる
それ知ったら誰が買うんだよと

450名無し不動さん2016/08/06(土) 19:03:47.10ID:???
そもそも安すぎたんでは?
ファミリータイプなのに数千円とかさ
デベが意図的に安くして騙しているだけ

451名無し不動さん2016/08/06(土) 19:31:02.08ID:1Fc0feRd
>>450
それがな
新築時で月々積み立て28000円
安くないだろこれ

452名無し不動さん2016/08/06(土) 19:34:48.84ID:1Fc0feRd
>>451だけど間違ったわ
28000円は管理費込みな
修繕費は確か12000円位とか言ってたわ
だから36000円になるわけだわな

453名無し不動さん2016/08/07(日) 07:58:47.86ID:vhYZS86U
それは安くない
四年目でそれは先が思いやられる
手放す人多そう

454名無し不動さん2016/08/07(日) 08:32:07.15ID:???
>>452
広くて戸数が少ないんだろう
後々になってあげるより一気に上げて以後上げないような計画かもしれない
その方がいいんだけどね

455名無し不動さん2016/08/07(日) 12:02:29.86ID:zfpvF6HX
>>454
たった数年で一気に上げるのが「計画」とは言わないよ

456名無し不動さん2016/08/07(日) 16:50:50.81ID:???
>>455
今後上げない計画ね
あげる場合は総会の決議事項だからそれなりの議論をして皆で決めてるからそれなりに合理的な理由があったとおもいますよ

457名無し不動さん2016/08/10(水) 08:18:14.11ID:/DGm8U5i
修繕積立金が増えていくのと年金でそれらを支払うのを考えると
恐ろしくなる。
老後はすごい負担になると思う。
皆そこまで考えてマンション買ったのだろうか。

458名無し不動さん2016/08/10(水) 09:05:14.61ID:???
わずか4年で修繕費を大幅値上げするようなマンションは長期修繕計画が杜撰な証拠
しかも修繕費の安さで釣る販売のやり方は住民の所得層もだけど
想像力なり意識なりが低くなりがちだから先がかなり思いやられる

459名無し不動さん2016/08/16(火) 19:12:11.47ID:???
年金からも所得税やその他引かれるから1割は額面より少ないと
聞いたことある。
更に将来、年金は下がっていくし。

夫1人の年金ではマンション暮らしできても、私1人の年金に
なったら厳しいから、どうしようか困ってる。管理費と修繕積立金で
ワンルーム借りれるくらい掛かるし、税金も入れたら無理。
夫婦2人の時の年金より妻だけの年金では無理

460名無し不動さん2016/08/17(水) 04:31:57.82ID:EWpUoVBf
マンションと戸建て迷ったあげく、
郊外の土地240平米 建物120平米4LDK
建坪率50% 容積率100%
木造在来軸組工法の築25年の物件を860万かけてフルリフォームしたんだけど、間違ってなかったのかな?
固定資産税の評価額で建物は230万で殆ど価値はないが、まだまだ全然住めるし傷んでもいない。
土地は評価額2080万円

461名無し不動さん2016/08/17(水) 07:16:57.00ID:PNVYKeKg
私のマンション、中国人世帯が二桁になった。
ゴミだしのモラルもない。まだローンが34年残ってるよ。新築で3200万円したのに参ってます。

462名無し不動さん2016/08/19(金) 17:44:54.58ID:yTkRxjtA
計画立てないでよく調べもしないでマンション買うやつは馬鹿
賃貸のほうが特に決まってんだろあほw

まあお前らみたいな間抜けがいないと
経済が回らないから貢献してるわけだ

マンションなんてローンが終わったら0じゃねえんだよまぬけ
税金もあるし積立金もあるしどんどん上がるし
不動産やと銀行のカモだなお前ら
普通に高学歴のやつが理解してないから笑えるわ

463名無し不動さん2016/08/23(火) 01:17:25.56ID:???
マンションは金持ちじゃないと住めないらしいぞ

464名無し不動さん2016/08/23(火) 01:57:15.01ID:???
将来、年金の目減りで修繕費や管理費が
払えない人が普通に出てきそう。
そうなったら自主管理せざるをえないだろうとは思う。

465名無し不動さん2016/08/23(火) 02:47:04.31ID:???
買い手がつかない残念な物件じゃ自主管理になってその後スラム化してしまうのもやむなしかと
地方とかは大きな駅の近くでも日常生活には不便だったりする所も多いから駅近=安泰というわけでもなさそうだし

466名無し不動さん2016/08/23(火) 19:33:44.92ID:???
買うにしても借りるにしてもマンションなら大規模が良いね。
小規模だと住人同士の顔が割れてしまい何かあった時に気まずくなる。騒音とかさ
大規模である程度人に紛れて生活する事が気楽で良いよ

467名無し不動さん2016/08/24(水) 01:19:59.37ID:???
やだねえ、マンションは
スーパーの買い物袋持ったババアとエレベーター乗り合わせたり
生活の臭いが強すぎだよな

468名無し不動さん2016/08/24(水) 17:41:34.54ID:???
>>461

隣室に中国人が引っ越してきて辟易。
はっきり言って、中国人にマナーやモラル、礼儀は無いね。
うちのマンションはファミリー向けだけど、入居時の挨拶もなかったし
一事が万事だわ。

469名無し不動さん2016/08/24(水) 19:04:47.48ID:???
>>468
あのなー
お前の方はどんなだよ?
挨拶せんな、このヤローなんて態度してるお前は?
中国人はなんだと下に見ているお前は?

470名無し不動さん2016/08/25(木) 07:37:23.96ID:dsSDtTpw
>>468
参ったよ。今度は韓国人が引っ越してきたよ。

471名無し不動さん2016/08/25(木) 09:19:25.44ID:???
インド人もびっくりだな

472名無し不動さん2016/08/25(木) 09:55:52.98ID:???
>>469
>お前の方はどんなだよ?

昨日の468ですが、
入居時にはもちろん普通に上下左右の部屋に挨拶に行きましたよ。

473名無し不動さん2016/08/25(木) 13:13:07.50ID:???
選民意識強いよな
日本人凄い俺凄いみたいな

474名無し不動さん2016/08/25(木) 13:57:02.33ID:???
>>472
それが正しい事だと思い込んでない?
うちのマンションにも中国人いるけど、そこらの日本人よりまともに対応出来てるんだけど

475名無し不動さん2016/08/25(木) 16:00:57.03ID:???
なんだ、DQN中国人の逆ギレスレになっちまったか

476名無し不動さん2016/08/25(木) 21:00:01.07ID:???
中国人が住みついて増殖 → 日本人が逃げ出してスラム化したマンションの話を
聞いたことがあるしシャレにならない

マンションの大家やってる親戚は、中国人お断りだと言ってる
中国人に貸していたこともあるが惨憺たる状態になったらしく
ちなみに台湾人やその他アジア系には普通に貸しているそうだ
「もう中国人だけはこりごり」とまで言うにはそれなりの理由がある

477名無し不動さん2016/08/25(木) 21:25:43.77ID:097JPiRY
【不動産】東京の中古マンション価格、平均4786万円と2年ぶりに下落 割高感で買い控え広がる
http://potato.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1472007341/

478名無し不動さん2016/08/26(金) 06:35:04.84ID:???
>>476
韓国も台湾も似たような感じかなと思ってたけどそうでもないみたいね
他の国の人とは何が決定的に違うのか気になる

479名無し不動さん2016/08/26(金) 08:05:28.56ID:QycFeHfK
年収500万円で4000万円のローンは無謀?奥さんと赤ちゃんがいます。

480名無し不動さん2016/08/26(金) 13:05:50.67ID:???
頭金次第じゃ
フルローンなら無謀だろ

481名無し不動さん2016/08/26(金) 14:29:23.51ID:???
>>479
無謀だろうな
あんた、どこか一度でも転職してみ
500万なんて稼げねぇぞ
いいとこ350万だ
それを考えたら2000万円でも無謀だろう

482名無し不動さん2016/08/26(金) 14:37:36.87ID:QycFeHfK
>>481
販売会社は頭金ゼロでもローン組めると言ってます。

483名無し不動さん2016/08/26(金) 19:37:45.22ID:???
話にならんな

484名無し不動さん2016/08/26(金) 22:33:40.04ID:???
>>482
3000迄だな

485名無し不動さん2016/08/27(土) 06:38:31.36ID:KkL9YCC2
今の時代に4000は無謀過ぎる。

486名無し不動さん2016/08/27(土) 12:02:38.87ID:???
5000万だとローン月額13万ぐらい?
それと管理積立金と固定資産税で月18万はいくな
大変そう

487名無し不動さん2016/08/27(土) 16:06:40.31ID:???
住宅ローン総合スレで質問したらフルボッコにされるであろう借入額だな
まあ20代・国家公務員・貯蓄1000万以上ありとかならいけるかもしれんが

488名無し不動さん2016/08/27(土) 16:28:45.49ID:???
この国は国家公務員天国って酷いよな

489名無し不動さん2016/08/30(火) 19:18:20.94ID:???
オール1DKの駅近大規模マンションに住んだ事があるが9割以上は女の単身だった。
で、彼女らは自意識過剰かつ独り暮らしの警戒心が強くてエレベーター待ちをしていたら非常階段を使うとか一緒に乗らないとか感じ悪かったな。
これがワンルームなら女9割って事は無いだろうしオール1DKに男が住むのはオススメ出来ない。イケメンならまた違うだろうけどさ

490名無し不動さん2016/08/30(火) 19:53:27.05ID:???
よほど避けられていたんだね

491名無し不動さん2016/08/31(水) 10:10:58.04ID:???
>>489
それくらい用心深いほうがいいよな

492名無し不動さん2016/08/31(水) 18:09:26.76ID:HSri8rA7
おいおい、中国人が生ゴミのトラブルをおこしたよ。もういやだよ!

493名無し不動さん2016/08/31(水) 18:15:28.54ID:???
>>492
どんなトラブル? もう少し詳しく書いて欲しい

494名無し不動さん2016/08/31(水) 18:38:18.11ID:HSri8rA7
>>493
玄関の前に生ゴミの袋を放置して匂いが凄かったんだよ。どういう神経してるんだ?

495名無し不動さん2016/08/31(水) 19:18:49.32ID:???
>>494
ありがとう。そういう状況だったのか

中国人は常識が全くないからなぁ

496名無し不動さん2016/09/01(木) 08:47:11.39ID:0iUx9+PF
>>495
この場合、文句は管理会社それとも管理組合?

497名無し不動さん2016/09/01(木) 09:44:30.43ID:???
>>494
お隣さん?

498名無し不動さん2016/09/01(木) 10:45:01.09ID:0iUx9+PF
>>497
そうです。

499名無し不動さん2016/09/01(木) 19:27:01.36ID:???
まだマシだよ、うちの隣に比べたら
夫婦で子供いる日本人だけどね
旦那はマンション一のキチガイだけど奥さんも同類
そんな生ぬるいレベルじゃないよ

500名無し不動さん2016/09/02(金) 00:27:46.87ID:???
>499
kwsk

501名無し不動さん2016/09/02(金) 07:44:18.78ID:jGy+vQ0p
>>499
隣に中国人、気違いどちらがいいかな?

502名無し不動さん2016/09/02(金) 10:53:05.73ID:???
中国人

503名無し不動さん2016/09/02(金) 19:28:04.89ID:v3zgatDZ
>>479
地方公務員で、マンションじゃなくて一戸建てだけどあなたと同じ年収でフルローン組んだ
3600万円の戸建で月額9万9000円の返済
ボーナス月の返済加算はなし
当時、5000万円までならフルローン可能だと銀行は回答した
順調に返済していて今残高が2800万円位
フラット35じゃなくて変動金利を選んだ
マンションと違って管理費とか積立費はかかってない
維持費はオール電化なので、電気代と水道代、それと固定資産税
5000万円はしんどいけど4000万円は生活をなんとか切り詰めたら行けると思う

504名無し不動さん2016/09/02(金) 20:43:23.85ID:???
↑地方公務員の戸建買いですらこれ

非公務員(又は非大企業サラリーマン)で年収500万の人間が4000万フルローンでマンション買うと
管理費・修繕積立金・固定資産税等をあわせると毎月13万以上の支払いになる可能性大
これで年齢が40歳超えてて車も必要な環境だとしたら破綻路線に猫まっしぐら

505名無し不動さん2016/09/03(土) 06:36:19.02ID:/o2O7rbt
>>504
管理人やってるけど、4200万円のローンをついこのあいだまで、団地住まいしてた若い夫婦が子供と車を持ってローンを組んでるよ。破産が目に見えてる。

506名無し不動さん2016/09/03(土) 07:50:52.54ID:???
>>505
管理人がローンの状況までどうやったら分かるんだよ
本人が言いふらしてるの?

507名無し不動さん2016/09/03(土) 08:01:40.65ID:/o2O7rbt
>>506
だってネットに売り値がでてるもん。

508名無し不動さん2016/09/03(土) 08:18:06.08ID:???
>>507
それはローンとは全く別物だろうよ
親からの資金援助を受けてるかもしれないし

509名無し不動さん2016/09/03(土) 08:28:38.03ID:???
>>508
貯蓄もしてたかもしれんしなあ

510名無し不動さん2016/09/03(土) 10:31:43.73ID:???
>>507
売り出し価格+仲介手数料+登記費用+ローン諸費用=ローン金額じゃないよ
成約価格+仲介手数料+登記費用格+リフォーム代ー現金払い分>0の場合のみその残額がローンとなるんだが

ちなみに俺は30代の時子供2人いて車持ってて売り出し価格3580万の物件をフルリフォームしたが現金購入

511名無し不動さん2016/09/03(土) 12:39:57.03ID:/o2O7rbt
>>510
4200万円の物件を購入したら諸経費はいくらくらいかかりますか?

512名無し不動さん2016/09/03(土) 13:01:59.53ID:???
>>511
4200万のうち土地と建物それぞれの評価額がわからないとざっくりですら出せないと思うよ

ちなみに現金買いなら仲介手数料142.56万+登記費用だけですむ
登記費用は自分でするなら登録免許税や各種証明書の費用くらいだけど司法書士に依頼するとだいたい+3万円〜となる

ローンならこれに保証料やら団信手数料やらがかかるがその費用は借入先によっても違う
ついでに抵当権設定等が増える分登記費用や司法書士への支払い報酬も増える

513名無し不動さん2016/09/03(土) 13:09:48.08ID:???
中古物件の売り出し価格がそのまま成約額となるケースってどの程度あるんだろね

まあ現金買いならともかくローン特約つけてくる分際で値交渉までされたら不快に思う売主はいるかもしれんだろうけど

514名無し不動さん2016/09/03(土) 13:35:50.84ID:???
>>513
ローンが残ってると早く売らないと利子を払い続けることになる
さらに銀行等からの抵当権を抹消しないと新しいローンが組めない

売り主もあまり強くは出れないよね

515名無し不動さん2016/09/03(土) 14:35:21.02ID:/o2O7rbt
>>512
連中は家具や電化製品も高級なのを揃えてるよ。引っ越し貧乏とはこのことだ。

516名無し不動さん2016/09/03(土) 14:35:43.84ID:???
>>514
なるほど
みんながみんな残債無しってこともないもんね
むしろ築浅物件ほど残債残ってるケースが多そうだからある程度の指値が通る可能性も高いかもね

517名無し不動さん2016/09/03(土) 14:43:33.03ID:???
>>515
なんか引越し貧乏の使い方間違ってない?
売り出し価格が4200万だからローンも4200万してるというあたりにも違和感を感じる

518名無し不動さん2016/09/03(土) 16:54:44.09ID:???
ご近所さんの登記簿とったりしたの俺ぐらいか?

賃貸か持ち家か
借入額も判るからね

519名無し不動さん2016/09/03(土) 18:48:12.27ID:???
物件購入前や結婚前・借金の申し出等での相手に対する役調なんかは事前にやっとくとひとつの判断材料にはなる

でも自分の登記簿を知らないうちに他人に見られるのはあまりいい気はしないな
実情は毎日カツカツなんだけど抵当権設定のない登記簿見て金持ちと勘違いされたら嫌だ

520名無し不動さん2016/09/04(日) 08:26:26.49ID:cHNJFJBe
困った。買った後にわかったのですが、どうやら私の新築マンションに中国人が20世帯以上いるみたいです。販売会社は隠していたよう。詐欺で訴えることはできませんか?

521名無し不動さん2016/09/04(日) 08:57:41.19ID:???
>>520
御愁傷様。詐欺罪が成立するには最低でもそのやり取りを示す文書がいる

まあ、まず無理

522名無し不動さん2016/09/04(日) 10:33:45.76ID:???
>>520
バカ
都心のほとんどの超高層マンションは中国人だらけだぞ
訴えても笑われるだけの事

523名無し不動さん2016/09/04(日) 10:36:01.44ID:???
「中国人なんていない」と保証した書面でもあれば詐欺罪になるのかな
そんな書面作る馬鹿いるか知らんけど

524名無し不動さん2016/09/04(日) 11:18:23.45ID:cHNJFJBe
>>521
だけど、
重説のときは何の説明もなかつたわ。
このまま泣き寝入りですか?

525名無し不動さん2016/09/04(日) 11:24:04.53ID:???
訴えることで気持ち晴れるなら、訴えてみればいい
受けてくれる弁護士見つかったらいいね

526名無し不動さん2016/09/04(日) 12:14:34.62ID:???
ネタニマジレスカコワルイアルネ

527名無し不動さん2016/09/04(日) 12:42:36.67ID:???
病気の子供はいないのか
良かった

528名無し不動さん2016/09/04(日) 14:21:42.69ID:cHNJFJBe
>>527
再来月、産まれる予定です。

529名無し不動さん2016/09/04(日) 14:37:55.56ID:???
>>524
良い弁護士紹介する
金さえ出せば何でも請け負う

530名無し不動さん2016/09/05(月) 11:31:08.57ID:TmVLdXt+
マンションは買わない方がいい
戸建なら、単純に固定資産税とローン、光熱費を払えば住める
構造にもよるけど、RC構造以外なら10年も住めば建物の評価額は下がる
木造在来軸組工法なら10年も住めば固定資産税法上の価値は殆どなくなる
マンションは、評価額がなかなか下がらない上に、維持管理費が重くのしかかって来る
戸建は自分の物だから、土地も建物も建ぺい率や容積や北側斜線、市街化調整区域とかさえ守ればなにをしても構わない

531名無し不動さん2016/09/05(月) 11:35:15.04ID:TmVLdXt+
>>519
登記は権利関係を公示するべき書類だから、見られても仕方がない
というより、自分の所有権をちゃんと主張するために登記してるんだから、
ここは私の土地だということを公開してくださいと言ってることに等しい。
不動産を所有する人は仕方のない道

532名無し不動さん2016/09/08(木) 18:53:26.31ID:???
中国人はマジで管理費も修繕費も払わない
そもそもオーナーが日本にいないからどうにもならん
そのツケは他の日本人に

5334272016/09/24(土) 18:58:44.29ID:???
また来ました>>427です。
相変わらず快適に今の分譲賃貸の部屋でノビノビ快適に暮らしてます☆
職業が個人投資家(自営業)なので、賃貸だと3割くらいまで家賃を
経費として計上できるし、管理修繕費税金0円でお得です。

で、同じくらい相変わらず管理組合員(購入者)同士揉めてます。
5棟450部屋以上ある団地規模の万損群ですが、
何故か1棟だけ低民度な住人が集まっちゃってます。
類は友を呼ぶんでしょうか?組合理事は公平に輪番制らしいんだけど、
その低民度人だらの棟の住人達は何ダカンダで断って理事をしないらしい。
賃貸や買い手つかない売り出し中物件がその棟だけ多いので多少予感してたが。
もう他の棟の住人達が可哀想(賃貸入居なので第三者目線になっちゃうけど)

因みにうちの所も翌年から修繕積立金3倍になって3万円台になるそうです。
築14〜18年以上だけどね。(当たり前だが賃貸は家賃変更なし)
電力自由化に伴って電力会社変えたり最上階のボス連中とかちゃんとした方は
管理修繕費削減や自治会運営等工夫こらして頑張ってるのにね。
購入物件を戸建と悩むならマンソンはやめといた方がいいよ。本当。

自分は賃貸派だからどっちも買わないけどw

5345332016/09/24(土) 19:16:25.84ID:???
そうそう。マンショントラブルはここ最近急激に
増えてきたのか、犬HKでも取り上げてたね。
http://www.nhk.or.jp/gendai/articles/3855/1.html
http://www.nhk.or.jp/gendai/articles/3855/index.html

喫茶店でも管理組合の運営でグチってるおさーんいたな。
多くの庶民にとっては高い買い物なんだから
もうちょっとあれこれ勉強してから買おうよ!
関係ないカモだが、米国は金持ちほど郊外に住む^^(他スレテで呟いたが)
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1227288712/533-534
No.534のほうな。ゲイツもバフェットもニューヨークにゃ住んでないw

535名無し不動さん2016/09/24(土) 19:55:58.32ID:???
ここは購入後に後悔して愚痴ってるのだけじゃなくて
購入前の情報集めに来て書き込んでるのもいるみたいだし、
敢えて貼るが今は万損購入者はバカ呼ばわり。

マンション買う奴とFランク大学に行かす親は馬鹿
http://tamae.2ch.net/test/read.cgi/eco/1445854249/

20年以上前では考えられない話だよな。
買って後悔されてる方は早めに売り逃げられますように…

536名無し不動さん2016/09/26(月) 21:21:45.32ID:???
>>278
4000万円で買った新築マンションは、30年後約6600万円以上で買ったことになる

537名無し不動さん2016/09/26(月) 22:16:12.39ID:???
分譲マンションは金持ちしか住めない

538名無し不動さん2016/09/29(木) 19:52:23.47ID:???
35年かけてやっとローンの支払いなくなったと思ったら、
5年後の築40年目には建て替えが必要という・・・・

539名無し不動さん2016/09/30(金) 10:14:13.42ID:???
新築で買ったならあり得ない話だけどね

540名無し不動さん2016/09/30(金) 12:44:49.89ID:???
熊本地震に被災マンション法適用
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160930-00000030-jij-pol
>>傾斜マンションみたいに無料で建て替えなら良いが、
>>何年もかかって何千万もさらに出せる入居者っているのかね??

541名無し不動さん2016/09/30(金) 16:22:32.95ID:???
>>538
もう少しマンションのこと理解してから書きなよ

542名無し不動さん2017/01/26(木) 00:42:00.15ID:wLZ/b+Zp
汚らしい4.50代マンション入ってきてストーカーかと思いきや住人でしたー
バーカとか言ってるキチガイおじさんが住んでいると困りますね〜

543名無し不動さん2017/02/20(月) 00:00:42.13ID:TACrUcr/
上の階でガンガン物音を立てられ抗議しようにも出来ない。故意にやってるのかわからんがノイローゼになる。買ったら最後で逃げられない。管理費、修繕費もどんどん上がる。マンション買うならUR物件で良かった。苦情言って逆怨みされて殺されたりあるから出来ん。

544名無し不動さん2017/02/20(月) 01:32:03.00ID:???
>>543
上からの騒音辛いねー

545名無し不動さん2017/02/20(月) 07:13:31.53ID:???
クレームしない時点でコミュ障確定じゃねえか
まあ一生引っ越ししてればいいと思うよ。

546名無し不動さん2017/02/26(日) 12:18:10.91ID:7Z+nym1x
オウム真理教に殺害された坂本堤弁護士(深夜自宅に押し込まれ一家皆殺しで山に埋められた)
が住んでいた団地の他の住人(7世帯)は、
全員事件の起こる半年前より後に越してきた人達だった。

そのうちの五世帯が創価会員の世帯だった。
神奈川県警は初動捜査の段階で、この住人達全員に行動確認をかけていた。
その矢先に城内康光県警本部長の婦警へのレイプ疑惑や
生活安全課の警視がノミ屋(もぐりの馬券売り場)を開帳していた疑惑が突然次々と出始めて、
行確をはずしたら、マスコミからの疑惑追及は止まった。

それで勢いの付いたオウムは脱会信者の家族らを次々とVXガス(今度の金正男殺害で使われたのと同じもの)で襲撃。
当時の官房長官だった野中広務は
北朝鮮詣でから戻るなり出所不明の大量の金を政界にばらまき始め、自民党の事実上の党首におさまって
公明党を政権に引き入れた。

ネトウヨもいないし、韓流ブームもまだ無い頃だったけど、あの頃から俺達の国はもうおかしかった。

547名無し不動さん2017/03/02(木) 01:34:50.44ID:???
>>538
分譲築40年(23区内)今から35年ローン3000万弱でいかがですかというチラシ含めた営業はどうかしてると思う
耐震基準なにそれ美味しいの?(検査は放棄) 地下受水槽はコンクリ直接埋設で既存不適格(昭和50年)

548名無し不動さん2017/03/02(木) 01:46:11.07ID:???
>>543
音ぐらい我慢しろ。耳栓、テレビ、ステレオ、スマホで我慢できるだろ
上階がリフォーム工事中に業者が4度も漏水事故で天井がシミだらけだ。工事保険で補填できるから反省一切せず続行中
天井に木材固定の為に釘を打ったらスラブ内の埋め込み水道管までブッ挿して大雨
雑配水管の通水試験前に洗濯機パンの受け皿を固定せず蛇腹が下向いて配管口からガバガバ床下へ漏水
元バルブ開きっぱなしで水道管をカットして10分清水ドバドバ階下に流しっぱなし
フローリング完成時にビスで打ち付けたら雑排水VU管を4カ所打ち抜いて通水試験で床下で水芸状態で漏水
今年は大凶だぜ(意味深

549名無し不動さん2017/03/02(木) 16:02:10.54ID:???
>>547
そう言う体質の業界だということを理解して、
これからは終の住処にマンションを絶対に選択してはいけない!(`・ω・´)
> どうかしてると思う

550名無し不動さん2017/03/02(木) 18:03:36.06ID:???
>>548
音は怖いぞ
ひどいの経験してないから分からないんだよ
年中ゴン!ガツン!ドカン!ガダゴト鳴っていたら堪らんよ

551名無し不動さん2017/03/07(火) 22:51:59.60ID:MMVim6kk
営業マンに乗せられて、予定より1000万オーバーの部屋にしてしまった
無駄に高層、無駄に広い、無駄に角部屋。
これからこの箱のためだけに働くよ
余裕ゼロ 返済は待ったなし
何となく見栄を張りたくて買ったんだろうな、あのときの自分
しかも箱高くなったから、家具スッカスカ
旅行も行けない
コインパーキングに車止めるのすら躊躇する
お金あるほうの立場だったはずなのに、ないほうになってる
こんな家いらん
建って3年経つのに空き部屋まだまだある
そりゃ人気ないよね 資産価値みるみる目減りしてく
幸せを見間違えた完全に

552名無し不動さん2017/03/08(水) 00:09:53.43ID:???
本音のご報告誠に有難うございます…
ただ、その高いマンション買えたって事だけでも貴方は幸せな方だと思いますよ

553名無し不動さん2017/03/08(水) 00:20:42.14ID:S3iWy9O9
>>551
購入時の年齢、年収、世帯年収、
物件価格と諸費用、自己資金、ローンの金額を教えてくれ
他山の石にさせてほしい

554名無し不動さん2017/03/08(水) 00:21:58.47ID:S3iWy9O9
あ、あと金利も

555名無し不動さん2017/03/08(水) 18:39:00.03ID:kcvJIb39
しょぼい駅から徒歩13分のマンション。
周辺が不便すぎて辛い。
駅の公営駐輪場が3年待ちって聞いて倒れそうだ。
想像以上につらい…。

556賤しい反日が束になってかかれば・・2017/03/08(水) 18:46:06.93ID:???
1817
ちょくちょくきてきもごえしつこい
 地味にごまかしてはっきりと聞こえるように出す
声露出狂

 ストーカーだから性格がおかしい 
 ハンザイシや 情緒不安定

嫌がらせ業者 http://tamae.2ch.net/test/read.cgi/charaneta2/1464395528/ 

ちょくちょくきて 京も騒音 嫌がらせ業者 車のドア うるさくばったんばったん 声騒音・・・

ほらぁ〜 ガ ; 万、国共、通 

世界で指名手配だって うわ りあるるぱんじゃん の てじゃ〜ん
但し、ルパンとは全く違うが、
    いんけんねんちゃくむっつりすけべが おーぷんどすけべでもてきゃらに
 しんじられないほど 賤しい人格障害のストーカーだけど

陰湿で気色悪いタクサンの犯罪の断罪ごまかすために 自ら引退 劇で自演 もとでんぱ

てか ストーカー全員死ね

どうどうと こうかいばんぐみうつるって おどしてる まいにち 本日は 

きのうは どうけいの ダウンじぇけっと
赤いきゃっぷ ぱふぉ てぐすねだそうです いつもすり替えて付きまとうストーカー犯罪行為


まずいし ストーカーが客に店員にふんしてが多いし 新同和地区のお菓子売り場
おいしい けーき も わがしも ないよ しんどうわちくなんかに
キチガイ遺伝子災害 じんかくしょうがいのすと−か  うじゃうじゃ

557名無し不動さん2017/03/08(水) 19:44:13.25ID:???
>>555
贅沢では?

558名無し不動さん2017/03/14(火) 16:21:49.53ID:???
フローリングの部屋の場合は
下の階からだいたい恨み買ってるから
気を付けた方がいいぞ

559名無し不動さん2017/03/14(火) 17:22:52.29ID:???
刺した事もあるからな

560名無し不動さん2017/03/14(火) 22:31:47.37ID:???
かかと歩きとか身体のさばき方が雑な奴は自覚がねぇからな
注意されても「私の何がいけないの?」って本気で思ってるからたちが悪い

561名無し不動さん2017/03/14(火) 22:31:52.95ID:???
分譲賃貸に住む者だが、マンションは乗合バスという例えはよく分かる。
大規模なゆえ電力会社変えるのも大変。
http://i.imgur.com/Im2maBO.jpg
J:COM電力にすると共有スペースの電気代1/3くらいになるらしいのに。
資産的な所もある不動産。ネット等で消費者は賢くなるし、
マンションは昔のようにジャンジャンは売れなくなるよな。
相当安くならない限り。きっと。

562名無し不動さん2017/03/14(火) 22:37:48.85ID:???
自分とこは響くのは洗濯機くらいだけどな。
インバーターじゃないのカモしれないし朝響くだけだしこれだけは仕方ない。
my洗濯機も古いインバーターじゃないヤツだし下階からは多少恨まれてるかもしれんが。
あ。部屋ではスリッパ履いて暮らしてるよ。(でも響く?)

563>>561,5622017/03/14(火) 22:55:44.53ID:???
>>561=>>562 です。

家のマンションの新築で買ったであろう所有者さん達は良い人多いから、
上手く売り逃げられるといいなと思う反面、平和な暮らし壊される
かもしれないから逃げないで欲しいともちょっと思う・・・
20年くらい前ならこんな乗合バスであるデメリット露呈してなかったよな。

自分は郊外の戸建てで育ったマンション暮らしに憧れる田舎者だが、
勉強すればする程買いたくなくなりひょんな切っ掛けで分賃知って夢適ったという類。
分賃て人口減少による需要減から資産価値の目減りを嫌う賃貸派な方々が多いんだろうけど、
自分みたいに憧れの分譲マンション暮らしの願いを叶えたかった人達もいると思う。

564名無し不動さん2017/03/15(水) 21:22:00.42ID:???
スリッパも緩衝材ジョイントカラーマットだって今は100均で手に入るし
ホームセンター行けば防音耐火機能付き絨毯も1万以下
トラブルで傷害ざたなるよりか全く安い投資

まぁドカドカ足音たてる奴は性根がガサツだからそんな頭は回らない

565名無し不動さん2017/03/15(水) 21:29:01.70ID:???
時間帯によっては廊下を歩くヒールもよく響くな
そんな女に限って小太りで体重きかせてゴスゴス移動するから
就寝中だったりすると○意すら湧いてくるだろうな

566名無し不動さん2017/03/16(木) 07:24:24.21ID:hEUi11ZP
生活音のやや酷いくらいの範囲なら我慢できるよ

567名無し不動さん2017/03/16(木) 08:09:23.55ID:???
分譲賃貸なんて迷惑かける比率高いからあんま入ってこないでほしいわ
賃貸専用に住めよ。

568名無し不動さん2017/03/16(木) 08:10:23.31ID:???
ガキいる家はジョイントマット必須なのに
敷かない奴は相当の無神経

569名無し不動さん2017/03/16(木) 08:25:19.37ID:???
マンションなんかに住んでるバカw
そんなに他人の生活音が嫌なら戸建てに住めよ、都心では3000万くらいしか金額変わんねーだろ

田舎者は知らない

570名無し不動さん2017/03/16(木) 08:30:15.44ID:???
なのにマンションのほうが売れてる不思議w
値段じゃなくて総合的に決めてんだろ人生で一番高い買い物だぞ世間知らずw

571名無し不動さん2017/03/16(木) 12:17:59.18ID:???
>>567
持ちつ持たれつだろ
一時的に出ていく必要があればお前だって貸したいだろうに

572名無し不動さん2017/03/17(金) 14:08:46.58ID:???
>>563 です。

>>567
お隣が空室なんだが、自分とこの部屋入居者ジャンジャン入れ替わって
騒々しいから避難しちゃったのかな?ともたまに思う…

>>569
今はマンション価格高騰中だからか、家んとこは新築万損と
庭無し建て売り分譲戸建てが同じくらいの価格になってる。
オイコノミヤでは都内でも30年後には人口減少による需要薄で
今より不動産価値下がってくるって言ってたから、
これからは高給取りとかお金持ち以外の庶民は賃貸派が増えていきそうな気もする。

573名無し不動さん2017/03/24(金) 00:13:07.04ID:u25rB8YM
買った瞬間に4月から転勤なった!!!
ワシはアホか!!

574名無し不動さん2017/03/24(金) 17:30:45.45ID:???
そういう時は、会社にマンション買ったんで転勤は無しという事でお願いしますと言うんだ

575名無し不動さん2017/03/25(土) 00:12:46.87ID:laHXEguq
それを言ったら役職下げられて給与も落ちる
ローン払えなくなる トホホ

576名無し不動さん2017/03/25(土) 03:55:17.72ID:???
よく家買ったら転勤って聞くよね
なんでらろうね

転勤を断るって働いたことない人とか医者なの?

577名無し不動さん2017/03/25(土) 06:39:43.42ID:???
それを機に賃貸に出して賃貸業レベルまで物件増やしたら良いよ

578名無し不動さん2017/03/25(土) 09:41:19.01ID:3iEfhSR9
グーフィーの法則

579名無し不動さん2017/03/25(土) 17:25:11.77ID:???
アーフォーの法則

580名無し不動さん2017/03/26(日) 00:16:44.38ID:???
>>575
そんな事無いぞ
そう勝手に思い込む隙を狙っているんだから、堂々と転勤はしたくありませんと言えば通るよ

581名無し不動さん2017/03/29(水) 10:52:22.26ID:???
今大阪でマンション買うとしたらどこがおすすめ?
3LDKで家族三人
北摂希望

582名無し不動さん2017/04/01(土) 07:22:06.72ID:???
北千里

583名無し不動さん2017/04/02(日) 03:13:05.44ID:???
>>581
西川口

584名無し不動さん2017/04/03(月) 01:31:45.51ID:fZ60VhOf
西川口ってどこやねん(笑)

585名無し不動さん2017/04/03(月) 18:37:30.31ID:???
川口の西じゃない?

586名無し不動さん2017/04/04(火) 11:00:48.70ID:Ge1Sb3u1
川口自体がわからん

587名無し不動さん2017/04/15(土) 17:13:45.11ID:???
賃貸物件だと会社負担が半分出るから迷わず賃貸マンション住んでます♪( ´▽`)
家買った途端に転勤とかまさに悲劇!
だが多数派だからわろえない

588名無し不動さん2017/04/18(火) 17:10:34.49ID:???
>>581
南千里周辺のURが今後立て替えに伴って民間分譲ありそう。

新船場はオススメしない。

589名無し不動さん2017/04/19(水) 02:40:22.79ID:???
中国人邪魔

590名無し不動さん2017/04/24(月) 10:36:41.85ID:???
>>560
猫足歩きでもやるかい?

591名無し不動さん2017/04/29(土) 16:43:57.89ID:???
>>584
埼玉県さいたま市の南側、東京都に接する所
京浜東北線沿線。
西川口駅は昔、風俗街で有名だった

592名無し不動さん2017/05/01(月) 17:04:51.21ID:???
>>581
北摂なら、高槻でしょ。

北摂唯一の新快速停車駅で、大阪まで15分、京都まで15分。

お店沢山あるし、超高層マンションあるし。

593名無し不動さん2017/05/01(月) 20:04:36.23ID:???
>>592
でもお高いんでしょ?

594名無し不動さん2017/05/02(火) 02:00:11.48ID:GuZ6qJTT
辻本か

595名無し不動さん2017/05/03(水) 19:05:53.67ID:o/GQsCT8
台東区の小さいのなら2000万である
管理費9000円は普通かな?
外人の出入りが頻繁になったらしいから
民泊禁止を話し合うとか言ってたけど知り合いは外人の体臭が
すれ違う時に嫌だと言ってた

最近はそんな話は多くないですか?

596名無し不動さん2017/05/03(水) 20:49:40.26ID:???
外人の体臭が匂う?
そうですねー
ある様な無いような

597名無し不動さん2017/05/04(木) 13:01:47.74ID:???
>>596
キツイ香水つけてるからちゃうの?

598ドズル中将2017/05/18(木) 01:07:22.01ID:Kt/TRCE4
 宅建は難しい。

599名無し不動さん2017/05/18(木) 13:15:07.25ID:???
築14年の分譲だけど、ローンのために生活してる、管理費等がバカらしくなってきた、上の階が基地外等でウンザリしてたところで簡易査定してみたらローン残高を上回る額が出た。
不動産屋にはらう仲介手数料、税金、引っ越し代賄えるなら売り時かね?

600名無し不動さん2017/05/18(木) 13:21:06.16ID:???
売ってどうするの?

601名無し不動さん2017/05/18(木) 13:34:27.83ID:???
やっぱマンションは近隣リスクが大きいよな

602名無し不動さん2017/05/18(木) 13:51:32.17ID:cyIJXPsx
>>600
とりあえず賃貸しかないな。
自営業だから年収抑えてるからローン通しにくいし。
ローン通せるようになったらやすい中古戸建てでも買ってリフォームかな。

603名無し不動さん2017/05/18(木) 13:57:07.68ID:cyIJXPsx
>>601
うちのはかなり異常だと思うよ。
夜中の一時二時でもお構いなしに大音量でゲームだかテレビだか。ズンズン耳に響くんだよね。安眠妨害も甚だしい

604名無し不動さん2017/05/18(木) 17:36:08.07ID:???
>>603
そんな安請負のマンション買うからそういう事になるんだよ

605名無し不動さん2017/05/18(木) 19:07:53.69ID:NQHN+09r
>>581
子育て世帯なら吹田or豊中。千里地区、緑地公園周辺、千里山、桜塚、曽根がオススメ。

606名無し不動さん2017/05/19(金) 18:30:58.70ID:???
>>603
管理組合や管理会社はどういう対応してるの?

キチガイには通じないかもしれないが

607名無し不動さん2017/05/20(土) 06:44:47.47ID:???
組合は張り紙程度しかできないね。
管理会社はまえはちょくちょく話を伝えてくれてたんだけど、管理会社変わってからダメだね。
前に九時くらいまでなら日常の範囲だとか言い返してきたけど、夜中の一時でもうるさい基地外ですからどうしようもない。

608名無し不動さん2017/05/20(土) 06:56:34.71ID:???
それはひどい

609名無し不動さん2017/05/20(土) 07:12:43.33ID:???
>>607
早く売りに出して買い手見つかってスッキリできると良いね

610名無し不動さん2017/05/20(土) 08:32:05.26ID:???
>>608
ウーハー使ってるらしく、低音の振動が駆体ごしに伝わるのが耳に響くんだよね。日中のドタバタは我慢してやってるんだけど。
ほぼ毎日同じリズムだからゲームのオープニングか何かかなぁ。

611名無し不動さん2017/05/20(土) 08:33:21.35ID:???
>>609
買い手はすぐつくとは思うけど、査定額が問題。影響なければいいけど。

612名無し不動さん2017/05/20(土) 12:27:45.89ID:???
騒音主が上にいることを聞いたら俺なら買わない

こういった情報は言わないで済むもんかね

613名無し不動さん2017/05/20(土) 16:21:34.29ID:???
近隣に基地外が住むことなんか、住み始める前に想定出来るよね?
何で買うの?
借りたら良いだけなのに

614名無し不動さん2017/05/20(土) 17:11:37.54ID:???
ちょっとよくわからない

615名無し不動さん2017/05/20(土) 17:42:07.93ID:???
>>612
何か問題があるなら言わないとならない
でないと、後に発覚して手付け倍返しでキャンセルされてしまう可能性もあるよ

616名無し不動さん2017/05/21(日) 01:05:19.36ID:???
>>612
上下階の音は気になります・・・くらい言えば嘘はついてない

617名無し不動さん2017/05/21(日) 03:09:00.33ID:???
それを言ったらおしまいだ
売り払う前に上のヤツと決着するしかあるまい

618名無し不動さん2017/05/21(日) 07:12:20.45ID:???
お金が有れば、買っても借りても天国
お金が無いと、買っても借りても地獄

お金が欲し〜〜

619名無し不動さん2017/05/21(日) 23:21:10.95ID:???
>>615
状況が分かるのって住み始めてからなんじゃないの

ローンも発生してるだろうし、簡単には引き返せない

620名無し不動さん2017/05/25(木) 10:14:11.55ID:eBZx3+Uz
簡易査定って本当にアテになるの?
高く出がちだと思うけど
実際その額で買われてないような

621名無し不動さん2017/05/25(木) 17:09:55.65ID:???
>>620
低く出ることもあるよ。
3〜4社とったほうがいい。

622名無し不動さん2017/05/25(木) 22:37:58.16ID:dqt6yA54
>>621
そうなのか

623名無し不動さん2017/05/25(木) 22:40:11.25ID:dqt6yA54
高槻そんなに高いかね
北摂なら吹田や豊中のほうが高い印象

624名無し不動さん2017/05/25(木) 23:06:47.96ID:???
>>623
豊中って飛行機の音がスゴイって聞いたけど高いの?

625名無し不動さん2017/05/26(金) 08:06:21.06ID:uaTD9w6C
>>624
飛行機騒音のある服部南部から庄内全域にかけては安いよ。あと阪急沿線から西方面(阪神高速方面)にかけても北摂の中でも安い相場で土地が手に入る。

北急沿線はもちろん、最近は岡町曽根服部から緑地公園桃山台にかけてのエリアが子育て世帯に人気で物件相場も高くなってるな。

626名無し不動さん2017/05/26(金) 11:01:43.64ID:???
ぼくちんソニー不動産出身の悪徳業者でちゅ

627名無し不動さん2017/05/26(金) 19:11:18.29ID:???
それがどうした

628名無し不動さん2017/05/26(金) 22:52:46.01ID:t3Er+V9n
昔、10年ほど庄内住んでたけど飛行機が上空飛ぶときは
テレビの音が聞こえなかった
今は、防音サッシにしてくれるんだっけ
でもNHK視聴料が安かったよ

629名無し不動さん2017/05/26(金) 23:09:06.89ID:???
>>628
防音サッシでも聞こえるよね
飛行機の爆音は

630名無し不動さん2017/05/27(土) 15:28:40.94ID:???
南東角部屋最上階で隣接地は住宅の物件買ったけど暑くて暮らせないな。
カーテン1日閉めたままだから日当たり意味なしだよ。

631名無し不動さん2017/05/27(土) 21:03:24.71ID:???
万損なんてローン組んでまでして買う資産じゃねえ
借り入れ無しの現金で買え
住まいとして不動産買うなら一戸建てを買いなさい

632名無し不動さん2017/05/28(日) 06:31:45.99ID:???
はい
戸建ては東南又は東向きが良いですね
今年は特にスーパー猛暑ですし
南向き西向きは暑くてダメですね

633名無し不動さん2017/05/28(日) 12:02:04.48ID:???
>>599だけど何社か査定してもらって、額はそんなに大差なかったので、保証面で充実してる会社にして今日契約です。
陽当たりのよさがポイントになれば食いついてくれるかなぁ・・・売ると決めてから上の五月蝿さも気にならなくなってきた w騒音だけが売却の原因じゃないしね

634名無し不動さん2017/05/28(日) 12:52:01.53ID:???
>>633
マンションの売却ですね?
上の騒音の他にマンションならではのガッカリがあるのだと思います
売却経験者の私に相談してみてくださいね

635名無し不動さん2017/05/28(日) 14:04:19.70ID:???
>>599
うりどきだね

636名無し不動さん2017/06/04(日) 00:53:32.58ID:???
>>633の続報。
公開初日から見学希望が三件きたのはいいんだけど、みんな土曜日希望。こっちは土曜日が一番忙しいと言うのに。
旬なうちに見てもらったほうがいいのだろうが、そうそう仕事に穴開けられないしなぁ・・・

637名無し不動さん2017/06/04(日) 11:39:24.86ID:???
会社きっぱり辞めて、専念しないと

638名無し不動さん2017/06/04(日) 13:03:55.86ID:???
土曜日に働かないといけないんだorz
なんか気の毒だな

639名無し不動さん2017/06/04(日) 14:25:21.41ID:???
>>636
5けんもうしこみあればふつう決まるが
波逃すとさっと見つからなくなるぞ
仕事休めよ

640名無し不動さん2017/06/04(日) 14:28:17.09ID:???
買い手が見つかるうちが華

641名無し不動さん2017/06/04(日) 14:35:57.75ID:???
会社を取るか、マンション売却を取るか

642名無し不動さん2017/06/04(日) 14:40:07.35ID:???
>>636は自営業>>602

643名無し不動さん2017/06/04(日) 16:24:58.63ID:???
>>642
そうなんです。自営業なだけに信用商売なんで、譲れる場面と譲れない場面があるのがツラい。
嫁がまるで役立たずだからなおさら。

644名無し不動さん2017/06/04(日) 16:30:24.01ID:???
悪妻は一生の孫

645名無し不動さん2017/06/04(日) 18:09:45.27ID:???
二兎を追う者は一兎をも得ず

646名無し不動さん2017/06/04(日) 18:54:59.12ID:???
>>633 タダで譲ってしまえよ(笑)

647名無し不動さん2017/06/04(日) 20:41:36.13ID:???
>>646
5億もしたのをタダで譲れるかアホ

648名無し不動さん2017/06/04(日) 21:42:09.30ID:???
>>647 5億かなんぼか知らんがきったない中古が売れるわけねーよ(笑)

649名無し不動さん2017/06/04(日) 23:52:02.56ID:???
>>648
ギャハハ
コジキはすっこんでろ( ´Д`)y━・~~

650名無し不動さん2017/06/05(月) 15:47:56.57ID:???
この展開w

651名無し不動さん2017/06/05(月) 19:12:23.66ID:???
マンション売る時注意することは

652名無し不動さん2017/06/06(火) 02:47:47.80ID:???
部屋をきれいに掃除しておくこと 
大切に使っているイメージが大切

653名無し不動さん2017/06/06(火) 03:12:02.42ID:???
嫁に浮気されない為に注意することは

654名無し不動さん2017/06/06(火) 12:36:15.78ID:???
まず、パンツを脱ぎます

655名無し不動さん2017/06/09(金) 23:24:15.69ID:???
次にズボンをはきます

656名無し不動さん2017/06/10(土) 00:07:46.85ID:???
将来、インポにならない為に注意することは

657名無し不動さん2017/06/12(月) 06:37:03.45ID:???
若いときにムダ打ちしないこと

658名無し不動さん2017/06/12(月) 19:21:05.68ID:???
隣にDQN夫婦がいた時に注意する事は?

659名無し不動さん2017/06/14(水) 00:17:09.52ID:???
DQNに常識は通じない

660名無し不動さん2017/06/14(水) 05:42:03.93ID:???
DQNになる

661名無し不動さん2017/06/14(水) 14:16:54.03ID:???
宇宙人がデジタル世界に住んでいる事が分かり、この世界がシュミレーションである事がほぼ確実になった時、人生を生きる上で注意する事は?

662名無し不動さん2017/06/15(木) 01:26:31.93ID:???
北枕

663名無し不動さん2017/06/15(木) 08:46:40.43ID:???

664名無し不動さん2017/06/16(金) 23:58:46.28ID:???
>>633の続報。
見学きたのが四組。うち二組は乗り気で二組は比較しに来たような感じ。明日もう一組見に来るから、これらのどこかで決まらないようだと厳しい展開になるかも。
ペット飼育に寛容なマンションだから、それ目当ての需要はあるみたいだ。決まってほしいなぁ

665名無し不動さん2017/06/17(土) 00:13:06.91ID:???
イーロンマスクによると、生きている間に火星移住が可能になり40年ほどの間に100万人が移住出来る環境を整えるらしい
そこで、火星移住が決まったら注意する事は?

666名無し不動さん2017/06/17(土) 00:34:06.31ID:???
まず、パンツを脱ぎます

667名無し不動さん2017/06/18(日) 17:15:11.07ID:cRYpOPbg
厚生省人口問題研究所と特殊法人社会保障研究所との統合によって誕生した国立社会保障・人口問題研究所は
、厚生労働省に所属する国立の研究機関
http://www.ipss.go.jp/index.asp
2040(平成52)年には、東京を含む全ての都道府県で人口が減り、4割以上減る自治体が全体の22.9%に及ぶ。
国立社会保障・人口問題研究所(社人研)
が2010年の国勢調査に基づいて予測した
「地域別将来推計人口」は、日本の厳しい未来図を改めて描き出した。


東京23区にも過疎地
 東京を例に挙げると、青梅市(25.3%減)や福生市(24.2%減)
といった都心への交通アクセスが不便な自治体が激減するだけでなく
、区部の足立区(21.3%減)、葛飾区(19.2%減)、杉並区(15.5%減)
も軒並み下落率ランキングの上位に顔を並べた。
http://ironna.jp/file/w480/h480/90f16001ee721bd8aa8e4d4b857949b0.JPG

大都市で高齢者激増
 人口問題をめぐる“常識のウソ”は、これにとどまらない。
社人研の推計では2040年の65歳以上の割合は、
人口減少と同じく秋田県の43.8%を筆頭として
青森県、高知県が続く。
これだけを見ると、「過疎地で高齢化が進む」と考えたくなる。
だが、65歳以上人口の実数がどれだけ増えるかに着目すると全く異なる結果となる。

 東京、神奈川、埼玉、千葉、愛知など7都県は1.4倍以上に膨れあがるが、
秋田、高知、島根県は減る。市町村では半減や3分の1近くまで減るところもある。

 これらは、既に高齢化し尽くして高齢者人口は増えようもないということだ。
若者がそれ以上に減るため、高齢化率は高水準に見えているのである。

668名無し不動さん2017/06/19(月) 10:33:06.70ID:???
完全自動運転車や人工知能社会が到来した時、注意する事は?

669名無し不動さん2017/06/20(火) 12:20:40.91ID:???
>>664
がんばれ

670名無し不動さん2017/06/26(月) 23:24:59.08ID:???
☆ 日本人の婚姻数と出生数を増やしましょう。そのためには、☆
@ 公的年金と生活保護を段階的に廃止して、満18歳以上の日本人に、
ベーシックインカムの導入は必須です。月額約60000円位ならば、廃止すれば
財源的には可能です。ベーシックインカム、でぜひググってみてください。
A 人工子宮は、既に完成しています。独身でも自分の赤ちゃんが欲しい方々へ。
人工子宮、でぜひググってみてください。日本のために、お願い致します。

671名無し不動さん2017/07/01(土) 17:33:22.56ID:???
>>666
おまわりさーん

672名無し不動さん2017/07/01(土) 19:29:32.37ID:???
人口膣ってダッチワイフにあるだろ
子供産めんのか?
それなら多少高くても買うけど

673名無し不動さん2017/07/02(日) 20:40:53.75ID:???
>>633の続報。無事売却できました。売り出し広告だしてからちょうど一か月。見来た人が二日後には購入希望を打診してきた。
売り出し価格より100万やすくなったけど、査定より高く設定したからねぇ。ほぼ希望価格でした。
みなさんの意見もありがとうございました。やっと心に平穏が訪れそうだ。赤字部門の嫁の名義も消せたしいつでも損切できるわw

674名無し不動さん2017/07/02(日) 21:21:34.91ID:???
>>673
良かったね^ - ^

675名無し不動さん2017/07/03(月) 21:02:52.16ID:???
おめでとう!でも、事情はよくわからないケド
何かの縁でケコーンした仲だし奥様は大事にね^^

家んとこは投身自殺があって事故物件になっちゃって、
途端に売出物件増えたけど案の定全然売れてない。。
中には広告出してから9ヶ月くらい経ってる部屋もある。。
この例は本当に事実なので、やはり買うなら一戸建てが良いと思ワレ
(自分は分譲賃貸住まいっす)

676名無し不動さん2017/08/03(木) 10:54:33.14ID:???
戸建も地震で砂が吹き出て行政が手を出さないとか哀れ

677不動さん2017/09/17(日) 18:28:33.45ID:AeL8IkF1
中途半端な田舎にある平成元年建築の分譲マンションに住んでいます。

築18年の時に中古で購入しましたが、古参住民が何故か身勝手なルールばかり
決めており、それに伴いとばっちりを食らうので何か対策は無いものかと検討していました。

そこで、平成27年時点で過去8年間加入していた自治会を脱退したところ
古参住民といい具合な「壁」ができ、言い掛かりを付けられる事が無くなりました。

自治会脱退は「マンション初」だったらしく、古参住民は全く手出しして来なくなりました。

678名無し不動さん2017/09/18(月) 14:10:01.54ID:???
埼玉の高層マンション中古で買ったんだけど
この前のNHKの大地震に免震構造でも倒れる可能性が大だっていう結果を見て
早く売り逃げたい
自分は元々54階建てなんて怖くて嫌だったから早く逃げたい
今後高層マンションなんて売れなくなりそう

679名無し不動さん2017/09/19(火) 01:02:10.80ID:FHjP9vR2
>>678
54階建てとか馬鹿だろw
停電したらアウト

680名無し不動さん2017/10/19(木) 22:10:40.11ID:???
追跡!マンション修繕工事の闇 狙われるあなたの積立金
http://www.nhk.or.jp/gendai/schedule/
クローズアップ現代+

681名無し不動さん2017/10/25(水) 16:44:39.42ID:???

682名無し不動さん2017/11/04(土) 16:10:45.08ID:???
中古マンション買ったら4か月くらいで雨漏り
仲介業者に言ったら3か月過ぎてるから知らねーよだって

683名無し不動さん2017/11/19(日) 18:53:49.28ID:???
雨漏りだったら外壁なんかの共用部が絡んでるはずだから、管理会社経由で管理組合に相談だな

684名無し不動さん2017/12/26(火) 12:48:10.28ID:maFeesZV
岸本晃 きしもとあきら
エクシオの常連犯罪者 黒縁眼鏡 一級建築士
https://www.fastpic.jp/images.php?file=7567576730.jpg IE

氏名・年齢・年収・生い立ちまで全て嘘(おぎやはぎ矢作似 カツラ 入れ歯) 口コミ 薬物強姦
偽名 岸本充→秋山晃→山本晃→山本充(あきら)→相馬光(そうまあきら)→現在は新たな偽名で参加
本当は50歳半ばのくせに39歳の偽造証明書で参加 
自称一級建築士 設計士 不動産 建築会社 年収1000万以上(2500万)

関西のエクシオに10年以上ほぼ毎日参加する詐欺師
せフレは常に五人いると自慢する

難波会場がホームタウン
金曜PM7:30と日曜PM5:00のなんばエグゼクティブに毎週参加してる
梅田 三宮 京都 奈良会場にも頻繁に出没

2008年
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1218032454/

2011年
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1322461914/

最新 part5
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50

日建設計 役員代表取締役会長 浅見秀樹
代表取締役社長 田村彰教 取締役副社長 村上康雄
取締役 幸田直樹 矢野佑樹 監査役 岡田常路
※日建設計や淀屋橋の大手建設会社の偽造名刺で女性を騙す岸本晃がいませんdx

685名無し不動さん2018/02/18(日) 20:28:28.40ID:eArF5jHk
いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』

5XGCC

686弁護士ドットコム2018/07/10(火) 00:39:13.27ID:/FSefrM/
マンション管理組合、違法駐輪の続発に苦悩…勝手に撤去したら犯罪になる?
https://www.bengo4.com/c_1009/n_8142/

687名無し不動さん2018/07/10(火) 02:55:30.03ID:???
マンションには基地外がいるものなんだが、その基地外が理事長やりたがるのが問題
違法、違法と狂ったように騒ぎ立て取り締まろうとしたり度を越すことがしばしば

688名無し不動さん2018/07/26(木) 12:32:38.08ID:AjvvcdRg
難民キャンプ以下の被災地のみなさま。
いつまでも逃げず死亡者も多かったですね。
ブルーシートやカビの泥家で生活できますか?

阪神大震災の時もそうでしたが
大阪兵庫の建設屋は手抜き工事が多すぎそれを平気で見逃す建築士も関西には多いですよ

八尾市で一戸建て不動産物件をお探しら
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689名無し不動さん2018/08/26(日) 22:39:29.32ID:???
>>68
でも、近隣トラブルが一番多い街って世田谷区なんだぞ?
金持ちほどマイルール。

690名無し不動さん2018/08/28(火) 09:53:19.85ID:CK0FAc68
うちはマンション全体は基地害。
やっぱり集合住宅は最低限のルールって必要だから、そのために規約があり組合もあるのに。

高齢BBAがやたらと口出ししてきて、勝手に貼り紙貼ったりしている。
無法地帯みたいになってるから売った方がいいのは分かってるけど、売れるのか・・・

昔はそうでもなかったけど、やはりここは買うべきではなかった。
狭いから単身や夫婦だけと思っていたら、大家族がいたり、賃貸も多い。

なんといっても高齢者が多すぎ。
お化け屋敷状態。

691名無し不動さん2018/08/28(火) 16:56:12.78ID:???
>>690
基地外が多いよ万損は
そこの管理組合にその基地外が多ければどうなると思う?
ましてや理事長が基地外なら
でもそれが大いにあり得るんだよね
理事長や理事っておかしなヤツがなりたがる傾向があるから
万損の中をマイルールで仕切ろうというヤツだね

うちの万損でも理事ども基地外がベタベタ貼紙貼りまくったり所狭しと車停めるなとポール置きまくったり、そのくせ美観には関心ゼロで壁が破損されていても飾りが何も無くても放置、、万損の中が殺伐として汚くなりたてたよ

692名無し不動さん2018/08/30(木) 21:52:30.52ID:???
当たり前のことをやってる管理組合が責められる
嫌な世の中、愚鈍な住民

693名無し不動さん2018/08/31(金) 02:18:49.21ID:DOhrAIQl
>>689
8年前へ遠投

694名無し不動さん2018/08/31(金) 08:24:21.25ID:???
真っ当な会社員は同じようなレベルの人間を相手してるから分からんだろうが、
世の中の殆どはキチガイみたいな奴ばっかりw

695名無し不動さん2018/09/10(月) 04:58:23.51ID:???
真理だな

大半の人間は頭おかしいんだよ
それを理性と言うか虚栄心と言うかある種の見栄と言うかでおかしく見えないように演じているだけ
普通=ちゃんとしてるように振る舞っているだけなんだよ
だから度々その理性が外れた瞬間に自が出る
キチガイが垣間見える

696名無し不動さん2018/09/10(月) 10:40:24.71ID:???
そ、みんな大人のふりしてるだけ

697私は吉川真二を脅迫専門です2018/09/11(火) 16:52:58.73ID:u++MxY7h
私は永和信用金庫の極悪ヘナチョコ顧問弁護士です、告訴は出来ません

698名無し不動さん2018/10/04(木) 17:27:35.69ID:ksPQ9K1Z
すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは

DU2

699名無し不動さん2018/10/19(金) 13:12:04.56ID:+89acjWE
みんなー。俺は以前集合住宅で騒音で地獄を見て一軒家住まいだが、ぜったいに〜

ダンベルだけはやっちゃいけないぞ!

あの金属の塊を床に叩きつける馬鹿の下に住んでいたせいで、
俺は地獄だったんだ。恨み買われて何されるか分からないぞ。
この苦しさは味わった人間だけしか分からないだろうよ。。。

一軒家に住んでわかったが、住む周辺環境(良い街かどうか)よりも、
住宅環境の方が幸福度のウェイトが高いと思った。
特に騒音地獄は人生を壊す。
もし騒音で苦しんでるのなら一軒家お勧めです。
東京都だって都心から離れればかなり安いよ〜。
理想は東京都心で一軒家だなぁ。
秋葉原まで徒歩5分とかの場所に一軒家建てれたらいいなぁ。
庭付きでとなりの家と10mは離れている家な。。。
サラリーマンの給料じゃ多分無理ポ。

700名無し不動さん2018/10/22(月) 15:26:21.28ID:???
いやそれは絶対だろ

701名無し不動さん2018/11/28(水) 16:18:59.30ID:???
韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。

702名無し不動さん2019/01/27(日) 20:57:51.49ID:???

703名無し不動さん2019/01/29(火) 00:38:56.17ID:???
タワマンって台風のときとか地震並みに揺れますか?

704名無し不動さん2019/01/29(火) 11:06:22.85ID:???
そうでも無い

705名無し不動さん2019/03/02(土) 17:20:46.14ID:5zFo8Lsb
マン損は乗り合いバスです。
基地外や騒ぐガキも同乗し、
停車(年数経過)ごとに賃貸入居者や中古購入者が乗り込み、
しまいには運転手ガイド(管理組合)の言うことも聞かなくなる。
さらに乗り続けると運賃(管理費修繕積立金)も高くなる。

戸建ては自家用車。
当然、ベンツもあれば軽もあるが、 共にハンドルを握る自分の意思次第。

高級とかミニとか金額や広さ、駅近とかで区別する必要はナシ。
住みやすさなんてのも個人の価値観次第。
都心か田舎かも人それぞれ、通勤方法も様々なので比較不能。

ただ絶対確実に言えるのは、
都心の高級タワーマンションであろうが、郊外のボロマンションであろうが、
乗り合いバスという仕組みは変わらない。
逆に大邸宅であろうが、狭小ミニ戸であろうが、
自家用車という仕組みもかわらない。

マンションを買った奴はホームラン級の馬鹿です。
積立金が増額することも知らない哀れな大馬鹿です。

706名無し不動さん2019/03/03(日) 01:09:27.65ID:???
>>705
スレ違い
ありがとうございました!

707名無し不動さん2019/03/03(日) 13:38:13.63ID:Jqk/9RCL
マン損は乗り合いバスです。
基地外や騒ぐガキも同乗し、停車(年数経過)ごとに賃貸入居者や中古購入者が乗り込み、
しまいには運転手ガイド(管理組合)の言うことも聞かなくなる。
さらに乗り続けると運賃(管理費修繕積立金)も高くなる。

戸建ては自家用車。
当然、ベンツもあれば軽もあるが、 共にハンドルを握る自分の意思次第。

高級とかミニとか金額や広さ、駅近とかで区別する必要はナシ。
住みやすさなんてのも個人の価値観次第。
都心か田舎かも人それぞれ、通勤方法も様々なので比較不能。

ただ絶対確実に言えるのは、
都心の高級タワーマンションであろうが、郊外のボロマンションであろうが、
乗り合いバスという仕組みは変わらない。
逆に大邸宅であろうが、狭小ミニ戸であろうが、
自家用車という仕組みもかわらない。

マンションを買った奴はホームラン級の馬鹿です。
積立金が増額することも知らない哀れな大馬鹿です。

大規模修繕費が払えるか、管理費の持ち逃げ、マンション住民の貧困化、そしてスラム化。
マンション価値がゼロになっても、固定資産税・管理費・その他経費は、未来永遠に続く。

これから人口減の日本、貧乏人激増の日本、売るに売れず、買い手がいなくなるという恐怖。
スラム化したマンションの何億円にも上る膨大な解体費は、当然、逃げ遅れ所有者持ち。
逃げるが勝ち。逃げ遅れた所有者の負担となる。

だから皆、タダ同然で手放そうとする、あるいは所在不明・雲隠れする。
タワマン・億ション・リゾマン問わず、いずれ時間経過とともに、未来永遠続く負価値の負不動産。

708名無し不動さん2019/03/03(日) 14:31:01.15ID:Jqk/9RCL
マン損は乗り合いバスです。
基地外や騒ぐガキも同乗し、停車(年数経過)ごとに賃貸入居者や中古購入者が乗り込み、
しまいには運転手ガイド(管理組合)の言うことも聞かなくなる。
さらに乗り続けると運賃(管理費修繕積立金)も高くなる。

戸建ては自家用車。
当然、ベンツもあれば軽もあるが、 共にハンドルを握る自分の意思次第。

高級とかミニとか金額や広さ、駅近とかで区別する必要はナシ。
住みやすさなんてのも個人の価値観次第。
都心か田舎かも人それぞれ、通勤方法も様々なので比較不能。

ただ絶対確実に言えるのは、
都心の高級タワーマンションであろうが、郊外のボロマンションであろうが、
乗り合いバスという仕組みは変わらない。
逆に大邸宅であろうが、狭小ミニ戸であろうが、
自家用車という仕組みもかわらない。

マンションを買った奴はホームラン級の馬鹿です。
積立金が増額することも知らない哀れな大馬鹿です。


大規模修繕費が払えるか、管理費の持ち逃げ、マンション住民の貧困化、そしてスラム化。
マンション価値がゼロになっても、固定資産税・管理費・その他経費は、未来永遠に続く。

これから人口減の日本、貧乏人激増の日本、売るに売れず、買い手がいなくなるという恐怖。
スラム化したマンションの何億円にも上る膨大な解体費は、当然、逃げ遅れ所有者持ち。
逃げるが勝ち。逃げ遅れた所有者の負担となる。
だから皆、タダ同然で手放そうとする、あるいは所在不明・雲隠れする。
タワマン・億ション・リゾマン問わず、いずれ時間経過とともに、未来永遠続く負価値の負不動産。

天変地異、地震国日本、首都圏直下型大地震とかで住めなくなったら、直ちに負不動産。

709名無し不動さん2019/03/04(月) 22:42:01.30ID:F91R3uSi
こちらの不動産会社は以前、立入調査が入り
行政指導の処分を受けた店舗のようです。

石狩(2)第7724号
北章宅建株式会社 イエステーション 小樽店

違反内容としては、
宅建業法34条の2第3項違反。専属専任媒介契約の期間を12か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。

石狩振興局では、一般のお客様へ向け、取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。

問合せ先

石狩振興局 建設指導課 担当 中山美樹子
011-204-5831

710名無し不動さん2019/03/05(火) 09:51:35.48ID:???
自家用車と乗合バスよりも個人事業主と会社員のほうがしっくりくるかな

戸建だって隣のガキやDQN被害、値落ちもあるし固定資産税も修繕費もかかるんやで

711名無し不動さん2019/03/05(火) 12:33:21.01ID:???
俺が戸建てで嫌なのは犬が吠える騒音だな

うるさくて仕方ない

712名無し不動さん2019/03/05(火) 15:05:00.63ID:???
犬なんて全然良いよ
隣からの騒音はキツイ

713名無し不動さん2019/03/05(火) 15:47:27.44ID:???
戸建にも大規模修繕は必要だし時間の経過と共に修繕費は上がっていくよ
>>708のような考え方のオーナーがハンドル握っちゃったら30年後にはもう色々ボロボロだよ
でも戸建の強みはこうなってしまっても取り壊せば土地だけは売れるってとこだね

714名無し不動さん2019/03/05(火) 23:19:18.66ID:???
>>712
学生用アパートかよw

715名無し不動さん2019/03/06(水) 04:35:49.73ID:???
>>714
戸建の防音なんて下手すりゃ賃貸マンションより下だよ

716名無し不動さん2019/03/06(水) 12:55:40.00ID:???
キミ、戸建て持ってないだろ?

717名無し不動さん2019/03/06(水) 15:05:25.89ID:???
どこ住みかにもよるんやない
密集地はお隣さんの話し声よく聞こえるで
あと戸建てやからって気を使わんからな

ドタドタドタ、バッターーン!

こんなこと実質マンションの隣人レベルの距離でやられたらそらうるさいわ
しかもしっかりしたマンションやとこれ隣でやられても大して気にならんで

718名無し不動さん2019/03/06(水) 15:38:42.45ID:???
オープンハウスみたいなミニ戸と庭付きブランド戸建てを混ぜて語るなw

719名無し不動さん2019/03/06(水) 19:25:30.89ID:???
戸建てで隣の足音なんて聞こえるか?
密集地の木造戸建てでも壁がつながってないから物音や足音系の音は響かないぞ

720名無し不動さん2019/03/06(水) 20:06:58.53ID:???
道路族がバスケットボールやサッカーやるかんね

721名無し不動さん2019/03/06(水) 20:38:48.00ID:???
そういうDQN家族がいたら殺すしかないだろ

722名無し不動さん2019/03/07(木) 07:22:59.12ID:MFI0ek94
価格1億円以上する高級物件ならまだしも、一般庶民が買うような価格帯マンションなんて絶対止めとけ。将来問題起きるだけ
区分所有権という名の空中一部空間利用権に過ぎず、自分自身の判断では外壁工事、増改築、何もできない。管理費修繕費もデベ子会社がボッタクリ価格で入居者からカネ巻き上げる。
地震等で共用施設一部損壊でもすれば、理事会は大紛糾で何もできない、決まらずに住宅同士が敵対関係に。
仮に自分が費用負担する意思、資金があっても修繕に反対多数になればただスラム化、廃墟化するのを座視するしかない。
取り壊して更地にすることも出来ず、永遠に固定資産税支払義務がつきまとう。
マンション買うのは、あえてデベロッパーの養分になるべく志願する自己犠牲、住民性善説を信ずる博愛主義だけ

723名無し不動さん2019/03/17(日) 11:10:26.64ID:???
築35年くらいの壁薄い木造戸建住みだけど近所の室内音や声なんて聞こえたことない
年寄り、空き家、空き地、小梨が多いからかもしれんけど

724名無し不動さん2019/03/17(日) 18:09:35.95ID:???
>>723
参考にならん

725名無し不動さん2019/03/19(火) 08:30:37.10ID:???
俺が住んでるとこは築40年ぐらいのマンションでも2000万とかで売りに出てる
戸建ては築40年なんてほぼ見つからないしあっても甲子園球場みたいになってる

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