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【集合住宅】マンション買って後悔 2【乗合バス】
0616名無し不動さん
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2017/05/21(日) 01:05:19.36ID:???
>>612
上下階の音は気になります・・・くらい言えば嘘はついてない
0617名無し不動さん
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2017/05/21(日) 03:09:00.33ID:???
それを言ったらおしまいだ
売り払う前に上のヤツと決着するしかあるまい
0618名無し不動さん
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2017/05/21(日) 07:12:20.45ID:???
お金が有れば、買っても借りても天国
お金が無いと、買っても借りても地獄

お金が欲し～～
0619名無し不動さん
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2017/05/21(日) 23:21:10.95ID:???
>>615
状況が分かるのって住み始めてからなんじゃないの

ローンも発生してるだろうし、簡単には引き返せない
0620名無し不動さん
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2017/05/25(木) 10:14:11.55ID:eBZx3+Uz
簡易査定って本当にアテになるの？
高く出がちだと思うけど
実際その額で買われてないような
0622名無し不動さん
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2017/05/25(木) 22:37:58.16ID:dqt6yA54
>>621
そうなのか
0623名無し不動さん
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2017/05/25(木) 22:40:11.25ID:dqt6yA54
高槻そんなに高いかね
北摂なら吹田や豊中のほうが高い印象
0625名無し不動さん
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2017/05/26(金) 08:06:21.06ID:uaTD9w6C
>>624
飛行機騒音のある服部南部から庄内全域にかけては安いよ。あと阪急沿線から西方面（阪神高速方面)にかけても北摂の中でも安い相場で土地が手に入る。

北急沿線はもちろん、最近は岡町曽根服部から緑地公園桃山台にかけてのエリアが子育て世帯に人気で物件相場も高くなってるな。
0626名無し不動さん
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2017/05/26(金) 11:01:43.64ID:???
ぼくちんソニー不動産出身の悪徳業者でちゅ
0628名無し不動さん
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2017/05/26(金) 22:52:46.01ID:t3Er+V9n
昔、10年ほど庄内住んでたけど飛行機が上空飛ぶときは
テレビの音が聞こえなかった
今は、防音サッシにしてくれるんだっけ
でもNHK視聴料が安かったよ
0630名無し不動さん
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2017/05/27(土) 15:28:40.94ID:???
南東角部屋最上階で隣接地は住宅の物件買ったけど暑くて暮らせないな。
カーテン１日閉めたままだから日当たり意味なしだよ。
0631名無し不動さん
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2017/05/27(土) 21:03:24.71ID:???
万損なんてローン組んでまでして買う資産じゃねえ
借り入れ無しの現金で買え
住まいとして不動産買うなら一戸建てを買いなさい
0632名無し不動さん
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2017/05/28(日) 06:31:45.99ID:???
はい
戸建ては東南又は東向きが良いですね
今年は特にスーパー猛暑ですし
南向き西向きは暑くてダメですね
0633名無し不動さん
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2017/05/28(日) 12:02:04.48ID:???
>>599だけど何社か査定してもらって、額はそんなに大差なかったので、保証面で充実してる会社にして今日契約です。
陽当たりのよさがポイントになれば食いついてくれるかなぁ・・・売ると決めてから上の五月蝿さも気にならなくなってきた w騒音だけが売却の原因じゃないしね
0634名無し不動さん
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2017/05/28(日) 12:52:01.53ID:???
>>633
マンションの売却ですね？
上の騒音の他にマンションならではのガッカリがあるのだと思います
売却経験者の私に相談してみてくださいね
0636名無し不動さん
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2017/06/04(日) 00:53:32.58ID:???
>>633の続報。
公開初日から見学希望が三件きたのはいいんだけど、みんな土曜日希望。こっちは土曜日が一番忙しいと言うのに。
旬なうちに見てもらったほうがいいのだろうが、そうそう仕事に穴開けられないしなぁ・・・
0638名無し不動さん
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2017/06/04(日) 13:03:55.86ID:???
土曜日に働かないといけないんだorz
なんか気の毒だな
0639名無し不動さん
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2017/06/04(日) 14:25:21.41ID:???
>>636
５けんもうしこみあればふつう決まるが
波逃すとさっと見つからなくなるぞ
仕事休めよ
0643名無し不動さん
垢版 |
2017/06/04(日) 16:24:58.63ID:???
>>642
そうなんです。自営業なだけに信用商売なんで、譲れる場面と譲れない場面があるのがツラい。
嫁がまるで役立たずだからなおさら。
0648名無し不動さん
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2017/06/04(日) 21:42:09.30ID:???
>>647 5億かなんぼか知らんがきったない中古が売れるわけねーよ(笑)
0652名無し不動さん
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2017/06/06(火) 02:47:47.80ID:???
部屋をきれいに掃除しておくこと　
大切に使っているイメージが大切
0656名無し不動さん
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2017/06/10(土) 00:07:46.85ID:???
将来、インポにならない為に注意することは
0661名無し不動さん
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2017/06/14(水) 14:16:54.03ID:???
宇宙人がデジタル世界に住んでいる事が分かり、この世界がシュミレーションである事がほぼ確実になった時、人生を生きる上で注意する事は？
0664名無し不動さん
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2017/06/16(金) 23:58:46.28ID:???
>>633の続報。
見学きたのが四組。うち二組は乗り気で二組は比較しに来たような感じ。明日もう一組見に来るから、これらのどこかで決まらないようだと厳しい展開になるかも。
ペット飼育に寛容なマンションだから、それ目当ての需要はあるみたいだ。決まってほしいなぁ
0665名無し不動さん
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2017/06/17(土) 00:13:06.91ID:???
イーロンマスクによると、生きている間に火星移住が可能になり40年ほどの間に100万人が移住出来る環境を整えるらしい
そこで、火星移住が決まったら注意する事は？
0667名無し不動さん
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2017/06/18(日) 17:15:11.07ID:cRYpOPbg
厚生省人口問題研究所と特殊法人社会保障研究所との統合によって誕生した国立社会保障・人口問題研究所は
、厚生労働省に所属する国立の研究機関
http://www.ipss.go.jp/index.asp
2040（平成52）年には、東京を含む全ての都道府県で人口が減り、４割以上減る自治体が全体の22.9％に及ぶ。
国立社会保障・人口問題研究所（社人研）
が2010年の国勢調査に基づいて予測した
「地域別将来推計人口」は、日本の厳しい未来図を改めて描き出した。


東京23区にも過疎地
　東京を例に挙げると、青梅市（25.3％減）や福生市（24.2％減）
といった都心への交通アクセスが不便な自治体が激減するだけでなく
、区部の足立区（21.3％減）、葛飾区（19.2％減）、杉並区（15.5％減）
も軒並み下落率ランキングの上位に顔を並べた。
http://ironna.jp/file/w480/h480/90f16001ee721bd8aa8e4d4b857949b0.JPG

大都市で高齢者激増
　人口問題をめぐる“常識のウソ”は、これにとどまらない。
社人研の推計では2040年の65歳以上の割合は、
人口減少と同じく秋田県の43.8％を筆頭として
青森県、高知県が続く。
これだけを見ると、「過疎地で高齢化が進む」と考えたくなる。
だが、65歳以上人口の実数がどれだけ増えるかに着目すると全く異なる結果となる。

　東京、神奈川、埼玉、千葉、愛知など７都県は1.4倍以上に膨れあがるが、
秋田、高知、島根県は減る。市町村では半減や３分の１近くまで減るところもある。

　これらは、既に高齢化し尽くして高齢者人口は増えようもないということだ。
若者がそれ以上に減るため、高齢化率は高水準に見えているのである。
0668名無し不動さん
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2017/06/19(月) 10:33:06.70ID:???
完全自動運転車や人工知能社会が到来した時、注意する事は？
0670名無し不動さん
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2017/06/26(月) 23:24:59.08ID:???
☆ 日本人の婚姻数と出生数を増やしましょう。そのためには、☆
① 公的年金と生活保護を段階的に廃止して、満18歳以上の日本人に、
ベーシックインカムの導入は必須です。月額約60000円位ならば、廃止すれば
財源的には可能です。ベーシックインカム、でぜひググってみてください。
② 人工子宮は、既に完成しています。独身でも自分の赤ちゃんが欲しい方々へ。
人工子宮、でぜひググってみてください。日本のために、お願い致します。
0672名無し不動さん
垢版 |
2017/07/01(土) 19:29:32.37ID:???
人口膣ってダッチワイフにあるだろ
子供産めんのか？
それなら多少高くても買うけど
0673名無し不動さん
垢版 |
2017/07/02(日) 20:40:53.75ID:???
>>633の続報。無事売却できました。売り出し広告だしてからちょうど一か月。見来た人が二日後には購入希望を打診してきた。
売り出し価格より100万やすくなったけど、査定より高く設定したからねぇ。ほぼ希望価格でした。
みなさんの意見もありがとうございました。やっと心に平穏が訪れそうだ。赤字部門の嫁の名義も消せたしいつでも損切できるわｗ
0675名無し不動さん
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2017/07/03(月) 21:02:52.16ID:???
おめでとう！でも、事情はよくわからないｹﾄﾞ
何かの縁でｹｺｰﾝした仲だし奥様は大事にね^^

家んとこは投身自殺があって事故物件になっちゃって、
途端に売出物件増えたけど案の定全然売れてない。。
中には広告出してから9ヶ月くらい経ってる部屋もある。。
この例は本当に事実なので、やはり買うなら一戸建てが良いと思ﾜﾚ
（自分は分譲賃貸住まいっす）
0676名無し不動さん
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2017/08/03(木) 10:54:33.14ID:???
戸建も地震で砂が吹き出て行政が手を出さないとか哀れ
0677不動さん
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2017/09/17(日) 18:28:33.45ID:AeL8IkF1
中途半端な田舎にある平成元年建築の分譲マンションに住んでいます。

築18年の時に中古で購入しましたが、古参住民が何故か身勝手なルールばかり
決めており、それに伴いとばっちりを食らうので何か対策は無いものかと検討していました。

そこで、平成27年時点で過去8年間加入していた自治会を脱退したところ
古参住民といい具合な「壁」ができ、言い掛かりを付けられる事が無くなりました。

自治会脱退は「マンション初」だったらしく、古参住民は全く手出しして来なくなりました。
0678名無し不動さん
垢版 |
2017/09/18(月) 14:10:01.54ID:???
埼玉の高層マンション中古で買ったんだけど
この前のNHKの大地震に免震構造でも倒れる可能性が大だっていう結果を見て
早く売り逃げたい
自分は元々５４階建てなんて怖くて嫌だったから早く逃げたい
今後高層マンションなんて売れなくなりそう
0679名無し不動さん
垢版 |
2017/09/19(火) 01:02:10.80ID:FHjP9vR2
>>678
54階建てとか馬鹿だろw
停電したらアウト
0682名無し不動さん
垢版 |
2017/11/04(土) 16:10:45.08ID:???
中古マンション買ったら4か月くらいで雨漏り
仲介業者に言ったら3か月過ぎてるから知らねーよだって
鬱
0683名無し不動さん
垢版 |
2017/11/19(日) 18:53:49.28ID:???
雨漏りだったら外壁なんかの共用部が絡んでるはずだから、管理会社経由で管理組合に相談だな
0684名無し不動さん
垢版 |
2017/12/26(火) 12:48:10.28ID:maFeesZV
岸本晃 きしもとあきら
エクシオの常連犯罪者 黒縁眼鏡 一級建築士
https://www.fastpic.jp/images.php?file=7567576730.jpg　IE

氏名・年齢・年収・生い立ちまで全て嘘(おぎやはぎ矢作似 カツラ 入れ歯) 口コミ 薬物強姦
偽名 岸本充→秋山晃→山本晃→山本充(あきら)→相馬光(そうまあきら)→現在は新たな偽名で参加
本当は50歳半ばのくせに39歳の偽造証明書で参加　
自称一級建築士 設計士 不動産 建築会社 年収1000万以上（2500万）

関西のエクシオに10年以上ほぼ毎日参加する詐欺師
せフレは常に五人いると自慢する

難波会場がホームタウン
金曜PM7:30と日曜PM5:00のなんばエグゼクティブに毎週参加してる
梅田 三宮 京都 奈良会場にも頻繁に出没

2008年
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1218032454/

2011年
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1322461914/

最新 part5
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50

日建設計 役員代表取締役会長　浅見秀樹
代表取締役社長 田村彰教　取締役副社長 村上康雄
取締役 幸田直樹　矢野佑樹　監査役 岡田常路
※日建設計や淀屋橋の大手建設会社の偽造名刺で女性を騙す岸本晃がいませんdx
0685名無し不動さん
垢版 |
2018/02/18(日) 20:28:28.40ID:eArF5jHk
いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい　鎌野介メソッド』

5XGCC
0686弁護士ﾄﾞｯﾄｺﾑ
垢版 |
2018/07/10(火) 00:39:13.27ID:/FSefrM/
マンション管理組合、違法駐輪の続発に苦悩…勝手に撤去したら犯罪になる？
https://www.bengo4.com/c_1009/n_8142/
0687名無し不動さん
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2018/07/10(火) 02:55:30.03ID:???
マンションには基地外がいるものなんだが、その基地外が理事長やりたがるのが問題
違法、違法と狂ったように騒ぎ立て取り締まろうとしたり度を越すことがしばしば
0688名無し不動さん
垢版 |
2018/07/26(木) 12:32:38.08ID:AjvvcdRg
難民キャンプ以下の被災地のみなさま。
いつまでも逃げず死亡者も多かったですね。
ブルーシートやカビの泥家で生活できますか？

阪神大震災の時もそうでしたが
大阪兵庫の建設屋は手抜き工事が多すぎそれを平気で見逃す建築士も関西には多いですよ

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0689名無し不動さん
垢版 |
2018/08/26(日) 22:39:29.32ID:???
>>68
でも、近隣トラブルが一番多い街って世田谷区なんだぞ？
金持ちほどマイルール。
0690名無し不動さん
垢版 |
2018/08/28(火) 09:53:19.85ID:CK0FAc68
うちはマンション全体は基地害。
やっぱり集合住宅は最低限のルールって必要だから、そのために規約があり組合もあるのに。

高齢BBAがやたらと口出ししてきて、勝手に貼り紙貼ったりしている。
無法地帯みたいになってるから売った方がいいのは分かってるけど、売れるのか・・・

昔はそうでもなかったけど、やはりここは買うべきではなかった。
狭いから単身や夫婦だけと思っていたら、大家族がいたり、賃貸も多い。

なんといっても高齢者が多すぎ。
お化け屋敷状態。
0691名無し不動さん
垢版 |
2018/08/28(火) 16:56:12.78ID:???
>>690
基地外が多いよ万損は
そこの管理組合にその基地外が多ければどうなると思う？
ましてや理事長が基地外なら
でもそれが大いにあり得るんだよね
理事長や理事っておかしなヤツがなりたがる傾向があるから
万損の中をマイルールで仕切ろうというヤツだね

うちの万損でも理事ども基地外がベタベタ貼紙貼りまくったり所狭しと車停めるなとポール置きまくったり、そのくせ美観には関心ゼロで壁が破損されていても飾りが何も無くても放置、、万損の中が殺伐として汚くなりたてたよ
0692名無し不動さん
垢版 |
2018/08/30(木) 21:52:30.52ID:???
当たり前のことをやってる管理組合が責められる
嫌な世の中、愚鈍な住民
0693名無し不動さん
垢版 |
2018/08/31(金) 02:18:49.21ID:DOhrAIQl
>>689
8年前へ遠投
0694名無し不動さん
垢版 |
2018/08/31(金) 08:24:21.25ID:???
真っ当な会社員は同じようなレベルの人間を相手してるから分からんだろうが、
世の中の殆どはキチガイみたいな奴ばっかりw
0695名無し不動さん
垢版 |
2018/09/10(月) 04:58:23.51ID:???
真理だな

大半の人間は頭おかしいんだよ
それを理性と言うか虚栄心と言うかある種の見栄と言うかでおかしく見えないように演じているだけ
普通＝ちゃんとしてるように振る舞っているだけなんだよ
だから度々その理性が外れた瞬間に自が出る
キチガイが垣間見える
0697私は吉川真二を脅迫専門です
垢版 |
2018/09/11(火) 16:52:58.73ID:u++MxY7h
私は永和信用金庫の極悪ヘナチョコ顧問弁護士です、告訴は出来ません
0698名無し不動さん
垢版 |
2018/10/04(木) 17:27:35.69ID:ksPQ9K1Z
すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは

DU2
0699名無し不動さん
垢版 |
2018/10/19(金) 13:12:04.56ID:+89acjWE
みんなー。俺は以前集合住宅で騒音で地獄を見て一軒家住まいだが、ぜったいに～

ダンベルだけはやっちゃいけないぞ！

あの金属の塊を床に叩きつける馬鹿の下に住んでいたせいで、
俺は地獄だったんだ。恨み買われて何されるか分からないぞ。
この苦しさは味わった人間だけしか分からないだろうよ。。。

一軒家に住んでわかったが、住む周辺環境(良い街かどうか)よりも、
住宅環境の方が幸福度のウェイトが高いと思った。
特に騒音地獄は人生を壊す。
もし騒音で苦しんでるのなら一軒家お勧めです。
東京都だって都心から離れればかなり安いよ～。
理想は東京都心で一軒家だなぁ。
秋葉原まで徒歩5分とかの場所に一軒家建てれたらいいなぁ。
庭付きでとなりの家と10mは離れている家な。。。
サラリーマンの給料じゃ多分無理ポ。
0701名無し不動さん
垢版 |
2018/11/28(水) 16:18:59.30ID:???
韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。
0703名無し不動さん
垢版 |
2019/01/29(火) 00:38:56.17ID:???
タワマンって台風のときとか地震並みに揺れますか？
0705名無し不動さん
垢版 |
2019/03/02(土) 17:20:46.14ID:5zFo8Lsb
マン損は乗り合いバスです。
基地外や騒ぐガキも同乗し、
停車(年数経過)ごとに賃貸入居者や中古購入者が乗り込み、
しまいには運転手ガイド(管理組合)の言うことも聞かなくなる。
さらに乗り続けると運賃(管理費修繕積立金)も高くなる。

戸建ては自家用車。
当然、ベンツもあれば軽もあるが、 共にハンドルを握る自分の意思次第。

高級とかミニとか金額や広さ、駅近とかで区別する必要はナシ。
住みやすさなんてのも個人の価値観次第。
都心か田舎かも人それぞれ、通勤方法も様々なので比較不能。

ただ絶対確実に言えるのは、
都心の高級タワーマンションであろうが、郊外のボロマンションであろうが、
乗り合いバスという仕組みは変わらない。
逆に大邸宅であろうが、狭小ミニ戸であろうが、
自家用車という仕組みもかわらない。

マンションを買った奴はホームラン級の馬鹿です。
積立金が増額することも知らない哀れな大馬鹿です。
0707名無し不動さん
垢版 |
2019/03/03(日) 13:38:13.63ID:Jqk/9RCL
マン損は乗り合いバスです。
基地外や騒ぐガキも同乗し、停車(年数経過)ごとに賃貸入居者や中古購入者が乗り込み、
しまいには運転手ガイド(管理組合)の言うことも聞かなくなる。
さらに乗り続けると運賃(管理費修繕積立金)も高くなる。

戸建ては自家用車。
当然、ベンツもあれば軽もあるが、 共にハンドルを握る自分の意思次第。

高級とかミニとか金額や広さ、駅近とかで区別する必要はナシ。
住みやすさなんてのも個人の価値観次第。
都心か田舎かも人それぞれ、通勤方法も様々なので比較不能。

ただ絶対確実に言えるのは、
都心の高級タワーマンションであろうが、郊外のボロマンションであろうが、
乗り合いバスという仕組みは変わらない。
逆に大邸宅であろうが、狭小ミニ戸であろうが、
自家用車という仕組みもかわらない。

マンションを買った奴はホームラン級の馬鹿です。
積立金が増額することも知らない哀れな大馬鹿です。

大規模修繕費が払えるか、管理費の持ち逃げ、マンション住民の貧困化、そしてスラム化。
マンション価値がゼロになっても、固定資産税・管理費・その他経費は、未来永遠に続く。

これから人口減の日本、貧乏人激増の日本、売るに売れず、買い手がいなくなるという恐怖。
スラム化したマンションの何億円にも上る膨大な解体費は、当然、逃げ遅れ所有者持ち。
逃げるが勝ち。逃げ遅れた所有者の負担となる。

だから皆、タダ同然で手放そうとする、あるいは所在不明・雲隠れする。
タワマン・億ション・リゾマン問わず、いずれ時間経過とともに、未来永遠続く負価値の負不動産。
0708名無し不動さん
垢版 |
2019/03/03(日) 14:31:01.15ID:Jqk/9RCL
マン損は乗り合いバスです。
基地外や騒ぐガキも同乗し、停車(年数経過)ごとに賃貸入居者や中古購入者が乗り込み、
しまいには運転手ガイド(管理組合)の言うことも聞かなくなる。
さらに乗り続けると運賃(管理費修繕積立金)も高くなる。

戸建ては自家用車。
当然、ベンツもあれば軽もあるが、 共にハンドルを握る自分の意思次第。

高級とかミニとか金額や広さ、駅近とかで区別する必要はナシ。
住みやすさなんてのも個人の価値観次第。
都心か田舎かも人それぞれ、通勤方法も様々なので比較不能。

ただ絶対確実に言えるのは、
都心の高級タワーマンションであろうが、郊外のボロマンションであろうが、
乗り合いバスという仕組みは変わらない。
逆に大邸宅であろうが、狭小ミニ戸であろうが、
自家用車という仕組みもかわらない。

マンションを買った奴はホームラン級の馬鹿です。
積立金が増額することも知らない哀れな大馬鹿です。


大規模修繕費が払えるか、管理費の持ち逃げ、マンション住民の貧困化、そしてスラム化。
マンション価値がゼロになっても、固定資産税・管理費・その他経費は、未来永遠に続く。

これから人口減の日本、貧乏人激増の日本、売るに売れず、買い手がいなくなるという恐怖。
スラム化したマンションの何億円にも上る膨大な解体費は、当然、逃げ遅れ所有者持ち。
逃げるが勝ち。逃げ遅れた所有者の負担となる。
だから皆、タダ同然で手放そうとする、あるいは所在不明・雲隠れする。
タワマン・億ション・リゾマン問わず、いずれ時間経過とともに、未来永遠続く負価値の負不動産。

天変地異、地震国日本、首都圏直下型大地震とかで住めなくなったら、直ちに負不動産。
0709名無し不動さん
垢版 |
2019/03/04(月) 22:42:01.30ID:F91R3uSi
こちらの不動産会社は以前、立入調査が入り
行政指導の処分を受けた店舗のようです。

石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社　イエステーション　小樽店

違反内容としては、
宅建業法３４条の２第３項違反。専属専任媒介契約の期間を１２か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。

石狩振興局では、一般のお客様へ向け、取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。

問合せ先

石狩振興局　建設指導課　担当　中山美樹子
011-204-5831
0710名無し不動さん
垢版 |
2019/03/05(火) 09:51:35.48ID:???
自家用車と乗合バスよりも個人事業主と会社員のほうがしっくりくるかな

戸建だって隣のガキやDQN被害、値落ちもあるし固定資産税も修繕費もかかるんやで
0711名無し不動さん
垢版 |
2019/03/05(火) 12:33:21.01ID:???
俺が戸建てで嫌なのは犬が吠える騒音だな

うるさくて仕方ない
0713名無し不動さん
垢版 |
2019/03/05(火) 15:47:27.44ID:???
戸建にも大規模修繕は必要だし時間の経過と共に修繕費は上がっていくよ
>>708のような考え方のオーナーがハンドル握っちゃったら30年後にはもう色々ボロボロだよ
でも戸建の強みはこうなってしまっても取り壊せば土地だけは売れるってとこだね
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