【集合住宅】マンション買って後悔 2【乗合バス】
0598ドズル中将
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2017/05/18(木) 01:07:22.01ID:Kt/TRCE4
　宅建は難しい。
0599名無し不動さん
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2017/05/18(木) 13:15:07.25ID:???
築14年の分譲だけど、ローンのために生活してる、管理費等がバカらしくなってきた、上の階が基地外等でウンザリしてたところで簡易査定してみたらローン残高を上回る額が出た。
不動産屋にはらう仲介手数料、税金、引っ越し代賄えるなら売り時かね？
0601名無し不動さん
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2017/05/18(木) 13:34:27.83ID:???
やっぱマンションは近隣リスクが大きいよな
0602名無し不動さん
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2017/05/18(木) 13:51:32.17ID:cyIJXPsx
>>600
とりあえず賃貸しかないな。
自営業だから年収抑えてるからローン通しにくいし。
ローン通せるようになったらやすい中古戸建てでも買ってリフォームかな。
0603名無し不動さん
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2017/05/18(木) 13:57:07.68ID:cyIJXPsx
>>601
うちのはかなり異常だと思うよ。
夜中の一時二時でもお構いなしに大音量でゲームだかテレビだか。ズンズン耳に響くんだよね。安眠妨害も甚だしい
0604名無し不動さん
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2017/05/18(木) 17:36:08.07ID:???
>>603
そんな安請負のマンション買うからそういう事になるんだよ
0605名無し不動さん
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2017/05/18(木) 19:07:53.69ID:NQHN+09r
>>581
子育て世帯なら吹田or豊中。千里地区、緑地公園周辺、千里山、桜塚、曽根がオススメ。
0606名無し不動さん
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2017/05/19(金) 18:30:58.70ID:???
>>603
管理組合や管理会社はどういう対応してるの？

キチガイには通じないかもしれないが
0607名無し不動さん
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2017/05/20(土) 06:44:47.47ID:???
組合は張り紙程度しかできないね。
管理会社はまえはちょくちょく話を伝えてくれてたんだけど、管理会社変わってからダメだね。
前に九時くらいまでなら日常の範囲だとか言い返してきたけど、夜中の一時でもうるさい基地外ですからどうしようもない。
0609名無し不動さん
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2017/05/20(土) 07:12:43.33ID:???
>>607
早く売りに出して買い手見つかってスッキリできると良いね
0610名無し不動さん
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2017/05/20(土) 08:32:05.26ID:???
>>608
ウーハー使ってるらしく、低音の振動が駆体ごしに伝わるのが耳に響くんだよね。日中のドタバタは我慢してやってるんだけど。
ほぼ毎日同じリズムだからゲームのオープニングか何かかなぁ。
0611名無し不動さん
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2017/05/20(土) 08:33:21.35ID:???
>>609
買い手はすぐつくとは思うけど、査定額が問題。影響なければいいけど。
0612名無し不動さん
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2017/05/20(土) 12:27:45.89ID:???
騒音主が上にいることを聞いたら俺なら買わない

こういった情報は言わないで済むもんかね
0613名無し不動さん
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2017/05/20(土) 16:21:34.29ID:???
近隣に基地外が住むことなんか、住み始める前に想定出来るよね？
何で買うの？
借りたら良いだけなのに
0615名無し不動さん
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2017/05/20(土) 17:42:07.93ID:???
>>612
何か問題があるなら言わないとならない
でないと、後に発覚して手付け倍返しでキャンセルされてしまう可能性もあるよ
0616名無し不動さん
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2017/05/21(日) 01:05:19.36ID:???
>>612
上下階の音は気になります・・・くらい言えば嘘はついてない
0617名無し不動さん
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2017/05/21(日) 03:09:00.33ID:???
それを言ったらおしまいだ
売り払う前に上のヤツと決着するしかあるまい
0618名無し不動さん
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2017/05/21(日) 07:12:20.45ID:???
お金が有れば、買っても借りても天国
お金が無いと、買っても借りても地獄

お金が欲し～～
0619名無し不動さん
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2017/05/21(日) 23:21:10.95ID:???
>>615
状況が分かるのって住み始めてからなんじゃないの

ローンも発生してるだろうし、簡単には引き返せない
0620名無し不動さん
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2017/05/25(木) 10:14:11.55ID:eBZx3+Uz
簡易査定って本当にアテになるの？
高く出がちだと思うけど
実際その額で買われてないような
0622名無し不動さん
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2017/05/25(木) 22:37:58.16ID:dqt6yA54
>>621
そうなのか
0623名無し不動さん
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2017/05/25(木) 22:40:11.25ID:dqt6yA54
高槻そんなに高いかね
北摂なら吹田や豊中のほうが高い印象
0625名無し不動さん
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2017/05/26(金) 08:06:21.06ID:uaTD9w6C
>>624
飛行機騒音のある服部南部から庄内全域にかけては安いよ。あと阪急沿線から西方面（阪神高速方面)にかけても北摂の中でも安い相場で土地が手に入る。

北急沿線はもちろん、最近は岡町曽根服部から緑地公園桃山台にかけてのエリアが子育て世帯に人気で物件相場も高くなってるな。
0626名無し不動さん
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2017/05/26(金) 11:01:43.64ID:???
ぼくちんソニー不動産出身の悪徳業者でちゅ
0628名無し不動さん
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2017/05/26(金) 22:52:46.01ID:t3Er+V9n
昔、10年ほど庄内住んでたけど飛行機が上空飛ぶときは
テレビの音が聞こえなかった
今は、防音サッシにしてくれるんだっけ
でもNHK視聴料が安かったよ
0630名無し不動さん
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2017/05/27(土) 15:28:40.94ID:???
南東角部屋最上階で隣接地は住宅の物件買ったけど暑くて暮らせないな。
カーテン１日閉めたままだから日当たり意味なしだよ。
0631名無し不動さん
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2017/05/27(土) 21:03:24.71ID:???
万損なんてローン組んでまでして買う資産じゃねえ
借り入れ無しの現金で買え
住まいとして不動産買うなら一戸建てを買いなさい
0632名無し不動さん
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2017/05/28(日) 06:31:45.99ID:???
はい
戸建ては東南又は東向きが良いですね
今年は特にスーパー猛暑ですし
南向き西向きは暑くてダメですね
0633名無し不動さん
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2017/05/28(日) 12:02:04.48ID:???
>>599だけど何社か査定してもらって、額はそんなに大差なかったので、保証面で充実してる会社にして今日契約です。
陽当たりのよさがポイントになれば食いついてくれるかなぁ・・・売ると決めてから上の五月蝿さも気にならなくなってきた w騒音だけが売却の原因じゃないしね
0634名無し不動さん
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2017/05/28(日) 12:52:01.53ID:???
>>633
マンションの売却ですね？
上の騒音の他にマンションならではのガッカリがあるのだと思います
売却経験者の私に相談してみてくださいね
0636名無し不動さん
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2017/06/04(日) 00:53:32.58ID:???
>>633の続報。
公開初日から見学希望が三件きたのはいいんだけど、みんな土曜日希望。こっちは土曜日が一番忙しいと言うのに。
旬なうちに見てもらったほうがいいのだろうが、そうそう仕事に穴開けられないしなぁ・・・
0638名無し不動さん
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2017/06/04(日) 13:03:55.86ID:???
土曜日に働かないといけないんだorz
なんか気の毒だな
0639名無し不動さん
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2017/06/04(日) 14:25:21.41ID:???
>>636
５けんもうしこみあればふつう決まるが
波逃すとさっと見つからなくなるぞ
仕事休めよ
0643名無し不動さん
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2017/06/04(日) 16:24:58.63ID:???
>>642
そうなんです。自営業なだけに信用商売なんで、譲れる場面と譲れない場面があるのがツラい。
嫁がまるで役立たずだからなおさら。
0648名無し不動さん
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2017/06/04(日) 21:42:09.30ID:???
>>647 5億かなんぼか知らんがきったない中古が売れるわけねーよ(笑)
0652名無し不動さん
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2017/06/06(火) 02:47:47.80ID:???
部屋をきれいに掃除しておくこと　
大切に使っているイメージが大切
0656名無し不動さん
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2017/06/10(土) 00:07:46.85ID:???
将来、インポにならない為に注意することは
0661名無し不動さん
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2017/06/14(水) 14:16:54.03ID:???
宇宙人がデジタル世界に住んでいる事が分かり、この世界がシュミレーションである事がほぼ確実になった時、人生を生きる上で注意する事は？
0664名無し不動さん
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2017/06/16(金) 23:58:46.28ID:???
>>633の続報。
見学きたのが四組。うち二組は乗り気で二組は比較しに来たような感じ。明日もう一組見に来るから、これらのどこかで決まらないようだと厳しい展開になるかも。
ペット飼育に寛容なマンションだから、それ目当ての需要はあるみたいだ。決まってほしいなぁ
0665名無し不動さん
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2017/06/17(土) 00:13:06.91ID:???
イーロンマスクによると、生きている間に火星移住が可能になり40年ほどの間に100万人が移住出来る環境を整えるらしい
そこで、火星移住が決まったら注意する事は？
0667名無し不動さん
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2017/06/18(日) 17:15:11.07ID:cRYpOPbg
厚生省人口問題研究所と特殊法人社会保障研究所との統合によって誕生した国立社会保障・人口問題研究所は
、厚生労働省に所属する国立の研究機関
http://www.ipss.go.jp/index.asp
2040（平成52）年には、東京を含む全ての都道府県で人口が減り、４割以上減る自治体が全体の22.9％に及ぶ。
国立社会保障・人口問題研究所（社人研）
が2010年の国勢調査に基づいて予測した
「地域別将来推計人口」は、日本の厳しい未来図を改めて描き出した。


東京23区にも過疎地
　東京を例に挙げると、青梅市（25.3％減）や福生市（24.2％減）
といった都心への交通アクセスが不便な自治体が激減するだけでなく
、区部の足立区（21.3％減）、葛飾区（19.2％減）、杉並区（15.5％減）
も軒並み下落率ランキングの上位に顔を並べた。
http://ironna.jp/file/w480/h480/90f16001ee721bd8aa8e4d4b857949b0.JPG

大都市で高齢者激増
　人口問題をめぐる“常識のウソ”は、これにとどまらない。
社人研の推計では2040年の65歳以上の割合は、
人口減少と同じく秋田県の43.8％を筆頭として
青森県、高知県が続く。
これだけを見ると、「過疎地で高齢化が進む」と考えたくなる。
だが、65歳以上人口の実数がどれだけ増えるかに着目すると全く異なる結果となる。

　東京、神奈川、埼玉、千葉、愛知など７都県は1.4倍以上に膨れあがるが、
秋田、高知、島根県は減る。市町村では半減や３分の１近くまで減るところもある。

　これらは、既に高齢化し尽くして高齢者人口は増えようもないということだ。
若者がそれ以上に減るため、高齢化率は高水準に見えているのである。
0668名無し不動さん
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2017/06/19(月) 10:33:06.70ID:???
完全自動運転車や人工知能社会が到来した時、注意する事は？
0670名無し不動さん
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2017/06/26(月) 23:24:59.08ID:???
☆ 日本人の婚姻数と出生数を増やしましょう。そのためには、☆
① 公的年金と生活保護を段階的に廃止して、満18歳以上の日本人に、
ベーシックインカムの導入は必須です。月額約60000円位ならば、廃止すれば
財源的には可能です。ベーシックインカム、でぜひググってみてください。
② 人工子宮は、既に完成しています。独身でも自分の赤ちゃんが欲しい方々へ。
人工子宮、でぜひググってみてください。日本のために、お願い致します。
0672名無し不動さん
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2017/07/01(土) 19:29:32.37ID:???
人口膣ってダッチワイフにあるだろ
子供産めんのか？
それなら多少高くても買うけど
0673名無し不動さん
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2017/07/02(日) 20:40:53.75ID:???
>>633の続報。無事売却できました。売り出し広告だしてからちょうど一か月。見来た人が二日後には購入希望を打診してきた。
売り出し価格より100万やすくなったけど、査定より高く設定したからねぇ。ほぼ希望価格でした。
みなさんの意見もありがとうございました。やっと心に平穏が訪れそうだ。赤字部門の嫁の名義も消せたしいつでも損切できるわｗ
0675名無し不動さん
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2017/07/03(月) 21:02:52.16ID:???
おめでとう！でも、事情はよくわからないｹﾄﾞ
何かの縁でｹｺｰﾝした仲だし奥様は大事にね^^

家んとこは投身自殺があって事故物件になっちゃって、
途端に売出物件増えたけど案の定全然売れてない。。
中には広告出してから9ヶ月くらい経ってる部屋もある。。
この例は本当に事実なので、やはり買うなら一戸建てが良いと思ﾜﾚ
（自分は分譲賃貸住まいっす）
0676名無し不動さん
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2017/08/03(木) 10:54:33.14ID:???
戸建も地震で砂が吹き出て行政が手を出さないとか哀れ
0677不動さん
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2017/09/17(日) 18:28:33.45ID:AeL8IkF1
中途半端な田舎にある平成元年建築の分譲マンションに住んでいます。

築18年の時に中古で購入しましたが、古参住民が何故か身勝手なルールばかり
決めており、それに伴いとばっちりを食らうので何か対策は無いものかと検討していました。

そこで、平成27年時点で過去8年間加入していた自治会を脱退したところ
古参住民といい具合な「壁」ができ、言い掛かりを付けられる事が無くなりました。

自治会脱退は「マンション初」だったらしく、古参住民は全く手出しして来なくなりました。
0678名無し不動さん
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2017/09/18(月) 14:10:01.54ID:???
埼玉の高層マンション中古で買ったんだけど
この前のNHKの大地震に免震構造でも倒れる可能性が大だっていう結果を見て
早く売り逃げたい
自分は元々５４階建てなんて怖くて嫌だったから早く逃げたい
今後高層マンションなんて売れなくなりそう
0679名無し不動さん
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2017/09/19(火) 01:02:10.80ID:FHjP9vR2
>>678
54階建てとか馬鹿だろw
停電したらアウト
0682名無し不動さん
垢版 |
2017/11/04(土) 16:10:45.08ID:???
中古マンション買ったら4か月くらいで雨漏り
仲介業者に言ったら3か月過ぎてるから知らねーよだって
鬱
0683名無し不動さん
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2017/11/19(日) 18:53:49.28ID:???
雨漏りだったら外壁なんかの共用部が絡んでるはずだから、管理会社経由で管理組合に相談だな
0684名無し不動さん
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2017/12/26(火) 12:48:10.28ID:maFeesZV
岸本晃 きしもとあきら
エクシオの常連犯罪者 黒縁眼鏡 一級建築士
https://www.fastpic.jp/images.php?file=7567576730.jpg　IE

氏名・年齢・年収・生い立ちまで全て嘘(おぎやはぎ矢作似 カツラ 入れ歯) 口コミ 薬物強姦
偽名 岸本充→秋山晃→山本晃→山本充(あきら)→相馬光(そうまあきら)→現在は新たな偽名で参加
本当は50歳半ばのくせに39歳の偽造証明書で参加　
自称一級建築士 設計士 不動産 建築会社 年収1000万以上（2500万）

関西のエクシオに10年以上ほぼ毎日参加する詐欺師
せフレは常に五人いると自慢する

難波会場がホームタウン
金曜PM7:30と日曜PM5:00のなんばエグゼクティブに毎週参加してる
梅田 三宮 京都 奈良会場にも頻繁に出没

2008年
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1218032454/

2011年
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1322461914/

最新 part5
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50

日建設計 役員代表取締役会長　浅見秀樹
代表取締役社長 田村彰教　取締役副社長 村上康雄
取締役 幸田直樹　矢野佑樹　監査役 岡田常路
※日建設計や淀屋橋の大手建設会社の偽造名刺で女性を騙す岸本晃がいませんdx
0685名無し不動さん
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2018/02/18(日) 20:28:28.40ID:eArF5jHk
いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい　鎌野介メソッド』

5XGCC
0686弁護士ﾄﾞｯﾄｺﾑ
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2018/07/10(火) 00:39:13.27ID:/FSefrM/
マンション管理組合、違法駐輪の続発に苦悩…勝手に撤去したら犯罪になる？
https://www.bengo4.com/c_1009/n_8142/
0687名無し不動さん
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2018/07/10(火) 02:55:30.03ID:???
マンションには基地外がいるものなんだが、その基地外が理事長やりたがるのが問題
違法、違法と狂ったように騒ぎ立て取り締まろうとしたり度を越すことがしばしば
0688名無し不動さん
垢版 |
2018/07/26(木) 12:32:38.08ID:AjvvcdRg
難民キャンプ以下の被災地のみなさま。
いつまでも逃げず死亡者も多かったですね。
ブルーシートやカビの泥家で生活できますか？

阪神大震災の時もそうでしたが
大阪兵庫の建設屋は手抜き工事が多すぎそれを平気で見逃す建築士も関西には多いですよ

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0689名無し不動さん
垢版 |
2018/08/26(日) 22:39:29.32ID:???
>>68
でも、近隣トラブルが一番多い街って世田谷区なんだぞ？
金持ちほどマイルール。
0690名無し不動さん
垢版 |
2018/08/28(火) 09:53:19.85ID:CK0FAc68
うちはマンション全体は基地害。
やっぱり集合住宅は最低限のルールって必要だから、そのために規約があり組合もあるのに。

高齢BBAがやたらと口出ししてきて、勝手に貼り紙貼ったりしている。
無法地帯みたいになってるから売った方がいいのは分かってるけど、売れるのか・・・

昔はそうでもなかったけど、やはりここは買うべきではなかった。
狭いから単身や夫婦だけと思っていたら、大家族がいたり、賃貸も多い。

なんといっても高齢者が多すぎ。
お化け屋敷状態。
0691名無し不動さん
垢版 |
2018/08/28(火) 16:56:12.78ID:???
>>690
基地外が多いよ万損は
そこの管理組合にその基地外が多ければどうなると思う？
ましてや理事長が基地外なら
でもそれが大いにあり得るんだよね
理事長や理事っておかしなヤツがなりたがる傾向があるから
万損の中をマイルールで仕切ろうというヤツだね

うちの万損でも理事ども基地外がベタベタ貼紙貼りまくったり所狭しと車停めるなとポール置きまくったり、そのくせ美観には関心ゼロで壁が破損されていても飾りが何も無くても放置、、万損の中が殺伐として汚くなりたてたよ
0692名無し不動さん
垢版 |
2018/08/30(木) 21:52:30.52ID:???
当たり前のことをやってる管理組合が責められる
嫌な世の中、愚鈍な住民
0693名無し不動さん
垢版 |
2018/08/31(金) 02:18:49.21ID:DOhrAIQl
>>689
8年前へ遠投
0694名無し不動さん
垢版 |
2018/08/31(金) 08:24:21.25ID:???
真っ当な会社員は同じようなレベルの人間を相手してるから分からんだろうが、
世の中の殆どはキチガイみたいな奴ばっかりw
0695名無し不動さん
垢版 |
2018/09/10(月) 04:58:23.51ID:???
真理だな

大半の人間は頭おかしいんだよ
それを理性と言うか虚栄心と言うかある種の見栄と言うかでおかしく見えないように演じているだけ
普通＝ちゃんとしてるように振る舞っているだけなんだよ
だから度々その理性が外れた瞬間に自が出る
キチガイが垣間見える
0697私は吉川真二を脅迫専門です
垢版 |
2018/09/11(火) 16:52:58.73ID:u++MxY7h
私は永和信用金庫の極悪ヘナチョコ顧問弁護士です、告訴は出来ません
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