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【集合住宅】マンション買って後悔 2【乗合バス】
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0237名無し不動さん
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2014/07/15(火) 11:25:10.06ID:5Mo7P2Ie
別に、社会的信用って必要な生活してないから賃貸で無問題ｗ
クレカも取得済みだしｗｗｗ
0238名無し不動さん
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2014/07/15(火) 20:09:22.86ID:Srq5NoGj
オリンピック終了後に買えば激安だろ
0239名無し不動さん
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2014/07/15(火) 23:33:10.68ID:???
その頃には流石に復興需要も一段落ついて
現状の超人手不足状態は解消されてるだろうしね
0240名無し不動さん
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2014/07/16(水) 18:47:56.83ID:QRw3LusD
あと数年後に値下がりすると思うものを今買うと後悔すると思う
0241名無し不動さん
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2014/07/16(水) 21:04:40.63ID:???
お金はあっても買うのを見合わせてる人もいるよね。
東日本大震災で、どえらい地震が来た時、全壊なら保険がおりるけど、
中途半端なつぶれ方だと保険がおりないとか、いろいろ学習したもの。
地震とか津波とか山崩れとか、何かと危険が多そうな地域で、家買って動けなくなるのは怖いわ。
0242名無し不動さん
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2014/07/17(木) 00:11:36.57ID:???
ヨーロッパ大陸ならまだしも
そもそも日本列島で自然災害が起きない場所はないんじゃないだろうか

三大都市圏：住宅密集地は地震が起きたときに火災旋風の可能性大
関東地域：富士山噴火時に火山灰等で配管詰まり等の被害の可能性大
沿岸地域：地震時に液状化、津波の危険性
山岳地域：大雨時に土砂崩れの危険性
内陸部：雷、竜巻の危険性大

きりがない
0243名無し不動さん
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2014/07/18(金) 20:19:06.19ID:L8CbMyVB
買った後に、近くに電車の駅ができたりして、物件の価値が上がることがあるでしょう？
すると固定資産税も上がるのですか？土地の価値が利便性を考慮して上がりそうですが。
0245名無し不動さん
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2014/07/18(金) 23:39:24.70ID:???
>>243
正確には
買った後に近くに電車の駅ができること「が決まること」だろうね

山手線新駅の近くはまだ駅ができてないけど
物件価格は既に新駅効果を織り込んだものになってる
0246名無し不動さん
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2014/07/22(火) 03:51:39.27ID:???
>>236
大企業の総合職なんかかなりの人間が転勤族で賃貸暮らしなのにな
今時の大金持ちも賃貸派多いし、社会的な信用ってのは一体誰に対してのものなんだろうね
0247名無し不動さん
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2014/07/30(水) 22:27:03.15ID:DKUtaUMK
簡単に家賃を下げる人が続出？家賃崩壊の実態と背景　1万円台、あふれる空室、大家受難…
http://biz-journal.jp/2014/07/post_5559.html

1万円台物件の件数をみてみると、札幌市194件、福岡市75件、広島市44件、名古屋市23件、東京都下3件と続く。
意外にも1万円台物件が最も多くヒットしたのは大阪市で、なんと24区計599件。
木造のぼろアパートをイメージするかもしれないが、これらはすべて「マンション／駅徒歩15以内／10平方メートル以上」の条件で出てきたものである。
0248名無し不動さん
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2014/07/30(水) 23:19:08.21ID:???
賃貸派には朗報だけれど
金持ち父さんとか読んで投資用不動産買っちゃった人は真っ青だな
0249名無し不動さん
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2014/07/31(木) 11:43:58.97ID:???
持つ者と持たざる者の格差は拡大こそすれ縮む事はありません。
0250名無し不動さん
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2014/08/03(日) 08:23:30.34ID:???
株はともかくマンションみたいな不良資産を買っちゃうと
格差が縮まるどころか逆転しちゃうかもね…

換金に時間がかかる上に仲介不動産に手数料3％（！）も支払わないといけないため
流動性は株より圧倒的に低い
減価償却を考えると価値が下がる確率が極めて高くリスクは株より高い

利回りも総合商社の株なら3.5％程度ついており
管理費修繕費仲介不動産への管理料等で利益が圧縮されるその辺の不動産よりも余程優秀

株なら不動産と違って源泉徴収も選択できるので不動産収入の確定申告の手間もかからない
0251名無し不動さん
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2014/08/03(日) 08:38:09.60ID:gyIsvWxg
＜過去２０年間の平均年リターン＞
米国リート　　　　　　１０．２％
米国株式　　　　 　　　９．２％
米国ハイイールド債　７．８％
金　　　　　　　　　　　　５．７％
日本株式　　　　　　　 ０．８％ ＜去年５４％の急騰で奇跡的にプラス


・・・ちなみに、ダウ平均の５０年間のリターンは、年平均１１．９％
　　　　　【５０００万円あれば、「資産運用」で生活できる！】
0252名無し不動さん
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2014/08/04(月) 15:56:42.53ID:UkG1qQbP
>>251
俺の日本株式の年平均リターンが年３０％程度なのでどうでもいい。
世間では株で大儲けした投資家が不動産や商品に手を出して失敗する例が非常に多いので自分は投資するつもりでは買わない
住居として買う
0253名無し不動さん
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2014/08/05(火) 08:23:25.49ID:???
実績リターンは期間の取り方でどうとでもなる。

日本株はバブル崩壊後直後と比べたら+なだけで十分。
30年または10年ならもっと好成績。
0255名無し不動さん
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2014/08/08(金) 21:55:00.85ID:IdDREvzN
総会面倒、駐車場から車出すのは時間かかる、自転車を部屋に持ち込めない。
戸建にすれば良かった
0257名無し不動さん
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2014/08/18(月) 22:25:39.02ID:???
そう思うなら、戸建て買えれば買った方が幸せだろうね。
お金あればそうしなよ。
0258名無し不動さん
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2014/09/05(金) 19:10:28.81ID:Twslc0Rj
あげ後悔してるから
0260名無し不動さん
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2014/09/29(月) 21:00:53.88ID:t3Hrbaap
>>259
>12階建のバス
小回りが効かないw
0262名無し不動さん
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2014/09/29(月) 22:08:42.78ID:ElkY91kW
万損なんてつまらんし危険
隣人に基地外がいたら終わり
戸建てなら距離があるからまだ救われるが
万損なら壁のすぐ隣に隣家、ベランダも繋がっているから
嫌がらせがきつくなる
共用部はどこも思うように出来ないし
空いている共用施設は奪い合い
理事会では勝手な意見ばかり
万損とかにはだいたいは基地外がいるもので、理事長になりたがって
好き勝手しようとするのが現実
ルールを勝手に他人が決めて占有部分以外は何にも出来ない
これが万損
恐ろしいよ
0263名無し不動さん
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2014/10/01(水) 10:33:25.80ID:J8kyByCM
近くに異常者が住んでいる事が分かって後悔してる人多いだろうなぁ〜
0264名無し不動さん
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2014/10/03(金) 09:35:06.72ID:???
目の前の家の自宅開業建築デザイナー（）が６０過ぎなのに異常者でこまるわー
0265名無し不動さん
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2014/10/06(月) 15:27:47.42ID:cSvQWD1i
どこにでもいるよ
キチは
0268名無し不動さん
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2014/11/08(土) 01:04:45.60ID:EtzWVbJU
>>255
総会と同列の近所付き合いや持ち回りの役員などは
戸建てでもあるぞ

>>262
わかるよ
ただ、戸建てでもキチガイがいると距離があっても終わりです。
自分はそれで引っ越しを余儀なくされた口

どっちも一長一短ですな。
ただ、早まった契約の後悔は未だに夢に見るぞ
戸建ては親の家だったからそこまでないが
マンション売却は自分の金だったからかなり損して悔しい。

マンションも自分の気に入った物件なら駐車場から遠くてもいいのよ
自分が寛げる家なら、全然マンションでも構わないよ、未だにね。
まあ今は賃貸なんだけど。
良い所があったら買いたいね。

知人がバブル時代のマンションに住んでて
装飾品より、壁の分厚さ、遮音性、とにかく羨ましいほどの物件に
住んでるんだ。
さすがに、丁寧に作られてたよ。郊外なんだけどね。
駅にもちょい遠くて、でもそんなの屁とも思わないほど
家の中がいいんだな。
そういうマンションもあるんだよ。
0270名無し不動さん
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2014/11/08(土) 22:58:04.50ID:z+bzj5th
実際は266みたいのが一番の異常者なんだよなぁ
0274名無し不動さん
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2014/11/09(日) 18:51:39.96ID:???
子供が小さくて爺ちゃんばあちゃんいる人なら郊外の戸建
子供が小さくても共稼ぎとか夫婦二人のみ、単身はマンション

特に2人以下世帯なら戸建はきつい。
0275名無し不動さん
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2014/11/09(日) 20:06:55.12ID:C1VXf/4K
一人で戸建て住んでるけど何がきついのか？
快適でございますよ
ほぼリビングだけで生活しているのがもったいないという事はありますね
0280名無し不動さん
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2014/11/28(金) 08:34:54.78ID:???
>>275
なぜか戸建＝建売みたいな2階建４ＬＤＫという固定概念みたいな奴がいるからな。
建物を自由に狭くする事が可能なのも戸建てのメリット。
0281名無し不動さん
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2014/11/28(金) 10:27:21.33ID:R+nsZZxc
戸建てでも15平米位の狭小とか多い家でも部屋数少な目3LDK辺りだと1人でも住めるどころかこれ以上無いほど快適な住まいとなるね
0282名無し不動さん
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2014/11/28(金) 10:28:14.93ID:R+nsZZxc
多いではなくて大きいね
0283名無し不動さん
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2014/11/29(土) 17:44:55.25ID:???
>>268
近隣に住む人間は「その時」は良くても後で変わることがありますしね・・
これ痛感します。マンションでも戸建てでも。

マンションは住んだことないけど、相続した家の隣が嫌で引越しする予定。
「父親が死んで女だけになったら隣がいろいろ言ってくる」って聞いたことあったけど
「ああ、こういうことかぁ」と思った。自分は男だけど。
隣は大家族、うちは一人。　うちは隣より敷地が広くて普通に道路に面してるんだけど、
隣は敷地がうなぎの寝床みたいに細長い敷地だからか、家全体がうちの庭と家を向いて
建っている。　

そのせいで門から玄関に入るまで、あるいは庭仕事してる時に「うるさい」と
言われて嫌がらせされるようになった・・。　まあこちらも反撃したけど・・。
0285名無し不動さん
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2014/11/30(日) 02:14:23.38ID:???
大袈裟だけど、非常に怖いんですといって警察に相談。事件にゃならないけど書類に残してくれるから何かあったときスムーズにいくはず。担当にもよるが、思わなかった対策法も教えてくれたりするしね。
町内会にも顔を出して軽いノリで相談。いや〜困っているんですよ〜と何回も定期的に漏らすのがポイント。
何が言いたいかと言うと、他人に状況を知ってもらうことが大切です。独居は誤解されると修正が長くかかるからさ。
0286283
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2014/11/30(日) 05:59:29.04ID:???
>>285
アドバイスありがとうございます。ご指摘は全くその通り！　
自分は町内会の集まりがあるのか知らないけど
これまで一度も参加したことがなく、ゴミ集積所の掃除とかはもちろん当番の時にきちんとするけど、
向こうはそれなりにうち以外の近所づきあいがあるので
どうもそのサークル内では自分の悪口を言っているのをうすうす感じた。
（隣は犬を飼っていて散歩させるからその繋がりもあるんだと思う）

ただ、隣家の問題だけでなくうちの当たりもいろんな意味で環境が変わってしまったし、
他にもいろいろな理由があって引越したい気持ちは固まっています。

向こうもこちらが反撃するのが分かったので今はおとなしくしています。
レスありがとうございました！
0287名無し不動さん
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2014/11/30(日) 09:43:40.18ID:???
大人しくしているというより、水面下で追い出し作戦進めているなこりゃ
0289名無し不動さん
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2014/12/26(金) 16:21:51.71ID:e2pkrel7
>>275
一人戸建ていいよね。
自分は車とバイクが趣味だから車2台、バイク10台おける戸建てが
必須だった。マンションだとへたすりゃ一台のバイクすら置けないとこばかり
0290名無し不動さん
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2014/12/26(金) 20:42:22.64ID:???
>>275
賃貸のマンションにしか住んだこと無いヘタレなんだけど
素朴な疑問聞いてもいい？

海外旅行とか、入院とか、出張とかで
長期間留守にしなきゃいけなくなった場合どうするの？
防犯上すごく怖くない？
0292名無し不動さん
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2015/01/13(火) 11:38:52.40ID:???
>>290
入院が一番困る。
宅配便、ゴミ出しなんかも困る。
居留守が使えないのも困る。
0293名無し不動さん
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2015/01/28(水) 06:29:12.97ID:H9SL2x2n
うちは女二人暮らしだから、セキュリティの面でマンション一択だなぁ〜。
実家が300坪の戸建てなんだけど、あの維持管理の苦労はもうしたくない。
今はタワマン高層階だけど、あの眺望に囲まれて暮らしたら、もう下界には戻れん。
0295MyNewsJapan
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2015/04/25(土) 23:33:23.39ID:tahO+1k0
「大和には二度と敷居をまたがせない！」ダイワハウスのマンション管理会社が、組織ぐるみで委託先変更阻止の妨害工作
http://www.mynewsjapan.com/reports/2147
0296名無し不動さん
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2015/05/02(土) 23:05:26.38ID:srUwBvuO
2014年11月、自分が住んでいる分譲マンションで起きた落下物に関するトラブルです。

・風の強い日の深夜、上層階のバルコニーより 物干し竿＋洗濯物 が落ちてくる。
・１階の庭に大きな音を立てて落ちたため、１階住民が飛び起きてしまう。
・１階住民が落下物(物干し竿＋洗濯物)を書き置きとともにエントランスに置いておくが、持ち主は現れず。
・再度管理会社が新たな書き置きとともにエントランスに置いておくが、持ち主は現れず。
　　　http://i.imgur.com/dUft5hQ.jpg
・期限になっても持ち主が現れなかったため、管理会社が落下物を処分。

特定されては困ることがあったのか、落下物の持ち主は未だ不明です。
0297名無し不動さん
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2015/05/02(土) 23:06:52.19ID:???
2014年11月、自分が住んでいる分譲マンションで起きた落下物に関するトラブルです。

・風の強い日の深夜、上層階のバルコニーより 物干し竿＋洗濯物 が落ちてくる。
・１階の庭に大きな音を立てて落ちたため、１階住民が飛び起きてしまう。
・１階住民が落下物(物干し竿＋洗濯物)を書き置きとともにエントランスに置いておくが、持ち主は現れず。
・再度管理会社が新たな書き置きとともにエントランスに置いておくが、持ち主は現れず。
　　　http://i.imgur.com/dUft5hQ.jpg
・期限になっても持ち主が現れなかったため、管理会社が落下物を処分。

特定されては困ることがあったのか、落下物の持ち主は未だ不明です。
0298名無し不動さん
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2015/05/02(土) 23:09:47.15ID:srUwBvuO
2014年11月、自分が住んでいる分譲マンションで起きた落下物に関するトラブルです。

・風の強い日の深夜、上層階のバルコニーより 物干し竿＋洗濯物 が落ちてくる。
・１階の庭に大きな音を立てて落ちたため、１階住民が飛び起きてしまう。
・１階住民が落下物(物干し竿＋洗濯物)を書き置きとともにエントランスに置いておくが、持ち主は現れず。
・再度管理会社が新たな書き置きとともにエントランスに置いておくが、持ち主は現れず。
　　　http://i.imgur.com/dUft5hQ.jpg
・期限になっても持ち主が現れなかったため、管理会社が落下物を処分。

特定されては困ることがあったのか、落下物の持ち主は未だ不明です。
0299名無し不動さん
垢版 |
2015/05/02(土) 23:10:22.59ID:srUwBvuO
2014年11月、自分が住んでいる分譲マンションで起きた落下物に関するトラブルです。

・風の強い日の深夜、上層階のバルコニーより 物干し竿＋洗濯物 が落ちてくる。
・１階の庭に大きな音を立てて落ちたため、１階住民が飛び起きてしまう。
・１階住民が落下物(物干し竿＋洗濯物)を書き置きとともにエントランスに置いておくが、持ち主は現れず。
・再度管理会社が新たな書き置きとともにエントランスに置いておくが、持ち主は現れず。
　　　http://i.imgur.com/dUft5hQ.jpg
・期限になっても持ち主が現れなかったため、管理会社が落下物を処分。

特定されては困ることがあったのか、落下物の持ち主は未だ不明です。
0300296-299
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2015/05/02(土) 23:20:13.48ID:srUwBvuO
>>296-299　Jane Styleにて書き込んだところ、複数回に渡り「失敗しました」と表示されたため、
　　　　　　　 ３回再トライしてしまいました。ご迷惑をお掛けしました。
0302名無し不動さん
垢版 |
2015/05/09(土) 00:35:47.04ID:???
54階建てのタワーマンション　大規模修繕を計画するも見積依頼したスーパーゼネコン5社に辞退される
0303名無し不動さん
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2015/05/09(土) 01:14:47.74ID:???
施工会社が拒否ったら無責任という言葉を浴びせてやろう
0305名無し不動さん
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2015/05/22(金) 19:57:05.48ID:???
>>304
管理会社が請けたような話を聞いたが確かなことはわからん
0306名無し不動さん
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2015/06/23(火) 22:25:20.60ID:???
後悔しまくり。
でも引っ越すことになったから嬉しい。
やっとだ。
0308名無し不動さん
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2015/06/25(木) 00:02:01.78ID:Ps34+kp1
>>306
引っ越しが完了した後に、マンションノート(https://www.mansion-note.com/)へ書き残しておいた方が被害者を減らせると思いますよ。
0309名無し不動さん
垢版 |
2015/06/25(木) 00:42:44.74ID:YjA819Sq
俺はマンションにはもう住まない。
　居住者でベランダに物置を設置して防水工事ができないことがあった。
　そこから伝って雨漏りが内部まで進行して下の部屋に雨漏りになってた。
　以前はペット不可なのに飼ってる家族があった。
　小さい子供のいる家庭の母親が子供の送迎後、階段下で大声で集まって長い時間話しててうるさかった。
　非常出口に車を寄せて止めてる。
　マナーが守れない人が複数いた。
0310名無し不動さん
垢版 |
2015/06/25(木) 06:19:34.80ID:???
>>307
後悔した理由でいいのかな？
沢山ありすぎて書ききれない。
0311名無し不動さん
垢版 |
2015/06/25(木) 10:14:30.80ID:???
>>310
かなり嫌な思いをされたのだと思いますが、どんな点を後悔されましたか？
0312名無し不動さん
垢版 |
2015/06/25(木) 18:18:43.80ID:???
>>311
やはり騒音。
上の住人はベランダで子供に縄跳びをさせる人だった。
0313名無し不動さん
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2015/06/26(金) 00:01:02.73ID:???
近隣トラブルは運の問題もあるだろうけど、自治会がない、町会に入ってない(周囲から勧誘があったのに管理組合が断ったらしい)からますます治安が悪くなるばかり。
賢いひとは早めに売り抜けてる。
うちは多額のローンを残したまま年齢だけはいって、売ることも出来ない。
近隣トラブルに関して夫は我慢しろの一点張り。
離婚すら脳裏に浮かぶ。
モデルルームすら連れていかずに勝手に決めてきたたのはお前だろうと言いたいが、そんな池沼もどきの旦那と結婚した自分の責任だ。
ﾀﾋにたいよ。

うるさくても構わない。
普通に挨拶してくれれば。
いつもごめんねの一言、これがあるだけできっと全然違う。
0314名無し不動さん
垢版 |
2015/06/26(金) 00:13:05.83ID:???
離婚すれば即解決

新しい人生を歩んだほうが１度の人生良いのでは？
0315名無し不動さん
垢版 |
2015/06/26(金) 01:16:20.94ID:???
>>313
結論を言うと、我慢出来無かったら旦那と別れてマンションも捨てて一人になった方が良いかもしれない
そういう冷酷で自分勝手な女が増えて欲しくはないけどね
マンションは旦那がなんとかするよ
我慢しろと冷たい事を言うのだし、勝手にマンション決めた事から自業自得
我慢しろと言われて簡単に我慢出来るものではないしね
普通に挨拶してくれたらとか、ごめんなさいねとか言われたらとか、それはそうなんだけど集合住宅の密集した大人数の中ではこちらの希望通りの人などいないと思うべき
0316名無し不動さん
垢版 |
2015/06/26(金) 05:11:25.18ID:???
そんな防音性悪いマンションは貸しても入居者が嫌気をさして短期間で引越をしてしまう。今の時代、礼金は沢山取れないから長く住んでくれないと大家は損をする。だから貸すにも向いていないから早く売却するに限るね
0317名無し不動さん
垢版 |
2015/06/26(金) 08:19:18.27ID:???
>>314
それを考えて、パートだった会社を辞め、正社員として再就職した。
自立する為の貯金をしながら考えてるところ。
0318名無し不動さん
垢版 |
2015/06/26(金) 08:25:46.98ID:???
うちは夜の一時ぐらいになると、周囲が静かになるせいか、上の住人のトイレの音も聞こえるｗ うるさいとは思わないけど。
流す音だけじゃなく、最中の音も。
よその分譲知らないけどどこもこんなもんかな？
0319名無し不動さん
垢版 |
2015/06/26(金) 08:52:50.79ID:???
>>317
こんなことで離婚するなら、もういい男見つけても寂しくなっても結婚しないほうがいいよ。
世の中の男が可哀相だから。
0320名無し不動さん
垢版 |
2015/06/26(金) 11:10:44.89ID:???
>>318
さすがにトイレの音は聞こえないなあ
ふすまの開け閉めは聞こえるけど。
0321名無し不動さん
垢版 |
2015/06/26(金) 11:12:42.78ID:???
>>317
がんばって下さい。
俺もマンションが原因で夫婦喧嘩が耐えなかったから気持ちわかります。
マンション売って旦那さんとやり直す考えはないんですか？
0322名無し不動さん
垢版 |
2015/06/26(金) 11:26:33.19ID:???
賃貸時代は上からの音にイライラ良くしてて
音に敏感なのかなって自覚したから
マンション購入する時に最上階角部屋を絶対条件にして買ったよ
0324名無し不動さん
垢版 |
2015/06/26(金) 11:47:58.74ID:???
>>321
よく嫁
317は多額のローンを抱えたマンションを旦那に押し付けて、自分だけローンと騒音から解放される事を画策
旦那を裏切って切り捨てる第一歩を踏み出しているところだ
0325名無し不動さん
垢版 |
2015/06/26(金) 14:33:53.36ID:???
それでもまたいい男がいたら寄生するんだろうな・・
0326名無し不動さん
垢版 |
2015/06/26(金) 15:53:07.78ID:???
より良い条件の男に寄生して渡り歩くつもりだろうけど、40過ぎの女をまともに相手にする男なんていないのが分からんのか？
0327名無し不動さん
垢版 |
2015/06/26(金) 18:16:18.02ID:???
マンション決めた経緯もモデルルーム行きまくるくせに条件の優先度すら決めないから旦那が業を煮やして決めちゃった可能性あり
0328名無し不動さん
垢版 |
2015/06/26(金) 20:04:58.41ID:???
おさらく、名義は旦那だけなんだろう
どうせローン抱え込むのは旦那だけで
別れるのに後腐れなくて良いって段取りかな
0329名無し不動さん
垢版 |
2015/06/27(土) 10:27:43.02ID:???
共同名義にすべきかもね
女は出ていけはいいかなって考えがちだし
0330名無し不動さん
垢版 |
2015/06/27(土) 12:32:52.77ID:???
旦那の名義のみの場合、後々近隣トラブルあったり家が欠陥住宅だったり、旦那に飽きたり、奥さんが浮気したくなったりしても
簡単に旦那さんと家をポイ捨て出来るから、奥さんには都合良い事この上なし
0331名無し不動さん
垢版 |
2015/06/27(土) 18:55:37.25ID:???
ここに旦那を裏切って一人マンションから脱出を企てている女がいると聞いて…
0334名無し不動さん
垢版 |
2015/06/27(土) 20:36:06.21ID:???
>>330妻が何割か資金を出していたのなら100％旦那名義にするのはむしろ危険では？
0335名無し不動さん
垢版 |
2015/06/27(土) 21:05:19.46ID:???
>>334
資金幾らか出していたなら話は別だよ
例えば5000万円のうち1000万円の頭金を妻が出していたら当然1/5妻割合の名義にするよね
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