X
【集合住宅】マンション買って後悔 2【乗合バス】
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
0012名無し不動さん
垢版 |
2009/08/13(木) 10:50:14ID:???
国も現在の共同住宅（マンションの事ね）の所有形態について疑問を投げかけてます




国交省／共同住宅－所有・利用の分離方式検討／初期コスト減、管理も容易

国土交通省は、共同住宅の土地・建物について、所有権と利用権を分けて設定し、
住民が利用権を購入して居住する新たな事業スキーム「リースホールド型（利用権方式）共同住宅」の検討をスタートさせた。
同省は、多世代にわたって利用できるような性能を持つ住宅の整備に向けた検討を進めており、
実現には新築段階でのコスト増への対応や、長期にわたる管理の適正化が課題。
このため、現行の区分所有方式とは異なる新たなスキームの導入可能性について、
事業の採算性や、金融・法制度、管理などの観点から多面的に検討する。

利用権方式は、住宅を供給する事業者が土地と建物を所有し、
居住者は、建物のスケルトンとインフィルについて一定期間自由に利用できる権利（建物利用権）を購入するという方法。
現行の区分所有方式のマンションと異なり、所有者が単独の事業者になるため、管理などに関する意思決定が容易になるほか、
居住者には、利用権を取得するため間取りや内装の自由な設計ができるといったメリットがある。
所有と利用を分離することで、供給者、利用者とも、初期取得コストを軽減できるのも利点だ。

一方で、事業の採算性や、利用権購入者への融資の問題、法制度上の課題もあるため、
国交省は本年度にヒアリング調査を行い、来年度に有識者などを交えた検討を進める。

現在の分譲マンションでは、維持管理に無関心な所有者が増えて管理組合が機能しなくなったり、
適切な維持管理が行われなくなったりするケースが少なくないとされる。
住民の高齢化や、賃貸住戸の増加などで、管理放棄されるようなマンションが今後増える懸念があると同省はみている。
現行の区分所有方式では、建物の維持管理や大規模改修などには一定以上の所有者の合意が必要で、
多くの所有者が無関心になってしまうと対応が難しい。
こうした現状を踏まえ国交省は、多世代利用型超長期住宅などの形成に関する総合技術開発プロジェクト
（多世代利用総プロ）の一環として、新しい事業スキームの調査研究に取り組むことにした。
0013名無し不動さん
垢版 |
2009/08/13(木) 10:52:59ID:???
マン損は乗り合いバスです。
基地外や騒ぐガキも同乗し、停車(年数経過)ごとに賃貸入居者や中古購入者が乗り込み
しまいには運転手ガイド(管理組合)の言うことも聞かなくなる。
さらに乗り続けると運賃(管理費修繕積立金)も高くなる。

戸建ては自家用者。
当然ベンツもあれば軽もあるが 共にハンドルを握る自分の意思次第。

高級とかミニとか金額や広さ、駅近とかで区別する必要はナシ。
住みやすさなんてのも個人の価値観次第。
都心か田舎かも人それぞれ、通勤方法も様々なので比較不能。

ただ絶対確実に言えるのは
都心の高級タワーマンションであろうが郊外のボロマンションであろうが
乗り合いバスという仕組みは変わらない。
逆に大邸宅であろうが狭小ミニ戸であろうが
自家用車という仕組みもかわらない。

マンションを買った奴はホームラン級の馬鹿です。
積立金が増額することも知らない哀れな大馬鹿です。
0014名無し不動さん
垢版 |
2009/08/13(木) 10:54:23ID:???
>>8
>たとえば１００坪の土地にマンションが建っていて、
>１００戸あったとすれば一戸あたりの土地の権利は一坪のみである。

容積率400%でも1世帯あたりの床面積4坪かよｗ
0015名無し不動さん
垢版 |
2009/08/13(木) 10:54:37ID:???
【中古戸建住宅】
成約建物面積は104.74㎡。平均築年数は18.50年。


【中古マンション】
成約平均面積は66.35㎡。平均築年数は17.41年。


【新築戸建住宅】
成約建物面積は99.85㎡。


【新築マンション】
哀れなので記載しませんｗ
0016名無し不動さん
垢版 |
2009/08/13(木) 10:55:38ID:???
>>11
準工業地帯のマンションを掴まされたんですね。分かります。
0017名無し不動さん
垢版 |
2009/08/13(木) 10:58:45ID:???
マンション選んで良い人は

１．独身、単身
２．子無し夫婦
３．子供独立後の老夫婦
４．愛人用、隠れ家用
５．マンションオーナー
６．自己中
７．田舎者


他にはないｗ
0018名無し不動さん
垢版 |
2009/08/13(木) 10:59:46ID:???
容積率から考えれば、マンションだろうが戸建てだろうが
その土地に建てられる床面積は変わらない。

しかし戸建てだと平均100平米(内法)あるのに対して、万損だと75平米(壁芯)。
それでも馬鹿な田舎者にはマンションが売れるから、ぎゅうぎゅうに押し込む事が出来る。
ゆえに、同じ土地だったらマンションを建てた方が
より多くの世帯が住む事が出来ると言えよう。快適性は皆無だろうが。
0019名無し不動さん
垢版 |
2009/08/13(木) 11:00:37ID:???
必死なマンション派の面々

A、デベ系業者
B、マンションライフに憧れる田舎者
C、まだ親と同居してる子供の妄想
D、子ナシ夫婦
E、本当の情報弱者（馬鹿）
F、もう買っちゃって後悔してる



マンションのメリットは

1.居留守が使いやすい 　
2.宅配ボックスがあると便利(戸建で同水準の実現は不可能に近い)
3.雪掻きしなくていい
4.入手しやすい
5.眺望や夜景などを都市部で実現可能

落選
ベランダで立ちバックができる

他にはないｗ
0021名無し不動さん
垢版 |
2009/08/13(木) 11:15:41ID:???
集合住宅買った人って、終の棲家にするつもりで買うの？
0022名無し不動さん
垢版 |
2009/08/13(木) 11:42:55ID:???
俺は、分譲マンションに住んでいるが、
理事長をやって、内情を知るに、嫌になった。
・管理費未納、修繕費未納　けっこういる。
金があって払わないのなら、小額訴訟も簡単だが、金がないからどうしようもない。
結局足りない分は、まともに払っている奴が余計に払うことになる。
・管理会社の突発的な修繕計画に、碌に考えもせず、賛成する理事が多い。
TVﾓﾆﾀ付きインターホンに買い替え１５００万とか、将来の修繕計画に支障をきたす大出費にも、
所詮は他人の金（ホントは自分たちの積立金）とばかり、賛成する。
・インネンをつけてくる奴が多い。
俺の万損は２年置きに駐車場場所をくじ引きで変更するのだが、
悪い場所が当たった奴は、あの手この手で文句を言ってくる。
くじ引きをやり直せとかは、まだわかりやすい因縁のほう。
いわく、ガソリンを抜かれる盗難にあったから場所を変えろとか、
うちは小さい子がいるから場所を変えろ、老人がいるから場所を変えろとか、
いい場所に当たっている住人に直談判するから、部屋と名前を教えろとか。
フツーに考えてダメだろ、と追い返そうとするのだが、 相手はＤＱＮ。
俺の部屋の前の廊下で、夜８時から１１時まで、押し問答をしたことがある。
・ペット禁止なのに、罰則がないことをいいことにやったもん勝ち状態。
・リフォームするときは、事前連絡とマンション用の防音仕様にする必要が規約にあるのに、
罰則がないことをいいことに、勝手にＤＩＹ。やったもん勝ち状態。
・管理会社が駐車場を、２重に貸していて悶着あり。
・子供の泣き声がうるさい→児童虐待をしていると警察、児童相談者に嫌がらせ電話
・水害で機械式駐車場が水没。駐車場は撤去。撤去費用1500万は臨時出費。
慢性的駐車場不足にさらに拍車がかかった。

これ、ここ２年ぐらいに、俺のマンション（180戸）で起こった実話だからな。
いい加減、嫌気がさして、新築一戸建てを買ったよ。
マンションは捨て値で売り払う。 マンションは、ほんと精神的に良くない。
0023名無し不動さん
垢版 |
2009/08/13(木) 13:16:00ID:???
一戸建てが気になって気になって夜も眠れない！
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
負債掴みのマンション住民
　　　　　　　　↓
　　　　　 　∧＿∧,、,　　　　　　　　　　 .＿＿
　　　　　　(#｀Д （ （二（￣￣￣￣￣￣(　 　○
　　　　　　!／⌒＼ / / | ￣￣￣||￣￣￣￣￣
　　　　　　/　　＼ 　/ ノ 　　　 　||　　
　　　　　|　　　　　 /ー' '　　.　 　||
　　　/￣￣￣￣￣￣￣＾＼　　 .||
　　　￣||￣￣￣￣￣￣||￣　 　示
　　　　 ||￣￣￣￣￣￣||　 　.／|| ＼
0024名無し不動さん
垢版 |
2009/08/13(木) 20:26:00ID:???
いろいろ考えたが土地探すのも家を建てるのも面倒くさい！
だからマンション買います
騒音の事言ったら営業の人は笑っていた
大昔のアパートと勘違いしてるんじゃないかってｗ
プロのお墨付きだから安心して買えます
支払いはキャッシュ
ローンは組めないので
戸建て買うのもキャッシュのつもりだったから
まぁ良いかぁ
唯一心配なのは積立金の滞納者のぶんまでばちかぶる事がないか
との懸念
0025名無し不動さん
垢版 |
2009/08/13(木) 20:34:20ID:???
鈍感力を鍛えたらマンションも快適に思えるはず！
0026sage
垢版 |
2009/08/14(金) 15:16:03ID:???
２０代は中古マンションを買ってすんでいた。１階に幼稚園が付いてた
３５にして都心に宅地６０坪２３９．８平米の１戸建てを立てすんだ。
中古マンションは完全リフォームして賃貸にまわして収益を得る構造になっている
修繕積立金が毎月５万を超えたら市場よりも１５％安い価格で手放そうとおもう
0027名無し不動さん
垢版 |
2009/08/14(金) 15:34:39ID:???
乗り合いバスはたまに乗るいのはいいけどね♪
0030名無し不動さん
垢版 |
2009/08/14(金) 21:54:12ID:???

↑↑↑　ここまでテンプレ　↑↑↑
---------------------------
↓↓↓　ここからテンプレ　↓↓↓
0032名無し不動さん
垢版 |
2009/08/17(月) 07:30:00ID:???
後悔してるけど、他に選択肢というか一長一短なのでしょうがないと思っている。
0033名無し不動さん
垢版 |
2009/08/17(月) 15:03:17ID:???
>>31
本人じゃないけど、2階建なんじゃね？
60坪で建蔽60％、容積150％なら、2階建で240平米の家が十分建つよ。
0035名無し不動さん
垢版 |
2009/08/25(火) 15:16:26ID:???
60坪≒200㎡
建蔽率60%で　建築面積＝120㎡
容積率150％で　床面積＝300㎡
が上限になる。
斜線規制等勘案しても、240㎡の家なら十分建てられるわな。


0036名無し不動さん
垢版 |
2009/09/04(金) 15:12:45ID:???
>>35
建築面積が120㎡未満の2F建てで床面積240㎡の家が十分建つの？？？
ロフト？空中階？地下含める？
0038名無し不動さん
垢版 |
2009/09/08(火) 09:05:38ID:???
知り合いにマンション買った人も、戸建買った人も複数いるが、
住み始めて5年以上たってみて、たとえ小さい戸建でも戸建を
買った人の方が、マンション買った人よりも圧倒的に幸せそうに
暮らしていると感じる。
マンション買った人は、たいてい同じマンション内の住人の
マナーの悪さやトラブルなんかの愚痴を言ってる。
そういうのを見聞きすると、到底マンションは買う気がしない。
できれば大きな戸建が良いけど、あまり田舎に住むのも嫌だし、
30坪くらいの家を買うってのが、現実的な選択だと思う。
0039名無し不動さん
垢版 |
2009/09/08(火) 09:58:44ID:???
幼稚園とか保育所って駅の中にあった方が便利だと思うんだけど
駄目なのかね？　結構何年もあいてるフロアとかがある駅とかあるじゃん
0041名無し不動さん
垢版 |
2009/09/08(火) 19:47:03ID:???
鳩山政権誕生で住宅ローン減税廃止間近！
早くＭＲへ行って契約しなきゃ損するよ

0042名無し不動さん
垢版 |
2009/09/08(火) 21:37:51ID:???
住宅ローン減税廃止間近で買う奴なんかいねーよ
0043名無し不動さん
垢版 |
2009/09/08(火) 22:21:11ID:yKUHrgO7
マンションってさ、いざとなると怖いよな。「全壊判定」という最近出た
小説を読んだら、住民同士のいさかいの怖いことと言ったら……でも、俺の
マンションでも、同じくらいひどい住民はいるんだよな。ほんまに買うもん
じゃないぜ。
0044名無し不動さん
垢版 |
2009/09/08(火) 22:36:00ID:???
>>42
なにか勘違いしてないか。
今契約すると１０年か１５年はローン残高の１％が所得税から控除されるが
それは政権がかわろうが関係なく続く
悪いこといわない。早く買いなさい
0045名無し不動さん
垢版 |
2009/09/08(火) 22:38:50ID:???
早く長期固定金利でローン組んで家買いなさい
これだけ財政赤字が積み上がれば長期金利ももうすぐ上がる
0046名無し不動さん
垢版 |
2009/09/08(火) 22:48:33ID:???
住宅ローン減税なんてたいした額じゃない。
だまされるのは馬鹿。
0049名無し不動さん
垢版 |
2009/10/07(水) 09:31:21ID:???

　　　　　　 /|
　　　　　　 |/＿＿
　　　　　　 ヽ| l　l│＜ﾊｰｲ
　　　　　　　┷┷┷
0050名無し不動さん
垢版 |
2009/10/09(金) 08:21:42ID:???
　　　 _, ,_ 　パーン
　 （　゜д゜） 　
　　　⊂彡☆＝＝＝＝＝＝　/|
　　　　　 　＿＿ 　　　　　　　|/
　　　　　 ヽ| l　l│
　　　　　　┷┷┷
0054名無し不動さん
垢版 |
2009/12/30(水) 11:21:15ID:???
なにが面白いって、マンションはあーじゃないこーじゃないと言ってる奴に限ってアパート暮らしｗ
そんで言うことは決まって｢べ、別に、う、羨ましいわけじゃないんだからね。｣ｗ
0055東京スカイツリーは１9路線と直通 ＝マスコミが伝えない驚愕真実！
垢版 |
2010/01/09(土) 02:43:28ID:???

東京スカイツリーの立地は世界最強クラス！以下の鉄道１９路線と直結・直通！　
東京スカイツリーの立地は首都圏全域１９路線と直通 ＝マスコミが伝えない驚愕の真実！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/8450/1232188305/200

■東京スカイツリーに直結・直通している鉄道１９路線
０１：東武伊勢崎線　押上駅　直結　（曳舟、北千住、草加、南越谷、春日部、久喜へ直通）
０２：東武日光線直通　押上駅　直結　（東武動物公園、南栗橋へ直通）
０３：東武伊勢崎線　業平橋駅　直結　（北千住、久喜、館林、太田、伊勢崎へ直通）
０４：東武日光線直通　業平橋駅　直結　（東武動物公園、栗橋、新栃木、東武日光、鬼怒川温泉へ直通）
０５：京成本線直通　押上駅　直結　（京成八幡、船橋、京成津田沼、成田、成田空港へ直通）
０６：京成押上線　押上駅　直結　（京成曳舟、立石、青砥へ直通）
０７：都営浅草線　押上駅　直結　（浅草、日本橋、東銀座、新橋、大門、五反田へ直通）
０８：京浜急行本線直通　押上駅　直結　（品川、京急川崎、横浜へ直通）
０９：京浜急行久里浜線直通　押上駅　直結　（京急久里浜、三崎口へ直通）
１０：京浜急行空港線直通　押上駅　直結　（京急蒲田、羽田空港へ直通）
１１：京浜急行逗子線直通　押上駅　直結　（金沢八景、新逗子へ直通）
１２：京成成田スカイアクセス直通　押上駅　直結　（成田空港へ新ルートで直通：2010年7月開通）
１３：京成金町線直通　押上駅　直結　（柴又、金町直通）
１４：北総線北総鉄道直通　押上駅　直結　（高砂、東松戸、新鎌ヶ谷へ直通）
１５：北総線千葉ニュータウン鉄道直通　押上駅　直結　（小室、千葉ニュータウン中央へ直通）
１６：東京メトロ半蔵門線　押上駅　直結　（錦糸町、大手町、永田町、表参道、渋谷へ直通）
１７：東急田園都市線直通　押上駅　直結　（三軒茶屋、溝の口、たまプラーザ、中央林間へ直通）
１８：京成東成田線直通　押上駅　直結　（京成成田、東成田へ直通）
１９：芝山鉄道線直通　押上駅　直結　（東成田、芝山千代田へ直通）
0056名無し不動さん
垢版 |
2010/04/01(木) 19:48:51ID:???
マンションなんて買うもんじゃない。
賃貸で十分だ。

全壊判定読んだけど、途中まではまぁそれなりに面白かったが、最後が詰まんなかった。
読み物としては低レベル。
0057名無し不動さん
垢版 |
2010/04/02(金) 10:47:54ID:tfsbgcVr
と言いながら、おおかたはマンションに住んでるよ。
しかたないから。
住環境のいい、高級マンションは知らんが、社宅にも中程度のファミリーマンションも
賃貸マンションにも　　一戸建てにも住んだことあり。一番よかったのは海外赴任時の
一戸建て。何の気苦労もなかったし家賃は会社持ちだったし。
一戸建てでもマンションでも、近隣関係のいいのが一番。それが住む前にはわからないのが
ネックだ。
0058名無し不動さん
垢版 |
2010/04/20(火) 00:53:56ID:???
独身で4LDのマンションに住むの変ですかね？
築浅のマンションの格安物件があるので買おうと思ってるのですが
転勤もないし便利な所だからなんですが
周りの目とか特にないですよね？
0059名無し不動さん
垢版 |
2010/04/22(木) 03:10:05ID:???
独身なのに不動産を買う意味がわからん
特にマンションなんて損するだけなんだから借りろよ
0060名無し不動さん
垢版 |
2010/04/28(水) 04:49:19ID:eJVdB1Fq
マンゴミで、高層マンションには定数階ごとに災害用備蓄倉庫の設置が義務化された話しが出ている。
中央区・渋谷区が2007年から施行済み。

つまりそれ以前の物件には備蓄倉庫は無い。

ヘタに埋立地の倉庫無し物件なんぞ買ったら一生の不覚だ。

倉庫無し物件はチャラいオマケや値引きで買い煽ってくるだろうが手出し厳禁だぞ！


0061名無し不動さん
垢版 |
2010/04/30(金) 15:54:21ID:Ut1z4slc
>>独身で4LDのマンションに住むの変ですかね？
独身でもキッチンのないマンションはやめといたほうがいい。
0062名無し不動さん
垢版 |
2010/04/30(金) 22:54:12ID:???
マンションでは隣近所の連中が、精神病やニートまでいかなくても、
生活時間帯が違う奴が住んでいるだけでイライラする。

フツーのリーマンは、まあ朝8時に出勤、夜7時ぐらいに帰宅して24時ぐらいに就寝だけど、
隣は、なにか客商売をやっているらしく、出勤は昼12時、帰宅は夜23時。
こっちが寝ている午前零時あたりから、
晩酌しながら、録画していたナイターやバラエティ番組を見るらしく、
酔ったうえでの大声「おおっー、打った～」とか、
「ギャッハッハッハー」とか大きな笑い声が、
非常に耳ざわりだった。
夜だから、音が良く通るんだよな。
これがほぼ毎日深夜3時まで続いた。

文句を言っても、
うちは生活音の判例80ホン以下に抑えているから騒音被害には当たらない、
しかも連続で無く、単発の音だから問題ないはず、
とか開き直る奴だったので、引っ越したよ。
損したし悔しかったけれど、精神的な健康被害に、背に腹は代えられない。

0063名無し不動産さん
垢版 |
2010/05/05(水) 10:53:38ID:oRRQmPu/
　乗合バスなんてものじゃないぞ。
　乗合バスはプロの運転手が安全なルートを走ってくれるが、マンションは
素人の乗客が走行ルートを決めるからな。多数決で崖下真っ逆さまなルート
に決定された日にゃ飛び降りて逃げるしかないが、乗車券が満額払い戻され
ることは少ない。
0064名無し不動さん
垢版 |
2010/05/06(木) 00:47:29ID:Cfpgr2SD
駅近のライオンズマンションがお安く売り出されているのだが
そのマンションの違う階とかも3戸程、売りに出されているんだよなー。
20戸あるかないかのマンションなのにヤッパ何かあるのかな?。

しかも全てが居住中になってるし、部屋を見に行くにもチョっと…
なんか居住中の物件って見に行くのコワい。

0065名無し不動さん
垢版 |
2010/05/16(日) 01:16:59ID:???
「金がなかったから、仕方なくマンションを買った」
と言えば、カッコいいのに。

何故に、「マンションを買った俺は正しい」
と奇妙奇天烈な持論をぶつのだろう。
0066名無し不動さん
垢版 |
2010/05/16(日) 06:53:35ID:???
猫にえさを与えただけで
２００万円罰金取られる世の中じゃ
0067名無し不動さん
垢版 |
2010/05/21(金) 11:10:52ID:ZV9/7igH
全壊判定読んだ。最後がファンタジーだけどああでもしないと終わらせられないからでしょう。
おかげで完全に戸建て派になった。
0068名無し不動さん
垢版 |
2010/09/09(木) 20:26:46ID:???
そうだよね

まあ　マンションのレベルにもよると思うけど
億ション　三井のパークマンションとかなら入居者もちゃんとしている人が多いだろうから
トラブルはないだろうけど　そうでない場合　戸建てでも　近所に道路で子供が遊んんだり
車を道路に停めっぱなしで平気とかそういう人がいると不愉快なのに
同じマンションにそういう人が住んでたらやっぱり　ストレスたまるだろうなぁ・・・
0069名無し不動さん
垢版 |
2010/09/09(木) 21:21:46ID:???
金持ちは人間性も優れてるなんて幻想は早く捨てるべきだな
0070名無し不動さん
垢版 |
2010/09/14(火) 05:10:51ID:???
ヤクザが住んでたら…
創価が住んでたら…
鍵屋が住んでたら…
知障が住んでたら…
悪夢だね
0071名無し不動さん
垢版 |
2011/01/15(土) 15:45:19ID:???
>>63
次はボッタクリ大規模修繕停留所でございます。
お降りの方は捨て値で叩き売って速やかにお降りくださいませ
0072名無し不動さん
垢版 |
2011/07/08(金) 18:42:22.99ID:???
質問です。
今度マンションの自治会総会が開かれます。
この際、配管設備の議案として
「NMRパイプテクター」と言う商品を採用するか決が採られます。
明らかに、インチキ商品で
自治会にてインチキっぷりを説明する予定ですが、
それでも採用された場合、自治会に対して損害賠償請求を
起こすことは可能ですか?
0074名無し不動さん
垢版 |
2011/08/07(日) 01:53:07.87ID:a4hJdqir
マンション買ったら隣にパチンコ屋の計画浮上
店もろくにない未開発駅前なのに何で真っ先にパチ屋ができるんだよ
あとローン30年
マンション買って後悔…とはまさには俺のこと
0075名無し不動さん
垢版 |
2011/08/07(日) 10:22:05.46ID:yH7ndid1
俺のマンションは、１・２階がパチンコ屋
駅前物件だから諦めている
0076名無し不動さん
垢版 |
2011/08/07(日) 16:11:01.99ID:a4hJdqir
そのパチ屋ってテナント？
マンションの管理組合に参加してるの？
007775
垢版 |
2011/08/07(日) 21:35:31.42ID:yH7ndid1
不動産屋が保有して、パチ屋がテナントとして入っているようだ。
商業施設は住居部門と別の管理組合になっているので、どんな業種だろうと
住民は文句言えない。
でも管理会社が同じで、総会は一緒にやるんで、商業部門の会計もわかる。
商業部門は共用設備が大掛かりで、維持メンテも巨額だった。
管理費・修繕積立金の会計は、商業施設部門、住居部門、共通部門の三部構成。
なのでマンションの管理費・修繕積立金は住居部門、共通部門の二種類に分かれている。
ちなみに1-4階が商業施設、住居が5階以上、管理費・修繕積立金は築15年で月\23000。
0078名無し不動さん
垢版 |
2011/08/08(月) 19:29:35.67ID:???
1-4階ぶち抜きでパチ屋が入ってるんじゃなきゃ
まぁしゃあないかなと諦められそうな気がする
0080名無し不動さん
垢版 |
2011/08/18(木) 15:36:54.15ID:zon3kcM0
もっと後悔談聞かせろよ。
0081名無し不動さん
垢版 |
2011/08/22(月) 20:07:55.90ID:???
>>74
パチンコ好きには最高だろうな。
毎朝並ぶの楽で良いじゃない
0082名無し不動さん
垢版 |
2011/08/23(火) 22:20:46.30ID:MNJetk7L
もっと！もっとよ！
後悔談聞かせてよ！
0085名無し不動さん
垢版 |
2011/10/29(土) 21:58:11.86ID:mPdWUR35
マンションなんて絶対に買うな。
地震で全壊しても、隣に変な奴が来てもどうにもならない。
賃貸ならどうにかなる。
マンションなんて買うのやめろ。
不動産屋にだまされるな。


0086名無し不動さん
垢版 |
2011/10/30(日) 00:04:54.03ID:???
賃貸住宅と年齢制限
賃貸住宅は、60歳を過ぎると借りれる物件が減るので、民間の賃貸住宅に住み続けるのが難しくなります。
それは、60歳を過ぎても貸してくれる大家さんが減少するためです。
ただし、同じ賃貸でも公営住宅には年齢に関係なく入れますので、ずっと賃貸住宅に住み続けるのであれば、、
「ＵＲ都市機構(独立行政法人都市再生機構)」など、公的な物件などへの住み替えも検討されるとよいので
はないかと思います。(公営住宅には、所得・年齢・家族構成などによる入居条件があります) 収入と年齢と賃貸料
年金生活が始まれば、収入が減ります。
退職金で高配当株でも買って、悠々自適の配当生活でもすれば話は別ですが、そうでない場合、現役時代からの収入の減少で、賃貸料が高くて払えなくなる可能性があるので、注意が必要です。
特に、国民年金しか加入していない場合は、月額6万円程度しかもらえなくなりますので(2006年度現在)、家賃が5万円もしている場合は、生活が行き詰る原因になってしまいますので、特に注意が必要です。
※　住居費が収入の20％を超えていると「住宅困窮世帯」。
(賃貸不動産業界では、収入の30％程度までＯＫという論もあり)


0087名無し不動さん
垢版 |
2011/10/30(日) 17:34:59.49ID:???
パチ屋がテナントに入るのが許可されるマンションってやっぱ管理会社が元々
あっち系なんだろうね。ありえないわ。
築10年ともなると賃貸にする家も増え全くルール守らない住人が増えるんだが
築年数経つとどこのマンションもこんな感じ？10年前の新築当初は億ション
クラスの分譲もあるかなり良いマンションなんだけれど。
0089名無し不動さん
垢版 |
2011/11/02(水) 20:27:28.50ID:k9CW2oQh
稀に見る良スレだ。
とくに、>>13は事実を的確に表現した名文だ。
その他にも、事実に即した名書き込みが多い。
0091名無し不動さん
垢版 |
2011/11/18(金) 20:41:13.54ID:M1QdQNxx
85さんが言っているが、マンションなんて絶対に買うな。
買ったら地獄。
長期ローン、手抜き工事のガタガタ、上下左右の騒音、払い終わったらコンクリートの
瓦礫。
人生そんなものに賭ける必要があるのか。
不動産屋にだまされるな。
0093名無し不動さん
垢版 |
2011/11/25(金) 13:49:57.12ID:???
地震でクラックだらけ　　　ザマァ！！！！！ｗｗｗｗｗｗｗｗ
ウピウピ～～～～
0094名無し不動さん
垢版 |
2011/11/29(火) 09:55:03.47ID:???
放射能で壁がくすんでるマンションが多いね
0095名無し不動さん
垢版 |
2011/12/07(水) 20:18:06.95ID:K6QwOxU7
ほんとかよ
0096ジャパメラ画像
垢版 |
2011/12/08(木) 01:02:23.25ID:XNQjztSC
http://kukkuri.jpn.org/boyakikukkuri2/img/img40_051015.jpg
ジャパメラ
ジャパメラhttp://blogimg.goo.ne.jp/user_image/76/0c/d390985c6c32a6280d237c5b12dfdfa8.jpg
ジャパメラhttp://blogimg.goo.ne.jp/user_image/09/ba/328dade53c4f19b531c4d2aabc89ea08.jpg
ジャパメラ画像　　ジャパメラ画像　　　ジャパメラ画像
ジャパメラ画像　　ジャパメラ画像　　　ジャパメラ画像
ジャパメラ　　画像　　ジャパメラ　画像　　ジャパメラ画像
ジャパメラ　　画像　　ジャパメラ　画像　　ジャパメラ画像
ジャパメラ　　画像　　ジャパメラ　画像　　ジャパメラ画像
http://www.all-creatures.org/ha/cnt/piggyKilled337.jpg
http://www.all-creatures.org/ha/cnt/piggyKilled336.jpg
http://www.all-creatures.org/ha/cnt/piggyKilled335.jpg
ジャパメラ　　画像　　ジャパメラ　画像　　ジャパメラ画像
ジャパメラ　　画像　　ジャパメラ　画像　　ジャパメラ画像
ジャパメラ　　画像　　ジャパメラ　画像　　ジャパメラ画像
http://www.all-creatures.org/ha/cnt/piggyKilled337.jpg
http://www.all-creatures.org/ha/cnt/piggyKilled336.jpg
http://www.all-creatures.org/ha/cnt/piggyKilled335.jpg
ジャパメラ　　画像　　ジャパメラ　画像　　ジャパメラ画像
http://kukkuri.jpn.org/boyakikukkuri2/img/img40_051015.jpg
ジャパメラ 正体 ジャパメラ 正体 ジャパメラ正体
ジャパメラ 正体 ジャパメラ 正体 ジャパメラ正体
ジャパメラ 正体 ジャパメラ 正体 ジャパメラ正体
ジャパメラ　窃盗　　ジャパメラ前科　　ジャパメラ
0097名無し不動さん
垢版 |
2011/12/19(月) 09:54:47.57ID:wxkeS23N
マンションの火事を見た。焼けていたのは最上階だったが下の階も水浸しで
大損害で、火事があったということで売却価格にも相当響くだろう。
原因は分からないが出火元はどれくらいの賠償をする必要があるのだろうか？
下手したら破産だろう。
うちは年寄りがいるので火事になる恐れがほぼゼロに近くなるSIコンロのものに
ガスコンロを替えた。
0098名無し不動さん
垢版 |
2011/12/23(金) 20:33:39.60ID:???
保険には入っているだろうけどね、全額カバーできるかはどうなんだろう。

マンションなんて買うもんじゃないよ、一戸建てがいいよねえ。

0099名無し不動さん
垢版 |
2011/12/28(水) 13:40:34.46ID:???
修繕計画を考えるとマンションのがいいかな。
一戸建てだとつい修繕が甘くなってしまい、積立も意識しないので
老朽化が一気に表面化したとき大変な事態になる。
0100名無し不動さん
垢版 |
2011/12/28(水) 14:08:17.01ID:???
>>99
んだね
となりのひび割れ直すことはすなわち自分とこの補強につながるし
隣や上の階が断熱材になって夏は涼しく冬暖かい
気取ってマンションの角部屋や最上階住んだ人がウチを快適にしてくれてる
戸建の窓際はいまじぶんずいぶん寒かろうなぁ
0101名無し不動さん
垢版 |
2011/12/29(木) 12:56:06.47ID:???
例の１３階角戸のお宅
正月休みが始まった今日は朝から全開ね、日が陰るまで堂々やるのかしら

ベランダ手摺の外への洗濯物や布団干しはマンション管理規則でＮＧですよ


ホント懲りないＤＱＮ宅ね～家政婦の三田は見たwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
0102名無し不動さん
垢版 |
2012/01/03(火) 22:13:49.05ID:???
>>99
今時の一戸建てって修繕するの？
900万で建つんだよ。それを数百万かけて修繕するなら立替を選ぶでしょ。
0103名無し不動さん
垢版 |
2012/01/04(水) 05:24:08.55ID:???
このスレの住人が900万で建つような低価格住宅を考慮しているとは思えない
0104名無し不動さん
垢版 |
2012/01/04(水) 10:00:35.93ID:???
今時の住宅は安いよ。
まあ900は少ないけど、3ＬＤＫの建売で上物1200～1500くらいが普通かな
0105名無し不動さん
垢版 |
2012/01/04(水) 12:07:53.65ID:???
>>102
900マンの戸建て、建てようと思えば建つんだろうが
それってマンションにあてはめても最低辺の超激安マンションに等しいと思うが…
実際にはそう多くはない。
0109名無し不動さん
垢版 |
2012/01/07(土) 18:19:16.47ID:???
っていうか液状化被害のあった場所じゃん。釣られたよ。
0110名無し不動さん
垢版 |
2012/01/10(火) 21:00:01.95ID:M0HWyUDt
分譲マンション第三者役員を検討
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20120110/k10015169191000.html

分譲マンション管理組合の役員を所有者以外の第三者にすることを推し進めてる民主党と国土交通省


日本の衆参両議院の中に外人議員を入れるようなもの


この改正案が通れば分譲マンションの価値は大幅に下落するだろう
財産権や所有権を持つ権利者以外が、マンションの管理に口出しできるようになれば、無価値に近くなる
下手をすると外人が口出ししてくるようになる

TPPの影響で外人の弁護士が日本で活躍できるようになると、マンションの管理組合の役員に外人の弁護士が混じってくる可能性すらある
0111名無し不動さん
垢版 |
2012/01/13(金) 22:35:49.56ID:???
管理組合と管理会社が癒着しやすくなる　＝　管理会社（主にゼネコン）が儲かる。
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
ニューススポーツなんでも実況