1000万2000万円値引き首都圏マンション大暴落始まる
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首都圏のマンション価格に、大暴落の兆しが出ている。背景には、在庫を抱えている中小の建設・
不動産業者の資金繰りが逼迫、持ちこたえられなくなったことがあるようだ。それに、消費者が
まだ下がると見て、様子見しているのが追い討ちをかけている。マンション販売の現場ではハデな
値引き合戦が起こっていて、「売り出し価格は、まったくあてにならなくなっている」（地場の不動産
業者）。実際の引渡し価格から1000万、2000万円値引きしたマンションもあるという。
2008/11/17
http://www.j-cast.com/2008/11/17030432.html 自分のものじゃねーぞ
自分たちのものだ
間違えるな 住環境わるくなりゃ
いろいろ
修繕積立金とか
自治会費とか
管理費とか
永遠に出費が雪だるま式にふえて....
不良債権そのもの 事業所の撤退で賃貸オフィスも余ってきた
雑居ビル化で住宅市場の在庫はまただぶつくのかねえ >>84
夏休み過ぎたあたりから一斉に始まるよ。
今はまだ情報操作してなんとかごまかせるくらいに考えてる。 >>84
少しずつ片付いてきた。
昨年後半から、全く土地仕入れてません。
今の在庫を売り切ったら、その後は売る物がありません！。 東京スカイツリーの立地は世界最強クラス。新宿や池袋と同等の集客力。東武も世界最大級の商業施設を計画中！
http://jbbs.livedoor.jp/travel/8450/
★東武伊勢崎線 押上駅 直結
★都営浅草線 押上駅 直結
★東京メトロ半蔵門線 押上駅 直結
★京成押上線 押上駅 直結
★東武伊勢崎線 業平橋駅 直結
上記「５路線が集結する」スーパークロスジャンクションの真上にそびえ建つ。
この立地の素晴らしさは、新宿駅や池袋駅に直結する百貨店に匹敵する。
今の東京タワーよりもはるかに立地は良い。
古くからの江戸市街地にもごく至近だ。
国際観光都市、浅草からもわすか１ｋｍ！徒歩１５分以内で散歩がてらで行ける。
★東武伊勢崎線 浅草駅 徒歩
★東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩
★都営地下鉄浅草線 浅草駅 徒歩
こんなスーパー凄い立地に建てられるのに、なぜか辺鄙なところだと思われているのが不思議だ。
★ＪＲ総武快速線錦糸町駅 徒歩
★ＪＲ総武緩行線錦糸町駅 徒歩
★東京メトロ半蔵門線錦糸町駅 徒歩
半蔵門線で錦糸町からも一駅。歩いても１.４km徒歩２０分だ。
三越前や大手町・渋谷からも乗り換えなし！
都営浅草線なら日本橋や東京駅（宝町）や銀座や新橋や浜松町（大門）や横浜、
羽田空港や成田空港、さらには新幹線の品川駅からも乗り換えなし一本で行ける。
金持ち向けのは下がらない。でも買っちゃう。
庶民向けのは結構下がってる。様子見。
貧乏人向けの奴は無茶苦茶下がってる。でも買えね。
そんな感じじゃね？ 半年前くらいから金持ち向けの1億円以上のマンションは全く売れてません。
某、渋谷区のマンションなんか半額に値下げしても売れ残りが半分以上ある。 渋谷区広尾の借地の億ションは即完で400世帯クラスの数にもかかわらずキャンセルはわずか7戸しか出なかったのとか素人とか金無い奴は知らないんだな。 その前に買った人は涙目だよな。収入目減りして不動産の資産価値
目減りなんて…とりあえず副業するならこれを薦めるよ。
会員数150万人の超大手ポイントサイトでコツコツ稼げば年間数万円に
はなるよ。雀の涙かもしれないけど、興味がある人はとりあえず覗いて
見て。
http://osaifu.com/s205t/ >>92
そのマンソン、3割引はあたりまえのバーゲンやって話題になったとこだろ。 は？んなわきゃねぇだろ。妄想と現実の区別すらつかないほど頭が逝ってんのか？w 今でも金持ってる奴は持ってると言う現実は存在してるもんな。 金持連中は資産を現金で寝かしているわけじゃない。
株式だったり、外貨資産だったりに投資している。
株価が低迷し、円高の今、わざわざ損してまで、そうした投資を
現金化してマンション買うなんて奇特な人は少ない。
それに高額マンションの購入者のかなりを占めていた外資系金融マンが、
今や総崩れ。
高級マンションが得意などのデベも、過剰在庫を抱えて苦しんでいるよ。 >>96
それのどこが三割引きに
なってるソースになってんだ？
三割引きで売り出してんだろ？ちゃんとしたソース出せよ。
妄想意外でなw >>99
こんなところ書き込みに何熱くなってんだよ
嘘だと思えばスルーすればいいし３割引で買いたいなら、３年分の源泉徴収票
とハンコ持ってMRいけば～？ 値引きの証拠がネットに転がってると思ってること自体(ry >>99
キャンセルが7戸しかないとか、自分がついた嘘は棚に上げて
何を偉そうに言ってるんだか。バッカじゃねーの。 >>100-103
連投乙w
顔が真っ赤になってるけど大丈夫か？w >>104
>>103＝98だけど、100-102は俺じゃないよ。
で、都心の億ションも総崩れってことで、異存は無いな。
昨年の秋以降、高額物件ほど、マンション賃料が大きく落ち込んでいる。
ソース：http://www.a-lab.co.jp/research/press090109.html
DCF法によってこれが高額マンションの価格下落に直結している。
都心の1億円以上の価格帯のマンションの中古相場は、この春までの半年に
既に3割から5割程度は下がっている。
賃料の回復の兆しは全く無いので、当面は下落基調が続くと見るべきだ。 >>103
当初のキャンセル住戸は7部屋だよ。ググれば履歴出るよ。
実際はぞろぞろキャンセルが増えてるわけだし、
本当に７戸だったのかも相当怪しいもんだ。
今時デベの大本営発表を信じるなんて、相当のお人よし。 広尾ガーデンフォレストの公式HPでは現在15戸販売中。
いつまでたっても在庫が減らないどころか、増えていく不思議。 >>109
おそらく、手付け放棄してキャンセルしている人が続出していると思われ。
手付けの1割の方が、値下がり損より少額ですむからだろう。 デベは売れ残り物件でも、キャンセル住戸と言うよ。
売れ残りと言うと、イメージが悪くなってしまうから、始めから
誰も契約してない住戸でも、キャンセル住戸と言う。 落ち着いて聞け。
中国人が買ってるそうだぞ。
不動産購入ツアーと言うのがあるそうだ。
華僑パワーに乗れ。これ至上命題。
と…既に購入済みの俺が言ってみる。テスト。 >>114
中国人の金持ちは元の切り上げと地価下落というダブルリスクなんか屁とも思わないんだろうな(笑。 今年の3月に購入したマンションに引っ越したら、住人が中国人だらけ
不動産投資として、金持ち中国人がひとりで何部屋も購入してるらしいんだけど、
日本では固定資産税とかいろいろ税金掛かるし、マンションって資産的価値が
年々落ちるじゃないですか(どうも中国では不動産における減価償却とかの感覚がないらしい)
それら日本の事情を知って焦ったのか、賃貸で貸して元を取ろうとしたのはいいけど、
借り手が全員得体の知れない中国人ばっか。
留学生風もいれば、不法就労ぽい怪しいのもいて、うちの廊下沿いの窓から部屋の中を
覗いてたり、自転車だってもう二台なくなってるし、勝手に他人の郵便受け漁ったりするし
なんかすごく怖い。
マンション売って出て行くにもこれだけ治安が悪くなると当然不動産としての価値も
低下して売買時も条件不利になるし、どうしたら良いんだろ・・・
管理組合とも相談したんですけど、私の部屋のあるフロアの５部屋を
中国人が購入してて、その他の階にそれぞれ1部屋、３部屋を所持。
なので私の部屋のある階が一番中国人が多いいです。
(中国のお金持ちって信じられないくらい金持ちなんですね)
そのフロアでは私たち以外の日本人の住人は、夫婦共働きの家庭と大きいお子さん
のいる家庭の２家族だけで、その方たちは「仕方ない」と言ってるだけで
何もしようとしません
他の階の人も結局は他人事～みたいな感じです。
販売した会社にも苦情を言ったんですけど「相手が中国人だから販売はできない」と
拒否できないし、販売時に賃貸契約を結ぶのを禁止してるわけではないから、
こちらからは何も言えないの一点張りでした。
法律相談にも行ったんですけど、直接的に被害を受けたり、たとえば自転車を盗んだのが
中国人だという証明ができなければ、どうしようもないっていわれました。
最近、中国人が増えてるのは感じてましたが、減税もあるし今が買い時と焦ったのが間違いでした。
まさか新築のマンションにこれだけの数の中国人が出入りするようになるとは…
大きな買い物をするときはもっと慎重になるべきでした。 新築マンションは、どんな人が住むのか、わからないからね。 中古の1000万の3ＬＤＫマンション現金一括で親に買ってもらったわｗ 「首都圏」じゃ範囲広すぎる。
都心の良い物件は抽選だぞー。 おれもおやに5000万だしてもらって
土地70坪建物90坪の中古鉄筋3階建て買ったｗ 11月の中古マンション価格、7.3％下落 14カ月連続マイナス
ttp://www.nikkei.co.jp/news/main/20091225ATFK2500L25122009.html
東京スカイツリーの立地は世界最強クラス！以下の鉄道１８路線と直結・直通！
東京スカイツリーの立地は首都圏全域１８路線と直通 ＝マスコミが伝えない驚愕の真実！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/8450/1232188305/183
■東京スカイツリーに直結・直通している鉄道１８路線
０１：東武伊勢崎線 押上駅 直結 （曳舟、北千住、草加、南越谷、春日部、久喜へ直通）
０２：東武日光線直通 押上駅 直結 （東武動物公園、南栗橋へ直通）
０３：東武伊勢崎線 業平橋駅 直結 （北千住、久喜、館林、太田、伊勢崎へ直通）
０４：東武日光線直通 業平橋駅 直結 （東武動物公園、栗橋、新栃木、東武日光、鬼怒川温泉へ直通）
０５：京成本線直通 押上駅 直結 （京成八幡、船橋、京成津田沼、成田、成田空港へ直通）
０６：京成押上線 押上駅 直結 （京成曳舟、立石、青砥へ直通）
０７：都営浅草線 押上駅 直結 （浅草、日本橋、東銀座、新橋、大門、五反田へ直通）
０８：京浜急行本線直通 押上駅 直結 （品川、京急川崎、横浜へ直通）
０９：京浜急行久里浜線直通 押上駅 直結 （京急久里浜、三崎口へ直通）
１０：京浜急行空港線直通 押上駅 直結 （京急蒲田、羽田空港へ直通）
１１：京成成田スカイアクセス直通 押上駅 直結 （成田空港へ新ルートで直通：2010年7月開通）
１２：京成金町線直通 押上駅 直結 （柴又、金町直通）
１３：北総線北総鉄道直通 押上駅 直結 （高砂、東松戸、新鎌ヶ谷へ直通）
１４：北総線千葉ニュータウン鉄道直通 押上駅 直結 （小室、千葉ニュータウン中央へ直通）
１５：東京メトロ半蔵門線 押上駅 直結 （錦糸町、大手町、永田町、表参道、渋谷へ直通）
１６：東急田園都市線直通 押上駅 直結 （三軒茶屋、溝の口、たまプラーザ、中央林間へ直通）
１７：京成東成田線直通 押上駅 直結 （京成成田、東成田へ直通）
１８：芝山鉄道線直通 押上駅 直結 （東成田、芝山千代田へ直通）
東京スカイツリーの立地は世界最強クラス！以下の鉄道１９路線と直結・直通！
東京スカイツリーの立地は首都圏全域１９路線と直通 ＝マスコミが伝えない驚愕の真実！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/8450/1232188305/200
■東京スカイツリーに直結・直通している鉄道１９路線
０１：東武伊勢崎線 押上駅 直結 （曳舟、北千住、草加、南越谷、春日部、久喜へ直通）
０２：東武日光線直通 押上駅 直結 （東武動物公園、南栗橋へ直通）
０３：東武伊勢崎線 業平橋駅 直結 （北千住、久喜、館林、太田、伊勢崎へ直通）
０４：東武日光線直通 業平橋駅 直結 （東武動物公園、栗橋、新栃木、東武日光、鬼怒川温泉へ直通）
０５：京成本線直通 押上駅 直結 （京成八幡、船橋、京成津田沼、成田、成田空港へ直通）
０６：京成押上線 押上駅 直結 （京成曳舟、立石、青砥へ直通）
０７：都営浅草線 押上駅 直結 （浅草、日本橋、東銀座、新橋、大門、五反田へ直通）
０８：京浜急行本線直通 押上駅 直結 （品川、京急川崎、横浜へ直通）
０９：京浜急行久里浜線直通 押上駅 直結 （京急久里浜、三崎口へ直通）
１０：京浜急行空港線直通 押上駅 直結 （京急蒲田、羽田空港へ直通）
１１：京浜急行逗子線直通 押上駅 直結 （金沢八景、新逗子へ直通）
１２：京成成田スカイアクセス直通 押上駅 直結 （成田空港へ新ルートで直通：2010年7月開通）
１３：京成金町線直通 押上駅 直結 （柴又、金町直通）
１４：北総線北総鉄道直通 押上駅 直結 （高砂、東松戸、新鎌ヶ谷へ直通）
１５：北総線千葉ニュータウン鉄道直通 押上駅 直結 （小室、千葉ニュータウン中央へ直通）
１６：東京メトロ半蔵門線 押上駅 直結 （錦糸町、大手町、永田町、表参道、渋谷へ直通）
１７：東急田園都市線直通 押上駅 直結 （三軒茶屋、溝の口、たまプラーザ、中央林間へ直通）
１８：京成東成田線直通 押上駅 直結 （京成成田、東成田へ直通）
１９：芝山鉄道線直通 押上駅 直結 （東成田、芝山千代田へ直通）
都心５区の新築マンション、１０％超の値上がり ２年ぶりの上昇
ttp://www.sankeibiz.jp/business/news/100317/bsd1003171515016-n1.htm 上昇してるというよりも二極化して中間がなくなってるね。
総体的に見ると、まだまだ下落続行中。 放射能トンキン何年かしたら長期間滞在すると死ぬことが判明するのに
マンションとか情弱過ぎてワロタ 当たり前だろう、節電しなきゃならないこの時期に
オール電化を含め、大量の電気食うマンションなんか買うかよ スカイツリー連呼してる業者が痛々し過ぎて憐れみすら感じる。
あんな鉄塔に何の価値も無いし、今後喜んで首都圏に行くのは東北避難民くらいだろ
基本田舎者で震災保険もまともに掛けてこなかったような層だ、
首都圏でつける仕事も容易に想像出来る、安賃貸一択になる。
アッパーミドル以上の外国人、上場リーマン、もはや罰ゲーム、単身赴任が増える、
大学生も地元国公立指向と京阪神に流れ、入学者数は変わらないが
首都圏私大の関東ローカル化が一層顕著になる。
日々の生活は変わらなくてもこうしてじわじわ衰退して行くよ
結論、首都圏不動産は上がる要素無し 東京が終われば大阪は木端微塵
東京は起き上がれるが大阪は無理だ
東京を潰せば大阪が儲かるという発想には
頭の悪さを隠し得ない
だから神戸や名古屋からどんどん
差を付けられスラム化して行くのだよ
あのさあ、全然知らないか、観光で下町労働者街しか行ったこと無いような
田舎者、東京TV局の映像信じてる情弱、まともにビジネスで大阪来たこと無い奴底辺
（上場企業で大阪出張無い奴などいないからねえ）
日本で世界都市に正式認定されてるのって東京、大阪だけなんだけど？
世界で3番目に大きい経済規模の都市圏で、アジアナンバー1の世界で12番目に住みやすい快適都市として
正式に認められてるんだけど？
http://www.youtube.com/user/OsakaNightTube
http://www.youtube.com/watch?v=GhU8AOyleVI
http://www.youtube.com/watch?v=4iAJy-zj8So
http://www.youtube.com/watch?v=DOwDinq7-Do
http://www.youtube.com/watch?v=znDQFOf65r8&feature=related
http://www.youtube.com/watch?v=KvXW0nK2SOE
大阪といえばこういう風景が出てくるのが当たり前なのに
東京のTV局は絶対に映さないねえ
醜いのはどっちかねえ
天皇陵が余裕で東京より多い大阪には東の土人ピカどもは来るなよ
スラムとか煽ってるけどもはやおまえら自身が汚い物体として
見られ出してる事に気付よ
なんか都内のマンション、値段下がってないか？
新築70平米で5000万とかになってんだが。
>>143
城北だけじゃ無くて城南も下がってるんだよなぁ。
なんでだろ。 都心近くの良い中古マンションを賃貸用にた3つ買ったよ
どこも
1K,1DK
駅から5～6分以内
築10年以内
6階以上の中層階
地盤が良い地区
千代田区、渋谷区、台東区
3つ合計で5650万、安く買えたよ
>>145
ずいぶん嬉しそうでなによりだ
千代田区、渋谷区、台東区と言えども人気エリアも不人気エリアも
それぞれちゃんとあるから安いかどうかはサッパリわからんよｗｗ
もし本当に安く買えたという自信があるならその購入価格に
取得税・登記費用・仲介手数料（往復）と自分へのご褒美代１００万円を
のっけて売り出してミソ？
オマエの売り出し価格で買い付けが入れば安く買えたというのが証明されるぞ
遠足は家に帰るまでが遠足、不動産投資は売却完了するまでが投資
これをわすれんよーになｗｗ
>>146
最低5年は保有してから市場価格の動向を見て買い替えするよ
39%もの税金を払うわけがないだろう！ >>148
首都圏って、広過ぎだよ
そりゃあ、茨城、千葉、埼玉、隅田川より東側の都内は人気が無いが、千代田区、文京区、港区、新宿区、渋谷区など都心部のマンションは安定して売買されているよ 最新2011年 東京23区部主要住宅地価
http://www.land.mlit.go.jp/landPrice/AriaServlet?TYP=1&TDK=13&MOD=0
東京都千代田区五番町１２番６地価 -2,830,000(円/m)品
東京都中央区明石町５－１９地価 -1,100,000(円/m)品
東京都港区赤坂１－１４－１１地価 -2,470,000(円/m)品
東京都渋谷区恵比寿西２－２０－７地価 - 1,520,000(円/m)品
東京都目黒区青葉台２－２－１７地価 -1,150,000(円/m)品
東京都北区赤羽南１－１１－７地価-951,000(円/m)練
(都下参考)東京都武蔵野市吉祥寺南町１－１９－３地価707,000(円/m)多
東京都世田谷区成城６－２５－２２地価 - 699,000(円/m)品
東京都大田区田園調布３－２３－１５地価 -908,000(円/m)品
東京都品川区東五反田５－１７－６地価 -1,030,000(円/m)品
東京都杉並区永福２－３０－４地価 - 552,000(円/m)練
東京都中野区中野３－２３－４６地価 -638,000(円/m)練
東京都文京区本駒込６－８－２２地価 - 966,000(円/m)練
東京都台東区上野桜木１－１－５地価 -670,000(円/m)足
東京都新宿区市谷左内町２２番地価 -810,000(円/m)練
東京都新宿区下落合３－１７－１８地価 -768,000(円/m)練
東京都豊島区目白４－１－２２地価- 636,000(円/m)練
東京都荒川区東日暮里１－３－２地価-679,000(円/m)足
東京都足立区千住寿町５－１０地価-604,000(円/m)足
(都下参考)東京都三鷹市下連雀３－６－４地価-526,000(円/m)多
------------------越えられない高い鉄壁------------------------------
東京都新宿区中落合４－６－７地価 - 492,000(円/m)練
東京都新宿区西落合３－１７－５地価 - 480,000(円/m)練
東京都新宿区上落合１－２８－９地価 - 453,000(円/m)練
東京都新宿区中井２－２７－１３地価 - 440,000(円/m)
東京都江東区東陽１－２２－６地価 - 450,000(円/m)足
品=品川ナンバー,練=練馬ナンバー,足=足立ナンバー,多=多摩ナンバー
都心のオフィス空室率、過去最悪 大型ビルの完成響く
4月7日(木)12時45分配信オフィス仲介大手の三鬼商事が７日発表した３月末時点の東京都心５区
（千代田、中央、港、新宿、渋谷）オフィスの平均空室率は東京都心５区
（千代田、中央、港、新宿、渋谷）は前月比０・０９ポイント悪化の
９・１９％となった。上昇は３カ月連続で１９８９年の調査開始以来、
最も高かった。大型新築ビルの完成などで募集面積が増えたためという。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110407-00000531-san-bus_all
都心5区平均賃料(円/坪あたり)2011年3月発表
千代田区18,483(品川ナンバー)
渋谷区18,231(品川ナンバー)
港区18､222(品川ナンバー)
中央区16,958(品川ナンバー)
‐‐‐‐‐(品川ナンバーの高い鉄壁15,000以下)‐‐‐‐‐‐
新宿区14,970(練馬ナンバー)
都心5区平均17,512
http://www.e-miki.com/data/download/sikyo/F1103_TO.pdf マン損は乗り合いバスです。
基地外や騒ぐガキも同乗し、停車(年数経過)ごとに賃貸入居者や中古購入者が乗り込み
しまいには運転手ガイド(管理組合)の言うことも聞かなくなる。
さらに乗り続けると運賃(管理費修繕積立金)も高くなる。
戸建ては自家用車。
当然ベンツもあれば軽もあるが 共にハンドルを握る自分の意思次第。
高級とかミニとか金額や広さ、駅近とかで区別する必要はナシ。
住みやすさなんてのも個人の価値観次第。
都心か田舎かも人それぞれ、通勤方法も様々なので比較不能。
ただ絶対確実に言えるのは、
都心の高級タワーマンションであろうが郊外のボロマンションであろうが、
乗り合いバスという仕組みは変わらない。
逆に大邸宅であろうが狭小ミニ戸であろうが、
自家用車という仕組みもかわらない。
マンションを買った奴はホームラン級の馬鹿です。
積立金が増額することも知らない大馬鹿です。 質問
オール電化マンションはどこまで下がりますか？ これから流入する層を見ても
東北からの避難民が首都圏の並価格購入は不可能だし
西からの企業社畜は単身赴任割合が激増するだろう
つまり賃貸一択
>>155
都心部のオール電化マンション、築4年で半額まで下がったから買ったよ
万損は、いくらデカくても長屋だよ
一戸建は、たとえミニ戸も城です
すげえ便利なとこに非木造注文住宅建てたい(ミニ戸可)
メジャー駅徒歩5分以内くらいで。
でもそれだとミニでも1億する(´・ω・`)
でも集合住宅は性に合わない >>159 文京区おすすめ 築３０年以上１２坪くらいなら
地下鉄３駅利用可で２５００万きるぞ 人気の品川ナンバーエリアはまだまだだな。
不人気の練馬足立ナンバーエリアは下落加速
最新2011年 東京23区部主要住宅地価
http://www.land.mlit.go.jp/landPrice/AriaServlet?TYP=1&TDK=13&MOD=0
東京都千代田区五番町１２番６地価 -2,830,000(円/m)品
東京都中央区明石町５－１９地価 -1,100,000(円/m)品
東京都港区赤坂１－１４－１１地価 -2,470,000(円/m)品
東京都渋谷区恵比寿西２－２０－７地価 - 1,520,000(円/m)品
東京都目黒区青葉台２－２－１７地価 -1,150,000(円/m)品
東京都北区赤羽南１－１１－７地価-951,000(円/m)練
(都下参考)東京都武蔵野市吉祥寺南町１－１９－３地価707,000(円/m)多
東京都世田谷区成城６－２５－２２地価 - 699,000(円/m)品
東京都大田区田園調布３－２３－１５地価 -908,000(円/m)品
東京都品川区東五反田５－１７－６地価 -1,030,000(円/m)品
東京都杉並区永福２－３０－４地価 - 552,000(円/m)練
東京都中野区中野３－２３－４６地価 -638,000(円/m)練
東京都文京区本駒込６－８－２２地価 - 966,000(円/m)練
東京都台東区上野桜木１－１－５地価 -670,000(円/m)足
東京都新宿区市谷左内町２２番地価 -810,000(円/m)練
東京都新宿区下落合３－１７－１８地価 -768,000(円/m)練
東京都豊島区目白４－１－２２地価- 636,000(円/m)練
東京都荒川区東日暮里１－３－２地価-679,000(円/m)足
東京都足立区千住寿町５－１０地価-604,000(円/m)足
(都下参考)東京都三鷹市下連雀３－６－４地価-526,000(円/m)多
------------------越えられない高い鉄壁------------------------------
東京都新宿区中落合４－６－７地価 - 492,000(円/m)練
東京都新宿区西落合３－１７－５地価 - 480,000(円/m)練
東京都新宿区上落合１－２８－９地価 - 453,000(円/m)練
東京都新宿区中井２－２７－１３地価 - 440,000(円/m)
東京都江東区東陽１－２２－６地価 - 450,000(円/m)足
品=品川ナンバー,練=練馬ナンバー,足=足立ナンバー,多=多摩ナンバー 全ての原因は福島原発と放射能だよな
首都圏はいずれクラッシュする日が来るだろう
>162
他人事みたいですね
無傷ですむと思っているわけ？ 資産が目減りした地主は東京電力に集団訴訟しろ！
不動産会社も総タッグを組んで原発進めてた国に損害賠償請求をおこすとよい。
【東日本大震災】「茨城沖巨大地震、東海地震よりも差し迫っている可能性」…北関東沖の空白３３０年、ひずみ蓄積・解放されておらず
http://raicho.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1310556986/ これから首都圏ババ抜き状態が始まるね。
柏なんか道路わきから5万ベクレル近くの放射能検出だって！！
清掃工場の灰から検出したのとかわらないぜｗｗｗ
人は住めないだろうにね！！
柏市内の道路脇で採取された土からセシウム合計50,000 Bq/Kg以上
ttp://savechild.net/archives/5102.html
関東地方東方沖・アウターライズ正断層型超巨大地震による津波予測 【北海道大学 地震観測研究分野：谷岡勇市郎教授】
http://www.sci.hokudai.ac.jp/isv/ev-news-flash/#a-06 ★掲載：2011/4/22
2011年東北地方太平洋沖巨大地震はプレート境界型地震であり，
断層面上の破壊が海溝まで及んだとの解析結果が、
多くの研究者によって示されています。
すなわち、アウターライズの巨大正断層地震の発生する可能性があり。
古くは、1896の明治三陸津波→1933年の昭和三陸津波
最近では2006年11月に中千島列島沖で巨大地震が発生後、
2007年1月に正断層型巨大地震発生。
超巨大地震誘発断層モデルは図１に示すように，長さ250㎞,幅100㎞,°すべり量7m，（Mw8.5）。
http://www.sci.hokudai.ac.jp/isv/assets_c/2011/04/outer_1_0421-686.html
http://www.sci.hokudai.ac.jp/isv/assets_c/2011/04/animation_Mw8.5_kajiura_ED_Small-695.html 仮想大津波
マンション価格ってのは空気の部分が半分くらいあるから50%暴落っていわれて初めて買うべき 【災害】千年に一度の巨大地震の可能性 過去の状況と酷似
http://raicho.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1312353406/
「千年に一度の巨大地震の世紀」首都圏直下型や３連動型の可能性も 野村不、三井不、三菱地が続々新ブランド 低価格マンション開発競争激化
産経新聞 8月3日(水)9時26分配信
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110803-00000515-san-bus_all
大手不動産各社が、低価格のマンション開発を急いでいる。２００８年秋のリーマン・ショック以降、中小開発会社の倒産が相次ぎ、２０００万～３０００万円程度の物件開発の担い手が減る中、新たな事業機会が拡大していると判断したためだ。
中高級の物件販売が伸び悩ぶ中、低価格帯の争奪戦が激しくなりそうだ。
野村不動産は２日、低価格ブランド「オハナ」を立ち上げたと発表した。
シンプルなデザインとして、建設コストを抑えることで、価格帯を２０００万～３０００万円台に設定した。首都圏郊外物件が中心となり、都心部中心の「プラウド」ブランドと差別化した。
ターゲットは、年収４００万～７００万円の２０～３０代。
第１弾として東京都東村山市で売り出す。同日、会見した松本聖二取締役は「開発業者の倒産で郊外部の供給が減る中、需要が見込めると判断した」と説明した。
今後３年間で、１０００戸規模の供給を目指す。
一方、独身向けの低価格ブランド設定も増えている。
大京は３月、「ライオンズアイル」を立ち上げ、東京・赤坂で第１弾を発売した。間取りを小さく抑えることで、中心価格帯は３０００万円台に抑えた。
都心の単身者向け物件の供給業者の撤退に加え、晩婚化で単身世帯比率が３割まで増加しており、大京は今後、年５～１０棟を供給し、単身需要の取り込みを進める。
０８年に単身専用のブランド「パークリュクス」を立ち上げたのが三井不動産レジデンシャル。
都心の山手線の内側にもかかわらず、価格を４０００万円程度に抑えたのが特徴で、単身女性向けに年１５０～２００戸を販売するなど好評だ。
三菱地所レジデンスも１月に単身ブランド「アーバンス」を立ち上げ、開発態勢の強化を急いでいる。
不動産経済研究所調べによれば、１～６月の首都圏新規マンション発売戸数は東日本大震災が影響し、前年同月比９．８％減の１万８１９８万戸と２年ぶりに前年を下回った。
震災後の節約志向の強まりで、物件価格面への関心が高まる中、新たな顧客層開拓に向けた不動産各社の試行錯誤が続きそうだ。（今井裕治） 公の値段は４０００万の中古物件が、実交渉に入ると１５００万でOKと言われたりするわけだが、
関東圏は５００万でもイラねw ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
