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◆関西◆ 近畿の高級住宅地を語ろう そにょ10
0001名無し不動さん
垢版 |
2008/08/22(金) 06:53:09ID:???

     関西、近畿、主に北摂や阪神間にある高級住宅地について語るスレである。

過去スレ
◆関西◆ 近畿の高級住宅地を語ろう そにょ9
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/
◆関西◆ 近畿の高級住宅地を語ろう そにょ8
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1140979636/
◆関西◆ 近畿の高級住宅地を語ろう そにょ7
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1135441388/
◆関西◆ 近畿の高級住宅地を語ろう そにょ6
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1129840704/
◆関西◆ 近畿の高級住宅地を語ろう そにょ5
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1127236992/
◆関西◆ 近畿の高級住宅地を語ろう そにょ4
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1121872571/
◆関西◆ 近畿の高級住宅地を語ろう そにょ3
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1116707192
◆関西◆ 近畿の高級住宅地を語ろう そにょ2
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1111522515/
◆関西◆ 近畿の高級住宅地を語ろう
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1083973433/

関スレ
【大阪】阪神・北摂の高級住宅地を語ろう【兵庫】
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1135435602/
◆関西◆ 近畿一番の高級住宅地 東豊中を語ろう
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1128184632/
0102名無し不動さん
垢版 |
2008/09/27(土) 09:48:04ID:???
>ただ幸いな事に現在ではまだ893やサラ金やパチンコ屋は居ません。

実態を全く知らないのはアンタ。
嘘はいけませんなぁ 
0103名無し不動さん
垢版 |
2008/09/27(土) 11:29:37ID:???
200坪の紳士協定も実際は守られていなかったからな
バブル崩壊前から普通に分筆されてたし在日朝鮮人にも売られてた。
0104名無し不動さん
垢版 |
2008/09/28(日) 00:23:44ID:???
芦屋の山手と言えば

○原○関係者。産○屋、教○販売&舎弟企業。シ○テム屋。
芸能事務所、演歌、焼鵜興行、繊維マルチ。
解○同○幹部、右○幹部、水道屋、荷役、倉庫、花屋、クリーニング、ソース、製缶、ケーキ。

そりゃ組長も住んでるけど門に代紋や掲げているわかりやすい家はないよw

アミューズメント(←笑)宿泊施設経営(←笑)リゾート経営(←笑)遊技場経営(←笑)
0105名無し不動さん
垢版 |
2008/09/28(日) 07:57:51ID:HiyO1y1U
>>103
紳士協定じゃ違反者が出たので現在は市の条例に格上げ、
守らなければ家が建てれません。
0106名無し不動さん
垢版 |
2008/09/30(火) 12:35:15ID:NibEM7FW
TVRなんかが颯爽と走り抜けて行くのは
正直格好良かったね
0107名無し不動さん
垢版 |
2008/09/30(火) 21:04:14ID:6Fh8JwUE
日本の高級住宅街
東京23区田園調布、関西の高級住宅街を元に開発
大阪市帝塚山、大伴金村など豪族系
兵庫県芦屋市六麓荘町、別荘
東日本は東京23区、14億や8億タワーマンションなど、住宅地価や公示地価や商業地価が一番高いのは東京23区
西日本は大阪市、6億や4億5000万や3億7000万タワーマンションなど、住宅地価や公示地価や商業地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京23区・練馬、品川、足立ナンバー約2万円〜約7万円
大阪市・なにわナンバー約2万円〜約6万円
兵庫南部・神戸ナンバー約5000円〜3万円
0108名無し不動さん
垢版 |
2008/10/05(日) 02:02:57ID:+rggaE8l
up
0110名無し不動さん
垢版 |
2008/10/15(水) 18:34:38ID:6H+BZdqq
日本の恥東京
ホームレス山谷地区
借金12兆円
第3セクター赤字5500億円
ニート
ネットカフェ難民
生活保護者
失業者
倒産会社
犯罪件数
未解決事件
駐禁
エイズ感染者
食中毒感染者
110番受理件数
補導
銃持ち者
自転車盗難など全て全国ワースト1位
http://wing2.jp/~hirokicity/siryou/seikatu_hogo/seikatu_hogo.htm
http://www.domo2.net/ri/r.cgi/soc/1196577244/
0112名無し不動さん
垢版 |
2008/10/29(水) 02:47:28ID:8/vgMkzi
東日本は東京23区、14億や8億タワーマンションなど、住宅地価や公示地価や商業地価が一番高いのは東京23区
西日本は大阪市、6億や4億5000万や3億7000万タワーマンションなど、住宅地価や公示地価や商業地価が一番高いのは大阪市
日本の高級住宅街
東京23区田園調布、関西の高級住宅街を元に開発
大阪市帝塚山、大伴金村など豪族系
兵庫県芦屋市六麓荘町、別荘
車庫代
東京23区・練馬、品川、足立ナンバー約2万円〜約7万円
大阪市・なにわナンバー約2万円〜約6万円
兵庫南部・神戸ナンバー約5000円〜3万円
世界都市GDP
1位東京
2位〜6位外国
7位大阪
8位〜20位外国
1kmあたりの渋滞損失額
1位東京435
2位大阪338
3位神奈川237
100m以上建物
横浜市約50棟
神戸市約45棟
名古屋市約25棟
80m以上同順
0116名無し不動さん
垢版 |
2008/11/05(水) 21:38:30ID:???
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1225789170/424
佐上邦久(さがみくにひさ)

1960年大阪生まれ。近畿大学卒業。

日本屈指の高級住宅街芦屋六麓荘のさらに、奥。限られた者にしか許され
ない絶景を臨むロケーションに、その人の自宅はある。
しかも「たまたま隣が空いたので」購入した200坪と合せて1000坪を
超える広さ。安藤忠雄、岸和郎、小林恒など著名な建築家が「ぜひ設計させ
てほしい」と何人も押し寄せたという。
0117名無し不動さん
垢版 |
2008/11/06(木) 16:53:02ID:ac+99p05
芦屋芦屋ってもろ在日ヤクザとかいわれてるじゃんw
0118名無し不動さん
垢版 |
2008/11/08(土) 18:57:10ID:+TA/UhdB
東日本は東京23区、14億や8億タワーマンションなど、住宅地価や公示地価や商業地価が一番高いのは東京23区
西日本は大阪市、6億や4億5000万や3億7000万タワーマンションなど、住宅地価や公示地価や商業地価が一番高いのは大阪市
日本の高級住宅街
東京23区田園調布、関西の高級住宅街を元に開発
大阪市帝塚山、大伴金村など豪族系
兵庫県芦屋市六麓荘町、別荘
車庫代
東京23区・練馬、品川、足立ナンバー約2万円〜約7万円
大阪市・なにわナンバー約2万円〜約6万円
兵庫南部・神戸ナンバー約5000円〜3万円
0119名無し不動さん
垢版 |
2008/11/08(土) 18:58:05ID:+TA/UhdB
世界都市GDP
1位東京
2位〜6位外国
7位大阪
8位〜20位外国
1kmあたりの渋滞損失額
1位東京435
2位大阪338
3位神奈川237
100m以上建物
東京港区約115棟
大阪市北区約85棟
横浜市約50棟
神戸市約45棟
名古屋市約25棟
80m以上建物同順
0121名無し不動さん
垢版 |
2008/11/10(月) 18:31:22ID:bnZ/7xD2
奥池なんて絶対すみたくない。ただでも。
0122名無し不動さん
垢版 |
2008/11/11(火) 23:49:53ID:???
http://chouja.houmu.co.jp/index.html
近畿地方 総合番付
1 豊中市東豊中町
2 豊中市緑丘
3 芦屋市山手町
4 吹田市千里山西
5 大阪市北区西天満
6 神戸市東灘区御影山手
7 芦屋市朝日ヶ丘町
8 芦屋市六麓荘町
9 神戸市東灘区向洋町中
10 神戸市東灘区住吉山手
11 尼崎市塚口町
12 吹田市江坂町
13 神戸市東灘区西岡本
14 豊中市新千里南町
15 大阪市阿倍野区北畠
16 芦屋市岩園町
17 芦屋市山芦屋町
18 吹田市青山台
19 箕面市箕面
20 大阪狭山市大野台
21 芦屋市三条町
22 芦屋市東芦屋町
23 尼崎市武庫之荘
24 奈良市登美ヶ丘
25 豊中市上野東
26 西宮市甲子園口
27 吹田市古江台
28 豊中市新千里北町
29 大阪市住吉区帝塚山中
30 大阪市中央区北浜
0123名無し不動さん
垢版 |
2008/11/11(火) 23:50:38ID:???
31 枚方市香里ヶ丘
32 八尾市山本町南
33 吹田市垂水町
34 箕面市桜ヶ丘
35 大阪市天王寺区上本町
36 芦屋市東山町
37 吹田市藤白台
38 西宮市鷲林寺南町
39 神戸市東灘区岡本
40 宝塚市中山桜台
41 吹田市佐竹台
42 大阪市住吉区帝塚山西
43 栗太郡栗東町御園
44 吹田市高野台
45 堺市大美野
46 宝塚市雲雀丘
47 大阪市阿倍野区阪南町
48 生駒市東生駒
49 堺市浜寺昭和町
50 吹田市津雲台
0124名無し不動さん
垢版 |
2008/11/12(水) 15:05:39ID:pmTui4t/
http://www.47news.jp/CN/200402/CN2004022501003620.html

竹内義和さんに脅迫電話 大阪府警、タレント逮捕
 関西を中心に活動する出版プロデューサーで作家の竹内義和さん(48)=大阪市城東区=に脅迫電話をかけたとして、
大阪府警浪速署は25日、脅迫容疑で兵庫県西宮市神垣町、タレント「KAZUKI」こと岡村博行容疑者(37)を逮捕した。
容疑を認めているという。  同署は仕事や、事務所の貸し借りで竹内さんが協力を拒んだことを逆恨みしたとみて、動機を追及している。  
調べでは、岡村容疑者は2003年10月上旬から今年1月上旬にかけ、竹内さんに「詐欺師か」「おまえなんて一握りやぞ。うそつき」「おまえの家にいつでも行ったるぞ」などと電話をかけ続けた疑い。
 竹内さんは「ナニワ金融道」で知られる故青木雄二さんの著作をプロデュースしたほか「大映テレビの研究」などの著書がある。朝日放送(大阪市)のラジオ番組で、タレントの北野誠さんと一緒にパーソナリティーも務めている。
0125名無し不動さん
垢版 |
2008/11/12(水) 19:40:57ID:I45k6r4g
西日本は大阪市、6億や4億5000万や3億7000万などのタワーマンションなど。住宅地価や公示地が一番高いのは大阪市
東日本は東京23区、14億や8億のタワーマンションなど。住宅地価や公示地価が一番高いのは東京23区
日本の高級住宅街
東京23区の田園調布
大阪市帝塚山
兵庫県芦屋市の一部
車庫代東京23区品川ナンバー練馬ナンバー足立ナンバー約2万円〜7万円
大阪市なにわナンバー約2万円〜6万円
兵庫南部神戸ナンバー約5000円〜3万円
0127名無し不動さん
垢版 |
2008/11/15(土) 02:31:32ID:???
住むなら箕面までは行かなくても北大阪周辺がいいんかな?
芦屋とか阪神地区も良かったが
最近増えたなにわ難民のせいでガラ悪くなってきたし。

逆に大阪府内に決めるのはありだと思います。
0128名無し不動さん
垢版 |
2008/11/15(土) 10:55:27ID:???
釣りか?
北大阪は阪神地区よりもガラ悪いぞ。賤業成金と輩の巣窟。
0129名無し不動さん
垢版 |
2008/11/15(土) 19:25:38ID:ITsNk/nC
西日本は大阪市、6億や4億5000万や3億7000万などのタワーマンションなど。住宅地価や公示地価が一番高いのは大阪市
東日本は東京23区、14億や8億のタワーマンションなど。住宅地価や公示地価が一番高いのは東京23区
日本の高級住宅街
東京23区の田園調布
大阪市帝塚山
兵庫県芦屋市の一部
車庫代東京23区品川ナンバー練馬ナンバー足立ナンバー約2万円〜7万円
大阪市なにわナンバー約2万円〜6万円
兵庫南部神戸ナンバー約5000円〜3万円
0132名無し不動さん
垢版 |
2008/11/16(日) 16:14:15ID:u9fMM0E/
すみません。住吉台の住吉山手6丁目との境界線あたりはどうですか?
0133名無し不動さん
垢版 |
2008/11/16(日) 19:14:49ID:9gvOh47U
不動産価格が下落してる今のうちに将来、家を建てる為の土地を購入しようと考えています。
候補地は
◎箕面市
◎吹田市
◎豊中市
◎西宮市
◎芦屋市
◎東灘区
◎灘区
辺りを予定しています。
みなさんだったらどこを選びますか?理由も付けてお願いします!
0134名無し不動さん
垢版 |
2008/11/17(月) 10:58:33ID:NJsLttqG
>>133
上の三つ以外。
北摂は住む価値なし。安いのはいいんだが。
基本は阪神間。
北大阪なんかに住むならちょっと金を足して市内に住むのがいい。
0137名無し不動さん
垢版 |
2008/11/20(木) 13:02:47ID:7rPY6GEg
大阪市帝塚山は低層マンションなのに億ション
0138名無し不動さん
垢版 |
2008/11/20(木) 14:53:06ID:gzfZSuVF
>>133
あんたが何をやっているかによる。
基本的に苦楽園とか阪神間は事業やっている人間が多い。
食品卸、飲食店(ケーキ、菓子屋、ラーメン、焼肉)、興行系、遊技場&宿泊施設経営、高利貸し
アパレル、皮革、繊維、ケミカルシューズ、冠婚葬祭(特に葬儀屋、ウェディング)、
土建屋、建築屋、不動産屋、倉庫業、上下水道業者、荷役運送、MLM、健康食品等々。

基本的に100年以上前から商人文化圏だから、貴方の家がまともな大学出て働いている
エリート、勤め人の収入で食べているなら悪いこといわないからやめといたほうがいいよ。
おそらく住みやすくは感じないだろう。

逆に貴方が海千山千の個人事業主ならおそらく阪神間は住みやすい。
0139名無し不動さん
垢版 |
2008/11/21(金) 20:34:38ID:adTszAgM
日本の高級住宅街
東京23区の田園調布
大阪市帝塚山
兵庫県芦屋市の一部
車庫代東京23区品川ナンバー練馬ナンバー足立ナンバー約2万円〜7万円
大阪市なにわナンバー約2万円〜6万円
兵庫南部神戸ナンバー約5000円〜3万円
西日本は大阪市、6億や4億5000万や3億7000万などのタワーマンションなど。住宅地価や公示地が一番高いのは大阪市
東日本は東京23区、14億や8億のタワーマンションなど。住宅地価や公示地価が一番高いのは東京23区
0141名無し不動さん
垢版 |
2008/11/22(土) 18:28:06ID:???
以下の条件に当たる地域があれば教えてください。

1、近隣に貧乏子沢山ナシ。学校から離れている。
2、近隣にチャラ夫DQNとコバハン等のキチガイもナシ
3、駅近で徒歩10分以内、大阪市内まで電車で概ね1時間半以内。
4、警察署が近い。
5、沼地、墓地跡はNG且つ家を建てるための土壌、地盤が安定している。
0144名無し不動さん
垢版 |
2008/11/23(日) 03:44:10ID:???
>>141
沼地や墓地よりも山間部の斜面地、盛土、天井川流域のほうが遥かに危険だから心配したほうがいい。
子供が嫌いで駅近を両立したいなら、私鉄沿線の住宅街よりもとにかく都心のオフィス街の高級マンションが一番子供は少ないよ。北浜とか。
0145名無し不動さん
垢版 |
2008/11/23(日) 13:04:42ID:Fi8JMbKT
西日本は大阪市、6億や4億5000万や3億7000万などのタワーマンションなど。住宅地価や公示地価が一番高いのは大阪市
東日本は東京23区、14億や8億のタワーマンションなど。住宅地価や公示地価が一番高いのは東京23区
日本の高級住宅街
東京23区の田園調布
大阪市帝塚山
兵庫県芦屋市の一部
車庫代東京23区品川ナンバー練馬ナンバー足立ナンバー約2万円〜7万円
大阪市なにわナンバー約2万円〜6万円
兵庫南部神戸ナンバー約5000円〜3万円
0147名無し不動さん
垢版 |
2008/11/23(日) 13:57:20ID:LcXNazNb
>>146
業者乙。
0148名無し不動さん
垢版 |
2008/11/23(日) 17:27:10ID:???
>>144
中より上層の子供なら貧乏子沢山より比較的躾のできてるのが多いのも知っているんで
子供そのものが嫌いというわけではないです。

中の上くらいの層が住んでる
治安よし駅近
ガレージが欲しいので戸建て
休みは落ち着きたいので都心よりちょっと離れた郊外が希望です。
俗に言う、東豊中とか江坂近辺とかあの辺になるんでしょうか?
東大阪方面でもいいんですが。
良きアドバイスお願いします。

通勤エリアを考えると尼崎がベターなんですが
武庫之荘在住ですが、ここ数年スラムDQN化が進んでる気がします。
0149名無し不動さん
垢版 |
2008/11/23(日) 22:38:47ID:???
北急線
吹田市千里山西 (緑地公園)
豊中市新千里南町3 (桃山台) 【千里NT】
吹田市桃山台3,竹見台2 (桃山台) 【千里NT】
豊中市新千里西町3,新千里北町1,3 (千里中央) 【千里NT】
箕面線
箕面市桜ヶ丘,桜井 (桜井)
箕面市箕面2,3,4 (箕面)
神戸線
西宮市雲井町,殿山町,高塚町 (夙川)
芦屋市東芦屋町,山手町,山芦屋町 (芦屋川)

千里NTの戸建土地は1億円前後から

ttp://www.toshohouse.co.jp/senri/index2.html
0150名無し不動さん
垢版 |
2008/11/23(日) 23:01:58ID:???
今は、JR尼崎北側が最高。
来年には、キリンガーデンシティが完成する。
阪神百貨店、松竹映画館等がテナントに入る。

もう「あま」とは呼ばれたくない。
0151名無し不動さん
垢版 |
2008/11/23(日) 23:12:52ID:wTblXIrw
神戸なら西岡本6〜7丁目か住吉山手が今は一番ちゃいます?
0152名無し不動さん
垢版 |
2008/11/23(日) 23:32:34ID:eUqr0L0F
阪急千里線は学生多い
0153名無し不動さん
垢版 |
2008/11/24(月) 13:41:01ID:???
>>148
この辺がおすすめ
http://blog.goo.ne.jp/rico914/e/cd2eb0c55784fec248cde4b388fefff1
http://www.pref.osaka.jp/kenshi/keikan/utukusii/suishink/100kei/toyono/7.html
http://www.pref.osaka.jp/kenshi/keikan/utukusii/suishink/100kei/toyono/9.html
http://www.pref.osaka.jp/kenshi/keikan/utukusii/suishink/100kei/toyono/8.html
http://www.pref.osaka.jp/kenshi/keikan/utukusii/suishink/100kei/misima/14.html
http://www.pref.osaka.jp/kenshi/keikan/utukusii/suishink/100kei/nakakawachi/37.html
0154名無し不動さん
垢版 |
2008/11/24(月) 14:53:27ID:???
山の上の西岡本7って地滑り危険区域ですよね? 
(そもそも駅から遠すぎ)
まあ、不動産価格はどの地域もどこまで下がるか、、
見えない状態でしょ。


0155名無し不動さん
垢版 |
2008/11/24(月) 15:12:26ID:???
>>154
今土地を買う奴は筋金入りのアホ。
2003年の水準(去年の約半額)までは確実に落ちるから。
0156名無し不動さん
垢版 |
2008/11/24(月) 18:50:52ID:6Q7vohX5
松下幸之助邸他、近隣の一族の邸宅情報希望。
0157名無し不動さん
垢版 |
2008/11/24(月) 21:18:56ID:???
松下邸の横のニテコ池は震災の時に決壊した。
それにあそこ高圧線が東西に通ってるよ。
もともとあの辺一帯の幅1kmぐらいが夙川の
旧河川氾濫域で地下水脈があるから・・・。
まぁあの辺はフラットで環境も良く山の斜面よりは
よほどマシだけどね。
0158名無し不動さん
垢版 |
2008/11/25(火) 00:04:14ID:S8gw4+A8
>>154
ミニバブル前の値段までは落ちるよ。
それ以上落ちるかどうかはわからない。
長期的に見たらもっと下がるだろうけど。
0159名無し不動さん
垢版 |
2008/11/25(火) 02:48:58ID:73ixPbvL
>>153
ありがとうございます。
吹田辺りで探してみようと思います。
0160名無し不動さん
垢版 |
2008/11/25(火) 10:13:57ID:gCrkkeri
だれが住んでいようがいまいが
日本の高級住宅街
東京23区の田園調布
大阪市帝塚山
兵庫県芦屋市の一部
車庫代東京23区品川ナンバー練馬ナンバー足立ナンバー約2万円〜7万円
大阪市なにわナンバー約2万円〜6万円
兵庫南部神戸ナンバー約5000円〜3万円
西日本は大阪市、6億や4億5000万や3億7000万などのタワーマンションなど。住宅地価や公示地価が一番高いのは大阪市
東日本は東京23区、14億や8億のタワーマンションなど。住宅地価や公示地価が一番高いのは東京23区
0162名無し不動さん
垢版 |
2008/11/25(火) 19:47:32ID:PRIYcOU5
>>161
おもしろい、ウケタw









でも、俺以外にはきっと馬鹿の自己顕示君にしか思えないだろうなw
0163名無し不動さん
垢版 |
2008/11/26(水) 20:22:55ID:???
雑誌AERAの記事で、東京・関西圏ともにブランド宅地の
地価が崩落ってなっていたね。
まあ実際、広告とかみてるとわかるけどね。

0164名無し不動さん
垢版 |
2008/11/28(金) 21:46:56ID:LVaohbza
>大阪市帝塚山


地価は高いかどうか知らんが、
見事に四方をドヤに囲まれてたら説得力無いよねwww
0165名無し不動さん
垢版 |
2008/11/29(土) 01:26:42ID:???
パチョンコ・サラ金・肉革・マルチ・悪徳商法・賤業利権成金だらけの芦屋ほど民度が低い街は関西には無い
関西の恥
0166名無し不動さん
垢版 |
2008/11/29(土) 02:45:48ID:7H8WcZbG
兵庫県尼崎市南武庫之荘ってスラム確定だよね?
0167名無し不動さん
垢版 |
2008/11/30(日) 08:39:29ID:???
豊中市で建設中の地上50階建ての高層マンションの建設現場で、
19階部分の柱1本のコンクリートやタイルがはがれる事故があったことがわかった。
柱の継ぎ目を接着するセメント系の材料を一部注入し忘れるミスがあったのが原因。
施工している竹中工務店(本社・大阪市)は「安全性に問題はない」と説明。
補修工事をして、予定通り09年6月末までに完成させるとしている。
マンションは北大阪急行千里中央駅のそばに建てられている「ザ・千里タワー」。
高さ約160メートル、総戸数は356戸で、販売価格は約3千万〜2億円。
豊中市などが進めている千里ニュータウン再整備事業のシンボルに位置づけられ、ほぼ完売している。
関係者によると、14日午後2時すぎに、「ドン」という音と揺れがあった。
竹中工務店が建物内を調べたところ、19階の南側の柱(約90センチ四方)のタイルなどが
継ぎ目から上下約15センチずつ、最大で厚さ5センチほどひび割れて、はがれていた。
工場でつくられた柱の部材を現場で組み立てる際、接合するために高強度の充填(じゅうてん)材を
2回に分けて注入すべきところを1回しか入れず、継ぎ目から差し込む6本の鉄筋の穴のうち
2本分しか埋まっていなかった。
同社によると、上層階の工事が進むにつれて重さに耐えきれなくなり、約2・5センチ幅の継ぎ目が1・7ミリ縮んだという。
事故後にすべての接合面を確認したところ、注入忘れはこの1カ所以外になかった。
同階で作業手順を変更したために「うっかり忘れていた」という。
同階には柱が36本あり、構造計算上、安全性に問題はないという。
同社は高層ビルの安全性に関する国土交通大臣認定について、検査機関に補修内容を届け出て再度評価を受ける。
17日に事故の報告を受けた豊中市建築審査課は、今後の調査結果や補修工事に問題がないかどうかを確認、指導するとしている。
再整備事業とマンション販売を進めている住友商事によると、契約者には既に事故の概要を通知。
不安を持った購入者との契約の解除には応じるとしており、これまでに数件の申し出があったという。
同社は「補修で同じ安全性能を持った物件とし、資産価値は変わることはない」としている。
http://mytown.asahi.com/osaka/news.php?k_id=28000000811270003
0168名無し不動さん
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2008/12/01(月) 03:03:06ID:cQ2IcaEb
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0170名無し不動さん
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2008/12/02(火) 15:00:06ID:68nAyzEB
日本の高級住宅街
東京23区の田園調布
大阪市帝塚山
兵庫県芦屋市の一部
車庫代東京23区品川ナンバー練馬ナンバー足立ナンバー約2万円〜7万円
大阪市なにわナンバー約2万円〜6万円
兵庫南部神戸ナンバー約5000円〜3万円
西日本は大阪市、6億や4億5000万や3億7000万などのタワーマンションなど。住宅地価や公示地価が一番高いのは大阪市
東日本は東京23区、14億や8億のタワーマンションなど。住宅地価や公示地価が一番高いのは東京23区
0171名無し不動さん
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2008/12/02(火) 15:01:32ID:68nAyzEB
大阪市超高層
http://gxc.google.com/gwt/n?u=http%3A%2F%2Fosaka.tudura.com%2Fmap%2Fproject%2Fpratto3.html&hl=ja&mrestrict=xhtmlchtml&inlang=ja&client=ms-kddi-jp
http://gxc.google.com/gwt/n?u=http%3A%2F%2Fumeda.keizai.biz%2Fheadline%2F30%2F&hl=ja&mrestrict=xhtmlchtml&inlang=ja&client=ms-kddi-jp
http://gxc.google.com/gwt/n?u=http%3A%2F%2Fwww.eonet.ne.jp%2F%7Ebuilding-pc%2Foosaka%2Foo-125sinsaibashi.htm&hl=ja&mrestrict=xhtmlchtml&inlang=ja&client=ms-kddi-jp
http://gxc.google.com/gwt/n?u=http%3A%2F%2Fosaka.tudura.com%2Fmap%2Fdetail%2Fnanbatower.html&hl=ja&mrestrict=xhtmlchtml&inlang=ja&client=ms-kddi-jp
http://gxc.google.com/gwt/n?u=http%3A%2F%2Fwww.eonet.ne.jp%2F%7Ebuilding-pc%2Foosaka%2Foo-140daibuil.htm&hl=ja&mrestrict=xhtmlchtml&inlang=ja&client=ms-kddi-jp
http://gxc.google.com/gwt/n?u=http%3A%2F%2Fosaka.tudura.com%2Fmap%2Fdetail%2Fobp.html&hl=ja&mrestrict=xhtmlchtml&inlang=ja&client=ms-kddi-jp
0172名無し不動さん
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2008/12/02(火) 18:25:01ID:???
夏から下げてきてるけど、暴落するのはいつだろう。
 
0173名無し不動さん
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2008/12/03(水) 01:02:15ID:???
まぁ良い住宅地ってのは、

・鉄道利便性を徒歩(10分以内)で享受できる
・駅までに急な坂が無い
・都心、ビジネスの中心地から20km以内である
・閑静で緑が溢れる環境
・食料品や日用品の入手に徒歩でも困らない
・医療に困らない

一言で言えば、価値があるのは車が無くても生活できるエリアって事でしょうな。
車が無いと生活できないのは田舎と同じですから。
車が必要不可欠なエリアやバス便エリアは、駅からの帰宅や外出にバリアがある。
いちいち送り迎えが必要、飲んだら大変、外出は駐車事情や渋滞と相談、高齢で運転できなくなったら
暮らせなくなる・・・
0174名無し不動さん
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2008/12/06(土) 19:41:50ID:TvN35aJC
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1228557840/
 6日午前9時20分ごろ、兵庫県西宮市雲井町の民家の玄関に、小型タクシー
がフェンスを突き破って衝突した。運転手の山西修さん(47=同県芦屋市高浜町)
は搬送先の病院で死亡が確認され、乗客の女性会社員(38)は足などに軽傷。
住人にけがはなかった。

 西宮署によると、山西さんは病死とみられる。女性と会話中に突然、
助手席側に倒れて意識がなくなったという。

 現場は住宅街。タクシーは片側1車線の平たんな市道を走っていた。
山西さんは同日午前6時ごろから勤務していたという。

 住人の女性(60)は「何かが落ちてきたような『ガシャ』という音が聞こえ、
外に出ると玄関にタクシーが突っ込んでいた。何が起こったのか分からない。
今も動悸(どうき)がして震えが止まらない」とおびえた様子だった。(共同)


記事
http://www.nikkansports.com/general/news/f-gn-tp0-20081206-437483.html
0175名無し不動さん
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2008/12/08(月) 11:13:11ID:wPLBGWip
大阪府警豊中署は26日、豊中市役所の生活保護の女性ケースワーカー(29)に
「お前を消しにいく」などと脅迫する内容の手紙を送ったとして暴力行為法違反
(脅迫)の疑いで同市東豊中町の無職の男(50)を逮捕したと発表した。男は
平成17年2月から生活保護費を受給しており、「生活保護費が減額されると
思い手紙を送った」と供述しているという。

調べでは、男は11月中旬、自分の担当だったこのケースワーカーに
「組事務所に拉致する。昔の俺の子分がお前等を消しにいく」などと
書いた手紙を送り脅迫した疑い。手紙には自分の名前も記載していたが、
男は暴力団関係者ではないという。

ソース:産経関西 (2008年11月26日 13:38)
http://www.sankei-kansai.com/2008/11/26/20081126-004006.html
0177名無し不動さん
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2008/12/17(水) 04:16:15ID:JcdjxvPp
日本の高級住宅街
東京23区の田園調布
大阪市帝塚山
兵庫県芦屋市の一部
車庫代東京23区品川ナンバー練馬ナンバー足立ナンバー約2万円〜7万円
大阪市なにわナンバー約2万円〜6万円
兵庫南部神戸ナンバー約5000円〜3万円
西日本は大阪市、6億や4億5000万や3億7000万などのタワーマンションなど。住宅地価や公示地価が一番高いのは大阪市
東日本は東京23区、14億や8億のタワーマンションなど。住宅地価や公示地価が一番高いのは東京23区
0180名無し不動さん
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2008/12/26(金) 01:27:17ID:???
尼崎の管理業者潟nートフルハウス。
ココの社長のレベル低すぎ。アホ確定。
電話対応も平社員以下wwwww
0183名無し不動さん
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2009/01/07(水) 07:24:30ID:ZMkfD2mt
上野芝向ヶ丘町
僕が小学校に上がる前に引っ越してきた町。
それまでは百舌鳥梅町に住んでいた。
そして、高校3年生の親父の会社が倒産するまで、
少年時代をここですごしてきた。

昭和の後半から平成に移り、
バブルがはじけて、時代が大きく変わり、
町の様子も変わった。

今年で、今のマンションに住み始めて12年目になる。
向ヶ丘に住んでいた期間より長くなる。
それでも、道路のシミや、歩道のかけたブロックにまで
ひとつひとつに思い出が詰まっている。

母と弟と夕方に散歩した道。
父とジョギングした池の周り。
弟とザリガニを釣った池。
友達と野球した公園。
祖母と買い物に行った帰りに、
坂がきつくて休憩したベンチ。
目に焼きついている景色があり、
今もこの地域の人たちの生活が守られている。

今の生徒達も、何気に生活している自分の町が
自分を形成してくれていることに気づくときがくるだろう。
自分の住んでいる町や人、そのかかわりを大切にしてもらいたい。
0184名無し不動さん
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2009/01/11(日) 08:55:50ID:???
西宮市の市街地北部を走る県道の真ん中に、「動かすとたたりがある」と地元で言い伝えられる大きな岩がある。
工事のために動かそうとした関係者が相次いで亡くなった-といううわさがその根拠。
真相ははっきりしないものの、県道の改修工事を予定する兵庫県西宮土木事務所は「ないがしろにできない」と、
岩を避けて整備する異例の対応を決めた。(木村信行)

西宮市鷲林寺(じゅうりんじ)町の県道大沢西宮線にある通称「夫婦(めおと)岩」。高さ約二・五メートル、
幅約五メートルで真ん中に亀裂があり、二つの岩が寄り添うように並んでいる。
県道はこの岩を挟んで前後で北行き、南行きに分かれている。

地元では古くから「動かそうとするとのろわれる」とうわさされる。
「一九三八年の阪神大水害の復旧工事で国が爆破しようとしたが、工事関係者が急死して中止されたらしい」
と地元のお年寄り。
ただ、西宮市や道路を管理する県西宮土木事務所にこうした事実を裏付ける記録はない。

交通量が多い割に道路幅が狭く、見通しの悪いカーブとなっていることから、
県は夫婦岩の南北約一キロの区間で拡幅工事を計画。
夫婦岩を動かさないように道路全体を西側にずらす形で設計した。

夫婦岩の周辺は緑地帯として整備、住民が憩える空間にするという。
事業費は約八億円。既に一部で着工しているが、県の財政難で完成は当初予定の二〇〇九年度末よりも遅れる見通し。

「これまで事故がなかったのは奇跡的。今回の整備で安全性が高まる」と同事務所。
「『言い伝え』は担当者に引き継がれ、計画段階でも岩を動かそうという声は出なかった」という。

「村の宝」と父親から教えられてきたという近くの甲斐富男さん(82)は「地域のシンボルを残せてよかった」と話した。

神戸新聞
http://www.kobe-np.co.jp/news/shakai/0001645935.shtml
画像 夫婦岩を挟んで二手に分かれる県道=西宮市鷲林寺町
http://www.kobe-np.co.jp/news/shakai/Images/01645937.jpg
マップ
http://www.kobe-np.co.jp/news/shakai/Images/01645936.jpg
0186名無し不動さん
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2009/01/16(金) 15:25:59ID:F34bkwvD
大阪市の高級住宅街の帝塚山もだが中之島は4億5000万や3億7000万、北浜は6億、天王寺や難波や梅田など市内中心部は似たような高級ゴロゴロあるな、西区に198mタワマン建つがあれもかなり高級だろう
0187名無し不動さん
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2009/01/16(金) 15:48:15ID:1ADUzLqZ
>>186
ごろごろっていったい何軒有るんだ?
因みに芦屋市内なら土地建物合わせて5億以上の戸建が、
大阪市内全域の10倍以上は有るだろう。
0188名無し不動さん
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2009/01/17(土) 17:24:34ID:wK8rlrQn
↑ぜんぜんない
0189名無し不動さん
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2009/01/17(土) 17:32:20ID:wK8rlrQn
芦屋市はほんの一部のみ、大阪市は高級住宅街以外に高級タワマンが何十棟もある、そのタワマンに何戸もある、東京でも高級住宅街以外に何億もするタワマンがいくつもある
神奈川の鎌倉や逗子は芦屋市の一部と同じようにその辺り一部のみ
0191名無し不動さん
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2009/02/03(火) 22:59:06ID:2DYwjj1u
六甲周辺に(阪急沿線)新築分譲マンションがいくつかありますが、
購入の際に前年度の源泉徴収が必要とありますが、
無職でも現金一括購入なら問題ないんでしょうか?
0192名無し不動さん
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2009/02/19(木) 00:18:05ID:???
芦屋は六麓荘だけじゃないぞ
浜に行ったらちょこちょこ豪邸あるぞ
0195名無し
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2009/02/20(金) 02:46:21ID:???
このスレは同じコピペが多いナァ!
適当にレスするけど 芦屋の川沿いの平田町は南北にお屋敷が連なっていますよ特に2号線の北側に面した屋敷は一見の価値有り。 それと帝塚山より元々は北畠のほうが由緒ある住宅街ですよ!

最後に大阪で落ち着いた住宅街は天王寺区の上本町駅南北の空清町や真法院の辺りだよ。難点は道路が狭いけどね。
0196名無し不動さん
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2009/02/21(土) 15:58:09ID:???
↑ラブホや風俗、ヤクザが多い事は難点に入らないんですね。
さすがです。
0197名無し
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2009/02/21(土) 21:36:50ID:???
市内でラブホが無い区って有るのかな?俺の記憶にはないけどなぁ。 それから特殊自営業の面子が生息してない町って日本にあるの?離島は別だけど。
0198名無し不動さん
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2009/02/22(日) 00:02:17ID:???
そりゃ、高級住宅地ではないですから。
規制があるのが、高級住宅地。
0199名無し不動さん
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2009/02/28(土) 23:46:03ID:vQXY8roy
関西近畿で住宅地価、商業地価、公示地価が一番高い地域→大阪市
億ション、億ションにちかいマンション戸数、億ション一軒家、家賃が高い地域→一番多いのは大阪市
高級車や車の持ち主が一番多い地域、車庫代が一番高い地域→大阪市
0200名無し不動さん
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2009/02/28(土) 23:46:56ID:vQXY8roy
大阪市の高級住宅街の帝塚山もだが中之島に4億後半や3億後半のタワマンあるけど江之子島に建つ198mのタワマンはどれくらいするのだろうか、あの辺りは車庫代が3万〜4万するらしいからな、北浜は6億のタワマン
0201名無し不動さん
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2009/03/02(月) 16:04:27ID:???
芦屋川のほとりや岡本の山手は、ラブホや風俗、サラ金チョンの御殿が多いよ。
こないだ東灘のラブホ問題で話題になったスターうんぬんも芦屋の商工会議所のメンバー
甲南の近くにも有名なラブホ王の御殿がある
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