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マンションVSミニコ　23区内限定　part2
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0001名無し不動さん
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2008/05/20(火) 19:15:03ID:QHtHjfMO
武蔵野・三鷹の一部も入れてほしいな。
0469名無し不動さん
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2012/09/15(土) 04:48:00.56ID:???
創価死ね
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0470名無し不動さん
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2012/09/15(土) 07:39:22.69ID:???
うちの近くに広い売り地があって、マンションたつのかなと思ったらあっと言う間にミニコが８棟位できた。
しかもできたそばから入居者が。
駅徒歩10分だし、学区限定の人にはたまらないのかも。
近隣で買いたいけどマンションはもうたたないだろうなあ。
賃貸ならありえるけど、分譲建つスペースないや。
0471名無し不動さん
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2012/10/05(金) 21:16:49.33ID:???
不人気県ｳﾝ恥場不人気県ｳﾝ恥場不人気県ｳﾝ恥場不人気県ｳﾝ恥場不人気県ｳﾝ恥場不人気県ｳﾝ恥場
不人気県ｳﾝ恥場不人気県ｳﾝ恥場不人気県ｳﾝ恥場不人気県ｳﾝ恥場不人気県ｳﾝ恥場不人気県ｳﾝ恥場

最新版　2012年版　みんなが選んだ住みたい街ランキング

2012年版　住みたい街　関東編　総合
http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/index.html

2012年版　住みたい街　関東編　20代シングル
http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/young.html

2012年版　住みたい街　関東編　ファミリー
http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/family.html


東京都内・神奈川県内・埼玉県内の街は、堂々ランクインするも、千葉県内の街だけ、差別され仲間はずれ「人気なし、眼中なし」

千葉の「ち」の字も出てきませんなぁ

浦安の「う」の字も出てきませんなぁ


人口減ってるのは不人気ｳﾝ恥場だけ。逆に、「東京都区部」・「横浜」・「さいたま」は、住みたい人がいっぱいいるから人口増え続けてる、これ事実
人口減ってるのは不人気ｳﾝ恥場だけ。逆に、「東京都区部」・「横浜」・「さいたま」は、住みたい人がいっぱいいるから人口増え続けてる、これ事実
人口減ってるのは不人気ｳﾝ恥場だけ。逆に、「東京都区部」・「横浜」・「さいたま」は、住みたい人がいっぱいいるから人口増え続けてる、これ事実
人口減ってるのは不人気ｳﾝ恥場だけ。逆に、「東京都区部」・「横浜」・「さいたま」は、住みたい人がいっぱいいるから人口増え続けてる、これ事実
http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2012/64.html
0472名無し不動さん
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2012/10/19(金) 20:50:14.72ID:???
給料が安いのもウン恥場ｗｗｗｗｗｗ土地が安いのもウン恥場ｗｗｗｗｗｗ魅力がないから人口減ってるのもウン恥場ｗｗｗｗｗｗ
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1人当たり県民雇用者報酬 (単位：千円)
内閣府「県民経済計算」より

1 東京都 6,285
2 大阪府 5,405
3 神奈川 5,192
4 奈良県 4,794
5 埼玉県 4,779

6 兵庫県 4,771
7 千葉県 4,740　　　　←おまえらここな（嘲笑）　　屁タレチキンの田舎ﾓﾝウン恥場ラギ人の四十路ハゲﾞさいたま嫉妬厨
8 栃木県 4,551
9 愛知県 4,528
10北海道 4,523

http://memorva.jp/job/stat/cao_kenmin_koyoushahoushuu_2012.php
2012年2月29日発表


給料が安いのもウン恥場ｗｗｗｗｗｗ土地が安いのもウン恥場ｗｗｗｗｗｗ魅力がないから人口減ってるのもウン恥場ｗｗｗｗｗｗ
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0474名無し不動さん
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2013/04/22(月) 08:13:22.76ID:ACGzogym
立地が良いマンションと車で30分の家ってどっちが売りやすいんだろう？
多少値下がりがキツくても手離れできるやつが
欲しいんだけど。
0479名無し不動さん
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2014/04/28(月) 09:54:36.18ID:???
偽装といえば、そーか

脱税といえば、そーか

迷惑行為、犯罪行為といえば、そーか

糖質といえば、そーか
0480名無し不動さん
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2014/08/09(土) 15:17:51.57ID:m3gOwedz
首都圏も戦争してるんだねｗｗｗ
0483名無し不動さん
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2014/08/13(水) 21:46:52.30ID:???
>>323
>田舎もんのおれは、あんな隣と間隔が狭いミニコにすんだらストレスで死ぬ、
マンションは隙間すらなくて隣と壁を共有して密着してる長屋だろw

>あとドロボーはいられたらもう住んでらんない
>
>だから都内はマンション
地方・郊外は戸建て
マンションは間取りが一緒だから戸建てよりもドロンボーは狙いやすいよ

>これ常識。むきになってるミニコ房はきっと都内のひとじゃないんだろうね
>私は通勤にドアtoドア１時間なんてかけたくないので万村ですよー
田舎在住の田舎者が言うなw
0484名無し不動さん
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2014/08/16(土) 10:08:00.85ID:???
東京の具体的な物件

ミニ戸:3LDK98平米、中野徒歩7分、6480万円、ビルトイン車庫
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&;bs=020&nc=83668684

マンション:3LDK71平米、中野徒歩10分、6688万円、駐車場28000円
http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_nakano/nc_67702927/

タワマン:2LDK55平米、東中野徒歩1分、6430万、駐車場28000円

お前らならどれに住みたい？
DINKSならタワマン、子1人ならマンション、子2人ならミニ戸だろうか。
0486名無し不動さん
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2014/08/17(日) 00:07:08.55ID:???
DINKSだがミニ以外あり得ない
遠くて狭くて高くて駐車場代までとられる2番目はもはや存在意義がない
0487名無し不動さん
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2014/08/17(日) 01:20:54.84ID:???
マンションでエレベーターの生活に慣れると足が弱って階段が辛くなるので、
地震や停電などでエレベーターが動かなくなると辛いよ。

3.11のときは賃貸マンションに住んでいて、地震が有ったのはマンションに住んで数年経った時で、
エレベーターが停止中は部屋と地上の行き来が辛かったので、職場からかなり遠くなるけど、久しぶりに実家(戸建て)に帰ったら、たかが2Fに行くだけなのに階段が辛かった。します

なので、今はエレベーターを最近は使わないようにして生活してる
(数機あるエレベーターを横目に人気が少ない階段使ってるから変な人にみられてるかもね)。
最近は階段が有る生活に慣れてきたから、ミニコでもいいから探そうと思っている。
0488487
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2014/08/17(日) 01:24:00.19ID:???
文中二ある「します」は携帯の誤変換に気がつかなかったorz
0489名無し不動さん
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2014/08/17(日) 02:12:50.58ID:???
>>484

子1人だけど、これならミニ戸かな。マンションが駅徒歩3分なら考えるけど。
0490名無し不動さん
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2014/08/17(日) 02:32:23.36ID:???
30年後、坪250万の土地が残るのはミニコだけ
あとは負の遺産が残るだけ
0491名無し不動さん
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2014/08/17(日) 20:02:44.30ID:???
こうやってみるとマンションひどいな、、、これで修繕積立と管理費も取られるんだろ。
0493名無し不動さん
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2014/08/18(月) 01:18:54.10ID:???
>>492
そして、マンションの修繕積立金や管理費を払わないのが普通になっていくから、建物の寿命は縮まっていく。
0494名無し不動さん
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2014/08/18(月) 18:51:40.21ID:???
マンション買っちゃった人の30年後が心配です。
マジでどうすんの？
0495名無し不動さん
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2014/08/18(月) 19:43:40.14ID:???
>>484
ミニ戸は考えられんわ。占有面積広くても階段でいくら占めてるの？ビルトイン車庫で地震あったらどうするの？ミニ戸倒壊www哀れwww
0496名無し不動さん
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2014/08/19(火) 00:37:50.62ID:???
>>495
3階建以上は構造計算をやってるから、図面通り作っていれば大丈夫なんじゃないか？
まぁ2階建でビルトイン車庫の組み合わせはヤバいかもしれないけど。
0497名無し不動さん
垢版 |
2014/08/19(火) 01:38:22.58ID:???
マンションはご自慢の太い柱や厚い壁も占有面積
占有面積に含まれるベランダは共有部分
0498名無し不動さん
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2014/08/19(火) 02:33:14.59ID:???
>>497
マンションは共用の庭もあれば共用施設もある。宅配ボックスやオートロックも。ディスポーザーにコンシェルジュサービス。最近は無料バスなんかもある。戸建ってなんかあるんだっけ？？？？？ププ
0499名無し不動さん
垢版 |
2014/08/19(火) 04:08:10.08ID:???
>>498
マンションの共用の庭や宅配ボックスやオートロック、ディスポーザーにコンシェルジュサービス、最近の無料バス運行開始って、そういった無駄な設備を次々と整備しないと住民が逃げて行く物件や立地w。
皆で決議して好んで無駄な設備を取り入れ、長く住み続ける程人生の損失になっていくとか、マンション民はどんだけMな人達の集まりなんだよwww。
0501名無し不動さん
垢版 |
2014/08/19(火) 18:24:39.72ID:???
共有施設とかなんとか有料のものがどのマンションにもついてるってことは、そういう需要があるってことだろ。逆に賃貸みたいなチープマンションで坪単価下げても売れないだろ。みんな求めてるってわからんのか。
0503名無し不動さん
垢版 |
2014/08/19(火) 19:29:33.56ID:???
>>502
うちのマンションは職場の最寄り駅まで直通バス出てます。普通に行くとメトロとJRで会社から月1万弱交通費出るので管理費が相殺です。戸建には無理だなwww
0504名無し不動さん
垢版 |
2014/08/19(火) 19:43:27.21ID:???
マンションは乗り合いバスという有名なコピペがあるが
本当に乗り合いバスかよ
0505名無し不動さん
垢版 |
2014/08/19(火) 19:51:02.55ID:???
>>503
ここ23区のスレだよ。どんだけ田舎なんだよ
帰りはバスあるのか
0507名無し不動さん
垢版 |
2014/08/19(火) 22:59:43.83ID:???
ここまで見るに、マンションとミニ戸だと、明らかにマンションの方が高いのな。そこにはデベの利益が乗ってるのもそうだし、一般人はミニ戸買うのが妥当で、マンションにある共用施設とかサービスは諦めると、それが自然だね。
0508名無し不動さん
垢版 |
2014/08/20(水) 01:15:34.98ID:???
諦めるつーか無用です｡
アホがマンションを買うおかげで
リーズナブルにミニコが買える
0509名無し不動さん
垢版 |
2014/08/20(水) 23:11:52.37ID:???
マンション擁護派いないのな。まぁ23区に限定して、コスパの話になるとマンション勝ち目ないもんな。
金持ちはマンション、一般人はミニ戸ってことか。おれは残念ながらミニ戸買ったけど、マンションいいな〜
0510名無し不動さん
垢版 |
2014/08/21(木) 15:48:29.64ID:Pf4sPRHv
共同住宅(笑
0511名無し不動さん
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2014/08/22(金) 22:06:49.54ID:???
リノベーション（）と称する修理済み中古マンションのチラシが
よく投函されるんだがミニコに投函しても無駄だと思うがな
0512名無し不動さん
垢版 |
2014/08/23(土) 11:18:57.10ID:???
>>511
うちの近くでは、投函してるのは性格悪い母子家庭の親子だよ。
0514名無し不動さん
垢版 |
2014/11/23(日) 19:33:05.37ID:???
23区はミニ戸の供給数が少ないから、いいミニ戸見つけられたら勝ち組じゃね？
0516名無し不動さん
垢版 |
2014/12/10(水) 18:57:23.25ID:???
マンションに当たりがあるとでもお思いか？
0517名無し不動さん
垢版 |
2014/12/10(水) 20:20:42.82ID:???
>>516
マンションは流動性高いから、値上がりしたら当たりでは？
0518名無し不動さん
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2014/12/22(月) 08:07:56.74ID:g+T+CDiN
人口減少時代に大震災のリスク
どちらが有利だろうね
0519名無し不動さん
垢版 |
2014/12/24(水) 18:10:51.55ID:???
南麻布の中古マンションか碑文谷の戸建か迷っています
http://oshiete.goo.ne.jp/qa/4683504.html

珍しく回答がまとも
特に最初のやつのこれにつきるが
＞貴方が戸建てを希望し、夫がマンション希望。
＞これはご夫婦の将来の生活スタイルについての
＞ビジョンが合わせられていないとしか思えないのですが

マンションはねえわ
0520名無し不動さん
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2014/12/26(金) 01:12:41.53ID:OxcO8I44
老後は、人口減少と賃貸市場飽和状態で、賃貸物件の家賃がかなり下がってると思う。
そうすると修繕費や管理費払ってまで、ローンでマンション買う人は少なくなってるだろう。
また年金受給額減少などで、管理費や修繕費の滞納問題が増加してると思う。
よって、マンションは極めてリスクが高いものとなるだろうね。
0521名無し不動さん
垢版 |
2014/12/26(金) 21:17:45.23ID:???
このスレ、プライドの高いマンション民が寄り付かないね。来た時点で戸建には敗北を認めることになるからか。
0522名無し不動さん
垢版 |
2014/12/27(土) 20:19:04.52ID:???
マンション派ですが、3階建てのミニ戸はさすがに求めるものが違いすぎるので、相手になりません。
0523名無し不動さん
垢版 |
2015/01/02(金) 20:01:03.60ID:jM3QCv7h
３０代でマンションを買う→３０年ローンを組む→３０年後にマンション老朽化→
定年→退職金で大規模修繕→年金支給まで貯金で食いつなぐ→老後は年金のみ

幸せな人生なのだろうか?
0524名無し不動さん
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2015/01/02(金) 23:00:26.45ID:???
３０代でミニ戸を買う→３０年ローンを組む→４０年後に階段登れなくなる→
定年→退職金で建て替えようにも30平米しかとれない＆日当たりなし→退職金で郊外1LDK購入→老後は年金のみ

幸せな人生なのだろうか?
0526名無し不動さん
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2015/01/03(土) 01:50:53.55ID:???
>>523
退職金で大規模修繕できればいい方で
反対派がいて実質不可
0528名無し不動さん
垢版 |
2015/01/03(土) 18:13:38.18ID:???
>>527
そこが今のとこわからんよな
うちの近所も今ミニ戸ブームだけど
将来どうなるのかね
0529名無し不動さん
垢版 |
2015/01/03(土) 19:16:34.91ID:???
>>527
逆。
広いと高くなるので買い手がつかない。
程よいミニコ用地が最も需要あり。
0530名無し不動さん
垢版 |
2015/01/04(日) 15:02:32.54ID:???
ミニ戸用地がまた分割されてミニミニ戸になるとか
それを後押しするために木造４階建てが認められるとか・・・悪夢だな

ミニ戸１件分に２軒長屋が立つことは十分ありうるな
0532名無し不動さん
垢版 |
2015/01/06(火) 23:59:41.90ID:Ui3GgCQ4
そうでもない
0534名無し不動さん
垢版 |
2015/01/08(木) 21:47:45.32ID:???
ミニ戸の三階建てを
１階＋２階の半分
２階の半分＋３階
に分けて
上階住戸へのアプローチは外階段方式にするパターンならありうるか？
分譲住宅にはならないだろうけど
0535名無し不動さん
垢版 |
2015/01/11(日) 15:12:38.91ID:U8wPvHxX
マンションって買ったら将来どうなるの？
0536名無し不動さん
垢版 |
2015/01/15(木) 00:25:50.67ID:fAHt3iRx
4人家族　車有り。で駅から遠いのは全然ありなんだが、

このスペックだとどう考えてもミニ戸＞マンションになる。

この場合のマンションのメリットを教えて欲しい。
0537名無し不動さん
垢版 |
2015/01/15(木) 17:01:54.38ID:???
文京区あたりのミニコにちっこいプジョーが停まってて
かわいい奥さんがチワワ抱えてる。ミニコってそういうもんだろ
0539名無し不動さん
垢版 |
2015/01/17(土) 01:38:21.67ID:pJsmWfs4
マンションは生活しやすいよ。見た目も綺麗
でも金持ちが住むもんだと思ってる
ランニングコストが高いから。
0540名無し不動さん
垢版 |
2015/01/18(日) 05:21:14.84ID:???
どうしてもマンションは管理費と積立が馬鹿らしすぎるよな
しかも３０年で建て替えとかもったいなすぎる
いつまで住めるかもわからなくて、必要のない経費がかかる
優位性があるのは立地の便利さと老後だけだな
0541名無し不動さん
垢版 |
2015/01/18(日) 19:35:52.70ID:???
俺んちのミニコより不便そうなマンションいっぱいあるけどな
老後は好きに建て替えてエレベーター付けるよ
0542名無し不動さん
垢版 |
2015/01/19(月) 22:17:07.98ID:h+PvxLF5
スラム化するマンション
0544名無し不動さん
垢版 |
2015/01/20(火) 16:59:09.78ID:???
そりゃちゃんとした資産になるんだから土地持ってるほうがいいさ
だけどミニコより郊外の平屋がベストだと思うわ　老後あるし
木で出来た家は風さえ通せば100年確実に住めるからな
0545名無し不動さん
垢版 |
2015/01/21(水) 00:27:09.92ID:???
へー。いいこと聞いた
だけど寒い季節はなかなか風を入れられないよね
0546名無し不動さん
垢版 |
2015/01/21(水) 10:02:50.47ID:???
ミニコに住んでる人は最後に土地売ってマンションにでも住むのかな
0547名無し不動さん
垢版 |
2015/01/23(金) 00:12:12.81ID:As1lacSG
一生住むんじゃないの
エレベータつけて
0548名無し不動さん
垢版 |
2015/01/27(火) 22:58:18.50ID:TaO3901n
そのとおり。
0549名無し不動さん
垢版 |
2015/02/01(日) 20:16:09.54ID:???
うちは旗竿のミニ戸だけど、
１階に風呂トイレＬＤＫがあるから、
老後はギリギリまで住めそうだよ。
0550名無し不動さん
垢版 |
2015/07/07(火) 12:48:08.42ID:zybaig/l
階段昇降機つければエレベータ要らんしな
しかも安いし水平移動のマンションより移動が楽
0551名無し不動さん
垢版 |
2015/08/24(月) 11:18:40.40ID:???
マンションは鳥かご。
戸建は一国一城の主。
全然階級が違うね。
0553名無し不動さん
垢版 |
2016/07/29(金) 17:37:20.10ID:sdUG8eu5
そもそも23区は人が少ないからこのスレも過疎るよな
他スレで田舎者が喧嘩してると笑える

http://news.yahoo.co.jp/feature/271
増える空き家、「スラム化」する老朽マンション 撤去費用を支払うのは誰か

前半はどうでも良いが後半マンションの下りｗ
0554名無し不動さん
垢版 |
2016/07/30(土) 18:52:46.74ID:7Fh2pHqz
読んだけど、23区で解体費用200万を出せないほど土地持分の安いマンションってあるの？すごく辺鄙な場所のワンルームとか？
0555名無し不動さん
垢版 |
2016/10/12(水) 01:57:19.42ID:UCP26gO6
他のスレは田舎者ばかりで話にならん。
やっぱこのスレageておかないと
0556名無し不動さん
垢版 |
2016/10/31(月) 14:28:44.62ID:???
子供が独立するまではミニ戸　独立したらマンションが効率ええ

どっちかにこだわる事なんてなにもない　
0557名無し不動さん
垢版 |
2016/11/01(火) 15:59:59.78ID:???
そうだろうな
実際、終の棲家なんて考えは現在の環境、家族構成では通用しなくて
ライフスタイルに合わせて住むところを変える方向にあるんだろうな
0558名無し不動さん
垢版 |
2017/04/15(土) 23:15:25.21ID:???
東京23区在住者　平均年収ランキング

――――――☆ハイソサイエティー区☆――――――――――――
1位：港区（902万円）　2位：千代田区（784万円）　3位：渋谷区（703万円）　4位：中央区（556万円）　5位：文京区（544万円）

――――――☆中上流階級区☆―――――――――――――――
6位：目黒区（537万円）　7位：世田谷区（506万円）　8位：新宿区（477万円）　9位：杉並区（436万円）　10位：品川区（427万円）

――――――☆中流階級区☆――――――――――――――――
11位：豊島区（412万円）　12位：大田区（395万円）　13位：練馬区（395万円）　14位：江東区（389万円）　15位：中野区（387万円）

――――――☆大衆区（下町）☆―――――――――――――――
16位：台東区（385万円）　17位：墨田区（350万円）　18位：板橋区（350万円）　19位：江戸川区（346万円）　20位：荒川区（345万円）

――――★ファイナルファイト区(北辺のコロシアム）★――――――
21位：北区（344万円）　22位：葛飾区（333万円）　23位：足立区（324万円）

＊ランキングは、2013年度の各区の課税対象所得を納税義務者数で割り計算
https://zuuonline.com/archives/107761/2
0560名無し不動さん
垢版 |
2017/05/10(水) 19:21:25.02ID:???
>>557
補足。

h25マンション総合調査によると
マンション居住者のいずれ住み替えるつもりの率は
s55年当時57%
h25年で17.6%

一貫して右肩下がり。
0562名無し不動さん
垢版 |
2018/02/07(水) 19:08:45.18ID:S9tbvN4c
終の住処として考えてるにもかかわらず、
築10年以内に住み替え続けなければ破綻リスクがあるという
0564名無し不動さん
垢版 |
2018/02/08(木) 14:05:19.03ID:k6ZyqDzY
都心は一部の超高額所得がいるからもっと高いと思っていたが。
アメリカだと1%のスーパーリッチで47％の所得を占めると言うからね。
0565名無し不動さん
垢版 |
2018/02/08(木) 14:06:49.62ID:k6ZyqDzY
例えばビルゲイツ1人が足立区に住むと
トップが足立区になるわけで。
0567名無し不動さん
垢版 |
2018/02/18(日) 18:24:33.27ID:eArF5jHk
いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
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