マンションVSミニコ 23区内限定 part2
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ホームエレベーター工事費込みでも300マソもしないよ。 せっかく付けるのなら車椅子と介助人が乗れるタイプにしないともったいない >>349
そんなミコ戸はいくらするんだ?
具体例を書いてくれよ。 東京スカイツリーの立地は世界最強クラス。新宿や池袋と同等の集客力。東武も世界最大級の商業施設を計画中!
http://jbbs.livedoor.jp/travel/8450/
★東武伊勢崎線 押上駅 直結
★都営浅草線 押上駅 直結
★東京メトロ半蔵門線 押上駅 直結
★京成押上線 押上駅 直結
★東武伊勢崎線 業平橋駅 直結
上記「5路線が集結する」スーパークロスジャンクションの真上にそびえ建つ。
この立地の素晴らしさは、新宿駅や池袋駅に直結する百貨店に匹敵する。
今の東京タワーよりもはるかに立地は良い。
古くからの江戸市街地にもごく至近だ。
国際観光都市、浅草からもわすか1km!徒歩15分以内で散歩がてらで行ける。
★東武伊勢崎線 浅草駅 徒歩
★東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩
★都営地下鉄浅草線 浅草駅 徒歩
こんなスーパー凄い立地に建てられるのに、なぜか辺鄙なところだと思われているのが不思議だ。
★JR総武快速線錦糸町駅 徒歩
★JR総武緩行線錦糸町駅 徒歩
★東京メトロ半蔵門線錦糸町駅 徒歩
半蔵門線で錦糸町からも一駅。歩いても1.4km徒歩20分だ。
三越前や大手町・渋谷からも乗り換えなし!
都営浅草線なら日本橋や東京駅(宝町)や銀座や新橋や浜松町(大門)や横浜、
羽田空港や成田空港、さらには新幹線の品川駅からも乗り換えなし一本で行ける。
最近中心区で、30坪超8000万超×3区画建築条件なしみたいなのがよく出るようになった。
以前は間違いなく業者が買って、位置指定ぶっとおすか旗竿で5棟建つような所
そんな体力のあるミニコ業者ももう無い。 12坪〜18坪くらいの敷地に建ってる3階建のミニ戸
(1階:ガレージと物置、2階:リビング、3階:2寝室)
っていくらくらいの予算で建てられるのかな?
土地は別に購入するとして1000万円以内の予算で
ミニ戸の建築は無理かな? 家を建てて建売住宅として売り出せば利益が出そうな土地は
建売業者が目をつけて建築条件付土地として売り出されると思うんだよ。
だから都内で建築条件が付けられていない土地は
家を建てても採算がとれないはずれの土地なのかな? 注文住宅で建てたければ、土地を中古家付きで買って
取り壊すのが一番だ。
築30年とかなら、ほとんど土地だけ買うのと値段は変わらん。
取り壊しは40坪の木造2階建てで、100-200万くらいみとけ。 >>355
1000マンじゃ設備を相当チープにしないと無理だろうね。
1500あればローコスト系HMでそこそこの家が建てられると思う。 4000万円の予算だったら
土地2500万円、建物1500万円の家より
土地3300万円、建物700万円の家に惹かれるよ。
設備なんて型落ちのアウトレット品で十分だよ。 俺、土地買って、この家建てたい。
ttp://www.hokuto-h.co.jp/syouhin/mini880/index.html
でも、本当に土地だけって無いし、古屋付きでも安くないんだよね。 いい土地は、2,3年くらい待つつもりで探さないとな。 >>300 そうだよな
仮に年収2000万のすごいサラリーマンだとしたって
予算7〜8000万くらいが妥当か
杉並あたりでその予算だと、40坪の4LDKくらい?
こんなの異常だよな
>>362
その値段で買う人がいる以上、異常じゃないから マンション選んで良い人は
1.独身、単身
2.子無し夫婦
3.子供独立後の老夫婦
4.愛人用、隠れ家用
5.マンションオーナー
6.自己中
7.田舎者
他にはないw マンション トラブル の検索結果 約 2,470,000 件中 1 - 10 件目 (0.36 秒)
戸建て トラブル の検索結果 約 421,000 件中 1 - 10 件目 (0.15 秒)
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/kanri/serial_20070109p4000p4.html
アンケートから浮き彫りになったマンション住民の抱える問題とは?
1 居住者間のマナー 83.3
2 建物の不具合 54.8
3 費用負担 41.4
4 近隣関係 29.9
5 管理組合の運営 15.5
6 管理規約 14.4
7 管理会社など 10.2
8 その他 33.5
9 トラブルは生じていない 7.4
【出所】国土交通省「平成15年度マンション総合調査」
なんと、トラブルが無いのは7.4%だけ。 もうマンション派は戸建てには敵わない
↓
戸建てから面積の狭い戸建てを切り離し「ミニ戸」という新たなカテゴリーを造った
↓
ミニ戸には勝てると思った
↓
しかし現実にはマンションはミニ戸より狭く劣ってる事実を晒された
↓
必死にミニ戸ミニ戸と連呼し非現実的な事案を並べミニ戸を叩きマンション派のポジションを保とうとする
↓
←次はどうするの?
コンクリート住宅は9年早死する
悪いことは言わんマンションは止めとけ
自分だけでなく子供や配偶者にも多大な悪影響を及ぼす
http://dl.rakuten.co.jp/prod/205202751.html 断熱の問題をコンクリートの問題に摩り替えてるアホたれさんだね。w ミニ戸は戸建とマンションの悪いところばかり受け継いでいるダメな子 ミニ戸が積極的に良いとは思わないが、区分所有よりはマシだとは思っている。 ち○ぽがミニはいやだけど、住まいはミニ戸でも集合住宅よりはいいわ ミニ戸擁護じゃないけど、アパートって布団干したりしたら駄目とか
ベランダでタバコ吸ったら駄目とか、ベランダは個人所有じゃないからガーデニング駄目とか
制約が多すぎる。
なんで高い金払ってまで雁字搦めの制約の中で生活せないけないんだ?
こっちが制約守っても守らない奴なんて沢山いるし。 ルールを守れないDQNがミニ戸に流れるんだな。
だからミニ戸の住人質は最悪。 ん〜 ちょっと違うな。
マンソンは自覚してないDQNが大量にいて、トラブルを撒き散らすことが多い。
いわゆる鈍感力が高いってやつですね。 マンションのゴミ捨て場とミニ戸のゴミ捨て場を見比べると分かる。
マンションはDQNが多い。 ミニ戸住人は、はみ出し駐車、路上にバイク・自転車放置、路上にプランター
近隣一戸建ての緑を借景利用とやりたい放題の無法者ですね。 >>384
まあ、やっているのが公然なんで、文句言いたいやつは文句言うだろ。
その点、マンソンってのは匿名性があるので、無法者は本格的に無法化するんだよね。 >>384
それはそれでDQNだけど
マンションの場合は共同住宅、共同だよ共同。
共同なのに共同住民に迷惑かける行為を平然とするんだよ?
仲間に迷惑をかけるんだよ。
この辺は超絶DQNだよね。 これからは万損売れるよ。間違いないね
しかしその先には恐るべきDQNスパイラルが待ち受けている。
子ども手当を当てに購買意欲増加
↓
子ども手当目的に子ども増産 →学費支給
↓ ↓
子ども手当を朝鮮玉入で浪費 学費は滞納して朝鮮玉入で浪費
↓ ↓
子ども手当廃止 学費支給廃止
↓
消費税アップ
↓
金利上昇、各種料金アップ
↓
アボン
万損買う奴の行動は目に見えている 東京スカイツリーの立地は世界最強クラス。新宿や池袋と同等の集客力。東武も世界最大級の商業施設を計画中!
http://jbbs.livedoor.jp/travel/8450/
★東武伊勢崎線 押上駅 直結
★都営浅草線 押上駅 直結
★東京メトロ半蔵門線 押上駅 直結
★京成押上線 押上駅 直結
★東武伊勢崎線 業平橋駅 直結
上記「5路線が集結する」スーパークロスジャンクションの真上にそびえ建つ。
この立地の素晴らしさは、新宿駅や池袋駅に直結する百貨店に匹敵する。
今の東京タワーよりもはるかに立地は良い。
古くからの江戸市街地にもごく至近だ。
国際観光都市、浅草からもわすか1km!徒歩15分以内で散歩がてらで行ける。
★東武伊勢崎線 浅草駅 徒歩
★東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩
★都営地下鉄浅草線 浅草駅 徒歩
★JR総武快速線錦糸町駅 徒歩
★JR総武緩行線錦糸町駅 徒歩
★東京メトロ半蔵門線錦糸町駅 徒歩
半蔵門線で錦糸町からも一駅。歩いても1.4km徒歩20分だ。
三越前や大手町・渋谷からも乗り換えなし!
都営浅草線なら日本橋や東京駅(宝町)や銀座や新橋や浜松町(大門)や横浜、
羽田空港や成田空港、さらには新幹線の品川駅からも乗り換えなし一本で行ける。
東京スカイツリーの立地は世界最強クラス!以下の鉄道18路線と直結・直通!
東京スカイツリーの立地は首都圏全域18路線と直通 =マスコミが伝えない驚愕の真実!
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/8450/1232188305/183
■東京スカイツリーに直結・直通している鉄道18路線
01:東武伊勢崎線 押上駅 直結 (曳舟、北千住、草加、南越谷、春日部、久喜へ直通)
02:東武日光線直通 押上駅 直結 (東武動物公園、南栗橋へ直通)
03:東武伊勢崎線 業平橋駅 直結 (北千住、久喜、館林、太田、伊勢崎へ直通)
04:東武日光線直通 業平橋駅 直結 (東武動物公園、栗橋、新栃木、東武日光、鬼怒川温泉へ直通)
05:京成本線直通 押上駅 直結 (京成八幡、船橋、京成津田沼、成田、成田空港へ直通)
06:京成押上線 押上駅 直結 (京成曳舟、立石、青砥へ直通)
07:都営浅草線 押上駅 直結 (浅草、日本橋、東銀座、新橋、大門、五反田へ直通)
08:京浜急行本線直通 押上駅 直結 (品川、京急川崎、横浜へ直通)
09:京浜急行久里浜線直通 押上駅 直結 (京急久里浜、三崎口へ直通)
10:京浜急行空港線直通 押上駅 直結 (京急蒲田、羽田空港へ直通)
11:京成成田スカイアクセス直通 押上駅 直結 (成田空港へ新ルートで直通:2010年7月開通)
12:京成金町線直通 押上駅 直結 (柴又、金町直通)
13:北総線北総鉄道直通 押上駅 直結 (高砂、東松戸、新鎌ヶ谷へ直通)
14:北総線千葉ニュータウン鉄道直通 押上駅 直結 (小室、千葉ニュータウン中央へ直通)
15:東京メトロ半蔵門線 押上駅 直結 (錦糸町、大手町、永田町、表参道、渋谷へ直通)
16:東急田園都市線直通 押上駅 直結 (三軒茶屋、溝の口、たまプラーザ、中央林間へ直通)
17:京成東成田線直通 押上駅 直結 (京成成田、東成田へ直通)
18:芝山鉄道線直通 押上駅 直結 (東成田、芝山千代田へ直通)
東京スカイツリーの立地は世界最強クラス!以下の鉄道19路線と直結・直通!
東京スカイツリーの立地は首都圏全域19路線と直通 =マスコミが伝えない驚愕の真実!
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/8450/1232188305/200
■東京スカイツリーに直結・直通している鉄道19路線
01:東武伊勢崎線 押上駅 直結 (曳舟、北千住、草加、南越谷、春日部、久喜へ直通)
02:東武日光線直通 押上駅 直結 (東武動物公園、南栗橋へ直通)
03:東武伊勢崎線 業平橋駅 直結 (北千住、久喜、館林、太田、伊勢崎へ直通)
04:東武日光線直通 業平橋駅 直結 (東武動物公園、栗橋、新栃木、東武日光、鬼怒川温泉へ直通)
05:京成本線直通 押上駅 直結 (京成八幡、船橋、京成津田沼、成田、成田空港へ直通)
06:京成押上線 押上駅 直結 (京成曳舟、立石、青砥へ直通)
07:都営浅草線 押上駅 直結 (浅草、日本橋、東銀座、新橋、大門、五反田へ直通)
08:京浜急行本線直通 押上駅 直結 (品川、京急川崎、横浜へ直通)
09:京浜急行久里浜線直通 押上駅 直結 (京急久里浜、三崎口へ直通)
10:京浜急行空港線直通 押上駅 直結 (京急蒲田、羽田空港へ直通)
11:京浜急行逗子線直通 押上駅 直結 (金沢八景、新逗子へ直通)
12:京成成田スカイアクセス直通 押上駅 直結 (成田空港へ新ルートで直通:2010年7月開通)
13:京成金町線直通 押上駅 直結 (柴又、金町直通)
14:北総線北総鉄道直通 押上駅 直結 (高砂、東松戸、新鎌ヶ谷へ直通)
15:北総線千葉ニュータウン鉄道直通 押上駅 直結 (小室、千葉ニュータウン中央へ直通)
16:東京メトロ半蔵門線 押上駅 直結 (錦糸町、大手町、永田町、表参道、渋谷へ直通)
17:東急田園都市線直通 押上駅 直結 (三軒茶屋、溝の口、たまプラーザ、中央林間へ直通)
18:京成東成田線直通 押上駅 直結 (京成成田、東成田へ直通)
19:芝山鉄道線直通 押上駅 直結 (東成田、芝山千代田へ直通)
スカイツリー近辺って、電磁波障害とかあるんだろうね。 駅遠のミニコ・戸建てで通勤90分
駅近マンションで通勤15分
1日あたり75分×2=150分の時間ロス
1ヶ月(23日勤務)で3450分の時間ロス
1年で41400分の時間ロス
25年勤務で1035000分の人生ロス
1035000分もあれば家族との思い出をもっとつくれたはずなのに。。 「駅遠戸建てorミニコでいいや」で結論づける愚か者は時給単価が低い負け組。
よって老後の修繕・管理費までセコセコと気にし1035000分の労働チャンスを失う。
1035000分の労働対価を金銭に換算すれば
マンションの修繕・管理費なんて微々たるもの。
戸建て派は目先の金の出入りしか気にすることができない、人生の負け組。 あの〜
ミニ戸って、駅から近いんですけど
うちの周囲では2〜3分から10分以内がほとんど 駅近マンションで通勤15分は例として優位過ぎだろ
もちろんなくはないが。
実際俺は駅近ミニコでそれ以下だし >>404
>>405
駅から近い=職場から近いはイコールではない
へんぴな駅に近くてもねw
23区マンション派は
職場へのアクセス・利便性を気にして買うべきだし、自分はそう
おかげでムダ時間なくて快適、快適
正直、駅遠戸建て派はバカだと思う >23区マンション派ww
派だってwww
だから、23区のミニコで駅からも職場からも近いの
わかった? >>408
じゃおまえの駅名と職場名さらせ
話はそれからだ >>407
もしかして豊洲?わるいが、いくら通勤15分でも、豊洲はなしだわ。 >>410
マンション派だが豊洲はナシは同意だ
あのへんは子どもの教育を考えるならやめたほうがいい 23区では「断 然 マ ン シ ョ ン」でファイナルアンサー
戸建ては通勤がなくなった老後に
住宅ローン破綻した戸建て信者から買い叩いて買うのが一番賢い >>412
で、その万損はどうするの?
まさか売ろうとか貸そうとか思ってないよね 自分の選択を、誰かに対する蔑視でしか評価できていないってのは、
不安の裏返しじゃないか?
世帯数が2014年から減少する中で、そのマンションは価値を維持できるの? >>414
あの〜それを論議するスレですからw
不愉快ならのぞかなければいいのでは? >>415
ヲイヲイ、これが論議?
不愉快じゃなくって、頭が悪いって言ってるんだよ。 戸建ては「我が輩は戸建てである」だけが唯一の自慢だからな
駅遠い・マイナー駅の戸建てなんて何の資産価値もない、転売もしにくいのに・・
ローン破綻して初めて現実に気づき、泣く民のなんと多いことか・・ >>417
だ・か・ら
・駅遠
・マイナー駅
がなんで前提なんだよw
これが論議?ローン破綻なんて、買ったものがマンションだろうが戸建てだろうが、
関係ないだろ。ランニングコストはマンションの方が高いぞ。
>>418
だ・か・ら
警告したいのは
・駅遠
・マイナー駅
の戸建て・ミニコしか買えない連中であって
・駅近
・有名駅で戸建てが買える層なら
マンションより戸建てを買うことに問題ないから(安全性・防火はのぞく) >>419
ハァ?
何の警告だ、そりゃ。
・駅遠
・マイナー駅
だったら、マンションだって資産価値は激減していくに決まってんだろ!
そういう場合は「賃貸」なんだよ! 友達が都内で1100万のミニ戸を買ったんだけど
ネットで探しても1000万前後のは見つかりません。
どこで買えますか?
>>422
23区以外の東京で建物の価値が無い物件を探すか、殺人現場の物件とか探せば? びっしりと、隙間なく並んでいるミニ戸を見ていると息が苦しくなってくる。
町の景観を壊すのは、ミニ戸の方がはるかにひどい。 ここもミニ戸が叩かれておるのW 当然。俺も重複するがマンション派
駅前のタワーマンションを現金で購入した。23区内は圧倒的に
マンションでしょう。少子数でさらにこの傾向は進む。
>>379 それは糞安いぼろの賃貸マンションだろ?基本的には自由だぞ。
布団が干せない、ペット駄目、ガーディング駄目。ぼろいアパートとか
団地を指すと思うよ。
景観だけでなく一方通行を増やすわ、事件が多くなるわ最悪だよね。
練馬大泉地区なんて最悪な極み。電灯も少ないから事故が多発する。
>>425
ミニ戸地区はいらないスレの1だろ
本当に分かり易い馬鹿だな
たまには判らないように書けよ >>425は中国人だろ。
日本語がおかしすぎるw
ミニ戸密集が醜いのは同意。まあアパートも嫌悪施設には変わらんけどw まあいずれにしろミニ戸民は負け犬。東中野周辺もミニ戸多いんだな。
電車で見た風景があまりにも汚くて萎えた。性格が>>428みたいな環境w 区分所有権の放棄できないマンションは負債地獄wwwwwwwwww
デベは最上階住人の上に人を作らず、最上階住人の下に人柱を作る
>>433=435
こんなところでも暴れてるのかw
狭小アパートに押し込められて、ニートはヒマだねー なぜかそいつはミニ戸関係スレに張り付いているよね。
俺は借家のボロ家ミニ戸だと思っているのだが。
どちらにしろ人の生活を羨ましいとか僻む時点で負け犬w 「田舎者」って言葉に腹立てて炙り出された>>436と>>438が、
真の田舎者である事はよくわかったw >>441 お前が加須のボロ家借家住まいだろうが。カス。
俺は23区内だよ。練馬だから田舎者だがw
別に日本はほとんど田舎で構成されているから問題ないけど
粘着SAGEは本当に始末が悪いね。死ね。 練馬は田舎として認知されてるから、この不景気に23区内に戸建て
買っても誰からも妬まれない穴場的なエリアだよな。
実は大江戸線や副都心線が出来てからは都心に出るのも超便利なんだけど。 練馬は安いよ
お買い得だよ
それなりの価値しかないけどな
都心に近いほどスーパーや店は少なくなるし
地価が高いから店に駐車場が用意されてないことも多いし
練馬みたいな適度に郊外の方が住みやすいだろうな >>446 逆だよ。地方在住君。駅に近いと店はあるけど奥に行くと
店がない。君の言っている練馬区在住君が俺だよ。
東武東上線は基本的に板橋区の駅のスーパーか店に隣接してる
為行く。アクセスが徒歩10分ぐらい。
バスを使うところが店がないのさ。練馬区に来るなら最寄駅徒歩10分から
15分のところに住まないと駄目。 練馬区だからこそ駅から10分圏でも4千万円台で家が買えるんだよ。
うちは大泉なんだけど、関越/外環も近いし準急で池袋まで15分程度だし、
かなり便利。おまけにすべてのバスルートは大泉につながるって思える程充実してる。
歩いて行ける範囲にスーパーが3つ、ユニクロ、映画館有り。
住宅街の家並みも広々庭木の手入れもちゃんとしてる家多しで言う事無いよ。
ちょっと町内会のメンツが年寄りばかりなのにはびびったけどね。
練馬は安いよ
お買い得だよ
それなりの価値しかないけどな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています