●●●町の小さな不動産屋2契約目●●●
前スレが落ちてたので立てた。2スレ目です。
小さな不動産屋経営してる人は勿論、独立してなりたい人、雇われたい人、利用してる客等どうぞ。
家族経営の不動産屋はアパマンとかハウスメイトをどう思ってるのだろう? アパマンやミニミニへのFC加盟はオオカミが被る羊の皮ってことwww
今は町の不動産や忙しい時期だから書き込みありません
なぜ底辺職業と言われてしまうのだろう…
お金持ちじゃん。
たとえば同じ底辺職業の医療事務とかならわかるけど。 不動産業やる人ってマトモな職に就けなかった人達ってイメージがあるし。
まぁ昔の周旋屋のまま・・・・
土地持ちだから昔から裕福な人たちの商売なんじゃないの?
特に地元の不動産やって。
底辺職業のイメージは保母とかかな。
保母の虐待なんて物言えぬ子相手だからニュースにほとんどなってないだけで
自分含め被害者多いんじゃないの。
子供のころ保母に自分は階段から突き落とされたけどね、保育所内で。
みんながみんなとは言わないけど。
不動産業を営んでいる人って所詮は高卒の自営業者の集まりwww 不動産って底辺ってイメージしかないな。
そういや、以前プレジデントっていう雑誌で「子供に就かせたくない職業」の
ワースト4に不動産業が入っていたw 仲介業のお兄さん達って、見るからに「不動さん屋さん」なんですよね。
大手であろうと、零細であろうと、アウトロー的な雰囲気を醸し出しています。
自分自身が昔不動産屋にいて、大手ハウスメーカーに転職したのですが、少なくとも
ハウスメーカーの営業マンは紳士的な「雰囲気」 高卒はいないと思うな。 不動産屋さんのイメージ=ゴージャスで派手な女が好きそう
キャバ嬢みたいな…違うかな? 不動産会社でも大手だとまた雰囲気が違うからな。
零細や賃貸だとどうしても高卒臭いバカ兄ちゃん。
地元業者の周旋屋なんかみんな馬鹿ばかり。
親子二代でやっている奴なんかはもう絶望的。 更に、更にだ。
ウチはこのエリアでナンバーワンの物件数だなんて言っている奴なんか大馬鹿。
だってよ!その物件とやらは人のもんだろが☆ 周旋屋はただの口利きだろが☆ 身内で食い合いしてる業者もいるくらだし
だから不動産屋はバカにされる…
つまり程度が低いんだよな 間違えて途中でエンター押してしまった。
>>129-130
俺の嫁が元キャバ嬢だ。
俺が言うのもなんだが、それなりに見た目はイケてると思う。
ちょっと金遣いが気になるが・・・それはそれで男の甲斐性次第。
タトゥーの入ったキャバ嬢が嫁ってwww
世間に顔向けできませんwww
家族はみ〜んなバカで構成されてっか? 賃貸の仲介やってる奴らは特にレベル低いな
資格持ってない奴もかなりいるし 普通の家庭で育った人はキャバやってた女の人を嫁にしない。
ズレている
そして生まれた娘の実名はキャバの源氏名を付けたがるアホ親w
「聖羅」「可燐」という名前を娘につけて喜ぶ高卒のアホ親どもw
綱島の三立ハウジングって最悪。
三立ハウジング TEL:045-541-0381
更新の時に、更新料と更新手数料合わせて10万円近く請求してくるし、
退去すると清掃費用として3万円取られる。
きれいに使っていて、退去時もきちんと清掃したのに それ常識。
うちは敷金までケツの毛まで毟り取るよw >>142
>退去すると清掃費用として3万円取られる。
>きれいに使っていて、退去時もきちんと清掃したのに
んなもん関係なく清掃業者入れるだろ普通。しかも3万は高いのか? 普通2-3万でしょ。
142は常識のない学生か、初めて家を借りた若者。 清掃会社を入れても、通常使用であれば、清掃費用は貸主負担 清掃は次のお客さんのために、大家がやること。
よほど汚損している場合は別だが、借主に請求するのがおかしい。
綱島の三立ハウジングって最悪。
三立ハウジング TEL:045-541-0381
更新の時に、更新料と更新手数料合わせて10万円近く請求してくるし、
退去すると清掃費用として3万円取られる。
きれいに使っていて、退去時もきちんと清掃したのに >>156
今の時期って忙しい?
デートとかしてる? 客をナンパして部屋を案内したついでに交尾してる。
もう訴えられそう あなた知ってる人
けんちゃんの人ね
わたしともやりましたね 今度合コンがあるのだけど、不動産やの人って出会い少ないの??
お客さんとか出会い多そうだけど >>163
不動産屋って必ずバカが一人か二人はいるので
客に手を出してクビになる奴は当然にいるんです
大阪だとサンセイ興産はやめとけよ
ここの社員の対応すごく悪いからね
>>165
なるほど。イケメンだったら客も黙ってくれるんじゃない? >>167
あの福屋工務店とどちらがガラ悪いですか?
新宿南口 日*ホーム
ヤクザまがいの経営、何の管理もしない、住人を威嚇など日常茶飯事・・・・
さすが新宿で長年やってるだけのことはありますね
昔から不動産屋なんて人間のかすしかいかないところ
っていわれてますが、見本みたいなところですね
近くの学生かわいそう
^o^;/
不動産とか派遣会社(派遣社員じゃなくて)とか保険とかさ、
他人の足元見ながら仕事してるってイメージあるから働きたくないわ。 >>176
地場の不動産屋は意外と潰れない。
新興、中堅デベが地場の不動産屋に比べれば逝くケースは多い。 更新料取られたり、敷金が返還されないときは、
税務署にチクといいよ。
会計上、適切に処理されていない場合が多いから。 すまん今度面接受けようと思う町の不動産屋は
給料が無茶苦茶安いんだけど、ナス、昇給なし。
っで面接時17万ほしいですっていってもいいよな?
ちなみに13〜17万の求人 >>180
それが他がすぐ決まってぜんぜんないのよ
自分でワンルームマンション1件もってるから
賃貸に出したり副業で小遣いかせぐつもり >>180
それが他がすぐ決まってぜんぜんないのよ
自分でワンルームマンション1件もってるから
賃貸に出したり副業で小遣いかせぐつもり
ちなみに月に6日休みの交通費等なし つかハロワで自家用車使用のとこは
注意書きで記してるもん?
アパマンやピタットやセンチュリーの看板背負ってても、元々は街の不動産屋だったんでしょ? 質問させて下さい。
通常不動産屋さんは官報情報を見ますか?
先日いい物件(賃貸)を見つけ、自分と配偶者の保障人2人立てました。
そのうちの1人が自己破産していたことが分かり審査が通るか不安に思っています。審査会社を通さないということでしたので信用情報機関などは見られる心配はなさそうですか、官報を見られたら契約してもらえないだろうと思います。
会社によっても違うと思いますが一般的にどうでしょうか?
ありがとうございます。
少し安心しました。
良い連絡がくることを祈ります。 町の小さな不動産なんて貸してやってるって感覚がいつまでも抜け切っていない勘違いした爺婆の巣窟だろ
地元のアパート経営してる友達大家連中とツルんでて対応はいい加減で常に強気の上から目線で偉そう
もうそんなのが通用する時代じゃないだろ
その態度を改めないから空室が埋まらないし、もってあと数年じゃないか? 貸してやっていると言う気持は無い。一方、店子は借りてやっていると言う気持も持ってはいけない。
貸手と借手があるからこのビジネスは成立するのだ。しかしジジババの業者は強いのだ。地元に密着しているから
つぶれない。しかしこの頃売買契約が無い。しかたが無いから賃貸をしているのが実情だ。 昔は周旋屋とか口入師(くにゅうしと言う)すなわち女を斡旋する業者と同じ言い方。
すなわち、身分の低い敬遠される業種ではあった。 この頃はナマポが多いな。保証会社もOKだと、貸すしかしょうがねえな。 この頃は売買の仲介が無い。ほんとに景気が悪いのか。需要が無いのか。さっぱりあきません。
皆さんどうなの? どこもピーク過ぎちゃうと暇ですねぇ〜
ピーク時でも年々反響が少なくなってきてる↓
管理物件を多く扱った方がこれからは有利かな? すいません、この度いわゆる地場の不動産屋に転職することになりました。
社長と息子の二人で切り盛りしていて、時々事務所を開けたり忙しくて反響3割位しか相手にできていない不動産屋です。
管理物件80軒位あるため、飛び込み営業などなく、その反面歩合等もありません。
全くの未経験+宅建+管業のみの33歳です。
今まで工場での派遣以外に職歴はありません。ただ人よりは愛想は良いのかなとは思います。それと、何より不動産業界にて働きたく時給800円のバイトで構わないので仕事を教えてもらいたい気持ちで一杯の自分です。 上記の不動産屋、管理物件80軒は多いのでしょうか?
80軒は多い方。小さい不動産屋は管理さえ取れていない所がほとんど。
地場の不動産屋は売買の仲介をやらなければ食って行けない。賃貸なんておまけ位にしか考えていない。
まずい状況になったのでマジレス頼みます。以前も書き込みさせて頂いたのですが・・・
当方・・・高卒で工場での期間工の派遣のみしか職歴がない33歳です。宅建と車の免許のみです。
スーツ姿は結構似合っており、愛想も良く振る舞う事は出来ます。元々接客業はバイトでABCマートに
いたので苦にはならないです。
※この度真剣に将来の事も考えて、「自分に出来る仕事」「やりたい仕事」「独立出来る仕事」をメインに考えて、
ゴミ収集車の会社に内定を頂き、試用期間ながら働いております。完全に一人作業の為、超気楽で既に車内にウーハー積んで楽しんでおります。
自分以外の従業員も社長を始め各々が一人作業の為仲も良いです。扱う商品もゴミの為気を遣う事は一切なくいわば適当です。
この会社は「一人で黙々と作業をする方向け」の為、自分にマッチし現状試用期間ながらストレス無です。
しかしながら、そのゴミ収集車の面接と同時に受けた不動産屋(地場)に内定を頂き正直迷っております。
元々不動産関係で働きたく宅建も取得しましたが、職歴が無い為不採用の連続でした。そんな中での内定。しかも社長とその息子のみ。
飛び込み営業等なく歩合もありません。
※スーツ姿の仕事に憧れがあるが、営業経験等なく若干不安も、女の体より興味がある不動産業界での仕事・・・
共に勤務時間は9時〜20時。公休はゴミが日曜のみ、不動産屋は隔週で月7日位。給料は共に23万。
共に創業15年越え。
友達もいない自分にアドバイスをお願いします! 2対1になりやすいとこはお勧めしないなあ
ストレス溜まるよ
同僚もいないし、ましてや友達もいないなら尚更だね
俺が前いた不動産屋も、親子じゃないけど二人でやってて従業員1人ってとこだったがやりにくかったなあ
そこの会社は人雇ってもすぐ辞めちゃうんだって言ってたが、結局俺もすぐ辞めたからね
いずれ独立をしようと思っているのなら、不動産屋なら最高だよ。ゴミの仕事なんて汚いだけでいいこと無いように思うがな。 >>202
不動産でのあなたの営業内容は売買仲介?賃貸仲介?
それによってオススメは違ってくるなぁ。
街の小さな不動産会社だと売買はキツイよ。
最低でもセンチュリーあたりのFC加盟店じゃないと集客面で苦戦する。
経験や人脈があればアレだけど、不動産業界が初めてのあなたにはキツイだろうね。
賃貸ならHPとかで、専任物件や管理物件の数を確認したほうがいいかも。
街の不動産屋なら、専任or管理物件が100戸以上あればゴミ会社から乗り換えても安心かな。
専任も管理物件も少なくて、客付け頼みの賃貸営業は苦労するよ。
アパマンやエイブルのFCならいいかもしれないが。。。
「会社が駅前にあるから」「創業15年だから」「飛び込み営業ないから」
上記みたいな理由が決め手で転職したらきっと苦労するよ。 数年前小さな不動産会社にいた、宅建持ち
初めはニートの暇つぶしの電話受付のつもりで時給1200円
旦那は工務店のようなことも兼務していたのでいないことが多い
年の割には可愛い、35歳前後の奥さんとお茶飲みながら適当に
そんな環境になるとつい、気が出て奥さん喰ってしまった
昼休みに事務所の食堂でハメハメ、管理物件を見に行きその場でハメハメ
一年間ぐらい休み時間にハメていたが最後にばれてチェーンソーで追い回されて逃げ出した
ガテン系の女は手を出すなと心に誓った一瞬
怖いのなんのって.....デブが回転のこぎり振り回しながら追いかけてくるわけだ
コードが届かなくなった瞬間に外れて止まる、次はのこぎりの空中飛来
奥さんが泣いて謝ってくれて.....それが今の嫁 ゴミ取り屋と不動産屋と較べるなんて、不動産屋も落ちたもんだな。
不動産屋は知的産業だよ、ゴミ取り屋はダーティで底辺利権業界。 不動産業やるより廃棄物処理のほうが将来性ありそうあるよ それにしても暇だ。地震以来売買の契約が出来ない。需要がはるかに減退をしたのかな。 産廃業者さんとは仲良くした方が良いと思うよ。いろいろ捗るぞ 独立して19年。
いい時代を過ごさせてもらいました。
息子2人も大学をでて、不動産以外の
会社に就職しました。平穏な人生を送って
欲しいです。
建売をやってきて、最近の状況にはうんざりです。
もうすぐ60歳になるので、ぼちぼち不動産の
仕事を終えようかと思っています。
改めて、今まで堅実にやってきて良かったと
思います。
儲かった時に貯めたお金がこれ程に、
安心を生んでくれるとは思いませんでした。 中古物件買ったんだけど、
ガスでも内装屋でもキッチンでも
司法書士も、全部任せて下さいって。
結局それが全部驚くほど安かった。
各社繋がってるようなのだが、
実際とても良心的だった。
不動産屋に要望を伝えれば、各社に話しが通じてスムーズだった。
前時代的だけど、こういうのもラクでありがたかった。 教えて君で済まないけど、ちょっと質問させてください。
いま、賃貸アパートに住んでるんですが、(7年居住)
先週あたりから、洗濯機の所の水道蛇口から水漏れし始めました。
確認したら、蛇口の所に穴が空いていて、水道業者に聞いたら、蛇口を交換したほうが良いと言われたんですが、
この場合、交換費用は大家さん&不動産屋さんが出すのでしょうか?
それとも、やっぱり入居者が負担するのでしょうか?
無知な質問&長文でスミマセンが、どなたか教えて下さい。 >>215
214ですが、ありがとうございます。
さっそく、明日にでも不動産会社に事情を説明してみます。
幸い近くにコインランドリーがあって、いまはそこで洗濯してるのですが、
1回500円払うのは正直きついんですよね。 >>212 同じ様に脱サラして18年です。しかし金があると何かしようと思いませんか。収益を買ってみようかとか
転売しようかとか。その気持ちが無くなると面白くないでしょう。仲介だけなんてこの頃はほとんど出来ないしね。
せっかく苦労して始めた自分の事業を子供に継がせたいと思いませんか。大手とか公務員ならまだしも、
人に使われるのが嫌で脱サラしたのに僅かな給料で苦労している子供を見るにつけ、昨年無理矢理辞めさせて
後を継がせました。