【鉄筋】RC（戸建）住宅スレ２【コンクリート】

**RC戸建普及推進委員会** · 2020/08/05(水) 06:28:39.17

気密、断熱、ランニングコスト、堅牢性、耐久性、防音、防蟻、防災、デザイン性などなど、住宅に必要な性能は全てRC戸建が最強です
ローコストRCもあります

前スレ
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1584336979/l50

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/10(日) 07:38:17.89

もう安くするしかない
↓
富山県東海北陸道で約200台立往生自衛隊に災害派遣要請
2021年1月10日 6時57分　NHK

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/11(月) 07:00:03.11

世界中でお金刷りまくってるから、物価も金利も上がってくよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/11(月) 16:20:23.76

それは同感
自分の読みは３年から５年後くらいに
ハイパーインフレ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/11(月) 17:13:57.65

マイホーム建てる人って決めてる人は今のうちにフラット35が吉

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/11(月) 20:13:33.76

騙されんなよ
変動金利のがよいぞ

今後上がることはない

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/11(月) 20:15:00.49

>>796
同感
３年以内にローンを借りるとこまでいった方がいい
これからの世界は色んな意味でヤバくなる
人類は融資以来、戦争を繰り返してきた
いつか必ず戦争は起きる
核ミサイルにも耐えるRCがオススメ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/11(月) 20:47:35.04

もちろん変動金利選びたい人間は選べばいい
こちらは痛くも痒くもない
ついに先週から銀行株も上昇し始めた

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/12(火) 02:56:11.23

>>799
坪は死ねな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/12(火) 08:01:17.26

意見が違うだけで死ねとか頭大丈夫か？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/12(火) 08:33:44.26

ツボネンがあちこちの建築スレを荒らしている証拠

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/12(火) 10:01:15.04

799は坪じゃないのに死ねって言ってるから問題にしてるんだよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/13(水) 01:19:40.82

>>803
問題はお前があたおかだってことだよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/13(水) 16:25:20.68

金利上昇予測だけであたおかとか、やばいな
どんだけ独裁だよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/14(木) 12:58:26.77

そもそもスーパー工務店の多くがやってるのは基礎内断熱だから
RCも内断熱で、とりあえず大きな問題はない
もし足りなければ、後から外断熱をつければいい

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/14(木) 21:49:26.78

高額物件が売れて忙しいなら、かなり儲かってるでしょ？
なんで奥さんが片道２時間もかけて会社勤めしているの？
子供二人もいるのに
会社のウェブサイト見ても仕事やってるようには見えない
もしかしてヒモ状態？
奥さんと子供がかわいそう

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/14(木) 22:03:20.92

自分の心配したほうがいいよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/14(木) 23:26:00.26

>>805
やばいのはお前の頭だぞ
お前の金利予想なんてなんの根拠もないからチラ裏にでも書いてろ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/15(金) 00:06:09.07

その言葉、数年後よく覚えとけよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/15(金) 18:23:33.61

>>810
そもそもお前が覚えてられないだろハゲ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/15(金) 18:35:07.27

確かにバカに大事なこと教えても理解できないもんな
どうぞ変動金利で

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/15(金) 19:29:51.03

>>812
借りてもないのに固定とかアホすぎ
どーせ審査通らないぞお前は

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/15(金) 21:48:18.53

ツボネンはあちこちのスレでケンカ吹っ掛けて荒らしている
困った奴だ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/15(金) 21:58:49.23

自分の意見と違うと坪認定する荒らしなんなん？
別にこっち否定しても、お前の意見が肯定されるわけでもないのに

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/18(月) 20:11:04.04

固定は知恵遅れのアホしか借りない

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/19(火) 00:23:12.52

固定にするやつはアホ
株や為替と違って金利の上昇、下降率低いんだから万が一のときは固定だけチェックしてれば数年置きに変更もできるし、今変動で借りないのは情弱としかいいようがない
そもそもこれから先新規で住宅建てるやつ減るんだからその分住宅の値段もあがるのに、金利が上がったらもう家買えないだろうが

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/19(火) 01:09:42.99

世の中にはフラットでしか借りられない属性も多いから
銀行系の変動ダメでも最後の砦が固定のフラット
それにフラットでも1％程度の低金利に違いない
1億と借りるなら大きな差になるだろうけど
数千万なら誤差の範囲とも言える

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/19(火) 05:58:18.17

上がらない
工務店が減るだけ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/19(火) 22:43:35.09

2年くらい前は投資用マンションの営業月収100万以上可能ってあったけど
今も売れてるのかね?

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/20(水) 00:19:14.08

>>820
ローンが下りない＝売れていない

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/20(水) 07:53:44.51

都内だけど、近所はうちっぱの小型マンションがガンガン建っている

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/21(木) 06:31:19.37

安くしないと売れないんだな
↓
タマホーム2Q決算　注文住宅・戸建て分譲の受注棟数が上場来最高に
2021年1月20日
タマホームは1月18日、2021年5月期第2四半期決算を発表した。
営業利益は42億3700万円（同3.0％増）、経常利益は42億600万円（同5.5％増）だった。
注文住宅事業、戸建て分譲事業が共に好調を維持、受注棟数は、注文住宅が5518棟（同+15.4％）、不動産事業に分類される戸建て分譲は474棟（同+38.6%）となり、第2四半期の受注棟数は5992棟と上場来最高となった。
地域限定商品および期間限定商品を中心に、各都道府県において最も売れている住宅会社の商品を研究し、同等の商品よりも低価格の商品を投入する手法でマーケットニーズに応じた商品、価格戦略を行った。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/21(木) 22:10:37.72

>>823
そりゃローコストメーカーが高くして売れるわけないだろ
数値出すまでに売れるだけ売らんと

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/25(月) 06:12:58.11

あなたお願い
ユーチューブばかりやってないで仕事して
８ヶ月で29万の収入じゃ食べていけないの

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/29(金) 18:48:21.08

半蔵門の会社は支払いが悪い。気をつけろ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/30(土) 19:27:50.80

半蔵門の会社はヤ〇い・・・
支払いが〇い・・・

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/31(日) 00:31:32.45

ん？トヨタホームってこと？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/03(水) 12:18:15.94

築古RCの外壁はリペアとペイント、どちらがおすすめ？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/03(水) 14:48:35.58

外壁の状態次第かな

爆裂がひどいと補修が必要になるし

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/03(水) 16:06:50.76

現状は汚れた打ち放し。一部モルタル塗り
荒れたモルタル部はタイル張り予定。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/03(水) 18:19:27.91

表面が荒れているだけなら、高圧洗浄と打ちっ放し用の塗装で綺麗になるよ

モルタル部も補修だけで
わざわざタイルなんか貼らなくても綺麗になる

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/03(水) 20:55:35.15

ガッツ！モルタル

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/04(木) 11:37:19.03

>>823
タマは別に安くないんだよなぁ
大安心の家だと2000万超すぐになるから
敢えてタマで建てる意味は無い

>>830
爆裂に酷いも酷く無いもない
自然に良くなるわけ無いから
補修しないとどんどん酷くなる

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/22(月) 19:17:16.42

>>834
古いRC外壁リフォームにDIYでタイル貼るのは無茶でしょか？
もちろん足場はレンタルします。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/24(水) 15:05:29.47

やる気があればなんでも出来る
p(^ω^)q

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/24(水) 20:09:30.97

>>835
タイルは高圧洗浄してからの施工になり、素人にはかなり大変。
ＤＩＹでの作業は難しい。
タイルの接着に、目地処理まで自分でするとなると剥離の危険もあります。
自分でするなら、門柱や部分的に貼るぐらいにしましょう。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/25(木) 00:58:07.37

ありがとうございます。
YouTubeで検索視聴して同じように感じてました。　足場があっても技術も経験もありません。門柱すらも危ういです。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/25(木) 21:31:50.51

>>838
築古のRCは余程安くない限りオススメできない
木造なら切った貼ったでリフォームも簡単だけど
RCは穴開けるのにも気を使うし維持メンテに金がかかりすぎる
築40年の2階建て買った人が身近にいるけど外装の補修塗装と防水だけで500万だよ
ここしか無い立地とかこだわりがあるなら別だけと

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/25(木) 21:37:22.70

>>839
ぼられ過ぎなんじゃないの？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/26(金) 12:45:04.87

>>840
手入れされて無いRCをそれなりにするのはかなり金額かかります
ヒビ割れに爆裂きりが無いくらいです
一箇所爆裂していれば他の箇所も高確率でしています
築古ノーメンテ戸建てなら朽ちるまでそのまま住んだ方がいいと思います

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/26(金) 15:16:44.82

いつやるかだね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/03/07(日) 07:47:18.94

ノリサがライブ動画でRCは税抜坪150万～と言ってたね
正しい目安はそんなもんでしょう
沖縄でも安いわけじゃなく、だから高騰で建てられなくて木造にしてる人も増えてるとのこと
貧乏人が建てられるようなものじゃない

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/03/23(火) 07:23:57.21

沖縄なら諸費用含めて坪100で建てられる所は結構あるけどね
建物だけなら坪80くらい

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/04(日) 13:27:47.79

安藤建設がおすすめするRC（鉄筋コンクリート）住宅のモデルプラン
坪54万円～

ノリサRC
シンプルなＲＣ住宅（二階建）36.82坪（38.08坪）2000万

RCクリエイト
1000万円台から実現できる高性能鉄筋コンクリート住宅
全てコミコミ坪単価60万円台～

福岡技建工業が手掛けるキングコンクリート工法では、坪55万程度で、一般的なRC造より４割コストを抑えることも夢ではありません。

福岡市の崎田工務店
そんなRC住宅をご提案致します。
坪65万円から

ノリサ
打ちっぱなしローコストＲＣ造の店舗32.14坪（34.03坪）1400万

ローコスト

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/04(日) 13:27:51.02

安藤建設がおすすめするRC（鉄筋コンクリート）住宅のモデルプラン
坪54万円～

ノリサRC
シンプルなＲＣ住宅（二階建）36.82坪（38.08坪）2000万

RCクリエイト
1000万円台から実現できる高性能鉄筋コンクリート住宅
全てコミコミ坪単価60万円台～

福岡技建工業が手掛けるキングコンクリート工法では、坪55万程度で、一般的なRC造より４割コストを抑えることも夢ではありません。

福岡市の崎田工務店
そんなRC住宅をご提案致します。
坪65万円から

ノリサ
打ちっぱなしローコストＲＣ造の店舗32.14坪（34.03坪）1400万

ローコスト

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/13(火) 08:21:55.39

内断熱100mmにして、外側は趣味のdiyで厚めの杉板を貼っていくわ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/18(日) 12:27:04.50

宮城の17坪のrc平屋っていくら？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/24(土) 22:44:47.67

ついにノリサの時代が来るの？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/27(火) 23:42:31.57

そ」なゆだ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/28(水) 00:32:29.00

暗号はちょっと

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/28(水) 23:07:25.07

そーいうことか

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/05/07(金) 22:39:53.32

>>846
低能は黙っとけ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/05/19(水) 08:09:22.81

そこまで耐震性にこだわりが無いから、PC造に変更した
紺栗の品質自体はPCの方がかなり上だし
そこはノリサはだんまり
あとPCの方が遮音性が低いと言ってるがウソ
同じ厚さなら品質が上のPCの方が遮音性が高い

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/05/28(金) 14:00:10.24

ウッドショックでRCはバカ売れなの？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/06/04(金) 18:57:24.87

>>854
パルコン?　ウベ?

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/06/04(金) 18:59:31.73

ノリサ２馬力ガソリン代気にしない。
みくだしてたな(笑)

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/06/15(火) 01:26:20.38

今のレスコハウスでエレベーター、太陽光パネル、Z空調付けて
3階建て36坪でいくらくらいかかるもんなの？

昔は坪47万くらいだったと思うんだけど、
ヒノキヤになって値上げしたんでしょ？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/06/16(水) 14:38:05.16

あれだけコロナ後はインフレで価格上がるって言ってたのに、粘着は下がるって断言してたな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/06/19(土) 00:13:17.80

下がるってきいたから粘ったのに全然さがはんやん？！二年前に買えば良かった

**sage** · 2021/06/20(日) 00:26:26.44

RC作る時も木材使うだろ
型枠に

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/06/20(日) 06:59:33.72

コンクリートも金属も上がってる
住宅ローン金利も上がるよって言ったのに、んなわけねーだろってバカにされたな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/06/26(土) 17:46:01.09

ローコストの鉄筋コンクリート建造物は、老朽化すると自重で崩壊する恐れがある
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20210625/k10013102951000.html

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/06/26(土) 20:12:53.38

それはマンションの話だろ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/06/26(土) 23:13:45.64

コストとか関係ないだろ
バカなの？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/06/27(日) 09:13:17.83

木造なら巨大建築物でもこんなふうに全体が一挙に崩壊する恐れはない。
コンクリート建造物ならでは。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/07/05(月) 17:50:34.95

ここで聞かせてください
自宅は道路から一段高い土地に建っており、庭の下がコンクリ製の車庫が三台分あります
ただしこの車庫、奥行きがなく軽やコンパクトくらいしか停められません
奥行き6mくらいのものに造り替えるとしたら費用はどれくらいかかるでしょうか？
3台を横に停めるコンクリート製となると真ん中に屋根を支える壁や柱が必要になりますか？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/07/06(火) 10:24:32.19

>>867
想像しただけで数千万かかりそうですね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/07/08(木) 13:52:54.65

>>867
>奥行き6mくらいのものに造り替えるとしたら費用はどれくらいかかるでしょうか？
1500万～2000万

>3台を横に停めるコンクリート製となると真ん中に屋根を支える壁や柱が必要になりますか？
構造に工夫がいるがいらない。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/07/11(日) 17:41:27.25

車庫付きの中古住宅買った方が安そうですね
諦めますか

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/07/12(月) 03:14:31.05

土木工事って高いよね...

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/07/25(日) 20:17:52.48

高級住宅地のRC戸建て買うことにしたよ。延床80坪って大きいかな。
地盤は岩盤で強固なんだけど、窓の下に4m程の擁壁が有るんですが
擁壁がもし崩れても建物は大丈夫ですよね？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/07/27(火) 22:48:45.77

>>872
狭小住宅乙

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/07/27(火) 23:46:12.77

>>872
擁壁が崩れる恐れがあるのですか

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/07/27(火) 23:50:30.41

高さ４ｍの擁壁って基準法では工作物で規制を受ける
適法ですか?

もしそうでないときっと建地の崖条例が適用されます

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/07/29(木) 06:23:47.33

大丈夫だろ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/07/29(木) 07:14:05.51

うちはHMに土地を選んでもらったけど、
平で段差のないきれいな土地を選んでたよ。
RCは重いのと、重機も乗るからね～。

そもそも木造よりコストがかかるから、
地盤でコストかけたくないのもあったかと。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/07/29(木) 07:19:41.34

>>876
根拠ｗ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/07/29(木) 07:22:41.13

パイル打ってあったりするんだろ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/07/29(木) 07:30:58.60

よう壁って作った事あるけどかなり大掛かりだから４mほどなら問題するだけ無駄だと思うぞ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/07/29(木) 07:32:40.64

>>879
RCだと木造のようなソイルセメントや細径鋼管杭等簡易な地盤改良工事に普通基礎を乗せる（緊結もしない）ことは認められない

PC杭上に地中梁ばりを作り緊結させることがもとめられる

メチャお金かかる

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/07/29(木) 07:36:16.26

宅造規制区域じゃないか
宅造法許可
工作物工事
宅造法検査済
建築かくにん
ｐｃ杭
地中梁工事

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/07/29(木) 07:37:28.67

>>881
80坪なんて豪邸だろ
あと４mなんて何かあっても傾いて終わりだよ
レベル見てもらって誤差１cm以内なら買っていいだろう

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/07/29(木) 07:40:50.05

土地何坪だ
５００平米超えたら開発になるかも
行政によるがな１０００平米なら確実

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/07/29(木) 07:42:28.07

そんな豪邸なのにずさんな工事などしてある訳がない

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/07/29(木) 09:36:44.01

>>885
わけないｗ

検査済もらうだな　宅造?開発?工作物、建築物
図面とね

話はそこからだね

**872** · 2021/07/29(木) 13:45:08.19

皆さんありがとうございます。敷地は約115坪で容積ギリギリです。
各部屋が何か傾いた印象が有りまして、インスペクション入れられるなら
入れてみようかと考えています。フローリングの傾きだとは思いますが…

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/07/29(木) 15:05:48.49

>>887
インスペクション入れておけよ
後で後悔するぞ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/07/29(木) 15:40:44.38

傾いた印象があるなら傾いてるからやめとけ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/07/29(木) 16:36:26.85

>>887
印象ってｗ
検査済み　図面があるのが第一

無ければ話にならん
リスクだけ買うことになる

有ってからインスペクションと見ればいい
無きゃ破壊検査もないから仮定の話しかでんぞ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/07/30(金) 22:46:53.87

諦めたか
ちょっとのめっていたんで心配なんだが

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/09/14(火) 17:20:46.95

池田のマンションが傾きますように

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/10/04(月) 11:52:56.56

雨雨降ーれ
ジャンカジャンカ降ーれ