ローコスト住宅2

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/19(木) 19:55:21.12

給料が右肩上がり、なんて時代はとっくに終わってる
しかし今の収入、手持ち資金でなんとか家を建てたい
そんな人たちが情報を共有しながら、夢を実現する場です

それではどうぞ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/16(火) 09:26:46.47

ﾜﾛﾀw
こういう事を聞きたいんだよ。
ローコストで家を取得しようとしたときに、建売はまず選択肢から消えるよね？
じゃあ注文住宅だと。
じゃあ土地を買ったあと（建築条件付きは論外として）の必要なコストの内訳を見てみようと。
・工事費
・設計費
・諸経費
∴営業スタッフ経費
∴広告宣伝費
∴商品開発費
∴単純な儲け
このうち∴をなるべく排除することから始めれば、何もしなくてもローコスト住宅が作れると。
さらに、設計や施工に融通が効くならば、要らないものやグレード下げたいものや、逆に上げたいものを実現できる。
ここまでは単純な話でしょ？

でも、玉石混交の会社をどうやって選ぶの？とか、ダンピングじゃない方法で工事費を下げた工夫とか、そういうの知りたいのよ。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/16(火) 12:32:20.44

営利企業で買うこと事態が間違え

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/16(火) 12:40:02.11

運だなー

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/16(火) 13:37:47.75

営業スタッフ経費
広告宣伝費
商品開発費
単純な儲け
これ施主が排除できる数字じゃないだろ
これらがなるべく少なそうな業者を選ぶってんなら分からなくもないけど

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/16(火) 14:17:43.41

優しい世界やな。でも、そこからローコストを考ると同じ金額でもできることが変わるんや。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/16(火) 18:28:23.46

>>278
埼玉はいいな
共済なら建てたのちも多少安心感があるしね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/16(火) 18:50:08.53

この流れって埼玉県民共済住宅って答えに誘導してただけなん？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/16(火) 19:10:16.80

長々とスレ進行しといてそれか！

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/16(火) 21:37:37.21

ワロタ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/17(水) 08:59:59.92

埼玉県民共済住宅調べたけど、評価酷かった。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/17(水) 11:35:31.79

（小並感）

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/17(水) 12:19:14.39

釣られてないぞ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/18(木) 11:34:25.53

>>309
諸経費省きたいというのなら、発注先を選ぶだけの話か？
この会社に頼むと決めて、そこでの諸経費省きは無理だろう。
企業の成り立ちに手を突っ込まれるくらいなら、客を切るほうがまし

一体何の経費をどうやって省くつもりなの？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/18(木) 12:22:13.46

だから営利企業に利益取るなと言っても無駄

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/18(木) 12:28:02.84

答えは埼玉県民共済住宅！
だそうな。くだらねぇわ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/18(木) 17:57:03.11

いや、
答えはタマホームだ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/19(金) 07:18:23.88

トレーラーハウスでちょっといいかもしれないの見つけた。
https://www.lukura.jp/full.html
ここのLS11ってやつ。
3.2x11mのサイズ。屋内の水廻り設備込みで税別500万。
実物例が少ないし、画像が断片的でいまいち掴めないけど、
一人なら間に合いそう。
ただ、道路通行は原則で幅2.5mまでだから、特別許可とって運ぶのかな。
結構でかいと思う。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/19(金) 07:23:10.37

一生独身なら良いと思う
子供がバカにされそうだから

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/19(金) 08:39:49.30

建て替えの際の仮設というか、
その後はハナレというか仕事部屋みたいに使ってもいいかと思ったのよ。
でも結構でかくて敷地内の取り回しが難しい感じ。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/19(金) 08:57:24.40

>>326
こういう事言うのに限って笑われるようなのに住んでるんだよなw

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/19(金) 10:18:28.09

ここ書き込んでる人たちって世帯年収いくらくらいなの？
自分は大手では手が出ず近所の工務店で平屋30坪、坪単価50万がローコストだと思って建築中
これ以上安くないと建てられないって一体いくらの年収で家建てようと思ってるのかな？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/19(金) 12:35:22.69

年収に関わらず、要らないものにお金かけてどうするの？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/19(金) 12:38:39.03

借金したくないからローコストを選んだ。
家なんか普通に住めれば十分。災害とかのリスクもあるしね。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/19(金) 13:25:37.55

229です
>>330
>>331
なるほどそういう考えなんだ？
自分は絶景の土地買うのにお金かけたから、建物にはお金かけないけど、家建てるのが夢だったから、要らないものって感覚なら納得だわ
それなら市営住宅とかに住めばいいんじゃない？家買ったら固定資産税やらかかるしね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/19(金) 13:26:15.74

>>332
>>329でした。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/19(金) 13:59:44.52

市営住宅は不便ボロい年収次第では割高になるからな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/19(金) 16:27:31.03

>>332
市営住宅に限らず周りの環境は気になるよね。人含めて。

ローコストの範囲に入れていいやらだけど、断熱と窓を良くしとけば低炭素認定取れて税制優遇受けられるよ。
要らないものという表現は適切じゃなかった。
いらない部分というか、部屋数とか仕上げとかいろいろだね。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/19(金) 17:09:33.58

家へのこだわりは無かったが土地は100坪欲しかったので中古から探したが、満足いく物件が無かったので新築することにした。
ネットで最安が期待できるところを見つけて他の建築会社は見てない。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/19(金) 17:44:08.68

うちも絶景土地にローコストだわ。
ちょっと勿体ない気はするが窓は小さめの方がいいぞ。風が半端じゃないからな。
大きいとシャッターすら壊れる。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/19(金) 18:21:24.35

>>337
もう大きな窓つけちゃった
でも庭先が10メートル以上あるから大丈夫かな
たしかに隣の家はギリギリに建てたから台風の時に怖いって言ってたな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/19(金) 18:35:42.10

俺は狭小でいいから都会がいいな
田舎は強盗や動物が怖いよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/19(金) 20:58:44.09

>>339
都会に住むなら賃貸を飽きたら転々としたほうがいいな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/19(金) 22:00:12.36

>>329
600ﾏｿ
中古の分譲マンション20年住んで完済したけど子供が増えて手狭になったのと
土地を相続したのでそこに建てることにしただよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/19(金) 22:41:21.94

>>338
防風林の知恵オヌヌメ
木を植えると台風の時の安心感違うよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/19(金) 23:27:36.84

空き巣対策は、都会なら防犯窓、田舎ならちゃんと施錠

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/20(土) 05:50:45.78

よく見栄え気にして防風林を切る奴もいるな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/20(土) 07:06:19.29

防風林なんてそれこそ台無しじゃないか。
もう建っちまったなら風災保険しっかり掛けて景色を楽しめばいいよ。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/20(土) 07:09:17.22

木育つまで気長に待てんやろw

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/20(土) 10:16:40.11

>>342
ちょうど風が強いところに防風林あって、切ろうか悩んだけど景色に邪魔してないので残してます！このあいだの台風で残して良かった！と実感しました。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/20(土) 11:28:13.24

木がぶっ倒れて家を潰すリスクはあるよ

https://i.imgur.com/HxRdEJW.jpg

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/20(土) 11:32:59.40

>>348
放ったらかしにしてたんだろうなあ。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/20(土) 16:32:33.63

>>348
うちは家から10メートルは離れた場所にあるので大丈夫ですが
先日の台風で電信柱が傾きましたw
都会も田舎も災害対策は大切ですね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/20(土) 16:46:34.47

>>350
何にも考えずにうちの敷地内に電柱立てるのokしてしまった
台風で家に倒れても誰も保証しないってなニュースみてびびってます

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/20(土) 18:06:34.64

田舎の防犯は施錠くらいじゃとても無理
窓ガラス割って押し入ってくるよ
周りに誰もいないから助けも来ないし
埼玉なんて山賊がいるらしいからな
今は福岡の正義漢がフルボッコにしてるみたいだけど

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/20(土) 18:26:15.26

>>352
中韓を中心としたの輩が入ってるからな。どうしようもない。
田舎暮らしの鉄の掟をわかってないんだよな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/21(日) 16:23:37.31

埼玉ヤベーな
県民共済は山賊の襲撃にも耐えられる
要塞のような家をローコスで作ってくれるのであろうか

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/21(日) 17:17:34.92

>>354
頭おかしいww

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/21(日) 17:27:45.69

引き違い窓だと二階にもシャッター標準なのはそんな理由が？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/21(日) 21:17:10.62

使いもしない物でも付けといて標準にしとけばボッタくれるやん？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/21(日) 23:36:44.25

ttp://livedoor.blogimg.jp/soku113/imgs/8/1/81844ae0.jpg
ttps://i.imgur.com/qFY4sY9.jpg
ttps://shukobuild.com/lp/ikezakitei/common/img/top/plan01.png
ttps://shukobuild.com/lp/ikezakitei/common/img/top/mitorizu.png

2018/10/22(月) 07:06:38.96

良い家だよね。
でも813万ってのは建物本体だけだろうから、
実際総額は1000万+外構費ぐらいになるのかな？

2018/10/22(月) 09:47:41.64

うちは（基礎、土工事、設備とアルミサッシ全て別途とは言ってないけど）格安ですよ！
だからなあ。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/22(月) 11:51:46.35

二番目の画像に、キッチン等の設備はモデルルームから代用、とあるから、
その手の設備系は全部入っているのでは？
家具類とか電気製品とかは別なんだろうけど。
外構も、スロープとかは入ってないとおかしいアピールではあると思う。

LDKがちょっと特殊な形状してるけど、使い勝手的にはどうなのかな。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/22(月) 12:31:39.12

あと掛かりそうなのは給排水工事、電気の引き込み、登記、税金ぐらいかな。
設備は込みだろうけど、外構込みだとしたら安すぎないか？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/22(月) 18:14:47.40

外構は自分でやろうぜ
けっこう楽しいよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/22(月) 18:50:24.94

>>363
外構自分でやりたいと思ってるんでけど、どこらへんまでできますか？
ウッドデッキは作ろうと思ってます

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/22(月) 20:00:19.39

熊本のヒラキハウジングの「建つんです500」と床面積は同じだし、
「建つんです500」は設備込みでの通常の価格だから、無理ではないと思う。
外壁の色はうまく選んでかっこよくしてあるね。
それだけでもだいぶ印象が違うはず。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/23(火) 18:26:37.26

無垢材使用の工務店にするか地場のハウスメーカーにするか悩む
地場のハウスメーカーはツーバイフォーだから耐震は良いけど安っぽい
価格は地場のハウスメーカーの方が200万程安くなりそう

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/23(火) 18:29:06.05

>>366
やっぱ無垢材ってたかいんだね。
シックハウスとか無いから興味あるんだけど。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/23(火) 18:34:42.11

>>367
掃除機転がしたら凹むから後々考えるとね～

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/23(火) 18:36:59.91

>>367
坪36で諸経費等入れて2200万なのでそこまで高くはないと思います
無垢材が高いと言うよりツーバイフォーが安く感じます

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/23(火) 18:37:24.09

>>368
無垢材は凹むの？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/23(火) 19:09:14.15

最新の年収予想
かなり正確な年収予想サイトについて
予想年収350万円以下はヤバイぞ！
http://2ch-vip.net/ten10

ブラック企業判別（最新）
年収・男女比・サービス残業の有無など情報を現役社員が投稿してます。
しっかりと読んでブラック企業に騙されるな！
http://2ch-vip.net/black10

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/23(火) 19:54:52.33

ひょっこり顔を出すルルちゃん

https://m.youtube.com/watch?v=UdCVIfK_CWE

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/23(火) 20:40:45.98

>>368
樹種によるよ。タモ材いいよ。
凹みやすいパインもフカフカで暖かくていいけど。

でも、フローリングで無垢以外だとシート系のフローリングかな？
紫外線劣化で剥がれ始めたら終わりってイメージだけど、今は違うの？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/23(火) 20:43:27.90

>>366
地震後のメンテについてよく確認した方がいい。
ツーバイ系は直せなくて壊したのが多数あるって。
>>372
ようつべで通報しとくね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/23(火) 20:52:14.78

>>373
フローリングはスギだったと思います

合板になると思います

>>374
そこも確認しておきます
高いですが無垢材になる可能性が高いです

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/24(水) 00:59:11.49

>>375
国産杉の30mm無垢とかでも安いよ。
杉で合板フローリングて安くもないし良いところ無くなってるような、、

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/24(水) 11:03:28.59

>>373
こういうのは無垢材とは言わないけど、風合いと防水防キズが両立するよ。
アレルギーなら×だけど
https://www.daiken.jp/product/lp/floor.html#WPC-NATURAL-WOOD

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/26(金) 19:17:20.66

男は無垢って言葉に弱いからな
たしかAVでもあったはず

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/26(金) 20:33:04.33

>>366ですが
無垢材のハウスメーカーになりそうです
リビングだけは少し硬めの木材を使うかもです

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/29(月) 00:48:40.20

汚れが落ちないしフローリングに無垢材はオススメ出来ない
汗が落ちてもシミになる

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/29(月) 14:06:48.89

うちはナラ材Aクラスに蜜蝋る
まだ住んでないけどね
硬くて傷はつきづらいと思う
シミも味だと思えば良いんじゃない？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/29(月) 14:21:53.51

>>381
子供のこと考えて無垢材にしたよ。蜜蝋の雰囲気良いよね。
手間はかかるんだけど、子供と一緒に掃除したり傷や汚れも思い出になるといいなあ。
床に身長測った後をつけ残そうと思ってるw

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/29(月) 15:06:29.75

ローコストなのにそんなに選べるの？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/29(月) 18:39:49.51

もはやローコスじゃない…

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/29(月) 18:42:40.13

うちはメンテナンス考えてライブナチュラルプレミアムにしたけど、ちょっとした無垢より高いのは参った

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/29(月) 19:44:32.68

１階だけ高級な床にしてる所を見学したら、２階が安っぽくて笑ったｗ
壁紙もだけどそういうのは統一した方が良いと思った

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/29(月) 22:11:18.33

>>383
>>384
上にもあったけど、建売のプリントフローリングと無垢フローリングって値段変わらないよ。
ローコストになる所じゃないと思うけどなあ

>>386
揃えた方が良いのは解るけど、お客さん来るところは無垢にしてとかアリじゃない？
それとも、数年でパリパリになる突板フローリングで揃えた方が良いかな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/30(火) 16:22:48.76

数年でパリパリになるフローリングなんてあるのか
もちろん保証も無しか

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/30(火) 17:30:09.19

シート材の方が傷つきにくいし、水分こぼしても大丈夫なのに、無垢とか使う意味分かんない。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/30(火) 18:09:54.72

>>389
それはそれでいいんじゃない。
どっちも選択肢に入れられるというだけの話。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/30(火) 22:30:00.09

シート材は剥がして貼り直せばキレイになるしとても楽じゃん
なんなら上から貼ってもいいくらい

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/30(火) 22:42:53.81

>>391
その度に家財運び出すの？？？
まあそういう選択肢でもいいんじゃない
無垢はこれからの季節暖かいよ～

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/31(水) 04:45:39.65

暖かいのは空気が多く含まれているから
空気が多く含まれている木材は針葉樹で
針葉樹は成長が早く安くて良いのだが
柔らかいのでキズがつきやすい

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/31(水) 10:36:22.72

>>393
ググって来たような文章でﾜﾛﾀ
うちはナラ材にして寝室だけパインにしたよ。
ナラ材は適度に堅くてシートより断然暖かいよ。熱容量の違い。
寝室は裸足で過ごすし、夏はごろ寝したいから柔らかいパインにした。傷付きやすいけどお客さんから見えないからいいかなと。
特に値段変わらないし。ローコストでもこういう選択肢あるんだよな。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/31(水) 13:36:34.85

リビングを何にするか悩むな
パインかスギにしたいけど傷が心配

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/31(水) 14:05:32.18

俺は木とか木目が好きじゃないんでダイケンの大理石調のにした。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/01(木) 07:56:44.62

>>396
ちゃんと値下げしてもらった？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/01(木) 20:03:33.40

サンシャイン池崎のみて500万は無理でも800万ならいけそうと思ってたが
外構は別途なのか？
コミコミじゃないと意味がねえ…

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/01(木) 20:07:21.05

金がないなら出来ない
できる範囲で精一杯やってるのに何回言っても理解できない
表にしても一から十まで説明してもわからない
本当頭が悪すぎて疲れる施主

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/01(木) 20:08:19.01

誤爆した
このスレの人の事じゃないからね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/01(木) 21:58:20.12

>>398
別途なのは外構だけだといいねぇ。
何が別途で、確実に必要な物が他にないかよく確認した方がいいよ。
地盤改良は解るけど、基礎や設備が別途になってたり、窓がめちゃ少なかったり。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/01(木) 22:12:00.08

>>398
含まれてなさそうなのが、登記費用、水道分担金、消費税とかかな。
なんやかんやで1000万は要ると思うよ。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/02(金) 18:23:52.69

>>398
シャッターや網戸も無さそうだね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/02(金) 22:10:53.13

>>403
その手があったかww
ハウスメーカーの見た目だけローコストは凄いなあ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/03(土) 18:08:24.83

正直な価格を謳っているところは無いのか？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/03(土) 20:26:41.19

謳うだけならどこにでもあるだろ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/03(土) 20:53:26.31

どこにでもないんだよなあ

驚きの坪※※万円！！
（諸経費、消費税はもちろん、仮設、基礎、設備、窓は別途ォ！w打ち合わせするなら一回あたり追加料金ン！wwあと、これらは契約後になって聞かれたら教えるねwww）

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/03(土) 20:55:42.17

>>405
埼玉県民共済住宅だけ