ローコスト住宅2

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/19(木) 19:55:21.12

給料が右肩上がり、なんて時代はとっくに終わってる
しかし今の収入、手持ち資金でなんとか家を建てたい
そんな人たちが情報を共有しながら、夢を実現する場です

それではどうぞ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/01(土) 12:20:56.95

スズキハウスってダメかな？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/01(土) 19:00:45.39

>>171
800万

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/02(日) 00:01:40.82

>>172
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/10071/

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/04(火) 09:24:42.57

>>174
ここの口コミだけじゃよく分からんのです
ジュネスみたいなミニハウスは他にどこがありますかね？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/05(水) 07:31:07.81

>>171
高くても1千万くらいだろ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/08(土) 12:06:06.84

家の価格は800万とか1000万とかじゃなくて、坪いくらかじゃないですか？
広さによって違うわけだから

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/09(日) 11:02:14.79

絶対額も選択肢のひとつなんだよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/09(日) 16:05:12.61

３LDKから４LDKで800万がローコスト住宅
外構は自分でやる

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/10(月) 19:14:53.81

小さくてすごく安い家がいい

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/10(月) 20:20:13.00

一人暮らしなら、15坪でも十分だよね。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/11(火) 08:58:26.49

自分は10坪でいい

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/11(火) 10:39:51.36

10坪でもロフト付なら十分かもね。
でも坪単価は70万超そうだな。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/11(火) 12:08:47.62

外壁はウレコートのコンパネでいい

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/11(火) 13:22:44.87

>>182
各種の税の減免を受けるには、50m2以上（15坪以上）必要だよ。
それに10坪でも15坪でも、設備一式は同じだから、
建築費はそれほどには違わない気がする。
3x5間（15坪）で時々プラン考えてみるけど、なかなか難しい。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/11(火) 15:16:20.28

現実的な最低ラインは20坪ちょいで総額1000万ってとこじゃないかな？
それ以下なら借家で良いような気がする

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/11(火) 18:02:33.21

3x6間（18坪）にすると間取りの余裕はできるし、
それなら夫婦の2人暮らしでもOK。
マンションの間取り考えたら、家族4人暮らしとかも可能ではあるんだろうけど。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/11(火) 23:22:15.24

何にお金がかかるかって言ったら、お風呂やトイレ、キッチンの水回りなんじゃないかな？
水回り入れると結局は1000万は行くんじゃない？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/12(水) 10:17:59.60

https://www.hiraki-h.com/
こういうの見ると、工夫次第では安くできそう。
ただ、そこまで落とさなくていいと思う部分が各々あるだろうし、
仕様を見るに、逆にもっと削れる部分もある。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/12(水) 11:47:08.00

4人暮らしで35坪総額2200万を目指してるんだが高すぎかな？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/12(水) 11:50:28.39

>>190
建築費高騰してるから最低ラインじゃねーの
色々諦めてカツカツ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/12(水) 15:55:59.33

もうログハウスを買って自分でいろいろ改良していくほうがいいな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/13(木) 08:03:34.86

ログハウスキットは自分も頭にあるにはある。
設備系以外はセルフで作れるし、平屋なら外壁のメンテも自分でできるし。
ただ、意外に高い。同面積なら建てるのを頼むと割高と思う。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/15(土) 09:12:31.01

仮設住宅みたいに色合いや色会わせ関係なく在庫品でやっつけると水回りも安くすむらしい。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/15(土) 19:12:32.29

見た目は気にしないからログハウスかトレーラーハウスでいい気がしてきた

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/16(日) 07:10:14.79

ドームハウスはどうなんだろ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/16(日) 07:33:06.60

沖縄でローコスト謳っているあるハウスメーカーで1700万以内の予算で相談してるんだけどなかなか17坪以上のプラン作ってくれない(外構なし犬走なし)
25坪の理想プランはあるんだけど坪が小さいプランを提示してくるんで、全部向こうが考えた間取りに変わってる
25坪の木造平屋最低2600万あれば作れるって言われたんだけど高杉だろ
安い建材使ってって話してるけどいくら値段上がってるとはいえ・・・
このメーカーに頼むならRCの別メーカーに頼んだ方が安上がりだわ

ここやめて最近進出してきたアイダを検討するべきかな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/16(日) 08:26:34.97

>>197
理想のプランがあるなら複数の業者で合見積りして検討すれば良いのでは？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/16(日) 17:17:50.54

>>197
アイダもネットで調べると建てた人の悲惨な家がじゃんじゃん出てくる
安くてまともなところはないものかね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/16(日) 21:38:30.77

安い所は規格住宅でいい奴が買えばいい。
こだわりや要望が多いと頭パーンになるからやめとけ。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/16(日) 21:58:24.43

>>197
25坪平屋2600万は高すぎる
うちは30坪平屋プラスロフトで1700万だけどちょっと高かったかなと思ってる

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/17(月) 11:23:40.19

いくらなんでも坪＠40万迄だろう
その中で何が利点だったか
例えば@28万まで下げさしたとか
@40万だがパワーボード使用とか
上にあるように第一種換気だとか

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/20(木) 17:41:11.16

昔に比べてアイダも値段が上がってるな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/20(木) 20:20:14.09

俺これにしようかと検討中
http://smartmodulo.jp/

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/21(金) 10:20:57.56

富士住建で立てた人いる？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/24(月) 19:08:23.29

タマホームの真四角の家も安いぞ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/24(月) 21:56:02.98

>>206
いくら？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/25(火) 08:16:11.30

見積もりはタダだぜ？

62 · 2018/09/27(木) 00:57:53.58

ローコストと言えるか微妙だけど良さそうな工務店見つけました
延床35坪で建物と諸費用入れて2100万程
長期優良住宅対応、オール電化、瓦屋根標準
作りはしっかりしてるから長く住めそうです

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/27(木) 19:27:46.95

東京組で建てた人はいませんか？今まで聞いた事なかったけど
地域密着型の企業みたいだから信頼性ファーストでやってるぽい。
気になってます。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/28(金) 10:44:29.16

地域密着型だから信頼性ファーストって、どこの店の出来損ない営業だよ？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/28(金) 19:03:50.61

>>209
おい、ちょ、待てよ！

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/28(金) 20:14:35.14

>>212
何か問題ありますか？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/28(金) 22:04:19.48

サイディング何mm?
それとも塗り？

断熱の仕様は？

基礎はベタ？

筋交いあり？なし？

柱は120?150?

流し台と風呂のメーカーは？

**213** · 2018/09/28(金) 23:12:00.96

>>214
私に聞いてますか？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/29(土) 05:45:34.81

はい

**213** · 2018/09/29(土) 08:32:45.34

>>214
外壁は塗り.断熱材はアクアフォーム.基礎はベタ.柱は120
流し台と風呂は選べます
柱と土台はひのきです

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/29(土) 18:30:30.93

長期優良取れるのか怪しいな

**214** · 2018/09/29(土) 18:40:10.79

>>217
塗りならその価格致し方ないね
ローコストじゃないけど悪くは無いと思いますよ
日本最近地震多いのでできるだけ建物は正方形にね

**213** · 2018/09/29(土) 23:33:51.94

>>218
とれます
>>219
四角にする予定です

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/30(日) 18:15:01.45

建物の耐震性だけ良くても地盤が緩いとどうしようもないけどね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/01(月) 23:18:54.77

東海地方のある秀光に相談行ってきた。

上から目線で強気な物言いの営業で、聞いてもいないのに
文春の記事のコピーを出して来て「文春砲」などと言葉を使い
「辞めた現場監督（？）だがが、陥れる為に記事を売った」と被害者みたいに言い
第三者機関を入れて全行程を検査してるから、事実無根なんだと。

いくら安くてもここは無理だと思った。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/02(火) 04:22:09.99

人の当たりハズレはあるな。
俺は安くて営業もいい人だったから秀光にしたわ。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/02(火) 18:39:29.01

営業はいい人だけど施工が滅茶苦茶なパターンもあるよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/02(火) 20:56:31.16

施工の当たりハズレもあるな。
俺は良いパターンの方で良かった。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/03(水) 13:16:40.68

偶然だな。俺も秀光にしたところだわ。
営業も施工も当たりだと思ったね。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/03(水) 13:22:41.29

【世界教師マⅰトレーヤ】　トランプは現在、ツイートを囮にして、史上最悪の法案にサインする気でいる
http://rosie.5ch.net/test/read.cgi/liveplus/1538533045/l50

山本太郎もブチ切れる、労働者へのゲスい裏切り！

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/03(水) 19:05:37.55

ひでみつ…
https://toyama-housenavi.net/syuukoubirudo/

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/04(木) 16:08:57.99

>>228
ＨＭ側の仕事の意識が低いってのを否定する気もないが、
お施主様の意識が無駄に高すぎるんじゃないかと。

ローコストを追求してるんだから基準値クリアしてりゃＯＫだし、
ローコストを追求して一人に何件も掛け持ちさせてるんだから
こっちの要望・こだわりはほどほどにしておかないと通らない。

快適でこだわりのあるお家を建てないなら
ローコストを追求してないHMでやってもらえと。
当たりハズレの問題じゃなくて自分のチョイスの問題だな。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/04(木) 16:17:42.77

積水の柱の無い家があまり高くなくて良さげだな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/04(木) 19:08:52.00

他の商品と比べて安くてもローコストではないよなw

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/06(土) 12:15:00.74

大工だけどお前らみたいな貧乏人の癖に家建てるアホに限って要求だけは一人前なんだよな
あーしろこーしろうるせーんだよ、こんなはした金で家建ててやってるだけでもありがたいと思えこの底辺ども

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/06(土) 15:42:57.94

富士住建いいぞ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/06(土) 22:38:05.92

富士住建はよく広告が入ってくる。
完全フル装備じゃなければ検討したんだけどね。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/06(土) 22:44:44.56

>>228
リンク先の記事を書いた奴は馬鹿なんじゃないかと思った。
断熱、気密性能は間取りによって変わると言っておきながらどんな間取りなのか言わないし他社との比較でも同じ間取りでの比較なのか分からないし、基準をクリアしてるのに駄目出ししてるし。基準とは一体…ウゴゴゴ…ってなるじゃねーか。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/07(日) 17:38:44.88

>>234
太陽光発電が要らないってこと？
太陽光無しの平屋が1600万円くらいであるね
ローコストじゃない気がするが

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/07(日) 20:29:15.67

そう。太陽光発電はいらないと思った。
富士住建の広告に間取り例と価格が載ってるけどそれ以外の間取りにすると坪単価が上がったりするの？

それと、最近は2階に3部屋以上あるのが多数派と思うけど7畳以上が2部屋あるのは少ない？
ローコストだから？大手メーカーでも同じ？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/07(日) 21:10:37.12

なんか自分で建てたくなるな。
日曜大工は慣れているので作業は平気だが、
資材の発注が大変そう。
何がいくら必要とかの見積もりが難しい。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/08(月) 16:15:35.29

>>237
見たら自由設計とあるから坪単価はそんなに上がらないはず
外構も入っていることを考えると高くはないのかも

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/08(月) 22:16:34.24

>>204
気になって問い合わせたら震災で需要が集中してるそう
耐震性もあるし落ち着いたら展示場に行ってみるつもり
1000万かからないらしいし

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/09(火) 12:36:31.56

>>239
うちのところは標準の間取りが60位あってそれ以外の間取りにするとフリープランになって坪単価が3万円程度アップする。

構造計算とかが済んでるから安くできるんだそうだ。

フリープランの図面を元にして一部のみ変更もできるがフリープランになるので100万円ほどアップした。ただし、完全に1から間取りを作るよりは80万程安い。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/10(水) 18:29:31.33

>>238
ジョイフル本田とアマゾンを駆使すれば建てられそう

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/10(水) 19:23:01.88

生コンとか個人相手だと単価が違うって聞いたことある。
下手したら業者に任せた方が安くついたりして。

内装とか設備はセルフで好き放題やったら楽しいだろうね。のんびりコツコツやれるし。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/11(木) 21:16:34.10

某ローコスト住宅の展示場を見に行ったら基礎から出てる排水パイプが何故か地面の上に見えていた。
まさかとは思うが…

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/11(木) 21:18:27.61

>>243
コンクリ土留めを個人が施工したというブログを見かけた。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/12(金) 16:00:52.61

基礎立ち上がりを横抜きして配管してるんでしょう
なんせローコストだからな
施工費もコストカット

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/12(金) 19:19:52.60

ボイド管入れ忘れか場所間違えたとかかな？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/12(金) 21:15:24.12

あれはない排水管　じゃまだよ見栄え悪い

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/12(金) 21:41:03.43

セルフビルドについてだけど、基礎は業者にやってもらう方が楽そう。
型枠とか買っても用途限られるし、レンタルもあるかもだけど。
建前も軸組なら一人じゃ無理だな。マシンカットログならできるかも。
屋根は早く仕上げたいところ。
電気工事は資格とって自分でやる人もいるけど、ミスが怖い。
ハナレくらいのサイズでやってみたいなぁ。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/13(土) 10:04:36.59

電気工事は被覆をむいてさし込むだけだから簡単。専用工具を買ってくればミスることもない。
配線間違いも注意すれば大丈夫でしょう。
交流でも極性があるというのはわりと最近知ったけど。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/13(土) 10:08:02.50

とても簡単な簡単確実稼げる秘密の方法
一応書いておきます
いいことありますよーに『羽山のサユレイザ』ってなんやねん

HDH

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/13(土) 11:49:16.83

>>250
難しそうに思うのは、分岐をどう設計するか。
プロの仕事でも、分電盤の分岐方針って昔と今とでは全然違うし。
昔はブレーカーの分岐は4-8つくらいだったけど、
今のは16とか32とかついてるでしょ。
勉強するのは必須だけど、あまり面白い部分じゃなさそうだし。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/13(土) 12:31:22.33

難しいかな？
分電盤の分岐数でどうコストが変わるのかは知らないけど、今も昔も基本は1部屋1系統でしょ？
その他にエアコン、電子レンジ、オーブントースター位では？
ローコストメーカーなのに台所に専用コンセントが2系統あったのは驚いた。

あとはIH調理器と電気自動車？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/13(土) 14:07:01.15

>>253
35年くらい前に建てた田舎の実家は、1部屋1系統ではなかったですよ。
全体でも確か6分岐くらい。納屋の方にも引き回してある。
当時、エアコン2箇所は専用になってたけど、
炊飯器とか電子レンジとかは特に考慮なし。（当時はガス炊飯器使ってた）

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/13(土) 16:41:15.98

セルフで家作る時間あるなら、副業した方が良いと思う。
素人が休みの日にセルフでやったら何年かかるか分からないよ。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/13(土) 16:44:56.35

>>255
セルフってローン組めるの？
建ててる間は住めないから土地のローン払いながら、賃貸の家賃も払わないとだし、だったら週末副業してさっさと家建てて住み始めた方が得だよね。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/13(土) 19:27:36.19

大工が自分で建てずに他所で建てるのを考えればセルフはコスト考えればやるもんじゃない
趣味だ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/14(日) 09:55:14.27

広告宣伝費や商品開発費が掛かると高くなるし、
建売住宅だと建物部分にも仲介手数料が掛かる。
さらに儲け（会社が大きいから必要経費というか）も乗ってるから、
大手メーカーに頼む時点でローコストとかあり得ないと思うけど。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/14(日) 11:52:18.37

ローコスト住宅とか住みたくないなー
設備はちゃんと金かけないと貧乏臭い犬小屋しか出来ないだろ。

建売用じゃない設備使って、コスト管理してぼったくらせない。
普通の値段で良い家に住もうよ。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/14(日) 12:36:47.19

通信大学でも通って建築士2級でもとって
ある程度建築かじって自分で調達すれば安上がり

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/14(日) 12:37:03.91

>>254
昔と違って、今は１００Ｖと２００Ｖがあるから倍以上に増えても何の不思議もない。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/14(日) 12:45:29.95

増税確定で住民増えそうだな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/14(日) 12:53:23.15

>>262
その分住まい給付金が増額になるんじゃなかったか？
ある程度所得があると貰えないけど。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/14(日) 12:58:00.45

給付金増額くらいじゃ補填出来んやろ？

https://www.asahi-kasei.co.jp/hebel/smp/shouhizei/chuumon-hutan.html/

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/14(日) 13:10:54.52

>>263
ローン減税延長の話もある

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/14(日) 13:17:33.45

>>264
1500万から2000万程度の家ならトントンになるんじゃないかと。
ってか消費税より材料費や人件費の高騰の方が影響が大きいと思うけどな。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/14(日) 14:54:00.48

職人の手間は下がるよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/14(日) 15:54:21.82

先週初めて秀光に行き、こちらの希望を出した。
今日間取りのイメージ図と金額を提示され、ここはこうして等変更してもらうことになった。
で、変更して来週に正式な金額が分かりますので、契約金10万と印紙代2万円用意してねだと。
あまりにも早いから、ヒイていたら
「うちはローコストで最低限の人件費でしてるので、ゆっくり悩んで決めたいなら大手の方が向いてますね」
と言われた。
1千万を超える買い物なのに、秀光で建てた人は、3週間3回で決めれましたか？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/14(日) 16:37:28.75

セルフは日曜大工が好きな人、ある程度スキルがある人限定でしょ。
安く家を建てるために素人が一から学ぶのは非現実的。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/14(日) 16:55:29.75

>>268
そういう話じゃないよ。
大手だと営業スタッフや何度も変更対応してくれるかわりに、その分の経費がかかるし、
そういう対応できない代わりに、営業経費が掛からないと。
また、そこに経費かけられるなら他の選択肢もあるよね？って話。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/14(日) 17:07:34.46

>>259
ローコストでも設備は大手メーカー品を使ってるからよほどこだわりがある人でない限り問題ない。
食洗機付き、魔法瓶浴槽、洗浄便座…
ただし選択肢の幅は狭い。
それと雨戸やシャッターは標準では無し。
必要ないので付けなかった。

これからローコストメーカーで建てる人は契約前に標準の設備のメーカーや品番を確認して置いた方がいいと思う。