【戸建て】間取り相談【新築・リフォーム】-18-
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夢に描くマイホームの間取りを投稿＆有志の皆さんでアドバイスをしてあげてください。
施主のみなさんが理想の間取りに近づけるために役立つスレッドになることが目標です。
○投稿する方のお約束
・投稿する方は、間取り図をアップロードしてリンクを貼ってください。
・家族構成・敷地・方角・道路・隣接家屋・家具配置・車の台数/駐車スペースなどもわかるように。
・なぜそのような間取りにしたのか、こだわりのポイントなどもコメントしてください。単に間取りだけだと設計した人の意図が分からずアドバイスしづらいです。
○アドバイスする方のお約束
・間取り図とコメントを見て間取り改善点をアドバイスしてください。
・改善ポイントなど具体的に指摘できる場合はしてあげてください。
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※前スレ
【素人が作成】 間取り批評スレ 【プロが批評】-17-
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1511317420/ >>850
>>813は>>820で
＞上のプランでは和室とリビングが繋がらないということで完全に却下されてましてw
と書いてあるから>>850もダメじゃないの？
和室はLDKとはつながってるけど、
エリアとしては和室はリビングスペースではなくキッチンとつながってるでしょ。 >>858
却下なのはお母さんで本人はどうしようか悩んでるぐらいじゃないのかな。
まあ外形を少し変えれば同じ床面積でリビング隣接にもできるから直して後で上げますよ。
一階は結構面積使ってるからやろうと思えばできます。
全然違う間取りになるし、今度はどこが遠いとか色々とデメリットが出てくるけど、
全てを満たす間取りは無理だからある程度は妥協が必要でしょうね。 >>857
成りすましするなよ前前前322、私は最近クライアントの新規が増えて忙しくてこのスレをかまてられんのや >>858
はい直したよ
https://i.imgur.com/I7nYmQa.png
https://i.imgur.com/2jg9bSu.png
一階がマイナス一畳、二階がプラス一畳、ポーチも同じ1.5畳だから813と床面積一緒なはず。
テレビ台は南側のほうが無難だけど、LDKは全部北を向く配置にしてみた。
背板付きや囲うタイプとかの高さ1000〜1200ぐらいのテレビ台でテレビ越しに北側の眺望が得られるみたいな感じ。
配線がごちゃごちゃにならないように模様替えしないなら腰壁にしちゃって壁掛けでもありかな。
ダイニングからは見えなくなるけど、和室からは見やすい。
リビング南の窓はソファに座る人の頭より上にハイサイドっぽく取る感じだね。
ダイニングテーブルは北側を高さが同じカウンターにして奥の席の人は横を向けばPCだったりワークスペースみたいに使えるイメージ。
左上の角あたりを細長い本棚に。元に合った要素をなるべく残したかったからこうしたけど、別にダイニングテーブルを大きくしてもいい。
キッチンには少し余裕があるから脱衣所の遠さが気になるなら場合は収納の中に洗濯機を置いちゃうのもありかも。庭に干すなら最短距離。
二階の子供部屋は6と4.5にしたり、最初は10.5畳の一部屋でも。お好みで。 >>850
2つもプランをありがとうございます！
妻は吹き抜けを見せられたので、とても気にしています
親は吹き抜け反対w
どちらも魅力的な間取りを含んでいると思います
設計士には対案として少し示させていただき、また話を進めてみようと思います
週末にまた打ち合わせなので、状況などお知らせできる内容があればまた書きたいと思います >>866
（本当はもっと広いほうがいい）狭小住宅に、
二階の床面積を削ってでも吹き抜け作るなら、
・工事無しに容易に床（蓋）を置いて二階を広く出来る
・蓋をした場合の通風採光に支障がない
・吹き抜け周囲の手すりも容易に脱着できる
ようにしておくのがお薦め。
可能なら最初から蓋付きで設計がいいと思う、外した蓋の収納場所も設計時点で確保。
さらに、転落防止用の安全帯を引っ掛ける親綱を張るためのアイボルトを二階に埋め込んでおけば、
素人でも安全に作業が…ってここまでは要らんかｗ >>867
これから新築する総２階にエレベーターを取り付けようと思ってます。
ただ、今すぐ必要なわけでもないので基礎とスペースだけ確保するのもいいかなと・・・
そこで心配なのが、あとからのエレベーター工事で（搬入口等）家を壊す必要があるのかと、
家として必要な構造物を切られてしまうようないい加減な工事がされないかということです。
できれば新築から10年後くらいに、取り付け箇所は家の中央付近を考えているのですが、
当座は使わなくても新築時に取り付けたほうが無難でしょうか？ ユニットだけ後で入れるとして、設計段階から入れる前提で設計すればよいだけの話 >>869
まずはHMや工務店なりとよく相談、導入を検討しているメーカーにも相談して、何が必要かよく聞いて。
メーカーのショールーム等に行って話を聞いてくるといい。
一階と二階の間は当然ぶち抜く必要があるが、大きく家を壊さないと搬入設置出来ない事は、通常はない。
昇降口になる部分には耐力壁を設置できないので、設置したらどこから乗り降りするのかよく考えて、
そこを耐力壁にしないのがポイント。
設置には確認申請が必要で、申請が通らないと設置できないから、通常は家の構造が酷く弱くなる事はない。
（弱くなる場合は自立鉄塔を基礎から立ち上げる必要がある）
完成後も引き渡し前に行政の検査が必要。
パナのQ＆Aより抜粋
Q．将来設置できるようにスペースだけ確保しておきたいのですが、その時注意することは何ですか？
A．将来、エレベーターを設置するまでは、各階押入れや納戸として利用するという事例もあります。
予め建物の構造計算は、エレベーターの設置を踏まえたものとし、
確認申請図面 に“将来ホームエレベーター設置予定”と明記しておいて下さい。
尚、建物の完了検査は必ず受けてください。
また、エレベーター用電源や電話線なども事前に引き込みをして頂いていれば
（機種により引き込み場所が異なります）、将来の工事費用もさらに安価に抑えることができます。
Q．ホームエレベーターを設置するにはどのような手続きが必要ですか？
A．確認申請は、建築基準法にて建築主が行うことが規定されています。
確認申請…所轄行政庁へ申請（法第6条第3項）確認通知書受領後、工事を着工
工事完了検査申請…所轄行政庁へ申請（法第7条第1項）
工事完了検査…所轄行政庁の工事完了検査実施（法第7条第2項）
検査済証の交付→お引渡し（取扱い方法を説明の上、お施主様にお引渡しいたします（法第7条第3項）
＞当座は使わなくても新築時に取り付けたほうが無難でしょうか？
発注から引き渡しには一ヶ月以上かかる。でも貴方は突然事故にあって車椅子生活になるかもしれない。
階段踏み外してしばらく松葉杖とか、重たい物を持ってぎっくり腰とかの可能性もある。
その時に「付けときゃよかった！」と臍を噛まないなら、慌てて設置する必要はない。 >>870
あとからユニットを入れるために玄関のドア口を広げたりする必要はないのですか？
基本的には90cm幅の通路しかないのですが。 >>871
丁寧なご説明ありがとうございます。
設計・建築時にスペースを確保しておけばよいのはわかっているのですが、
心配なのはあとから設置するときになにかミスが起きないかということなんです。
ビフォーアフターなんかみてると、リフォーム会社が勝手に構造物をぶった切ったり、
接合部をいい加減な工事してるなんてのが山ほどあるので・・・
最初からエレベーターを後付けする設計をしていただいて、
後付けもその工務店さんにお願いするというのが一番安全でしょうか。 >>872
そういうのももちろん含めて設計というよ >>874
「後から設置する時に」〇〇が心配なら、新築時に設置することを強く推奨する。
それ以外に推奨する解決法を知らない。
「後から設置しない」なら、その心配はすべて解消される。
ミスについては、「誰にでも、いつ何時にも起こりうる」としか言いようがない。
貴方は今までいくつのミスをしてきたか考えてみるといい。
書き間違えて消しゴムを使った回数すら把握できないだろうと思うが。 >>875
なるほど「設計」は後のことまで考慮に入れてと。
そういう哲学の建築士さんを探すようにつとめます。
ありがとうございました。
>>876
これはまた極端なことを・・・。867氏とは別のかたですか？ 新築の家にオプションでインプラス付けようか迷ってます。複層ガラスの窓なんですが、実際の効果はどのくらいあるのでしょう？ 26 名無しさん＠実況で競馬板アウト 2018/06/27(水) 11:32:58.19 ID:rLbcn1wS0
2014年にサーバー屋のジム・ワトキンスに2ちゃんねるを乗っ取られた西村博之（ひろゆき）。あれから4年が経った今、東京地裁で勝訴したと報告がなされた。
2ちゃんねるのサーバー管理を請け負っていたNTテクノロジーの会長ジム・ワトキンスはいつの間にか2ちゃんねるが自分のものになったと誤解していたようだ。
西村博之はシンガポールの法人「パケットモンスター」で訴訟対策を行っていたが、ペーパーカンパニーとばれ、その後ジム・ワトキンスに権限が移ったと見せかけることで訴訟を逃れていた。
そしてジム・ワトキンスの会社が金銭面で危なくなるとさらなるサーバー代を要求。西村博之は当初は従っていたが、ついに揉めて乗っ取りが起きた。
ジム・ワトキンス傘下になった2ch.netはその後、5ちゃんねる（5ch.net）に名前を変え、経営されていた。
注目すべきは西村博之がジム・ワトキンスに協力した人に対する法的措置を警告していること。
２０１８年６月２３日のひろゆきのツイート内容
２ちゃんねる乗っ取り事件で、東京地裁判決が出まして、全面勝訴でした。
違法行為に携わってる方々や代理店の人もわしわし訴えていきますので、今後ともよろしくお願いします〜 >>881
新築ならはじめから樹脂サッシにすればわざわざ二重にする必要無いんじゃない？
すでに建ってる家なら仕方ないけど
効果は勿論あるけど、何が目的でどの程度の効果を期待してるかにもよるよ 最高間取りが荒らしてスレ乱立しまくったあたりからこうなる未来はみえていた いつまで通用しなかった自論をゴリ押ししてるんだろうなこのバカ間取り もうええから国際家族会議の議事録だせよ 覚書でもええからｗｗ >>889
すいません、今、電波の届かない軌道上におりまして
次の通信可能地点はエウロパの周回軌道を約１２７万キロ過ぎたあたりと予想されます
家族会議終了後また追って結果を報告したいと思います 2階に出窓があって、それを撤去して壁にしたいと考えています。
1階に足場を組まなきゃいけないと思うのですが、足場の幅は最低何センチ必要ですか？？ 893ですが、外壁塗装したときにそこの敷地に足場を組んでもらったことがあります。
外壁塗装と出窓の撤去、用途は違いますが、組む足場は同様のサイズと考えてOKですかね？ DIYでやるって話？
工務店などに頼むなら向こうが出来るできないは判断するし、「無足場工法」って選択もある。 >>895
いえいえ、DIYなんてとんでもないです。
工務店に頼むつもりなのですが、半年後くらいで考えているので、今の時点でわざわざ見積もりとってもらうのも申し訳なくて。
無足場工法ですか、、
つもりよっぽど条件が悪くないと施工不可ってことはないんですかね。
確か敷地の幅は70センチくらいはあったと思います。(すみません後で測ってみます >>897
お返事ありがとうございます。
撤去のときに重たい出窓の部材などを抱えるので、もう少し大きいサイズの足場では？？
と思ったのですが、安心しました。ありがとうございます >>899
重けりゃ部屋の中から吊ったりしてサポートするだけ。 >>900
なるほど。
安心しました。ありがとうございます。 >>893
足場は工務店なりリフォーム業者なりが発注して専門の足場屋が組む
作業内容に応じて必要な場所に必要な足場を組むように頼むから、客側が足場の幅にまで気を使う必要はないよ
そもそも、足場の幅を何センチでーなんて言ったところで、足場屋が使えるのは自分で持ってる足場だけなので
そんな事指定されても困るだけだと思うし
大工さんは新築の時には足場よりもっと狭い所(10センチちょっと)に乗って重たいサッシや建具やボードとか引き上げたりしてるから、全然問題ないよ >>902
ご丁寧な説明ありがとうございます。
10センチちょっとの足場で作業したりするんですか、
それなら私のケースでは絶対大丈夫そうです。
大工さんの仕事って凄いですね。 >>903
足場じゃなくて梁の上とか
昔は足場も今みたいに板状じゃなくて、パイプで組んだだけでその上を歩いてたりもしてたしw うちは基礎ベース型枠組んで放置、業者がこなくなってしまった
配筋も中途半端で雑草と泥で埋まり鉄筋も見えないくらい雨で
水も溜まりベースの下に敷いた砕石もグツグツ転圧なし
これでは、金払えないと見切り付けてほかの土建屋に変えて全部撤去してやり直し
見積もりが６００万という数字みて新しい業者の話ではこの３分の１でできるといわれた。
一応裁判のことも考えて写真はしっかり撮った
現場監督らしいのはスキンヘッドのチョビ髭、見た目でやっぱりこうなることを心配していた通りの
結果となった。
測量もろくにせづ適当にやっていたので相当なめていると思った 大雨の中コンクリ打設した業者
シャブコン状態
もう限界、カネ払わん！ >>910
今改定間取りを設計士に作り直してもらっているところです
7月中には間取り案出来上がると思います ６０坪氏の動向も気になる
内装工事終わった頃かな？ >>912
今建て方の大詰めというところです、来週末ぐらいからいよいよクロス屋さんですね
終盤戦に差し掛かりました
きょうは例のwトイレの壁に貼るウォルナット木片のカットと試し並べを試行してます
なかなかしっくりくる並べ方に苦労します
洗面所の床は何とか仕上げました
https://i.imgur.com/vtNkD2Y.jpg
https://i.imgur.com/8BdPwKz.jpg >>913
そういや新幹線のトイレみたいに下方排気にするといいよって話はどうなった？ >>914
うっかりいい忘れてたら、天井になってしまいましたw
それと、少しふかして棚になるのでどのみち厳しかったですね
（ふかした中に給水配管も入れる） 完成したら主照明の無い２階リビングがどれほど暗いのか写真見せてね >>913
ボードとタイルのクリアランス少なすぎ。 >>918
そこは素人が日曜大工でやったらしいから トイレ終わりました
オイルはまた後日塗ります
クロス屋さんのために3mm弱はクリアランス取りました
https://i.imgur.com/YKneg6U.jpg >>921
お疲れさん
板の張り方にセンスの無さが伺えるが、他人の目なんて気にするな
今後も頑張れよ 当初アップしていたイメージ画像と比べて窓の位置が高くて小さい？
ライニングを低くしたのかな？
木片単体も小さくした？ >>923
小棚を設けたので少しバランス的に窓は上方に位置修正してます
立っても外が見えませんが、まぁよしとしますw
https://i.imgur.com/6RLcHNL.jpg >>922
ありがとうございます
トイレは両サイド入隅なのと小口を多用しないとならないので、5種類ぐらいの大きさを用意して子供に並べさせました
上段の方は私がやりましたが、多分下段の方の真ん中に切れ目を持ってきているあたりのセンスを申されているのかと思います…ご容赦くださいw
リビングの方は1820mm幅なので、基本的にカットせずにリアルタイムで貼り付けながら最後にはみ出た部分をカットする完全な乱尺貼りで行きたいと思います だいたいの費用を教えてくだされ
今の住んでる家の庭を二台分の駐車場にする予定なんですが、
家がやや高台にあり、道路との差が30センチほど
この段差を掘削してフラットにして、
地面を「アスファルト」あるいは「砂利」にしたらどれくらいの費用になりますやろか。 駐車スペース周辺の現状もわからんし、他にもこだわりがあるみたいやね
普通に業者に聞けばいいものをここで聞くって、DIYでもするつもりなんかな >>926
そいつが一般の社会人が普通に持ってる常識がなくもしかしたら社会経験もないことが垣間見えた瞬間ですね
60坪の男＝前前前スレ322だから相手にしないほうがいいよ すべては>>579に書いた通りです などと前前前スレ322が申されているのかと思いますｗ >>930
いつまでその妄想続けてんだよｗ
おまえこそ非常識の塊みてーじゃねーかアホかよ糞が と、前前前スレ322が申されているのかと思います…ご容赦くださいw （※>>925より一部抜粋） >>924
やるね60坪さん
なかなかここまでやる人居ないよ
有言実行で見上げたもんです
頑張って >>928
通常なら条件が良くてアスファルトで〜100万くらいじゃね？
重機での作業がやりづらい場所や、残土処理が遠距離とかだともっと上がる。
切った土の周りは擁壁など作らずに剥き出し、擁壁作るなら費用別途。
剥き出しだと、雨が降れば当然アスファルトの上は土でドロドロになる。
それを放置すればすぐに雑草が生え、アスファルトに雑草の根が侵入していずれ凸凹に。
アスファルト敷く場合でも下は砕石敷いてガッチリ転圧しないといけなので、土は一旦掘り下げなきゃいけない。
路盤をしっかり締め固めてないと後々アスファルトがグニャってなる。
仕上がりの状態から25〜30cmくらいは掘るよ。
但し、今回の豪雨災害で土木関連業者は年単位で人が足りなくなるから、相場が爆上げになると思う。
なので数年内の工事だと現時点では「わからん」としか答えようがない。 >>941
サンキューです！
砂利にして掘削の周囲は法面にすっかな
田舎の空き地だから小綺麗にすることも無いし
とりあえず数社に相みつとりますわ
西の災害かー
茨城だけど、影響ありそうだね >>942
切土したら排水考えないと、周囲の状況次第では雨が降ったらそこに水が貯まるぞ。
駐車場が道路に接してて境界あたりに排水溝があるならいいけど、無い場合はちゃんと作らなきゃ。 4月から4ヶ月弱、今日で建て方と外装が終了した
残るは来週からクロスと玄関タイルと外装一部タイル、バルコニーのパネル設置、住宅設備各種、給排水です
長いようであっという間でした あ、上棟は5/1でしたので建て方・外装（雨樋まで）は2.5か月ですね・・・ >>924
これ横は木のでこぼこに合わせて壁紙はるんだろ？
壁紙屋はえらい迷惑だな >>949
2-3mmのクリアランスを取ってあるので壁紙を入隅まできっちり貼れますよー 最近LDKにひっついた小さな和室スペースよくあるけど、どうなの？ レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
