欠陥住宅について教えて下さい [転載禁止]©2ch.net

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2015/02/26(木) 20:14:03.12

築９年目にして我が家で漏水が発生しました。直ぐに家を建てた業者に連絡しましたが対応が悪く、
半年後にようやく漏水を直してもらいました。原因は屋根工事での人的ミスでした。その結果、
半年間の雨漏りで和室部屋の天井・壁・柱・押入れに染みが出来てしまいました。家を建てた業者に修繕をお願いして、
返事はしますが３年経っても進展はありません。（定期的に連絡しています）このような場合どのように対応したらいいのか
詳しい方お知恵をいただけませんか？宜しくお願い致します。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2015/02/26(木) 21:25:18.00

>>1
大変お困りのことと推察いたします。
相談窓口は、「欠陥住宅」でネット検索すると見つかると思います。
その先は、気力と運です。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2015/02/27(金) 19:59:38.92

>>2
ありがとうございます。調べてみます。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2015/02/27(金) 20:02:36.24

パナホームのことだ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2015/02/27(金) 20:55:31.43

パナホームで漏水！？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2015/02/28(土) 19:41:43.31

>>5
値段の高いガラクタ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2015/03/01(日) 16:28:15.54

パナホームではどんな対応だったんですか???

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2015/03/04(水) 13:44:39.63

家は、積水ハウスで、築2年で一階の窓枠付近から大量の雨漏り。
その後、せきをきったように
後日、一階の天井、二階の
ベランダの雨避けの付け根から雨漏り。
二階のリビングのあちこちから数回雨漏り。

二階の別室の蛍光灯から雨漏り。

その都度、、電話。一応、メンテには来るが、いつもコーキングをちょこっと塗って、様子見ろと。
昨年の大雪後には、ブレーカー危機の隙間からザーザー雨漏り。

そして昨日の夜には二階リビングから雨漏り。
コピー機びしょ濡れ。
ちなみに、毎回ショボいアフターサービス期間は、オワタ!!

もう、オワタ!!

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2015/03/04(水) 15:16:20.81

>>8
それは完全な欠陥住宅。
雨漏りについては最低10年の保証がある。契約書を読み直して下さい。
今からでも遅くない、訴えるべきで、その際、
今までの出来事を時系列できちんとまとめておくこと。
しかし、積水もすごいね、完全に逃げる態勢じゃないか！

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2015/03/04(水) 15:21:49.03

訴えて勝てれば良いけどな
裁判って必ずも正義が勝つ訳じゃないし

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2015/03/04(水) 15:31:10.77

>>9
レス有難う。
自分のレス読み返してみても
酷すぎてワロタ…w

毎回、このやり取りで精神的にも疲れたよ。

正直、一応は大手の積水で、
しかも木造よりも強いと思った
鉄骨ラーメン造りってやつで…

もう、すでに保証期間を、のらりくらり
逃げられたので、泣き寝入りか？
腕の良い弁護士見つけて裁判？
いづれにしろ、またお金がかかるorz
レス有難う。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2015/03/06(金) 06:40:49.64

漏水は10年未満になったんですか？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2015/03/06(金) 07:26:52.48

鉄骨の建物なんて、大手ハウスメーカーの社屋ですら
原因不明の雨漏りしていたりするからなあ。

鉄骨なんて工場だけにして、住宅に使用するのは禁止すればいいのにね。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2015/03/08(日) 08:15:28.24

>>11 あなたはどこに住んでますか？カスタマーズも県の支店意外に関東とかの本部ありますそこにその担当者を名指しで抗議しつつ弁護士無料相談で相談してみてはどうですか？

大阪に本社がありますが今の社長はお客様の事なんて気にしない金人間だから本社は無理かも

あなたの家はもしかしたら屋根からね雨漏りのような気がしますあとは配管が壊れてそう

ちなみにカスタマーズ社員は現場上がりじゃないので実際はよくわかってない人ばかりなのが現実です

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2015/03/10(火) 22:12:08.97

パナホームは何をするにも
コーキングだぜ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2015/03/11(水) 04:15:05.22

コーキングはその場しのぎに最適だからな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2015/03/20(金) 12:55:56.59

パナホーム

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2015/03/22(日) 22:01:35.46

水を積むと書いて積水
なので雨漏りは仕様(ｷﾘｯ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2015/03/24(火) 07:39:52.19

S造はコーキングに頼りすぎ

**とくさん** · 2015/03/28(土) 22:37:00.97

法令違反と異物混入基礎施工で逆ギレの
パナソニックグループの住宅事業の実態

http://youtu.be/JCoKyt265YQ
https://youtu.be/8IjGIE6y7vU
https://youtu.be/_FKn7pmeIaQ
https://youtu.be/cI8q6wyM6aA
https://youtu.be/r9GBE5pPH5c

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2015/05/12(火) 23:37:22.56

欠陥なのか微妙だが去年分譲で新築購入
入居してすぐに子供部屋の一つのドアが合っておらず窓をあけてるとドアがガタガタとうるさくて開けてられない
今の時期になってベランダの一部が盛り上がって上に乗るとベコベコ言ってるからたぶん空気が溜まってる？
って感じだ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2015/05/14(木) 10:45:07.07

>>21
欠陥と言って、裁判で勝てるのは、構造的欠陥、雨漏り等。
文面からすると、分譲業者に苦情を言えばいいと思う。
たぶん、簡単な調整で済むと思う。

ただ、全体として感じるのは、相当の低仕様住宅の様子。
この先、床が傾いたり、雨漏りがあったりするだろうから、
出来事をきちんとメモしておくこと。
何かあった時には、そのメモが役に立つ。
重要部分の瑕疵保証は10年。初期不良は1年から2年。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2015/05/14(木) 17:32:16.57

>>22
なるほど
旦那が塗装工なので知り合いに頼んでベランダはなんとかなりそうだけどドアはどうしようもないから
窓開けてるときはガタガタ言う原因っぽい隙間に詰め物するしかなさそう…
一応業者には文句言ってみる

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2015/06/07(日) 23:32:11.85

業者はどこも大差ない
大手だろうと地方だろうと、基本低レベル
工事監理者を自分で探さないと、家作りは博打に等しい

建てた後は法律を盾に最低限のことしかしない業者が多い
10年保証とかよく言うが、業者がやらなかったら裁判するしかないし、
罰則もあるわけじゃない

また民法にふざけた法律があってだな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2015/06/09(火) 09:38:25.42

じゃあ結局まともに家建てたかったらどーすりゃいいの？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2015/06/09(火) 12:33:40.01

自分で建てる

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2015/06/09(火) 21:37:21.80

ふざけんな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2015/06/10(水) 17:24:04.23

>>25
建てた後も長い付き合いになるんだから、近所の同年代以下の大工さんに頼みなよ。
もちろん、その人の仕事を見て、話して、良かったらだよ。
そういう人があなたの周りにいないのだとしたら、あなた自身に欠陥があるということだよ。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2015/06/30(火) 19:41:10.38

パナホームのスレだな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2015/08/07(金) 10:15:32.23

段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。文句を言う奴には
遺言を書かすぞ!! イー○ラントを舐めるなよゴルァ!!

http://www.e-plant.co.jp/

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2015/08/25(火) 19:24:54.36

積水ハウスに住んですごい後悔。　欠陥住宅。
積水ハウスの営業マンは人間のくず。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2015/08/28(金) 11:16:47.79

>>31
どんなところがまずいのか、KWSK

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2015/09/01(火) 15:32:44.44

行く行くは欠陥になるのか知らないが、いま近所の空き地を
土建屋の方々がアパートの土台を鉄筋コンクリで埋めてる最中なんだけど
まだ固まってないのにゲリラ豪雨が襲来してえらいことになってる。

コンクリって固まる前に豪雨でビチャビチャにされても平気なん？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2015/09/01(火) 19:37:31.56

コンクリートは水を得て硬くなります。水硬性といいます。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2015/09/03(木) 19:50:35.09

全然余裕だね。　むしろ良いぐらい。
駄目なのが、夏の基礎作りで水分がすぐ飛んで固まった後の強度が不足してるとき。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2015/09/12(土) 21:58:47.02

現在けっ,かん住宅。一級建築士さんの報告書出して8月末までには連絡くれ、と言ってたのに、まだない模様。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2015/09/19(土) 02:15:49.67

【なんちゃって一級建築士の特徴】
高卒か大学文系卒
親族の工務店で修業
エコ、環境、子育て等のキーワード使用
設計依頼すると家族ぐるみのお付き合いをなどと言われ食事会に招待されｷｬﾝｾﾙ不可能に持ち込まれる
大きな建築物は経験無し

各地の建築セミナーに足繁く参加してHPに載せる

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2015/10/31(土) 04:06:48.60

>>24
民法は一般法だから特別法たる品確法が適用される。したがって新築なら10年保証だよ。特別法は一般法に優先するとゆうやつだ。
まあそもそも業者が保険にはいっているはずだがな。
中古の場合は業者から買えば宅建業法により引き渡しから2年以上の瑕疵担保責任が必要となる。2年未満の取り決めや負担を負わない旨の特約は無効となり2年の責任を負う。
個人から買った場合には民法の規定により1年間となる。
売主業者だったら罰則あります。
たまに、屋根裏や床下を見せて瑕疵担保責任を免れようとする業者が居るけどそれ裁判やれば多分勝てる。少額訴訟やれば1日結審だったきがする。やすいので司法書士に頼め。相手とのやりとり言い逃れできないように全部録音しておけよ。

しかしなあ、新築で雨漏りってどんだけ雑に造ってんだよ。中古住宅なら仕方ないがそれでも雨漏りとか程度なら直してやれよってかんじだけどな。

それから火災保険に入っていれば台風の後それでやられたことにして直してしまうことができなくはない。これは保険屋の査定次第だな。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2015/10/31(土) 04:57:22.17

>>33
え？土台が鉄筋コンクリ？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2016/01/05(火) 11:35:53.68

三菱地所丸紅住宅サ－ビス（株）の善管注意義務違反及び適正化法違反の実態についての苦情と抗議です。

「三菱地所丸紅住宅サ－ビス（株）」は「稲毛ファミ－ルハイツ団地」管理受託会社として全国的に事業展開している。
その現場（支店、営業所、管理者）の実態は驚くほどひどいものです。住民の質問、指摘事項、苦情に対して殆ど回答、改善をしない。
会社、組織ぐるみの不作為行為、無責任体制での事業展開を平然と現場で実施している。自己本位、企業論理のみの最悪な会社である。
この会社は「経営理念、経営方針」に掲げている内容と現場の事業運営実態はあきれるほどの全くの真逆です。「顧客満足（ＣＳ）経営」と
真逆の会社である。こんな会社は社会的存在意義が全くない。存在自体が社会悪である。年間￥6500万の管理費を払う資格が全くない。
「別の品質の高い管理会社」で建物の老朽化、少子高齢化に適応できる会社に早急に切り替えるべきだ。
この会社の悪質さは会社全体の体質なのか？現場のみなのか？検証しなければならない。現場の悪さ加減の実態が本社管理者に認識されていない。　　
具体的事例は下記の通りです。
（1）2015年2月、「北海道で13マンション管理組合資金」から15年間にわたって「￥1,8億円」の社員による横領事件が発覚した。
（2）2015年4月、「愛知県で12マンション管理組合資金」から「￥8400万円」の社員による横領事件が発覚した。
（3）マンション団地管理受託会社を生業として事業展開していながら、素人集団である管理組合法人、理事会、自治会運営を
補佐する立場にありながら又、計画企画立案をして法的助言を公正、中立、公平、適正に補佐実施する立場、義務、使命が全く
なく、すべての不都合事案対して不作為、無責任で、管理組合、理事会、自治会、専門部会等の責任に転嫁して管理委託契約の
善管義務違反の組織運営企業です。全国の関係者、マンション、団地の区分所有者の方々、このマンション団地管理受託会社
「三菱地所丸紅住宅サ－ビス（株）」についての情報とご意見を是非とも至急、お知らせください。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2016/03/19(土) 22:37:48.27

パナホーム

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2016/05/26(木) 13:16:49.79

100%問題があると思って買わないと
ダメです。価格がみあって無いから
腹が立つのです。消費者が馬鹿だから
いけないのです。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2016/06/23(木) 00:02:45.88

最高裁23年7月21日最高裁判決要旨

「建物としての基本的な安全性を損なう瑕疵」とは，
居住者等の生命，身体又は財産を危険にさらすような瑕疵をいい，

建物の瑕疵が，居住者等の生命，身体又は財産に対する現実的な
危険をもたらしている場合に限らず，当該瑕疵の性質に鑑み，
これを放置するといずれは居住者等の生命，身体又は財産に対する
危険が現実化することになる場合には，
当該瑕疵は，建物としての基本的な安全性を損なう瑕疵に該当する。
（中略）
当該瑕疵を放置した場合に，鉄筋の腐食，劣化，コンクリートの
耐力低下等を引き起こし，ひいては建物の全部又は一部の倒壊等に至る
建物の構造耐力に関わる瑕疵はもとより，建物の構造耐力に
関わらない瑕疵であっても，これを放置した場合に，例えば，
外壁が剥落して通行人の上に落下したり，開口部，ベランダ，
階段等の瑕疵により建物の利用者が転落したりするなどして
人身被害につながる危険があるときや，漏水，有害物質の発生等により
建物の利用者の健康や財産が損なわれる危険があるときには，
建物としての基本的な安全性を損なう瑕疵に該当するが，
建物の美観や居住者の居住環境の快適さを損なうにとどまる瑕疵は，
これに該当しないものというべきである。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2016/06/23(木) 00:46:51.04

ラフィーヌ財務総研
嘘が多い

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2016/06/23(木) 01:44:08.74

>>1

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2016/06/23(木) 01:52:35.21

大和ハウスとかブランド力はしっかりしているが部材水切り版など町工場で作られている
しかも、ブラック企業書き込みでみたことがあるが、和泉市ヨネキンが大和ハウスの一部水切りをつくっているらしいが、大和ハウスの監査に対し改ざん書類を提出、ヨネキンの部材は使わないようにと書かれた、内部告発を見た
一生に一回の城と思っているのは、庶民だけであって、実際利益追求の子会社のために欠陥住宅つかまされるのか？
気を付けたいが、部材会社までは把握しずらいな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2016/06/23(木) 01:55:21.30

>>1

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2016/06/23(木) 12:19:45.70

積水のボッタクリ感はすごいね