【マイホーム】ハウスメーカーを語るスレ 1棟目 [転載禁止]©2ch.net

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2014/12/03(水) 18:41:59.17

http://www.polaris-hs.jp/housemaker.html

http://m.e-kodate.com/

http://www.towntv.co.jp/housemaker.html

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/12(木) 20:48:29.90

本当の金持ってる人達はハウスメーカーなんかじゃほとんど建ててないよ
佐藤秀とか水澤工務店とかHアーキテクツとかの設計事務所か竹中工務店とかのゼネコン系だわ
まぁハウスメーカーでも三井と住友林業みたいに高級専門部署抱えてるとこはたまにあるかなってくらい？
ハウスメーカーで建てるのはプリウスに乗ってる中級サラリーマン

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/12(木) 20:58:58.65

>>486
積水の数字は分譲と共同住宅含んでなかったっけ？
注文住宅の着工件数だと一条とタマが勝ってたような気がするが
最近は高高なり頑丈さなり何らかのセールスポイントが無いと安さで工務店に追いつかれちゃってるのが実情
その辺ヘーベルなんかは特許の塊だから強いんだがいかんせんトータルコストが高すぎる

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/12(木) 21:00:30.54

何もカネが無いからハウスメーカー敬遠する人ばかりじゃないんだぞw

結果的に建築物に45%分を全ブリできるから、圧倒的に室の高いホンモノの家ってのが出来上がる

たまにはハウスメーカー営業諸君も外を見渡してみるといいよw

それにこれから急激に割高戸建ては売れなくなっちゃうぞ
一番慌てふためいているのは実は大手ハウスメーカーなんだぞ
社内でそう言われてるだろ？w

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/12(木) 21:05:51.91

例を挙げるとこんな感じのプロデューサーならいいんじゃないかな？
ちゃんとカネを家に掛けてくれるぞ。
この例で坪あたり100万ちょい。積水レベルでは到底できない。

オレ個人はもっとコスト掛けてるけど、この例とよく似てたのでたまには動画見て和めやｗ

https://youtu.be/O-RmITI2_gw

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/12(木) 21:37:09.08

>>495
なんやねんこのセンス全くないけど金だけはある人の建てた家みたいなんはｗｗｗｗ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/12(木) 23:32:39.63

>>492
で？自分が本当の金持ちとでも？
ハウスメーカーすら高い！って言ってる人が
本当の金持ってｗ

超高所得金持ち　高級住宅
高所得　ハウスメーカー
低所得　格安物件

だろ。ここの大半は低所得　格安物件

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/12(木) 23:34:37.71

>>490住宅　耐震・制震・免震性能ランキング
1位：三洋ホームズ　評価15
　　制震対応　サンダブルエックス　
　　免震対応　IAU型免震システム

2位：旭化成ホームズ　評価13
　　制震対応　制震フレーム

3位：積水ハウス評価13
　　制震対応　SHEQAS
　　免震対応　免震システム
3位：ダイワハウス評価13
　　制震対応　DAEQT-D
　　免震対応　DAEQT-B

5位：パナホーム　評価13
　　制震対応　アタックフレーム
　　免震対応　（Rシリーズのみ免震対応）

6位住友林業評価12
　　制震対応　地震エネルギー吸収パネル
　　免震対応　免震システム）
6位　クレバリーホーム　評価12
　　制震対応　J-ECSS
　　免震対応　免震システム
8位トヨタホーム　評価11
　　制震対応　 T4システム
10位大成建設ハウジング　評価10
10位レスコハウス評価10
12位　アエラホーム一条工務店ミサワホーム三井ホーム三菱地所ホーム評価10
27位タマホーム評価7
http://kantaro-design.com/ranking/rank-taisin.html

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/12(木) 23:35:11.13

>>490
住宅断熱性能比較
1位　一条工務店（i-cube）Q値0.76

2位　一条工務店（夢の家）Q値1.13（Ⅱ地域）1.16（ⅢⅣⅤ地域） 0.71

3位　スウェーデンハウスQ値1.14

4位　東急ホームズ（ミルクリーク） Q値1.3

5位　ミサワホーム（120パネル仕様） Q値1.41（Ⅳ・Ⅴ地域）1.37（Ⅱ・Ⅲ地域）

6位三井ホーム（プレミアムエコ仕様） Q値1.42

7位グランツーユー Q値1.6以下　1.2（AT:北海道仕様）

8位積水ハウス（プレミアム仕様）　三菱地所ホーム Q値1.6

10位ミサワホーム（標準仕様）
　　　1.80（ⅣⅤ地域）
　　　1.53（Ⅱ地域）
　　　1.76（Ⅲ地域）
https://www.towntv.co.jp/2009/11/cq.php

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/12(木) 23:35:56.20

>>490
住宅　デザイン性・設計力ランキング

1位：住友林業評価19
1位：三井ホーム　評価19
1位：東急ホームズ評価19

4位：積水ハウス　評価18
4位：三菱地所ホーム評価18
4位：ミサワホーム評価18

7位：スウェーデンハウス　評価17　
7位：セルコホーム　評価17
7位：住友不動産評価17

10位：ダイワハウス評価16
10位：クレバリーホーム評価16
10位：東日本ハウス評価16
10位：エス・バイ・エル評価16

14位：一条工務店トヨタホームセキスイハイム評価14
～
27位：タマホーム　評価12
http://kantaro-design.com/ranking/rank-sekkei.html

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/12(木) 23:36:42.96

>>490
残念だったね。これが現実。
夢は夢の中でみようね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/12(木) 23:37:20.33

>>497
高所得　Ｘ
情弱　　○

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/12(木) 23:39:30.62

ハウスメーカーだけのランキング並べてるバカwwww

日本者並べて、世界に向けてスゲーだろ言ってる蛙と同じだ無能ww

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/12(木) 23:40:07.06

>>492
＞ハウスメーカーで建てるのはプリウスに乗ってる中級サラリーマン

ソースは？
ハウスメーカーで建てるのはプリウスに乗ってるというソース

ハウスメーカーで建てる人にもしレクサスやBMW　ポルシェに乗ってる人がいたらどうする？
どうもできないよね。ただ、嘘でしたとしかいえないよな。
いつも適当なご返答で（笑）

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/12(木) 23:41:28.21

日本は情弱の多い国
そんな連中がハウスメーカーに流れて暴利を貪られるのも当然の流れww

だからこそ、このスレでそれを暴いていってるんじゃないかw

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/12(木) 23:41:31.28

>>503
なら、ソース持ってくれば
自分のこうあって欲しい！という願いでは無くて

誰がみてもそうだな、といえるソースをね。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/12(木) 23:44:08.08

>>505
個人感情は個人感情でしかない。
それは住宅を選ぶ人にとってなんの意味もなさない。
5ちゃんだし、感情のはけ口にするのは勝手だがね（笑）

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/12(木) 23:59:58.87

権力を私物化してる安倍の答弁とソックリだなww
証拠もってこいってか（笑）

君の素性はバレてるから笑うのこらえながら毎回読んでるけどレスが予想したとおりでなにか他に無いのかね？

情弱をカモる鬼畜な既得権のその姿勢を正そうとする小さな流れに顔真っ赤にしながらへばりついてくる時点で犯罪者と同じ匂いがするんだよ

安倍と同じようにね
構造は同じだぞ君w

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/13(金) 00:23:53.29

>>508
アベノセイダーズ　ですか（笑）

で？君の個人的感情はいいから、事実をきちんとソースを添えて公表してね。
心象操作は通用しないので（笑）

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/13(金) 07:51:47.98

>>509
こちらの無能さんは誰といったい戦ってるの？
一部の消費者ってこと？こんなとこまで来て？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/13(金) 09:18:14.14

HMの関係者と、既にHMで建ててしまったオーナーが
必死でHMは良いという方向に持って行こうとするスレ

HMは中間マージンが相対的に大きいって事実だけは動かないだろ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/13(金) 13:55:45.83

スレタイを『ハウスメーカー　”が”　語る』に変更して一人でやっててほしいｗ
賛同を得られるんであれば、スレがさぞかし賑やかになるだろうね
それをソースとしようかｗ

>>509お前に言ってんだよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/13(金) 19:15:00.05

>>510
>>511
>>512
あら、本音を突かれて怒ってる？（笑）
でも君たちの嘘っぱちを信用する人がいたら、大きな失敗をすることになるからね。
小売りの住宅は安かろう悪かろう　ってこと。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/13(金) 23:10:58.54

大手でも信用失墜でやめてる人多いね～
どことは言わんけどｗ

検討ハウスメーカー?積水ハウスをやめた理由?
https://ameblo.jp/kaguya-tukino/entry-12244541870.html

そりゃこんなんじゃやめるわなｗｗｗ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/13(金) 23:18:17.75

積水ハウスさんが高いのはCMしてるからとよく言われますが、夢工房ツアーや打ち合わせ時のお昼代などが含まれてるからのようです。
お昼代はお客さんと一緒なら5000円まで経費で落ちるそうです。

みなさんのツアー代も勝手に建築代に含まれてるわけです。
何回もツアーに行く人もいるそうです。

そういえば、しっかりした積水ハウス紙袋も毎回立派な資料をたくさん入れて帰りに渡されてました。
いっぱいたまってどうしようか悩んでます。

業界ナンバーワンの売上だからいろいろできるのか。
家以外にお金を使ってるから家が高いのか。

施主のカネでひつまぶしｗｗｗ
真摯に家にカネ使おうや・・・

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/14(土) 19:50:09.82

>>515
＞家以外にお金を使ってるから家が高いのか。

同じような事を何度もな。読解力や理解力、思考力や記憶力
というもが欠片もないのかい？
つまり、頭が非常に悪い？
それは既に答えてある。
一番金がかかるのは研究開発費
だからハウスメーカーは一番技術力が高い。
その研究開発費を購入者が分担しているわけ。
何度も同じことを言わせないように。
まるで何度言っても覚えられない、頭の悪い子みたいだぞ。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/14(土) 19:52:07.67

>>514
やめた人が辞めた会社の悪口をいうのは世の常。
そういった事を理解して読めようないでは、簡単に騙される。
騙されやすい人

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/14(土) 20:11:25.94

>>517
展示場終わった時間だな
ご苦労さん

で、、、
苦しいのうwww

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/14(土) 20:15:15.89

>>516
週末の夜に吹いたww
研究開発ですか（笑）

接着剤が凄いとか？wwww
アレお宅じゃないかw

オレすごい感マックスでさぞかし客も引いてただろうねw

早く売り上げ立つといいね(^^)

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/14(土) 20:24:13.64

営業さんがﾚｽ数増やす度に信頼度が落ちていく内容ﾜﾛﾀw

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/14(土) 20:34:30.88

>>519
いや、ある程度の規模の企業なら研究開発はどこでもあるんじゃないか？
そしてそこに金かけれてる企業は健全な体質だと思うよ
人件費にかけてるとこなんかより何百倍も

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/14(土) 20:48:03.59

>>521
とりあえず、君の所属してる会社名そろそろ出してみなよw
皆期待して待ってるんだけど

とりあえず個人の戸建てで重量物はやめようや（笑）余計なコストかかりすぎでオーバースペックだから

それより木造在来工法で熟練の大工で組み上げる現場一度見てご覧よ
あんたならその場で泣き崩れると思うわ（笑）

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/14(土) 21:38:44.16

>>522
すまん、誰と戦ってるのかは知らんけど俺はこの話題は初レスなんだ
今ちょうど研究開発の部隊にいるから
世間の想像より金かけられてるよってことを伝えたかっただけ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/14(土) 21:39:21.12

>>522
ちなみに通信関係だから住宅なんかとは全く別の業界な

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/14(土) 22:07:47.62

（真実をつかれると、人間はまた別の嘘をつく）

民明書房刊
深層心理学編より

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/14(土) 23:13:27.74

あ、統合失調症だ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/15(日) 09:28:18.04

営業さん毎回同じ事ﾚｽして荒れまくり連投
客側から見てるとﾚｽすればする程HMの印象悪くしてるだけなんだが

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/15(日) 12:50:10.88

>>527
客側から見てるとHM信者と工務店信者がキチってるようにしか見えないんだが…

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/15(日) 13:00:12.15

え！？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/15(日) 13:56:05.38

半角カナ君は土日も一日中騒いでるんだな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/15(日) 13:56:41.86

>>528
工務店もハウスメーカーなんだがwww

家をほんとに建てに来るのはビルダーというカテゴリ

工務店やハウスメーカーはビルダーではない

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/15(日) 14:07:53.19

変な改行

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/15(日) 14:35:42.92

半角って昔は普通に２ちゃんの定説だったけど
営業さんも半角使いなの？
流れ見ても半角は自分の書き込み一回しかないけど
誰と戦ってるんだろって人が営業さんなのかな
本当大変だねお疲れ様です
頑張って沢山売って下さい

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/15(日) 15:02:30.73

病人ぽい

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/15(日) 15:34:37.40

彼の報告によればハウスメーカーと研究してる立場だとかw
結果出せなくて派遣切りにあったんだろう

お気の毒なことだ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/15(日) 16:21:42.95

>>519
だから一から読めといったんだが、文章を読むのが苦手ならしかたない
知能レベル知識レベルが劣る人は理解力や記憶力が人より劣る。
もう一度教示してあげるから感謝しなさい。
社会では二回も同じことは教えて貰えらえない。
ただ、だまって出来ない奴、低評価が下されるだけだ、ということ
肝に命じておかないと、負け犬根性が抜けなくなる。

積水が一番売れている理由の一つに幅7ｍ　高さ2.7ｍの巨大空間を実現させた上で高度な制震構造を合わせ持つ

ダイナミックフレーム・システム
天井高2.7ｍ、最大スパン7ｍの大空間を実現しながら

制震構造システム「シーカス」

「オイルダンパー」と「免震支承」による
地震による建物の揺れを大幅に抑える「免震システム」

一条工務店のI-HEAD構法
耐震システムに加え免震構造により
実大建物で振動実験により建物に阪神・淡路大震災の約1.5倍の力でも被害なし
火災実験により独自の防火認定をとった30分耐火の壁構造が標準。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/15(日) 16:22:11.02

>>519
制震システムを工業化住宅で初めて標準仕様としたヘーベルハウス
「ハイパワードクロス」の配置プログラムを強化し、設計自由度や開口部自由度を保ちながら約1.35倍増量
剛床システム
地震や台風のように横からかかる力は、床面などの水平な構成面を変形させようとする変形を抑えるため、
床を強固な面として一体化。さらに鉄骨梁に緊結することで、構造体としての強度と剛性を強化。
ロッキング構法
外壁にロッキング（回転）機構を持たせることで、力が外壁に伝わることを防止。

これでもほんの僅かの技術紹介。全て実証実験済。
こういった研究開発も知らず、古い建築で満足できるなら安い工務店で良い

基本的に技術レベルが違い過ぎるんだ、大手と弱小工務店とではね。
だから、TOP10に入る売り上げTOP10に入る満足度。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/15(日) 16:22:58.87

>>519
少しはお勉強してみよか、君
980ガルは1G
1Gは地球重力
1ガルは毎秒1cmの割合で速度が増す事（加速度）

30年以内に87%の確率で東海地震が来ると言われている。
その加速度は1,330ガルと予測されている。

地震に対応出来るだけの技術力・開発力・のない安売り工務店のいいわけでしかない。
情けない設計士と出会ったもんだな。可哀そうに。
それも安さだけを求めた結果。本気で住宅を考えているから。積水や一条がトップクラスで売れる。
そこは素人考えで安い住宅を購入する君のような人と、高くても高性能で信頼性の高い住宅を選ぶ人の決定的な違い。

あとは、地震が来ない事を祈る、火災に巻き込まれない火災を出さないようにする事を心がけるんだな。

それだけ君が最新技術に無知であった、住宅構造の技術を知らない
という典型的な見本。

その程度ならわけＥ―デフェンスすら知らないはず。

伝統的構法で作られた木造建築物にＥ―デフェンスを採用した
耐震性能を見せてあげよう
https://www.youtube.com/watch?v=JdGO2KLsexM

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/15(日) 16:23:27.32

>>519
ダイワハウスのDCウォール
火災発生時に隣家から出火した場合、類焼を防止するのが外壁
DCウォールは、いずれもセメントを主成分にし、オートクレーブ養生（高温高圧蒸気養生）を施した
高品質なセラミック系外壁材。類焼の被害を最小限に防ぐ防火構造

3ｍ離れた隣家より出火した場合、外壁は840℃もの高温にさらされる。
標準加熱試験を行い、室内側表面温度の上昇値の平均で11℃、最高値で20℃という低い温度で
室内側表面温度が25℃の時に隣家で火災が発生しても、30分後に室内表面温度が平均で人の体温程度にしか上昇しないという性能
https://www.daiwahouse.co.jp/jutaku/technology/wooden/durability/fireproof.html

住友林業　ビックフレーム構法
モルタル仕様の外壁を火炎により加熱、壁の構造耐力や遮熱性能などを確認する試験の結果、建築基準法に定められた基準をクリアし、
防火構造（30分）および準耐火構造（45分）準耐火建築物にも対応。
耐火性能に優れたビックフレーム構法は一般木造住宅に比べ火災保険料は半分以下。
http://sfc.jp/ie/tech/bf/taika.html

ヘーベルハウス　ALCコンクリート［ヘーベル］、
過酷な耐火試験をクリアした国土交通大臣認定の耐火構造部材
ISO-834に準じた耐火試験では、［ヘーベル］の表面を加熱して945℃まで温度を上昇させ続けても、
裏面温度は木材の引火危険温度をはるかに下回ることが確認されています。また完全無機質のため、
加熱による有毒ガスの発生もありません。
加熱後30分で842℃、60分で945℃に温度を上昇させ続ける試験。消火活動の遅れや大火災を想定
ISO-834に準じた耐火試験を実施。1時間後も裏面温度は木材引火危険温度260℃を大幅に下回りました
http://www.asahi-kasei.co.jp/hebel/technology/02.html/

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/15(日) 16:25:39.15

>>519
その開発した自社技術により

住宅　耐震・制震・免震性能ランキング
1位：三洋ホームズ　評価15
　　制震対応　サンダブルエックス　
　免震対応　IAU型免震システム

2位：旭化成ホームズ　評価13
　　制震対応　制震フレーム

3位：積水ハウス評価13
　　制震対応　SHEQAS
　　免震対応　免震システム
3位：ダイワハウス評価13
　　制震対応　DAEQT-D
　　免震対応　DAEQT-B

5位：パナホーム　評価13
　　制震対応　アタックフレーム
　　免震対応　（Rシリーズのみ免震対応）

6位住友林業評価12
　　制震対応　地震エネルギー吸収パネル
　　免震対応　免震システム）
6位　クレバリーホーム　評価12
　　制震対応　J-ECSS
　　免震対応　免震システム
8位トヨタホーム　評価11
　　制震対応　 T4システム
10位大成建設ハウジング　評価10
http://kantaro-design.com/ranking/rank-taisin.html

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/15(日) 16:26:32.72

>>519
住宅断熱性能比較
1位　一条工務店（i-cube）Q値0.76

2位　一条工務店（夢の家）Q値1.13（Ⅱ地域）1.16（ⅢⅣⅤ地域） 0.71

3位　スウェーデンハウスQ値1.14

4位　東急ホームズ（ミルクリーク） Q値1.3

5位　ミサワホーム（120パネル仕様） Q値1.41（Ⅳ・Ⅴ地域）1.37（Ⅱ・Ⅲ地域）

6位三井ホーム（プレミアムエコ仕様） Q値1.42

7位グランツーユー Q値1.6以下　1.2（AT:北海道仕様）

8位積水ハウス（プレミアム仕様）　三菱地所ホーム Q値1.6

10位ミサワホーム（標準仕様）
　　　1.80（ⅣⅤ地域）
　　　1.53（Ⅱ地域）
　　　1.76（Ⅲ地域）
https://www.towntv.co.jp/2009/11/cq.php

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/15(日) 16:29:07.23

>>519
といった評価が下されているわけ。

君には少し難しすぎたかもしれない。
地元大工主体の旧ハウスでは次世代技術など関係ないし
安くて時代遅れの家で良いんだから、それはそれで結構だけどね。
君の家なんだからさ。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/15(日) 16:32:59.54

>>519
東日本大震災
なお避難１２万人

犠牲となった方は２万１０００人以上

危機管理もろくにできないなら、耐震構造のマンションを賃貸する方が家族為だとは思うけどね。
見た目は立派　中身旧世代の危険性の高い住宅で見栄を張るくらいならね。
https://mainichi.jp/articles/20170311/ddm/001/040/128000c

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/15(日) 16:41:48.66

地元の工務店では　研究や開発といったものは一切ないというか資金的にも人材的にも不可能。技術はゼロレベル
ただ客のいったように間取りをして建築基準法を満たした設計をしているだけ。

そこが町の工務店と大手との大きな違い。

その分安いから安さだけを求める人しか購入しない。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/15(日) 18:03:31.03

すまん
目が滑る

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/15(日) 19:00:29.80

とりあえず一言いいかな？

大工の伝統技法による在来木造も知らないやつが住宅を語るな

100年早いわ（笑）

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/15(日) 19:02:25.00

それと情弱から集めた票をいくら掲載しても我々に価値は無い

ひとはこれを業界のマスターベーションという

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/15(日) 19:09:04.28

なんかどっちがキチガイか分かってきた

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/15(日) 20:55:50.89

>>547
無知なやつほど情弱という言葉を使いたがる
これはどこも同じだな。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/16(月) 12:20:49.88

>>544
パナソニックは自社開発のテクノストラクチャー工法をその辺の町の工務店に技術販売してる
リクシルも自社開発のスーパーウォール工法をその辺の町の工務店に技術販売してる
どっちも耐震実験耐熱実験済みですよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/16(月) 12:25:41.97

まぁ現金2億位金があったら住友林業のホームテックに建てさせるのはありかなぁ
それか竹中工務店だな

積水は最高級ランクでも大したこと出来ないからつまらん

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/16(月) 13:08:42.54

自分は土地で8,000万、ウワモノは6,000万ぐらいになった
二億もあればもう少し工夫できたかなー

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/16(月) 16:04:18.17

>>552
俺も似たような感じだわ
子ども増えたら建て替えだろうけどなあ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/16(月) 16:20:11.28

>>553
土地を手に入れられたらあとは好きなように出来るしね
まずは25年ぐらいもちゃいいかなって
今までがダメダメみたいだから、日本の住宅はこれからドンドン進化するだろうしね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/16(月) 19:41:02.25

>>550
技術は利益を生むね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/19(木) 22:40:30.03

２億円あれば大豪邸建てられると思うんだけど
坪10万の土地を1500坪で坪単価50万の木造住宅を100坪（合計200畳）
これで土地1億5000万　家5000万円で2億で行ける（皮算用）
俺の実家800坪以上あって昔は隣の敷地もうちの敷地で合計1500坪くらいあった
ここの人の価値観ではありえないかもしれないけど山形の田舎だから可能でしょ？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/19(木) 23:54:05.38

自力で調べたけどやはり今の環境なら2億円もかからず地方に大豪邸を建てられる
土地800坪、価格3500万円という物件を見つけた

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/20(金) 09:00:20.62

RC壁式で坪80万くらいで建てられますか？

都内

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/20(金) 21:23:32.27

俺はRC構造で最安坪60万で建てられるという情報を見たことがある
坪100万とかで建てているのは情弱
坪100万はバブルの時の価格らしい

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/21(土) 15:39:30.60

ハウスメーカーの一級建築士が顧客の顧客の個人情報を悪用して
興信所で顧客の詳細なデータを入手してネット上で真偽はともかくとして
誹謗中傷した場合、社内でどのような処分を受けるのか知りたいです

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/21(土) 16:35:59.63

>>558
自分で勉強して建設（築）会社に図面もってけば全然payできる単価
んで、図面は１０～２０万ほどできちっと作ってくれるサービスが別途あるｗ

頑張れ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/22(日) 15:17:31.78

質問お願いします。
年度末のキャンペーンをおさえる為に手付金を払ったんだけど
土地の問題が解決しそうにないので解約はできますか？
土地の問題が難航することはメーカーも知っていて印紙代以外はそのまま返金可能との説明でした。
打ち合わせは間取りもまだ決まっていない状態です。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/22(日) 15:18:19.80

本当に戻ってくるのか心配で質問しました。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/22(日) 16:04:36.69

>>562
メーカーに聞けよｗｗｗｗ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/22(日) 17:40:02.70

キャンペーンと仮契約にまだ騙される奴がいるのか

**558** · 2018/04/22(日) 18:38:43.88

ありがとうございます。
勉強して頑張ります

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/22(日) 22:44:02.18

>>565
最近このスレにきたばっかだけど、どう言う意味？
キャンペーンはいつでもやってるとか？
仮契約は何でだめなの？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/22(日) 23:01:06.62

>>567
キャンペーンは毎月やってたりするし
しようがしよまいが費用の内訳がわからない以上あまり意味ない。
あと、契約に仮は存在しない。契約書にサインしたら最後
簡単には解約出来ない。両方ともググれば沢山出てくるから読んでみよう

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/22(日) 23:24:21.01

>>568
そうなのか。恐ろしいな…
ありがとう

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/23(月) 08:21:51.81

仮契約ですとか言いながら解約しようとすると解約手数料20万位平気でとりやがるからなぁ
キャンペーンは常に何かやってるし最近の不動産業会は3月末は別に年度末じゃない
12月末までに引き渡し可能になる9月着工可能分の契約が一番値引き幅でかいんじゃねーかな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/24(火) 15:52:03.68

>>570
いや、やっぱり3月末でしょう

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/24(火) 20:46:06.91

積水なんかは7月締めじゃなかったっけ？
住林は四半期で9月の着工重視だったはず
最終全額入金額を3月に読みたいから12月月中に引き渡せるようにしたいから逆算すると9月着工可能な契約が理想なので美味しいキャンペーンや割引は基本的に6月7月8月になると思う

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/25(水) 11:52:30.71

地方だと坪５万の土地も普通にあるな
今後も人口減で土地価格が下がるから坪５万で買えるとして
土地１５００坪７５００万円、
総二階、地上１００坪、延べ床面積２００坪（計４００畳）の大豪邸が
木造坪５０万で１億で建てられる

合計１億７５００万円

延べ床面積２００坪（４００畳）の住宅の間取りを考えてみるわ
これならストーンマーケットの中村社長の豪邸のリビング７０畳も再現できるな
リビング７０畳、大広間４８畳、自室３２畳、普通の部屋２４畳×６
（子供３人妻１人AVルーム１ゲストルーム１）、
ダイニング２０畳、キッチン１０畳、バス２０畳（１０坪）、倉庫部屋１５畳

合計３５９畳　＋その他（玄関・廊下・階段・トイレ２つ）
＋屋上２００畳（１００坪）

２億円で贅沢生活だな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/26(木) 00:15:02.92

都心駅近だと20坪の土地だけで3億円以上したりするからな。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/26(木) 12:46:57.69

自分の土地に積水で建坪40の2階建だが外構も含めて総額3500万だったわ。
地元の工務店より若干安かったしCMしてるといってもそんなに高くないわ。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/26(木) 12:50:19.10

ぶっちゃけ耐震なんて1で十分。
1も3も大して変わらん。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/26(木) 13:07:48.16

昨日建て替え予定の現家から大量に羽アリが巣立って行った
オマエらへプレゼントや仲良くしてやってくれ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/26(木) 17:36:35.68

坪単価＝対応年数　と考えればいいかもな
坪30万＝30年
坪100万＝100年

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/27(金) 00:14:37.79

>>573
地方のど田舎なら坪2000円のとこもあるから更なる大豪邸が建ちそうだね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/05/08(火) 08:35:27.70

>>575
3500/40=　坪単価87.5万円
十分にボッタくられててﾜﾛﾀｗ

中身は坪47万程度だろう

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/05/08(火) 19:29:27.17

木造住宅のコストが分かる本
https://www.amazon.co.jp/gp/product/4767819911

お前らこの本どうよ？
3000円するけど買ってみるかな
低評価付いてて「木造住宅を総二階建て坪60万で建てる本」とか書いてるけど
結局、木造やRC造の坪単価で適正価格はどれくらいなんだか？
俺の地元では昔テレビCMやってて「（坪単価）29万8千円♪」ってのが有名だった
高断熱住宅で「39万8千円♪」っていうパターンのCMもあった
「感動ハウス」って名前だったかな？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/05/08(火) 19:38:24.07

検索したら出てきた。今はさすがに坪単価29万8千円ではないらしい

感動ハウスについて
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/18543/1/

11: 周辺住民さん　
[2010-12-06 13:36:37]
地場のハウスメーカーでは広告に力を入れている感じです。
近所で建設中ですが、挨拶がてらパンフレットを置いていきました。

魅力があるのはセルロースファイバーと最近始めた光冷暖ですかね？
風を使わない冷暖房は良さそうですが、パネルの設置枚数が少ないのに家全体が同じ温度になるかは疑問です。
また、山忠産業時代の２９．８万円／坪のイメージが強いため、１０年ぐらい前に家を建てた方々から安い家と思われます。（これが１番の欠点）

予算や趣味がありますので何処がお薦めとは言えませんが、住宅性能が高いほど快適です。
個人的に今時蓄熱暖房を薦める様なところは嫌ですね・・・
値段の割に断熱性能も良いし、冷暖房設備も良さそうなので住み心地は悪くないのでは？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/05/08(火) 19:47:04.35

>>578に坪単価＝耐用年数とあるが
坪30万から始まっているって事は坪30万の家も普通にあるって事だな
いわゆるローコスト住宅ってやつか？
坪100万の木造ってないと思うからRC造などを想定しているのかな？
RC造だと80年くらい保つとは聞いたことがある
安ければ木造でも良いし、長持ちするならRC造でもいいけど住宅に詳しくないから知らん
近い将来、耐用年数200年の住宅が出てくるなんて予測もある
まあ持っても間取りの汎用性とか考えないと200年経たずにお払い箱もあり得るから
高耐久住宅を建てる場合は将来を見据えた計画的な設計が必要だな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/05/08(火) 19:58:11.50

最近の設計はデザインばかりだな強度とか雨漏り大丈夫？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/05/08(火) 19:59:05.98

この動画の８分頃に２０２５年に耐用年数２００年の住宅が実用化するという予測がある
http://www.nic ovideo.jp/watch/sm10197893

あと将来的にAI設計、建築前VR内覧ができるようになるから俺はそうなるまで待つつもり

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/05/08(火) 20:48:24.97

ローコストなら埼玉の県民共済住宅が最強だろうな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/05/08(火) 21:04:52.11

最強は東京　多摩だが立川住ごこち最強！

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/05/08(火) 23:48:26.37

>>580
大手ならそんなもんだよ。
一流メーカ―とそこいらの地場工務店と比べる時点で間違い。
格が違うから。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/05/09(水) 12:51:02.53

1億円の豪邸を建てる前に、VRでシミュレーションする「社長の邸宅」 -AV Watch
https://www.youtube.com/watch?v=GY6cFLvIaSE

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/05/09(水) 13:10:23.04

ローコスト注文GOGO！

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/05/09(水) 13:22:46.91

安さな地場の工務店が全国展開してるタマホームだね。500万円でできる500万円住宅が売り。

大手ハウスメーカーは、自社開発の工法・設計・材料なのに対して、
タマホームやローコスト系や工務店は、在来工法・２×４などの一般的な工法で、使用する材料も流通品。

大手ハウスメーカーは、長期住宅・ロングライフを考えて、材料もそれを加味してグレードは高いのに対して、
タマホームを含むローコスト系や工務店は、ピンキリですので安いのも高いのも出来るが、安いのが標準的です。
ですので、大手は高い・コーロスト系や工務店は安いという構造になっています。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/05/09(水) 13:25:22.37

大手・中堅は自社内にて開発・研究した上で新商品を出すのに対して、
タマホームや工務店は、設計や使用する材料を変えるだけで、市場にあるものをやりくりして
新商品としているだけ。