【目標は】百年住宅について語ろう【100年】
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銀閣寺の近く
庭の池に補給する水の水栓が 隠し水栓になっていた 雨水対策、雨漏り防止対策、湿気対策
水分の枯れた木材を使用 宮大工が最高の材木と最高の工法を使い
数百年耐久の寺院を建てても
基礎部分は法的制約からコンクリート製で劣化せざるを得ない 故西岡棟梁は薬師寺の五重の塔再建時に
建築法で定めるところの設計強度を確保する為に用意された鉄骨を
ワザと使わなかったって聞いた事があります 現行の接着剤が主役のコンパね、コア合板、合板は一切使わないことだな。
物理的に接着剤の耐用年数が20年しか持たない。
アルミからステンに変える。
これは、かなり難しいが本土壁にする。木材使用の内装はオール無垢にする。
捨て張りも無垢材だ。 ローコストハウスメーカーで建てました。
1000万円台で建てましたが、自分たちのこだわりを出せて
住み心地と月々の支払いの安いローコストにとても満足しています。
家族や友人からはとても1000万円台には見えないと本気で驚いているほどです。
ここ参考にしました。
>高額な住宅ローンにお金をつぎ込んで人生が終わるなんてナンセンス!
月々の負担を少なくして家族旅行や趣味に使えるお金を増やしたい!
私たち夫婦が家づくりをスタートしてまず驚いたのが
どうして家ってこんなに高いの??
何でみんな そんな簡単に高額の住宅ローンを組むの??
家の支払いだけで人生終わっちゃうじゃん!!
=少ない予算でこだわりが出せる高品質な家は必ずあるはずだ。=
私たちは3年かけて住宅ろーんの頭金を貯めつつ
家づくりの不安を一つ一つ消していき、
念願のマイホームをローコスト住宅で建てることに成功しました。
http://1000man-jyuutaku.com/
素敵なマイホームが建つといいですね!
応援しています^^ 寿命が35年くらいの家にカネかけるよりは
使い捨てで割り切ったほうがいいかもな ようするに使い捨て住宅に共通していることは接着剤の寿命に比例しているよな。
RCもしくはオール無垢がいいよ。
合板ベニヤはだめだこりゃ。25年でゴミと同様。 ライフスタイルの変化によって
部屋の間取りを変えられる住宅でないとつらい
あらかじめ設計に組み込む じゃあ天井板は無垢材にこだわらんでも集成材とかボードでもええやんけ 造りのいい家は声が響かない。
壁が薄いと反響した音の性質ですぐわかるよ。
空っぽの壁は残響音が極端に短い。RCなどは重い高音と残響音も長い。 頑丈なのはわかるけど、ほかのハウスメーカーよりは予算高くしないと難しいね。 おすすめできないメーカーだよ
高いしデザイン悪いし、間取りの自由はきかないし、正直ボッタクリの価格
こちらの都合おかまいなしに契約しろといってくる最低な会社だ
忌があけるまで契約しないと言ってるのに、今すぐしろと言ってきやがった
社員の入れ替わりも激しいブラック企業
ここだけはやめとけ この会社は住宅の性能としては上級レベルだが営業マンの質が悪すぎ。
展示場見て回って、百年住宅のモデルハウスの中に入ったら右翼の
構成員みたいな出で立ちの営業マンが出て来て、終始まとわり付く感じで
案内させられ、資料だけ貰って帰ろうとしたらアンケートをお願い
しますと言われ、強制的に座らせられ書き終わったらいきなり家の
説明をし始め、延々2時間も話を聞かされた。
翌日、電話があり土地だけお探ししますと言われたので、それぐらいなら
いいかと思い承諾し、約1週間後に再び足を運んだら何故か前回
アンケートに記入した間取りとかを元に勝手に見積書まで作成させられ
気が付けば来訪2回目で、いきなり契約を迫られる始末。
有名メーカーなのに、こんな無茶苦茶な営業やってたら評価下げる
だけだぜ。
それとも上の人間がこんな営業をやらせてるのか?
どっちにしろ営業マンを改善しないと取れる契約も取れんよ。
人の話は聞かないし、やたら自社の長所を雄弁に語り、他社の事は
けなしまくる・・・おまけに頼んでもいない事までやり出すし最悪
だった。 社員の質などを見ても、ここは明らかにブラック!まちがいない こいつら、車持ち出しで営業みたいだが、速度違反や一時停止無視、運転しながら携帯操作など交通ルールを無視してやがる!
今度、動画撮影してやろw 面白いよ
http://www.google.com/search?hl=ja&source=hp&q=%E3%83%96%E3%83%AA%E3%83%83%E3%82%AF%E3%82%B9%E3%83%8F%E3%82%A6%E3%82%B9+%E8%A9%95%E5%88%A4&btnG=Google+%E6%A4%9C%E7%B4%A2&gbv=1 >>106
2時間!?
私も先日住宅展示場でモデルハウスを見ていて、百年住宅の営業の人に捕まって延々説明を聞かされたんだけど
危険を感じて途中で断ったんだ。
断って良かった。
他のメーカーのモデルハウスの人は家の中を好きなように見せてくれたのに
百年住宅だけは、最初にテーブルに座らされてアンケートを書かされ、次に分厚いファイルを広げて1枚ずつめくって長すぎる説明。
それも、「百年住宅の人気の秘密は7つあります。その最初の1つはこれで、それについて3点お話します。まず1点は…」と際限がない。
写真とか図とかグラフとかを延々見せられて説明を聞かされ、こっちのリアクションが薄いと
「ここまでご理解いただけましたね?いいですか?」「これはどういう事か大体想像出来ましたか?」と上から目線でしつこく確認。
中でも無神経だなーとびっくりしたのが、百年住宅は災害に強い!というのをアピールするために
阪神大震災で他の家々が崩れている中で百年住宅だけは窓ガラスにヒビすら入らなかったんです!!と瓦礫の中の百年住宅の写真を喜々として見せられた事。
え、自社アピールのためにこんな写真使うの?壊れた家や死傷者は百年住宅の引き立てアクセサリー?とどん引き。
しかもここは東日本大震災の被災地なんだけど。
ああいうファイルを営業用に用意するって、会社自体の考えがおかしいのだろうか。 ブツそのものが良いなら我慢するよ
営業マンなんかどうでもいい 百年住宅もいいけど
しっかり風水をみて建ててください
(風水と言ってもドクターコパの風水は気学家相で
子供の遊び 役にたたない)
悪い風水を建てて売る
買った人は大変な思いをする
不慮の事故は多くなったり 難病にもかかりやすくなる
何をやっても上手く行かなくなる
不慮の事故で亡くなる場合もある
私が建てる前にみてあげましょう
http://takehide1.digi2.jp/
建設会社ってのどからでるほど欲しい○○ってあるんじゃない
これも占えるよ >>117
×のどからでるほど
○のどから手がでるほど メーカー製は全部ダメ
無垢の国産材木を使って本物の大工に頼む 土壁で仕上げれば冬暖かく夏は涼しいと昔風の大工が言うが
昔の家の夏はいいが冬は寒すぎ
どうすればいいんだ? 白州次郎の武相荘みたいな家がいい
納屋みたいなガレージにポルシェがあったんかな 基礎がRCにするなら100年以上もつものは作れんと違うか そうそう100年後は今のままで行くと海面1mあがる可能性もある。丈夫な家を作っても海抜低いところじゃさてどうなのということも。 ま、とりあえず100年なら、大梁太柱の耐久性の高い軸組でいつでも構造材を目視確認できる室内真壁工法、可変性高い大空間を外断熱し、中は自由な間仕切りでリフォームしやすくする。
大工の技術が落ちているし、少子高齢化で労働力が不足してこれからは海外の方に家を作ってもらうことも出てきますからそれを如何にユニット化して制作できるか。品質をおとさないなら木造も工業化が必須となるでしょうね。 北海道のアリスファームでは二百年の耐久性を目標に
本物の煉瓦建築の家にしている >>130
なんだそれすげぇ
住宅作ってるわけじゃないんだな 普通の古民家の柱は凄いが土台は安く耐久性に欠ける
ボロボロなことが多い レスコは耐久性のみ百年
文化としての百年住宅が求められる 30年以上持たせると何がお得になるんですか
30年位で潰した方が良いと思うけど 税法上の資産価値と実際の資産価値は違うだろ
高度成長期にたくさん建てられたような安い文化住宅みたいなのは、
税法上の価値が0になれば実質の資産価値もほぼ0になるが、
きちんと作っとけば税法上の価値が0に近くても実際はちゃんと資産価値がつくよ 古い住宅にも価値があるとか言い出したのは、外国が不動産バブルを正当化するために作り出した詭弁だよ
住宅が建てた時より価値があがるっていうバブルを正当化するために、
適当にでっち上げたいいわけ
結局リーマンショック以降そういった詭弁を言ってるやつはいなくなった 三週瓦ってノーメンテって本当?
100年といえば一条の本格和風木造
がそんな名前だったような気が・・・ ここは本当に最悪!
話が通じない奴が多いし、契約させようと凄いし、やりとりの中でもミスが多いのに人の揚げ足ばっか取って自分達のミスは棚に上げる。
35年保証とかあるけど、正直その頃にあるか分からない会社だし、東海で大地震があったら、百年住宅だって被害あるだろうし、まったく当てにならないもの。 >>150
ハウスメーカーの「○年保証」ってのには気を付けろよ?
無料で何十年も保証して、直してくれるワケじゃないぞ?
数年ごとに、「○年後は塗装」「○年後はベランダ防水」とか、
メーカーの言いなりに、建てた後もアフター工事で金を取ろうって戦略が、メーカーのいう「○年保証」だからな
そのアフター工事を断ると、「この年数でこの工事をしておかないと、当社の保証の対象外になってしまいますよ?」と脅かして無理やり工事させる
「はいはい」と、言いなりになってると、ケツの毛まで抜かれるぞ? ニューヨークのアパート百年基準
資産価値は建物にある 153にいたく同感。ハウスメーカーは 看板しょって旗ふって、細かい法律や内規を楯に利益だけ吸い取ろうと躍起になっているところがほとんどだ。
実際施工するのは孫請けかもっと下の小さな会社か個人だ。設備でもマージンが大きく、多重利益搾取方式を平然と行っている。 吹き付けや細かい仕上げがまずクソ
湿気で引き渡し前にフロアーペラペラ
でもってあの坪単価
よくあんな家建てるよな 物理的な耐久性と同時に美的な耐久性も必要だ
有名寺院が百年単位の耐久コストでチタニウム瓦にしたが
年月に合った趣が出るのだろうか? >>157
築10年でも、外観が築2年くらいかとおもうくらい綺麗なのから、
築10年でいかにも古く見えるやつまであるよね 屋根は瓦、外壁はレンガか石材。
在来工法でベタ基礎。コーキングは使わない。
床下換気も大事。もしくは杉板敷いて畳みとか。
どうかな? 換気といえば…
防水防湿した基礎の中に石詰め込んで夏涼しく冬暖かくってーのがあるがありゃ本当に効果的なのか。気になる。
ブリックス建築なるモンも気になる。 設備は仕方ないにしても外壁や構造体は極力そうでありたいもんだ 田舎の街や集落はなんでこんなに分散してるのだろう、 - Togetterまとめ
http://m.togetter.com/li/721022 200年住宅のHABITAを検討してます
既に作った人や建築中の人居ませんか意見聞かせて下さい 深刻化する日本の「空き家」問題―その背景と解決策
http://www.nippon.com/ja/currents/d00140/?utm_content=bufferdc9a5&utm_medium=social&utm_source=twitter.com&utm_campaign=buffer 交通網の発達で人もお金も地方から大都市へ - Togetterまとめ
http://m.togetter.com/li/726923 粋でイナセな建築家、高須賀晋とは - Togetterまとめ
http://m.togetter.com/li/732251 >>167
また、そんなことばっか言うて!キミはいい加減にしたまえ
神戸市の東、芦屋西宮の知的障害者施設で未成年利用者に性的な行為をして淫行条例で逮捕された三田谷学園元職員の堂垣直人(西宮市老松町)は、結局どういう罪になったの?
被害者家族のケアを芦屋市役所と兵庫県警はちゃんとやったのか?
差別や虐待は環境を選べない子供には関係ない。
http://www.youtube.com/watch?v=JxMzW3ZlV4g&sns=em 建設業の作業員不足の原因は単純に「賃金が低い」ってだけじゃない - Togetterまとめ
http://m.togetter.com/li/732811 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています