■埼玉県民共済住宅 Part9■
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最近は申し込んでから、１年経ってから建築開始って聞きました。
外構工事を入れると１年半後に入居可能ってことかな？ >>199
予約から契約まで８ヶ月、着工がその翌月って言ってたかな
入居まではそんなもんじゃない？ 土日しか打ち合わせできない人はもっと時間がかかりそうですね。
又、１年以上打ち合わせする人もいるそうです。
消費税の絡みなのか？ 時間の問題で迷いますね。 家はダラダラやってたら申込から引渡しまで10ヶ月もかかってしまうことになってます。（3月引渡し予定） むしろ家の周辺だけで5棟建築中だな。川口だけども。 >>204
どのへん？見に行きたい。
こちらも川口 順番待ちだから仕方ない
ノルマのきつい、しつこい営業マンが自宅にセールス来ないだけまし
価格の高い住宅メーカーほど、セールスマンがしつこいし、イベントが多すぎる
そんな経費が住宅価格に上乗せしてあると思うと、絶対に頼みたくないな >>205
こんなところに詳細な場所を書けるはずもなく…。
本当に見たいなら県民共済に聞けば自宅近場の建築中の物件の場所を教えてくれるはずだが？ 監督何人いると思ってるの？ｗ
しかも、Kって絞りにくいだろｗ 告訴の趣旨
被告訴人は、以下に該当すると考えるので、被告訴人の厳重な処罰を求めるため告訴します。
職務経歴書を提示した事前面接を実施 または 偽装請負 または 偽装出向
労働者派遣法第26条（契約の内容等）、職業安定法第44条（労働者供給）に違反
多重派遣・多重出向
労働基準法第6条（中間搾取の禁止）に違反
疎明資料
事前面接日時、場所、出席者、資料のコピー、音声記録
就業場所・就業期間・就業時間
指揮命令
指示を誰が行っているかの記録、音声記録
仕事で使う道具や、資材の負担（所有）のあり方
業務で使用しているパソコン・備品などの所有者
契約書
請負、雇用契約書、出向指示など書面のコピー
刑事告訴ガイダンス
★和解金の相場は犯罪者の去年の年収の半額です。社長や役員で数千万〜１億円、管理職で500〜1000万円、営業個人については200〜500万円程度。
★痴漢も民事でなく刑事事案ですが、裁判所が和解金を被害者に支払わせて解決するのが絶対的過半数です。和解で解決しない事案、つまり公訴までいって判例となる事例を探すほうが難しいことでしょう。
★録音は一方の当事者が取る限り合法です。※加害者に録音の同意を求める必要はありません。
★告訴状を検察に提出しても受理されなければ加害者側には知られることはありません。不受理の場合は何事も起きてないように粛々と振る舞ってください。
★告訴を取り下げるとき検察に提出した資料は全て返却されます。また検察があなたが提出した証拠をあなたの許可なく裁判の証拠として使用はできません。告訴を取り下げたのちの録音資料には当事者の立場が失われるため証拠能力はありません。
★和解時に告訴した事実は秘匿事項となります。犯罪者が秘密保持契約に違反した場合の損害賠償金は「即決和解」か「公正証書」で最低5000万円〜にしましょう。支払いを拒否すれば強制執行手続きを地方裁判所に上訴（裁判不要）してください。
★派遣会社や事業会社が同業者に情報をリークしたなら競合他社に弱みを握られます。余程信用のおける相手でなければリークはできないでしょう。漏らした方の口が軽ければ事実は分かります。また密告してくれた事業者には損害賠償金の３割を謝礼金として渡してください。 Ｈさんは最高に良い人です。軽快な話し方、知識もあり、適切なアドバイス
もして頂けます。それにジョークもセンスがあり、面白い人です。 214自演もしくは女だね
Ｈさんは２人いるけど３０代後半の人？ うちもＨさんだ。二人のうち、どちらかは知らんが。
大工さん曰く、現場をよく見に来てくれるんだそうだ。 在籍職員が夜水商売で働いていますけど、掛け持ちしていいんですか。 打ち合わせに行くたびにどんどん鬱になる
第三者機関の監理頼むなら何処がいいのかな？ >>225
50近い女性設計士
やる気がないを通り越して投槍で、さらにこちらを小ばかにしたような態度も多々ある
こちらの理想の要望をいうと「そんなダサいデザインは普通しない」とかヘラヘラ小ばかにして笑いながら言ったり
「雨漏りしやすいからやらない」と言っているが確かに雨漏りしやすい構造ではあるらしいが
ちゃんと施工すれば大きな問題はないはずだし、そんなことネットではどこにもトラブルになってないし
普通にそういう構造で立ててる家もいっぱいある。
正直煽られている気さえする
打ち合わせのたびに要望したものがまったく反映されてない＆勝手に使いづらく変わってる設計図
しかもその設計図は書き間違えもあるなどいい加減な感じ
県民だからアドバイスがないとかやる気ないとか知っていたが
まさかここまでひどいとは思わなかったわ
家族全員脱力感というか気持ちが萎えてるよ
無茶を言ってるわけでもなくごく普通にこういう風にしたいという会話ですらも揉めてないのに不快感がある
この不快感は初対面数分から味わっている
設計士の人柄で家を建てるわけじゃないが、ここまで誠実さを感じない無礼な接客は
お役所でも味わったことがない。高慢ちきな医者に似ている気がする
汗水たらして体壊しながら体をごまかしつつ何のために働いてきたのか、
こんな手抜きでいい加減な奴のために高い人件費払わなければならないのかと思うと泣けてくるよ
設計士チェンジしてもらっても県民だとまた一癖もふた癖もある設計士きそうだから
もうそんなのに対峙する気力ないしこのまま乗り切るつもり ↑運が悪かったね。すぐにでも変えてもらった方がいい。 設計士の人柄で建てるという部分もあるよ。モチベーションが違うからね。
俺はもうすぐ着工だけど、設計士さんにはホントに感謝している。 >>226
そのまま建てたら後悔することが確定じゃないか。
このまま乗り切るって言っても建てるまでじゃないからな？
住み続ける限り、要望通りじゃない不満だらけの家に耐え続けなくてはいけなくなるんだよ？
設計士におまえの家を建ててるんじゃないんだよ！って言っていいレベル。
人を変えてもらいなよ。 私の担当の設計士は、全く嫌な感じしなかったけどなぁ
県民内部の人だったけど。
若手だったからかな そろそろ契約する者です
担当設計士さんは(県民の)すごくやりやすかったですよ
こちらの要望を何とか実現させようと考えてくれて、構造上無理な時でも、ごめんなさいと一言置いてくれる人でした
後悔しない為にも、変更をオススメします。 今から予約すると、何時ごろ契約・着工になりますかね？ >>232
時間は設計士と現場監督と決めましょうよw >>233
変換ミスです、すんません。
いつ頃になりますでしょうか？
最近予約・契約した方教えて下さい。 >>234
先月予約した。
着工は早くて１２月だと言われた。
来年から消費税が上がるから混んでるんだって。
ちなみに竣工＆引き渡しが４月を超えても今の税率で支払う。
それは契約を○月○日までに行えば良い。※正確な日付は忘れた >>235
ありがとうございます。
そんなに待つんですね。 9月末までの契約で5%その後で料金かかると(追加オプションなど)8%らしい
自分は12月予約で6月契約予定だったけど、平日打ち合わせたり、早めに行動したから今月契約できそうです。設計士さんにはメチャ早いと言われましたが… >>235
もうひとつすみません。
先月の予約で、契約はいつですか？ リロしてなかった・・・
>>237
やはり着工はかなり先でしょうか。 着工は契約後、約1ヵ月
その後で引き渡しは4〜6ヵ月後くらいかな 大きさによる >>226
設計士に期待しすぎるのでは。大手ハウスメーカより対応は良いと思う。
多くは契約が終わるとガラッと態度が変わるもんね〜。
県民で３軒目の家ですが比較すると一番親切で、はっきりと物事を言いますね。
ただ、丸投げではなく、多少の知識が必要かも。 監督Ｈはどーしょもない。お気に入りの奥さんがいる現場には頻繁に顔出すが・・・まあそんな感じの優先順位をつける監督だよ だからＨの現場はやっつけが多い。現場に来ない、連絡がない施主は注意ですよ。 桶川西高の奴らが道路にワラワラと現れて
車の通行お構いなしに我が物顔で横断しまくってたが
男はガリかオタク系、女はブスかマスクで顔隠しばかりだったＷ 言葉使いや態度も悪いって施主さんからはクレーム多いよ。 これとほぼ同じ外観、間取り、大きさで作ってくれっていったら
3000万以内で作れますか？
http://www.e-house.co.jp/plan/stylebook/143.html
一階はレンガかレンガ風タイルでお洒落に
内装は過度なオプションは必要なし
予算もそうだがどの程度の家を作ってくれるのか知りたいです。 >>253
その坪数なら3000万で余裕。
しかし外装や屋根などは用意された物から選ぶだけ。
風呂やトイレやキッチンも全て同じ事が言える。
「お洒落」に拘るなら県民共催はお勧め出来ない。
県民共催のHP、パンフ、実際に建てた家を訪問するなりして、
理想と合ってるかどうかを見てきた方が良い。 何度も聞いてるかと思うが、県民共催の最大のメリットは【安さ】。
オレなんて予想より８００万くらい安くてビックリした。
今どきのお洒落な家を求めない限りは断然オススメ。
「土地」と「ある程度の現金」を持ってる人に限られるけどね。 家の形状は融通きかないんですか？
253の人みたいに具体的な家の形状写真みせても断られるって事？
私も積水ハウスとかのお洒落な家の外観、間取り図渡して
これとほぼ同じ様に設計して！ってお願いしたり
一階の外壁は軽量レンガ（カルセン？）にしたいとか
夢みてたのですが・・・・難しいのかな？(-_-) ごめん。ちょっと言い方が悪くて勘違いさせちゃったね。
たぶん>>253の様な家は建てられると思うよ。
でも先ほど言ったように、殆ど限られた物の中から選択しなければいけない。
なので他の家との差別化を測りたいなら無理。という意味で言った
恐らく間取りだけなら、かなり融通が利くと思う。
やはり建て終わった県民共済の住宅を何ヶ所も見て回ることをオススメする。 なんか色々親切に返答ありがとうね。助かりました。
260のリンク先、一番下の真ん中の家
素敵だわ。延床50坪くらいかな？3000万で建つかしら？ 約32万/坪×50坪=1600万円
3000万円-1600万円=1400万円
単純計算で、1400万円のオプションが付けられる。 ＜外構は県民共済の管轄外だから注意な。
皆は県民提携の外溝にお願いしてるのかな？
それとも自分で探して外注してるんですか？
値段も管轄外なら変わらないのかな？ 頭金なしで家建てられますか？
二割が理想と記載あったけどチラホラ噂聞くので。
住信SBIネットで十割融資で建てた方いませんか〜 ＜てか住信つなぎ融資やってんの？
やってないから、つなぎＯＫの他で借りて後々借り換えかな？
オイラもほとんど頭金なしで建てたいからどこの銀行使ったとか
経験あったら教えてくらさい・・・（買う資格なしと言わんで） ９０００万円の家建てたそうだが作りは１億超に見えるな。現金１回払いを希望したそうだが
２回に分けてくださいとのことで払ったそうだ。
確かにある程度金もっている人が多いよな。積水なんかで建てたらただの様に金だけとられてしまうよ。 初回２０％分の現金を持ってれば良いんだっけ？
中間の３５％からローンで支払えるんだっけ？ 土地柄３階建てが無理そうなので地下を検討しているんですが
ここは地下もやるんですか？
趣味のバイクを置きたいので一階は風呂・トイレ・客間ぐらいで
地下にリビング、２階に寝室等検討中です
ずぶのド素人なんですが、おかしい設計でしょうか？ >>274
たしかやらないと思う
てか地下って換気つけてもやっぱり湿っぽいからリビングとかないわ
地下は値段も跳ね上がるし素直にあきらめるか土地売って
いい物件に移動した方がいいかもしれない なんかドアが変わるって言われたわ
気に入ってるのが変わらなきゃいいが なんかわかりづらい文章だな・・
ドアのラインナップが変更されるらしいねってことです 県民共済の見積
予想より500万くらい安くてワロタ
浮いた金で外構作れる！ 県民で仮住まいと引越し業者の紹介もやってくれればいいのに・・・
調べたら引越し業者に対する苦情内容が怖くなったわ
箱ごとない、箱の中身が抜き取られてる、助手席に隠してあった
新築の壁に穴あいた、家具が全壊した、その損害を知らぬ存ぜぬで保障されなかった
などなど・・・
トラブルが多いから紹介してくんないのかな・・・ 悪いが他の掲示板と同じ質問。極めて困っているので悪しからず。
床材へのこだわりから、誰か詳しき人へQ。
床材は、素足でも冷たくなく、木のぬくもりを感じたい。それには針葉樹の中でも桧が一番で桧にしたく、それも、無節の無垢材の厚め（15mm以上）の板にしたい。（場所さて限れば、標準からの差額もそんなに高くないと思っています。）
ところが、県民共済取引先の大建とウッドワンで探したところ、該当する製品がない！ 無垢材を扱っているウッドワンでさえ、無垢桧は合板は有るが、無垢一枚板はパインしかなく、それも希望の15mm以上でなく12mm、ってことが分かりました。
そこで、施主支給で行こうと思い、担当の建築士に相談したら、「以前のルールから変わり、床材の施主支給は問題が多く禁止になりました。」と言われ、今は、県民取引メーカーのものしか扱えないらしい（ガーン！）。これは困った！！！
柱と梁は立派な桧を使っているのに、何で床材は無垢の桧が使えないのか？？？
こんな問題をクリアした人が居たら、アドバイスくれ。頼む。 いま県民は施主支給ダメみたいね
何かおきたとき製品クレームなのか施工クレームなのかでモメるからみたい 県民使って施主支給とかめんどくせー事すんなよ
安く建ててもらってんのに 新築を建てるからって近所に挨拶に行った。
そしたら「先日、県民共済さんも挨拶に来てくれました」と言われた。
何か嬉しかった。 >>285
桧の床材なんて超傷付くぞ。リビングなんかに使ったら目も当てられなくなるし、経年の色変化も凄いからメンテナンスは欠かせないよ？ソースはウチの実家。 >285
東浦和のウッドワンのショールームに30mmの杉無垢フローリングのサンプルあったぞ
ウッドワンならオークとかカバザクラの15mmの無垢フローリングも取扱いしてる
桧の無垢があったかは分からないけど
俺は別のメーカーの建材選びでショールームに行ったが、あんた県民に騙されてるんじゃないか？ >>294
あるかないかではなく、県民が取り扱わないってことでしょ。
標準外の床厚材使って床の仕上げ高さ合わせるの面倒くさいし。
無垢材の性質知らないで、色々クレーム付けられちゃかなわないので合板しか
用意してないんじゃね。無垢材をイメージだけで使いたがる客が多いから。 どこの業者が持ってきたのか分からん床材を使うのはＮＧってのは分かるけど、自社で取引のある会社（ここではウッドワン）の商品も指定品しか使えないなんて
これじゃ注文住宅じゃなくて規格住宅でしょ
まあ安いからそんなもんか 35坪以下の場合の単価教えてください。
建物85平米くらいで十分なのですが。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
