33坪の土地に2軒建てたいのですが

※一低住/60/200?北側道路間口12M位=16.5坪/10坪×3階建
・1階:ビルトインガレージ&風呂トイレ
・2階:LDK12&可能なら和室4.5J
・3階:6J×2&トイレ&納戸3J
(玄関、各階階段&スペース含)

可否面、価格等、ご教示お願いします