【9坪】狭小住宅【ちっちゃな】

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/06/28(土) 07:01:19

9坪ハウスなど最小限の敷地に建てる狭小住宅についてやしえてちょ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/06/28(土) 08:13:15

せまい

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/06/28(土) 10:07:53

>>1
あれは敷地が狭くてそうしたんじゃないんだぞ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/06/29(日) 15:35:18

狭小住宅売り物にしてるとこでおすすめの会社・工務店は?

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/06/29(日) 22:07:52

東京ハウスってなんだかなー。
居住性悪そうな・・っか構造無理してないか?

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/06/29(日) 22:12:09

東京ハウスみたいなの工務店にこんなの建てたいって言えば建ててくれるだろ
東京ハウスから申し込んで建てるとマネージメント料みたいなの取られるし

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/06/30(月) 00:18:43

立て替え検討中だけど、建ぺい率50％…○|￣|＿

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/06/30(月) 08:57:33

スモールハウスは?
「ちっちゃな家」風なのもあるけど妙にせせこましい
というか居住性とかどうなんだろ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/06/30(月) 09:26:48

>>8
妙にせせこましい・・・実際狭いんだからどうしようもねえべ

高さ稼いで空間を大きくとる、床下とか利用して収納スペースを稼ぐ
ただ変形地形が多いんでどうしても割高になる100万/坪目安にはなるわな
都会で土地を相続したとか変形故に安かったならありだろうよ。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/06/30(月) 10:27:19

>>7
そういう時はまず地下室の建蔽・容積率不参入特例を生かす
無条件と言う訳にはいかんが物理的には可能、
地上階はとにかく立体を確保する事を最優先させる、銭はかかるがな。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/06/30(月) 11:26:43

都内で狭小でしか建てられない家は大抵地下室作ってるね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/06/30(月) 11:36:37

>>11
かかるんだよねあれ、工事費が
２０坪敷地で５０/１００,地下１０坪地上１０坪×２で計３０坪
BFが＠１５０万/坪地上が１００万/坪で〆て３５００万とか

田舎でよかったw

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/06/30(月) 11:38:03

大抵上物が木造かツーバイフォーになっちゃう

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/06/30(月) 11:50:08

隣地の物置が近いです。境界線から10~15cmくらい。
ほっとくべきでしょうか？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/06/30(月) 11:51:58

↑すみません、板間違えました。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/06/30(月) 13:00:20

東京厳しすぎる地価考えろよ、税金幾ら払ってると思ってんだ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/06/30(月) 15:23:35

>>11-13
http://www.small-house.jp/results/03.html
かかるねえ、これなんか典型だよね都会は大変だ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/06/30(月) 18:18:46

狭小住宅って基礎工事も意外と金額かかるんだよな。
小さければ工事代金かからないと思ってるお客さんの多い事多い事。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/06/30(月) 18:19:57

>>17
あー地下室に水廻り・・・予算もそうだが俺は便利悪くても嫌だな
便利悪くてもタップ配線か電気配管は全部上から、衣類とかは
上に収納、最低限の家電品と寝具は保険頼みで床壁天井は耐水性のある仕上げ
入り口は引き戸で、もし浸水したら家電品と寝具は諦める、水ポンで排水
高圧洗浄機でシャー後は乾燥機で乾くまで我慢だな、俺なら。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/06/30(月) 18:37:51

>>18
かかるよね洒落ならんくらいに、以前東京で知り合いが設計した住宅の地下工事中物件を見たが
基礎底まで４M弱、土質の関係だろうが鋼矢板に腹起し+切梁…土工事と山止めで６００万だと
狭い住宅だったが「ここまでしなくちゃならんのか東京は」と思ったよ。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/06/30(月) 19:49:34

土地の坪単価が建築費の坪単価より高くなる地域限定だと思う

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/06/30(月) 22:41:43

心底思う、土地が安いのはいいことなんだなと

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/07/03(木) 03:41:10

地下室といえば腹起こし切張り無しで階段状に壁組み上げて行くやつってあったけど
地下水対策とか大丈夫なのか??

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/07/06(日) 13:49:21

設計のコツってどーだろ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/07/06(日) 18:44:36

きょう完成ドリームハウスがあるよね。楽しみ。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/07/07(月) 13:46:58

>25
8坪の土地にバラックが建ってました。
どこがドリームかとw

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/07/14(月) 10:56:12

>>26
壁天井の断熱ちゃんとしとるのか;;;?
基礎部の断熱もきになる

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/07/14(月) 11:31:14

都会の狭小と、田舎のセカンドハウスや仕事部屋としての狭小は、別に考えないかんね。
自分は後者での関心だけど、一時期「9坪ハウス」に興味を持っていたものの、
同じ3間四方なら、例えばTALOのLO-21L（マシンカットログ）みたいな方がよさげに思えてきた。
1人もしくは2人と割り切るならそっちの方がワンダフォーな感じ。
設備までいれて1000万円くらいでおさめることもできるし、部分的にセルフも可能だし。
あるいは、同じようなのを田舎の大工さんに木造軸組でつくってもらったら
もうちょっと安くあげることも可能かもしれない。ログは材料費高いから。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/07/15(火) 09:25:27

「ちっちゃな家」はマニュアルというかモジュール化をを試みたけど諦めたんだよな。
スモールハウスは螺旋階段といった部分品を共通にして低価格化を狙っているのか?

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/07/18(金) 09:37:41

9坪のTallの羽目殺し窓ってペアだよね。
でなきゃ夏灼熱地獄に・・・

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/07/18(金) 10:43:10

9坪ハウスは他のもデザインコンセプトとして必ず大窓があるから...
熱戦反射ガラスとかでも使わないと。あと天井裏もないからなぁ。

しかし、オリジナルは安くというのも重要なコンセプトだったにもかかわらず、
今のは決して安くはないという。何年保つ設計なんだろう？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/07/24(木) 20:41:47

ホント廂低いし・・・・・
「キュウヘヤ」地震時大丈夫かなぁ計算してあるだろけど
「スイーツ」・・・・・・いや、なんでもない。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/07/25(金) 00:16:54

方丈の庵でも建てますかW

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/07/25(金) 07:57:25

でも「キュウヘヤ」はジャングルジムみたいで面白そう。
実際の居住性がどうかは・・・1軒建ってるはずだがそのひとはどんな感じなんだろ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/07/27(日) 12:43:43

街中の昔からの住宅街（商店街と混在したようなとこの裏道）を注意深くみてみると、
2間四方とか2間x3間とかの2階建てってのも結構ありますね。
外面だけですが、結構いけてる感じのもあり。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/07/28(月) 23:06:35

>>35
> 街中の昔からの住宅街（商店街と混在したようなとこの裏道）を注意深くみてみると、
> 2間四方とか2間x3間とかの2階建てってのも結構ありますね。
> 外面だけですが、結構いけてる感じのもあり。
>

都内の密集地だと間口2間半奥行き3間ってのがおおいよ

うちもそうだけど立て直すとセットバックしなきゃいかんので、つらいのよ。。。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/08/03(日) 22:33:46

分筆制限（最低面積制限）があれば地下の値上がりも制限されたでしょうし、
（面積が小さくなるほど買いやすくなるので価格の上昇圧力となる）
建て替えが難しい狭小地というものも生まれなかったんでしょうけどね。
ところで、どんな間取りになっているのか興味があるんですが、
差し支えなければざっくりと紹介してもらえないでしょうか？>>36さん

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/08/04(月) 22:49:09

>>37
> 分筆制限（最低面積制限）があれば地下の値上がりも制限されたでしょうし、
> （面積が小さくなるほど買いやすくなるので価格の上昇圧力となる）
> 建て替えが難しい狭小地というものも生まれなかったんでしょうけどね。
> ところで、どんな間取りになっているのか興味があるんですが、
> 差し支えなければざっくりと紹介してもらえないでしょうか？>>36さん

うちは風呂なしだけど、その他は多分みんな同じような構成かと。。。

１階
　和室：6畳＋押入れ1.5畳
　台所：4.5畳くらい
　トイレ：0.5畳
　玄関：2畳くらい
　その他2畳くらいの洗濯場兼物置かな
　
2階
　和室：6畳＋4.5畳＋押入れ1畳×２

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/08/06(水) 00:12:25

>>38
紹介サンクスです。
意外に広いですね、と思ったら「間口2間半奥行き3間」（=15畳）より広いじゃないですか、1階は。
でもだいたいそんな感じなんですね。
かつては家族用として建てられたんでしょうけども、2人暮らしなら意外に十分かもですね。
今だとワンルームスタイルの間取りになるんでしょうが。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/08/06(水) 00:18:41

そういえば9坪ハウスコンペの時期じゃなかったっけと思って探してみましたが、
みつかりませんね。
共催してた雑誌TITLEが休刊してしまったのでぽしゃったのかな。
9坪ハウスも関心は高いものの売れ行きは伸びていないのであまり力を割けなくなったのかな。
ずばり、高すぎることが問題だと思うんですがね。1000万切らないと。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/08/06(水) 17:33:54

SE構造のKINOKO施工時に「綺麗なので構造隠すのが勿体無い」とかゆーコメントがあったな。
「裸の木の壁がインテリア」と内装材ギリギリまで絞ったらどうなるかな?
断熱が問題だけど。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/08/06(水) 18:58:15

>>41
外装断熱入りガルバリウム+内装無しで見積もったらどうなるだろ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/08/07(木) 20:56:20

ドリームハウスの1,000円代のお宅はどうなったろうか。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/08/08(金) 15:32:45

>>1,000万代だろ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/08/08(金) 22:32:06

>>32　同じ基準で建てたら、狭小住宅のほうが耐震性はあると思うけどね。
小さい家の場合　風圧力＞＞地震力　になるから。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/08/11(月) 08:00:49

>>40

だよな。1000万切らないと..その他
デザイン料で200万掛かるって言われたよ。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/08/11(月) 13:56:20

>>46
あちゃーそうか
デザイン料安くするため製品化したんだと思いたかったのに(⊃Д｀)

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/08/11(月) 17:55:14

>>47
スミレアオイで当時床暖房入れて1500万という金額にデザイン料入ってるかは知らないけど
普通に坪100万だったらと考えると凄いなぁ～て^^;
SUITEはもうさらに凄いなぁ～って^^;

そもそもコ○デザ○インって会社は何をしてるのか解せないです。
適正価格ってあると思うんですけどね。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/08/13(水) 00:47:01

9坪ハウスは諸事情で今販売を中止していると伺いました。
早く再開してほしいです。
ｽﾐﾚｱｵｲﾊｳｽに住んでみたい。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/08/13(水) 16:38:54

そうなの？去年の今頃パンフレット送ってもらったんだけどクロネコメール便で。
なんや！それ。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/08/21(木) 18:57:01

http://www.kurosakisatoshi.com/archit/private_h/komatu/index.html

このレベルで総額いくら位ですか？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/08/22(金) 17:41:18

>>51
板橋区って無茶苦茶軟弱地盤の土地があるから
３０００万～３５００万ってとこかな？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/09/20(土) 06:51:45

>>49
なんですと!?

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/09/20(土) 09:04:17

>>52
上物？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/09/20(土) 11:43:37

>>54
当たり前だろうw

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/09/20(土) 13:06:30

都会の人は知らんが、田舎で狭小建てるならログハウスのちっこいのでいいな。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/09/21(日) 10:59:00

ヒヤシンスハウスにどうやったら上手く水廻りを付けられるだろう?
別棟?w

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/09/23(火) 14:17:41

もうh>1.4m高のロフトや地表に1/3天井出てる地下室だらけの家に・・・・9坪のキュウヘヤもそうだな;

腰わるくしそうだ;;

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/10/07(火) 10:03:28

セキスイハウスが容積率不算スペース使用を売り物にしだしたが・

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/10/14(火) 17:41:37

9坪ハウス販売中止なんですか？
5年後ならローン組まないでいけるからコツコツ貯蓄してたのに。
30坪だけどスミレアオイ建てて車一台分スペースとって後は紅葉と桜の木植えて
庭に懲りたかったのにな...

一人で暮らすならちょうどいいと思ってたのに残念だぁ。
復活しないのかな？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/10/14(火) 17:43:01

あんなのどこの工務店でも建てられるじゃん

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/10/27(月) 23:47:48

>>61
マクロにはそうだけど、細かい部分であれこれと監理がいるでしょ。
そういうこだわりを詰め込んであるものだから。

でも個人的には、あれは高すぎ。
コスト面に関しては、原作のコンセプトが無視されてる。
まぁ似た感じのものなら、能力のある大工さんなら一人で建てられるのでは。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/10/29(水) 14:05:05

いつになったら販売再開してくださるんでしょうか…。
貯金にはげむ元気もありません。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/12/19(金) 13:36:05

あげ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/01/22(木) 09:58:25

あげ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/02/09(月) 01:10:03

販売再開求

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/03/07(土) 23:57:05

age

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/03/25(水) 23:01:57

あげます

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/04/03(金) 00:23:15

>>68
> あげます
ください　ｗｗ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/04/12(日) 18:43:25

雑誌CONFORTに埼玉のムーミン屋敷を造った村山雄一氏設計の小住宅が掲載されてた。
階段の昇り降りが安全かどうか不安だけどこーゆーのもいいかもしれない。
それとやはり地下室有りで大工さんを悩ましそうな構造だった。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/04/14(火) 16:30:53

>>70
シュタイナーの影響ありありだーw。
しかしこの全部家具みたいな家、設計・監理どのくらいかかるんかな。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/04/15(水) 15:33:47

>>70外壁珪質土なんすね。廂なくていいのか?

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/04/18(土) 02:26:29

>>70竣工後も色々いじっていたようだし。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/04/19(日) 02:06:52

>>70
小田原の集合住宅も地下室無いのを除いてほぼ同じ間取りだね。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/04/19(日) 20:15:35

狭小住宅の坪単価が高いのは家作るときに土地が
狭いから重機等が入れにくいなどの理由から坪単価が
高くなるんですか？他にはどういった理由があるのでしょうか？

すぐにと言うわけではないですが、親戚の土地（貰う予定）で
70坪ほどある所に一人で住む家を数年後に18坪以下の家を
建てたいのですが、この場合余分なスペースもありますし、
坪単価は安くなるんですか？

ちなみに地方都市の田舎町住まいです。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/04/19(日) 22:37:12

規格住宅じゃないから。
オーダーメイドものが高いのは当たり前

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/04/20(月) 07:55:37

>>75
敷地・道路条件はわかるよね、その他の理由は（以下のほうが影響が大きい）
・仕事量の絶対数の少なさ、数量が少ないので仕事単価がどうしても
　割高になるし材料ロスも多い（料理する時大量に作ったほうが割安になるのと同じ理屈）
・例えば18坪と36坪の家を比較した場合ｷｯﾁﾝｾｯﾄもお風呂も給湯器も洗面台も便器も
　（便器は36坪だと2ヵ所の場合があるが）同じだけ必要になる。
　双方全く同じ機器を使用したら対面積比で比較すると18坪の家は36坪の家の2倍
　住宅設備機器代が必要になる
・あと意外だと思うだろうが床面積当りの外壁面積が極端に多くなる
　5.4*5.4=29.16㎡*2=58.32㎡（延べ16坪の家）
　5.4*4*=21.6m（延べ16坪の家の外壁周長）
　10.8*10.8=116.4*2=㎡（延べ72坪の家）
　10.8*4=43.2m（延べ72坪の家の外壁周長）
　床面積は1/4だが外壁周長は1/2にしかならない、床面積比で言えば18坪の家の外壁は
　72坪の家の2倍の単価が必要と言うことになる

これらの要因が総合して一般的な大きさ以上の家と比較して小さければ小さいほど割高になる。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/04/20(月) 19:23:12

計算すればあってるし言われれば確かにそうだけど
腑に落ちないつうか…でも確かにそうだな orz

だれか狭小建てた人いないの？

75 · 2009/04/20(月) 22:07:56

まぁ、なんとなく分かった・・かなって感じですが。

狭小住宅もあんまり小さすぎると住宅ローンも組めない
みたいですし・・・まだ28歳（今年29）なんで焦らず
貯金しないとね。
無駄使いしなければ3年後には1000万貯まる予定
なんですけど、木造で15～18坪、シンプルな長方形の
2階建て希望なんですが、1000万前半くらいはかかる
くらいなんですかね？

あんまり参考にはならないとは分かっていますが、
坪単価の平均っていくらくらいなんですか？
地方の田舎町の場合。

77 · 2009/04/21(火) 10:07:20

>>78
建築の値段って積み上げなんだ、数量に単価掛けて合計して直接工事費
付随する必要な経費とか管理費とか間接工事費と合算して建築の値段になる
軽自動車が大きさの割りに高いのと同じ、1000cc～1300ccのｺﾝﾊﾟｸﾄｶｰが住宅で
言ったら28～32坪位の家と同じ感覚かな?

>>79
地方って言っても色々あるからなあ
構造材（材木）を現地調達できて大工さんとか左官さんが半農で生活してるような
地方だとそれなりには安い（街の工務店だと一緒だが）が建材・住宅設備は都会と
一緒なので劇的には安くならん、ｽﾚﾀｲの９坪ﾊｳｽ（法面積16.5坪）で設備最低限（最低ｸﾞﾚｰﾄﾞ）
でも感覚的だが税込み1000万は切れないだろうな、1100～1200万位かかりそうな感じかな?

あと諸経費がどうしても必要だから、現金で建てるにしても設計監理料・税金・登記・引越し・諸々
で20%みるとして1150万建築費として1320万、贅沢言えば1500万用意して余れば桶的な感じで
ｽﾀｰﾄしたほうが途中で予算で欲しいものを断念（結構後悔する）がないので宜しいかと。
あと坪単価ってのはあくまでも目安であり条件に応じた設計があり初めて積算が始まる事を理解してね。

個人的には…応援する、頑張れ。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/04/21(火) 19:33:22

>>80
(´；ω；`)

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/04/23(木) 23:45:25

ほしゅ

http://www.sekisuihouse.com/style/wish/wis32.html

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/04/25(土) 03:23:23

住宅建築の2008-5月号に9坪kinoko載ってます
9坪のHPの図面と地下室関係で多少の変更があります。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/05/10(日) 19:52:42

狭小住宅って地震きたとき大丈夫なの？
東海地震発生予想地に住んでるんだが。

小さいから意外に頑丈？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/05/10(日) 20:48:11

質問が漠としすぎていて答えようがない
ちゃんと作れば大丈夫、手抜きで作れば危険
そんなの狭小住宅でも超高層ビルでも一緒だろ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/05/11(月) 12:47:51

>>84

敷地&設計建物外枠が古い隣家に近接していれば隣家崩壊のとばっちりをくう可能性が無いとはいえない。
他は>>85のいうとうり。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/05/16(土) 04:56:34

>>70
村山雄一氏といえばマガジンハウスの「狭小住宅」にも超細長い敷地に平家住宅が載っていた。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/05/23(土) 17:59:32

木造住宅って何年くらいもつもん？
まぁ、環境によってかわってくると思うけど。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/05/24(日) 14:04:34

>>88
新築時に材料と手間をケチらずそれなりに手入れすれば
１００年やそこいらは充分持つよ
仕事で関わった古い順に
築２５０年：作り酒屋本家母屋
築１９０年：庄屋本家母屋（所謂豪農の家）
築１３０年：明治初期の町屋
　・
　・
　・
大正だとそんなに古いとは感じない
ただ現在の貨幣価値で言えば（勿論大きさも大きいが）
１億程度は充分かかりそうな代物ばかりだな。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/05/28(木) 18:24:09

>>88
「もつ」の意味が分からん。
もたせれば、いくらでももつし、メンテしなければ10年でやばくなることもある。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/06/08(月) 21:20:11

狭小住宅を建てるときは設計は設計屋に依頼すると思うけど
やっぱ地元か近県の設計屋の方が都合がいいよね？

雑誌とか見てると住んでるところからえらい離れたとこの
設計事務所が担当してるとこがあるけど。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/07/08(水) 23:54:51

フケおいしい
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/gaysaloon/1236376979/

ペットボトルにオシッコしているゲイ
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/gaysaloon/1245258850/

女が殺されたり死んだらものすごく嬉しい♪
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/gaysaloon/1245485047/

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/08/14(金) 22:24:52

保守

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/09/15(火) 13:04:26

販売再開あげ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/10/19(月) 17:13:34

ドリームハウスで3階10層なんて家やってたらしいけど。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/10/19(月) 21:20:28

手抜き狭小住宅でもこんなに酷くない

村のＷ工務店さん

http://ranking.ameba.jp/ucs/genre?genreId=1501

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/10/21(水) 20:44:47

>>95
HPでちょっと見したけどアイデアとしては面白いがあんな段差作ってどうするよ。
キッチンと食堂を階段で上下って家事過酷になりそうだ。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/10/21(水) 22:53:41

1年後に取材して欲しいよね
できれば週刊誌辺りに

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/10/22(木) 20:12:54

>>95
段差だらけといえば９坪ハウスのKINOKOやキュウヘヤもそうだな。まあこちらは許容の範囲内だが。
しかし、物置地下室はちゃんと防湿できてるだろーな。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/10/23(金) 14:54:17

幅1.8mとかゆーモグラハウスはどうなったん?

**村のＷ工務店** · 2009/10/27(火) 00:44:10

広くてもこんなもの
狭小住宅のほうがまし

http://ameblo.jp/meifuu/

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/11/12(木) 18:14:09

面積確保するのに半地下とかロフトとか考えるのはいいがスキップフロアというのはいかがなものであろう
螺旋階段も

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/11/15(日) 00:11:56

スミレアオイハウスの語源って、たしか娘の名前だったよな。
いま何歳ぐらいだろうか。ひょっとして今頃このスレ読んでたりしてるかな？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/11/16(月) 20:25:02

今も夏になると虫が入ってきたりするんだろうか>ｽﾐﾚｱｵｲﾊｳｽ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/11/19(木) 22:37:35

これ欲しい。一人暮らしならこれぐらいで充分。
ヘーベルハウスだから50年は余裕で持つよね。
http://www.asahi-kasei.co.jp/cgi-bin/view/stock/b/detail.cgi?SS0002

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/12/06(日) 00:18:51

今のスミレアオイハウスが見たいな。
私はこの家に魅了され続けているし、本当に住みたいのだが、正直住みにくい予感はしている。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/12/06(日) 08:25:07

>>106
雑誌か何かでちらっと見たことある。
白木ぽかった床とかの木部が黒ずんでて汚くなってた。
味があるとか、そういう感じよりも個人的には汚いって印象だったな。
2階は個室に仕切られてた。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/12/13(日) 00:21:37

田舎(山梨とか長野)に狭小住宅建てるなら１０００万で建ちますか？
４畳半(家族が寝る部屋)の部屋４つ、リビング、風呂、台所(食事ができる)があれば
満足です。機能的には健康に悪くなくて、風通りがよければ満足です。
ちなみに土地は持ってます。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/12/13(日) 03:03:28

age

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/12/13(日) 18:09:07

>>108
この9坪ハウスで想定してみろ
2階に4.5帖が2つと4帖は一つと階段残り3帖で洗面と風呂
1階に4.5帖が1つと9帖のLDK
玄関とホールと便所と収納で3帖各0.75帖
後は階段下の収納で全て終り
2階のプライバシーは皆無洗濯機は外

それでギリギリかな？安い工務店ならできるかも知れん
極端に寒い所だと基礎に金がかかるから恐らく無理

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/12/13(日) 18:16:36

>>108
建つわけがない。プレハブ小屋でも建てとけ。
せめて1500～1800は必要だろう。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/12/13(日) 19:42:03

>>108
うちはまだ見積り段階なんで参考になるかわからんけど
建坪１２坪で１階に１３畳のLDKとバストイレ、
２階に１２畳のベッドルーム(可動式仕切りのクローゼット込み)
水道ガス工事、外溝や土地改良別の本体価格が８００万～

これに部屋を仕切ったりクロス材でなくしっくりにしたり欲張ったらどんどん高くなる
基本的に同じ大きさでも部屋を多く作れば単価は当然上がるよ。

うちは１階に母のベッドおいて夜は可動式の扉かパーティションで仕切るつもり。
今の家が換気を良くするために１階２階各３部屋をぶち抜いて
必要に応じて引き戸で仕切ったり外したりして非常に便利なので・・

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/12/13(日) 19:53:29

あと、平屋でよければスズキハウスとか東京ハウジングの住宅用も参考にしてみて下さい
いわゆるプレハブ形式ですが断念や防火・耐震もクリアされてますし
工場で作って現地施工が１ヶ月とかの短期間で済みます。

スズキハウスは実際に見てみたのですが、
内装もいわゆる普通のアパートやマンションといった感じでした。

ただ、地域の工務店さんならメンテナンスも話が早いですし
私個人としてはそちらをおすすめしたいですが。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/12/14(月) 02:57:43

狭小で平屋ロフト付きか2階建てって考えてるけど配置とかをかなり効率よくしないと難しい
遊びの部分がつくれないわけだからね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/12/18(金) 15:30:03

高さ1.4mのロフトってどうなんだろ。物置用途がほとんどかな。実際に作った人プリーズ。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/12/18(金) 17:37:45

杉○○宗さんのちっちゃい家シリーズで「段々地下室」なんてのがあったがどうかな・・
地下水位の低いとこじゃないと無理な感じが、というより構造的に大丈夫なのか(汗)。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/12/18(金) 19:18:28

>>115
こないだ見てきたスズキハウスの「ＡＬＬＥハイ」ってやつが
確か一番高いとこでそんな感じだったかな？？(あくまで目測)
頭さえ気をつけてりゃ寝るぐらいはできそうだけどね

見たのはちょうど９坪タイプだったけどあれでキッチンとユニットバスつけて
ロフトに寝れば二人ぐらいはいけそうな気がする

ただ階段を固定とかにしないと降りるとき怖くてだめだ・・

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/12/18(金) 19:31:13

>>115
検査済証受領後に・・・

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/12/24(木) 17:20:07

地質により違うとは思うが半地下室(1/3地上)てどのくらいかかるのだろう

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/12/25(金) 11:39:16

>>119
地下室部分最低100万/坪

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/01/07(木) 15:28:22

ハウスメーカーが何社かやってる1、2階間の高さ1,4mの収納庫ってどうなんだろ。
奥行きが深いと使いづらそう・・・

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/01/10(日) 21:49:53

今日のドリームハウスはビックリだね。
崖に建つ3階建ての20坪くらいの家が土地代込みで1億とは。

何の仕事してんだ。。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/01/12(火) 17:12:43

>>122
自分も録画したがとても参考にならんかったorz

9坪ハウスHP更新してた。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/01/27(水) 16:28:13

9坪ハウスっていくらあれば建てられるんだろう

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/01/27(水) 17:16:39

二階の無い掘っ立て小屋ベーシックなら本体工事費1千万位から

二階建て基本形は本体工事費１千５００万位から・・・・・・高いな。

９坪みたいなプロダクトデザインの小住宅プロジェクトは他にもあるんすいな。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/01/27(水) 17:27:59

あるんすいな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/01/28(木) 07:47:04

スモールハウスの1,000万～1,500万プラン
・・・・・・・・・それなりの内容。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/01/28(木) 08:25:41

９坪ハウス本体で１５００万円か。
それプラス土地代ありゃいける？
他になんかかかんのかな？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/01/28(木) 10:40:12

実際は階段やロフトの家具やらの費用が追加されるみたい。HPのオプション欄参照。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/01/29(金) 02:14:49

スモールハウスは評判いいみたいだよ。狭小に強いとこ紹介してくれるね。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/02/06(土) 17:47:06

「ちっちゃな森の家」
「お宅拝見」で放送されてたんだ。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/02/11(木) 00:06:10

>>131
あれは狭小じゃないだろ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/02/17(水) 03:42:13

宮城の9坪は2階に仕切り壁棚あるみたい。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/02/22(月) 17:06:28

>>130
最近出来た住宅
ほんとに狭小、わざわざRCで建てるにはオーナーは相等覚悟したんだろうな。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/03/01(月) 16:33:51

杉浦氏のちいちゃな家#70
薪ストーブあるけど住宅密集地で大丈夫なんか。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/03/03(水) 13:53:54

苦情が多くて使えなくなるに一票

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/03/03(水) 17:57:28

>>135
密集地には見えないけど

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/03/05(金) 14:33:19

緑地(玉川上水)のすぐ横だったな。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/03/05(金) 21:38:19

このスレ、なんか10人くらいで書き込んでいる感じだの
みんな小さい家には興味ないのかなぁ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/03/07(日) 16:35:48

長野に9坪とは別の小住宅のプロダクトハウスが出来ると聞いたが

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/04/06(火) 17:41:08

スミレアオイハウスの現状は「９坪の家」改訂版に載っている。
「ディティール」に「ちっちゃな家」の小特集が・・条件が増えてる。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/04/07(水) 15:04:05

杉浦伝宗氏の「ちいちゃな家」シリーズはガジェットがたくさん仕組まれていて
楽しそうなんだが鉄骨造やら地下室やらあって高めなのが難点だな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/04/20(火) 12:05:31

ドリームハウスでまた狭小やるよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/04/26(月) 05:54:16

>>143
二軒目はちときついな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/05/04(火) 15:21:45

茨城9坪竣工

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/05/09(日) 21:00:58

ビフォーアフターで狭小のリフォームやってたが・・・あの工事費で建ては替えた方がよいのでは・・

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/05/09(日) 21:44:42

既存不適格なんでは？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/05/10(月) 14:56:30

なるほど

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/05/21(金) 04:52:50

>>100
テレビで芸人に突っ込まれてたが
元々1人用住宅に多人数で押しかけるのが間違い

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/06/27(日) 11:52:29

小さな家。計画

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/06/30(水) 09:46:24

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/08/07(土) 10:08:05

>>150
どこまで製品かされているのだ？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/08/14(土) 10:27:50

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/09/04(土) 11:23:11

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/09/21(火) 20:17:51

家族の一人がウンコをすると

家中に臭いが充満しますwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/09/27(月) 19:08:29

うわあ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/09/29(水) 08:59:52

一口で狭小といっても、敷地面積いっぱいに建ててるところと
建ぺい率を守って建ってるところとではまた違うよね
改築のビフォアフは前者で、建て替えのドリームハウスは後者が多い

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/09/29(水) 09:48:40

>>157
そりゃ前者は殆ど再建築不可か大幅な面積減になるから仕方なく

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/09/29(水) 18:39:53

前者は修繕するとき大変だぞーー

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/10/08(金) 09:03:13

もぐらはうす

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/10/09(土) 17:13:30

9坪ハウス６月からHP更新なし

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/10/24(日) 10:10:37

東京ハウス

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/10/31(日) 10:51:36

11月

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/11/02(火) 06:45:07

「小さな家。計画」てOM絡み?

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/11/05(金) 07:48:17

>>164
しかも九州

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/11/19(金) 03:28:04

＞「小さな家。計画」

OMと吹き抜けのない「東京町家」に住みたい
しょうがないから地元の工務店頼りかなあ…

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/11/19(金) 15:34:59

「小さな家。計画」は狭小とは違う気がする

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/11/21(日) 09:32:03

OM販促用住宅

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/11/25(木) 08:31:05

東京町屋いいよね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/11/25(木) 08:54:16

「９坪ハウス」より「東京町家」の方が好きだ
OMと吹き抜けさえなければ建て替えの第一候補

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/12/05(日) 13:29:09

>>164
フォルクスA高すぎ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/12/05(日) 22:29:57

いくら狭小住宅はコストかかると言ってもぼったくりすぎだよ
OMのところも９坪ハウスも

そのくせOMはシロアリやら防蟻剤やらのトラブルだらけだし
９坪ハウスは雨の日に窓を開けられない欠陥住宅だし＜９坪ハウス本で購入者が言ってた

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/12/06(月) 08:27:06

>>172
文句があるのなら
興味持たなきゃいいのに

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/12/06(月) 09:46:14

>>171
モイスとかは資材が高いのがわかるけどドミノやフォルクスはコストダウンしてあの値段て・・・

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/12/06(月) 11:50:03

>>172
そりゃ仕方ないぜ>>77-80をよく読んでみろ
面積が１/２でも倍かかる項目があるだろう、全部が全部倍じゃないが
一人ですれば１０日かかる仕事も２人ですれば５日で済む、結果かかる工期は同じ・・・
管理費は大きくても小さくても同じ結果管理費も倍、足場なども下手すりゃ倍、
仮設費も電力・用水も倍、階段も倍
４０坪位の家の普通単価の１．５倍は優にかかる

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/12/06(月) 22:37:42

>>173
お前は馬鹿だなあ
興味持って見てみたら欠陥だらけのわりに高額なのがわかって文句言ってるんだよ

>>175
コスト高なのはわかってる
172で書いたのはそのことではない部分への文句

9坪ハウスなんかは元々の増沢氏の言うローコストの部分は
まるっきり無視されてるように思ったし
その上で改悪されているのが気に入らないからそう書いた
本の中で購入者は悪口ではない書き方をしていたが
雨の日に窓を開けられないなんてのは家として駄目だろ
高いデザイン料取って何やってんだということ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/12/07(火) 13:07:22

>>176
結局欠陥と言う言葉持ち出して
値段にケチつけてるだけじゃねえかw
この貧乏人はwwwwwwwwww

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/12/07(火) 13:30:42

一生独身予定。
現在16平米の賃貸ワンルームマンションに住んでいて快適。（広すぎるぐらい）
会社からの住宅補助手当ての支給がなくなったら家を買おうと思っているけれど
「エアロハウス」
http://www.mitsubai.com/tokyo/detail/tk008203.html
これ、どうでしょうか。専門家から見て、
１）屋根が無いので断熱や水はけが不安
２）足が付いているので老朽化や台風で倒れて危険
３）安かろう悪かろうなので短期間ですぐダメになって住めなくなる
の様な感じの懸念ってあるでしょうか？
窓はガラス面が広すぎて台風時に割れそうなので別料金でシャッターを
付けるつもりです。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/12/07(火) 14:15:54

>>178
１）屋根はあるよ一応w 見えないけど勾配は一応ついてるだろうしドレンも一応あるだろう
　　断熱は一応してるだろうが懐が少ないので性能はそれなりだろうな
　　>水はけ…雨漏りだろうが木造フラットルーフなので何時かは漏る、そりゃ仕方ない
２）計算は一応するだろうから倒れはせんだろう、見た目の不安さが嫌なら諦めろ
３）わからんの、そう長持ちするには見えんな

>別料金でシャッターを付けるつもりです・・・変だろうw これにシャッターボックス付けちゃw
その手の不安が嫌な人はこういう家を候補にいれちゃ駄目
http://www.boukenya.com/TOSOEX/image_house/parsom/gaikan.jpg
こういうのにしておきなさい

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/12/07(火) 21:35:00

>>179
これ、おいくらでしょう？？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/12/10(金) 13:59:37

>>176
ローコストと言う言葉が一人歩きしてるようだがあれは建築当時の水準から行ったら決してローコストじゃなかったし
最小限住居でもなかった、当時の庶民の家からしたら相当広いし設備も最先端の設備で金は結構かかってるし
単価も相当なもんだよ、後からこじ付けただけだわ

大体建築家の自邸ってローコストだどうだ、最小限だ言うけど清家清の自邸か斉藤助教授の家には
広大な地下室があってそこへ生活に必要なものを隠してるから最小限に見えるだけ
結局皆自費を投じてそれからの可能性を模索しただけだよ、大事なのはそのコンセプトだけで細かいことは無視
ある家は床が低い為猫はおろか落ち葉も砂埃も遠慮無しにはいるし、ある家は一見快適そうだが死ぬほど寒いし
実験的に作ってるから年がら年中壊しちゃ作り壊しちゃ作りしてた（日本近代住宅建築の金字塔と言われる住宅）

言い方があれだがあんたみたいな人はプレハブ規格品住宅がいいよ、
こういうコンセプト優先の住宅だと自分自身が後悔するしクレームにもなる
俺も一応住宅設計に携わってるがこの家を住みこなそうとしたら相当な根性がいる、又その根性を持ち合わせてない
古いミニクーパーがあるでしょあれに乗る感覚、一見楽しそうだが狭いし煩いし壊れるし全然快適じゃないが
それがいいと言う人には耐え難い魅力になる、それを現代の水準で作ったら（今のクーパーが）変な車になるでしょ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/12/10(金) 18:47:01

>>181
＞後からこじ付けただけ

そうだったのか
設備最先端はともかく（洋式水洗トイレとか）
ローコストの部分がそうだったとはね

それ以下の記述には納得した
親の形見のルノーサンクを思い出した
古いから部品取り寄せが面倒で数年前に買い換えたんだｗ

なるほど、雨の日に窓を開けられないとか白蟻のトラブルとか
その手のことを含めて楽しめないといかんのね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/12/11(土) 13:23:38

>>182
>雨の日に窓を開けられないとか
これは設計者の良心だろう、そもそも一軒家に住んでみるとわかる常識
物理的に軒が出せないとかは別にして吹き降り以外は多少でも
開けられる様にはする、そこを意識できないのはちょっと

>白蟻のトラブルとか
最新工法故の未知の欠陥だわな、昨今流行の工法でも
「こりゃ将来危ないんでない？」という工法はチラホラある
歴史の浅い工法を盲信しないほうがいいよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/12/11(土) 22:03:44

>雨の日に窓を開けられない

まさに古い外車と同じｗ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/12/17(金) 13:36:11

今週末内覧する東京町屋は半端無い狭小
自分は残念ながら行けないので誰かレポプリーズ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/12/18(土) 14:38:14

>>185自分もきぼんぬ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/12/20(月) 11:18:39

狭小でOMていいの?

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/12/20(月) 20:23:17

OMの機械入れる分、より一層狭くなるけどね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/12/27(月) 00:34:08

>>185
子供部屋のふかふかマット、おっさん達に蹂躙されまくっててかわいそうだった
あそこに工務店の人とかが寝転んだら駄目だろう

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/12/31(金) 14:39:13

>>189
さんくす
居心地どうでしたか

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/12/31(金) 20:33:21

>>190
個人的嗜好（半地下が嫌いとかスキップフロアは面倒くさいとか）により
自分では住もうと思わない
でも最初からそのあたりも承知してる人なら全然OKだと思う
伊礼さんのセンスは好きなので今度のも悪いとは思わない
でも夏場はどうなんだろうかと不安もなくはない

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/01/05(水) 10:56:18

>>191
ありがとう
今年も良い狭小住宅が建ちますように

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/01/11(火) 15:43:06

あげ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/01/15(土) 10:29:00

スモールハウスあげ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/01/17(月) 11:28:11

中野区で内覧会

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/01/18(火) 23:07:15

狭小地に建てれそうな６m×４m、５m×５m プランのあるローコスト住宅
新・合掌の家　http://www.ac.auone-net.jp/~kasyou/
ってどうなんですか？
良くない書き込みもネット上で見かけますど。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/01/20(木) 14:35:13

新建築住宅特集「小さな家」特集

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/01/24(月) 20:46:42

井の頭の家どうよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/01/27(木) 08:31:00

塔の家ってまだあるのかな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/01/30(日) 09:22:26

>>197
中村好文のは山の中の山荘だからこそ暮らせるんだよな。
といいつつ良いとおもふ。