住宅瑕疵担保履行法

**零細企業** · 2008/03/31(月) 20:55:27

【中小建設業者の皆さん！全員仕事やめてもらいますwwww】

こんな悪法あるか？お前ら、国土交通省に抗議しなくていいの？

『ハウスメーカー以外は新築たてんな！カスがぁぁぁ！！』て、ことでしょ？

皆さん、これマジでやばいよ。

平成２１年１０月１日　日本沈没の始まり？

ttp://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/jutaku-kentiku.files/kashitanpocorner/index.html

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/10/15(木) 11:44:03

>>自然劣化のシーリング切れによる雨漏りは瑕疵とは言えず、
地盤沈下も地盤調査義務が果たされていれば瑕疵とは言えず

プレファブメーカー保護の法律だろ、９０ｃｍ間隔でシーリングがデフォ、安いコーキング材だし

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/10/30(金) 14:20:33

意味ない。
保険屋のための法律と
感じます。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/10/30(金) 17:04:19

１０月１日以降に保険、又は供託に加入せずに引渡をしたかどうかは、
どのようチェックしているの？

それぞれ建築会社の供託、保険の加入状況は年２回報告義務があるけど、
保険の場合なんかは、本当にその建物が保険に加入しているかどうかは
分からないのでは？
買主、又は建主と建築業者がお互い納得の上で、保険、供託未加入のまま
引渡するケースの場合はどうなるんだろう？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/11/09(月) 23:25:59

規制解除

>>289
自己申告による棟数報告を、確認申請・完了済証件数等でチェックすると聞いたことがあります。
保険の加入については、報告時期に保険会社から付保リストが発行されるので、
それで確認・報告を行えます。
来年3月まで特例検査による後付の保険加入制度があります。
10月以降に完成した物件を抱えている方（分譲現場を未完成在庫としている方含む）は、
（供託金は高いので）保険の適用を検討されてはいかがでしょうか。

「買主～」については、上記のチェックでバレる上に、建築業者が義務化対象なのでやめた方がいいでしょう。
（買主が宅建を持っているか、建築業者が建設業許可無しであれば、話は別です）
ttp://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/jutaku-kentiku.files/kashitanpocorner/3-qa.files/3-qa-3.html#q305

>>286
しっかり機能してもらわないと困ります。
一部の（いい加減な）業者のために罰則の適用が緩和された場合、
この法律の運用だけでなく建徳業界への信頼も崩壊します。
（着工前に書類をそろえ、図面通りに施工するのは、施主に対しても当たり前では？）

**村の工務店** · 2009/11/10(火) 01:13:56

これは瑕疵担保でなく

故意、悪質責任では

ttp://ameblo.jp/meifuu/

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/11/12(木) 18:21:50

この期に及んでD10㍉@300でベタ基礎やってる工務店がいた
気になったので「この配筋で検査通ったんですか？」と聞いたら
「あぁすんなり通ったよ」だって。
一体どこの保険会社がこんな配筋でOK出すねん

こんないい加減な工務店や不動産業者がまだいるのに引き渡しの際のトラブルや罰則を受けた話が聞こえてこない
一千万円を超えるすべての物件で本当に瑕疵担保制度が機能しているとは思えないのだが。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/11/14(土) 12:15:03

引き受けてる保険会社も相当いい加減だし、無問題じゃね？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/11/15(日) 01:21:01

何とかしてもらえますか

http://blogs.yahoo.co.jp/misa1950mizu/3450397.html

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/12/21(月) 08:01:18

アフター無理保証期間て何だよ？
法律ちゃんと読め。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/12/21(月) 09:00:58

>>294
爺さん論破されて他所へ逃亡かw

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/12/26(土) 21:10:01

保険金は2000万円が上限です。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/01/27(水) 12:44:09

上限が決まっているのか～

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/01/28(木) 10:18:53

今週頭に住宅瑕疵担保履行法の講習会があって行ってきたのだが、
講習というよりはただの説明会。ま、1000人以上のキャパの会場で開催だから
特に期待はしていなかったのだけど。

最後に質問コーナーがあったのだが、幾つか質問があったあと、
トチ狂ったオッサンがいきなり役人に向かって
「これ以上仕事の手間増やすな」だの「生命保険も自動車保険も保険屋が
やってきて手続きも全部保険屋がやる。この保険も保険屋にやらせろ」だの
吠えていた。
あげくにはオッサンの演説に拍手する輩まで。

こんな簡単な仕組みも理解できずに、新しいコトは受け入れたがらず
すべて人任せにするどうしようもない業者がいてるから
この業界いつまでたっても３流以下扱いされて成長できない。
こんなコトすらできない業者なんてとっとと廃業してくれんかな。
私ら若手からしたら老害以外なんでもないんやけど。

と思いました。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/01/28(木) 20:35:13

住宅エコポイントの説明もしてたね。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/01/28(木) 21:42:15

個人で大工、遣っている人たちは、こんな天下りに回る￥には、本当にこまっちゃうんですけど、これからの大工職人はハウスメーカさんの在りきたりな、建物しか出来ないようになりますね。残念です国の上に立っている人が自分のフトコロだけ温かく成ればいいと思うんですから

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/01/29(金) 00:18:40

>>298
　2000万円は、履行法で「～保険金額が二千万円以上であること。」と規定されているから。
　保険会社によってはオプション扱いで上限は変更できます。
　ただし、契約金額または本体価格の低い方が保険金のMAXです。

>>299
　参加した講習会はエコポイント概要の発表前だったので、質問コーナーはエコ一色。
　瑕疵保険の件は誰も質問していませんでした。
　瑕疵・エコを併せて1時間で講習していたため、　内容は配付資料の読み上げがほとんどでした。
　質問への回答の方が現場に近い内容が多く、そちらの方がためになったと思います。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/02/09(火) 13:56:41

>>299
ウチとこも～。
エラソーなジジイが、「あのＪＡＬだって潰れるご時世に保険会社が潰れたら誰が責任とるんですかぁ！ねえ、みなさん！」ってやってた。

若手の失笑を賛意と受け取ったかご満悦そうだったが、役人から再保険制度の説明をされて、「じゃあ最初からそう言え、モゴモゴ。。。」

時代についていけず、身内だけで潤おうとする老害経営者が未だに自分たちの理解範囲でしかモノを考えられないから業界の地盤沈下が止まらないんだよ。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/02/10(水) 10:14:11

そうか？
経営者なら素直な感想だと思うけどな
鳴り物入りで始まったくせに大した保障もしない保険
下らない法改正に振り回された挙句に保険の説明まで仕事になっちまった
構造上の問題なら10年だろうが20年だろうが手弁当で駆けつけるのが普通だったんだよ
これからは違ってくるんだろうけどね

地盤沈下が止まらないのは日本の国益を守る視点が欠如してるから
問題が起きるたびに小手先の対応しかしない
日本の金は世界中から狙われてるが守る盾はどこにもない
流れ出るばかりだ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/02/13(土) 19:13:34

この保険制度に群がって利益出そうとしてるのがタチの悪い連中の多いのが現状だろ。
保険制度あるからウチで大丈夫ですと堂々といえるようになったようなもんだ。
もともとしっかりやって信用築いていたような施工者はこの制度のおかげで
その信用を保険という言葉にすりかえられたと思われていらっしゃるんじゃなかろうか。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/02/23(火) 22:53:05

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/03/03(水) 10:11:48

保険屋さんの設計施工基準の基礎で「設計者の工学的判断によるもの」
とありますが、どういった判断をすれば良いのでしょうか？

単純に建告1347号の基準に従ってますと言えば良いのでしょうか？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/03/05(金) 23:17:35

>>307
保険法人によって解釈が異なるので告示で
OKなとこもあれば、NGのとこもある

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/03/06(土) 13:26:05

>>307
さらに言えば
検査員がいいといえばいいwwww

申込み窓口に聞けば「それは保険屋さんに…」
保険屋に聞けば「それは検査員に…」
検査員に聞けば「私は外注の雇われなんで…」

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/03/06(土) 13:28:02

それにしても
中間検査も終わってないのに保険金の請求が来てワロタｗ

「検査に合格しなくて建設自体が中止になったらどうすんだよ」
って訊いたら
「その時は『撤回願い』を出せば実費引いた分は返してやんよwwww」
だとさ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/03/08(月) 13:06:24

ハウスプラス住宅保証が一番安いの？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/03/15(月) 15:38:30

基準日が近づいてきたんだが、みんなちゃんと届出する？
以前の完了検査受けない人が多かったように、
正直に申し込んだ業者だけが損したりしない？
つうか、みんなちゃんと申し込むの？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/03/15(月) 20:18:11

ｵﾗｵﾗ早よぉ申請料持って来いや愚民どもヽ( ･∀･)ﾉ┌┛ｶﾞｯΣ(ﾉ`Д´)ﾉ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/04/28(水) 17:27:39

リフォームにも瑕疵担保てマジですか？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/05/25(火) 08:29:45

あげ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/05/25(火) 23:47:16

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/05/26(水) 02:29:28

準国家機関のベタ基礎配筋表より強度が劣る仕様で、基礎の構造計算もしねぇで、
「単純に建告1347号の基準に従ってます」で通ったら、瑕疵担保保険の意味ねぇじゃん
ほんと、「設計者の工学的判断によるもの」なんてーのは糞だ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/07/01(木) 17:41:01

この法律の勝手な拡大解釈で
10年間のアフターを全て
サービスでやらされる傾向が
業界にあります。マジで。

もちろんしわ寄せは全部下請けに来ます。
原価で受けた仕事をその後10年も
サービスで補修させるなんて
下請けはマジでやってけねえよ！

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/07/02(金) 12:28:42

アフターなんてサービスでやってる所がほとんどだよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/07/07(水) 12:15:38

誰がサービス料を負担するんだ？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/09/05(日) 17:23:35

義務だからなぁ、実質強制加入。
車の強制保険みたいなもんでエンドユーザーが負担でしょうな。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/10/21(木) 20:53:51

あげ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/10/30(土) 16:07:04

瑕疵保険の瑕疵と実際の現場での瑕疵の意味は相当違うな。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/11/23(火) 14:07:26

供託でいけるだろうな。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/11/23(火) 21:05:58

ここ最近天下り書類増えすぎ・・・

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/12/27(月) 15:38:54

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/12/27(月) 16:21:40

>>146-150

>>153-157

の流れで、

構一が在籍していない建築事務所が、構造計算を構造事務所に丸投げする事は出来るんか？
無資格者がソフト使って作成して、構一に名義貸し頼んで書類提出とか出来るんか？

ズル出来るかな？　教えてくれ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/12/27(月) 21:45:15

前者は出来る。
後者は犯罪だな。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/01/05(水) 18:43:50

瑕疵担保保険会社の存在意義付与のための制度でしかない。

国交省役人天下り渡りポスト創成事業。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/01/05(水) 21:22:40

金さえ払えば、書類雑なしでも　おｋ、検査で不適格でも　おｋ、写真無くても　おｋ
地盤調査　地盤改良　してなくても、適当な事書類にかけば　おｋ　なんなんだこの保険、
保険に入ってない建物も取り締まりなーし、んー入ったやつがﾊﾞｶって事ですね？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/01/05(水) 22:37:50

マンションで設備設計を無資格無登録事務所に外注し、構造偽装のインチキ構造設計者に
責任を取れない建築士事務所なんで・・・・保険でも作らないとエンドユーザー守れない
って事だろうなｗ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/01/06(木) 15:10:25

意味わからん

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/01/06(木) 17:07:16

一般住宅にパイル打ち

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/01/08(土) 00:07:34

かかってこいや。
　
ｂｙきむら

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/02/28(月) 21:08:13.49

age

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/03/02(水) 00:13:10.33

なにいうてんねん。
　
ｂｙきむら

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/07/16(土) 17:49:20.07

ぴしっ！

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/08/07(日) 12:31:25.26

時計がでかいんじゃ！

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/08/08(月) 22:34:00.63

ガハハ！

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/08/10(水) 21:11:02.97

イヒヒ！

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/08/24(水) 08:31:56.23

瑕疵担保でスラブ厚１５０にするならなんで告示を改正しないのか

つまり保険に入らなかった金持ち業者は責任が取れると判断されゆるい基準法のまま
供託金が払えない業者は責任取れないと判断され厳しい基準を押し付けられる

だが、ベタ基礎スラブの厚さで被害に差が出たとか聞いたことが無い・・・
そもそも本当に大事なことなら、基準法を改正すべきなのに

つまり

お金持ちはよりお金持ちに
貧乏人はより貧乏に

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/08/24(水) 21:52:43.94

天下りのハンコ代・・・

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/08/26(金) 22:24:45.97

>>341
別に150mmで設計者が設計し工学的判断とすればいいんだよ。
設計もろくにしない癖に住宅建てるバカやカスが多すぎたってことさｗ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/08/30(火) 20:53:42.41

世界から笑いものにされても制度維持ってほどの糞制度だな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/08/31(水) 20:32:40.26

糞みたいな工務店がアホな住宅を作った結果だろｗ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/09/01(木) 14:01:49.83

糞制度に群がる守銭奴www

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/09/01(木) 21:30:20.91

糞同士でちょうど良いじゃないかｗ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/09/01(木) 23:48:04.06

たてものバイバイ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/09/02(金) 21:15:59.49

↑
たぶん、ノブ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/09/05(月) 13:50:48.67

建設は駄目になったなwww

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/09/24(土) 11:19:59.21

なんでやねん！

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/09/25(日) 19:42:15.53

営業がマフィアのボスやねん

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/09/29(木) 22:50:48.47

たてもの・・・１０年保証なのに･･･１０年もたない

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/09/30(金) 20:54:42.01

ゴールドフィンガーやねん！ぴしっ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/10/01(土) 19:48:48.20

すまいるって・・なんやねん！

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/10/02(日) 10:12:15.41

つるつるやねん！

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/10/03(月) 06:48:53.35

でらべっぴん！

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/10/05(水) 22:32:10.29

引っ越したやねん。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/10/06(木) 20:52:51.70

そうやねん

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/10/07(金) 22:01:11.51

どこまでいっても瑕疵やねん

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/10/08(土) 18:57:10.92

瑕疵ってなんやねん

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/10/09(日) 11:25:59.62

誰もわからないねん！

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/10/10(月) 19:02:12.61

瑕疵って素晴しいもんやねん

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/10/11(火) 07:06:52.04

おまいらが瑕疵やねん

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/10/11(火) 22:20:08.23

検査がいいかげんなんやねん

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/10/16(日) 08:59:35.98

１０φでいいやねん！

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/10/16(日) 14:37:39.11

田植えで十分なんやねん！

**かしかし** · 2011/10/16(日) 21:24:26.85

しかし、かしたんぽの業界はそのうちに、たてものみたいに債務超過が噴出するよね。
かし保険料って実は利益薄で、市場が拡大していなかいと食えないのさ。
だから、天下りは少ない。それに気づいたとたん、エネ●●ー・パ●協会とか作ってるし・・・・。
あんなのこそさいたるものだよな。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/10/17(月) 12:28:51.24

こんなアホ制度作ったのは国交省のお馬鹿さんなのよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/10/18(火) 22:57:57.82

１社消えてラッキーぐらいにしか思ってないわなｗ
次はＧだろうな。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/10/22(土) 09:26:02.85

強制的に徴収するやねん！

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/10/23(日) 19:08:00.80

検査料が安いねん！

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/10/24(月) 20:01:44.67

傾いても大丈夫やねん！

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/10/25(火) 21:59:24.18

なんで？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/10/26(水) 20:28:52.60

なんでもやねん！

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/10/28(金) 14:17:09.62

勾配なんて関係ないやねん！

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/10/30(日) 09:00:55.45

地盤沈下やねん！

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/10/30(日) 17:17:03.14

げや　やねん！

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/11/02(水) 20:11:28.40

瑕疵　やねん！

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/11/05(土) 02:23:20.23

すまいるだいやる

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/11/05(土) 06:28:16.76

ますいだるいや　　　　　　　　　　　　　　　　　る

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/11/05(土) 08:24:15.47

↑
ノブキムラやろ？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/11/07(月) 20:21:42.41

セシウム米やねん！

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/11/12(土) 23:25:58.74

まもりす最高！まもりす最高！まもりす最高！

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/11/15(火) 19:34:36.02

ちゃんと営業しろよ！

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/11/15(火) 20:01:31.05

まもりす最高！まもりす最高！まもりす最高！まもりす最高！