建売住宅、中古住宅買う人、リフォーム予定の人が集まるスレ Part.9
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>>848
すまん瀬谷って返還されてたな
もしかしたらTDLみたいになるかもだって
皆が羨む未来の横浜の中心地かｗ >>851
ナイナイ。アクセス悪いし山の中だし…。
今なら羽沢横浜国大が狙い目なのかなと思うけど。
ただし電車が一時間に二本程度、終電十時半。。
二年耐えれば変わるはず？ >>842
東京の主要駅ってどこ？
山手線駅なむりだが、立川や八王子を主要駅とみるなら全然ある >>842
新幹線で良いなら高崎とか宇都宮が1時間だよ
たまに遊びに行くのが目的なら新幹線利用でも良いでしょ
在来線縛りならつくばが1時間くらい
このへんなら3000万で50～60坪の建売買えて生活もそんなに不便しない >>842
50坪越えの戸建てがまずない気がするのだけど、地域によっては売っているんかね
都内周辺だと注文一択だが 土地50坪、家適当なら北側なら色々ありそうだけど、なんとなく3000は超えそうなイメージだな >>857
都内ではなく港北ニュータウンだけど50坪規制の
エリアに買いました。
逗子の披露山とかは300坪規制だったかな。
探せば他にも有るんじゃない？ >>861
すまん
言わゆる東京の２３区とは連なってないと思う
急行でも結構かかるし横浜より遠い
雪も降しｗ >>842
50坪って土地だよね？
印西あたりの建売なら土地50坪の戸建3000万であるんじゃないか
前は柏船橋流山の一部もあったけど今は値上がりして難しいな >>862
まぁ、そんなんだがw
>>842が東京としか書いてないからわからんけどね >>842
関西から首都圏に転勤して家買ったよ。
埼玉の始発駅で新築100坪2000万。
都心まで1時間少し超えるけど、必ず座って行けるから楽だよ。 ローン組むときにモゲチェック使った人いる？
いたら感想を聞かせてほしい、信用できるのかどうかイマイチ分からん >>867
その時になったら住み替えればいい話。
子育て期と老後で最適解は違うからね。 なにそれ？と検索してみたらauは出るのにペイペイは
出てこないんだね。
情報もただじゃないから大人の事情はありそうね 広いのはストレートに羨ましいけど100平米の上物には
少々無駄というか管理のが大変じゃない？ 土地は管理が大変
小さくていい
というか大きの無理 >>874
久喜は埼玉でもさらに。。。
駅近の同僚いたが、新宿通いは大変だったみたい 久喜～新宿って電車で1時間だしそんなきつそうじゃないけどな
満員電車が酷かったのかな 駅まで15分(待ち時間含む)
電車で1時間10分(南栗橋→新宿)
会社まで徒歩10分
8時半始業の会社だと6時40分くらいに出ないといけない感じか… 南栗橋民だけど、新宿行くなら東鷲宮から乗るよ。
東鷲宮→新宿 座って55分
東鷲宮駅までは車で10分。駅前の駐車場に1日300円程度で停められる。 てか新宿通いする前提なら鴻巣とか熊谷のが向いてるよ。 軽くみたけど埼玉って水害やばそうなんだけど
大丈夫なん？南栗橋とか決壊したら逃げ場なさそうだけど… >>886
だから安いんだよ。
でも台風の水害はちゃんと事前に避難すりゃ命は助かるからね。そこを割り切れるかどうか。
ちなみに栗橋エリアの水害は1947年のカスリーン台風が最後。
2年前の19号でも寸手のところで全く被害なしだった。
関東で安心安全便利がいいなら地価10倍くらいかけるしかないね。
ちなみに都内の住宅密集地は地震の火災旋風で命のリスクがある。 確かにリスクを理解した上でなら良いんだろうね。
いつくるか分からんモノに金をかけるのかってのは
一理あるかも。
都内でってなると城南の多摩川園、田園調布辺りが
良いなあ。まあ買えないんだけどね。。 田園調布は候補に入れて見に行ったけど、街に活気がなさすぎて候補から外したな
あと買い物できる場所が恐ろしく少ない 埼玉で水害心配しなくていいのは台地の上だけ
台地の縁は貝塚がわんさかある まあ平らで住みやすいところは川が暴れた跡だしね。
神奈川の小杉元住吉あたりもだいぶ水害は危ないのに
高いんだよなあ。
経済力あればホントは日吉の台地が良かったなあ。
30坪クラスで一億弱とか出せないんだけどね。 沖縄とか奄美大島の海沿いに家ほしいなあ
でも、速攻でボロくなるからなー >>885
八時半って買いてあるよ
工場勤めをディスリたいの？
銀行や証券会社は八時半だね。 >>888
田園調布は敷地の最低面積制限があるから、坪単価はまぁまぁでも結局は億単位になっちゃうので敷居が高い
あと、正直、便利か？？
アップダウン多いし、お店少ないよ
(暇な頃に散歩してみた) >>887
不動産屋にハザードマップ気になるって言ったら
だから手頃で大人気ですよー自分も鶴見川のそばの建売買いましたーって嬉々として語られた
鶴見川は護岸工事が進んでるから絶対決壊しないとか言ってたな 田園調布って空き家ばかりなんでしょ？歳とると不便で手放す人が多いんだろうね >>898
ハザードマップの内容次第じゃない？
土砂崩れや津波、火災旋風なんかは一発即死リスクあるけど、川の氾濫や液状化みたいな避難できるのは覚悟と対策しとけばアリかなと。
自分は氾濫と液状化リスクあるところに安い建売を買った。
家がダメになっても保険で建て直せばいいかなと。
安上がりな分、定年まで無事なら住み替え資金も余裕で貯められるしね。 >>897
ハマッコなので坂は慣れてるから平気。
店はあんまり考えてなかったけどまあ買えないので…。 >>898
全く同じ話聞きました。確かに一理有るとは思う。
ただ台風来る度に気にしないといけないのと
過去最大とか観測史上初とか毎年聞くので気を揉むか
否かの違いなんでしょうね。 >>902
うちの市の市街地がほとんど水色
人が住まない山に付近にいかんと消えない 水災保険が地域ごとに負担額が変わるらしいから悩ましいな 水災保険に入ってなくて
床上に届かないギリギリ床下浸水で
後数センチで悔しい思いした人は多数いるはず 都内勤務だけど同僚で木更津に家買った奴がいる
高速バスで新宿まで1時間で必ず座れるから楽らしいけどアクアラインすぐ通行止めになるって言ってる DIYしようとホームセンター来たけど、こんなに木材高かったっけ
簡易的なこの字型の棚作るための集成材買おうと思ってたけど、5000円とか6000円するわ
2000円、3000円くらいの感覚だった
ウッドショックの影響？もともとこんなもんかね >>905
水災の補償
・再調達価格(※)の30%以上の損害を受けた場合
・「床上浸水」または「地盤面から45cmを超える浸水」によって損害が生じた場合 >>908
めちゃくちゃ上がってる。
パネコートなんかかつては1枚1,000円程度だったが、
今は3,000円近くする。
給料は上がってない。 それよりトイレ交換をdiyでやらせてもらえないので妻を説得する方法を考えるのに苦労している。 >>910
やっぱりそうなのか
家を建てるレベルだと影響あるのかと思ってたけど、DIYにも影響があるレベルなのね エコカラット付けてる人います？脱臭や除湿など体感出来るレベルで効果あると思いますか？
デザイン重視でリビングに付けたいんだけど値段が結構かかるので迷ってる 洗濯機なんだけど、ドラム式でも入ることがわかった
しかし、乾燥機能がよく壊れるとも聞く
縦型なら15年位使えると思うけど、ドラム式は乾燥が7年とかで壊れるとも聞いた ドラム式はヤメとけ。
湿度は上がるし、部屋がホコリまみれになる。
夏場とか地獄だぞ 縦型乾燥付き（洗濯12kg/乾燥6kg）を買ったが、
洗濯物が絡む絡む。ワイシャツはシワシワ。
モデルチェンジ2回の間にメーカーも改良をして、
風アイロンとかいう機能がつき、多少改善されたようだ。
金がいくらでもあればドラム式（洗濯12kg/乾燥7kg）が欲しいが、仕方ないと思っている。 >>917
＞湿度は上がるし、部屋がホコリまみれになる。
どんなドラム式洗濯機使ってんだよ。電気式の乾燥機と勘違いしてんのか？ >>918
縦型の乾燥機能は、化繊の下着とかくらいにしか使えんよ
あくまで非常用。てか、部屋干ししといた方がよい 洗濯機の蛇口を混合水栓にして、お湯で洗っている。
汚れ落ちに不足を感じたことはない。
デリケートなものをネットに入れ忘れると、
穴が開くほど。（ちゃんとネットに入れたりおしゃれ着モードにしたりすれば全く問題ない） >>921
全くそうだと思う。
普段は浴室乾燥してる。
だが月曜着て行くものがないときに日曜の夜から洗濯するなど横着するときには乾燥までやっている。
音は驚くほど静かなので夜回しても外から聞こえない。 新築戸建てが欲しいという前提だけど値段抑えて15坪以下の狭小物件買うか、少し上積みして30坪ぐらい戸建てを買うか悩んでる
狭小だと多少立地のいいとこも手が届きそうだけどもし売却することになったら土地にほぼ価値つかなったり売却困難だったりするかな？ わからないけど金がないのに妥協できないので、
駅近の30坪中古にした。リフォーム400万円。 >>916
8年使ってるが壊れてない
最近のは洗剤自動投入できるから10年目辺りで買い替え予定
洗濯物干す労働から解放されるんだから
7年で壊れても元取れるわ すみません
スレが見つからないのでこちらで質問させてください
ルイスポールセンのPH5を中古で購入したらめちゃくちゃ歪んでるんですがどーしたらいいかわかる方教えてください
受け取り評価後に吊るして気がついて困り果ててます よくわからないけどこんなの出てきた。
https://lingmujingzi.com/home/ph5_shade/
味だと思って諦めるか、修理するか。
返品するか（返品お断りだから悩んでいるんだろうけど。） >>924
土地15坪の物件って戸建てのメリット無くね？
庭無いし隣地近すぎてプライバシーも確保できないし
その上、3階建てで暮らしづらいだろうし
隣地近すぎるからリフォームや建替えも困難だろうし ドラム式は駄目だろうよ。
乾燥機別で
乾燥機は屋外にしとかないと。
ドラム式を押してるのは
長屋のマンション住人？ >>931
全く同感
隣地ぎりぎりだから日当たりも通風も悪いし、マンションのほうがマシじゃんって
内覧してみて思った 平成で止まってるやつが居るな
アホにつける薬はないと言うことか パナソニックの自動で洗剤入れてくれるドラム式買ったけど世界が変わった
ボタン一つで乾燥までしてくれるってすごいわ なんか分からんけど、
アホ扱いされてるがｗ
普通に考えてみろ？
・乾燥機は熱を加えて乾燥させてるんだわ
外気温もおつくなるだろうよ。
・外干しでも、髪の毛ホコリが乾燥時に待ってるんだけど？
ドラム式フィルターはホコリを吸収してくれるのかよ。
俺はドラム式を使った感想で言ってるんだけど？ 建売物件で最初から太陽光発電付いてるんだけどとくにデメリットはないよね？ >>939
建売で付いてるの珍しいね
屋根塗装のときどうするのか確認した？ >>940
なるほど！それは盲点でした。また確認してみます！！他に注意することってあります？ >>932
やっぱリフォーム難しいのね
土地も地価より買い叩かれる？ 確かにホコリは衣類についたまま･･･
乾燥機は便利だけどホコリ､最近は有害なものもあるしそれがネックだわ
うちは必ず外で叩いて収納する 15坪の敷地でも建築家に設計を依頼したら良い家が建つ。一般的な住宅会社や工務店では無理。 >>928
ありがとうございます
修理出来たら良いな
>>930
大人しく新品買っとけば良かったです
勉強代と思うようにします… >>941
保険に入るときに太陽光パネルをどうするか（保険対象でどこまで含めるか）は聞かれる。
時々渡り鳥が雨宿りに来たりする。ワーストケースは巣を作るので、隙間対策が出来るならして貰うと良い。
電池のセールスが来てウザイ。位かな。 >>917
具体的な機種を書かないと、単なる聞きかじりの妄想としか言われないんだよなぁ >>949
水災入ってなければ、床上でも床下でも補償されないんだから悔しいもなにも関係ないのでは？寧ろ床上まで浸水しなくてよかったんじゃないの レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
