家を建てる予定の人が集まるスレ 124軒目
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家を建てる予定の人が集まるスレ 123軒目
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/tomorrow/1614678904/ >>421
住宅ローン+無料太陽光 が良いんじゃないか? >>421
違った。
住宅ローン+125万の補助金 が良いんじゃないか? >>423
俺の住宅ローンは建物本体だけで設備には使えないタイプだから無理
25年0.8%(固定)25年目〜1.8%
各自で状況や「得」が違うんだからお前の価値観をおしつけんなよ >>425
あくまでも住宅ローンで「借りれるなら」だけどな。 >>422
HM経由だとぼったくってきたから住宅ローンに乗せるのは諦めた
多分売建だから不動産屋のマージンとかが乗ってると思ってる >>426
「自分で業者探して安くなりました」で雨漏りしたら本末転倒だしな
業者が責任逃げたら泣くはめになるぞ
そもそもZEH補助金すんなり申請するには工務店経由じゃないといろいろ都合が悪い
>>428
兵庫の材木使う人限定の制度融資だから参考にならんと思う
https://web.pref.hyogo.lg.jp/nk14/af13_000000017.html
うちの場合は限度額2500万まで建物本体のみが条件だったわ >>420
前提として9.99kwと10.01kwで比較すると。。
10.01kwの20年買取になるとFITの買取単価も安くなるんだよ
30年間でみたら、どちらの純利益もほぼ同じ。
(試算)差は誤差レベル
9.99kw
収支(30年間)計 157.6 万円
年利 2.56%
10.01kw
収支(30年間)計 155.5 万円
年利 2.53%
10年買取のほうが早めにキャッシュが集まるのでその金を別で投資に回せると言いたかっただけ。
例えば20kwとか沢山載せたいのなら、20年買取を選んでも好きにやれば良いと思う。 わざと分割申請して10kW以下を複数で申請する人が多すぎて取り締まるって役所が言うくらいだからね ※条件が揃ってなかったので修正
9.99kw
収支(30年間)計 145.9 万円
年利 2.37% そこからパワコンの交換費用を引く必要があるな。
30年だと、2回程度の交換を覚悟しとかないといけないのでは。
あと、パネルの寿命も早けりゃ20年で来るね。 >>434
パワコンの費用も引いてるよ。パネルは寿命30年でみて撤去まで。
収入(30年間)計 497.6 万円
支出(30年間)計 351.8 万円
収支(30年間)計 145.9 万円 パワコン交換費用 29.7 万円/15年毎
定期点検費用 1.98 万円/4年毎
システム減価償却 205 万円/30年
ローン利息 32 万円/30年
撤去,処分費用 39.9 万円/30年 今の太陽光は補助金出るならやる価値ありだし、出ないなら微妙だろ
停電時の利用云々言うならやればよし >>377
おまえさ
アホすぎ
壁内で結露して壁が腐るだろ 単純に台風の時に長いこと停電した地域だからソーラー乗せるわ
普段いかに電気に頼って生きているかを実感させられたわ >>441
まぁなw
でもゼロかイチならイチが良いわ 1000wのポータブル電源を買えば十分だし
10万も出せば2台買えるわ
上の方でオナってた「30年で150万も儲かるぞ!」ならまぁわかる
俺はゴメンだがw
災害用ってのはただの馬鹿にしか見えんわ そうやね。
太陽光載せたところで、直接給電できるのは微々たる電力だからな。
暖房や給湯ができるなら災害時は非常に助かるけど、そんなの無理だしね。
そうであればポータブル電源を用意しといた方がいいな。 15年で150万の儲けって、大きいのかね。年五万でしょ?
預金の利息でそれだけつけば大きいなと思うけど、
自分の家の屋根に機械設備載せて儲ける額として大きいとは、どうも思えない。
大きいと思う人が多いから増えてるんだろうけど。 災害用というなら、薪ストーブかペレットストーブが欲しいな。
暖房も給湯もできて、簡単な調理も可能。
住宅事情が許さないと難しいが。 >>439
外壁通気工法での事例が圧倒的に少ない。雨漏りは事例が多い。
雨漏りに気づくのが遅れると致命的
確率の高いものにしっかりと対策を >>448
下屋根だめ、片ながれだめ、緩勾配だめ、バルコニー、パラペットだめ
寄棟、切り妻の谷なしのみokってこと >>446
その5万を複利運用すれば大きいね
目の前の150万という数字だけ見てても永遠に分からないだろうね。
計算しないやつは損するように出来てる >>446
それな
10キロ近いとなれば
屋根の形状、向きや勾配に制限がかかり
それにより全体のデザインや間取りにも妥協が必要になり
さらに外観が壊滅的になる代償が年5万
デザイン間取り優先ならせいぜい5キロも乗れば良い方で
外観壊滅は同じ
それで年2-3万の儲けになるんかね
3度建てろの数十年前ならまだしも
一生に一度の買い物でそれは罰ゲームに等しいと思えるんだがねぇ
ここでは儲かる事こそ正義マンの声はいつもでかい 価値観の問題だろ
国の政策にも沿う話だしEVと蓄電池視野に入れたら太陽光載せる方がメリットあるからなぁ >>446
俺たちは1+1で200だ!10倍だぞ10倍 太陽光付けない人達が支えてくれてる制度なんだから付けないと言い張る人に感謝しようぜ!
自分達の税金は補助金として使われ、電気代からは搾取され続けるんだから
付けた身から言うと負け犬の遠吠えにしか聞こえんけど >>451
ほう
複利運用するとざっとどんだけの利益が出るの? >>433
それはたしかにそうだが、気密性能を上げる手段は室内側防湿シートだけではないので、
高気密の良し悪しとは別問題だね。
ハウスメーカーが高気密にできないのは、
単に施工が下請けガチャなために施工品質を揃えられないから。
雨漏りを発見しやすくするためにあえて低気密にしているわけではない。 >>458
俺は室内側の気密シートをガッチリやりすぎないように言ってるだけよ。 >>458
気密が大事だっていって数字を追い求めても他を疎かにしては意味がない。木を見て森を見ず 結局a種3の断熱材の場合は気密施工すべきなの?
a種1Hの断熱材なら気密施工要らないの? >>459
君の理屈だと、室内側に気密シート張ること自体が害悪だね。
C値が高くなる程度にガッチリ張らなくたって、
張ってありさえすれば雨漏りは見つかりにくくなるしな。
まあ俺もシートに頼るのは危ないとは思う。 >>462
バランスを考えていくと無難で面白味の無い造りになるね。断熱材が雨水を吸収していくのも怖いし、
個人的には、壁と天井は袋詰めグラスウール施工が良いと思うな。雨水が袋の表面を流れやすいので気づきやすいと思う 流れぶった斬るようで申し訳ない
本当は40坪の平屋が欲しかったが、予算の関係で1F31.5坪2F15坪の二階建てに落ち着きそうだ
昔から広いLDK憧れていて、それが叶うのは嬉しいんだけど、もう少し自己資金を出して平屋にしたいという思いも捨てきれない
ただそうすると新車は諦めなくちゃならないんだよなぁ うちも平屋にしたかったけど結局子ども部屋は2階にしたわ
予算厳しいししゃあないと諦めた うちは平屋は嫁が嫌がった
おかげで子供部屋はゆったり取れたよ >>466
妻は俺が良ければいいってスタンスなんよ せっかくだから長期優良住宅にしてグリーン化事業の補助金を貰いたいんだよね 壁は漆喰で腰壁にして…なんて言ってたら予算がすぐいっぱいに >>464
この手の書き込みってほんと意味わからん 流れと言っても毎回似たような言い合いしてるだけだし
独り言でもなんでも書きたいことかけばいいじゃん
誰も興味ないことなら流されて流れ戻るし
興味ある人居たらレスするだけだし >>465
まさにこうなりそう
2階が小さいタイプ? 夜の夫婦生活考えたら子供部屋と寝室の階が変わるのは理想だよ
ホームステイした時に子供部屋と寝室が家の中で一番距離があったのには感心したw
日本も本来はそうあるべきだよ
うちはもう遅いけど >>457
ほったらかしの株式インデックス投資信託で現実的な利回りは5~9%と言われているね。
仮に6%で計算すると。毎月4000円の30年積立で\4,018,060
https://www.rakuten-sec.co.jp/web/fund/saving/simulation/
それと、
その150万という数字も最低値を出しただけなので、自家消費を意識したり今後のEV利用や電気代のインフレを考えると簡単に倍以上いくよ。 >>465
うちもこれ
主寝室1階で子供部屋だけ2階
1階27坪の2階9坪 我が家の広さだと嫁の声なんて家の端から端まで届くから子供部屋離してもあまり意味ない 昨日の打ち合わせでようやく一息ついて
地鎮祭の予定が立った
でもパナソニックが出してきた照明器具が気に入らず
(最低値段のやつを選んだんだっぽい)
分厚いカタログから再考してる
ちょっと予算オーバーしてでも、もう少しカッコ良いの選んで欲しかったわ 選んで欲しかったって誰に言ってるの?
自分で選ぶもんでしょ
それ放棄して標準的なのつけられて文句言うのは流石にお前頭おかしいよ >>480
照明って悩みそうだな~
間接照明も入れた? 大家族だから洗濯機を2台置きたい
洗濯パン並べて置けるかな >>481
「こいつうるさそうだから一番安いのでいいや」
こう思われてそうだなw >>482
入れたよ
完成見学会とか施工事例とか、パナのwebカタログとか見て真似した
照明計画依頼する時に「お洒落にして欲しい」って伝えたんだがな…
自分で決めるもんなのね >>486
基本は標準なんだろうな
こういうのも良いですよ的なアイデア出す営業は少ないと思う
出す営業は当たりだろうな >>486
パナソニックに頼んだんでしょ?
再度、希望を伝えてリクエストしてみては? >>483
出来るでしょ。でも洗濯パンって不要じゃない?
掃除しにくいだけだし。 >485>489
d洗濯パンって必ずしも要るものじゃないんだ
知らなかったわ 洗濯機の下って猛烈に結露するからな、湿気もあって底の金属が冷えるから
悪いことは言わん、洗濯パンとは言わんが、何か敷いておけ
せめて底は上げて通気は良くしておけ なんかあるね。掃除できるようにゴロゴロがついた移動できる洗濯機のっけ台。 >>487
その通りだと思う
HMの設計担当も、こちらの「どうですか?」に対しての「良い」「悪い」なんかは言うけれど
向こうからの提案は、こちらが依頼しない限りはしてこないね
>>488
初回のパナ提案からこちらの希望を伝えて、
更に2案頼んだ上で極普通の照明しか選んでこなかったから、そういうものなんだな…と 最近は台車に乗っけたり、足場(ふんばるまん)に乗っけたりが多いよね >>490
確かに掃除はしにくいが、パンはあった方がいいよ。
結露もそうだけど、漏水したりした時になかなかまずいことになる。
少なくとも床がフローリングならパンは置いた方がいい。 >>495
経験から言うと洗濯パンがあったほうが掃除がしにくく汚くなる
市販のキャスター付き洗濯機置きや、防振用洗濯機置きを
使って持ち上げて掃除をしたほうが衛生的
漏水は洗濯時に気付くので大きな事故にはならない 少なくとも床がフローリングってのはこの時代にやる人いるの?
カビるわ腐るわ臭いわの3K案件ですやん 掃除のしにくさは嵩上げ防水パンの採用で解決した方がいい。
防水パンがあるとないとじゃ、10年後20年後の洗濯機下の床の傷みがけっこう違う。
洗濯機メーカーが防水パンの使用を推奨しているのにはちゃんと理由がある。
結露対策は甘く見られがちだけど、木造建物の耐久性を上げるためには無茶苦茶大事。
結露の可能性がある場所には、結露発生を前提に対策をしといた方がいい。 洗濯機2台置きにリプありがとう。対策方法も教えてくれてありがとうございます。 >>498
>10年後20年後の洗濯機下の床の傷みがけっこう違う。
今現在の話ってことなら、10年20年前の洗濯機と現在のものを
一緒にしないほうがいい
防水性能なんて全然違う
漏水で多いのは排水パイプの外れとかだと防水パンより外だと意味をなさない フローリングじゃないなら何?CF?だっさw
フローリングもネダレスも耐水性あるし
このスレ的には脱衣場は
エアコンや床暖推奨だったろw
洗濯機が2F設置なら防水パンもまぁ分かるけどさ アパート暮らしが長かったりすると洗濯パンがないことに不安を覚えるなw
あれは万一漏れても下の階に行かないようにするためのガード程度のものなので戸建てだとまず付けることはない >>483
縦型の一番デカイサイズ+ガス乾燥機の方がいいとおも 防水ならまだしも耐水って言葉に夢見てる奴おるね
あんなの木にガラコ塗ってるような感じだぞ
目地から浸水してってフローリングの下はカビだらけ
毎日乾拭き目地のお手入れ欠かさず出来るならいいんでないかい?定期的な耐水コーティングもね 洗濯機ダダ漏れなの?
買い替えたら?
結露も安物の乾燥機で
高湿度の熱風出しまくってるからでしょw >>480
うちはパナソニックに照明計画、あかりプラン依頼したら高いのばっか選定されたわw 断熱材どれにするか迷うわ。
工務店の標準がアイシネンだったら良かったけど、残念ながらアクアフォームなんだよな。
アクアフォームなら気密シートつけた方がいいっぽいけど気密工事すると30万位追加でかかる
アクアフォームneoはもっと高かった
いまダメ元でフォームライトSL50αの値段聞いてる
値段だけで言えばアクアフォームで気密シートなしなんだけど、壁内結露が気になる
とは言っても、その工務店で建てた家のほとんどは気密シートつけてないのよね 洗面所、洗濯置き場はCFのほうがいいよ
10年後にフローリングにカビが染みてるケース多々見てるから
あと洗濯パン付けないなら巾木との目地にコーキングしてもらいな
それだけで水漏れした時に染み込まないんで
できれば巾木上側、クロスとの目地もコーキングしてもらえば尚良し
水栓からの水漏れもあるからね
ジワジワくる水漏れは気付かない事あるからさ
と、最高の風呂からアドバイスw
早くみんなこっち来れるといいねー 洗濯パンはやっぱあった方がいいよ
必要なかったら世の中には存在してないし。
掃除しやすい嵩上げ式のパンがオススメ
色々調べた結果、うちのおすすめはこれ↓
http://www.technotech.co.jp/products/TPD750.html >>508
もう新居に住んでるのか、羨ましい
家建てる時やって良かった事、設備
逆にやらなくて良かったこととか何かアドバイスくださいw >>505
日本に君が想像してるランドリールームを個別に設けてる家がどれくらいあるかな?
ほぼ日本の家は脱衣洗面洗濯室が一部屋なんだから洗濯機の水漏れがーで騒ぐのはお門違い >>509
ドラム式は扉口が低いからかさ上げタイプいいよね
あと大手HMで多いのは見た目気にして洗濯パン無しにするのはいいけど
排水口が洗濯機の真下に配置されるパターン
左右寸法余裕あるのにだよ
これも散々見てきて、結局キャスター付きのアングル台設置してるのよね
その方が見た目ダサすぎやんって思うw >>511
マジで女共の風呂上がりの水分と散乱した毛とドライヤー後のここサウナかよ!は看過出来んレベルだよな 洗濯機もエアコンもね、メーカーが推奨してないことはやめた方がいいです
ほんとに そもそも30坪程度の二階建ては要らないと思う
防犯的にも気密断熱的にも良くないし >>515
余程、明確な目的や地形的な利便性が無いと使わないね。
よく、生ごみを外に出すとか言うけど外気温が不快な状況を考えてないね。 >>509
必要ないから今ほとんど存在してないじゃん >>519
どこの国の話してるんだ?
>>510
追加でコンロ連動レンジフードはお任せ運転手が便利
浴室換気乾燥機はタイマー設定や強弱選べるのが良い >>519
洗濯機メーカーは防水パンの使用を推奨している。
カタログ見ればちゃんと書いてある。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています