家を建てる予定の人が集まるスレ 95軒目
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次スレは>>970が立ててください どこのHMでも契約までに付けたオプションは
値引き交渉できるけど、契約後にあれこれつけると
定価になる
契約までにきっちり設計や仕様を決めてあればいいけど
契約後にオプションつけるとキャンペーンの割引分はすぐに
吹っ飛ぶ じゃキャンペーンの時に全部付けて
後から外せばいいじゃないですか >>800
一条なんかだと値引きがそもそも無いから、
契約前でも契約後でも誰でも同じオプションは同じ値段だよ。 >>800
そもそも契約しないと
まともに設計すらしませんがそこは >>803
本来建築請負契約というのはすべて取り決まった内容で建てます
てことなんだよな
それをやらないで大枠だけ決めて契約締結させる今のビジネスモデルは先進国からしたら違法行為そのものなんだよ
もちろん釘の種類ひとつまですべて決めてから見積もり作ってくれてさらに設備類決めてオプション決めてあーでもないこーでもないやって総額が決まってからいよいよ契約という設計事務所もあるよ
それはそれは凄まじいくらい良い家になった 最初大ざっぱな契約結んで
後からちょこちょこ変更契約を結ぶもんな
印紙代もったいねえ >>805
本来とか言われてもねw
そんだけ詳細煮詰めて設計して
「やっぱりやめます」
ってなったら？
設計業務だけ切り離して
委託や単価契約でもしてくれりゃ別だけどw
施主がFPと相談済みで予算把握してて
融資承認も確実ならいいけどw
だからまともな設計事務所はコンサル挟む
施主と直に仕事なんてしない
HMもそんな詳細決めないと契約しない施主なんて追わない
その気になったらまた来てね、で終わり
そんな暇じゃない あと後学のために聞きたいんだが
釘の種類ひとつまで決めるって何？
ここは50の大頭で、とか
これは90でピッチ100
にしましょう、とかやってんの？
バカだろw >>808
可哀想だね
人生一度あるかないかの大事な戸建てを一瞬のビジネスとしか捉えない君みたいな精神
将来日本の住宅産業が少しでも健全になることを祈るよ
君もよーく考えてみてくれ 請負契約ってのは仕事の完成を約束する契約だから、本来「家を建てます」という大枠だけ決めて詳細は請け負った人が決められるんだよ。
釘の一本まで施主の指示を受けるのは請負契約じゃなくて労働契約。 >>811
そんなのは契約内容次第
よーく読んでみろ普段見てねーんだろ？書面w https://www3.nhk.or.jp/news/html/20181128/k10011726061000.html?utm_int=news-new_contents_list-items_016
ゴーン前会長逮捕は「不可解で一方的」 米有力紙
2018年11月28日 4時26分ゴーン前会長 逮捕
日産自動車のカルロス・ゴーン前会長が逮捕された事件について、アメリカの有力紙ウォール・ストリート・ジャーナルは「ゴーン氏は不可解で一方的な追及を受けている」と日本の捜査の在り方を厳しく批判する社説を掲載しました。
ウォール・ストリート・ジャーナルは26日付けの電子版で、ゴーン前会長が逮捕された事件について、社説を掲載しました。
社説では、「かつて救世主とされた前会長は、空港で逮捕されたまま起訴されることもなく勾留が続き、弁護士の同席もなく取り調べを受けている。メディアに情報がリークされるなか、会長職からも解任された」としたうえで、「共産党の中国？いや、資本主義の日本で起きていることだ」と捜査の在り方を厳しく批判しています。
また、日本の司法制度を紹介したうえで、「このような扱いは犯罪歴のない国際企業の経営者に対して不適切だ」と指摘しています。そして、「日本には島国特有の閉鎖的な企業文化があり、前会長はその『竹のカーテン』を破ったまれな外国人経営者だった」とし、「日産による奇襲攻撃は、日本の経済界に汚点を残すことになるだろう」とまとめています。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20181128/K10011726061_1811280425_1811280426_01_02.jpg >>815
とりあえず検討する人は多いんじゃない？勢いあるし CMしてないのが逆にいいイメージを作ってる気がする 道東在住、一条の床暖房だけじゃ真冬は寒い。予想通りだけど 一条で建てたけど営業ガチャやら工場ガチャやら当たり引けてよかったわ >>776
普通はオーナーのみ。
ウチもそう言われたが、プロパン屋がウチで管理をお願いしている不動産屋に
挨拶&仁義を切りに行ったら、不動産屋が「店子もオーナーと同条件で頼むわ」と
圧力をかけたらしい。よかったね、店子さん♪
ちなみにプロパン業者はプロパンガス料金comで斡旋してもらった オーナーのみ、は言いすぎた。たなこもやすくなるよ。
但し、今まで立方当たり500円だったとするとオーナーが300円で店子は400円に、って感じだった。
ところが不動産屋のお陰で入居者一律300円になりました。 >824
教えてくれてありがとう
オーナーも不動産屋もプロパン屋もみんないい人だな
同じ熱量の都市ガスに換算すると150円程度ってかなり良心的 >>818
寒冷地は金かかりそう
壁厚とか凄いんでしょ？
24換気も熱交換を軒裏でとか
トリプルのアルゴンサッシとかなん？
その分土地が安いんだろうけどさ
大変だよねきっと 展示場に1億円レベルの建物建てておいて、宣伝してませんはちょっと違うよな >>828
アルゴンより上のクリプトンガス充填やで 東海地方だけどぜんぜんよくわからないままトリプルサッシがいいんじゃないかと思って採用したけどもしかして過剰なのか？ >>831
場所にもよるが車うるさいし
夏は蒸し暑いし、冬は１年に１回は雪積もるし、過剰ぐらいのほうがいいよ なるほどやっぱり過剰くらいがいい感じなのか
あれいいよこれいいよって言われるとそれがよく見えて採用していったけど
ろくに調べてないからそれでよかったのかいまいちわかってなかった 都心やその近郊でトリプルは流石に大袈裟
窓枠もそれなりに太くなるし美観のためにも避けるべきだぞ >>834
費用対効果を考えたらいいぞ
年1回をまぁせいぜい40年住むなら40回
そのためだけに過剰にするのか他に予算まわすのか、それとも家族旅行にでも使うか
金あるならご自由に 一条は会って2回目の打合せのときに
次回印鑑持ってきてほしいって言ってきて、
何かと思ったら仮契約をしたいとのことで、
まだ土地も間取りもなんにも決まってない初期段階で
そんなこと言うのか！とイヤになって切った。
みんな書いてるように
一条の営業スタイルが合わなかった。。。 ほんと考え方次第なんだなこれ
シャッターも電動がいいってきいたから１Ｆだけ電動にしたけど
２Ｆも電動の方がいいんじゃないか？とも思い出したりもしてた シャッターっている？
防犯ってことになると閉めてると
家のなかに誰もいませんよって
アピールしてるみたいで‥‥
付けるとなると全窓？ 実家の電動シャッター壊れて色々大変だったから、手動でいいわって言ったのに、
電動の方が便利ですから!絶対後悔しますから！ってHMの営業に押し切られて電動にしてしまったよ。
良かったのかどうかよく判らない。 >>839
寝る時に１Fは全部閉めろってことみたいよ 仮契約って意味不明なんだけど、解除条件付きの契約ってことなのかな。 >>841
なるほど。物騒な世の中になりましたねぇ‥‥
ざっくりとした金額で戸建住宅だと
シャッターなし⇒手動シャッター+100万⇒電動だと倍
くらい？そこまで高くない？ >>830
すごいw
ごっついなー
警察関係者は全窓シャッター
もしくは面格子ってのは良く聞く シャッターだけど寝室も電動つけたいって思った
今のアパートが外の音聞こえてきてうるさいから
すこしでも外の音を小さくしたいなと
少しでも楽をしたいから電動がいいのかなと 防音性は、周り気にせずセックスできるのもポイントｗ >>842
手付だけ入れさせる手法
これこそ違法行為だろww は？違法？
何の法律法令に触れるの？
「このHMで建てること」を契約するのが仮契約
解約条項が記載されてれば
全く問題無い
つーかそもそも
今時法令違反なんかする訳ねーだろ >>844
友達が刑事だけど空き巣に入られてたよ
シャッターあっても閉めるのは台風の時と旅行に行く時くらいだったって >>849
空き巣で思い出した
上下引き違い窓の勝手口は
空き巣に狙われやすいから注意な シャッターは2階も全部屋電動にしたよ合計9箇所
そのうち2箇所はスリットシャッターにした
ウチのHMのオプション金額は全部で36万かな 北海道のような寒冷地でも
高性能GWに第3種換気も多いって聞いたな
それでも、断熱性能が発揮されてるってことは
寒冷地ならではのノウハウが蓄先されてるんだろう
さすがに窓のサッシはオール樹脂だろうけど
客に割高なコストを出させてまで
発泡ウレタンとかに拘る工務店は
技術が無いか責任を取りたくないんだろう 北海道は灯油の熱効率が本州のとは全く違うって聞いた。
暖房ガンガンに効かせる前提の建物なんじゃないの？ 北海道は暖房設定30度設定半袖半パンだよ
んで暑いからアイスをよく食べる
冬場のアイス消費量日本一は北海道なのは有名だし つうか北海道みたいな寒いところ住んでるのに寒いの苦手ってすごいな。
タイの人も暑いの苦手で、夏は冷房ガンガンの部屋にいるのがステータスらしいね。 冬の、室内暑い・半袖短パンです！アピールなんなんだろうな
インスタとか見てもよく一条施主だったり北海道在住の人が言ってるの見るけど、普通に長袖スウェットやトレーナーきて適温の方が電気代的にも外に出る時を考えてもベストだと思うんだけど 住宅に気密断熱なんてかけらもなかった昭和の時に北海道に居たけど
そん時からみんな石油ストーブガンガン炊いて半袖だったから
北海道のはもうそういう文化なんでしょ 半袖バカは自慢なんだろうけど、全然羨ましく無い
冬には冬らしい格好の方が自然で望ましい
バカ丸出しだからやめた方が良いな 俺なんてタンクトップにトランクスだぜ！！
一条施主だけど床暖房まだだから普通に寒い 寝る時にシャッターを閉めるのは良いけど、旅行などで一日中閉めっぱなしだと
誰もいないといってるようなものだから、1階は全部防犯窓にした
アルミ樹脂サッシの断熱窓にシャッターを追加するのと防犯窓仕様に変更するのと同じ様な値段といってた
空き巣以外にも過失などで割れた場合の修理代は想像したくない 相見積もりで何社か競らせてたら1社から床暖をサービスしてもらえる事になってそこに決めてきた
来年の冬はどれくらい快適になるのか楽しみ >>861
おめ
老婆心ながら。。。
フロアのメーカーや種類によっては
(たとえ床暖対応となっていても)
保証が切れたあたりに面材が剥がれたり
フロアが変形して反ったりするのもあるので
十分に吟味と調査をしておけ
あとは
水性系ワックスおkとなっていても
ワックスはやめとけ
ウレタン塗装やコーティングなんてご法度だぞ
施工不良が無いように
工務店に写真の提出は最低限言っておけよ
出来れば立ち会いたいところ >>860
なんか色々めんどくさいし良いのか悪いのかわからんな・・・ >>865
一長一短で迷った時は見た目の好みで選んだら良い
日々の満足感に直結するしな うちはシャッターはどうせ閉めないから防犯窓にしたなあ 【拡散希望】【さいたま市南区】から【犬殺しが逃走中の為、注意！】
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○家族構成※2018年11月現在
●父 建設業(仕事着でニッカポッカを履いていたので)
●母 不明(子供が三人いるのでパート位はしてると思われる)
●長男(高校生)
●次男(中学生)
●三男(小学校高学年)
※もしかしたら逃走先で子供が増えている可能性あり！
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○他人の柴犬を撲殺して2014年3月下旬に【さいたま市南区】から一家で夜逃げ
○長男が犬殺しなのに犬(ミニチュアダックス)を飼っている笑える一家
※御宅の愛犬、愛猫(特に外飼いの方)が撲殺されない様に気をつけてください。 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:f70dfdc711a7c6ae6accccb939f27fbf) 台風が大型化してるから
太平洋側ならシャッターあった方が良いと思うよ 一階の人が出入りできる大きさにはシャッターを
それ以下の中型にはヒシクロス格子を シャッター閉めんの面倒くさいから全部電動にした
これなら俺でも毎晩閉めるはず おお、俺も電動だよ
しかも全部、閉めたまま光を取り込めるスリットシャッター
全部で８箇所だったかな
そんなこんなで色々調子こいたら最初の見積りから五百万位高くなった、ような気がする >870
この前の台風で長時間停電した静岡西部だけど、台風時は確かにシャッター有った方が良いと思った
でも飛来物直撃でシャッターが大きく変形すればそのすぐ後ろにある窓も割れそうだし、何が良いのだろうか 窓ガラス割れてもシャッターがあるから
雨が振り込んで来ないじゃない >>876
地下に住むしかないな
窓に飛んでくるイメージしかしてないだろ？
鉄パイプが壁にぶっ刺さる可能性だってあるんだから結局のところ運としか言えない シャッター開け締めとか留守バレの問題ならタイマー付きの電動にしとけばいいじゃない 長期外出時はあえてシャッターを閉めないで室内ライトのオンオフを遠隔操作すりゃいい
それに加えてブザー付き人感センサーwifiカメラで遠隔監視しとけ
ネコすらビビるぜ SUUMOで土地探したら、低層住居用の15坪とか、3方向が違法擁壁と崖の土地とか、
バス停より徒歩1分だけどバスが1時間に1本の土地とか使い物にならなすぎて草。 >>882
安い値段で探しているからだろ。
ちゃんと金を出せばいい土地は手に入る。
松濤１丁目、一種低層79.58坪、前道６ｍ以上、整形地
https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_shibuya/nc_90786277/ 外構の一環で畑できたぜ！ 何植えようと調べたらもう土作りから大変そうです 適当にミント蒔いていいですか アレクサシャッター閉めて的な事やろうと思ったら赤外線リモコンじゃなかった
もうちょっと早く知ってればタイマー付きの方にしたのに ミントやべぇぞw
庭いっぱいミントになるがなw
ミニトマト、きゅうりは
ある程度放置でもかなり収穫出来たが
ナス、トマト、枝豆は何度も失敗したわ 取り扱い説明には『あんしん』は防水紙等で有効に防水されている部分に使用してくださいとありますが
あんしんを貼ったままで養生はしておりません。
本日午後から雨の予定なのに養生を工務店にお願いすると撥水効果があるから養生しなくていいと言う返事でしたが不安です。 >>895
どこを養生してないって？
わかるように書いて 結露もあれば霜もあるし
濡らさないとか実際には無理なんだけどね 耐力壁か
てか普通は足場に沿ってシートで覆って養生しないか？普通の雨ならまず濡れないし
何を心配するのか？まさか剥き出しじゃねーだろ？ レス数が900を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。
