【避難所】J-REIT総合
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コロナチョップの頃まで投資口価格が下がる銘柄は全然無いな。 エスコンジャパンリート、分配金を@5225に上方修正
200枚買った、権利付最終売買日が今月27日、1,045,000円貰うぜ！ 野村マイスターFを買ってみたが、
地銀売りはピークを過ぎたのだろうか。
地銀協会あたりで、売買手口を発表しないのかな 利益のためだけだと、
３月権利付き最終売買日に株を売却して、Jリートに乗り換えて、
3月権利落ち日にJリートを売却するのがもうかるアノノマリーなのかな。
それだけだと面白くもなんともないが。 昨日は、1476 JリートETF激しく値上がりしたな。
最大50口投資した指数取引成功かな。 SBI証券のwebページに、日経CNBCのごく一部の動画を見れれる
動画で徹底解説！市況オンラインセミナー
ってのがあるが、昨日更新された、日経ベーリタストークのお題が、
「REIT 霧は晴れるか？」 ってのがあって、
あと、5-6日間は見れれます。 弱いね
8951 日本ビルファンド投資法人
8952 ジャパンリアルエステイト投資法人 ジャパンエクセレントと日本都市ファンドが安いので買った
グローバルワンもそろそろ買い時かな INV 57,700- 前日比 +2,100 (+3.78％)
きたー INV 59,000- 前日比 +900 (+1.55％)
きたー
1投資口所有なので、
自分のネット証券投資の時価総額の0.126％を占めるだけなんですがね。
2020/03/19に手数料込19,250円で購入なんだが、暴落したコロナチョップ時に
この銘柄への集中投資なんて怖くてできなかったわ。 >>16
インバウンドの本命と判断して去年後半から買い増してる
他のホテルリートつまんでるけどINVが一番 >>17 考えている人は考えているんだな。
t p s://d●t.asahi.c●m/dot/2023060200086.html?page=2
■実質的に大幅な金融緩和
実は今、インフレによって実質金利が大幅に下がり、インフレ対策として
株や不動産に資金が流れやすい状況が生まれているという。「これまで、
リーマン・ショックなどで実質的な金利が一時的にマイナスに振れることは
ありました。ところが現在の実質短期金利はマイナス3％くらいです。そんな
数字はコロナ前には見たことがありません。これが何を意味するかというと、
もはやバブルを生み出しかねない条件なんですよ」
しかも、この状況は一過性のものではなく、マイナス2％程度の実質短期金利
が今後、数年間は継続すると予測する。
実質マイナス金利が続くとなると、Jリートにとっては借入金利が下がるという
意味で、有利と判断できるが、Jリートの投資口価格は上がっていない。今後、
Jリートの価格が上がるときが来るのか？ それとも、アエラのこの経済の
見方に関する記事が間違いなのか？ 中国の日本への集団旅行解禁はそろそろ？
二階氏が行ってから発表なのかな ケネディクス合併で、
3278 ケネディレジ 1投資口所有 手数料込拾得価格 132,099円
3453 ケネディクス商業 1投資口所有 手数料込拾得価格 157,133円
(SBI証券なので、資本余剰金による配当があった場合にはそれによる元本修正後の価格だが)
の俺はどうなるんだ？
日本ヘルスケアリートが大和証券ビビングに吸収合併されたときは、
端株売却代金が証券総合口座に振り込まれるが、
端株売却代金の譲渡益の源泉徴収はされないので、
上場株式・源泉徴収されてない譲渡所得として別に入力して、確定申告をしたもんだが。 旧の２つの投資法人それぞれ個別に、精算するなら、
２新投資口交付で、1.02新投資口分の現金交付かな。
それによって、今現在の投資口価格だと、66,120円の
譲渡所得が発生するが、その所得がどの年の所得になるか。
譲渡所得が41.5万円未満で住民税非課税世帯を目指すなら、
ちと面倒だな。
旧日本ヘルスケアの時は、４月1日に合併、
端株代金計算書の支払開始日が6月19日だったので。 ロジスティックセンターは増えたね
そのうちどこかつぶれないかな 日経に比べたら誤差の内でしょ(笑)
近々どちらかに跳ぶと思うけど 8951 日本ビルファンド投資法人
現在値 605,000
前日比 +10,000(+1.68%)
8952 ジャパンリアルエステイト投資法人
現在値 566,000
前日比 +11,000(+1.98%) じわじわ上昇しているのは、景気が良くなっているからなんだろうね 8951 日本ビルファンド投資法人 投資証券
現在値 596,000
前日比 -24,000(-3.87%) INV 62,900- 前日比 +800 (+1.29％)
INVで損している人はいなくなったかな。 じわじわ上昇しているのは、景気が良くなっているからなんだろうね 3462野村マスターRについて米ブラックロックは保有割合が増加したと報告 9/5報道
tps://s.kabutan.jp/news/n202309050784/
8966平和不動産Rについて米ブラックロックは保有割合が増加したと報告 9/5報道
tps://s.kabutan.jp/news/n202309050750/
3282コンフォリアRについて、米ブラックロックは保有割合が減少したと報告 9/5報道
tps://s.kabutan.jp/news/n202309050781/
8967日本ロジRについて、米ブラックロックは保有割合が減少したと報告 8/18報道
tps://s.kabutan.jp/news/n202308180841/
8944ダイワハウスRについて米ブラックロックは保有割合が増加したと報告 8/18報道
tps://s.kabutan.jp/news/n202308180843/
3234森ヒルズＲについて、米ブラックロックは保有割合が減少したと報告 8/18報道
tps://s.kabutan.jp/news/n202308180805/
8952ジャパンＲについて、米ブラックロックは保有割合が増加したと報告 8/3報道
tps://s.kabutan.jp/news/n202308031102/
影響あるんかの ＫＤＸ不動産投資法人が２投資口、特定口座にあるので、
1.02新投資口分の現金交付か。
11/1の寄りの株価が159,400円で取得単価96,057円で、
だいたい64,609円が上場株式・源泉徴収されてない
譲渡所得として申告が必要かな。 ケネヂックス端株の特定口座内保管上場株式等払い出し通知書（紙ベース）がきたー ヤフーファイナンス掲示板情報だと、
ケネヂックス端株の現金化は１月以降とのことだがどうだろうか。 俺のJリート持ち分の含み損益が前日比-1.79％ シェーーー 8951 日本ビルファンド投資法人 投資証券
現在値 607,000
前日比 -14,000(-2.25%) 大江戸温泉物語の資産運用会社、アパグループが全株取得へ
内田慎一
2023年12月12日午後 4:17 GMT+91時間前更新
［東京 １２日 ロイター］ - 大江戸温泉リート投資法人(3472.T)は１２日、資産運用を委託する大江戸温泉アセットマネジメントの全株式をアパホールディングス（東京都港区）が取得することになったと発表した。財務基盤の強化が課題だった同投資法人に対し、アパグループによる財務支援やグループ保有物件に関する不動産情報の優先的な提供などが期待できるとしている。
株式譲渡は１９日の予定で、資産運用会社の社名は「大江戸温泉」を含まないものに変更する予定。 大江戸２投資口をずっと含み損で持っていて
きょう午前中に微損で撤退したら大引けまで上がり続けてて、
大引けで売ってたらプラスだったのに。
大江戸の値動きってナニコレ？ 今日の俺のJリートの含み損益の前日比での値動きは、
大和証リビング26口だけで説明できるやんけ。
次の日にはどうせ元に戻るんだろうけど。 テンバガー候補の
6620
宮越ホールディングスが
急騰している
1,215（123円高）+11.26%（12月14日 前場）
中国での開発の許可がなされた裏情報が出回ってストップ高気配
↓
1,264（172円高）+15.75%（12月14日 後場）
↓
1,390（126円高）+9.97%（12月15日 後場）
深センでの開発の許可がなされた裏情報が本当？ならば
株価10,000円の大台乗せ
10倍株（テンバガー）と言われている
開発の許可の裏情報を信じるか？信じないか？
↓ 投資板のスレがまた落ちたが、この端末ではスレ立てられませんになった 3283 日本プロロジスリート投資法人 投資証券
現在値 263,800
前日比 -4,700(-1.75%) 来年3月までの地銀売りまでこのまま下げなのかな。。 にゅーそく+の新NISA積み立て予約、月2000億円規模 個人マネーが海外に向かう…ネット証券5社
のスレで、
tps://asahi.5c h.net/test/read.cgi/newsplus/1703331638/
tps://asahi.5c h.net/test/read.cgi/newsplus/1703342460/
tps://asahi.5c h.net/test/read.cgi/newsplus/1703368892/
で、Jリート投資を縮小したいという人１人、積極投資はゼロ人で、人気無いね。 3283 日本プロロジスリート投資法人 投資証券
現在値 271,400
前日比 +6,000(+2.26%) JREITは成長性無いから平均利回り5%は欲しい
でないとTOPIXにも負ける NISA一般枠で買っているから、そのままはめ殺し
売っても損益通算出来ないから持ったまま下落に耐えている
配当に税金がかからない事だけが救い 3283 日本プロロジスリート投資法人 投資証券
現在値 278,400
前日比 +4,100(+1.49%) 8951 日本ビルファンド投資法人 投資証券
現在値 627,000
前日比 +8,000(+1.29%) >>44
税務署もそんな少額目くじらたてないんじゃない？ 税収の上がらない額の指摘に
そこまで税務署人も厳しくないのは分かっているが
一応な。 3283 日本プロロジスリート投資法人 投資証券
現在値 283,000
前日比 +4,700(+1.69%) <決算>プロロジス (3283) 分配金 (5,085円 2023/11実績)、2024/05予想(5,095円) 3283 日本プロロジスリート投資法人 投資証券
現在値 271,700
前日比 -5,600(-2.02%) 簡易書留２通にて、ケネの端数投資口処分代金領収証がきたー。
来年の確定申告用にコピーを取って、郵便局へ行こうっと。 KDXから配当有りだがKRRの配当なので何か変な感じ 8952 ジャパンリアルエステイト投資法人 投資証券
現在値 580,000
前日比 +8,000(+1.40%) ウエッチが寝たフリするからまた土壌流出
でも今さら何を買うんだろう？あの人たち NISAでいちごホテルちょっと買った
RNVが本命だが1月末配当取りだから ていうか、投資一般投資板の生存スレ数が112しかないわけだが、
くそスレ対策のドザクザまぎれに、生存可能なスレ数をいじったみたい。
Jリートスレが存続できるかどうか危機なのでわ？ そのスレ数で荒らしがスレ乱立して保守書き込みしてるから
NISAとか流れ早いやつしか残らないのか
株板も昔は300くらいあったのに5ちゃんのお知らせ含めてスレ数132になってた 3283 日本プロロジスリート投資法人 投資証券
現在値 262,600
前日比 -6,200(-2.31%) 3283 日本プロロジスリート投資法人 投資証券
現在値 258,800
前日比 -3,800(-1.45%) 8951 日本ビルファンド投資法人 投資証券
現在値 584,000
前日比 -4,000(-0.68%)
8952 ジャパンリアルエステイト投資法人
現在値 553,000
前日比 -4,000(-0.72%) 8％銘柄が出てから物色開始で遅くありません
不動産なのですから12％銘柄を買いたいものです
できれば20％銘柄が再び出現して欲しいですね 負債とか住宅の比率とかもろもろ
一番バランス良いのはNTT都市開発かと 8952 ジャパンリアルエステイト投資法人 投資証券
現在値 545,000
前日比 -8,000(-1.45%) なんか日経平均株価っていうのが1,000円以上上がって一時期大台を超えたらしいよ
前日比+3%近くの値上がりだってさ 日経平均株価が1,000円以上上がってっていうけど、
東京エレクト論とSBGで、半分ぐらいの寄与だから。 J-REITインデックスを買っても買っても下がり続けるでござる 米金利 4.32%！！！！
ダウリート −1.93%！！！！
オワタ＼(^o^)／ 日経上げてもJ-REITは下げ、日経下げるとJ-REITは下げる 指数2020年12月以来安値更新
オワタ＼(^o^)／ 1800万ほどポートホーリオ組んでるんですが
トントンのうちに手仕舞いしたほうがいいですかね インフレには不動産というけど、金利上昇で借入コストが上がるし、インフレで運営費用も上がるから、結果的に分配金も減って、基準価格が低下しても利回りは上がらずに築年数だけどんどん増えて、基準価格はどんどん下がる悪循環なのかな。 3月までは地銀ETFの売りが多いみたい
ただリート市場そのものは増えてるから4月以後は上がるよ
賃料値上げも進んでるしゼロ金利解除はさほど影響ないみたい 2024年問題で物流に注目する。
【3283】日本プロロジスリート投資法人 投資証券
特色 物流施設を開発・運用する米国プロロジス・グループがスポンサー。
物流施設に重点投資。関東・関西圏に７０％以上投資方針。直近保有資産は５９物件、９１６７億円 ここからは普通の株よりリートに鞍替えしたほうが面白そう（確信） このところ配当分上げ下げしてずっとヨコヨコなんだよね 1/12に一旦437,000で手放したフロンティア1口を買い戻して
大江戸温泉2口を手放した穴埋めとして安定期間中の産業ファンド1口を買ってみたが、
まだ、早すぎたかな。 2/27に、大江戸温泉リートが日本ホテル＆レジデンシャル
に改名か、普通のリートみたいだ。 >>115
インフレには不動産であって、不動産投資信託ではないということです。
実際のところ、株式インデックス投資こそ、最強かつ簡単なインフレ対策です。
有名な話として、ハイパーインフレのジンバブエでも株式投資でインフレに勝てたそうです。 投資始めて10年くらいなるけど、なんかすごいことに気がついたわ
リート買って配当もらうよりも株買って評価額増やしてくほうが早くお金増えそうという事実に >>124
おまえ天才じゃん
じゃ俺はお前が投げ売ったところで安値で買い増ししとくわ 8952 ジャパンリアルエステイト投資法人 投資証券
現在値 542,000
前日比 +10,000(+1.88%) >>122
突然見慣れんREITが証券口座に有って、ボケて変なの買ったかとビビったが、名称変更してたんだな
紛らわしい 8954 オリックス不動産投資法人 投資証券
現在値 155,400
前日比 -1,600(-1.02%) 8951 日本ビルファンド投資法人 投資証券
現在値 575,000
前日比 -12,000(-2.04%) 昨日は、フロンティアを狼狽で往復売買して、
さらに、ユナイテッド・アーバンも買ったため、（それぞれ1口）
売買が100万円を超えて、手数料を払ってしまった、損した。
特定口座取引報告書を紙でもらうために、ゼロコースにしてないので。 3283 日本プロロジスリート投資法人
現在値 245,800
前日比 +400(+0.16%) ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
