競売中の不動産について 強制執行28件目

1無責任な名無しさん2018/10/10(水) 10:31:57.75ID:d0nXk8vb
不動産競売を語りましょう。

不動産競売物件情報(BITシステム)
http://bit.sikkou.jp/
競売公売com
http://xn--55q36pba3495a.com/

ボウズは完スルーで
longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ

2longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ 2018/10/10(水) 13:21:48.66ID:jFCRMluz
>>1
> 2018/10/10(水) 10:31:57.75ID:d0nXk8vb > 完スルーで//

> 2018/10/10(水) 08:55:45.52ID:jFCRMluz
競売中の不動産について 強制執行28件目
ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際でプロ気取りってだけではどうしようもなかろ。
家買うカイショもないんだからさ、将来の心配でもしとく事だね、糞投稿に入れ揚げてなんぞいないでさ//
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539129345/l50

先発だね、お莫迦様。

3無責任な名無しさん2018/10/10(水) 15:23:05.05ID:d0nXk8vb
そっちは糞ボウズ専用だ
こっち来るな

4無責任な名無しさん2018/10/10(水) 22:42:27.48ID:sWv17CMh
2 無責任な名無しさん [sage] 2018/10/10(水) 10:28:24.91 ID:sWv17CMh
スミマセン初心者なのですが、競落後の、登記された賃借権又は賃借権仮登記の扱いは、どうなりますか?
占有のある場合と、無い場合で、お教え頂けると有難いですm(_ _)m

5無責任な名無しさん2018/10/11(木) 06:38:46.16ID:GwsbpPPp
>>4
物件明細書に抹消されない登記がある場合は記載があるから見てごらん
何も記載がない場合は抹消されるでしょう
占有関係も執行官の現況調査報告書見ればわかるでしょ

6無責任な名無しさん2018/10/11(木) 09:18:37.74ID:fL176OHb
誰でもできる嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
みんながんばろうねぇ『羽山のサユレイザ』で

MO5

7longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ 2018/10/11(木) 18:52:44.25ID:EN0+L53p
>>6 > MO5//
  エテ公、そういうのを付けないと、連続投稿で撥ねられるのかよ、アホウ
莫迦みたいに下げるなよ藁
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539129345/10

目玉三角にして100以上も連続糞投稿に及んだのかよ。
あるいは、そういうノータリンスクリプトでもあるのかね。

8無責任な名無しさん2018/10/11(木) 19:30:26.55ID:fv/tB8uV
2個スレあるぞ

9無責任な名無しさん2018/10/11(木) 21:41:12.22ID:IAwZt4Ea
>>5
ありがとうございます
抹消されるとかされないという記載が無く、物件明細書に補充書が添付されて、
通常賃借権が設定されている不動産は一般人から見れば買いたくないだろうから5パーセントの減額とする。
と書かれてます。尚、賃貸借の実態は無く、所有者法人の代表が占有してます。

10無責任な名無しさん2018/10/13(土) 11:09:57.72ID:++Ey9Ps1
>>9
なるほど
5%の減価が有るということは、抹消登記はされないんだろうね
ただ実態が無い(恐らく賃借料の供託も無い)ということで、まあ登記簿上のキズはそのまま残るが、
実害は無いということだろう(そもそも賃借権の登記自体、あまり無い)
ただ次に転売するときに、またいちいち説明せなならんし、そうした面倒のぶん減額なんだろう

11無責任な名無しさん2018/10/13(土) 17:09:14.95ID:sSOVDSC5
>>9
>>10
抹消されるよ
抹消されないなら必ず明細書に記載されるから

12無責任な名無しさん2018/10/13(土) 21:35:33.88ID:++Ey9Ps1
>>11
そうなん?
実態が無く、登記も抹消されるんなら5%の減額ぶんおトクという感じやね

13無責任な名無しさん2018/10/14(日) 07:31:06.22ID:GY6h0L1F
そうだね
心理的なもんだろう
欲しい人は欲しい価格で入れるからあんまり関係ないだろうけど

14無責任な名無しさん2018/10/14(日) 16:40:53.33ID:BZEBDuPR
そもそも最低入札金額って必要なのかなって思ってしまう
参考程度に基準額だけ示しておいて、1円から入札できるようにして、不服がある債権者は買受申出すればいいと思うんだけど

15無責任な名無しさん2018/10/14(日) 22:18:12.47ID:dkPHGmIp
>>10>>11
ありがとうございます。

16無責任な名無しさん2018/10/15(月) 08:12:19.69ID:XTFYcY8b
さいたま熊谷平成30年(ケ)第41号
築150年でも、家は結構しっかりしてそう
やはり良い材料、良い大工が造ると家は長持ちするもんだね

17無責任な名無しさん2018/10/16(火) 09:06:17.75ID:mvmScagr
>>16
ええハウスやね
土地が広すぎだし入札入るかは微妙だけど

18無責任な名無しさん2018/10/24(水) 12:12:50.72ID:KP+iGSkO
東京本庁平成30年(ケ)第218号
クリーニング屋って最近よく見るな
土壌汚染で0.1賭けになってるけど、安すぎね?

19無責任な名無しさん2018/10/24(水) 16:26:20.79ID:hKv+Wn1c
グリーニング屋あとは大変やねん
土壌汚染対策法絡んでくるし

20無責任な名無しさん2018/10/27(土) 08:11:21.44ID:osjIxCT+
練馬の建築確認ないシェアハウス、結構安い値段で落ちたな
あの価格ならワシも欲しかったで

21無責任な名無しさん2018/10/28(日) 10:14:41.86ID:t5k8R14V
入札しないのに、あの値なら欲しかったw

22無責任な名無しさん2018/10/28(日) 20:09:59.28ID:e+CPPfGD
>>21
競売あるあるだなw

23無責任な名無しさん2018/10/28(日) 23:02:39.05ID:wwmPpfiu
まあ、あれもこれも入札して、どれか落とせるかなと思ってたら
全部落とせちゃって金策に走るってパターンもあるし

24無責任な名無しさん2018/10/28(日) 23:57:50.44ID:b06LjklE
>>23
今はねえよ
あれもこれも入札し、みんなダメはよくあるけど

25無責任な名無しさん2018/10/29(月) 22:27:10.65ID:za+SRnHJ
なんかいい物件ないかな

26無責任な名無しさん2018/10/30(火) 07:57:33.29ID:/paup7Bh
>>23
だから俺は複数入札できないんだよな

27無責任な名無しさん2018/10/30(火) 08:20:22.92ID:QNudj9dq
最近いいのが出ないな

28無責任な名無しさん2018/10/30(火) 22:12:26.74ID:NqOnh9l6
たしかに
>>68のクリーニング屋は安い、
落札価格1500万くらいかな?

29無責任な名無しさん2018/10/30(火) 22:14:24.38ID:NqOnh9l6
間違えた、
>>18だった、

30無責任な名無しさん2018/10/30(火) 22:43:08.67ID:BATxC6wi
ロリータさんと初のお散歩

https://m.youtube.com/watch?v=Sc57eewItKo

31無責任な名無しさん2018/10/31(水) 08:16:42.98ID:SJDcnEV2
土壌汚染って実際どうなん?
建蔽率オーバーや建築未確認で壊せだのなんだの言われた事ないし、
実際は無法状態で固定資産税が安いぶん却っておトクという面もあるが
土壌汚染も実際に暮らすぶんには関係ないしな
土を食うわけじゃないし

32無責任な名無しさん2018/10/31(水) 08:28:35.13ID:JnQxN5tL
おれは、ガソリンスタンド買ったけど、
まったく問題なく店子に高利回りで
貸してます。

33無責任な名無しさん2018/10/31(水) 08:53:03.83ID:x3aBCPNF
>>32
店子もガソリンスタンド?

34無責任な名無しさん2018/10/31(水) 09:59:32.05ID:JnQxN5tL
違う業種、利回り30%越えですわ

35無責任な名無しさん2018/10/31(水) 10:05:34.32ID:RIRTDspl
ガソリンスタンドはタンクの更新しないで返されたら地獄じゃないかな
よっぽどの地所じゃない限り

36無責任な名無しさん2018/10/31(水) 12:43:56.46ID:goGSNpfP
今日は開札日。
楽しみだな。

37無責任な名無しさん2018/10/31(水) 12:46:14.70ID:L6oUUshs
>>31
転売の際にいわないといけない事項なのがめんどう

38無責任な名無しさん2018/10/31(水) 21:50:02.43ID:G9OEpYYl
>>32
タンク撤去したの?
あれ放置しとくと、近所の火災あった時まずいよ

39無責任な名無しさん2018/10/31(水) 23:11:45.76ID:JnQxN5tL
>>38
そのまま、資材置き場みたいに使ってもらってる、
退去したら、自分でユンボレンタルしてタンク取りだします、
元建設屋なので

40無責任な名無しさん2018/11/01(木) 00:10:15.54ID:R8dq0y0Y
さいたま本庁平成29年(ヌ)第106号
普通の家っぽいが本堂とかなんとかとかで登記すれば固定資産税ゼロか

41無責任な名無しさん2018/11/02(金) 09:05:31.31ID:56PHW3Sr
竜ケ崎30ケ36なんやこれ?
ゴーストタウンまるっと売り

42無責任な名無しさん2018/11/02(金) 10:01:40.31ID:GCRDoXnz
>>41
ゴーストタウン?
俺の田舎に比べたら大都会だぜ

43無責任な名無しさん2018/11/02(金) 10:12:28.85ID:GCRDoXnz
龍ヶ崎2万円区分も気になる。
自分で住むなら良い値段

44無責任な名無しさん2018/11/02(金) 11:28:53.14ID:Vb6D35U+
>>43
それ備忘価額だろ。  捨て法人でも作って落札するのか?

45無責任な名無しさん2018/11/02(金) 21:54:18.35ID:j6B72xdB
神戸本庁 平成30年(ケ)第114号

どうなったら持ち分がこんなことになるの?
誰か教えてケロ

46無責任な名無しさん2018/11/03(土) 08:18:26.94ID:HU/FwQih
>>45
たぶんだけど・・・もともとは地番374の部分の一部も共有持分だったが(地番の飛び方からその可能性濃厚)、
道路に寄付して分筆したんで、残りの部分が私道部分として残ったが、持分割合は従前のママ。じゃないか?

47無責任な名無しさん2018/11/03(土) 11:17:23.01ID:vH7WZHnh
>>31
鳩が撮影時に逃げずに残ってるってのが笑える

48無責任な名無しさん2018/11/03(土) 11:18:15.81ID:vH7WZHnh
>>41だった

49無責任な名無しさん2018/11/03(土) 16:21:15.62ID:21pIxUws
>>46
そうゆう事か

8万分の2000とか初めて見たから仕組みがわからなかったよ…

その方向で調べてみますm(__)m
ありがとうございますm(__)m

50無責任な名無しさん2018/11/03(土) 22:12:27.49ID:98Bnv0m4
東京23区に不動産を所有してー、
茨城、栃木、群馬はもういらねーわ。

51無責任な名無しさん2018/11/03(土) 22:14:07.30ID:FL+qVsfA
>>50
もういらね、なんて贅沢だな

52無責任な名無しさん2018/11/05(月) 20:23:41.01ID:ykHHgWfe
>>47
ケ39だろ?

>>50
多摩・埼玉・神奈川・千葉北西部は遠距離通勤を念頭に、
茨城・群馬・栃木・千葉東部や房総は都会田舎(とかいなか)物件として見てる
都会田舎物件は、転売も賃貸も長い目で見ないとな
そのかわり賃貸で入った入居者は長期にわたって安定して住み続ける

53無責任な名無しさん2018/11/06(火) 12:36:44.92ID:yk2pb22L
>>47
図々しい!

54無責任な名無しさん2018/11/06(火) 12:52:25.98ID:3pzXAcQw
横浜のビンテージカーマンション3111万かよ
6本札

55無責任な名無しさん2018/11/06(火) 14:55:42.15ID:i3pfDpJh
893万円じゃないのかよw

56無責任な名無しさん2018/11/09(金) 12:34:38.64ID:5V4jcJIt
川越30ケ61の特別売却物件
抹消されない仮登記ありで‐20パーセント減価されてるんだけど、
手を出さないほうが無難なんですかね?

57無責任な名無しさん2018/11/09(金) 13:26:16.59ID:0Dsp2pv7
美女木、無難な落札金額でしたね

58無責任な名無しさん2018/11/09(金) 21:43:57.72ID:lKi2jE/e
入札金額の下4桁に誕生日入れてる人いる?

59無責任な名無しさん2018/11/10(土) 09:28:31.64ID:uR/rzPwT
>>56
権利者に要確認やけど
リスクはそれなりにあるやろな

60無責任な名無しさん2018/11/10(土) 22:22:31.04ID:IQAwjPUI
>>59
小さな土地だけど大事な部分なのでやめることにしました
サンクス

61無責任な名無しさん2018/11/11(日) 22:13:22.14ID:8+WLEf+G
東京本庁30ケ196
落札したら占有者の情報って教えてくれるんだっけ?

62無責任な名無しさん2018/11/12(月) 00:26:13.03ID:UctMqA5N
ついにボウス
先生にヤキ入れられたっぽいなw

63無責任な名無しさん2018/11/12(月) 21:08:44.48ID:BIla2Ldm
ボウズ逮捕?

64無責任な名無しさん2018/11/12(月) 21:25:43.80ID:WtOD2pNX
カチタス、まさかの爆益

65longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ 2018/11/13(火) 18:22:06.14ID:P2D6dZyQ
はァ? それなりに忙しいんだよ、ノータリン
しかし、何時まで経ってもギョーカイ無駄飯喰いの分際でプロ気取りなんだな。
使いっ走りの癖して、自分で入れただの買っただのってのも、相変わらずだしね。

66無責任な名無しさん2018/11/13(火) 19:18:52.98ID:A99w+6U5
>>65
お前はおまえ専用の巣があるだろ
そこから出てくるなよ

67longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ 2018/11/13(火) 19:52:35.23ID:P2D6dZyQ
>>66
  エテ公、オ〆はオ〆らの棲んでる巣に籠っているのがお似合いだ。
私は落札した家に住んでいるけどな。

68無責任な名無しさん2018/11/13(火) 19:52:36.24ID:69Yg6+io
>>65
先生が探してたぞ

69longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ 2018/11/13(火) 19:57:36.59ID:P2D6dZyQ
>>68
  だからなんだ?
何時まで経ってもギョーカイ無駄飯喰いの分際でプロ気取りのエテ公。

70無責任な名無しさん2018/11/14(水) 00:10:34.33ID:KJQQvL1F
キチガイボウズは書き込み禁止な

71longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ 2018/11/14(水) 04:56:30.94ID:AABHQBYX
>>70 > キチガイボウズは書き込み禁止な//
  エテ公、お返事ご意見ありがとう、だろが。
人様の云う事に矛盾でもあるってならさっさと書きな、ノータリン

72無責任な名無しさん2018/11/14(水) 15:35:50.73ID:ernUQ8ip
うっかり落札した素人ですが、今後の流れは
1. 一週間後に裁判所に行って売却許可決定をもらい事件記録の必要部をコピーする
2. 振込用紙が届いたら入金する
3. 諸々の書類を取り寄せ裁判所に提出する
4. 裁判所が登記して完了
で合ってる?

73無責任な名無しさん2018/11/14(水) 16:27:29.54ID:KJQQvL1F
>>72
初心者でも丁寧に教えてくれるよ
必要な書類のうち、簡単には出してくれないのが市役所の固定資産税課税台帳
これを貰うには売却許可決定通知書(コピーじゃなく原本)がいる
あとの登記所で貰う書類は誰でも貰える

74無責任な名無しさん2018/11/14(水) 17:01:41.39ID:ernUQ8ip
>>73
ありがとう!早めの時間に裁判所に行って聞いてみる

75longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ 2018/11/14(水) 18:46:03.06ID:AABHQBYX
なんだ、アレの話はナシかよ。
ギョーカイ無駄飯喰いの分際でプロ気取り藁

76無責任な名無しさん2018/11/15(木) 00:47:58.07ID:1VHUtg/R
効いてる効いてるw

77longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ 2018/11/15(木) 08:39:07.44ID:vh09ZoEz
>>76

ギョーカイ無駄飯喰いの分際でプロ気取り藁
挙句の身バレが効きすぎだな、宮岡。
人様の云う事に矛盾でもあるってなら、サッサと書けよ。

>>74 > ありがとう!早めの時間に裁判所に行って聞いてみる//
  アレについても聞いとく事だね。

>>72 > うっかり落札した素人ですが//
  札がどうウッカリ箱に入っんだよ。

78無責任な名無しさん2018/11/15(木) 23:29:38.44ID:PevCHY+l
カチタス業績好調だし、
競売より買い取りの方がいいんじゃないかな。

79無責任な名無しさん2018/11/15(木) 23:38:46.07ID:QaMZQ0TQ
>>78
買い取りつってもなあ
ADどーすんだよ

80無責任な名無しさん2018/11/16(金) 08:31:07.62ID:e/SaErWQ
>>73
ワシは代金納付期限通知書の写しを郵送で送ってるけどな
それで評価証明いつもとってる

売却許可決定証明なんて金かかるしとらんよ

81無責任な名無しさん2018/11/16(金) 08:39:18.00ID:e/SaErWQ
そういえば前スレの山口の鉱泉地、ええ値段で落ちてたな
あの価格ならワシも欲しいくらい
結構リスクありそうやけどな、温泉は枯れたりする可能性あるしな

82無責任な名無しさん2018/11/16(金) 09:07:55.24ID:L6UPwVfS
>>71
オマエの嘘など聞きたくないからこっちでやってんだよ
オマエ専用の板が有るんだからシャシャリ出てくんなヴォケ

83無責任な名無しさん2018/11/16(金) 21:54:51.45ID:vxwnhQTZ
>>71
効いてる効いてるw

84無責任な名無しさん2018/11/17(土) 00:18:01.35ID:/ds0iU6E
温泉は使えないんとちゃうか?
よーわからんが温泉権はあったか?
温泉権が分離してなくても組合に入らなあかん
温泉引込で損害賠償来る可能性もあるし

85無責任な名無しさん2018/11/17(土) 07:55:43.24ID:xXYswgLQ
>>84
温泉権を考慮した基準価格になってたよ、地目は宅地だけど現況鉱泉地
組合は任意でしょ、対抗要件なし

月30万くらいの収益で公租公課数万で1500万台の競落だからええなー思ったで

損害賠償リスクはあるだろうけど、それはどこも同じだし
温泉が枯れるリスクが一番おおきいだろうね

あとコンクリートブロック塀が2M以上で是正の必要があるだろうという執行官の薀蓄は書いてあったよ

86無責任な名無しさん2018/11/17(土) 07:58:22.93ID:xXYswgLQ

87無責任な名無しさん2018/11/18(日) 18:03:07.66ID:s/7BYd1e
29年(ヌ) 106って
脱サラ住職とかで雑誌とかで見た気がする
下屋は納骨堂なのは、落札したらどうすればいいのだ。

88無責任な名無しさん2018/11/19(月) 09:20:04.44ID:KCUGDB8v
>>87
裁判所どこ?

89無責任な名無しさん2018/11/19(月) 17:41:16.74ID:1sUdQdWR
>>87
墓地埋葬法を参照汁。けっこうやっかい&1年以上の時間をみないといけない

90無責任な名無しさん2018/11/21(水) 11:13:58.15ID:zFRInr9N
東京本庁平成30年(ケ)第373号
家じゃなく樹かと思った
こんなんが残ってるんやね

91無責任な名無しさん2018/11/21(水) 16:35:56.29ID:2EHa2KTw
賃料滞納がすげえなこれ
借地か

92無責任な名無しさん2018/11/21(水) 18:55:12.05ID:eFwXtXgl
>>87
知りたい

93無責任な名無しさん2018/11/22(木) 07:22:19.39ID:Ov+BpK6k
さいたま地方裁判所本庁やな

94無責任な名無しさん2018/11/22(木) 07:26:18.56ID:Ov+BpK6k
>>87
普通の民家で納骨堂って感じではないでしょ
境内地で固都税0

95無責任な名無しさん2018/11/23(金) 10:43:19.34ID:IOwxKkQu
債務者に弁護士のとこに行って自己破産して生活保護受けろやって言うと激おこぷんぷん丸になりますかね?

96無責任な名無しさん2018/11/23(金) 19:35:02.74ID:xy8KRI+Z
>>95
言い方によるんじゃないか?
たぶんトークも慣れてくるよ。
俺、昔はよく債務者怒らせたけど、最近はほぼ怒らせていないから。
債務者という属性の方には千人以上お会いしたが。

97無責任な名無しさん2018/11/24(土) 20:24:41.59ID:mM8LED3x
>>95
自己破産なんて余計なおせわなんだよ
うちのものになったから出て下さいね
いつ出てきますか?でいいんだよ
出てかないなら申し立てすりゃいいんだから
粛々とやれや
喧嘩不要

98無責任な名無しさん2018/11/24(土) 21:02:47.20ID:Eikkhtss
法定地上権有りの土地なんだ・・・
このまま債務者がぽっくり行くまで放置してもいいんだけど、せっかくだからいくらか地代取りたい

99無責任な名無しさん2018/11/25(日) 00:08:35.87ID:uXUZXXIV
取りゃいいじゃん

100無責任な名無しさん2018/11/25(日) 13:35:29.76ID:eg9ifeHq
>>98
債務者に相続人はいないのか?
むしろ地代を2年以上払わない事を理由の法定地上権の消滅請求したほうが早くね?
死にそうな債務者じゃ供託とかまで考えは回らんだろうし

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