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競売中の不動産について　強制執行28件目
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0001longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
垢版 |
2018/10/10(水) 08:55:45.52ID:jFCRMluz
不動産競売を語りましょう。不動産競売物件情報(BITシステム) http://bit.sikkou.jp/
>>（前スレの）995-998

買受人が申請する明渡し（■■■の引渡し）命令に関して、オ〆が何一つ分かってないのはよくわかったよ。
前スレ９９４で書いた通りだよ。前スレ紹介を兼ねて貼っておくがね。
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1527392760/994-n
> 断行日には占有移転を受けて、残置動産は引き渡されて仕舞いでさ、予納金以外の出費はないんだよ。
動産の一部は今でも使用中で、他は捨てただけなんで、その後の出費もなしだね//

>>（前スレの）1000　> 坊主君は宮岡先生の爪の垢を煎じて飲むべき//
　　馴れ馴れしい口を叩いても人様と対等になれる訳ではなかろ。
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、莫迦バレを伴う身バレ（前スレ803等）が効きすぎだな。
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1527392760/803

ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際でプロ気取りってだけではどうしようもなかろ。
家買うカイショもないんだからさ、将来の心配でもしとく事だね、糞投稿に入れ揚げてなんぞいないでさ。
0002無責任な名無しさん
垢版 |
2018/10/10(水) 10:28:24.91ID:sWv17CMh
スミマセン初心者なのですが、競落後の、登記された賃借権又は賃借権仮登記の扱いは、どうなりますか？
占有のある場合と、無い場合で、お教え頂けると有難いですm(_ _)m
0003longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
垢版 |
2018/10/10(水) 12:02:51.08ID:jFCRMluz
>>2
> 競落後の、登記された賃借権又は賃借権仮登記の扱いは、どうなりますか？//

賃借権設定が、抵当権設定の前か後かで違ってくるんじゃないですか。
先ずは競売資料を読んで、裁判所の判断を把握することでしょう。

> 占有のある場合と、無い場合で、お教え頂けると有難いですm(_ _)m//
　　賃借権が登記されてたならば、物理的な占有のあるなしはあまり関係ないんじゃないですか。
まぁ、登記だけで物理的占有なしって、不自然で怪しい気はしますけどね。

> スミマセン初心者なのですが//
　　収益物件が欲しいのですか。
ある程度はご自身で勉強される事も必要でしょう。誰もリスクの保障なんかしてくれませんし。
私は自宅を買受けて住んでるだけで、賃貸物件には興味はないのでアレコレは云えませんが、
さりとて、このスレで投稿してるギョーシャと思しき連中に、適切な回答ができるとも思えません。
つまるところ、すべてが自己責任となりますし、それがこの制度の基本です。
カボチャをつかむ訳にはいかないでしょう。
0008無責任な名無しさん
垢版 |
2018/10/11(木) 09:19:11.80ID:fL176OHb
誰でもできる嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
みんながんばろうねぇ『羽山のサユレイザ』で

FO5
0010longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
垢版 |
2018/10/11(木) 12:17:34.12ID:EN0+L53p
> ID:fL176OHb　誰でもできる嘘みたいに金の生る木を作れる//
　　莫迦みたいに下げるなよ藁
・・・
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気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、莫迦バレを伴う身バレ（前スレ803等）が効きすぎだな。
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1527392760/803
> オ〆が自覚し改善すべきはね（）、それに至ったオ〆の莫迦さ加減や反社会性なのだよ//
0015longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
垢版 |
2018/12/04(火) 22:48:05.86ID:gfc/UHbw
https://www.yomiuri.co.jp/fukayomi/ichiran/20180403-OYT8T50118.html?page_no=2&;from=yartcl_page
> 年間所得２００万円も…弁護士はもはや負け組？
１４年の国税庁の調査によると、独立して事務所などを営んでいる弁護士の売り上げ（収入）から必要経費を差し引いた
「年間事業所得」の中央値は約４００万円という。
単純比較は難しいが、実質的な「手取り額」は、都市部の平均的なサラリーマンより低いのではないだろうか。
さらに、同年の日弁連のアンケートによると、事業所得２００万円以下の弁護士が、なんと総数の８分の１を占めているという。//

>>11　> 効いてる(笑)効いてる(笑)//
　　エテ公、オ〆には何一つセンスがないんだよ。
鳴きながら徹夜のデタラメ投稿藁。身内同士で収去命令ってのもデタラメなんだシネ。
莫迦は身の程を弁えな。

気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、身バレが効きすぎ藁
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/476-479n
> テメェの扱った物件晒してミバレに及んだノータリン
平成25年（ヌ）第63号・・・土地所有者代理人弁護士はMだね//

オ〆が自覚し改善すべきはね（無駄不可能なのだろうがね）、それに至ったオ〆の莫迦さ加減や反社会性なのだよ。
身内同士で収去命令ってさ、莫迦やノータリンやキチガイの弁護士がおるとしか云えんだろアホウ
回答書を訂正ってさ、占有者に権原ありませんなんて、目玉三角にして書いてたのかよ藁
オ〆の各種反社会性は前スレ＞＞３でも書いたがね。莫迦は身の程を弁えな。
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/3
最底辺弁護士はカナシイのォ、前スレ＞＞687でも書いたんだが藁
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/687
私の書いてることに矛盾でもあるってならサッサと書いてみな。

身内同士で収去命令ってさ、オ〆は気違いだろ。
気違い弁護士を小莫迦にするってならともかく、オ〆以外の誰がそんな物件を引き合いにだすってんだよ。
で、ここでもオ〆は、独自の気違い法解釈やら餓鬼の如き糞投稿に明け暮れ、
鳴きながら実名晒される事に文句を並べたりしてるんだシネ。
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、オ〆はオ〆以外の何物(ﾏﾏ)でもありえんのだよ。
0019longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
垢版 |
2018/12/10(月) 09:16:36.01ID:PX65BxVT
>>16　> 効いてる効いてるw//
　　気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、身バレが効きすぎ藁
さて、他所にまで涌いて鳴いたこの莫迦の始末はどうつけようかね。
タマには刑事事件だって係わる事もあるだろ、アホウ

https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/archives/1541272125/783-828n
> 世田谷一家殺害事件Part92
過去の凶悪事件、戦前の津山事件と、
競売立ち退き絡みの練馬事件との、手口の類似も見落としてるな。
後者とは、立ち退きなんて動機の点の類似だって推定できそうなモンなのにな//
0022longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
垢版 |
2018/12/31(月) 08:01:18.18ID:eZIJfpOC
>>21　> 効いてる効いてるw//
　　気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、身バレが効きすぎ藁
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539135117/124-n
オ〆は年金保険料も払えなければ、住宅ローンを借りれんようだな。

ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際でプロ気取りのエテ公は、身の程を弁える事だ。
家買う甲斐性もないパシリにしか過ぎない癖してさ、自分が買受けた如きに書くなよアホウ
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539135117/248-n
0024longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
垢版 |
2019/01/25(金) 16:21:04.41ID:VLhB337/
> 追い出したいなら賃貸契約など結んじゃ駄目だぞ//

追い出せないから賃貸契約結ぶしかないんだよ。
明け渡し命令は時効で使えないんだよ。当然に、訴訟しても勝てない。
賃料稼いで、あわよくば不払いを理由に追い出すしかないね。
ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際で、
プロ気取りでグダグダ書いてるんじゃないよ、ノータリンのエテ公。
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539135117/293-n
0027longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
垢版 |
2019/01/26(土) 13:23:40.58ID:BKJGDIkx
> あーまず明渡し命令じゃなく引渡命令な//
　　エテ公、不動産は引渡されるんじゃなくて、明渡されるんだよ。

>この発令は6か月以内・・・それ過ぎたら普通に明け渡し訴訟すれば良い、
元々引渡命令制度が無い時は皆そうしてた//
　　六箇月が時効だよ。以降に訴訟をするのは勝手だが、
勝てないよ、賃料不払いとかないとな。 で、賃貸契約を結ぶしかないんだよ

> 所有者（登記簿上の）が「そいつに住ますつもりはない」と意思表示すれば100パー勝てる
但しだ、賃貸借契約など結んだら勝てないぞ 　契約時点で賃貸借の意思を示した事になるからな//
　　時効の到来時点で賃貸借の意思を示した事になるんだよ。

> 早いハナシがボウズのウソに乗らない事だ//
　　オ〆の如き莫迦の嘘に乗っちまって、勝てない訴訟に及んだ者が、出ちまったわけだがね。
まぁ、オ〆は、意図して嘘を吐いたのではなく、莫迦だから嘘をマに受けてるだけなんだがね。

六箇月以内の明渡し命令を申請しなけりゃ、もう追い出せないというハナシはさ、
最前からしてたのだが、ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際でプロ気取りのアホの言い草を、
マに受けちゃったんだよね。アナタにも自己責任はあるのですよ。
ココはどうしようもないスレだってのをね、キチンと読み取るべきだったね
自分が競売で家買うツモリなら、必ず明け渡し命令の申請をすること。
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539135117/298-n
0028longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
垢版 |
2019/01/26(土) 13:52:44.81ID:BKJGDIkx
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539135117/299-303n
> あーまず明渡し命令じゃなく引渡命令な//
　　エテ公、不動産は引渡されるんじゃなくて、明渡されるんだよ、
占有手段である残置動産の引渡しという体裁でな。

>この発令は6か月以内・・・それ過ぎたら普通に明け渡し訴訟すれば良い、
元々引渡命令制度が無い時は皆そうしてた//
　　制度が出来る以前においても、
競売物件買受を理由とする明渡訴訟と、賃料不払いを理由とする明渡訴訟は全く別個だろ。

短期賃貸権とか長期賃貸権とかが認められた場合においての、賃料不払いを理由とする明渡訴訟もまた、
別個の訴訟っぽいの。六箇月の明渡猶予ってのは、短期賃貸権の名残なんだろ。
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