競売中の不動産について 強制執行26件目
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>>232
ありがとうございます、参考になりました。 群馬本庁
29ケ42
ラブホテルに、札幌火災みたいに、
生活保護者入れたら儲かるかな? ラブホテルは広すぎる 水まわを既存を殺すなら
ボイラー含め新規にしないといけない
各部屋の便所は殺すのか 調理場どうする
開いてる駐車場やサービスルームをどうするか
だったら最初から単身アパートのボロの方が安い >>235
なるほどですね。
ビジネスホテルなら、
いけそうな感じがします。 >>234
29ケ42は中古車屋じゃね?
価値の殆どは土地で幹線道路に面した広い割には安い物件
路面店とかイロイロ出来そうだし、そこそこ良い値段がつくと思うよ
俺も監視してる >>238
車屋、は水道の問題があるでしょ?
外車を売ってるけど、
儲かってないみたい。
ホテル見てきたけど、
まだ、営業してるよ(笑) 人気の前橋大島の工場の
正面土地一部持ってるじじいー、
電話したら、失礼だろ
自宅に来て挨拶しろだとよ。
クソ生意気なじじいー、
もうなん十件も問い合わせあるんだぜー、
だとよ。 さいたま熊谷平成29年(ヌ)第12号
ヌ事件、地上権のみ、居座ってるのがキチガイ
3拍子揃った物件、一体誰が札を入れるのかと小一時間 >>239
クルマ関係で儲かってる所なんて最近聞いた事が無い
中古車屋は買い取り業者が幅を利かせ、ヤフオクなんかで直取引も多い
なによりクルマ離れが進んで、売れるのは軽ばかり
昔は若者が、300万円のクルマを2-3年おきに乗り換えていたのに・・・
修理業も、もうディーラーでしか直せない(大体殆どが電子制御)
メーカー保証も5年とかだしね・・・
ということで、中古車屋や修理工場は今後ドンドン出てくると思われる >>241
最初は土地建物だったのが、建物のみになったんですか?
買受け人は現場保管の強制執行ですか? >>241
ええんじゃないの
悪くない
>>243
ヌの事件で超過売却だから建物のみになったんでしょうね >>247
ビジネスホテルなら旅館業法
ラブホテルなら旅館業法+風俗営業法
よってラブホテルのほうが敷居が高い
http://neon98.exblog.jp/2177459/
ホテルが慢性的に不足、あるいは繁忙期にラブホテルをビジネスマンが利用することもあるし、
逆もあるから、チョットお洒落なビジネスホテルという感じでどっちも取り込めばいいんじゃね? >>248
ボウズ先生、いつもありがとうございます つかボウズはもっともらしい事を書いてるが、ウソばっかだぞ
誰も突っ込まないだけ 水戸地方裁判所土浦支部
平成29年(ケ)第74号 自動車工場
自動車関連、最近よく出るね
平成29年(ヌ)第8号 駅近くのビル
上級者向け、評価人ですら評価に苦労してほぼ責任放棄 >>242
個人のガレージやガソスタは廃墟になってるのみるなあ。
欠点は廃墟期間が長いと設備が使用不能の鉄屑になっていたり昔は産廃をそのまま埋めていたので負の遺産がある事だな >>251
> つかボウズはもっともらしい事を書いてるが、ウソばっかだぞ 誰も突っ込まないだけ//
はァ? オ〆は突っ込むたびにコテンパンのエテ公だろ。私的断行藁
>>250 > オイオイ、俺はボウズじゃねーよ//
当たり前だろ。私はそんな漫然としたリンクの貼り方なんかしないよ。
元々は>>231や>>234から派生のハナシなんだが、既にラブホとして営業してた物件なんだろ。
宿泊施設にできそうな物件をラブホにするかビジホにするかとか、
ビジホをラブホにしようとかってハナシじゃないんだからさ、
単に前者の方が規制法令が多いって一般論ってだけでは、物識り自慢の域を出んだろが。 あ、>>254は私ね、トリップ付いてないけど、多分、IDは同じになるんじゃないかな。 今は消防法とバリアフリーで昭和の建物での
そのままでは許可は取れないから営業権ごとじゃないと
無理だわな ラブホテルはもっと無理 >>257
駅近7階建てビルが1000万ってお宝みたいだけど、
物件説明書見たら前途多難やで
少なくとも現ナマを5000万くらい持ってないと手出しできん >>106-107
事件番号
平成29年(ケ)第39号
売却基準価額
10,950,000円
売却価額
22,222,222円
ちょうど5555555の四倍wになった 最高の物件参上しました!
名古屋本庁
28ケ121号
固定資産0円。
おまえら、勝負しろよ。 >>262
pdfダウンロードしたら、15M以上ある。
滅多にないな。基準で買えば利回り何パーなりますかw >>263
安定して、金が入ってくるね、
利回りは計算するのがめんどくさいw
誰か利回り計算はよ。 宗教法人格ないと非課税にならんでしょ
常人はスルー物件w >>252
ケ74いいんだけど固定資産税が高すぎるわ
間違いじゃねーのってくらい高い >>261,262
みてきたけど 敷地内の墓石どうすんだよー
所有者に無断で動かせるんかな? >>261-262 > 名古屋本庁 28ヌ121号 http://bit.sikkou.jp/
目的外建物は、元二子山親方A相続人の所有物です。
平成11年ころに本件本件土地の一部を、大昌寺が符号3の目的外建物の敷地として
期間の定めなく無料で貸し、Aさんが亡くなられてからは、
A相続人に無料で貸している状態になっています。
以前は名古屋場所の時期に二子山部屋がこの建物を使用していましたが、今は使用していません。
元二子山親方Aって、初代貴乃花<2005年(H17)5月30日(55歳没 )>のことか?
A相続人ってドッチなんだ?
「縁」というのが本件なのかな。
https://stat.ameba.jp/user_images/20160211/00/sumobar-nori/2e/61/j/o0480035613563808078.jpg?caw=800
https://ameblo.jp/sumobar-nori/entry-12127367986.html
> 縁あって大昌寺の住職から去年(2015年らしい)、譲り受けた 二子山部屋の名古屋場所用の看板// >>271
10年に一回あるかの優良物件、
うまく料理できれば、
曾孫の代まで安定不労所得ゲット >>272
> 10年に一回あるかの優良物件、うまく料理できれば、曾孫の代まで安定不労所得ゲット//
そりゃ何処かのお寺さんのはなしでしょ。
ギョーカイ人としては、そんなお寺さんを見つけて取り入って、何パーかの手数料を貰うしかない。
孫子の代までなんてワケには行かないし、
お寺さんだって新規墓苑の維持経営があるんだから、不労所得という訳でもない、それなりの優遇はあったとしても。
医者と坊主って、農地だろうが工業区域だろうが何処にでも家建てられるからいいな。 >>271
そうだったのか。 しかし真横に産廃処分場とかあるから宅地化は無理だな。 >>274 > 真横に産廃処分場とかあるから宅地化は無理だな//
宅地化が無理なのは、引渡し命令の対象ではないからです。 おまえら、ビビってんじゃねーぞ、
墓場落とせよ。
絶対に儲かる!!
俺は関東だから無理。 >>275 ← またコイツが変なこと言い始めたぞw 墓場は、墓場があるからいいんじゃん、
なんで、わざわざ更地にするの?
意味わからんわ >>276 > 俺は関東だから無理//
どこに住んでも莫迦は治らんだろ。
>>277 > またコイツが変なこと言い始めたぞw//
どうヘンなのかキチンと書いてみなよノータリン
>>278 > 墓場は、墓場があるからいいんじゃん//
あくまでも、引継がれる契約び基づき、
買受人が負担することとなる他人の権利を尊重せねばならないからです。為念。
名古屋本庁 28ヌ121号 http://bit.sikkou.jp/ >>280 > 効いてる(笑)効いてる(笑)//
エテ公、莫迦は身の程を弁えな。山へ帰れ、>>3で書いたがね。
>>281 > ウソツキボウズは書き込み禁止な//
どう嘘なのかでも書けばいいだろノータリン >>283-284
理由は? キチガイエテ公は普通にオ〆だろが。
理由がそれであるならば、対象はオ〆でなければなるまいがノータリン >>286 > 効いてる(笑)効いてる(笑)//
エテ公最底辺便後屍の宮岡孝之、莫迦は身の程を弁えな、>>3でも書いたがね。 >>288 > 効いてる(笑)効いてる(笑//
エテ公宮岡孝之、死ねよ。でなけりゃ死沼で莫迦は治らんぞ。 御託はいいからボウズは去年もボウズだったんだろw
札入れすらしてなんじゃねーの? >>290
> 御託はいいからボウズは去年もボウズだったんだろw
札入れすらしてなんじゃねーの?//
はァ? 自分の家を何軒も買わねばならんのかね、エテ公宮岡。
人の云ってる事に矛盾でもあるってならさ、サッサと書いてみなよノータリン >>290
ボウズは民事執行法第71条四に該当するから、
そもそも入札が出来ません >>293
ニュースで言ってたな。
ビットで早く家の中見てみたい。 大阪府豊中市の籠池被告の自宅の土地約196平方メートルと建物
いくらになるのだろう >>292
> ボウズは民事執行法第71条四に該当するから、そもそも入札が出来ません//
オ〆はそういう云い方をするとプロっぽく見えるとでも思ってるのかね。
ツマラン香具師だな、どこの蟯虫なのかね。
人の云う事に矛盾でもあるってなら、サッサと書いてみなよノータリン >>299 > 効いてる(笑)効いてる(笑)//
エテ公最底辺便後屍の宮岡孝之、莫迦は身の程を弁えな、>>3でも書いたがね。 ボウズは民事執行法第65条該当するから、裁判所内に入ろうとしたら警備員にツマミ出されます ボウズは、籠池のBBAと
、おマンコやってろwww 千葉本庁平成29年(ケ)第360号
首都圏近辺でお手軽田舎生活の格安物件(手はかかる) >>137
100万円で法人落札、基準1万円w
大化けすれば良いな >>304
物件3
画像でいうと9から12
耐用年数は超えてるけど平成の建築で
評価人の品等は普通となってるから、実際は結構カネかけた建物だよ
評価人の品等は、普通の建売住宅では劣るとなるから、普通というのは良いと判断できる >>301-303
エテ公最底辺便後屍の宮岡孝之、莫迦は身の程を弁えな、>>3でも書いたがね。
>>304 > 千葉本庁平成29年(ケ)第360号 http://bit.sikkou.jp/
//
債務者兼所有者: 私の兄(被相続人)が、私を保証人にして・・・借り入れ、
ってのが気になるね。
物件としての魅力はあんまり感じない。 >>309 > 少しは嫌われてる事を理解したか//
はァ? オ〆が私を愛している、なんていったい誰が主張したよノータリン
なお、私はオ〆が嫌いだが、それはオ〆が莫迦だかであり、
オ〆は私に嫌われたから莫迦になったわけではあるまい。
自分の莫迦さ加減を人様のせいにしてる限り、死沼でそれは治らんのだよ。 ボウズ何だか幻視で敵が見えてるみたいやな
あと1押しで精神崩壊によりキチガイ病院に監禁されるやろ すごくおもしろいPCさえあれば幸せ小金持ちになれるノウハウ
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97Z5H >>312 > ボウズ効き過ぎ笑//
エテ公最底辺便後屍の宮岡孝之、莫迦は身の程を弁えな、>>3でも書いたがね。
>>313 > 何だか幻視で敵が見えてるみたいやな//
別段、オ〆を特定し莫迦下駄悪行をかぎつけたのは、幻視でも何でもないよ。
> あと1押しで精神崩壊によりキチガイ病院に監禁されるやろ//
はぁ? 三角目玉でエテ公投稿に及んでいる、いや、莫迦な悪行に及び、
しかもそれを自分で晒しちまった、オノレがソレだと、早く気付けよな。 >>316 > いい年馬鹿じゃね。明日必ず精神科行けよ//
なんでオ〆の診療予約をさ、私がとらなきゃならんのかね。
それにさ、莫迦は医者へ行っても治らんだろ藁
エテ公最底辺便後屍の宮岡孝之、自分で逝けよ。ほれ、すぐ近くだろ。
http://www.tokyo-aoba.com/lawyer/lawyer.php?no=1
http://www.tokyo-aoba.com/about/index.html
> 千代田区神田神保町2-8-3 専修大学8号館1階//
http://www008.upp.so-net.ne.jp/jimbochomc/access.html
> 千代田区神田神保町2-9 神保町メディカルモール// 横浜地裁本庁平成29年(ケ)第199号
土地だけで評価1億、建物は新築時8000万
これで固定資産税が10万いかないって、間違いだよな >>318
物件1と2は非課税ってなっとるで
固定資産税の物的非課税ってやつけ
二回目か >>318
> 横浜地裁本庁平成29年(ケ)第199号 http://bit.sikkou.jp/
土地だけで評価1億、建物は新築時8000万
これで固定資産税が10万いかないって//
pdf 50頁 の固定資産評価額項に、敷地である物件1、2について、「但し、非課税」とあるからでわ?
課税対象は、平成29年度評価額 6,750,778円とされる、物件3の建物だけ、という事になる。
なんで非課税なのかは分からないんだが。
物件は鶴ケ岡八幡の裏山といった場所で、風致地区とされており、古蹟も多いようだ。
関係人陳述には、隣接地を「神奈川県に売買」とあり、境界がハッキリしないといった記載もある。
敷地一帯を公園扱いにするなんて前提で売却された、とかかな。 >>321 > 効いてる(笑)効いてる(笑)//
エテ公最底辺便後屍の宮岡孝之、莫迦は身の程を弁えな、>>3でも書いたがね。 >>318
ちょっと興味があったから読み込んだ
歴史的風土特別保存地域の指定を受けてるみたいだから土地に関しては非課税
みたいだよ
三回目までいったらワシも検討しようかなw >>322
> 物件は鶴ケ岡八幡の裏山といった場所で、風致地区とされており・・・隣接地を「神奈川県に売買」とあり//
>>324
> 歴史的風土特別保存地域の指定を受けてるみたいだから土地に関しては非課税みたいだよ//
これみたいだね。
https://www.city.kamakura.kanagawa.jp/fuuchi/4jyou_6jyou.html
> 歴史的風土保存区域982.2haのうち、市全体の面積の14.5%にあたる
573.6ha(東京ドーム122個分)が「歴史的風土特別保存地区」に指定されています・・・
土地所有者のメリット
1.優遇税制により、土地の所有コストを軽減できます。
(1) 相続税は、行為制限の内容を踏まえた評価がされます。
(2) 固定資産税は、鎌倉市市税条例により免除されます。
2.県による土地の買入れがなされた場合、譲渡所得には2,000万円の控除が適用されます// 空家バンクの物件なかなか良いね。市がやってるから信用できるし。千葉県に家を買いたい。
新潟は雪地獄だから。 >>329
千葉は首都圏の中でも安い
都心からの距離が同じでも、東京多摩の1/4神奈川の1/3埼玉の1/2
気候も冬は温暖、夏は涼しい、平地も多い
欠点は地盤が緩いことやね >>331 > 夏は涼しい、平地も多い 欠点は地盤が緩いことやね//
液状化なんてのが気になる場所なんかはヒートアイランドで、
夏場は実は41℃超えてますねん、ってなモンと違うか。
千葉駅より先ってガラリと様子変わって、何処の穀倉地帯なんだよ、ってのが率直な実感だた。
まぁ、雪の少ない新潟likeな感じで、違和感はないのかもしれないね。地価ももっと安いかもだ。
>>327 > 今日も買えなかった 高すぎなんだよ禿が//
自分で使おうってな入札者には勝てるワケもないんだし、優良糞物件でも狙うしかないでしょ。
転売益で大儲けなんてアナタの夢は諦めてちょ、ヌルく生きる瞳は如何なものか。
まぁ、私の家なんかは、私が入れなきゃ、他は全て法人入札者だったんで、
多少の転売益をせしめる事なんかも可能だったの鴨試練。なお私は禿げてはおらんよ。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています