建築基準法の相談はココ パート6

1代理者2007/11/04(日) 18:26:42ID:wfWXVmXs

前スレ
http://school7.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1139527536/
part4
http://school5.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1093186647/
part3
http://school5.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1054797528/
part2
http://school.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1032613123/
part1
http://school.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1015492357/

専門家(建築関係者)の質問は基本的にスルーします。

総務省 行政管理局 法令データ提供システム http://law.e-gov.go.jp/cgi-bin/idxsearch.cgi

ERROR:このスレッドは512kを超えているので書けません!で1000到達できず

下がりすぎているようであれば適当にageて下さい。気をつけましょう「即死判定」

227無責任な名無しさん2013/06/08(土) 13:15:46.38ID:M343fCMc
で?

228無責任な名無しさん2013/06/29(土) 22:29:41.01ID:s43UeK50
保守

229無責任な名無しさん2013/09/16(月) 19:52:33.72ID:gTgSt3Oa
アドバイスお願い致します。
身内が新築で家を建てたのですが、後から家の脇にある
規定の道路の幅が足りないと県に言われたと建設会社が身内が買っていた土地を
道路の為に削ったそうです。その工事費用(約20万程)も身内負担だと言ってきました。
そのことは身内は家が建って住み始めて初めて聞いたそうですが、
建築会社は以前から言ってあったと噛み合わなくなっています。
そして土地を削った事によって家にも影響が出ています。
台風の影響で家の根本の土が土砂となって少量崩れてしまい道路に流れ出てしまいました。
勝手口のすぐ目の前が崩れてしまっているので出ることが出来ません。
地盤沈下も心配です。
この場合、工事費用や、土地を削った事による不具合など
対処してもらえるのでしょうか?

230無責任な名無しさん2013/11/21(木) 23:37:03.27ID:FjDHKrpO
>>229
建築確認と完了検査を受検していますか?
確認済証と完了検査済証がありますか?
確認申請通り、道路後退なしで施工したのなら、貴方も建設会社も責任はありません。
その道路は、建築基準法の2項道路と思われます。ご自宅が完了してから、特定行政庁が解ったのではと推測できます。
建築が完了すると、特定行政庁に工事概要書が保管されます。
閲覧できますので、管轄の特定行政庁に行かれ調べた方がよろしいかと思います。
特定行政庁とは、区役所や市役所の建築指導課です。
小さい市役所は、都道府県が管轄します。
事前に、電話してから行かれた方がよいですよ。
地盤の件は、その後ですね。

231無責任な名無しさん2014/02/12(水) 17:39:12.86ID:Y0Xv0+m8
建築指導って強制力があるものなんですか?
明文化されたのは最近で、それまでは内規程度。
オープンにされてなくて素人では調べようがなかった状態。
国民を拘束するのに公布されてないとか有り得るもんすか?

232無責任な名無しさん2014/08/31(日) 11:40:35.52ID:0sJU0bel
うちと隣家は旗竿地で、接道面の土地を縦に分割して駐車スペースにしています。
土地の所有権は別れています。
両家とも道路から玄関までは車の間を通ってしか行けません。
双方60cmずつ、あわせて120cm程のスペースを通路にしています。

先日、隣家からカーポートを作りたいと言ってきました。うちの敷地に入らない
ようにすると言いますが、建設すれば通路が30cmほど狭くなります。
隣家の通路は30cmになるため、隣人は自分の敷地だけでは家に入れません。

隣家とは駐車場の敷地境界に工作物を作らないという覚書を交わしていますが、
カーポートの屋根は境界線ギリギリになる予定です。

カーポートを作らないでもらいたいのですが、反対はできるでしょうか。
工事の日程も決めているようで困っています。
よろしくお願いします。

233無責任な名無しさん2015/02/02(月) 22:30:40.61ID:JHFK6XNU
小屋根収納について質問させて下さい。

最近、固定階段で昇れる小屋根収納を見かけて、自分も作ってみたいと思いました。
しかし固定階段は、床面積として容積率に参入されてしまうのでしょうか?
それとも小屋根収納と同じように、床面積の1/2までなら参入されないのでしょうか?
どうか教えて下さい。

234無責任な名無しさん2015/03/15(日) 03:44:00.14ID:LFdzUKF0
保守

235無責任な名無しさん2015/05/01(金) 14:30:49.55ID:MwVB5EET
シェアハウスの建築基準法違反について質問です。

女性が立ってぎりぎりの高さの天井が低い戸建シェアハウスがあるのですが、
その事を匿名で通報したら逆に大家から訴えられますか?
その大家に酷い仕打ちされて通報してやるって私が言ったことあるので、
立ち入り検査が入れば私が通報したのが大家にはバレることになります。

236無責任な名無しさん2015/05/01(金) 14:37:36.27ID:8Pv1XS3w
☑

237無責任な名無しさん2015/05/27(水) 23:09:16.56ID:yxDWYWIx
>>236 “【法律】-交通事故相談58 >>1〜をよく嫁 ”

653:無責任な名無しさん:2010/05/05(水) 10:37:22 ID:W7AUg7z/
 無視しましょう 呼び掛けた俺が 規制され

654:無責任な名無しさん:2010/05/05(水) 10:42:58 ID:tPsSkLcq
 当然だ お前がAA 貼ったから

655:無責任な名無しさん:2010/05/05(水) 10:58:23 ID:W7AUg7z/
 「何処にある?」 証拠突き付け 得意顔

656:無責任な名無しさん:2010/05/05(水) 11:01:02 ID:tPsSkLcq
 パソコンと 携帯使用と 決めつける

657:無責任な名無しさん:2010/05/05(水) 11:04:30 ID:cJweyKgp
 全部これ パソコンからだよ 俺勝者

658:富士通PCその@:2010/05/05(水) 11:07:48 ID:W7AUg7z/
 嘘吐け。回線を切っては繋ぎを繰り返しているんだろ

659:富士通のそのPCA:2010/05/05(水) 11:12:20 ID:tPsSkLcq
 そんなことをしたらそのたびにIDが変わるから同じIDが出ないだろ。

660:NECのパソコン・もちろん自演:2010/05/05(水) 11:17:24 ID:cJweyKgp
 つまり、金にモノを言わせて1人で3回線以上確保しているのか。せめてPCぐらい安いところから買えよ。

661:富士通PCそのA:2010/05/05(水) 11:21:06 ID:tPsSkLcq
 名前欄修正

ID:W7AUg7z/  富士通PCその@
ID:tPsSkLcq   富士通のそのPCA
ID:cJweyKgp  NECのパソコン・もちろん自演

238無責任な名無しさん2015/05/29(金) 13:50:21.29ID:8htV7LR9
>>237
あれ? 


「サウザー」
770 名前:無責任な名無しさん[] 投稿日:2009/12/12(土) 02:10:19 ID:Fn5V0NG9
773 名前:無責任な名無しさん[] 投稿日:2009/12/12(土) 09:37:33 ID:Fn5V0NG9
無責任な名無しさん<><>2009/12/12(土) 09:37:33 Fn5V0NG9<><>p6201-ipbfp4304osakakita.osaka.ocn.ne.jp<>114.171.141.201<><>Monazilla/1.00 (JaneStyle/3.11)


「ケツ毛厨」
248 名前:名無し募集中。。。[] 投稿日:2009/12/12(土) 00:46:28.16 YLs4DFyn0
名無し募集中。。。<><>2009/12/12(土) 00:46:28.16 YLs4DFyn0<>http://img.gazo-ch.net/bbs/1/i<><>p6201-ipbfp4304osakakita.osaka.ocn.ne.jp<>114.171.141.201<><>Monazilla/1.00 (JaneStyle/3.11)



いややわあw
P2使うやつってこんなんばっかwうはww

239耐震偽装禿げ2015/08/28(金) 20:11:34.81ID:IU5P3gDY
| 週刊しんちょぉぉぉぉぉぉぉぉぉ!んごが
\_________ ____________/
           ∨
     ,,,,,,,.-‐‐‐----,,,,,
   /::::ノ ヽ::::::::::::::::; :;:::"ヽ         -=-::.
  /::::;;ノ   ""'''''‐‐-‐'' ;:::ヽ  /       \:\ ←仏罰&行方不明(両方)
  l ;/  耐 震 禿   '、;: l  |  元法華講   ミ:::|
  トイ ニニミ,  ∠ニニ  |;;i ミ|/ \,,lll,,/_\_ |;/
  !|:|_┌─‐‐ュ__r ‐─┐__|:|! .||(∀)| ̄|、(∀)|─/ヽ / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  f''.| 丶★"ハ 丶☆)',イ |T  |ヽ二/  \二/   ∂<ヅラはとらんわ、財務は出さんわ、性狂読まんわ
  ノ.ト|   ̄ |     ̄   |ノヽ/.  ハ - −ハ   |_/ \ 小田原地震? ふざけんじゃないニダ、んも〜
 ノ)|:|     (!___,!     |:|))|  ヽ/ヽ/\_ノ  /    \____________
从!:|  __/__グリグリ l:リ从 \、 ヽ二二/ヽ  /
   ヽ  ) |从===================(((9)u../\
  / \,_il┃::::ノ丿 ノ/\  \     \ \__ ヽ
  |  / ;:;;:┃ Y    .ヽ |   i  ・     \_/
  | .(           .) |  .|          .|  マハーロ、バカヤロー、キンマンコ!
  |  |.           | |  |.    x     |
  .(9)|     x     .|9) . |  \   /  |
     / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ヽ   |    (∪)    .|   374919
    ヽ ̄ ̄ヽ ̄ / ̄ ̄/   ヽ   ヽ ./   /
      >__ノ   \__<      >__ノ  \__<

240無責任な名無しさん2016/02/01(月) 18:36:17.49ID:PukAbgOz
アンサーが追跡取材している違法マンション問題の第3弾です。
東京・文京区の新築分譲マンション
http://www.tv-tokyo.co.jp/mv/newsanswer/newsl/post_105428/

241無責任な名無しさん2016/10/10(月) 21:28:29.50ID:p8t2nJNw

242無責任な名無しさん2017/01/24(火) 13:49:05.25ID:qvZ0ZABs
(有)さやかホーム 大阪府大阪狭山市狭山2丁目912−4−201
代表者 井上智子  免許番号 大阪府知事免許(3)第50690号

http://www.athome.co.jp/ahki/sayaka-home.html
(参考 アットホーム)

大阪府都市計画法及び建築基準法違反一覧 現在も中止改善命令継続中
平成19年11月22日(住宅3棟) 対象者 井上智子
http://www.pref.osaka.lg.jp/kenshi_anzen/anzen_kaigi/anan_ihan.html
(大阪府ホームページ)

この会社は代表者が所有する事実上の自社物件をあっせんし賃貸管理しているが
これらの物件は建築確認を取得せず大阪府の中止改善命令を無視し今日に至っている

これらの賃貸物件は防火や強度について基準を満たさないうえ、近隣への類焼を非常に
危惧される状態である。 尚、この状態について入居者は告知を受け入居しているかは
いわずもがなである。

又、下の地図位置にあるアパート等賃貸物件数棟についても平成16年以前築なので大阪府
ホームページには載っていないが同様に建築確認未取得違反建築物であり、安全性 特に
近隣への類焼に非常に問題のある建物である。

https://www.google.co.jp/maps/place/34%C2%B030'18.5%22N+135%C2%B032'42.9%22E/@34.5051351,135.5446885,19z/data=!3m1!4b1!4m5!3m4!1s0x0:0x0!8m2!3d34.505134!4d135.545237
(グーグルマップ)

243無責任な名無しさん2017/02/15(水) 22:12:12.65ID:D1b36K3s
工事監理について教えてください。
建築設備は工事監理者の設置義務はないのですか?
法第5条の6です

244無責任な名無しさん2017/06/30(金) 20:42:20.86ID:d4QX7tjh
>>243
建築設備単独であれば工事監理者の設置義務は、ありません
建築物と一括であれば工事監理者の設置が必要になります

245無責任な名無しさん2017/06/30(金) 20:47:53.38ID:d4QX7tjh
>>229
事前に建築会社が知っていたなら重要事項説明が必須になります
これを怠ると建築士法違反となります

246無責任な名無しさん2017/06/30(金) 20:51:00.07ID:d4QX7tjh
>>212
解放出来るものは屋根ではありません
よって建築物ではありません

247無責任な名無しさん2017/06/30(金) 20:53:47.01ID:d4QX7tjh
>>233
建築主事の判断になります
各行政庁によりまちまちです

248無責任な名無しさん2017/06/30(金) 21:26:31.68ID:d4QX7tjh
>>88
伝統的な町並みは、おそらく「既存不適格建築物」でしょう
既存不適格建築物とは、当時の法令では基準法通りですが、その後法令改正により現在の法令に合わなくなった建築物です
違法建築物とは違います
しかし、その建築物に増築するのであれば既存遡及が求められます

随分古いレスに答えました

249なぬー  ◆9hi.TgTCKeJl 2017/08/30(水) 19:24:52.02ID:sPYyWJHz
>>113
かなり前のレスではありますが、少し違うと思います

建築基準法の改正による新耐震基準の基準は、昭和56年6月1日時点で確認申請が降りていること、着工日ではないと存じます

250なぬー  ◆9hi.TgTCKeJl 2017/09/14(木) 18:43:41.48ID:f3p835D+
>>217

>>249
回答が被ってしまい申し訳御座いません

251みき2017/11/23(木) 17:45:59.15ID:sgCAmYj0
パイプで作った土台にトタン屋根で真ん中を30センチぐらい空けて2枚トタンで作ったら建物扱いですか・・?雨漏れ構造で・・

252無責任な名無しさん2017/11/23(木) 18:47:55.89ID:T8zk6ucV
新築の家って犬のマーキングのターゲットにされるよ
犬飼いが競って糞尿なすりつけて行くから
賃貸の方が賢いよ

253無責任な名無しさん2017/11/28(火) 17:51:23.92ID:0W/fdTpE
隣家の境界にできるだけ高い塀を作りたいんだけど上限って何M?隣の許可ているの?

254なぬー  ◆9hi.TgTCKeJl 2017/11/29(水) 20:50:32.16ID:jqIK78gR
土木建築板から出張しております
宜しくお願い致します

>>251
建築物の定義は、土地に定着し柱と屋根があるものを示します
ご相談の内容ですと審査機関等で個別相談となりますので一般的に
そのパイプを土地に刺し屋根を造れば例え雨漏りする屋根であっても建築物となります
解放出来る屋根は建築物ではありません

255なぬー  ◆9hi.TgTCKeJl 2017/11/29(水) 21:04:40.51ID:jqIK78gR
>>253
塀については、高さが2mを超えると工作物となり確認申請が必要ですが、隣地の許可は必要御座いません
ご質問から外れますが、この確認申請をしないと違法となりますので注意して下さい

根拠法令
建築基準法施行令第138条第1項第5号
建築基準法施行令第142条

>>254
根拠法令
建築基準法第2条第1号第1号

256なぬー  ◆9hi.TgTCKeJl 2017/12/05(火) 19:03:19.83ID:+ySvDMax
>>255
申し訳御座いません
このスレは、建築基準法スレですので…
建築基準法上、隣地の許可は必要ないのですが…民法上は許可が必要かもしれませんね

257なぬー  ◆9hi.TgTCKeJl 2018/01/11(木) 22:36:08.55ID:04WlmQei
>>244->>248
すみません
コテハンありませんが、全て私のレスです

258無責任な名無しさん2018/02/02(金) 18:50:31.40ID:2PZ0rcoB
>>257
オオー、なぬー先生ではありませんか

近くで区画整理を施行してますが、道路や区画整理の土地に当たる部分の保証はどうなるのでしょうか?
移転の費用は全額区画整理事業者者が支払うのですか?

259なぬー  ◆9hi.TgTCKeJl 2018/02/10(土) 20:09:12.47ID:q7tIz6cb
>>258
レスありがとう御座います
区画整理事業ですか…
もの凄く難しいご質問デスね、汗
道路や区画整理に当たる敷地の保障は区画整理事業者が、路線価格等を査定し金額で支払うのが一般的デスね!
移転は、公共移転になりますので様々な法令が係りますよ
都市計画法、区画整理法、建築基準法等…
それに応じ現在の土地家屋金額を事業者が提示し、公共移転に係る費用の差額を保障するのが一般的です!

この回答誤りでしたら何方か訂正お願い致します

260無責任な名無しさん2018/02/18(日) 22:25:19.52ID:Au7tAmR+
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PL9VF

261無責任な名無しさん2018/03/17(土) 13:22:15.63ID:nxdTtQ4L
>>259
糞板なんか捨てて建築板に来てくれたらなあ

262なぬー  ◆OPlIQGiArs26 2018/03/21(水) 21:38:42.86ID:sfDy1T9G
コテハン壊れたので変えました

>>261
基本、建築板に居ますよ

スレタイ
「女一級建築士ですが質問ありますか?part4」
宜しくお願い致します!

263無責任な名無しさん2018/04/04(水) 21:37:44.76ID:azV0KNbK
>>262
間違えた。
土建板じゃなくって建設板に来てくれたらいいのに

264なぬー  ◆OPlIQGiArs26 2018/04/13(金) 19:39:05.68ID:W9BBMADt
>>263
そうですか
スレタイを教えて下さい!

265無責任な名無しさん2018/04/14(土) 13:39:10.82ID:n+77QAW+
自称冤罪被害者
http://egg.5ch.net/test/read.cgi/court/1523172150/

163 傍聴席@名無しさんでいっぱい 2018/04/12(木) 06:38:08.69 ID:9cH2cvlE0
スケベ嘘つき爺さんの悪行
・被害女性に拒絶されているのに独自理論で正当化して接近しようとした
・何度も警察官に制止されているのに制止されていないと言い張る
・警察官だらけの群れに飛び込んで目の前に現れた警察官を突き飛ばす
・「びっくりして突き飛ばしただけだから公務執行妨害じゃない」などと意味不明な供述
・裁判で有罪確定したのに保護観察官にも絡む
・何度も無意味な再審請求をして裁判所の業務を妨害
・インターネットで個人名を出しての誹謗中傷を繰り返す
7

266無責任な名無しさん2018/04/16(月) 20:27:58.19ID:hcSsTJOq
>>264
いやだからさー。。。
土木板荒らされてばかりだから建設板に引っ越してきなよ。。。
一級建築士スレ少ないから歓迎するよ

267なぬー  ◆OPlIQGiArs26 2018/04/18(水) 21:28:18.10ID:7dUW42SG
>>266
かしこまりました
建設板でスレ立ててみますね!
スレタイは
「建築相談一級建築士が答えます」

268無責任な名無しさん2018/04/20(金) 21:06:51.56ID:zHUrrNGf
>>267
日本語通じてないのかよ・・・
なぬーさんに質問したくても荒れすぎて質問できなくて困ってるというのに・・・

269無責任な名無しさん2018/04/21(土) 00:13:25.65ID:DjcV97lr
しかも土木の荒らし誘導するようなことまでして何考えてんだよ・・・

270なぬー  ◆OPlIQGiArs26 2018/04/21(土) 17:22:18.43ID:WzPeFnJP
>>268
>>269
建設板に立てましたよ
今は見れないのですが、荒れてないと思いますよ

こちらのスレではいけませんか?

271無責任な名無しさん2018/04/22(日) 20:07:19.77ID:y+X9kAvu
>>270
まだ通じてない・・・
なぬーさんの土木板の常駐スレ無茶苦茶じゃん
あなた自身真面目にやる気ないでしょ

なぬーさんが建築に引っ越してくるんだったらそっちに移動するけど
立てただけで丸投げだし・・・
せっかく知識もあるのに何やりたくって居続けてるのか理解できないな

272なぬー  ◆OPlIQGiArs26 2018/06/01(金) 20:33:16.73ID:6qbxfjy7
こちらのスレは真面目なので、こちらでの質問承ります!

他の建築士さんも応援お願い致します!

273元・中の人2018/08/25(土) 18:53:14.78ID:cT5vh4+Z
こんな所にも建基法関連スレあるのね

建基法関連の質問スレはどこも機能していないけど
業の人はいつも利用する民間機関に直接質問したほうが楽で間違いないし
一般の人には敷居が高いし、時代の変化で仕方ないのかね。

274元・中の人2018/08/25(土) 19:05:03.15ID:cT5vh4+Z
>>273
と思ったら、昔自分で書き込んでるじゃん
すっかり忘れていたが
層かあの頃は10年前だったのか・・・・・・・・

275なぬー  ◆OPlIQGiArs26 2018/09/24(月) 20:49:43.75ID:N06Uw+L3
>>273
>>274
まじ中の人ですか?
私、尊敬しています
モルツがお好きだったかと記憶していますよ

私、中の人にダメ出ししてしまい申し訳ありません>>249

276無責任な名無しさん2018/10/06(土) 13:38:40.42ID:o2dVFTb/
質問です。
台風で倒れた擁壁の検証をしていて、当時の速度圧を算出するのですが、
構造計算上の算出式ではq=0.6×E×Vo^2ですが、
実際に吹いた風の風速が実測値でVと判明している場合は、
このときの速度圧は単純に
q=0.6×V^2
で計算していいものでしょうか?
もしくは実測値であってもEを乗じるのでしょうか?
基本的な質問ですがどなたかお願いします。

277無責任な名無しさん2018/10/11(木) 09:51:44.15ID:fL176OHb
誰でもできる嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
みんながんばろうねぇ『羽山のサユレイザ』で

XZX

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