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今の日本、ローンで家を買うのは知恵遅れ [無断転載禁止]©2ch.net
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0001名前書くのももったいない
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2016/07/24(日) 13:50:00.72ID:UUHPdMcs
そうなのよ
0640名前書くのももったいない
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2018/04/18(水) 23:15:45.33ID:???
>>639
そうか。まぁそういう人もいるんだな。
自分はキャッシュに重きを置いてるから、正直一括で買うのは少し抵抗はあるが、かといってローンで買うのはその分の資金を拘束するのと一緒と考えてるから、ローンはくまないかな。
リーマンショックから10年経過するから、そろそろ暴落がきて、あわよくば一儲け。
0641名前書くのももったいない
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2018/04/18(水) 23:19:38.24ID:???
その時にキャッシュは威力を発揮すると思ってる。あと数年で買うだろうから、それまでの話だが。
0642名前書くのももったいない
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2018/04/19(木) 00:00:19.53ID:???
>>639
返し忘れで競売 は草生えるわ
ここにまさかそんなレベルの奴がいるなんてな

そんな奴は住宅ローンどころか賃貸暮らしも無理だろ
家賃払い忘れて追い出されるし
いやそれどころかツタヤのカード作るのも止めるわ
DVD返し忘れて数万円の延滞金かかるだろ
0643名前書くのももったいない
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2018/04/19(木) 22:00:32.19ID:???
ここは首都圏での実家住みの人がいない？
そんなことないだろ？
自分の小中高の同期なんて、普通に実家に住んで会社勤めしてるぞ？
そして普通にやめて家業を継いでるんだけど？
0644名前書くのももったいない
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2018/04/19(木) 22:06:29.32ID:???
ちなみに、このスレッド住民の人たちの環境ってなんなんだろ
どうしても家購入するか賃貸でしか、自身（家族）の居場所がないということなの？
スレッドタイトルからしてそうなんだろうけど、家購入か賃貸かで悩むだなんて大変ですね
0645名前書くのももったいない
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2018/04/20(金) 01:13:26.42ID:i0Pd79gD
>>644
何言ってんの？
実家が近くても賃貸の人も購入する人もいるだろ
ちなみに私は首都圏に実家あるし嫁の実家も首都圏
同居したくないので賃貸だよ
0646名前書くのももったいない
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2018/04/20(金) 05:45:47.76ID:5+B2vTm+
ローン残高の1%が10年間所得税から減税されるんだぞ
今なら残高4000万に維持すれば400万
金利は現金を担保に入れればめちゃ安いから
4000万を預金担保に入れてローン借りて金利だけ返すのが正解
0647名前書くのももったいない
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2018/04/20(金) 21:25:26.34ID:i0Pd79gD
>>646
実際はほとんど得ではない
金利と手数料で差し引き十数万かな
ローンは手続きが面倒だし、一括が一番いいよ
0648名前書くのももったいない
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2018/04/20(金) 21:56:31.62ID:???
>>645
そりゃまあ、お風呂・トイレ・洗濯機乾燥機・キッチンも全て備えられない二世帯住宅
空間のない家じゃそうするしかないだろうな。
35年ローン大変だろうな。
0649名前書くのももったいない
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2018/04/20(金) 22:17:10.69ID:???
>>647
うちはプラスが年10万台半ばかな、個人国債入れればね。

初年度はそれなり、翌年以降は年末調整で紙一枚ってことを
考えたら、自分ならノーリスクで年数万でもやるけど。
0650名前書くのももったいない
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2018/04/20(金) 22:35:17.66ID:i0Pd79gD
>>648
実家はかなり広いよ
ただ単に一緒に住みたくないから
0651名前書くのももったいない
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2018/04/21(土) 06:11:23.51ID:???
>>647
十数万の得をほとんど得じゃないと言ったり面倒だから一括でいいとか言い出したらドケチ板の存在意義なくね？w
0652名前書くのももったいない
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2018/04/21(土) 06:23:43.71ID:???
そういうの自称節約家主婦とかに多いよなw
日常の買い物や光熱費の100円200円にはすごい細かいのに
大きい買い物になると「数十万しか変わらないし面倒だからいいよ」とか言っちゃう奴
0653名前書くのももったいない
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2018/04/21(土) 08:35:15.03ID:???
住宅ローン否定派の主張が十数万しか得じゃないとか面倒だから一括がいいってのだけなら

一括購入派は大きい買い物で金銭感覚麻痺した金勘定もろくに出来ない無精者

これが結論になるけどいいの？
0654名前書くのももったいない
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2018/04/21(土) 22:18:13.49ID:???
>>650
君は、いずれ後悔するだろうなあ
そのぶん預貯金していれば、今は心にゆとりのある生活が出来ていたのになあと......
0655名前書くのももったいない
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2018/04/21(土) 22:21:09.80ID:???
やはり敷地の広い土地持ちがいいね
同じ広い敷地内に、親から別棟を建ててもらってる友人もいるし
羨ましいね
0656名前書くのももったいない
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2018/04/21(土) 22:35:54.12ID:???
そりゃ金持ちの家に産まれりゃ貧乏より得だろうよ
そんな自分ではどうしようもない産まれた環境の差をとやかく言ってもしょうがない
0657名前書くのももったいない
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2018/04/21(土) 23:05:27.03ID:NSq/qMl7
>>654
親と同居する方がよっぽどストレスだわ
お前とは価値観が違うんだよ
馬鹿だな
0658名前書くのももったいない
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2018/04/22(日) 00:39:59.06ID:???
キッチン、トイレ、浴室、洗濯機乾燥機も別々の空間すらなければ大変だろうなあ
まあ、それが可能か不可能かでの家庭環境違い
3階建のマンションを建てて、3階を両親世帯と自分世帯と玄関も別々で別世帯としているよ
0659名前書くのももったいない
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2018/04/22(日) 00:43:40.76ID:???
同じ敷地内で両親と住みながら、別世帯のできない環境というのは大変だろうなあ
まあ夫婦共働きで生涯少ない預貯金で頑張れよ、としか言えない
0660名前書くのももったいない
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2018/04/22(日) 11:47:43.96ID:???
で、その夢の3階建て2世帯住宅建てるのにどのくらいの費用がかかるんだよ
そういう情報もなく環境の違いをただ煽りたいだけか？
0661名前書くのももったいない
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2018/04/23(月) 07:10:49.13ID:???
実家に住んだり親の土地を使える方が得だというのは
月10万仕送りしてもらえるから賃貸が得だと言ったり
建てる時親が2000万出してくれるから一戸建て購入が得だと言ってるのと同じ

親が住宅費を負担してるってだけで得だったりそれ自体が安いわけではない
0662名前書くのももったいない
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2018/04/23(月) 12:53:28.62ID:???
実家に住む場合や親の土地の場合は元々あるものを使うわけだから親の負担が少ないと思う
0663名前書くのももったいない
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2018/04/23(月) 16:11:53.27ID:???
親の老後の人生にお前とずっと同居ってのが入ってればいいがな
そうじゃなければただの寄生
0664名前書くのももったいない
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2018/04/24(火) 01:37:09.22ID:mbD6xyOY
両親がなくなってから
自分で固定資産税支払わないといけないからしんどいな
低収入だし
0667名前書くのももったいない
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2018/04/24(火) 22:49:43.90ID:sC06m3nr
>>666
つまり金がないんだろ
0668名前書くのももったいない
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2018/04/24(火) 23:04:51.59ID:???
50億の資産土地があると、相続税が大変なの
じゃあ売って大金持ちになればいいと簡単に言うけど、そうはいかないの
両親も住み慣れた場所でしか適応できなくなるものだよ
もちろん家賃収入で銀行への返済が続くけどね
0669名前書くのももったいない
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2018/04/25(水) 02:23:43.67ID:0zYk09Qj
>>668
お前なんでこんなスレにいるの？
妄想し過ぎて頭おかしくなったの？
0670名前書くのももったいない
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2018/04/26(木) 22:20:51.02ID:RbdkUiVj
将来的には家買いたいけど家賃補助が出るから暫くは良いかな
0671名前書くのももったいない
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2018/04/27(金) 05:47:11.00ID:???
>>670
因みに補助ってどのくらい出て家賃はいくらなの？

うちは月27000円補助出るけど今の家賃だと駐車場込みで10万超えるからそれだったらローンで買った方がいい気もする
子供2人でアパート暮らしも十分な広さとは言えないし
0672名前書くのももったいない
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2018/04/27(金) 18:03:36.40ID:SsmbXkDB
>>671
家賃が7万1千円で補助が3万6千円です
狭いけど子供小さいうちは住めそう
0673名前書くのももったいない
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2018/04/29(日) 22:11:24.45ID:???
今時そんな住宅補助があってほかの社員から不満の声出ないもんなの？
要は賃貸暮らししてるだけで年収40万上乗せって事だろ？
逆に言えば家買ったら年収40万下がると
今は廃止する企業も多いんでしょ
0674名前書くのももったいない
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2018/04/30(月) 01:23:25.41ID:e34cE0X6
>>673
出てますね
今まで持家手当があったけどそれが廃止されて家賃補助が増額された
0676名前書くのももったいない
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2018/05/06(日) 06:50:07.13ID:???
ほとんどのとこが満額が3万ってだけで一律3万じゃないぞ
6万以上の家賃なら3万出るけど4万なら2万しか出ないとかそんな感じ
だから家賃安けりゃ得ってわけではない
0681名前書くのももったいない
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2018/06/26(火) 20:54:59.67ID:oYwjaOri
来年3000万円の家建てる予定
0684名前書くのももったいない
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2018/08/05(日) 07:48:42.82ID:???
英国なんかはオリンピックの前年あたりから不動産が下がり始めた。同じように考えると、日本は来年あたりから下がり始めてもおかしくない。今は高い。
0685名前書くのももったいない
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2018/08/05(日) 08:28:39.61ID:???
そんな事言ってるうちにどんどん消費税上がって物価も上がったりな
結局ベストなタイミングなんて誰もわからない
0686名前書くのももったいない
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2018/09/01(土) 23:07:49.94ID:P8E80IKh
大衆から金を回収するために作られた言葉が「マイホーム」

まあ、家を建てたい方はお好きにとしか言いようがない
0687名前書くのももったいない
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2018/09/01(土) 23:22:46.41ID:R5nm44OB
地震が致命傷であるだけではなく雨でも家が潰れる時代だ
マイホームで経済的に死ぬかもしれない今家を建てる気持ちがよくわからない
0688名前書くのももったいない
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2018/09/02(日) 00:22:07.69ID:VHh2hjx3
アパートでも変わらないんじゃないの？
0689名前書くのももったいない
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2018/09/02(日) 07:42:50.34ID:fy/jUZeY
アパートなら損壊したら引っ越せばよい
マイホームなら損壊したら下手すれば経済的に死ぬ
0692名前書くのももったいない
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2018/09/08(土) 22:11:27.86ID:jJLqYw+S
age
0693名前書くのももったいない
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2018/09/09(日) 16:06:48.92ID:3fbu/043
家をローンで買うのも知恵遅れだと思うし、子どもを作るのも相当頭が悪いと思う。
世帯年収が1000万以上あるなら話は別だけど。
0694名前書くのももったいない
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2018/09/09(日) 21:21:34.82ID:ev2t1DkU
>>693
子供3人予定してて家をローンで買おうとしてる俺に言ってるのかな
まあ賢くはないかもしれないけど賢い人だらけになるとこの国は滅びる
0696名前書くのももったいない
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2019/05/06(月) 01:32:12.63ID:???
世帯年収1300万だけど、ローンで家買って子がいる知恵遅れです
子が大きくなり（中三）、会話が楽しいから、独身より良かったけどな
もっと大きくなったら後悔するのか？
0700名前書くのももったいない
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2020/04/21(火) 02:57:14.16ID:kxtXBPyS
wniの鈴木里奈の脇くっさ
　　　　 　(6 lゝ､●.ﾉ　ヽ､●_ノ |!/
　　 　 　 　 | 　 　 ,.' 　i､　 　　 |}
　　　　　　　', 　 　 ,`ｰ'ﾞ､_　 　 l
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　　　　　　 ／ﾊ ` ｀二 二´ ´ /　|:::ヽ
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0701名前書くのももったいない
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2021/03/07(日) 03:30:03.56ID:e7PC+HxX
住宅ローンに限っては
こんな低金利で金借りない方が
可笑しな話ですけど

ステータスで借りられるものは
借りておくに限る

金利上がってきたら
返したきゃ返せば良いだけの簡単なお話
0702名前書くのももったいない
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2021/03/07(日) 08:53:22.57ID:jdtVkR/q
金利とローン減税戻り差し引き数万プラスらしい。持ち家の方には意味無しですが。
0703名前書くのももったいない
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2021/03/17(水) 06:42:00.99ID:???
今、モーサテで任意売却制度について放送していたが、
普通に売るだけで、別に制度でも何でもないだろ
0704名前書くのももったいない
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2021/03/24(水) 09:24:25.09ID:hPO/Wran
>>702
俺2500万円の家買おうとしてたけど所得税4000円住民税14000円だから両方0円になっても利子のが多い
0705名前書くのももったいない
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2021/03/28(日) 23:04:52.21ID:RsQkuJmo
新築物件に飛びつくのは、よほど計画性がない限り、十年以内に手放すことになる運命
0706名前書くのももったいない
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2021/03/28(日) 23:07:03.07ID:RsQkuJmo
三十五年ローンや二世帯ローンなんて、よほど将来五十年間の緻密計算できてないと地獄
0707名前書くのももったいない
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2021/03/28(日) 23:19:06.49ID:RsQkuJmo
バブル時代にいい大人が、これからも資産価値上がり続けるでしょ
と考えての抽選行列
その後、バブル崩壊で売りに出された物件にハイエナ不動産屋が一目散購入
不動産屋は否定できない
ただ周囲に流されて二世帯ローンを組んでまで購入したがる虚栄心が、結局は地獄入り口
への道でした
0708名前書くのももったいない
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2021/07/10(土) 19:51:08.99ID:???
企業の財務がわかっている人は、同じことを家庭でもすればいいだけの話

できるだけ低金利長期で家賃以下の毎月返済額にする

今、ローン残額1000万だけど、投資総額1000万

低金利で資金調達し運用するのを実践して成果が上がってるよ
0709名前書くのももったいない
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2021/07/18(日) 14:56:40.78ID:???
ああ、あと俺身長サバ読んでたわ。スマンな
数年ぶりに健康診断で身長測ってみたんだよ
ずっと185cmだと思ってたし自己申告でそれで通ってたんだけど
測ってもらったら183cmだったわ
スマンかったなサバ読んでて
なんか時間帯や日によってそのぐらいの誤差はあっても
不思議じゃないらしいけどな
0710名前書くのももったいない
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2021/07/19(月) 08:02:25.90ID:???
>>706
どんな物件を買ったかによって議論は別方向に展開していくと思う

流動性があって市場価格が下落しないようなマンションを買ったなら、リスクはほとんどないことになる
0711名前書くのももったいない
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2021/08/31(火) 14:42:41.85ID:???
払ってる家賃や勤め先の先行き次第だろうけど、ボーナス払いはやめておいた方が良いと思う。
25年前に独立自営しようと初めて買った中古戸建てと言うか工場兼住居。
2,000万で1,500万をローンにして5年後にショッピングモールの計画予定地になり4,000万で売却。
少し離れた場所の倉庫6,000万を3,000万のローン組んで購入。
9年後に物流拠点の計画予定地になりまたしても買収に応じて1億で売却。
移転費用とか従業員への補填とかも面倒見て貰った。
現在は県内の田舎に全て現金で土地を買ってガレージハウス建てて1人で細々やってますが、地代家賃がゼロで建物は減価償却出来るのでなんとかなってます。
路線価なんてないから固定資産税も微々たるものだしな。
0713名前書くのももったいない
垢版 |
2022/02/19(土) 10:21:23.93ID:XnxEIzou
自己申告
0714ホース
垢版 |
2022/02/19(土) 14:24:59.26ID:rdmuRigR
35年ローンで新築の家なんか買ったら、死ぬまでローン地獄におちいるわよね。
現ナマで買えないなら買わないのが一番賢いと思うわ
0718名前書くのももったいない
垢版 |
2022/06/27(月) 06:26:06.16ID:???
肛門も激臭なカンジダ？社会から排除されるべきもんではあるふたばみたいなもんやろ

0731名前書くのももったいない
垢版 |
2022/06/27(月) 06:27:27.93ID:???
>>44
なにも変わってないのやばいだろ河童を性的対象にするのはセーフだからな虚カス信者は目が覚めないんやろ
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