X
トップページ⇒製造業界
1002コメント405KB
【FIT】小規模太陽光発電事業者25【PV】
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
0750名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/01/08(月) 18:33:53.07ID:Ew1LI+o6
>>735
返済期間の利回りが低いだけであってその後はよくなるよ
株は投資額が経費にはならない
そして株の投資資金を融資はしてくれない
太陽光の一番の旨味は融資にあると思う
土地代200万位が20年後には1200〜1500万位の利益で返ってくるからね

そういうオレの資産はまだほとんどが株か投資信託…
0751名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/01/08(月) 18:42:08.79ID:b6bs8bfX
デメリットばかり言ったけど、計算のたつ月々リターンは次の事業にあててるから複利運用観点ではイイね。
0752名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/01/08(月) 18:48:40.29ID:UfDf6sLl
>>751
自営業者とかニートには
大した旨みがないが
勤め人には経費使いたい放題生活はかなり旨み。
家族内旅行から冠婚葬祭
子供への仕送りまで経費にできる。
0753名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/01/08(月) 18:48:56.12ID:1bPZxI3K
>>734
少し、交渉してみますので、終わってからつまり交渉がブレイクしたら、
ここでお伝えします。

>>737
少し調べてみましたが、地べた置きは辞めた方がよさそうですね。

>>737
架台に設置するより、費用がかからないということなのでしょうか。

>>745
利回りからすれば、こんなものですよね。他のネット上の情報を見ても
だいたい表面１０％くらいで統一されてますよね。
足元のCFのマイナスが嫌なら、そもそも業者お任せの分譲太陽光は
向かないということですよね。設備を借り入れで賄うならば。
私も、業者がぼったくっていても別に自分の利益がでていれば構わないですが、
少し、値段交渉できるのであればしてみます。そこは区画の最後の１ブロックで
交渉ができそうですので。
0754名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/01/08(月) 20:40:17.74ID:4sMpNOXn
>>752
そこまで経費はまずいだろう。
0755名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/01/08(月) 20:55:11.49ID:PtWuDspu
初年度ならともかく、2年目以降手残りがない案件など検討する価値もないよ。
エコの輪などでも税引き前50万前後はいく案件がある。
管理料を別途徴収する業者は余程優良か、どグソの両極端でしょ。
法人でなければ10万とる税理士もぼったくりの類い。
表面10%の案件など情弱向け以外の何者でもない。
0756名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/01/08(月) 21:10:09.57ID:zO6+e3qX
目が八ツ、鯛ナビ、江古の話なんかのHPにのるのは売れ残りのゴミだから
まずはのらない優良物件を紹介してもらえるように努力すべき
0757名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/01/08(月) 21:20:09.54ID:2F7iE+SO
今から新規参入は相当資力がないと分譲で優良物件は回ってこないかと。
いいものは信用ある優良既存客に回されちゃう。
0758名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/01/08(月) 21:40:05.92ID:Edr+kk2x
買取価格違っても利回り同じなら
自分で土地探して安い実績のそれなりにある業者見つければいいだけだと思うが
なんで買取価格に拘るのかよくわからない
パワコンもパネルも何年もまえのモデルなんですよ
0759名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/01/08(月) 22:00:54.99ID:CyibVQzV
>>754
税務署の調査は売上=徴収が1日10万円以上見込めて3日間かかるんで
30万円税金が取れないとこにはほぼこない。

還付受けると来るけど。
0760名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/01/08(月) 22:12:16.25ID:jRKjiaXx
>>758
その自分で土地探してってのが難しいと思うけど。
特にサラリーマンの人は時間もないし交渉にも慣れてないしで、思ってても動けないでしょ。
0761名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/01/08(月) 22:56:46.37ID:Squx/8iH
>>742
数年前の時点で太陽に向いた土地を回れば暇な年寄りとしょっちゅう遭遇して
そいつらみんな業者とたくさん話してるから詳しかった。
いい土地でそんな話はほとんどなかったろう
0762名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/01/09(火) 00:22:39.62ID:+z52xEQI
>>742
陽当たり良好な土地は当然田んぼか畑になってるから農地扱いで農地転用できない。
病院や駅に近い人口密集地の農地は例外的に農転可能だが、当然土地代も高い。

雑種地か、山林扱いなのに平坦で木が少ない、尚且つ電柱が立っている
そんな好条件の土地はそうそう見つからないからね
0763名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/01/09(火) 02:17:28.10ID:ZLANyGDX
400坪くらいの平坦な土地を持っていて、いま人に貸してて年30万入ってくるんだけど、返してもらって太陽光やったほうがいいんでしょうか？
0764名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/01/09(火) 02:51:32.62ID:qbO5gLkz
地上げ専門不動産業者のオレは、低圧でメガ以上連携済みだが、表面利回りは17%。分譲は買ったことがない。融資は複数の銀行のみ。
0765名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/01/09(火) 09:30:53.97ID:19oFrXLY
>>763
今の賃貸契約で固定資産税払って手残りがいくらあるかと、太陽光設備の融資を引けるだけの与信があるかどうか次第。今から権利申請だと自己資金で投資するメリットはない。
土地の日照条件としては9時から15時までは日影にならないことも必要。
0766名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/01/09(火) 09:36:57.84ID:19oFrXLY
>>759
還付受けても100万位なら調査には来ないよ。今まで4機分でトータル300以上は還付してもらったけど。地方だと目立つからでないの？
0767名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/01/09(火) 09:53:34.19ID:YLRzeQKS
みなし認定の移行手続きがまだ完了しません。こんなものでしょうか？
0770名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/01/09(火) 15:46:19.79ID:SVrBpzN7
還付の調査が遅れて来たと聞いたことは、今のところ無いけど。

３０万円の追徴くらい、５年遡って加算税と延滞税ですぐに行くんじゃないの？
毎年４万円くらい追徴出来ればいいだけでしょう。
0771名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/01/09(火) 16:34:27.65ID:19oFrXLY
>>767
みなし移行は終わってるけど、その後で出したパネル増設の申請が全然終わらない。申請通ったのは2割も行ってない。
0772名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/01/09(火) 16:38:40.89ID:9sEP6vL8
今年初めて太陽光の確定申告(青色)するんだけど、売電収入を示す添付書類は何になるのだろうか。
0773名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/01/09(火) 16:47:22.40ID:RWDAtkZw
>>772
青色申告は損益計算書と貸借対照表の提出だけだよ。
領収書や売上伝票（電力会社からのハガキ）は保管（税務署が来たら見せられるようにしておく）。

損益計算書と貸借対照表を作る為には簿記の知識が必要だけど、ソフトを使えば勝手に作ってくれる。
ソフトに入力する際にはある程度複式簿記の知識は必要だけどね。

分からなければ、税務署なり税理士なりに相談するといいんじゃない？
0774名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/01/09(火) 16:48:45.81ID:g66r5K7y
俺自営業15年やってるけど税務調査が来た事がない
いつかは来るのだろうけど、来ない人には来ないのかもね
0777名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/01/09(火) 17:37:37.22ID:9sEP6vL8
>>773
ありがとう！
自分、サラリーマンでふるさと納税と医療費控除しかやったことなく、こらまで寄付証明書や医療機関の領収書をしっかり添付して税務署に持ち込んでた。(ちなみに今調べたらe-taxだと添付も不要なことがわかった。)

太陽光は専業主婦の妻名義で始めたものの、確定申告に不安になってた。青色申告控除狙いで慣れないことするもんじゃないなw
0778名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/01/09(火) 17:49:41.97ID:U90JoGXq
>>776
10年のうちで4回も入られてるウチはなんだよ。。。

初回に400万円ぐらい持っていかれてあとは3万円ぐらいづつ
0779名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/01/09(火) 17:55:11.30ID:+yuBj30M
太陽光の還付は
設備認定と受給契約の添付が必要だよ
後で連絡くるので最初から添付すべし

うちは消費税還付の申請に
最初から設備の高額領収書もつけた
呼び出しあったけど
0785名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/01/09(火) 18:47:21.87ID:TD1xTtnA
>>771
10箇所以上変更出して4ヶ月経ってるが1つも通っていない
その後名義変更しようと思ってるんだが、1年経っても終わらないんじゃないのか

こっちは生活かかってんのにふざけんな、クソ山崎
0787名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/01/09(火) 20:26:56.12ID:vei3hH4G
増設申請後に事業譲渡しようとしてる貴方
・8/30迄にネットで変更認定申請している
・まだ設置者承諾済みのまま
この２つが揃えばまだ逆転ありますよ
0788名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/01/09(火) 21:08:51.27ID:7qkIMVeM
毎年、産業用の来年度の売電価格発表ってこんなに遅いもんなん？
制度自体が改変されそうって噂も聞くけど、流石にそれはないか。
0790名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/01/09(火) 21:30:30.76ID:19oFrXLY
>>785
生活がかかってるとまでは云わんけど、増設がさっさと出来てたら得られた筈の遺失利益をなんとかして欲しいわ。FITで売電できる期限は決まってるのだから、投資採算性がどんどん悪くなっていく。
0791名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/01/09(火) 21:34:58.42ID:19oFrXLY
>>787
一旦差し戻して貰って、申請内容を修正しちゃうんでしょ。今から申請内容を変えても8/30までの申請として処理してくれるみたいだからね。
0795名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/01/10(水) 10:20:19.37ID:xgpCx4fQ
中国・四国の売電をご相談していたものです。
値引き交渉していましたが、値引きはできないとのことでした。
表面利回りは10％前後であるが、予想の売電収入については、コンサバにみているので、
想定の売電は＋20%くらいは、でると想定してもらってよい。
直置きのパネルについては、パネルの直下は除草しておわり、
パネルの間はコンクリ、パネル、フェンス間は除草シート。とのことでした。
また、ＣＦについては償却資産税はみなさんばれないので、払ってないから
大丈夫との事でした。
あと、給与所得との合算で税効果とれる・・と。
0796名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/01/10(水) 10:42:25.63ID:+NQz1knT
>>795
太陽光設置目的で農転かけてたから、役場から償却資産税の連絡きたよ。
設備未施工の土地の分も、設置後速やかに償却資産税の申告するように通知来たわ。
0797名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/01/10(水) 10:44:16.65ID:xgpCx4fQ
>>796
そうですよね。そもそも払うべきものなので、私は払うつもりです。
0799名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/01/10(水) 10:48:56.10ID:+NQz1knT
>>795
あと、消費税還付受けるなら絶対に償却資産税の申告するように税理士に言われた。
業者の言う「みなさん」に俺は入ってない。
「みなさん」とは、白色申告で小規模の人達を指すのか、特定の地域に多数いるのか知りたい。
0800名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/01/10(水) 10:51:46.50ID:ur7Dztxn
>>795
地域以前に、デメリットを説明しない嘘をつく業者とは話をしない方がいい。
経理も納税もきっちりやって堂々と事業をすればいい。
納税してCFプラスになるような事業計画じゃなければやる価値なし。
（趣味なら別だけど）

給与所得との合算で税効果ってなに？　CFの赤字は所得の赤字では無いよ？
売電は表面10%なら所得は黒字になるから、節税にはならないと思うぞ。
0802名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/01/10(水) 11:00:41.67ID:xgpCx4fQ
>>798
ちょっと引きますよね

>>799
私も消費税還付と1/2の減免をして、納税するつもりです

>>800
そもそも信用できないですよね。
事業所得でむりくり赤字をだして、給与所得と合算して
税効果をとるという風に理解していました。
0803名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/01/10(水) 11:01:20.67ID:ur7Dztxn
>>799
セールストークでしょ？
買う側は情報が少ないから、みんなやってるってのは非常に協力なセールストークだよ。
0805名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/01/10(水) 11:06:56.53ID:78tJYXyn
>>803
払ってないとか違法をセールストークはダメ。
自分ではださないで、見つかって相手から言われたら申告してくださいならおk
0806名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/01/10(水) 11:35:22.25ID:xgpCx4fQ
>>801
私が試算したところ、費用がかさむ1年目はもちろんはじめの5~6年は、
10％でても、償却が重くて税前で利益がでないんですよ。
（そもそそもこの時点で投資としてどうなのかという話はおいておいて）
で、ここから、プライベートの経費をある程度費用計上して、
事業所得を更にマイナスにして、給与所得と合算しましょうという話だと、
理解してるのですが・・・
0807名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/01/10(水) 11:37:20.89ID:xgpCx4fQ
>>801
訂正です。はじめの数年が重たいのは、償却資産税と支払利息です。
償却は定額で考えていますので。
0808名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/01/10(水) 11:57:30.05ID:EyxaEZ6j
ところで気になるのは減価償却終わったら設備の価値ってどうなんの？

無償譲渡受けたら贈与関連の税金払わないとならんの？
0809名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/01/10(水) 12:29:25.32ID:GEANPm4q
犯罪を勧める業者ｗ
ダメだこりゃ
0810名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/01/10(水) 12:43:57.92ID:HfviA5eq
屋根載せ10kwなんだけどいきなり償却資産申告書の届け出が役所から届いたんだけど何なの？
載せる前に役所に聞いたら固定資産税はかかりませんって言われたんだけど
皆さんもこの届け出出してるんですか？
0811名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/01/10(水) 13:09:05.72ID:ur7Dztxn
>>810
10kw以上は事業目的（金儲け）だから償却資産税の対象。　うちはきっちり払ってるよ。
よく分からなければ、見積書と領収書を持って役所の税務課にいくことだね。

役所は設備認定情報から調べてるから、実際に屋根にパネルが付いていれば言い逃れ出来ないとは思うけどね。
0812名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/01/10(水) 14:58:15.49ID:XJV1iNlQ
>>811
ありがとう。因みに取得費合計300万だと初年度って幾らくらい税金払うんでしょうか
0813名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/01/10(水) 15:22:33.30ID:GEANPm4q
>>812
聞くより自分で調べたほうがry
ttp://kouritu.net/excel-property-tax/
0814名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/01/10(水) 15:25:03.78ID:CGBuM7aA
>>808
時価で評価して問題ない。
10年もすれば、中古市場が形成されていると思われるので、売買事例を基に評価。
中古市場ができていなければ、譲渡時の発電設備の再取得価額から経過年数分の減価償却費相当額を差し引いて評価
0816名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/01/10(水) 15:50:46.97ID:I+P+Qgo+
たしかに業者の言う通り2、3年は来ないから大丈夫。永遠に来ないとは誰も言ってませんよーと言い訳されるだけ笑
でも野立ては償却資産税捕捉されてるので時効間際までにはお尋ね来て、結局一切減免受けれない満額取られて逆に損するよ笑
近所ならまだしも離れた過疎地に地べた置きのゴミ物件など検討にも値しない笑
0817名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/01/10(水) 16:15:29.82ID:A9uvdq9b
>>795
『その業者もブロックに置く施工は初めてということでした。』
って言ってるんだから、もうその業者と直置きはやめとき

最初の太陽光はできるだけ普通のやつで、自分で草刈り・メンテして勉強するのが肝要
・自宅から1時間以内で
・一般的なスクリュー杭＋アルミ架台、オムロン製パワコン、そこそこ名の知れたパネル
利回りや税金を気にするより、もっと重要な土地に注力するべき
0818名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/01/10(水) 16:22:49.74ID:sbVn1FCI
>>817
18円時代に
そういうのじゃ利回りでないねw
やっぱ安目パネル200%過剰積載オムロンじゃねーと
10%も厳しいよ。
0819名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/01/10(水) 16:30:28.61ID:ur7Dztxn
>>818
32円の時から、利回り出ないと言われてるんだけどｗ
いつもの事ながら今しか考えない人って結構いるんだよね。

18円なら18万円/kwで施工できれば10%はいくよ。
16円なら16万円/kw
10円なら10万円/kw
上記はどれも利回り一緒。

海外じゃ5円/kwhでも十分利益が出るように施工できるみたいだしね。
0820名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/01/10(水) 16:33:10.94ID:A9uvdq9b
>>818
草刈り・メンテを委託するから10％になる
遠隔監視なしで、月1〜2回巡回すれば、利回りは改善するよ
0821名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/01/10(水) 17:02:42.24ID:HU9021xJ
>>819
設備しか見てないね。太陽光は殆ど価値のない二束三文の土地を使うんだから、土地は税務上の回収はできないけど収益上は回収する前提で考えないと。
単価が下がるほど土地に投資した分の回収が厳しくなるよ。もちろん先祖代々の土地を維持しつづけるとかなら話も変わるけど、投資だから出口まで見据えないと。
0823名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/01/10(水) 20:10:03.45ID:In5hkOUV
>>821
最近の業者って土地代込みで10%位に設定してこない？

20年後の土地ってどうしたらいいかな？
固定資産税だけ払い続けるのかなあ？
きっと売れないし
みんなどうですか？
0825名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/01/10(水) 20:44:45.11ID:vd5K9r8a
>>823
逆に廃棄発電所集めて電力会社を起こす。

1000平米あたり50kw発電所込みで60万円で買ったら半分の出力でも年間25000kwでる。
卸値5円で市場に売って125000円
5年で回収できる。
0827名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/01/10(水) 21:50:10.91ID:gP23vsc8
連系工事負担金90万なんだけど、高くないですか？
21円案件のくせに。
自分のSimでは税込み売電額208万円。
100m先に別案件持ってるからこれは確実。
86kwシステム、フェンス、保険、遠隔監視込みで1575万円也。
地代が年間16万円。
償却資産税は自分で経営力強化書けるから多分10万ちょい。
ローンの返済は年間132万円の15年。
やっぱ21円案件ってクソだな。
0829名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/01/10(水) 23:16:12.69ID:LHnvONR7
https://www.fit-portal.go.jp/PublicInfo
新規とみなしから移行済みの認定情報ならだれでも見れる状況で
償却資産税払わないのは相当頭がおかしいな

会社の設備等を自治体がチェックは現実的でないから
かもしれないがFIT設備はリストがネットにあるわけで
0830名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/01/10(水) 23:17:12.22ID:LHnvONR7
自分の県の見ると3桁2桁1桁パネル量間違ってるやつが全部いて
笑った。修正できるんだろうか
0831名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/01/11(木) 00:55:17.34ID:7jlNHPGd
>>827
そもそもフルローンかつ15年返済なんかでやってて21円案件とか値段に文句言うなよks笑
15年返済の人の金でおっ建てといて利回りがどうのとかCFがどうのこうのとか文句言うバカが多すぎる。
0833名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/01/11(木) 08:19:37.83ID:6SeqG+7W
そうか？
太陽光なんて他人の金でフルローンでやっても
手残りが100万近くあるだろ
少なくても俺の他の案件はそうだよ
これが21円だと50万
旨味少なくね？
しかも負担金過去最高の90万
魅力半減だぜって話
他人の金が担保もなくじゃぶじゃぶ使えるのが
俺にとっての太陽光の最大の魅力
0836名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/01/11(木) 12:14:58.84ID:2Ht8jKwB
>>835
株式投資を融資ってのは土地持ちの資産家でないと無理だけど、太陽光はろくに資産なんてなくてもそれなりの社歴のリーマンなら他人の金で相撲が取れる。信販でも２つ位は行けたやろ。
0840名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/01/11(木) 18:57:45.08ID:P/0JaMZE
返ってくる見込みのない企業にお金流すよりは工場抵当と地上権登記して貸し付ければまぁ手堅いのに昔ながらの審査で融資渋る無能銀行が多すぎだ。
あと目先余裕のあるサラリーマンは基本10年。
背伸びして作りたがりのサラリーマンは15年。
0841名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/01/11(木) 21:08:54.47ID:ZUamdCVP
>>840
銀行は実績重視だから、実績出来たことには太陽光終わっているし。
0842名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/01/12(金) 01:19:51.87ID:RloHao6F
>>793
ビットコインに2000万とか突っ込めたか？
結果知ってる今ならできるかもしれんが、当時のビットコインにそんな大金つぎ込むギャンブルはできん。
しかも、乱高下してるし売り時だってわからん。
今だからこそ言える。
タラレバ。
0843名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/01/12(金) 06:56:46.97ID:TSbTYdBp
>>840
勝手に基本10年とか言われてもな
15年くらいで組んでおけば冬の発電量低い時でも
ローンにほぼ負けない（日照の良い地域のみ）
太陽光というだけで低利で借りられるわけだから
さらに利子を減らそうとするのはただの強欲
10年頑張って溜め込むより
コツコツ他の投資に回した方が楽しいぞ
0847名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/01/12(金) 09:42:14.68ID:N618CSuP
>>846
バッ○ーよりマシ。

あいつら一党他人の土地に申請して
負担金高いとキャンセルだからね。

人の迷惑省みず。
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
ニューススポーツなんでも実況