ビレッジハウス■Village House
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ビレッジハウスの内見や契約でこんなとこが適当だったとか、住んでみたら案外良かったとか、自治会の話とかしようぜ >>903
渡辺では?入居して、7か月しか経ってないのに、コロコロ変わった名前で電話してきますよ。それも、携帯電話で。 なんかちょっと前にスマホのメッセージで本社からか来てたな
対応とか問題がないかあれば返信お願いします。みたいなのが
ここは支社と本社で連絡の取り合いとか出来てないよ
支社の方と連絡とってて本社はそれを把握出来てないのか
支社に言ったら把握してるからすみません。で終わった話が
本社に言ったら確認が取れてないだのなんだの言われたからね 対応めちゃくちゃでもいいから
支社の修繕としての評価よくしたんだろうね
修繕に金かかってなければ本社はよくやってるって評価するだろうし 風呂直してもらった者だけど部品は揃ってたのに本社からゴーサイン来なくてひと月経ったって言われたよ もう、管理会社も管理人も仕事する気ないのですね。壊れた物件を貸して金儲け。さすが◯◯人の会社。 本社のゴーサインとか責任逃れのたぶん嘘っぱちだよ
その場に居ない他人のせいにしとけば電話上では言う相手が居ないから
あ〜そうですかって諦めるだろうっていう
支社の修繕のやつが業者に直せと言えば業者は直す
実際に糞みたいな対応が続いてさすがに堪忍袋の緒が切れて怒鳴ったとき
修繕の担当のやつが「自分が業者に言えば確実に修理しますので」って言ってたからな 電話では1対1でそこに会話として入れない
業者や他のせいにしてたよ
だから俺は業者呼べって言った
俺職人してたから業者ともそれなりに会話できるし専門用語もわかるからね
そしたら業者と話しされたら困るのか直しますって態度急変した 本社からゴーサイン貰わなきゃ何も出来ないとか
その支社には平しか居ないのかって話になる
修繕に部長とか居るのは明白で部長ならその程度決める権限は与えられてる
俺職人もしてたが大手関連で社長直轄の安全衛生室でも働いてたから
どの役職がどの程度の権限与えられてるかとかも分かってる こういうボロに住んでるから底辺の何も知らんやつだろうとか思って対応してるなら大間違いだ レオパレスの社員に笑われたビレッジハウス。ガイアの夜明けにビレッジハウスの酷さを放送されたら面白いのに。 ビレッジハウスが嫌なら出て行くだろうと、コロナ騒動で、給付金をもらえるから管理拒否して入居者を出て行くように仕向けて給付金をボッタクろうと考えてるのでは? >>915
知ってますよ。広島県の管理担当にもヤクザ絡みの奴がいますからね。 まあ絡んでたとしてもヤクザのヤの字でも出したら逮捕だよ
知り合いなら俺も兵庫や九州に居るよ
そう言う人らと仕事してたから。 風呂窓の施錠ってチェーン付いてる?
直ったはいいけど風で開いちゃうんだけどww
不良品なのかこんなもんなのかわからない ついてないよ
建物の歪みとかで
ロックするとこがきちんと入ってないんじゃないかな
うちも完全には入らない
ほんの少しだけ引っかかってる感じ 風呂場の入口のドアすら上側と下側で1cmくらいズレて隙間風が凄い
上側は隙間なく当たってるのに下側が1cmくらい隙間があいてるから隙間テープ貼るハメに 以前からシンナーの臭いの事でコメしてる者ですが、ついにシンナー中毒になってしまいました。それでも、犯人に注意もしないビレッジハウス。ずっと住んでたら殺されますよ。私は次を探しています。周りに変な方がいる方気をつけて。 >>922
警察も、ビレッジハウスが税金払ってないからかまともに相手にしてもらえませんでした。 全ては、ソフトバンクが悪い。勿論、キチガイ一家は、訴えますけどね。 >>925
してますよ。病院で調べてもらって、シンナー中毒なのがわかりました。軽度だったので今、点滴治療をしています。医者から、いつでも、診断書を出しますよって言われました。 レントゲンにも白い影がハッキリ写ってました。ずっと、口の中がシンナー臭いです。それでも、私が悪者になっています。自治会って冷たいですね。心配してくれてるフリをして影では笑い話(涙) >>925
してますよ。病院で調べてもらって、シンナー中毒なのがわかりました。軽度だったので今、点滴治療をしています。医者から、いつでも、診断書を出しますよって言われました。 >>929
まだ、出していません。自治会長さんが考え動いてくれてますので。自治会長さんが一緒に警察についてきてくれる予定なのでその時に被害届を出す事にしています。 警察は、被害届を出しても証拠がなければ動いてくれませんからね。防犯カメラを部屋の中につけましたよ。ビレッジからは、許可を得ています。しっかり外が撮影できるようにだって。ビレッジは何もしないで上から目線で言われました。 家は、一階の部屋で、全室フローリングです。シンナーは家の床下に撒かれてる事が分かりました。キチガイの隣の爺さんの部屋と反対隣の方の部屋は、台所以外全室畳なのが分かりました。 畳の部屋だったら、外壁にある床下換気からシンナーを流しこまれても臭いがしませんよね。超悪質。嫌がらせの理由は、隣(私の部屋)に誰も入居して欲しくなかったからだと、近所の方に話したそうです。 不動産ファンドが持ち主だから、とにかく高く買い取ってくれる所に売却
雇用促進入札金額と10年分の寝かせた金を稼がないといけない
金を出した投資家、機関投資会社にも利回り込みで返さなきゃいけない
数が多いから売却先は、不動産、マンション開発業者、跡地に老人ホーム、工場、倉庫など多岐に渡るだろう >>936
促進時代はvillage売却前に、400箇所が廃止、自治体売却
結構な数が廃止になったぞ
そんな大きなニュースになったか? 西日本側は2016年にビレッジ売却譲渡
2026年が10年転売禁止制限の期限
4〜5年後くらいに新規入居を止める所が出てくるだろうな 個人的に産業公害を調べてたらたまたまこんなの見つけたわ
騒音問題を解決する際に利用できる、公害紛争処理制度、公害等調整委員会
https://youtu.be/YRbVrPHDacg
https://www.soumu.go.jp/kouchoi/knowledge/faq/main2.q10.f_qanda_03_1.html
>一般家庭からの騒音による公害紛争の解決に際しては、審査会等の調停は有効な手段であり、実際にこれに関するいくつかの事案が審査会等において解決をみています。
騒音以外でも隣人トラブル全般で動いてくれそうだよ
因果関係の調査と立証を国の費用で専門家に依頼できるから個人で民事起こすより自己負担をかなり減らせる
シンナー中毒になったのなら生理機能を害されたわけで傷害罪が適用されるからさっさと診断書貰って警察直行だな
一応法テラスに相談もした方がいいかもね >>942
ありがとうございます。是非、利用したいです。月曜日に早速相談してみます。本当にありがとう。診断書はもう貰ってます。 審査の状況によっては敷金がかかるって言われたんだけどどんな場合かわかる人いますか うちも2件か3件くらい玄関に貼り紙されてる
滞納の件についてって
貼られてもう何ヶ月にもなるけど人居ないんじゃないだろうか
玄関開けたら破れる位置に貼ってある 【東京】女子大生のバッグ奪おうと強盗致傷容疑、ソフトバンク社員(27)を逮捕 赤羽署 [Lv][HP][MP][★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1592308782/
ワロタw 路上で女子大生のバッグを奪おうとしたとして、警視庁赤羽署は16日、
東京都北区赤羽西、ソフトバンク社員大久保圭祐容疑者(27)を強盗致傷容疑で逮捕したと発表した。
逮捕は13日。 赤羽署幹部によると、大久保容疑者は3月27日午前1時頃、北区赤羽南の路上で、
帰宅途中の20歳代の女子大生を突き飛ばして転倒させ、口を塞いで唇を切る軽傷を負わせた上、ショルダーバッグを奪おうとした疑い。
女子大生に抵抗されたため逃走したという。
調べに「身に覚えがない」と容疑を否認している。
同署は付近の防犯カメラなどで大久保容疑者を特定したという。 >>947
ありがとうございます。
ビレッジハウスに申し込んだのは初めてで、内見の時の管理人さんは日割りの家賃だけで良いようなこと言ってたので大丈夫そうですね。
敷金かかるならここには住まないつもりです。 築年数古いなら敷金とかアホらしいよね
管理会社が変わる1年ちょっと前までは敷金とかなかったはずだから
それまでに入居してる人は敷金なんか払ってないと思う
自分はここの前に住んでたのは築9年で2LDKで敷金3ヶ月分あったけど
まともな賃貸じゃないとアホらしい
雇用促進住宅の流用で敷金とか俺も無理だね 敷金は返ってくるから別に良いでしょ
礼金があったらアホらしいなら分かる >>956
自分が数日前に申し込んだら、ペットを飼う訳でもないのに審査の状況によっては敷金をお願いする場合がありますって返信がきました。 >>957
それ敷金がいるって言ってるのを録音して
CMでは敷金0と大々的に放送してるのに嘘ついてますってJAROに報告ものだな メールのスクショならあるけど画像の上げ方わかんない imgurのサイトへ行く
画像を転載する
画像のurlをここに貼る 無職で貯金がないやつはそうなるって聞いたけど大体お断りだけどな どういう場合か聞いたけど教えて貰えなかったからここに同じ人いないかなと思って書き込みしてみました。
正社員で働いてて、引き落とし用の口座の貯金も少ないけど(50万くらい)一応はあるんだけどこれじゃ少なすぎるのかな?もっと入れとけばよかった。
初期費用と家賃がこの辺の相場よりかなり安いから申し込んだけど、 >>963
いや今年の4月から何やらルールを変えたっぽい
掲示板に貼り紙出てる
修繕とか数点書いてた
入居者に通知送るとか書いてたけどよくわからんな
4月ごろうちにきたのって更新の時期で値上げとか書かれてたから
どういう根拠での値上げですか?って聞いたら
前の管理会社が安くしすぎてたからって言うから
もう役所と話ししてくれって言ったら破棄されていいですって
あとは自動更新なのでって言われた SKなんたら(公務員)ってとこがまだ関わってた時期なら敷金なんて言うわけないからな
ソフバンわけのわからんことしてるな 因みに古いとこだとジジババが早起きで朝の4時とか5時にゴゾゴゾし始めて起こされるよ
俺寝不足だわ
夜中の2時に寝ようが3時に寝ようが起こされる 事情があって近隣に多少変な人がいても今すぐ実家引っ越したいし、
なるべく最初にお金かからないようにしたかったからここを考えていたけど、敷金かかるなら馬鹿らしいから多少初期費用かけても綺麗なとこいくつもり。 ここって家賃安いけど立地が悪くて不便だからその他にたくさん高くついてもっといいところ探したらよかった
結局同じくらいかそれ以上にお金使って不便なところ
駅から15分の元いたところに帰りたい なんつっても食費が高い
でも外食するところがないしスーパーは大手がないし八百屋もない
料理の腕ないから毎日ストレス >>965
SK(元:財団法人雇用振興協会)
が管理してた雇用促進時代は、敷金設定(2ヶ月分)あるよ
ビレッジ売却時に、引き続き住む促進住民の敷金と家賃設定がビレッジに引き継がれている
ビレッジになって新規入居を呼び込むために敷金設定なくしただけ
民間運営だから利益の為に、方針を変えるのはよくあること >>954
ビレッジになって、貸し出す部屋は畳からフローリングにしたり、エアコンつけたり部屋を大幅に改装したから経費がかさんできたんじゃないか
住民の質も悪く使い方も荒いから、出て行った後の現状復帰にも金かかるよ
いまだに家賃未納でドアに張り紙張られて連絡とれない人もいるからな >>966
古いジジババさんは雇用促進の時からの長く住んでる住民かな
これからもずっとそこが続くと思って住んでるだろうな 昨日、内見してきたけどここで言われてるより酷くなかったな。(今も古い賃貸マンションなので想定内w) 管理人のおじちゃんもすごくいい人で、住みたいと思ったわ。
外観が古くてアレだけどね…w部屋の中は明るくて今のマンションよりも全然いいわw床の色がお気に入り。 ただでさえ音筒抜けなのに
汚いのとか静かにしなさそうなのが来ると迷惑だ 数十分の内見で酷くないとか判断してる辺り
なんか大雑把な性格そう 表面だけ綺麗にしとけばいくらでも人間は騙せるって事さ ビレッジハウスの退去費用の全てを知りたい!
項目・総額を徹底調査!
2020.05.10
ビレッジハウスを退去する時は、お金がかかります。
クリーニング代がかかる
このクリーニング代は、何年住んだかは関係なく一律料金です。
料金は?
定額で、(平米数×1,100円)+消費税10%
例えば、54uの部屋で計算してみると、
(54×1,100)+10% = 65,340円
2年以下なら違約金がかかる。いくら?その理由は?
1年以内で退去→家賃の2か月分
2年以下で退去→家賃の1ヶ月分
の違約金がかかります。
なぜ違約金がかかるの?
初期費用を安くしていているから、長く住んでもらわないとリフォーム代がペイできない!
入居時の家賃を1、2ヶ月分フリーレント(無料)にしているので、その分!
入居する際、キャンペーンで現金キャッシュバックがあるので、その分! ビレッジハウスの注意点
仲介・お部屋紹介 (株)東栄
ビレッジハウスの注意点(地域により違う場合があるかもしれません)
ビレッジハウスは敷金や保証委託料もなく、大変人気の物件となっております。
変更:2020年04月より、審査により敷金3ヶ月となる場合がある
入居申し込み書の全記入(申込者、申込者の職業や年収、給料日、緊急連絡先の内容)、押印、身分証明、収入証明書など
同居者の身分証明書などすべて揃わないと審査が進みません。
急ぎの入居の方は必要書類の不足、記入漏れ、ビレッジハウスからの各種確認事項に注意が必要です。
また、即入居可の物件であっても、審査の日程、確認事項の応対、WEBでの口座振替の手続、契約書作成、署名捺印の確認のための日程などに準備期間に余裕をもたせる必要があります。
もしくは、急ぎのために綿密なうちあわせを必要とします。
週末申し込み、次の週末に入居したいといった日程は、かなり難関という感想を持っています。
ご当地の物件は、大変人気のため募集開始したら即日申し込みを入れないとすぐに満室となってしまうくらいです。 キャッシュバックキャンペーン、フリーレントは碧南市周辺の物件は行われておりません。
(短期)解約違約金は設定されておりますので、短期入居の方は入居をご遠慮いただいたいたほうがよさそうです。
原則2年未満の解約(原則いかなる理由においても)は違約金を支払わなければなりません。
詳しい内容はと言うと、
1年以内の解約は、家賃2ヶ月分相当の違約金の支払いが必要です。
1年超2年以下の解約は家賃1ヶ月分相当の違約金の支払いが必要です。
長く住む予定ではない方は、ビレッジハウスはご遠慮いただくのがよさそうです。 退去時の費用について
退去時について、必要な費用があります。
入居時は敷金(保証金)礼金などがないため、実費支払いが必要となります。
必ず必要なのが室内クリーニング費です。
2019年現在、1平方メートル当たり、1,100円(消費税別)となっております。
将来は、変更する場合があります。
短期解約違約金
1年未満の解約は、家賃2か月分の違約金の支払い
1年以上2年未満の解約は、家賃1か月分の違約金の支払い
が必要となります。
(短期)解約違約金が合わさると、退去時の費用がかさみますので、
短期間でのご利用はご遠慮いただいたほうがよさそうです。 【ビレッジハウスの自治会】は強制加入なの?
真相と対策を練るページ
2020.05.10
初期費用も家賃も安いビレッジハウスに入居したいけど、自治会があるらしい。
自治会は、強制加入?
ビレッジハウスの見解は?
ビレッジハウス的には、加入は(私たち)入居者の自由とのことなので、もしあなたが入りたくないのであれば、強い心を持って『加入しない』という意思を貫き通せば良いです。
嫌がらせをされたら?
もし、、、
『ゴミを捨てさせない』と言われたら?
ゴミステーションの持ち主はビレッジハウスなので、無視をすれば良い!
『車を傷つけられた』など嫌がらせをされたら?
警察に言えば良い!
のです。 自治会がない団地もある
例えば、私が見せてもらった福岡県のビレッジハウスの物件の中にも、『自治会がある団地と、ない団地がある』と聞きました。
なので、あなたが自治会に加入したくないなら、自治会がない団地に入居すれば良いんです!!
良い場所になかったらあれですけど。。。
最後に
ちなみに私なら、自治会がある団地は避けると思います。
理由は2つ。
色々めんどくさいし、
会費に見合った事をしてない自治会が多かったから。
ということで、あなたにとって良い部屋が見つかりますように〜。 今日は入居以来、初めてまともなオペレーターに当たったわ…
自治会なあ、面倒だけど管理会社やビレッジと交渉するには実に頼りになるんだよなあ クリーニングとか退去時の修繕は管理人しだいだね
見るのは管理人だから。 >>984
自治会費いくらか知らないけど
数千円なら入っておいたほうがいいよ
管理会社に言ってもらったりもしてくれる うちは自治会費年2000円だから払ってる
ドブ川掃除に出なかったら反則金2000円求められるけど・・ >>974>>975
汚い人間がよその人間を汚いって叩けるね?
低家賃のとこに住んでる甲斐性無しの小汚ないオッサン共には言われたくないわ。 >>988
俺は綺麗だし
ここ借りる前の2LDKもその前の1LDK新築も出るときに
綺麗に使われてますねって言われてるし いきなり突っ掛かってくる、何でも喧嘩腰、根拠もなく人を叩く。頭おかしい住民ばっかりなんだね。
あんた達はちなみにどこのビレッジハウス?
そのシンナーのビレッジハウスには絶対行きたくないから教えてくれる? ↑
低家賃のとこに住んでる甲斐性無しの小汚ないオッサンw シンナー被害に遭ってる私ですが、シンナーを撒き散らすのは、70過ぎのジジイですよ。ちなみに、広島県のビレッジハウス井口です。 俺広島じゃないけど
管轄が広島で広島の対応は酷いと思うわ 新規で変なのいっぱい入れちゃったから敷金や保証人とかやり方を変えて来てるな >>986
自治会は管理会社から都合がいいように使われてる
本来は管理会社がやる仕事をボランティアでやるよう仕向ける
家賃の他に管理費や共益費とか金取ってるのに 家の自治会長さんや役員さんは大変な思いをされています。来年は、役員になりますが、どうなることやら。 このスレッドは1000を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
life time: 485日 13時間 29分 48秒 レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。