住友不動産販売11
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
直営仲介No.1、2chスレ人気不動産業界No.1
このスレッドは、主に以下の方々が利用されておられます。管理職・本社勤務・親会社の方はご遠慮ください。
１．チラシ・ダイレクトメール爆弾にお困りの方
２．営業センターの対応に不満をお持ちのお客様
３．入社を検討している方、退職を検討している方、退職されたＯＢ・ＯＧの皆様
４．日々頑張っている営業職の方
住友不動産・住友不動産販売の迷惑チラシを効果的に撃退する方法
平成23年10月に宅地建物取引業法施行規則の一部改正が施行され、勧誘拒否の意思表示をした人に対する再勧誘禁止が明文化されました。
http://www.mlit.go.j...gyo16_hh_000060.html
希望しないチラシの投函は、明確な法令違反です。
◆悪質な勧誘行為の禁止
相手方が契約を締結しない旨の意思（勧誘を引き続き受けることを希望しない旨の意思を含む。）を表示したにもかかわらず、勧誘を 継続することを禁止
マンション入口やポストに貼られた「ポスティングお断り」等の掲示でも有効な勧誘拒否意思表示です。
苦情は、こちらで受け付けています。
国土交通省 関東地方整備局 建政部 建設産業第二課
不動産業第一、二係（宅建）
不動産業第三、四係（マンション）
賃貸住宅管理業係（賃貸）
048-601-3151
社名(住友不動産、住友不動産販売)・営業センター名やギャラリー名・担当者名・連絡先電話番号・チラシの頻度など伝え、行政指導や行政処分をしてもらいましょう。苦情は匿名でも受け付けてくれます。
住友不動産販売10
https://itest.5ch.net/mao/test/read.cgi/estate/1498882414 >>103
もう、でんと＆とーよこは、
投球には、かなわないでしょ。 >>104
ちなみに、おれたちもオープン騒動しってるよー
たまに、査定で利用しております！
そーすると、楽勝！ >>105
騒動知ってんだ・・・
投球には、元住友も多いし
情報ダダ漏れなんだろ。 >>106
嘘チラシも管理してるよ。
嘘チラシ条件と、同条件レインズ売却物件を提示して、
自社媒介ではないから、案内しない道理は通用しませんよ、買い客は住友さん以外を通して買うでしょう、と言えば客は納得。
査定で楽勝。
営業もみてるよ。
退職多数。
異動したがる？させたがる？
退職したがる？させたがる？
よくわからんが、地域密着などできるはずがない、とトークになる。
誰がどこに動いた、何年、数ヶ月でって具合でよくみてるよー
内部ガッタガタなのが見てわかる DM一辺倒、チラシ一辺倒によって売上悪化してるね。
もうダメだね、この会社。
他社へ人材流出止まらないし。 >>108
数字に関しては去年がよすぎた。
チラシはもう効果が薄いし
DMも一巡して反響が減ってるはず
次の一手は？
客付けなんかもさせたいみたいだが
これからどうなるのかね〜。 >>109
去年あたりから、見切りをつけて転職する人が増えてるもんね。
終わりの始まりだよ。 荒川・江東 伸び大きく
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO3547227018092018L92000/
住友不動産が荒川区西日暮里で販売する分譲マンション「シティテラス西日暮里ステーションコート」（122戸）。入居開始は来年５月だが、すでに４割強を売った。価格帯は6000万円台後半が中心。
顧客は大手町や霞が関に通勤する共働き世帯が多いという。
2018年の都内の住宅地の基準地価は前年比で2.4％上昇した。上昇率が最も高かったのは荒川区西日暮里４丁目。
トップ10のうち８地点を城北エリアが占めた。東京23区では荒川区が上位３を独占した。 売買の一般仲介契約をして、チラシ5000配ったと聞いたけど
それって実は「不動産をお売りください」だったりする？
人生で一回も住友不動産販売の売買チラシなんて見たことないんだけどな。
大抵、「お売りください」のチラシならもうかれこれ１万回は見てきて
手に取った瞬間ゴミ箱ポイ捨てだけど >>112
何言ってんだ、てめー
ちゃんと文章打てよ！
意味が分からない。。。 >>112
目くらだから
見た事がないらしいです。
目くらなら仕方ないですよ。 チラシ配布員に配布禁止リストを渡してるものだと思ったけど、思い込みだったかね?
何度連絡しても投函される >>115
機械式に発送している。
発送しないと、上から詰められるから仕方なくやっている。
社会のゴミを送っているのは申し訳なく思うが、詰められないように送っている >>113>>114
売買チラシなんて見たことないぞ。
普通に戸建やマンションが載っててるチラシだよな？
俺が人生で見てきたのは「〇〇町〇〇の家をお売りください」
「〇〇町の土地を探している人がいます」
という住販のチラシだけだぞ。
一般仲介、専属、どれも経験あるけど
今月はチラシ5000配布しました、1万配布しましたって連絡くるけど
1回も売買チラシなんて見たことねーんだよ >>119
バカ！売買チラシあるよ！
何言ってんだよ！
そんな事言うのあんただけだよ。 >>119
ちなみに、正確に言うと
売買チラシではなく
物件チラシな！
探してますチラシは、求むチラシ
って言って、どっちも
しこたま投函してたよ！ >>116
もちろん配布員に渡してるよ
再投函制度ってのがあって
本社に連絡されたら、その支店は投函できなくなるから隠蔽してます >>120
そうか？住販の営業しか知らないからそう言えるんでは？
俺は個人で住販との契約も30-40くらいはあるけど、一回も見たことがないし
他のいろんな業者でもあそこは「売ってください」チラシはあっても売買チラシなんて存在しないとまで言われてるぞ。
人生で同じような文言を何十回も聞いたけどな
それもいろんな個人不動産屋から大手までみんな口そろえて言ってるから何かあるんだろうな てか俺自身も純粋に見たことがない
本当に売買チラシ配ってんの？
都内だけでもかなり区分をいろんなとこで転売したり
運用したりしてるけど、その期間だけでもチラシチェックするけど
野村や三菱、東急、POLUS、オープンハウスなどはこれでもかというくらい見てきたけど
住販だけはマジで見たことがない。 >>117
ゴミなんて送ってないぞ！
どんどんDM発送だ！
自信を持て！ あと住販さんは本社から何かいろいろ要求事項言われてんの？
柏や松戸地域は1000万以下の物件は取り扱わないとか
取り扱っても一度、1080万くらいに載せて、了承を取ってから？
980万に下げて載せるとか
なんかわけのわからないことやってんだけど
何アレ？
それやってもらうと、価格が下がったかのようにみられるし
履歴も残るからマズいんだよ、売る側としては
だから最近は住販さんは投資家としてはあまり活用できなくなってきた >>122
本社に連絡しても投函されるけどね
いい加減国交省にも連絡したわ >>127
好きにすればいいけど
大手は、ちゃんと国交相対策も
してるから、無駄だと思うけどね。
たかがチラシじゃん。 >>128
役所は役に立たないだろう
何度となく都庁に呼ばれても注意で終わってるんだから。
マスコミが効果ありでしょ
囲い込みのマスコミ報道んときは、たしかに箝口令が敷かれたり、戦々恐々だったし >>128
その たかが チラシが異常だからうちではすみふのみ禁止
謝罪に来られたってバカの再放送だし、それなら国交省のがマシ >>131
そんなチラシを入れてくるセンターが
あるんだな。最近はチラシより、
DMに力を入れるんだけど。
チラシの量が少なくて最近は
クレームも無いんだが。 >>134
異動したいなんて言わず
転職したほうがいいんじゃない？ >>134
前のブロックから外された時点で
必要とされてないんじゃない？
住友って東急の異動のやり方と違うよね。 オペンハウゼのように街頭でビラまきってのはどうだい？
オペンハウゼのノウハウもった人いるでしょ >>142
駅前でビラまきなんて
親会社から怒られるよ。 >>111
荒川区って住民の半分くらいが
ラリってるイメージなんですが。 >>105
名前をググると
オープンが勝手に出て来るから
驚いた…みんな検索してんだな… 万年青時代暗黒だったね。
万年青、ベンツ、ロレックスを保身の為に買った奴がいたね。
今時の人は知らないと思う。
万年青を、買っている人はさすがに今いないが、
ベンツ、ロレックスは要注意。
さらに、自慢ばかりする性格だったらアウト。 >>145
当時からオープンに業入れしてると出世が早いという噂あったからな >>147
だって、自分が聞いたのは
オープンの社長が、万年青将軍が
大好きだって話じゃん。 >>148
オープンの社長と飲んだ事とかを自慢している奴もいたな 本当にどーしよーもない連中ばかりだと思う。
いまだに、現場上層部は。
これを変える為には住友不動産に組織を変えてもらうしかない。
子の暴走は親に成敗してもらうしかない。
そうしないと、営業が浮かばれない。 >>152
でも勘違いしないでほしいのは、田都の営業は他の人達を尊敬してるよ。
それは、勘違いしないで。 >>153
おれもそう思います。
でんとの営業、事務はほんとにいい人が多い。
それを騙している上が悪い。
以上 糞本部よ
ジャブジャブ金を貰った上司についていかないだろ
いい加減騙されを、やめたら 2ちゃん、で書かれてますが同期が田都にいます。
すごいええやつです。
そーおもうと、何？って思います。 こないだ鍵を借りに行きましたけど、対応してくれた主任さんが、すごい良い人でした。
田都の闇があるんだなぁと思いました。
私は平社員ですが、そう思いましたのでご報告します。 このクソスレ見てるけど、でんとの営業は頑張ってると思う、 改革の矛先は、まず田都だと。
このままだと、優秀な営業が辞めますよ。、 >>162
５年前くらいからかなぁ
投球には大惨敗
差は日に日に開くばかり >>162
５年前くらいからかなぁ
投球には大惨敗
差は日に日に開くばかり >>168
水面下で…
異動できなかったら辞めようとか良く言ってます。 当時猛威を奮ってた○井部長らしき人が私が在籍時最下層センターといわれるtセンターにいるのですが、これは降格ですか？でしたらお祝いの手紙をDMで入れておきたいので、だれか教えて下さい。 >>170
あ、これおれも気になった
だれか教えて下さい >>170
もうすぐ降格人事ですね
降格なれば嬉しいひとをイニシャルトークしましょう 「不動産売却のことなら」というDMが数日に1通ぐらいのペースで届くんだが
こういう頻度で発送するのが普通なのかな？ >>175
ホントに数日に1通か？
そんなに広告費あるセンターないよ。
せいぜい月に1通じゃない。
どこのセンターだっていっぱいDMを
送付したいが、数日に1通なんて
無理でしょ。 >>175
ホントなら
どこのセンターか言いなよ。 >>172
素晴らしい意見ですね、ですがCJQZX以外全て出てしまう可能性があるのでやめときましょう。 >>172
申し訳ございません、すぐ思い出したのですが、CはC-GE◯がいるので、JQZX以外でした
訂正致します。 >>180
自分も同じ
なんの事？
なんの暗号なの？ >>181
君は間違いなく、新卒から3年目辺りだろう、
悪いことは言わない、こんな所にマジスレ
しないで、早く宅建とって転職の準備しなさい。 >>182
いや、違います。
他のみんなも分からないはずです。 事務所立て直しの為に、お前が必要だあ？
ケッ、クソが！
ヘドが出そうだぜ >>186
弱小店舗に飛ばした時の
お言葉ですね。 >>187
弱小店舗には弱小が、集められる。
また、弱小が、強力になってもらっては困る。
弱小の存在意義は、あそこに飛ばすぞ！という脅迫に、使われる。
弱小店舗から抜け出せない営業は早く辞めた方がよい。
期待などされていない。 >>189
店舗年間手数料1億5000万以下
弱小にいるよりは、センチュ◯ーのほうが稼げるのに…
地元密着、店舗によっては買取もやる。
北朝鮮並の情報操作企業では、知るすべもないだろうが…
かわいそうに。 年収予想（2018年度・最新版）
この年収予想で350万円以下は池沼レベル
http://9ch.net/Sz
ブラック企業判別（2018年度・最新版）
現役社員の年収、サービス残業の有無など生々しい情報があります！
転職するときは必ず調べてください！
http://9ch.net/EC ブラック企業確認用ページ｜就職JYOHO,tenshoku情報
http://kmnavi.com/ 一度弱小店舗に飛ばされたら、
悪い事は言わない。とっとと辞めた方が良い。
弱小店舗に飛ばされ人でその後、活躍、出世
した人を見た事も聞いた事もない。
たまにでかい案件やれる事はあっても
結局確率論、それが何度も続く訳もなく。
万年所長の嫌味を聞く羽目になる。
そして落とされたというレッテルがある
社員を大型店舗は嫌う。当然これだけ
社員がいる訳だから、社内の履歴書に
傷がない人間を欲しがる、逆も然り、
大型店舗に配属された社員は、何が
あってもその地位を守り抜く事。
後から入った社員のミスを見たら、即
所長に報告。客電を取ったら即、私宛ですね、
と社内に聞こえるように、大声で叫ぶ事。
注:次長クラスの客にはしないように。
大丈夫、所長クラスの人間は万事漏れなく
やってきた、君ならできる。
今後も益々のご活躍を、お祈り申し上げます。 >>196
全くの同意です。
転職するなら今が好機。
売り手市場はいつまでも続かない。
人口減は引き続くが、景気の一服感があり、景気の減少も始まっている。
昨年、一昨年はまだ良かったが、景気の悪化と共に企業は利益確定に重視を置く。
そうなると、人員補強はし辛くなるのが、来年以降。
向こう5年〜10年の間に転職を考えている人は、今すぐ動くべき。
来春には売り手市場も終了する。
なにから始めたら良いかわからない人は、リク◯ビネクストなどの中途採用サイトにクリック登録！
1週間後には5から10の募集が届くよ。 新卒で採用して、宅建やらせて合格させて
３年目とか４年目とかで辞められたら会社もたまらんよ。 >>196
弱小店舗のメンバーみると、吹き出しそう… すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは
NTG 転職するにしても
辞めた先輩や同期とかに
一度相談してみれば？ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
