かぼちゃのオーナーを助けるスレ

**名無し不動さん** · 2018/03/14(水) 19:41:54.35

ネタもOK　

どうぞ

**名無し不動さん** · 2018/03/15(木) 16:44:59.73

むり

**名無し不動さん** · 2018/03/19(月) 06:33:35.46

半額で売却
スルガへの返済は全額免除
丸儲け？

**名無し不動さん** · 2018/04/03(火) 13:23:52.53

これから市場に物件大量放出。
よだれが出そう。

**名無し不動さん** · 2018/04/03(火) 18:37:12.87

シェアハウスを乱交部屋にすればニーズがあると思う。
乱交自体は違法ではないので。

**名無し不動さん** · 2018/04/04(水) 16:13:51.21

>>3
んなわけないがな！
風呂なしシャワー2個しょぼいキッチンと洗濯機3台みたいな物件よだれでるか？

**名無し不動さん** · 2018/04/04(水) 23:55:57.79

頭悪っ！

**名無し不動さん** · 2018/04/05(木) 02:58:29.85

大島てるに買い取らせる

**名無し不動さん** · 2018/04/05(木) 17:46:29.20

スルガ銀行の行員の自宅と交換

**名無し不動さん** · 2018/04/05(木) 17:50:27.68

よくわからんのだけどシェアハウス自体が全く需要無くなったの？
家賃下げればいくらでも客が付くと思うんだけど？

**名無し不動さん** · 2018/04/05(木) 21:22:16.83

安くする借金が返せない

**名無し不動さん** · 2018/04/06(金) 03:20:44.54

暴力団に貸せばいい。
ヤクザにも人権はある。

**名無し不動さん** · 2018/04/06(金) 04:08:37.00

夜回り組長石原伸司は家賃滞納してて強盗殺人やって自殺したんだろ？
ヤクザの老人ホームにしようぜ

**名無し不動さん** · 2018/04/06(金) 05:13:21.56

犬猫の民泊にすれば？

**名無し不動さん** · 2018/04/06(金) 07:02:20.91

スルガ銀行の社宅

**名無し不動さん** · 2018/04/06(金) 09:00:27.47

保育所足らない日本死ねの託児所

**名無し不動さん** · 2018/04/06(金) 09:15:19.30

羽振りのよい全宅ツイに買い取らせよう

**名無し不動さん** · 2018/04/06(金) 11:29:38.27

かぼちゃとオーナーが共謀し私文書偽造同行使等で
スルガから銭を騙し取った金融詐欺事件の強欲スケベ詐欺師たちを
助ける理由は何も無いよ、地獄に落ちればっ!

**名無し不動さん** · 2018/04/06(金) 12:37:06.94

なぜ高収入なエリートが騙されたのか知りたいわ。ちょっと考えてみたら詐欺まがいってわかるのでは。

**名無し不動さん** · 2018/04/06(金) 15:15:51.20

>>18
お前はクソ物件のグルか

**名無し不動さん** · 2018/04/06(金) 19:44:46.22

２～３部屋潰して共用リビングにすれば普通のシェアハウスになる

**名無し不動さん** · 2018/04/07(土) 02:32:15.15

駿河銀行の死体置き場

**名無し不動さん** · 2018/04/07(土) 06:40:53.84

税金で救済されちゃうんだろ

**名無し不動さん** · 2018/04/07(土) 07:25:35.05

>>19
高収入なエリートほど素人で投資したら楽してお金が入ってくると思ってるからな
新築ワンルーム買うやつも殆どこういう層でしょ

**名無し不動さん** · 2018/04/07(土) 13:20:28.46

投資は自己責任
色と欲に駆られたオーナーなど助ける価値もない罠
この案件は騙した方より騙された方が悪い罠

**名無し不動さん** · 2018/04/07(土) 16:00:50.78

ヒューザーおじゃまもん再生

**名無し不動さん** · 2018/04/07(土) 17:16:34.23

覗き部屋　ドアを透明にして覗き料を取る

**名無し不動さん** · 2018/04/07(土) 21:54:24.30

>>18
かぼちゃとスルガ融資担当の関係も気になるね
ここまで大事になる前に気づくだろ

**名無し不動さん** · 2018/04/07(土) 22:25:06.45

スルガの担当は連帯保証人から金かすめ取る目的でザル融資してんだから発想がすげえよな。

**名無し不動さん** · 2018/04/07(土) 22:25:47.36

スルガは善意の第三者？

**名無し不動さん** · 2018/04/07(土) 23:46:41.98

スルガ、失敗したな。調子にのりすぎた。

**名無し不動さん** · 2018/04/08(日) 05:29:57.41

おまえたち平民が階級を這い上がれる数少ない手段のひとつ、スルガの糸を、おまえたち平民自らが断ち切ったのだ！

**名無し不動さん** · 2018/04/08(日) 05:37:55.57

実際にシェアハウス高稼働して儲かっとったら書類偽造やから融資は無効や！言わんやろ。汚いかぼちゃの馬車オーナーまじ汚い。

**???** · 2018/04/08(日) 09:07:53.08

こらっ!　おっさん　投資は自己責任やで～
欲と色とでスケベ心でハンコ押したんやろが
おどれが銭をどぶに捨てようが　
煮て喰おうが焼いて喰らおうが
おどれの勝手やけどなぁ　
人様に迷惑変えたら　アカン
なにねむたいこと云うとるんや
借りた銭はキッチリ返さなアカンわな
こんな博打投資　自己破産しても免責降りひんで～
連帯保証人共々地獄の底まで追い込まれるわなあ

**名無し不動さん** · 2018/04/08(日) 09:35:38.55

地獄とはマグロ船か

**名無し不動さん** · 2018/04/08(日) 09:38:18.12

スマートデイズと、オーナーと、建築屋が共謀し、公文書及び私文書偽造同行使にて
スルガから金を騙し取ったとの構図だ。
ヤクザ等が良く使う保険金詐欺やら融資詐欺の手口遣り口。
これはもう大型金融詐欺事件であり、
被害者は金を騙し取られたスルガ銀行なのは明白な事実。
加害者はスマートデイズとオーナーと建築屋。

ま、オーナーと連帯保証人は全財産を投げ出し期限の利益の喪失にて全額一括返済
を求められる案件。
スルガが訴訟起こせば詐欺事件としてこの三者は詐欺師で収監されるだろうね。

**名無し不動さん** · 2018/04/08(日) 09:41:28.20

30年家賃保証とか、財閥系の名前でも怪しいと思うのが普通なのに、
信用する奴がいるのが驚くわ

シェアハウスも過当競争に入ったのに、物件はローグレードなんでしょ？
家賃下げる→貧民入る→争い頻発→すぐ空いて募集費用発生→1に戻る

のコンポなんじゃねえの？

**名無し不動さん** · 2018/04/08(日) 10:13:11.53

物件詳細が良くわからんのだが、積算で５０００万くらいで建つ物件を９％３０年というシミュレーションに洗脳された輩が１億も出して買ったわけ？

**名無し不動さん** · 2018/04/08(日) 10:29:32.66

利回りよく見せるためだけの、すげーチープな作りで、共用部分もなし、
廊下も激狭い、収容所状態らしいよ

なので新築なのに、4割しか埋まってない

**名無し不動さん** · 2018/04/08(日) 14:25:25.05

これから自己破産・競売物件が土地価格のみで出てくるのは必至。
結構いい利回りで買えることになると期待。

**名無し不動さん** · 2018/04/08(日) 16:28:03.84

>>32
純然たる不動産投資でキャピタルゲインを手にしても、賃料収入はほどほどで下落したらおしまいだし、いろんな経費もかかる。
仲介手数料だけでも6％かかる。
それでも儲かったと言い張っている人がいるが、きちんと計算していないだけで、そんなに儲かっているはずはない。

**名無し不動さん** · 2018/04/08(日) 21:37:17.99

不動産屋＝詐欺師っていう大前提をわかってないお人よしの素人がまだこの世に生息しているのかな
不動産屋と関わった時点で、大なり小なりお金を不当に搾取される。

**名無し不動さん** · 2018/04/08(日) 23:42:06.43

物件価格高すぎ、想定家賃高すぎで、仮に実勢家賃で満室でも、ローン返済を
下回り持ち出しとか草

しかもシェアハウスだから、光熱費オーナー持ち
一棟だから、建物の保守費用も発生

部屋詰め込んで共用部分がないから、シェアハウスと認められず、
シェアハウス募集サイトで応募できないw

判子ついた瞬間に、自己破産か30年極貧かの2択が確定する、超クソ案件ww
個人再生ってもあるんだっけ？www

**名無し不動さん** · 2018/04/09(月) 05:52:39.60

ラブホに変えて営業できないかな

**名無し不動さん** · 2018/04/09(月) 07:04:53.59

肛門性交委員会の理事ＤＪあかいがアナルセックスハウスとして運営してくれるそうだよ

**名無し不動さん** · 2018/04/09(月) 08:20:33.49

これはねぇ
スマートデイズ・建築屋・銀行等で皆で寄って集ってオーナーから搾取するビジネスモデルなんだよ。
で、最後の仕上げに搾取するのが弁護士。
ま、オーナー・連帯保証人は全員からケツの毛まで抜かれるわけだ。
銭と色の欲望を抑えきれないアホが引っ掛かるビジネスモデルであり
特段目新しいことでもなんでもない。

騙した方より騙された方が悪い典型的な例だね

**名無し不動さん** · 2018/04/09(月) 09:02:27.56

ビットコイン（BTCJPY）の自動取引ツールとサインツールを開発・公開しております。
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**名無し不動さん** · 2018/04/09(月) 09:22:39.99

騙された方が悪いってのは、悪事を肯定することになるから、言いたくないけど、
このレベルにだまされる人は、下はパチンコ競馬の必勝法～上は、未公開株
新興国への投資等々、いずれ何かに引っかかるんだろうから、あまり
同情はできないな

授業料が数百万で済まず、自己破産で自宅も手放す人が多そうなのは、
ちと気の毒だけど

**名無し不動さん** · 2018/04/09(月) 09:38:13.46

抵当はスルガでしょ
スルガが買い取って返済免除にするんじゃない？
スルガも悪の一味だから

**名無し不動さん** · 2018/04/09(月) 13:18:46.89

父さんだよ
https://i.imgur.com/8LK9yaN.jpg

**名無し不動さん** · 2018/04/09(月) 13:35:23.99

父さん・・　助けてくれよ
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6278397

**名無し不動さん** · 2018/04/09(月) 14:27:55.64

新しくオーナー救済のシェアハウス「地獄の馬車」を建設しよう！

**名無し不動さん** · 2018/04/09(月) 16:46:22.87

民泊とかバックパッカー向けの宿泊なら丁度よい
或いは低年金の高齢者向けでもいい
競売の落札額が上がらなければいいが

**名無し不動さん** · 2018/04/09(月) 18:22:18.76

プライバシーは、人権であり、住居にとっては資産価値の一つ

それがないシェアハウスは建てた瞬間からマイナス査定

**名無し不動さん** · 2018/04/09(月) 20:31:23.87

一流大学で学位を取っていようと学校で教えてくれない事については無知なんだよ
人生の成功者であることを自認している人は特に要注意
投資に失敗した人間を指さしてバカだと言うのは簡単だが
あなた方が失敗してないのはチャレンジさえしていないからに過ぎない
失敗しないことが人生の美徳と思うならそれもいいでしょう

**名無し不動さん** · 2018/04/09(月) 21:28:11.47

スルガ銀行の審査では、なぜ、審査対象となった資料を原本で確認しなかったのですか？

**名無し不動さん** · 2018/04/09(月) 23:55:00.01

本来、事業する側からすれば銀行の審査ミスで下りないはずの融資が下りたら
大喜びで笑いが止まらないところなのに、なぜこんな事になっているのか不思議でならない

弁護士のすすめた通り自己破産するのは勝手だがなぜ奮起して
事業の損失は事業で取り返そうと思わないのかも不思議でならない

問題の本質は事業をやる資格のない人が事業に手を出してしまったことであって
銀行が金を出したから悪いとか、かぼちゃの営業が嘘ついて欺罔行為をしたとか
自分以外のものに責任の最たるものを擦り付けるのは良くないと思うな
事業者なら全責任は自分が取るのが当たり前ですから

**名無し不動さん** · 2018/04/10(火) 09:09:45.96

一言で済む　「投資は自己責任」

**名無し不動さん** · 2018/04/10(火) 09:27:09.78

スマートデイズは数十億の隠し資産を持っているね　計画父さん

**名無し不動さん** · 2018/04/10(火) 13:59:28.98

>>29
ミナミの帝王の商工ローンか

**名無し不動さん** · 2018/04/10(火) 17:52:55.13

ちょんの間にすれば、儲かるよ。

**名無し不動さん** · 2018/04/10(火) 21:50:32.16

節税対策した「つもりの」タワマン購入者を、これから襲うかもしれない「悲劇」
http://biz-journal.jp/2018/04/post_22916.html

次はタワマンオーナー

**名無し不動さん** · 2018/04/10(火) 22:24:50.82

民法上の「抗弁の接続」をスルガ銀行に主張せよ！

宝石の宮崎事件を思い出せ！

**名無し不動さん** · 2018/04/10(火) 23:20:38.04

「かぼちゃの馬車」には絶対に住みたくない！　女性専用シェアハウス住人たちのリアルな声

　そもそも家賃不払いが発生した背景には、かぼちゃの馬車の入居率が低かった点が挙げられる。
2016年に出版された、同社（当時・スマートライフ）の前代表取締役・大地則幸氏の著書
『「家賃0円・空室有」でも儲かる不動産投資――脱・不動産事業の発想から生まれた新
ビジネスモデル』（ダイヤモンド社）では、「入居率9割」とされていたものの、
実際には4割前後だったとの指摘も。

ネット上には、各地の「かぼちゃの馬車」の近隣住民から「確かに人がいる気配がしない」「誰も住んでいないのでは？」といった声が飛び交っている状況である。
http://www.cyzowoman.com/2018/03/post_178397_2.html

**名無し不動さん** · 2018/04/10(火) 23:23:53.86

シェアハウス投資で露呈したサブリース商法「規制不在」の罠
賃料支払い停止を突然通告し
家賃減額をのませる
http://ascii.jp/elem/000/001/658/1658359/

**名無し不動さん** · 2018/04/11(水) 07:47:35.18

見事に型に嵌められているので、救いようが無い！

**名無し不動さん** · 2018/04/11(水) 08:08:36.72

スルガは嵌めた方なのか嵌められた方なのか？

**名無し不動さん** · 2018/04/11(水) 10:57:46.01

オーナーが高属性の場合は自己破産しても免責が認められ無いので嵌めた側。
低属性に貸してしまっている場合は、免責で借金棒引きになるので、嵌められた側。
ただし、オーナーが通帳や収入偽造を認識していたとすれば、免責は認められ無い。

**名無し不動さん** · 2018/04/12(木) 00:44:04.14

>>67
スルガ全体より
支店や融資担当者がはめたんじゃないのか
やっても焦げ付くの目に見えてるからやらんだろ
社長がバカでチャレンジさせまくってたってのもありえるが

**名無し不動さん** · 2018/04/12(木) 10:25:32.30

経営破綻までは分からなかったのかなあ

**名無し不動さん** · 2018/04/12(木) 13:16:33.91

土地持ちを型に嵌めて奪う算段じゃねーの？

**名無し不動さん** · 2018/04/12(木) 15:19:55.14

これからの見どころはスルガ内での内紛かな

**名無し不動さん** · 2018/04/12(木) 19:31:13.61

＞2015年1月の相続税法改正などにより相続税の節税対策として多くの貸家が建設されてきたことで、
＞首都圏のアパート空室率は3割を超える「危険水域」にある。

単純に首都圏の空室率が上がってるんだよ
他も厳しいんじゃないかな？

**名無し不動さん** · 2018/04/12(木) 20:55:43.60

スルガ潰れるかもね

**sage** · 2018/04/13(金) 06:29:27.52

https://coliss.com/articles/build-websites/operation/design/photoshop-tutorial-create-scotch-tape.html

**名無し不動さん** · 2018/04/13(金) 10:26:58.87

会社は簡単に倒産させることができるけど、
銀行はそうはいかないからな

**名無し不動さん** · 2018/04/13(金) 16:05:52.81

現時点で入居者は357人
一方、オーナーは約700人　らしい
https://www.bengo4.com/internet/n_7715/

**名無し不動さん** · 2018/04/13(金) 16:57:45.38

騒動後、サービスが悪くなって引っ越した奴も多いだろうけど、
それにしても357人は少ないな

全部埋まるのは、想定家賃の半分とかっぽい
競売任売なら、相当安くしか売れないな
大家はほぼ自己破産、スルガも取りはぐれが多くなるな

**名無し不動さん** · 2018/04/13(金) 17:28:13.83

サブリースはシェアハウスに限らず一度点検したほうがいい
被害者が増える前に

**名無し不動さん** · 2018/04/13(金) 19:43:32.01

オーナーより入居者が少ないって？？

**名無し不動さん** · 2018/04/13(金) 21:12:45.41

点検って意味不明だけど、長期のサブリース保証する会社なんて、
衰退国家の日本に、一社もある訳ないだろ

5年先も見えないスピード時代に、30年ノーリスクで保証してくれる
会社があるとか、頭沸いてるのかと

**名無し不動さん** · 2018/04/14(土) 03:43:12.88

>>77
これは会社清算までまっしぐらだ。
建築中物件の土地と建材を差し押さえされるな。

**名無し不動さん** · 2018/04/14(土) 04:16:17.32

かぼちゃの馬車は「金を吸い取る魔法」「詐欺商品」、2億円の損害賠償求め提訴
https://www.bengo4.com/internet/n_7624/

まあ悲惨だな

**名無し不動さん** · 2018/04/14(土) 08:32:49.15

不動産コンサルティング会社についても、「残高を改ざんする専用ソフトがある」
「スルガ銀行の担当者もすでに承知している」などと原告に告げて年収資料や預貯金残高を改ざんし・・・

改ざんをオーナーが知っていたら救済できないね

**名無し不動さん** · 2018/04/14(土) 09:26:51.20

100万円の投資から2億円の資産を作る勝利の方程式とは
https://www.shinoken.com/niokulpb/

シノケンのネット広告で
100万を2億って広告が出てたけど
シノケンは大手だから大丈夫なのかな？

**名無し不動さん** · 2018/04/14(土) 11:04:35.54

でも結局、家賃値下げに応じられないオーナーが悪いんだよね
賃貸をするときは家賃を数万円引き下げられる余裕は持っておくべき
ハイレバレッジのサブリースは自業自得な奴が多い
元手100万で1億の物件を買うってことはレバレッジ100倍ってことだぞ

**名無し不動さん** · 2018/04/14(土) 12:59:40.92

>>85
またお前か

**名無し不動さん** · 2018/04/14(土) 18:08:17.04

かぼちゃのオーナーに共通していることはスケベ心だな
楽して儲けるというスケベ
入居者が女性と言うスケベ
通帳を改ざんされてもまあいいかーって
世の中そんなに甘くないってｗ

**名無し不動さん** · 2018/04/14(土) 21:18:55.72

>>85
シノケンは高属性しか相手にしない
シェアハウスはやっていないけど
23区内好立地の物件はメチャ狭くて風呂がなくてシャワースペースのみのプラン
大門にモデルルームがあるから行ってみたら？

**名無し不動さん** · 2018/04/14(土) 23:55:08.00

ハッテン部屋にして、さぶをリースするビジネスモデルは起死回生の一発。

**名無し不動さん** · 2018/04/15(日) 05:49:34.88

女性向けのシェアハウス事業を運営し、経営破綻した「スマートデイズ」の社長らが、初めて会見し、謝罪した
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/nnn?a=20180414-00000078-nnn-soci

顔が詐欺師だな　予想通りｗ

**名無し不動さん** · 2018/04/15(日) 07:42:50.27

>>91
＞顔が詐欺師だな　予想通りｗ
今の社長は、途中から社長になった人でしょ。
元の社長は、詐欺がばれそうになったので逃げてしまったのでは？。

**名無し不動さん** · 2018/04/15(日) 08:22:58.50

4月に就任したばっかりだとよ

**名無し不動さん** · 2018/04/15(日) 08:27:02.41

>>92
今の社長は成った当時に状況を理解できてない体でしたけど、グルでは無いのかね？

**名無し不動さん** · 2018/04/15(日) 11:12:49.21

オーナーは入居者のために管理費支払い頑張れ

**名無し不動さん** · 2018/04/15(日) 13:48:36.15

ガースル首謀者知りたいか？
三為業者はみんな知ってるが

**名無し不動さん** · 2018/04/15(日) 15:09:48.98

1億円くらいの物件で市場価格より3500万円たかいらしいねｗ
築年数たってないのに入居率4割とか
どちらにしても首都圏の不動産バブルも終わったなぁって感じ

**名無し不動さん** · 2018/04/15(日) 15:24:08.84

3500万の価値でしょ

**名無し不動さん** · 2018/04/15(日) 16:16:00.01

親がオーシャナイズかーw

**名無し不動さん** · 2018/04/16(月) 12:03:46.54

税金で救済すればオッケー
国民１人当たり微々たるものw