まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に145©2ch.net
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まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に144
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VIPQ2_EXTDAT: default:vvvvvv:1000:512:----: EXT was configured 市川の小澤隆之、相変わらずの夫婦仲ｗｗｗ
26年セックスレスｗｗｗ 産経ニュース、2017.9.22 19:02更新
http://www.sankei.com/life/news/170922/lif1709220032-n1.html
長谷工アーベストが2017年の「住みたい街（駅）ランキング」を発表した。[ITmedia]
マンション販売の長谷工アーベストはこのほど、2017年の「住みたい街（駅）ランキング」を発表した。
首都圏での1位は吉祥寺で、04年の
調査開始以来13年連続で首位の座を守った（08年は調査を実施せず）。
2位以降は武蔵小杉、横浜、自由が丘・恵比寿（同率）、品川、大宮、浦和・北千住（同率）、新宿・池袋（同率）−−と続いた。
上野東京ラインや新宿ラインが通る
駅がやはり強いな。
>>103
吉祥寺近くに賃貸持ってるんでほっと一安心 「住みたい」のと「住みやすい」のは違うからなあ
吉祥寺は、田舎モンが憧れ抱いてるイメージ。実際駅周辺ゴチャゴチャしてるし落ち着かない。駅から離れた住宅地ならアリだがそうなると不便だしな >>105
自分も吉祥寺は評判ほど好きじゃない
なんであそこがあんなに人気があるんだろうと不思議
でも貸す物件の価値が上がるのは有難い
近くにスタジオジブリもあるので先々も大丈夫そう >>105
東京に長く住んでいる人ほど理解できないって意見の方が多いよね
肌感覚でも世田谷、吉祥寺、田園調布とか都心までそんな近くないのに高いブランド地域って
昔よりは人気落ちている感じがするな
専業主婦が減っているからだと思うけど この統計って、吉祥寺でも池袋でもそれより内側、外側でアンケ取ったら全く変わると思う。
学生から社会人の計10年池袋（立教の奥）に住んでたから実感として。
埼玉方面に住んでるやつからは羨ましがられ、
都内とかに住んでるやつから危険な街に住んでるやつで何か事情があると思われた。
ちなみに池袋は良い街でしたよ。映画館、量販店、でかい本屋が全部あるわけだし。
まあ、北口エリアはアメリカのスラム街を巡回するパトカーと同じように
とてもゆっくりしたスピードでパトカーが巡回してたけどｗ 埼玉方面も大宮浦和は23区並に高いね。
千葉方面はかなり安くなる 職場によるよなぁ。
大崎〜西大井くらいのところに勤めてるけど千葉埼玉は遠い、神奈川は武蔵小杉横浜があるから近場はすべて高い。
川崎とかも最近は利便性が高くてかなり高価だからね。
新宿や池袋、大手町などが勤務先の人が羨ましいよ。 仕事勤めしてると、結局通勤にどれ位かかるかで決めちゃうからね
前の職場は都内でも多摩地区で、もちろん相場はかなり安いから助かったわ
丘陵地帯なので不便ではあったが 確かに職場によるね。
新宿等の副都心方面だと埼玉神奈川は
近いけど茨城千葉は遠くなる。 >>111
千葉の松戸あたりと埼玉の川口、草加あたりが同類で市川、本八幡、浦安あたりは高いでしょ 千葉は都心近い地域でも地価安いよ。
m2当たりの単価30万円超
神奈川 2区 埼玉 1区 千葉 0
m2当たりの単価20万円超
神奈川 15区市 埼玉 8区市 千葉 2市（浦安と市川のみ）
m2当たりの単価10万円超
神奈川 25区市 埼玉 18区市 千葉 10区市
東京圏の市区の住宅地平均価格（m2/円） 国土交通省 資料
http://tochi.mlit.go.jp/pdf/h29_tikakouji_kanren_data.pdf（8ページ） 千葉は千葉市が弱い(区部)からねー
知り合いが市川駅のタワマン8000万円くらいで買ってたけど高過ぎだわ >>104
住みたいと実際住むとは
違うんだが…。 >>111
浦和大宮は便利だし
公立の学区最強だし
いいとこだもん 浦和や武蔵小杉は便利でイメージも
いいけど高すぎ。
もはや神奈川や埼玉とは思えない程
庶民には無理。
イメージ最悪だけど安く住めるのは常磐線やで
武蔵小杉 徒歩4分 3LDK 築2年 9,280万円
浦和 徒歩4分 3LDK 築12年 1億2,000万円
=============================
松戸 徒歩7分 3LDK 新築 3,498万円
浦和と武蔵小杉のマンションはat home
から
松戸の新築マンションは住友不動産から >>121
浦和や武蔵小杉はコスパが悪いから住みたくない
同じ価格出すなら中野区や山手線近くの北区の方が良いかな 武蔵小杉や浦和は県でいうと埼玉や神奈川だが山手線並みの利便性だからな。
それでも山手線より安めで環境もいいから売れてるんだ 浦和は交通の便に加えて文教都市
ブランドがあるからなあ。
教育熱心な高所得層が1点買いする
土地なんだよな。 高いところも安いところもそれなりの理由がある
都心からの距離に比例してる訳ではない 最近は北千住みたいにアクセス良いのに安かった地域は見直されてかなり上がってるけどな
専業主婦は違うだろうけど都心勤めの共働きとかになるとやはり都心へのアクセスがかなり重要 坪４００万の武蔵小杉ならお買い物超便利な坪１００万の越谷レイクタウンだよなあ
東京駅迄の通勤時間３０分くらい伸びるだけだぞ。
将来はもっと差が出るのかもしれんが、不動産を耐久消費財とみなせば安いのも有りだぞ。 >>129
しれっと図々しい事言ってるよねw
まあ浦和近辺に住んでいる人のポジショントークでしょ 浦和は知らんけど武蔵小杉の交通利便性は非常に高い
JRで東京方面、品川、新橋、上野、新宿方面は恵比寿、渋谷、池袋、神奈川は横浜、川崎
東急経由で副都心線、三田線、南北線、中目黒同一でホームで日比谷線が使えると 浦和は新宿ラインと上野東京ラインで
池袋、新宿、渋谷、大崎、上野、東京、品川、大宮が乗り換え無しだね。 武蔵小杉の先には横浜がありそのまた先には鎌倉があるが
越谷の先には何があるのかね？ マンション値上がりしすぎ。
その結果立地がいいけど治安悪い今まで穴場とされていたところにリーマンがなだれ込んだだけ。
川崎蒲田武蔵小杉常磐線戸田など。 浦和住めば分かるよ。
高い所はそれなりの理由がある。 都民だけど神奈川と千葉にはお世話になる事あるけど埼玉で降りるって事はマジでないんだよなー
そりゃ住めば都なんだろうけど レイクタウン、埼玉スタジアム、アリーナ
秩父長瀞川越あたりかな。 外国にコンドミニアムを買うっていう発想はないのかな？
ハワイだと1千万円あれば買えそうなんだけど。
年間1万ドルくらいで生活できるし。
勝ち組だと思う。 >>142
ハワイなんてアメリカでも一番物価が高いレベルなのに1万ドルで生活できるわけないだろ
病気しただけで終わるわ この間テレビでやってたけど不動産けっこう高いよ
皆保険制度もないしちょっと大変そう
あっちにすんでる日本人は里帰りしたときに日本の
病院で一度に治療受けるらしい >>137
地理が悪いから鎌倉みたいなイメージ
(そこでしか生活しない人) >>141
そうやって待ってるやつが大量にいるから中々来ないんだ。
そうは言ってももうボチボチ来てもいいだろと思うが
やっぱり俺がそう思うぐらいだから来ないのかも（以下ループ） 実際に世界恐慌の始まりみたいな雰囲気になれば、俺は動けない自信がある 半額にはならないだろうけど、2.3割引にはなるかもね。高すぎるから。
北朝鮮の動向によっては半額になるかも？だってタワマンとかエレベーター止まったらお終いだし。 武蔵小杉は利便性が良すぎて価値がますます上がるだろうね
どこに行くにも20分以内って強すぎる
住むには人多すぎて嫌だけどね
東京と横浜の間の便利がいい場所に住みたいけど、どこがいいんだろう？ >>150
川崎は便利いいな
ちょっと人が多すぎるけど
川崎まで徒歩でギリいけるくらいの大師線沿いにでも住もうかな >>142
ハワイはクソ高い。タイに住むと安いぞ
タワマン住んでも１０万あれば余裕らしいね。日本語対応の病院もあるみたいだし。 >>152
タイに定年後移住した人達もタイへんみたいよ。
経済成長で、そんなに割安感はなくなりつつあって、金に困ってる老人もいると聞く。 タイとかあっちのほうはインフラがね、停電がよくあって冷蔵庫の中のものみんな
腐って買い出しとか日本人だけのゲートシティに住んでるとか
老後住んでたひと帰ってきてるね バンコクは最近坪300万越えの分譲タワマンとか出てきてるから高いよ
郊外ならまだ安いけど新興国は貯金だけだと物価上昇リスクがあるから長期では危険。期間15年以内か現地で働くの前提なら東南アジアもあり 俺あんまり路線価って信じない。
だって商売してる不動産企業が不動産を高値つかみしたら大変だろ？
1億で不動産を購入したら1億以上で売らなきゃいけないわけだし。
だから交通の便利のいい払える値段の不動産を買うのが一番いい。 >>151
そのへんは工業地コリアンタウンが多いから西寄りに住むことをおすすめする 海外移住とか田舎暮らしに憧れて出て行く人って今の環境の有り難みわかってない人多いよね
脱サラして飲食店とか始めちゃう人もそうだけど雰囲気で決めちゃう人は痛い目見るから止めたほうがよい ひっさしぶりにマンションの価格調べたら都内めちゃくちゃ高くなっててびっくりした。
浅草線付近見てたら4年前2200万円ぐらいのが3200万円ぐらいになってた 戸建は多少上がったくらいだけど都内マンションは凄い上がったよねー
昔の値段知ってると手が出しにくいw
金利が下がったとはいえ相殺できないくらいだね 日本のスラム街は外国に比べてそう殺人事件が毎日のように起こるわけでもないから。
中国人が山谷や西成とか便利なところを押さえにかかってきて、
日本人の労働者は不便なところに追いやられるんだろうな。 マンション投資の勧誘電話うるさいのだが、電話でマンション買う人がいるってことだよな？あれにお得な物件あるんだろうか？ おとといのニュースでゴリラみたいな営業マンに恐喝されて無理やり高値で投資マンション買わされてたのやってたね
家に入れたら最後 >>164
表面利回り10パーセント未満の新築マンションは、自分の見る目が無いと失敗する。
表面6パーセントだと、頭金0〜1割り入れて35年ローン組まされて、リスクだけゲットだぜ！！ サラリーマン大家（区分所有）で購入1年余りで自殺された人がでてた
売却するにも売れずローンや維持費を支払うばかり
何年後かにゼロ円を条件に不動産屋に引き取ってもらったとな >>166
利回りってどう計算するの？
価格面からそのマンションが割安か割高の判断がつかない >>168
そういう人は投資に向いていないから違う事した方がいいよ。 利回りって要は収益還元法なんだけど、家賃ベースで考えると今のマンション相場はバブルだよね
大阪とか、ワンルームは家賃3万円行かないとこがほとんどなのに、買うと700万円以上の値段になる
どう考えても高すぎ
絶対にこのバブルは崩壊すると予言する
予想では2018年くらいから不動産バブルの崩壊が始まる
安倍もそれ見越して早めの解散したんだろうな
2020年オリンピック終わったら、日本は抜け殻のようになってあとは死に向かうだろうな
郊外は激安物件大セール状態になるぞ
賃貸相場も崩壊だろうな クロスの張替えや設備のとっかえの費用が掛かるから、家賃はこれ以上激安にはならんよ
出来ない大家はナマポ専門になるか退場していくだけ 大阪みたいな地域はもともと生活コストが安いのが売りだ
従って今は便乗と言うか連れ高と言うだけ
大都市でも安いから人が集まるような地域は高くなれば需要が減る
高コストになり暮らしにくくなれば人は離れ人口減少に拍車がかかる
他の大都市も同じだし田舎は論外だからこの話には関係なく衰退の道を辿る
一方首都東京はまったく違うだろう
世界都市である東京は衰退しない
金が無くても生活しやすいから集まる地域とは違い金があるやつが集まる地域だ
それも日本中いや世界中から
貧民も集まるってはくるが金を追い求めて集まるわけでそもそも趣旨が違う
たがら東京が下がることはない
しかも過去20年が異常だっただけでやっと普通になっただけだ
スピードの増減はあるが上がり続けるよ 米朝衝突「その時」日本はここが狙われる（週刊現代） | 現代ビジネス | 講談社（1/2）
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/52795
「日本では、北朝鮮による攻撃のもっともありえる標的は東京だ。3500万もの人口を抱える政治・商業の中心地である」――ニューヨーク・タイムズ紙（8月9日付）
「金正恩が（爆撃に）関心を寄せる場所に、東京近郊の3つの在日米軍基地（横田、横須賀、座間）がある。ここを叩けば東京を壊滅させられる」――ワシントン・ポスト紙（7月25日付）
米主要紙は、北朝鮮によるミサイル攻撃のターゲットとして、「日本」を具体的に名指しし始めている。もはや、空想の世界ではないのだ。 >>171
バブル期って金利が７％くらいだったのに、マンションの表面利回り１％くらいだった意味が理解できないでしょ？ デフレ脳から脱却出来ないやつには東京の資産価値は理解不能 世界的に見たら東京の不動産も安い方だし、外食費もトイレットペーパーみたいな消耗品も消費税も全部安いよ
つまり全部上がってくるのは自然の流れだし不動産でいうなら東京、大阪、京都などの人気エリアについては賃料だって上がるし二極化するだけ 賃料は給与が上がらないと…。
期待できない…。
株価為替次第で物件価格は上がるかな…
自民下野で株安円高のシナリオも…。 キャピタルゲインを含めた利回りだからね
バブル崩壊ほ値上がりしたからじゃなくて金の貸し出しが制限されたから >>180
NTT系列ですが、裁量労働制が始まって給料下がりましたよ。 >>180
バイト時給は上がってるけど、会社員は上がってるか？ >>186
中堅メーカーの技術系だけど、
転職での流出が増えてて、20前半〜30半ばの評価が高い連中は一気にあがったよ。
大手が人をかき集めてるから、それ以下の企業も
止む無く賃上げ、待遇改善しているところが多いと思う。 大卒初任給も上がってボーナスの支給額も高水準の所にあるからね
非正規を正社員登用する動きも多いし衆院選でコケなきゃ株価二万円前後から大きく外れなそうだけどどうなるか 首都圏のマンション、住民の高齢化が進んでいるみたいだね。
住民がバタバタ大量死して、一挙に空室化するんだろうな。 >>189
駅前で条件の良いマンションが安くなる？？
バタバタ死んても、相続されちゃうんだけどな。 タワマンは今後値下がりすると思うよ
それでも極端に安くはならないだろうが
もはや天井なわけで
ポツポツとデメリットの話が出るがまだ営業妨害レベルで一笑される
今まではただの噂話の域で片付けてはいたがどれも事実なわけだ
それらがすべて足を引っ張りだすから上がりようがない
賢者は既に空中から地に足をつけた暮らしにシフトしだしている
早くから住んでる人は十分上がったから まともな脳みそ持ってたら戸建て最強ってわかると思うが 昭和的な郊外にある戸建とか一番衰退してて金ある年寄りと共働き夫婦は駅前マンションに引っ越してるんだけど そんな昭和的な郊外にある一戸建なんかの話持ち出されてもね
団塊世代が駅近マンションに越してると言っても一部だよ一部
しかもタワマンとかではない
大半の人はその郊外のボロ屋が売れずに困っている
売れたとしても安価なわけで追加するほどの自己資金もない >>189
マンションが一棟買いされて老人向けマンションになる >>193
基本的に駅から離れる戸建になんの説得力もないな 駅前の新築タワマン、1〜3億する部屋の大半が60歳代に買われてるんだけどお前には関係の無い世界の話なんだろうな >>197
まあそのうち電車通勤＝貧民という時代になるかもだけどな。なんだかんだ言って都内は道路整備されてて地方都市より渋滞ないし。
インドとかの屋根まで乗って電車通勤する貧民とそれ以外みたいな。 >>193
ウチの親が60超えてからマンション買ったよ
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