【分譲】マンション管理会社 39棟目 [無断転載禁止]©2ch.net
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平成29年5月版 マンション管理会社ランキング
＜※転職組の年収・労働環境・退職金・福利厚生等諸条件の口コミ総合評価＞
SSS 日本総合住生活
SS 三井不動産レジデンシャルサービス、野村不動産パートナーズ
S 三菱地所コミュニティ
A 東京建物アメニティサポート、伊藤忠アーバンコミュニティ
B 日鉄コミュニティ、双日総合管理、住商建物
C 住友不動産建物サービス、大和ライフネクスト、商船三井興産、長谷工コミュニティ、阪急ハウジングサポート
D 三井物産フォーサイト、菱サ・ビルウェア、旭化成不動産レジデンス、日立ビルシステム、近鉄住宅管理、西鉄不動産、王子不動産
E 東急コミュニティ、東急ファシリティサービス、穴吹コミュニティ、アパコミュニティ、大成サービス、オリックスファシリティーズ、ＭＩＤファシリティマネジメント、愛宕産業
F 南海ビルサービス、京阪カインド、フージャース、IUCコミュニティライフ、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積和不動産、積和トータルサポート、東洋コミュニティサービス
G 日本ハウズイング、合人社、ＭＭＳ、互光建物、ユニオン・シティサービス、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、穴吹ハウジングサービス、ティエスコミュニティー
H 大京アステージ、長友、浪速管理、アルテカ、中部互光、ファシリティパートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発
I コミュニティワン、ライフポート西洋、グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、ジャーネットシステム、ポートハウジングサービス、あなぶきセザールサポート
J 宝コミュニティサービス、日商管理サービス、クラシテ、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバル・ハート、東洋グリーン建物、
星野リゾート・トマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産
K エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、ＴＦＤコーポレーション、都市環境開発、大東建託パートナーズ、フジ住宅
L アサヒ、グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本住宅管理、セイビ・コミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理 月１で全体ミーティングというか朝礼があって
毎回１名が順番で前に出て小話というか挨拶をするのだが
前職が塾の講師をやっていたと長々と話している奴がいるよ スレ立てお疲れ様です。
そして塾講師の話はもう勘弁してつかあさい。 いま出社してきたら、いるはずの課長がいないし、あれ？と思って課長の机見たら、いつも書類まみれの机がキレイさっぱり。まさか… はぁ〜
俺去年の年末に内勤からフロントに異動になってしまった。
このスレの存在はしってたけど半信半疑でほとんど本気にはしてなかった。
でも半年足らずでここの書き込みが本当だってことを身をもって実感した。マジでこんな仕事やってられん。
４年間の内勤業務で特にミスをした訳でもないのになんで俺がフロントに都落ちさせられるんだ？？？
課長と反りが合わなかったからフロントに格下げってのはひどスグル。
スレにあるように日中は自由に外出できるのが最高とかブラブラして時間給当たりは高給って書き込みも
最初のうちはマジで同意してたけど所詮勤務時間内にブラブラしても
それが自分のためになんにもならないって気が付いてきた。
組合のためと思い頑張っても要求はエスカレートするし、頑張っても給料は変わらない。
いい年したベテラン同僚は寝坊も出来るし自由に外出れるし最高って言ってるから適当に話を合わせてはいるけど
なんの生産性も経験にもならないから下賤って言われるのもマジでわかる。
なまじ難しい業務でもなく多少の社会経験があれば誰でも出来るだけに
転職したくてもフロント以外採用されそうにないのも納得する。
同じ給料でフロントなんてやってられん。ウツになるのも分かる。
こんな落ち込んだ気持ちで週末迎えたのは初めてだわ。マジで出社するのも嫌になってきた。 お前ら、全員モヒカンにして肩パッド入れてから出社しろ
汚物は消毒してやる あのー突然ですが、マイムコミュニティっていう管理会社はどうでしょう？
転職エージェントから紹介されたのですが、ご存じの方がいらっしゃったら教えて下さい。 >>12
投資用ワンルームが主力
自分で住む所有者は少ないから理事会総会はほぼ出席者いなくて楽
管理物件が全国に点在してるから日常的に出張となる
親会社がビルメン系なので待遇はお察し さっそく教えていただき、ありがとうございます。
応募してみます。 会計資料が見たいとか、急に言い出す暇な理事長とかいて
会計担当が内勤でいるから、無理をお願いすることもあって
メシご馳走したりするんだが、夜、ファミレスで軽く飲んだら
前職が塾の講師だった、教員免許を持っていると自慢話に３時間付き合わされたよ。。。。 1000 名前：名無し不動さん[sage] 投稿日：2017/06/13(火) 22:25:58.53 ID:???
る。１０００ならキチガイクレーマーと無縁な生活。
退職するのか・・・前スレ>>1000 管理会社までヒエラルキーあるのか。
うちのは下の方だけど、そんな文句ない 上位ランク会社の工事ノルマは厳しくないよ
少なくてもうちの会社なら取るときも信用で大抵は取れるからガツガツしなくて済む
楽して年収多くなるのに何で上を目指さないの？ 頼んでもないのに、脚立の上に立って電球交換しようとして
落ちて頭打った管理人の爺さんがいるが、困ったよ
殊勝な心掛けと言われればそうだが、労災は入っているが
休業補償だとか、担当物件の俺の監督責任も問われるし 平成29年5月版 マンション管理会社ランキング
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D 三井物産フォーサイト、菱サ・ビルウェア、旭化成不動産レジデンス、日立ビルシステム、近鉄住宅管理、西鉄不動産、王子不動産
E 東急コミュニティ、東急ファシリティサービス、穴吹コミュニティ、アパコミュニティ、大成サービス、ＭＩＤファシリティマネジメント、日立アーバンサポート
F 南海ビルサービス、京阪カインド、フージャース、日本ハウズイング、IUCコミュニティライフ、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積和不動産、積和トータルサポート、東洋コミュニティサービス
G 合人社、ＭＭＳ、互光建物、ユニオン・シティサービス、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、穴吹ハウジングサービス、ティエスコミュニティー
H 大京アステージ、オリックスファシリティーズ、長友、浪速管理、アルテカ、中部互光、パートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発
I コミュニティワン、ライフポート西洋、グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、ジャーネットシステム、ポートハウジングサービス、あなぶきセザールサポート
J 宝コミュニティサービス、日商管理サービス、クラシテ、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバル・ハート、東洋グリーン建物、
星野リゾート・トマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産
K エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、ＴＦＤコーポレーション、都市環境開発、大東建託パートナーズ、フジ住宅
L アサヒ、グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本住宅管理、セイビ・コミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理 平成29年6月版 マンション管理会社ランキング
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L アサヒ、グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本住宅管理、セイビ・コミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理 >>22
お前は今まで何をしていたんだ？(暗黒微笑) 愛宕産業を日立アーバンサポートに社名変更
全スレの内容を加味してオリックスファシリティーズを格下げ、日本ハウズイングを格上げしました。
みなさん気になるところがあれば適宜修正をお願いします マンション管理人もAIに 「AI管理員」実験スタート!
次はAIフロントだよ
そろそろ将来を考えた方がいい >>31
業界の中でもバカで有名な会社がリリース出してたな。
完成するのは他社が完成させてからだろうが。 容疑は2013年８月頃から2017年３月頃にかけ、常口アトム旭川支店に勤務していた際、賃貸物件の鍵を使って、旭川市内のアパートなどに侵入。
57件の空き巣を繰り返し、約440万円相当を盗んだ疑い。
http://www.hokuyonp.com/2017/06/15/ ほとんどがオフィス使用のマンション
管理人が、奥さんの手作り弁当を管理室で売りたいと申し出あり。
公私混同は困ると思ったが、部屋所有者の有力どころに話をつけていてやむなく承認。
当初は１日１０個が今では平日のみ２５個売れている。確かに美味しい。
１個５０円を組合に寄付してもらい月５００個で２．５万。年間３０万の収入。 不動産の管理業務に興味があるんだけど、不動産というと敷居が高くて堅いイメージがあるんだが、業界未経験、無資格、高卒、半端な職歴でも採用してくれそうな会社ってあるのかな？ >>36
並みの会社ならどこでも入れる。
うちなんか50代未経験が殆どだ。
転職の終着駅かと思った。 >>37
並の会社の求人、どうやって探せばいいの？ >>39
大手はまず無理だから、どんなに小規模でもいい潰れなければｗ 今後は小さい管理会社は潰れるかより小さくなり、大きい会社はより大きくなる
中途半端な会社は淘汰されるよ >>41
こんな初歩的な質問してるようなやつはまず雇われない。
うまいこと雇われても、管理組合とトラブル起こしてすぐにやめさせられそうな雰囲気がするわ >>44
この仕事に興味を持ったのが最近だから悪しからず(^_-) あくまで例えばの話だが、自分をヨーロッパに建築の勉強に行かせてでもくれたら
よかったんだよ、親は。そうすればマンション管理なんてイモ引かずに済んだだろう。
親が悪いよ。悔しいよ >>46
まだ勉強してないからわからないじゃなく、知らないだけだ（笑）不動産管理に絞って、ゼロベースで就活するのに、どう探せばいいのかヒントが知りたいだけ。資格とかは二の次三の次、、って何を言っても否定してくるタイプねおっけー(^_-) >>48
お前の経歴じゃ無資格じゃ厳しいって言われてんだよ
で、
何の資格が必要か調べる能力もなくここで訊いてるようじゃ
なおさら無理って言われてるだけだよ >>48
この仕事やるとストレスフルで、冗談が通じなくなるからな
管理人感覚「管理室で待機」で入るとすぐ辞める事になる
直ぐに言っている意味が分かるよ この仕事でストレスを感じる内はまだまだ子供だなｗ
極みに達するとどんなクレーム・ｋ違い・事故が発生しても
何も感じなくなり、逆に快感を覚え怖いものが無くなる
そんな札付きのパンチドランカーを求む！ 総会で誤った決算書を堂々と「俺様が正しいと言ってるから正しいんだ！」と言い放つ
虚言を真実にすり替えてこそ本物のフロントマンだ
そんなパンチドランカー求む！ 元飲食だけど、そんな大したもんじゃないよ。
曲がりなりにも数百万〜数千万の買い物出来る奴なんだから少なくとも人間の範囲内だし
理事会でどんな妄言吐こうが面倒臭いと思うけどそこまでで終わる。
お前らマジで辞めようと思っても止めとけよ。糞理事の10倍以上話にならない連中相手の飲食介護業しか無いからな。 パンチドランカーは辞めるんじゃなくて
なんとなく空気読めない圧力で辞めてしまい、別の管理会社へ転職
２，３か月で仕事できる若いフロントに明らかに見劣りし、またも居心地が悪くなる
そして転職、いつの間にか４０代後半、趣味はパチスロと泥酔 >>60
おい！おまえ それは俺のことだろ
個人情報の漏洩、共謀罪で逮捕だなｗ
明日朝１０時から総会なんだが、今は泥酔状態だ
たぶん総会には出れない 管理人に朝一で腹痛で出席できないと電話すればok 総会開始の挨拶は自慢話からだろう
前職が塾の講師をやっていたとか教員免許を持っているとかな たいしたことねぇって言ってるフロントは
本当にヤバイ物件担当させるには能力不足な奴
こんな仕事やるもんじゃねえって言ってる奴は
ストレス耐性なさすぎな奴
でも独身で養う家族もないならばこんな仕事にしがみつく必要もない 管理業務主任者を取得しましたが、面接先の筆記試験が総会議案書を手書きで書くというものでした。
ほとんど書けなかったです・・・
やはり内定は厳しいでしょうか？？
今後、筆記試験対策として総会資料の丸暗記はしていきますが、他にどのような対策が必要でしょうか？
ちなみに受けたのは地方の管理会社です。 そもそも議案書なんかコピペだからそんな能力要らねぇｗ >>64
未経験者が普通、議案書なんぞそうそう書けないと思うが…
というか、知らない人間にとっては議案書という言葉すら理解できんだろ
経験者枠に応募したんじゃないか？？ マジ質問してすまん。
理事会の議案ってどうやって決めてんの？いつも雑談交じりダラダラで議事録はまあ書けるけど
そこから次の議案書作るのマジ分かんない。
今まだ見習いで先輩がやってくれるけど次々あたり自分やら無くちゃなのに教えて貰えんのだわ。 月次の報告が1号議案
次が前回からの継続審議事項
次が補修何かの見積り提出
んで、管理会社からの提案
最後にその他報告事項
これで1時間コースやん >>68
定例報告事項としては
・未収金報告
・共用施設利用状況報告
・クソ居住者からのクレーム&対応報告
・コールセンターへの問合せ報告
・緊急対応報告
その他議題なんていくらでもある
・修繕積立金で予算計上されている項目の見積提示
・長計の将来予測
・修繕積立金の運用
・管理費会計の収支予測の報告（消費税絡み）
・標準管理規約と現行規約の照らし合わせ
・共用部点検報告
最近のトピックでは、
・改正個人情報保護法と対応
なんかも提案事項だよな
それにマンションならではの課題なんて腐るほどあるだろ
好きなの選べ >>68
質問が下手なやつはこの仕事ムリよ。まともなやつが1時間だけかけるところ、ホントに2年かかったりするからね。
できる人のやり方だけ学んで、今見てもらってるやつは人に教えられないくらいだからダメそうだから、切り捨てた方がええよ。 空き家問題は真面目な話し業界再編に直結するだろうな
お前らの会社はどっちだろうな
>>72
>>70みたいなタイプは先輩や上司として無能から好かれるけど指導者としては無能だろ
見て覚えろとは言わないが、自分で考える行動を省く無能はサッサと辞めさせた方がお互いのためだ やってみせ、言って聞かせて、させてみせ、 ほめてやらねば、人は動かじ そんな奴は(=ﾟωﾟ)ｲﾗﾈ
欲しいのは即戦力になる奴だ
(^з^)甘えんなシバくぞ 元、戸塚ヨットスクールの塾生だったオッサンフロントがおるよｗ 即戦力とは、紙切れ１枚の引継書のみで黙々とやる戦士のことだ
理事会１回だけでもありがたいと思え
もうクズはいらない そんなん言うたら
経験者のみの採用にしたらええがな
けどそれはそれで他で使いものにならなかったクズか
他で責任放棄して逃げてきた奴しかこんで >>81
その通り。
もう半端な経験者雇うなよなあと思う >>79
どこでもそうだわ、ばか
１回同行すればわかるやろ、わかんねぇんなら、
辞めろや、ばか >>85「そんなんやから人手不足解消されへんねや！頭の中お花でいっぱいやぉ」
社会人「( ´Д`)y━･~~ﾒﾃﾞﾃｴﾅｧ」 >>74
>>70のレスだけでそこまで言われるとは思わなんだ
わかんね→こういうのあるよって話しただけでしょうに
そのレスだけで指導論の話、あまつさえ人の評価までしちゃうとはね >>80
人がクズじゃなくて、会社がクズなんじゃん はぁ〜
俺去年の年末に内勤からフロントに異動になってしまった。
このスレの存在はしってたけど半信半疑でほとんど本気にはしてなかった。
でも半年足らずでここの書き込みが本当だってことを身をもって実感した。マジでこんな仕事やってられん。
４年間の内勤業務で特にミスをした訳でもないのになんで俺がフロントに都落ちさせられるんだ？？？
課長と反りが合わなかったからフロントに格下げってのはひどスグル。
スレにあるように日中は自由に外出できるのが最高とかブラブラして時間給当たりは高給って書き込みも
最初のうちはマジで同意してたけど所詮勤務時間内にブラブラしても
それが自分のためになんにもならないって気が付いてきた。
組合のためと思い頑張っても要求はエスカレートするし、頑張っても給料は変わらない。
いい年したベテラン同僚は寝坊も出来るし自由に外出れるし最高って言ってるから適当に話を合わせてはいるけど
なんの生産性も経験にもならないから下賤って言われるのもマジでわかる。
なまじ難しい業務でもなく多少の社会経験があれば誰でも出来るだけに
転職したくてもフロント以外採用されそうにないのも納得する。
同じ給料でフロントなんてやってられん。ウツになるのも分かる。
こんな落ち込んだ気持ちで週末迎えたのは初めてだわ。マジで出社するのも嫌になってきた。 楽天銀行の凍結に関するご相談が増えています
▼今すぐの行動が遅延損害金に影響します
銀行口座が凍結されてしまったが、いつ弁護士に相談しようか悩んでいるという方も多くいらっしゃるようです。
はっきり申し上げて、相談をするのはできる限り早い方がいいです。
まずはお金を返せという「請求」を一刻も早くしておくのが賢明でしょう。
遅延損害金は，口座が凍結された日ではなく請求した日の翌日から起算されます。
そのため、遅延損害金を獲得する準備として、まずは内容証明郵便で預金返還請求をしておく必要があるからです。
1000万円を凍結されると，それだけでも遅延損害金は1年で60万円となり，決して少なくない金額になります。
なお、楽天銀行の口座凍結はここ数年に急増した案件のため、経験豊富な弁護士が現時点で存在しない状況です。
当事務所の弁護士は、すでに法人の口座（預金額約１０００万円）が凍結された事件を扱っているため、ご安心いただけるかと思います。
現在、銀行口座の凍結に関するご相談は、無料となっております。
「そもそも弁護士に相談するほどなのかわからない」
という方は、現時点で法律相談すべきか否か弁護士がアドバイスする『プレ相談』（無料）もございます。
プレ相談では、まずはお電話・メールで状況をお伺いし、必要に応じて適切なタイミングで法律相談に進むことができておすすめです。
http://law-links.jp 新人にろくな引継ぎもしないで放り投げて、理事から
『オマエの会社はどうなっとんじゃ、上のモン出せやぁ！』ってなった時って
上のヒトは助けてくれてますか？ 会社がクズとか言ってる他力本願なクズはいらない
欲しいのは一匹狼の仕事師 自分の担当物件が、ロンドンの火災みたくなったら
記者会見場に引きずり出されるのは当然かね？ >>54
そうなんだ。管理人といっても住み込みや駐在するやつじゃなくて、アパマンや店舗などの管理をやりたいんだけど、そういうのを専門にやってる会社ってないんですかね？やっぱ仲介とかもやらされるのかな… >> 94
お前不動産の経験がない全くの素人か？
アパートや賃貸マンションの管理は、賃貸管理会社の範囲だ。
賃貸管理と分譲管理の違いもわかってないし、管理業務主任が分譲マンションの何組合に一人設置しなければならないとかもわかってないだろ？
お前ガキみたいだから丁寧に教えるが、賃貸管理会社は地方のアパマンショップやミニミニ(フランチャイズ加盟)みたいな不動産屋が仲介と管理会社を併用してるとこがけっこう多い。
そして、お前の文面見てる限り分譲マンションの管理会社に入ったら恐らく組合とトラブル起こしてクビになる。
賃貸管理会社に入ろうとオーナーを怒らせてクビになる。
ましてや仲介にまわされたら数字もあげれず客を怒らせ、同僚を怒らせ、クビになる。
文面から弱そうな雰囲気が漂いすぎててヤバイ。お前学生かフリーターか？社会人経験全くないだろ？ >>94がゴミすぎてヤバい。マジで生きてる価値がないくらいのクズ。
資格浪人崩れで30前後になって、正社員の職歴が全くなくアルバイトだけしかないんでちゅかー？それとももしかして高卒フリーターでろくに働いた経験がない底辺が一発逆転夢みてるんでちゅかー？
ノルマは嫌だけど、ある程度専門職で一定の年収が稼げると思ってるあまちゃんでちゅかー？ >>89
お前、とりあえずそろそろ早く死ねや
ネタでコピペすんのもそろそろみんな飽きてきたし寒いわ >>95
君に知識があるのは理解した！ただ…
文言、煽り方といい…これじゃあどっちがキッズかわからないよね（笑）
社会人歴10年ですよー。なんだかんだ教えてくれてどーも(^_-) でも賃貸管理も賃貸営業もどちらにも相応しいんじゃないの？
賃貸管理からの問い合わせとかあまりにも知識なさ過ぎてイラつくからそんなもんでしょ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
