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高円寺の不動産屋さん
0001名無し不動さん
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2012/03/13(火) 20:21:47.27ID:PMcTCaGi
情報交換の場にどうぞ
0328名無し不動さん
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2014/12/07(日) 23:40:55.18ID:1IeGGUO6
高円寺の営業は全て佐々木さんの弟子みたいなものだよね
0329名無し不動さん
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2014/12/12(金) 08:46:16.39ID:???
↑金に汚い・架空付け・抜き・妬み・僻み・やっかむクソ野郎ってこと？
0330名無し不動さん
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2014/12/12(金) 23:43:05.96ID:xF6IcMxR
おっとメガネデブの悪口はそこまでだ
0334名無し不動さん
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2015/01/29(木) 10:39:39.43ID:zrSySYF2
　
お世話になります。
私、責任者の加茂と申します。以後、宜しくお願い致します。
http://www.apamanshop.com/membersite/27009206/images/kamo.jpg
浪速建設様の見解と致しましては、メールによる対応に関しましては
受付しないということで、当初より返信を行っていないようで、今後につい
てもメールや書面での対応は致しかねるというお答えでした。
　
このように現在まで６通のメールを送られたとのことですが、結果一度も
返信がないとう状況になっています。
　
私どものほうでも現在までのメール履歴は随時削除を致しております
ので実際に１１通のメールを頂戴しているか不明なところであります。
　
　
　・Ｔ　　　http://s-at-e.net/scurl/ia-T.html
　・Ｚle　　http://s-at-e.net/scurl/ia-Zle.html
　
大阪府八尾市上之島町南 ４-１１ クリスタル通り２番館203
に入居の引きこもりニートから長期にわたる執拗な嫌がらせを受けています。
この入居者かその家族、親類などについてご存知の方はお知らせ下さい。
hnps203@gmail.com
0335名無し不動さん
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2015/02/02(月) 20:23:10.31ID:54o7Zio2
蔵正ってどう？
0336名無し不動さん
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2015/02/02(月) 23:27:36.36ID:u7CBG2Yt
最悪、ぜったいだめ！
悪徳不動産業者の図鑑があったらトップに掲載されるレベル
0337名無し不動さん
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2015/02/02(月) 23:28:34.22ID:COeae8xi
まじか…！
どう悪徳なの？？
0338名無し不動さん
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2015/02/02(月) 23:40:02.90ID:u7CBG2Yt
安西先生も真顔で諦めろって説得するレベルやめとけ
0339名無し不動さん
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2015/02/02(月) 23:48:01.42ID:COeae8xi
ぼったくられるとか、契約トラブル的なこと？
0340名無し不動さん
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2015/02/04(水) 00:23:04.55ID:0BoV4Xnx
毎月千円家賃が上がるよ
0341名無し不動さん
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2015/02/04(水) 13:01:54.11ID:/v/eDpfN
そんなことある！？そんなことされたら破産w
契約でブロックできないものか…
0342名無し不動さん
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2015/02/04(水) 13:03:09.71ID:/v/eDpfN
そんなことある！？そんなことされたら破産w
契約でブロックできないものか…
0343名無し不動さん
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2015/02/14(土) 22:34:10.70ID:???
不動産の仲介会社はまず中卒が多すぎる(>_<)
中卒に個人情報は教えたくないしなにされるか分からない(>_<)
誰か担当者が中卒かそうでないかの見分け方おしえて(>_<)
0344名無し不動さん
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2015/02/14(土) 23:52:38.35ID:7pxayztH
大学のサークルの話題を振ってみるといいよ、やつら部活と勘違いしてるから
0346j
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2015/03/20(金) 08:49:46.63ID:ZdCyCmAN
マッシュルーム、ヘヤオタ、ヘヤギメは高円寺を代表する不動産屋みたいです。
客もすごい入ってますね。
0348名無し不動さん
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2015/03/31(火) 11:38:58.69ID:???
中卒で宅建とれると思わないがな
昔はしらん
0349名無し不動さん
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2015/04/05(日) 07:49:35.75ID:???
平成22年以降の宅建は改正されて以前よりレベルが落ちたので5点免除と併せれば合格率が35%になるので中卒でも取得が用意になりました。
免許発行番号を見れば5点免除を受けたかどうかわかるけどね！
0350名無し不動さん
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2015/04/08(水) 11:16:03.01ID:???
2015年の不動産業界は中卒撲滅キャンペーンを推進する事に決定しました。
0352名無し不動さん
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2015/06/02(火) 13:48:19.04ID:syEoPGlx
国家犯罪確定！！豊中市の容疑者は集団ストーカー犯罪・テクノロジー犯罪被害者だった！！
テクノロジー犯罪で音声送信されるとほんとに隣部屋から悪口をいわれている風に聞こえます。
私も数年間騙されました。犯人は警察です。
警察はあと何人犠牲者が出たらこの集団ストーカー犯罪をやめるのだろう？
集団ストーカーやテクノロジー犯罪といった国家犯罪によって被害者は無理矢理精神病者に仕立て上げられ、
本来起こらなかった事件が誘発させられているのです。周南市事件、淡路島事件、中央大教授刺殺事件、
秋葉原事件も同様です。集団ストーカー　＝　警察による監視　＋　挑発 ＋ 家宅侵入・器物破損・窃盗
0353名無し不動さん
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2015/06/14(日) 13:42:27.21ID:2vymIkEr
オールトラスト
0354名無し不動さん
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2015/06/21(日) 08:10:25.21ID:???
イケ面だったらなぁー
ほんと簡単に女はマタ開くよなー
0355名無し不動さん
垢版 |
2015/06/24(水) 21:53:02.45ID:???
なんなんだよー
イケ面だったら第一印象、毎回もっていかれちゃうじゃん！怒
こっちは笑いはとれるよ！
0357名無し不動さん
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2015/07/07(火) 14:51:53.53ID:???
メガネかけたうるさいデブはあいかわらずですー
0358名無し不動さん
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2015/08/15(土) 09:00:50.20ID:i6fMAGYt
◯尾くん相変わらず粘着して気持ち悪い性格丸出しで頑張ってるねー
かわいそうになるよ
0359元社員DJ
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2015/08/26(水) 19:26:51.98ID:???
儲けたいならウハウハだよ！ウハウハ！ まだ数千戸、もぎ取れるよ(笑) 
( ＾∀＾)ゲラゲラ( ＾∀＾( ＾∀＾)
超笑い止まらねえようまい話と言えば東京エクセリアだろ。
あのシンアイだから 抜き！抜き！抜き！物件抜きまくりw 超ウケル
( ＾∀＾)ゲラゲラ( ＾∀＾
まあ、※管理物件を増やしたければ！！！ まともな管理会社が営業かけりゃすぐ決まっからよぉ。
http://ex14.vip2ch.com/i/responce.html?bbs=part4vip&;dat=1335070582
( ＾∀＾)ゲラゲラ( ＾∀＾( ＾∀＾)
超酒ウマ飯うま( ＾∀＾( ＾∀＾)
「東京エクセリア株式会社」の管
理物件は抜き放題！ 
東京エクセリアを辞めて管理会社
を立ち上げた元東京エクセリア社
員が持ち出した  営業用の


「全ての大家様連絡先リスト」 


が欲しけりゃツテを探してみ。 


みんなで協力してやってるから。 
大家さんには感謝され、
入居者には喜ばれ、
社会の為にもなるし、 
八方全て幸せで、ゴミは駆逐出来るし
何と自社の管理物件増えて飯うま
( ＾∀＾)ゲラゲラ( ＾∀＾( ＾∀＾)
あー超酒ウマイわ( ＾∀＾( ＾∀＾)
http://itest.2ch.net/test/read.cgi/estate/1323921710/
0360名無し不動さん
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2015/08/27(木) 19:32:28.10ID:???
驚愕(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))
高円寺にある不動産屋さん「マッシュルーム」
超イケメン営業マンさん出現！！！！！！
http://mashroom.tokyo/
0362名無し不動さん
垢版 |
2015/08/31(月) 16:56:46.85ID:QypuWUH0
オールトラストさんの対応良かったけど！
0364名無し不動さん
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2015/09/03(木) 19:32:14.62ID:???
高円寺ランキング

１マッシュルーム　
１へやギメ　　
↑お店に入りやすい！特にマッシュルームのスタッフさんは対応がＧＯＯＤ
　　
0365名無し不動さん
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2015/09/04(金) 03:02:42.74ID:???
マッシュルームさん
オールトラストさん
お疲れ様ですwww
ここ業者しかいないね
0366名無し不動さん
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2015/09/04(金) 03:50:29.84ID:J58kAS/I
一人で何役もご苦労さん
ほんとに友達いないんだなw
そりゃこのしつこい性格だから仕方ないか
ずっと何年も粘着してかわいそうだわ◯尾くん
0367名無し不動さん
垢版 |
2015/09/04(金) 18:46:49.11ID:???
レインズ見て決めるんだから
とこの不動産でも大差無いわ
0368名無し不動さん
垢版 |
2015/09/05(土) 00:23:33.57ID:???
おおおっ！
囮広告とストーキングで有名な
悪徳業者さんが釣れてますなwww

伏せ字な件は評価するがwww
0369名無し不動さん
垢版 |
2015/09/10(木) 11:21:59.86ID:tB5yxa+h
段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。文句を言う奴には
遺言を書かすぞ!! イー○ラントを舐めるなよゴルァ!!

http://www.e-plant.co.jp/
0370名無し不動さん
垢版 |
2015/12/27(日) 18:42:08.80ID:PCEompbi
創価滅亡
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創価滅亡 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:0be15ced7fbdb9fdb4d0ce1929c1b82f)
0373NPO法人STA
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2016/01/22(金) 09:08:06.98ID:nMe94IWt
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0379名無し不動さん
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2016/02/07(日) 11:32:27.45ID:C4SkWKgC
民事訴訟法第131条 強制執行差押え不可動産
①債務者等の生活に欠くことができない衣服、寝具家具、台所用具、畳及び建具
②債務者等の一月間の生活に必要な食料及び燃料
③標準的な世帯の二月間の必要生計費を勘案して政令で定める額の金銭　66万円
④主として自己の労力により農業を営む者の農業に欠くことができない器具、肥料、労役の用に供する家畜及びその飼料並びに次の収穫
まで農業を続行するために欠くことができない種子その他これに類する農産物
⑤主として自己の労力により漁業を営む者の水産物の採捕又は養殖に欠くことができない漁網その他の漁具、えさ及び稚魚その他これに
類する水産物
⑥技術者、職人、労務者その他の主として自己の知的又は肉体的な労働により職業又は営業に従事する者のその業務に欠くことができな
い器具その他の物
⑦実印その他の印で職業又は生活に欠くことができないもの
⑧仏像、位牌その他礼拝又は祭祀に直接供するため欠くことができない物
⑨債務者に必要な系譜、日記、商業帳簿及びこれらに類する書類
⑩債務者又はその親族が受けた勲章その他の名誉を表章する物
⑪債務者等の学校その他の教育施設における学習に必要な書類及び器具
⑫発明又は著作に係る物で、まだ公表していないもの
⑬債務者等に必要な義手、義足その他の身体の補足に供する物
⑭建物その他の工作物について、災害の防止又は保安のため法令の規定により設備しなければならない消防用の機械又は器具、避難器具
その他の備品
0380名無し不動さん
垢版 |
2016/02/08(月) 17:08:18.50ID:O8rqnWoW
●国民年金長期滞納者●
強制徴収の対象者は推計で約14万人に上る見通し。
これまでも日本年金機構の職員は滞納者の資産を差し押さえる法的な権限を持っていたが、
年金記録問題への対応に追われて人員が不足していることなどを理由に、滞納保険料全体の0.2％程度しか強制徴収を実施していなかった。
厚生労働省は23日、国民年金の納付率向上に向けた対策をまとめ所得400万円以上で、保険料を13カ月以上滞納している人を対象に資産を差し押さえるなど強制徴収に踏み切る。
失業者など低所得者向けには納付を猶予する制度を拡充する。４月から順次実施する。
0382名無し不動さん
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2016/02/08(月) 21:18:41.69ID:???
ホームズ掲載の高円寺南2丁目　5.7千　八景舎借りれる？
0383名無し不動さん
垢版 |
2016/02/16(火) 16:04:07.25ID:MWrSTXdY
生活保護不正受給　法第78条

法７８条が適用され不正受給者とみなされると、あなたが隠した給与の額について、最大１，４倍の金額が上乗せされて返還を求められる場合があります。
どれくらいの額が上乗せされるかについては、その悪質度によって違うようです。
法第63条では基礎控除、未成年者控除等が差し引かれた額が返還金となりますが、不正受給とみなされた場合は、それらの控除は差し引きされません。
また、不正受給とみなされた金額については、今後の生活保護費から天引きが行われることになります。
法第７８条により、不正受給とみなされた後に、さらに悪質と認定された人は、警察に詐欺罪等で告訴されることとなります。
平成25年度、詐欺罪などで警察に告発を行ったケースは全国で１０６件とのことです。
不正受給件数は全国で4万件以上ありますので、告訴率は0.25％です。
自治体によって違いますが、200万円を超える様な不正受給を行うと告訴の危険ゾーンに入ると言われています。
告訴されると、詐欺罪で起訴され最悪の場合懲役刑となります。
0384名無し不動さん
垢版 |
2016/02/16(火) 16:33:59.01ID:tBWo/GDS
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0385名無し不動さん
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2016/03/08(火) 14:53:11.11ID:hLjIYR1C
不正受給

失業保険を受ける資格がないにも関わらず、偽りの申告をした場合は不正受給となります。
今後の支給が全て停止され、今までの給付金の返還義務が生じ、最悪の場合は詐欺として立件されるといった厳しい処分が行われます。
不正受給は1年以内に発覚しなくても、データはコンピュータに蓄積されており、法律上の時効はありません。
不正受給がばれる原因は「雇用先の納税履歴から虚偽が判明する、ハローワークの職員による家庭訪問でばれる、電話などの第三者からの密告」が増えています。
3不正に受給した金額の2倍の額の納付を命じ、即刻で返還する義務があります。
つまり、全額返還と納付分を合わせて、3倍の金額を返還することになります。
0386名無し不動さん
垢版 |
2016/03/19(土) 03:08:49.44ID:RsLYhs22
ナマポ？
0387名無し不動さん
垢版 |
2016/04/02(土) 15:36:49.50ID:01LKMwCW
民泊サイト　Airbnb（エアビーアンドビー）
0388名無し不動さん
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2016/04/17(日) 15:28:18.36ID:mrNpbLwi
平成28年4月14日に発生した熊本県熊本地方を震源とする最大震度7の地震により、熊本県益城町を中心に大きな被害がでております。
この災害で被災された方々を支援するため、日本赤十字社は下記のとおり義援金（義援金名称「平成28年熊本地震災害義援金」）を受け付けます。
皆さまの温かいご支援をよろしくお願いいたします。
受付期間：2016（平成28）年4月15日（金）から6月30日（木）
0389名無し不動さん
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2016/04/19(火) 13:24:30.65ID:4/kpwgQm
月14日に発生した熊本地震の災害ボランティアについては、現在受け入れ体制の準備を行っているところです。

体制が整い次第、募集を開始しますのでよろしくお願いいたします。

お問い合わせの際は、事前にリンク先に記載の注意事項等をよくお読みのうえ、ご連絡いただきますようお願いします。

・熊本県災害ボランティアセンター（熊本県社会福祉協議会内）

〒860-0842　熊本市中央区南千反畑町3-7

電話：096-324-5436

ホームページ：http://www.fukushi-kumamoto.or.jp/top/default_c3.asp
0390名無し不動さん
垢版 |
2016/06/18(土) 09:33:18.69ID:NS13hKRw
借主を平気で脅す会社

　株式会社アイティースペース・オフィス

　東京都杉並区高円寺南4-27-7ラインビルド高円寺２F
　TEL：03-3316-1733　　FAX：03-3316-2112
0391名無し不動さん
垢版 |
2016/07/05(火) 20:20:13.82ID:S3pdpqbp
高円寺・下北沢のヘヤヲタはとんでもないところです。絶対関わってはいけません。

不動産口コミサイト。ヘヤヲタ以外にも参考になります。
http://fudosan-note.net/shop_disc1660/
0392名無し不動さん
垢版 |
2016/07/06(水) 16:08:45.65ID:XET2livp
>>390
評判悪いですねその会社。他でも聞きましたよ。
人の足元見て契約日ギリギリに都合の悪いこと言い出したり。
契約内容と違う等。
0393名無し不動さん
垢版 |
2016/07/20(水) 08:12:04.19ID:6zi/0iuI
新高円寺の駅前にある不動産屋は酷いよ！
入居前とあとでは対応が違いすぎる。
言ってたことが違うと言っても知らんぷり！
とにかく酷かった。
0394名無し不動さん
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2016/07/20(水) 08:15:04.56ID:6zi/0iuI
新高円寺駅前の不動産屋ですかね！
あそこはひど過ぎました。
入居前に言ってたことと違うのと、給湯器が壊れたことの対応がずさん過ぎて疲れました。
とにかく入居前とあとでは対応が違い過ぎます。
0395名無し不動さん
垢版 |
2016/07/21(木) 02:07:14.42ID:dQmK16Vb
>>394
なんで似たような事2回書くのかわからんが本当なら店名晒せよ
0396名無し不動さん
垢版 |
2016/08/15(月) 18:07:47.93ID:1uMlPcGL
ペンギンはどう？
0398名無し不動さん
垢版 |
2016/10/12(水) 22:01:37.57ID:Ggo9cqXt
（株）うちナビ（TSR企業コード:295820942、法人番号:7011001033345、渋谷区道玄坂2－11－1、設立平成7年11月、資本金4億6407万円、角南圭社長、従業員70名）は10月12日、東京地裁から破産開始決定を受けた。
破産管財人には岩崎晃弁護士（岩崎法律事務所、中央区八丁堀4－1－3、電話03－6222－7231）が選任された。
　負債総額は推定8億円。
　平成7年11月に設立された不動産賃貸仲介業者。
人気タレントを起用したテレビCM を流していたほか、プロ野球選手を会社のホームページに載せ、角南社長自らもテレビ番組に出演するなど企業イメージを浸透させ事業の拡大を図ろうとしてきた。
その一方で、角南社長のカリスマ性も有名で、社員教育に注力するあまり長時間労働から元社員が会社を訴える騒ぎなどもマスコミなどで取り上げられていた。
　28年3月期の売上高は約9億6500万円をあげていたが、角南圭社長は8月頃から突然連絡がつき難くなり、関係者間の動揺が広がっていた。
そうしたなか、10月12日に会社の清算を図るため、取締役が東京地裁に破産を申請した。
東京商工リサーチ
最終更新:10月12日(水)16時46分
0399名無し不動さん
垢版 |
2016/10/13(木) 15:17:12.34ID:utNi+Udc
（株）うちナビ（TDB企業コード987766249、東京都渋谷区道玄坂2-11-1、代表角南圭氏、従業員140名)は、
10月12日に東京地裁へ準自己破産を申請、同日同地裁より破産手続き開始決定を受けた。
　申請代理人は、井上裕史弁護士（東京都千代田区内幸町1-1-7、弁護士法人関西法律特許事務所東京事務所、電話03-3539-5161）ほか2名。
　破産管財人は、岩崎晃弁護士（東京都中央区八丁堀4-1-3、岩崎法律事務所、電話03-6222-7231）。
　当社は、1995年（平成7年）11月に設立された不動産賃貸仲介業者。都内の主要駅近辺を中心に直営店「うちナビ」約20店舗を展開するほか、
賃貸物件検索サイト「うちナビ」を運営していた。
取扱い物件は単身者用アパートからファミリー向けマンションまで居住用物件が大半を占め、特に20～30代の学生・社会人を主要ターゲットとして大企業、
大学生協などとの法人契約を重視、賃貸仲介業務を行っていた。
　首都圏での店舗網拡充を進めるとともに、2013年秋に大阪梅田と福岡、2015年春には横浜へ直営店を出店して営業エリアを拡大、
2015年3月期には年収入高約10億円を計上していた。
　しかし、累積損失を抱えつつ、多額の先行投資を要する多店舗展開を短期間に進めたことで財務面は脆弱であり、
　　株式公開を目指してベンチャー・キャピタルからの増資なども実施していたものの必要な事業基盤や社内体制を整えることが出来なかった。
　女性タレントを起用したTVCMなどの広告宣伝費や店舗増加に伴う人件費の上昇もあって、昨年以降は資金繰りが悪化。
　店舗閉鎖などリストラを進めていたが業況は改善せず、今夏には代表の動静が注目されるようになっていた。
　10月12日に営業活動を停止、当社役員の申し立てにより、今回の措置となった。
　負債は2016年3月期末で約7億1300万円。

　最終更新:10月12日(水)17時19分
0400名無し不動さん
垢版 |
2016/10/21(金) 10:13:04.75ID:/UetRu0p
会社が倒産した時、資金を提供してくれるスポンサーが見つかって再建できる場合もありますが、

会社が小さかったりするとそのまま廃業・・・という事も少なくありません。

そんな時、残った会社の財産（会社の建物・土地や機材、商品など）は優先的に労働者の給料の支払いに回される事になっています。

しかし、倒産のドタバタの中では迅速に行動しないと、他の債権者（銀行や会社が支払いを予定している取引先など）に横取りされてしまう場合があるのです。
0401名無し不動さん
垢版 |
2016/10/22(土) 12:49:20.31ID:aG9Xyg7R
会社が倒産してしまった場合でも、労働者が倒産するまでの期間の賃金を受け取る権利は原則としてそのまま残ります。
倒産に伴う未払い賃金については、 従業員が一丸となって回収に努めることが重要ですので、まずは労働組合に相談しましょう。

たとえ会社に未払い賃金を支払うだけの財産が残っていなくても「賃金の支払の確保等に関する法律」（略して「賃確法」）に基づいた「未払い賃金の立替払制度」により、 政府に支払いを要求することができます。
未払い賃金の立替払制度とは、企業が倒産したために、賃金が支払われないまま退職した労働者に対して、その未払額（最高370万円）の一部（80％相当額）を 労働福祉事業団が事業主に替わって支払う制度です。
この申請は、退職の日の翌日から6ヶ月以内の間にしなければなりません。支払い手続に関しては、労働基準監督署へご相談ください。

なお、実際に倒産してしまってからでは必要な資料を集めるのは大変です。
日頃から､請求の証拠になるような資料は保管しておきましょう。
資料例）
・月々の給与明細
・雇用契約書
・就業規則、賃金規定、退職金規定などの社内の規定
・出勤簿の記録
・その他労働条件を明示した書類

・合併の場合

合併とは、２つ以上の会社が一つの会社になることです。合併により新しい会社を設立する新設合併と、
一方の会社が存続し他方の会社が消滅する吸収合併があります。
いずれの場合も、新しい会社がすべての権利義務を合併前の状態で承継することが原則となります。
つまり、労働者の雇用関係だけでなく労働条件もそのまま合併先の会社に承継されます。
0402名無し不動さん
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2016/10/23(日) 10:01:44.45ID:iRTUGOEc
中野・高円寺・阿佐ヶ谷で空室を民泊用に貸出す交渉・紹介をして頂ける不動産会社を教えて下さい。
0403名無し不動さん
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2016/10/28(金) 18:03:39.59ID:1xGv/Goa
（専有部分の用途） 第１２条（１～３省略）

４．区分所有者は、理事会の決議で特に承認された場合を除き、専有部分を、直接・間接を問わず、「シェアハウス」に供してはならない。
なお、本規約にて「シェアハウス」とは、専有部分の全部または一部（以下、単に「専有部分」という。）の利用形態が以下に掲げる各項のいずれかに該当する場合における当該専有部分の長期・短期の利用様式をいう。
（１）専有部分の居室（キッチン、トイレ及び風呂を除く。以下本項にて同様。）の数（以下「室数」という。）を超える数の者（区分所有者、区分所有者の親族、区分所有者からの賃借人、
上記賃借人の親族（以下あわせて「縁故者」という。）を除く。）による継続的な居住、宿泊または滞在。
（２）室数を超えない数の不特定の者（縁故者以外の者でいずれの縁故者も常時かつ明確に住所、氏名及び職業（就業就学先を含む。）を把握していない者をいう。）による居住または宿泊。
（３）縁故者を含む複数の者による居住、宿泊または滞在で、直接・間接を問わず、複数の者から居住、宿泊または滞在の対価を徴収することを予定しているもの。
（４）前各号のためにする改築・改装。

５．理事長は、理事会の承認がないにもかかわらず、専有部分がシェアハウスに供されていると認めたときは、当該専有部分の区分所有者に、専有部分をシェアハウスに供することを中止するよう請求することができる。
専有部分の区分所有者または占有者が合理的な理由を示さず第１２条第７項の協力を拒んだ場合も同様である。

６．理事長は、専有部分がシェアハウスに供されているかどうかの事実を確認するため、随時、任意の区分所有者に対し専有部分の利用状況について口頭または書面で照会をすることができる。

７．前項の照会の結果、専有部分の外観、近隣住戸の居住者または専有部分に出入りする者等から任意に聴取した事項、各種媒体上で見分した賃貸情報などから合理的に判断して専有部分がシェアハウスに供されていると推認した場合、
理事長は、理由を告げて、当該専有部分の区分所有者または占有者に対し、専有部分がシェアハウスに供されているかどうか実地に見分するため理事長及び理事複数名が専有部分に立ち入るのを認めるよう協力を求めることができる。
0404名無し不動さん
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2016/11/03(木) 11:20:08.40ID:???
インターネット上で旅行者と部屋の提供者をつなげるサービス「Airbnb（エアビーアンドビー）」が拡大したことで、
アメリカなどでは「民泊」が旅行者の宿泊先の選択肢の一つになりつつある。
日本でもすでにこのサービスを利用した「民泊」が民間で行なわれているが、
日本では旅館業法上、宿泊業は原則としてホテルや旅館などに限定されており、営業許可がなければ違法となる。
0405名無し不動さん
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2016/11/03(木) 11:22:11.40ID:???
「民泊」が違法となるのか。厚生労働省生活衛生課によると、旅館業法上、以下の場合には営業許可が必要となる。
(1)宿泊料を取っている
(2)不特定の人を客にしている
(3)継続して客を募集している
(4)利用者の生活の本拠でないーの4点全てを満たす場合だ。
この4つ全てを満たすにもかかわらず営業許可を取っていない場合、
「民泊」は違法となり、6カ月以下の懲役または3万円以下の罰金規定がある。
0406名無し不動さん
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2016/11/03(木) 11:23:52.54ID:???
例えば宿泊料を取って1度だけ人を泊めた場合は、継続性があるとはみなされない。
親戚や友人を泊めて対価としてお金をもらう場合にも、不特定の人を対象にしているわけではない。
これらの場合には、違法とはみなされないようだ。厚労省によると、
「簡易宿所」の営業許可を取れば「民泊」が可能となることもあるが、
客室延べ面積が33平米（20畳程度）以上あることなどの条件を満たす必要があり、
住居専用地域では営業許可を取ることができないため、認められる例は多くないという。
0407名無し不動さん
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2016/11/03(木) 16:42:42.03ID:???
現行法上で例外として認められている「民泊」の形態は3つある。
一つは、国が地域限定で先行して「民泊」の導入を認めた「国家戦略特区」の対象地域内であること。
二つ目は、農業漁業体験民宿業であること。三つ目は、年1回程度のイベント開催時に、自治体側の要請があった場合認められる「イベント民泊」だ。
　国家戦略特区では、これまでに東京都大田区と大阪府が「民泊」を認める条例を成立させている。厚労省によると、大田区は来年1&#12316;2月ごろから、
大阪府は来春からの導入を目指している。
「特区」内の民泊の営業は、7&#12316;10日以上の宿泊に限ることや、床面積が25平米以上であることなどの一定の条件を満たすことが必要となる。
農業漁業体験民宿業は、農漁業者が体験型施設として観光客らを宿泊させるもので、かねてより規制緩和の対象となっている。
イベント民泊は、年1回程度のイベント開催時に宿泊施設が不足するとして自治体から要請があった場合、一時的に民泊を可能にするもの。
福岡市では、今月17日から開催されているアイドルグループ「嵐」の3夜連続コンサートで、市内の宿泊施設不足のため一時的に「民泊」を認めている。
0408名無し不動さん
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2016/11/04(金) 18:42:26.40ID:dQOJNqPu
厚生労働省と日本年金機構は、国民年金保険料の強制徴収の対象を広げる。
現在は年間所得350万円以上の滞納者に実施しているが、2017年度から300万円以上にする。
国民年金保険料の納付率は60％程度で低迷している。
保険料の滞納に厳しく対処し、納付率の向上を狙う。
0409名無し不動さん
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2016/11/05(土) 11:01:02.98ID:SWy3LhM/
国民年金を滞納

国民年金保険料は毎月発生しますが、この保険料を翌月末までに払わないと未納になります。
例えば、11月分の保険料を12月末までに支払わないと未納になるということです。
そして未納状態になると「催告状」が送られてきます。
催告状には未納額が示してあり、未納分を納める方法の案内などが書いてあります。

催告状を無視し続け場合

催告状が届いても急に何かが起こるわけではありません。
さかのぼって未納分を納付すれば、利息もかかりません。
（今までは、未納分をさかのぼって支払えるのは過去2年間の分のみでしたが、2012年10月～2015年9月までは、
過去10年間の未納分が支払えるようになっています。）
しかし、国は国民年金の未納者に対する催告を民間業者に委託していますので、そのような民間会社から督促の
電話がかかってくることもあるかもしれません。
それでも無視し続けていると、「最終催告状」なるものが送られてきます。
「最終催告状」には、「納付期限までに未納分を納めないと、法的手段をとるぞ」というような内容が書かれています。
そして、自主的な納付を促す最後の告知となります。
最終催告状にも納付期限が記されていますので、それまでに滞納分を払えば問題なしですが、それでも無視する人には
「督促状」が送付されます。
「督促状」は「最終催告状」と異なり法的な通知となります。
「督促状」に書かれてある納付期限までに納めないと、延滞金14.6％が課せられること財産が差し押さえられる可能性が
あることが記載されています。
0410名無し不動さん
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2016/11/07(月) 16:57:29.96ID:pjGGM/4S
差押え

この「督促状」が送付されるといよいよピンチです。「本当にこの人に国民年金保険料を納めるだけの余裕が無いのか？」

その調査が始まるのです。

国も、病気になっていたり、失業している人から無理やり保険料を徴収するようなことはしませんが、払える余力があるのに

払わない人には容赦せぬということですね。

具体的には、直近24カ月の間に13カ月以上未納があり、所得が200万円以上ある人は保険料を払えるとみなされて催告されます。

この場合の所得とは、年収ではありません。サラリーマンのような給与所得者の場合、給与所得控除という給与所得者の経費を

差し引いた残りの金額です。

事業主の方は事業の収入から経費を差し引いた額です。尚、本人だけではなく、世帯主や配偶者の収入もカウントされます。

調査の結果、払う余力があると見なされた人には「差押え予告」が送付されます。

この「差押え予告」を無視すると、差押え開始。あなたの預貯金や車などの動産、家、土地などの不動産が差押えられることになります。

差押えの対象として、本人以外にも、配偶者、連帯納付義務のある世帯主などが該当します

この「最終催告状」送付から「差押え」までの期間はおおよそ2年間ということです。
0411名無し不動さん
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2016/11/10(木) 10:33:19.36ID:Ww3B1YJy
実情

平成22年度の厚生労働省の調べでは、「最終催告状」の送付数は24,232件。

その内、財産の差押えの件数は3,379件となっています。

未納者は321万人ですので、未納者全体の内、およそ0.1％の人が差押えにあっていることがわかります。

放置は厳禁！差し押さえにあわない為に大事なこと

上記の差し押さえの件数をみると、同じ未納者でも差押えにあう人とあわない人がいることがわかります。彼らの違いはどこにあるの

でしょうか？

どうやらその差は、対応の早さと誠実さにありそうです。

厚生労働省では、度重なる勧告にも応じない滞納者には強制徴収を実施するとしています。

毎月末の納付を怠るとその時点で未納者になるわけですが、そこから財産差押えに至るまではいくつかのステップがあります。

できれば「差押え予告」が来るより前の段階で、少しでもいいので未納分を収めたり、年金事務所に相談に行ったりなど、とにかく

放置するのではなく未納分を納める意思を見せることが大切なようです。
0412名無し不動さん
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2016/11/20(日) 18:55:21.53ID:il+oDmxf
断捨離(だんしゃり)とは、ヨガの「断行（だんぎょう）」、「捨行（しゃぎょう）」、「離行（りぎょう）」という考え方を応用して、
人生や日常生活に不要なモノを断つ、また捨てることで、モノへの執着から解放され、身軽で快適な人生を手に入れようという考え。

断、捨、離のそれぞれの意味は下記。
断＝入ってくる不要なモノを断つ
捨＝家にずっとある不要なモノを捨てる
離＝モノへの執着から離れる

従来の「もったいない」「まだ使える」というモノを軸とした考え方ではなく、「このモノは私に相応しいか」と問いかけてみる&#8212;&#8212;つまり、
主役はモノではなく「自分」。「モノと自分との関係性」を軸に取捨選択していく技術のこと。

断捨離の時間軸は、いつも今。今持っているモノ、１つ１つに対して、今の自分にとって必要かどうかを問いかけて、取捨選択していく。

思い切ってモノを手放すことで、空間・時間・エネルギーにゆとりが出て、それが気持ちのゆとりにつながる。
引き算の法則（必要なもの以外捨てていくこと）で人生の停滞を取り除き、新陳代謝を促す。
0413名無し不動さん
垢版 |
2016/11/26(土) 14:09:14.64ID:Eu16SBgY
国民年金の延滞金について

滞納していた保険料を後から納める場合、滞納金額をそのまま納めれば良いってことにはなりません
それでは真面目に払っている人に対して不公平になる為です。

滞納金には年14.6％の延滞金がかかります。年間約15％は大きいですね。

それではいつから延滞金が付加されるのか。

延滞金がかかるのは、督促状の納付期限を超えてからです
それまでに滞納金を支払えば延滞金はかかりません。

例えば　督促状の納付期限が12月末だった場合、それまでに納めれば延滞金はかかりませんが、
それ以降は延滞金がかかるということです
0414名無し不動さん
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2017/05/20(土) 16:06:49.94ID:MU4tnPth
>>402
&#128039;
0415名無し不動さん
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2017/07/15(土) 02:56:10.31ID:ngIahYbR
ナカ住宅で検索すると一番上の検索ワードに「ナカ住宅最悪」て出てくるね(笑)確かに最悪だし。
0416名無し不動さん
垢版 |
2017/12/11(月) 14:31:52.98ID:8TkspKJd
マッシュルーム 、おとり物件だった。
0417名無し不動さん
垢版 |
2017/12/11(月) 14:45:02.75ID:8TkspKJd
マッシュルームに騙された。
おとり物件だった。
0418名無し不動さん
垢版 |
2018/01/29(月) 18:31:03.72ID:Ils9FtyW
高円寺のヘヤヲタ。はとにかく最悪でした。あると言われて、行ったら無いと言われ、ダラダラとした対応、対応も遅いし、横柄でした。怒りが止まりません。
0419名無し不動さん
垢版 |
2018/02/18(日) 07:51:01.52ID:VMzKJixg
資本金数百万程度で、サブリースしますとか怪しい業者あるよな。
0420名無し不動さん
垢版 |
2018/02/18(日) 17:49:31.96ID:eArF5jHk
いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい　鎌野介メソッド』

JOBKP
0422名無し不動さん
垢版 |
2018/03/07(水) 08:04:57.04ID:xaTV1PaM
朝日新聞記者、女性のスカート内盗撮容疑で逮捕…電車に乗り合わせた日テレカメラマンが気付き、通報
http://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1510153505/

【東京】「やめられなかった」 盗撮容疑で朝日新聞記者（35）を逮捕 小型カメラでスカート内撮影　日テレカメラマンに110番通報される★2
http://a★sahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1510126432/

【朝日新聞】「数カ月前からやっていた。やめられなかった」女性のスカートの中を盗撮で朝日新聞スポーツ部記者を逮捕
http://a★sahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1510120188/

【東京】「やめられなかった」 盗撮容疑で朝日新聞記者（35）を逮捕　小型カメラでスカート内を撮影　110番通報される　警視庁
http://a★sahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1510113399/

スカートの中を盗撮　朝日新聞記者を逮捕
http://egg.5ch.net/test/read.cgi/dqnplus/1510132470/
0423名無し不動さん
垢版 |
2018/03/15(木) 19:00:07.35ID:zC/sous/
【社会】パチンコ出玉３分の２程度に、２月１日から施行・・・警察庁★3
http://a★sahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1517557926/

パチンコ出玉３分の２程度に 改正風営法施行
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/dqnplus/1517440445/
0424名無し不動さん
垢版 |
2018/04/24(火) 05:59:54.41ID:CyD2WzB0
高円寺○舗とかいう不動産屋にあきれるようなことがあったんだけど、このスレみたら
何年も前にも、何かやってるみたいだな。
0425名無し不動さん
垢版 |
2018/05/10(木) 20:12:51.11ID:Sd9rDj1F
ヘヤヲタって不動産がマジで酷い

申込みさせていただきます！と言っといて、それから何の連絡も来なくなる
こっちから問い合わせもまた同じ

丹野和幸って営業マンに注意
0427名無し不動さん
垢版 |
2018/09/02(日) 11:43:21.01ID:86/2ggzP
これ見れば不動産がやばいってことがわかる
https://youtu.be/qpw
jfb78N5U
0428名無し不動さん
垢版 |
2018/10/01(月) 13:08:31.68ID:???
世界救世教・東方之光・MOA

の内部では毒物や薬物による信者の暗殺が行われている。
お茶に細菌を混入させることにより、施設内で体調不良を訴えることなく、
一週間以内に発病させ、病院で死ぬ。なんの証拠も残らない。
オウムと同じように多数の優秀な医師が教団施設には勤務している。
港区にある高輪療院には常時医師が5-6名在中していて、保険適用の
アドバイスを行っている。

健康科学センターもあり、研究者や学者もいるが、暴力団山口組との癒着もあり、
生物兵器の培養が行われている可能性もある。
炭疽菌などをお茶に混入させて死亡させているとすれば、
オウム真理教と同じ警戒レベルの、生物兵器テロ組織とも考えられる。
http://www.mhs.or.jp/

現在、教団内では暴力団による宗教を派閥で乗っ取る方向で進められていて、
東方之光による、教団の独裁が計画実行されている。

公安調査庁はこの組織の内偵を徹底すべきだ。
オウム真理教に次ぐ日本社会の脅威である。

MOA西東京センター
東京都国分寺市本町2-9-14
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