【怒】家賃保証料を取り返そう【怒】
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
裁判所判決により更新料は払わなくて良くなった。
しかも取り戻せるようにお墨付きが出た。
次に{公序良俗」に反する保証料を取り戻そう。
本来この様な物は大家､または管理会社が支払うものであり、
しかも不動産屋は保証人不要と言いながら保証会社の保証を要求する。
保証会社は保証人を要求する。
いつまで借家人は家主、不動産屋の横暴に耐えなければならないのか。
貸し手＝力関係上優位の言うがままの契約は公序良俗に反するものだから、
直ちに撤回させ、保証料＋保証の更新料を取り戻そう。
敷金は、賃貸借契約に基づいて生じた借り主の債務を担保するため、借り主が貸主に預託する金銭である。
賃貸借契約に基づいて生ずる借り主の債務としては、例えば賃料債務や借り主の落ち度による賃借物件の
汚損などに伴う損害を賠償する債務が考えられる。これらの債務が退去時に残っていれば
債務額を控除した金額が借り主に返される（債務額が敷金の額を超える場合には、敷金は返ってこないし
借り主は不足額を払わなければならない）。
これに対し、借り主の債務が何ら残っていない場合には、貸主は敷金の全額を返還しなければならない。
一般に賃借物件の修繕は、借り主の落ち度による汚損・破損の場合を除いては貸主の義務であり
したがって、その費用も貸主が負担する。これは民法六〇六条で定められている原則であり
この原則と異なる特約をすることは可能であるが
裁判所は、その特約をそのまま有効とは認めないことも少なくない。
もし、修繕が貸主の負担であるということになる場合には、たとえ退去時に借り主か修繕をしていないとしても
貸主は、敷金の全額を返さなければならない。
ここでブーブー言ってるやつって何もわかってないよな。
銀行は担保があるのにローンに保証会社使うんだから、
賃貸で使うのは普通の考えだろ。
しかも日本は借主を保護する法律が強いんだから。 定期借家で敷金大目にいれれば保証会社なしで済むかもよ プレサンス大阪城公園パークプレイスのEV最悪。
ラッシュのとき各駅停車(￣∇￣)
どんだけ香水つけとんねん・・てな女が乗ってくると、JJIの愛人になって中央区のタワマンに住んでくれ！
と言いたくなる。 家賃なんて3か月位滞納していいよ
知り合いは1年滞納して夜逃げした 最近は家賃から給食費まで払わないクズが増えたもんだ 不動産屋は保証会社のバックマージンや消毒代、クリーニング代の上乗せ等々
あっ、酷い会社は借主・貸主からの更新事務手数料合計を賃料の合計0.5ヶ月分を超えて
取って利益を上げてる。
だからいつまで経っても、信用されない業界なんだよな。 契約年数4年半。滞納歴0。一切お世話にもなってないが、引越ししようとして
同じ保証会社の契約申し込んだら、本人も保証人にも在確なく即答で落ちた。
属性は、4年半前より上がっているのですが、原因がわからん。聞いても
「個人情報保護法の関係で本人でもお教えできません」という回答。
いっそクレカ払いか、数カ月分先払いで積めば保証会社なしでokしてくれよマジで。
そこまでして契約金取りたいか？仲介屋。 保証会社が発行する、クレジットカード解約したけど
更新する時、保証会社から更新受けられなくなる可能性大ですか？ >>111
思い当たるのは同姓同名で滞納者がいたケース。
同姓同名がいそうな名前だとこういう事がない事もない。 >>114
既存契約者なら、そのミスはないのでは？
あれば保証会社がアホってことなんだろうけど ちなみに京王線沿線で
神代土地（仙川）梅井恵子は本当に最悪だから要注意
ぼったくりに詐欺行為、入居者情報漏洩する経営者
問題点を指摘するとすぐ火病を起こし発狂する女ｗ
年齢はクソババア
朝鮮人風味
史上最低の不動産業者と言っても過言ではない。 すんごい不思議に思ったんだが、クレジットカード決済にすれば回収率上がるんじゃ無いの？
滞納を保証するより、滞納させないようにしたほうが、根元から原因解決出来る気がする。
クレジットカードの審査自体厳しくなってるからかなり有用そうなんだが
なんで信販会社はそこをビジネスとしないんだろうな。あ、家主や不動産屋が
今まで保証会社から貰えてた契約手数料貰えなくなるのと、信販会社に手数料払う側になるのを嫌がるか。
自己完結のチラウラ クレカ作れないレベルの人でも、
住むところは無いと困るってことじゃない？ 家賃保障会社ってめっちゃ意味のない会社だよな
なぜか担保料金80％取るしかも毎月保障料金を取る2％と言っても
10万→2千円 サラ金で元金10万で利息が2千円だとすると、年利20％を元金で支払うと同じ料金
しかも滞納してすぐに追い出す(委託されても家賃保障会社は出来ない)
家賃滞納すればサラ金からその時借り手返したほうが安くなる
生活保護を除くどこからも借りれない人がメインの商売で、しかも家賃が上限で元金も少ない。
裾のを広げて、担保料金も大家に払う家賃もごっそり貯めたら…あとは想像に任せるわ たしかに、センチュリー21を代表する、賃貸保証料って何なんだろうね。 明和地所で入っている保証会社が倒産したって本当？
もし滞納してしまった場合にそれじゃ保証も何もないよね >>126
保証会社が倒産って・・・
しくまれたシナリオなんじゃないの？ 誰か日本セ○フティーの恫喝取立て動画をスマホで撮ってようつべにうｐして！ 貸家を契約しようとしたら、大家の希望で「必ず保証会社を付けること」ってなってた。
ちゃんとした保証人がいれば少し安くなるんだが、それでも必要との事。
こっちは上場企業（225社の中でも上位）の総合職だし、カードの滞納もないし、保証人の弟も大企業なのに。
なんか変な制度だよなぁ。 高収入でも貯金ゼロとか借金まみれで自己破産する人もいる
高収入で貯金がたくさんあっても、ある日突然家賃なんて払いたくないから払わないって言い出す可能性もある >>132
可能性の問題でしょ？
低収入が首切りされて家賃払えない確率の方が高いｗ 段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。文句を言う奴には
遺言を書かすぞ!! イー○ラントを舐めるなよゴルァ!!
http://www.e-plant.co.jp/ １年毎に前払いしてやるから保証会社入らなくて良いだろう？出ていくときに余分に払った賃料戻してくれれば良いから！
って言っても認めてくれなかったんだけど、コレはどういうわけなんでしょう？ 貸す側の立場からすると、未納なんかよりも騒音や犯罪、死なれたりとかのほうがよほど困る
身なりに問題あって、親兄弟の住所が問題だった可能性もあると思う 賃貸不動産協会全連山口組稲川会住吉会ネツト指定暴団出来る事は、実用賃貸不動産%+お前ら後は不動産協会へもうよ不正早め会指定暴団名前でてる事がおかしいマイナンバー制度お前は実ないよドロボだ人騙しヤクザ固まりだよー 賃貸不動産協会全連山口組稲川会住吉会ネツト指定暴団出来る事は、実用賃貸不動産%+お前ら後は不動産協会へもうよ不正早め会指定暴団名前でてる事がおかしいマイナンバー制度お前は実ないよドロボだ人騙しヤクザ固まりだよー >>135
大家さんを守るためではなく、仲介業が儲けるためのものみたい。 セーフティーの保証ばっくれてるけど何もないな。このまま退去で逃げきれるか？
家賃に上乗せして請求してこないところをみるとやっぱり違法なんじゃないかと思う。差し押さえされたら払ってやる(笑) >>141
うちも一年近く渋ってたら、音沙汰なくなったんで放置中。
保証会社から電話があったときに、不動産屋か大家から払うように言われたらすぐにでも払うと言ったんだが、うちからは連絡を取れないと意味のわからん事を言われた。
こんな会社がいざというときに保証してくれるとは思えないんで払わん .,r‐--,,,_、
.ﾞlﾞ'i､ ｀ﾞ''-,,,,,,,,,,,,,,,,,_
: ﾞl `'i､.,r‐-､,,`'-,、 ｀''ｰ､_
ﾞl ,/゛ ｀ﾞ''''ﾐｯ、 ﾞﾞ'''-,、
У `!ヽ、 ._,,i､ ,,,,,、
/ ﾞrﾞl, ／ ‘i､ ｛ ﾞi､
| ﾞ'iﾞl ./ |， ﾞl、 ﾞl
| _,,,,_ .ﾞ'},. | ,/ ﾟi､ ﾞl ﾞl、
ﾞl ,ｒ'"｀ ｀ﾞﾞ'''，ﾞ',lri､,,／ .ﾞl ﾞl ヽ
│ .| .彳 ﾟ|″ | .| │
│ .ヽ_ _,,-° `i､ .| .,,ﾞl， .ﾞｹ'=ｯ、
ﾞl, ,,,,,,、 ￣￣ .ﾞl,-'シ'',!.ﾞl ,/゜ ﾞ'i､ .}i､｀.ﾞ'i､
｀'| ｀'i､ ,,,rﾝ･'ﾞ,,,-'i| .| .l、,,」 ﾞ= |
.ﾞヽ, .ﾞ!, ｉ″ ﾞ''i, .l │ /" .ﾟ┓ .|
‘'''l" ﾞ'-,,、ﾞl、 .,,｢ | ﾞl、 ゜ .|
ﾞl'-,、 ｀ﾞ''ﾞ‐'" ./ .ヽ .|
| ﾞ'ヽ,、 ／ 'ﾞl .,ﾉ
′ .~'―--―ｰ¬''" ヽ-， |、
" .lﾞ >>119
やろうと思えばできるよ。
手数料もさほど高くない。ペイパル等なら5%程度。
ドコモ決済みたいなのでもいいし、ペイパル決済でもいい。
AirBNBで日本人向けに賃貸契約でもいいわけだ。
なんでやらないかわかる？
資金受取が明確になるから大家も不動産業者も困る。
またカード決済を受け取れない属性の大家さんや不動産業者もいるｗ
そういう人たちが同じ属性の元サラ金である保証会社を使うわけ。 保証会社に電話したら貸主が契約と違ったんだけど
知らない間にサブリースされてたのか？ ジェイリース株式会社
家賃を滞納した人をアパートなどから強引に追い出すいわゆる「
追い出し屋」の被害が全国で問題となる中、宮崎市の男性がアパートから閉め出され、居住権を侵害されたとして、大分市の家賃保証会社に対して、
およそ１２０万円の賠償を求める訴えを宮崎地方裁判所に起こしました。
この判決知ってる人教えて 株式会社アーネットは違法家賃回収業、無許可家賃回収業。
株式会社アーネットは闇金回収もしてるからタチ悪い。 いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』
QBMVG 八尾市で一戸建て不動産物件をお探しなら【浪速建設株式会社】にお任せください。三重 評判 アパマンショップ八尾店 浪速建設様の見解と致しましては 任意売却からすま相談室 烏丸リアルマネジメント株式会社 大阪営業所
■営業部長 村上康雄 営業 矢野祐樹 代表取締役 岡田常路 営業 赤田真一
【浪速建設】営業 久保峰広 辰巳健太郎 橋本勝 岸本晃 は 婚活エクシオ シャンクレール常連 http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50 ipjt すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは
DAK 韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。 こちらの不動産会社
北海道知事石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社 イエステーション 小樽店 代表者 坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。
違反内容としては、
宅建業法３４条の２第３項違反。専属専任媒介契約の期間を１２か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。
https://uploader.xzy.pw/upload/20190728025823_4636646258.png
北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、不動産の取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。
◇問合せ先◇
石狩振興局 建設指導課 担当 中山美樹子
電話番号 011-204-5831 グローバル家賃保証会社が倒産とTwitterで出てたけど、本当？ 賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任て
ゆうパックシール詐欺の犯罪者
松田展崇容疑者？
ここ前科者の犯罪者でも雇用しとるんか？ 賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任て
ゆうパックシール詐欺の犯罪者
松田展崇容疑者？
ここ前科者の犯罪者でも雇用しとるんか？ 賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任て
ゆうパックシール詐欺の犯罪者
松田展崇容疑者？
ここ前科者の犯罪者でも雇用しとるんか？ 賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任て
ゆうパックシール詐欺の犯罪者
松田展崇容疑者？
ここ前科者の犯罪者でも雇用しとるんか？
犯罪者がお部屋探しのお手伝いするのか 賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任て
ゆうパックシール詐欺の犯罪者
松田展崇容疑者？
ここ前科者の犯罪者でも雇用しとるんか？
犯罪者がお部屋探しのお手伝いするのか 賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任て
ゆうパックシール詐欺の犯罪者
松田展崇容疑者？
ここ前科者の犯罪者でも雇用しとるんか？
犯罪者がお部屋探しのお手伝いするのか これから保証人やめて保証会社にするわ
それのほうが取りっぱぐれもないし保証会社が取り立て行くから面倒なこともやらなくて済むし 2018年から借りてますが一度更新しました。
今年の4月にまた更新ありますがそのたびにオリコの家賃保証1万払うのアホらしくなりました。
そもそも親父に100万渡して保証人になってもらい何で一度も滞納したこともないのに
家賃保証会社を利用せにゃならんのでしょうか？ オリコフォレントインシュアって
原状回復費用カバーって大家が請求した場合なんだな
借りてる側が払わんかったりしたときの保険か >>168
出て行ったあとも付きまとわれるんだよ
貸借人が原状回復日を認めてなくても請求されたら勝手に引き落とされるんじゃね？ みんな若いねー
今やほとんどの賃貸が保証会社必須。
保証会社で保証人要らずの時代になってくれて、うれしいわ。
親が恩着せがましいタイプなので若い時保証人になってもらうとき嫌な
思いした。
まして、40、50で年金生活の老人になった親にいちいち保証人頼むのも嫌だし、
いずれ亡くなるしな。
兄弟も結婚すると、保証人頼みにくい。相手の配偶者がどう思うか分からんし。
保証料ってたいした金額でもないし、自分で申し込まなくても
不動産屋がパッケージで書類つくってくれるから面倒ないし、
気楽に引っ越せる良い時代になったよ。 は？
不況が来るからバカな大家とその相続人と貧乏人は不動産ごっこするなって言う国の判断だぞ
事件番号
令和3(受)987
事件名
消費者契約法１２条に基づく差止等請求事件
裁判年月日
令和4年12月12日
法廷名
最高裁判所第一小法廷 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
