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レオパレス・・・
レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
0001名無し不動さん
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2008/04/14(月) 08:09:32ID:5QFCDHkH
お湯でねえ
0851名無し不動さん
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2017/11/10(金) 20:43:11.20ID:zwHHWZxs
今日の日経の記事広告凄いな、
1千万円か？
0852昼ﾗｲﾄ点灯虫ﾏﾆｬﾃﾞﾁLGBTQ性欲欠落ｱｽﾍﾟ300系3重障壁ﾊﾞｾﾄﾞｳ綿飴箸JAL123
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2017/11/14(火) 06:51:44.23ID:vGvqM/G5
＜レオパレス２１＞スマートスピーカー搭載端末を新築全戸に
11/12(日) 13:00配信
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171112-00000015-mai-bus_all


スマートステーションのイメージ＝レオパレス２１提供


　不動産大手のレオパレス２１はこのほど、ＡＩ（人工知能）スピーカーを搭載したスマートステーション端末を、２０１８年１月からの新築全戸に標準装備すると発表した。年間約１万戸への導入を予定しており、賃貸物件のＩｏＴ（モノのインターネット）化を実現するスマートステーション端末として、国内最大規模の設置数となる見込み。

　採用する端末は、グラモ（東京都豊島区）が開発中のＡＩスピーカー機能に加え、照明やテレビ、エアコンなど家電を操作したり、スマートフォンで鍵の開閉をするシステム「Ｌｅｏ　Ｌｏｃｋ」と連携したりする。ほかに、音声で話しかけると、会話形式でゴミ捨て曜日の案内などを知らせるなど、入居者への情報提供サービスも予定している。【村田由紀子】
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最終更新:11/12(日) 13:40
毎日新聞
0853名無し不動さん
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2017/12/29(金) 19:08:01.07ID:???
12月26日放送の「ガイアの夜明け」（テレビ東京）で、不動産業者の理不尽な経営手法が取り上げられ、「テレ東がまた攻めてる」とネットで話題になっている。

三重県津市には、駅から車で10分ほどの所に通称「レオパレス銀座」と呼ばれるエリアがある。
田んぼが広がる平地にアパートがタケノコのように林立しており、異様な光景だ。なんと1キロ内に40棟もあるという。ほとんどが東証一部上場のレオパレス21のアパートである。（文：okei）

「30年安定経営できるなら、こんなラッキーなことはない」はずが

アパートオーナーの1人であるSさんは、11年前に2億円の借金をしてアパートを建てた。
レオパレス21の「一括借り上げシステム」で、入居者がなくても一定額の家賃がオーナーに支払われ、それは30年間続くと説得されてのことだった。
「相続税対策になる。毎月小遣い程度いただきながら、30年間安定的に経営できるなら、こんなラッキーなことはない」 と思ったそうだ。
ところが、気付けば周囲はレオパレスだらけになっていた。2016年、レオパレスは入居率が下がったことを理由に、
いきなり家賃収入の30％減額を提案してきた。「アパートを乱立させて入居率のことを言うのはお門違い」とＳさんは憤る。
14年で契約を打ち切られた岐阜県のKさんは、解約当時の入居は1部屋だけで、家賃収入はたった2万円に。今も赤字経営に苦しんでいる。
減額や解約に応じなければ営業マンに4〜5時間粘られ、「今日契約しないと倍くらいの減額になる」などと脅された人も。これを「一方的な交渉だった」として、9月には277人のオーナーが減額の取り消しを求める集団訴訟を起こしている。
0854名無し不動さん
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2017/12/29(金) 19:08:50.30ID:BRI3IDNt
レオパレス社長に内部メール突きつけ問い詰める
こうした状況を会社はどう考えているのか。テレビ東京が取材を申し込むと、深山英世社長が自ら対応した。
「リーマンショックがありました。部屋を使う需要が企業を中心に喪失されていく中で、入居率がかなり低下した地域もあった」と釈明し、「それに基づいてオーナー様と協議をして、
同意のもとに改定手続きをしました」とコメント。脅迫めいた署名を求めるなどの対応も「私はないと思っています」と冷静に答えた。
しかし、テレビ東京が独自入手した2011年8月10日付けの社内メールには、【終了プロジェクト】と題されたレオパレスの戦略が示されていた。
「契約から10年を超えたアパートは、基本的に解約を前提とした交渉を行う」
「10年未満は、家賃を大幅に減額」
とあり、「解約を辞さない強気の交渉」をするよう、全国の社員に一斉送信で指示していたのだ。
メールを印刷したものを社長に見せ、「"解約を前提とした交渉を行う"ことが社内のメールで回っていると読めるんですが」と問い詰めると、最終的には「私のコメントは差し控えさせていただきたい」との答えになった。メールの存在は否定していない。
0855名無し不動さん
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2017/12/29(金) 19:09:34.48ID:???
テレビ東京、民放でありながら大企業を攻める姿勢が話題に
番組を見ていた視聴者からは、「テレビ東京がまた攻めてる」「テレ東は頑張ったな」「最近なかなかジャーナリスティックでいいですね」など、
賞賛の声が次々に上がっている。民放でありながらスポンサーを怖れず食らいついた姿勢を評価する人が多かった。

一方で、「レオパレス銀座」という揶揄めいたワードが多数ツイートされ、グーグルマップなど画像付きで晒される事態も起きている。オーナーの甘さを指摘する声もあったが、
相手は不動産営業のプロである。番組でも専門家が「正確な判断はできないはず」と話していたように、交渉術ではかなわない。

最近のテレビ東京は、外国人技能実習生の労働問題で大手アパレルメーカーを厳しく糾弾するなど、攻めの姿勢が話題となっている。今回の放送で、さらに注目度が上がったようだ。
0856名無し不動さん
垢版 |
2018/01/05(金) 04:06:43.17ID:vQk2iDeU
賃貸マンションは、建てない方がいい。
大家で儲かってるのは、首都圏と都市部だけ。
都市の駅近マンションは、家賃の相場が高いから、元が取れてる。
しかし、片田舎の大家は、だいたい建築会社に無理に薦められて建てた素人。
それを裁判所は、庶民の味方みたいに、更新料とかクリーニング代金は、違法とか、判決出してるけど、
建築したマンションのローン返済だけで大変な状態。
それなら、××ハウスとか、大手の嘘の返済計画で騙して建てさせた建設会社を
詐欺罪で捕まえてほしいネ。
昔と違って、最近の若者は常識ないのが増えて、退居して出ていく掃除もロクにせず、汚い状態で返却していく奴いるし、
壁紙の張り替え、畳の張り替え、修理する箇所が多くて、返済と修理代で赤字になる所も多い。
都会以外のマンションを借りて、汚して出ていく奴からは裁判所は、修理代金を認可してほしいネ。
都会の駅近マンション以外で、借りてる人は家賃は安めなんだから
他人から借りてる意識で住んでほしい。
都会のマンションしか、儲かってないのが事実。
良い大家さんのマンション借りてる人は、丁寧に住んだ方がいい。
これからは、不景気が続き、家買えない時代に突入するから。
0857名無し不動さん
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2018/01/13(土) 23:59:36.13ID:lN3feUe2
入居者ですが、相談したいことがあります…
レオパレスで働いている又は働いていた方はいらっしゃいますか？
あまり詳しく書いて特定されても困るのでざっくりで失礼します。
年末に滞納してしまっていた家賃2ヶ月分を店頭にて支払いをして、チャラになったはずでした…
しかし、年が明けた最近になってコールセンターから電話があり、1ヶ月分しか支払われていないというのです。
店頭で支払った際におつりをもらった記憶があり、また、現金での支払いの為に領収証は出せないと言われました。
しかし、支払いをした店舗の方が言うには1ヶ月分のみをおつりなしで丁度もらったとのことでした。
そのように記録が残っていると…
確かに伺った日時は記録通りでしたが、それ以外が全然違うのです。
改めて調査してご連絡しますとのことですが、一体どうなってしまうのでしょうか？
年末に溜まっているものを全て払って新しい年を迎えようと思っていたのにあんまりです。
店舗に防犯カメラなどは設置してあるのでしょうか？
映っていれば証拠になるかと思うのですが、いかがでしょうか？
0858名無し不動さん
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2018/01/14(日) 17:31:29.31ID:5KVpnEc7
>>857です。
誰か助けて…
どんな情報でも良いのでお願いします。
0859名無し不動さん
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2018/01/15(月) 11:04:41.47ID:HZjTTpc2
>>857
領収書出さないでカネはらったらアカン
泣き寝入り
0860名無し不動さん
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2018/01/15(月) 11:10:40.75ID:???
＞＞現金での支払いの為に領収証は出せない

この時点でその社員は騙す気マンマンなんだろうなあ。
そいつにキチガイのように問い詰めるしか無いけど、
シラネって言われたら証拠がないから裁判やっても負ける。
0861名無し不動さん
垢版 |
2018/01/15(月) 22:26:15.53ID:HZjTTpc2
>>860
１票
領収書出さない支払は払ったら負け
0862名無し不動さん
垢版 |
2018/01/15(月) 23:36:49.86ID:4cAsaeWP
>>857>>858です。
レスくださった皆さん、ありがとうございます。
現金での支払いの場合は領収証を出せないと言われた時、おかしいなとは思ったのですが…あとの祭りですね。
専用の用紙などではないにしろ、一筆書いてもらうとかすれば良かった…
最後の頼みの綱が防犯カメラなのですが、設置していないのでしょうか？
家賃1ヶ月分で9万弱なので泣き寝入りは…できないです(>_<)
0863名無し不動さん
垢版 |
2018/01/16(火) 00:18:05.39ID:/Ng/8AcC
>>862
現金だからこそ領収書をその場で貰うのが基本だろう？

カメラで録画されていても事件性が無いと第三者には見せないだろうし、
HDD録画だと7日程度で上書きされちゃうからもう無いんじゃ無いかな？

残った方法は本人を問い詰めて自白させるしか無いと思うが、、、
0864名無し不動さん
垢版 |
2018/01/16(火) 01:00:50.71ID:mfa8S818
>>863
「え、領収証出せないんですか？」とは一応聞き返しましたが、「そういう決まりになっていますので！」と言われたので、それ以上は何も言えませんでした…
その日中に支払わないと家財道具を全て処分して立ち退きをさせる(処分費用は自己負担+解約違約金)の念書も書かされていたので、とにかく支払いをしたい一心でしたし、「で、どうするんですか！？」と言われたので、「はい、じゃあお願いします」って。
先週の電話で調べて掛け直しますって言ったっきり未だに連絡もありません。
0865名無し不動さん
垢版 |
2018/01/16(火) 14:34:58.66ID:???
やられちゃった訳ですね。
相手はやる気まんまんでやった訳だから相当気合入れても難しそうだ。
酷い会社に勤めてるのは酷い人。せめて振込みにしとけばよかったのに。
0866名無し不動さん
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2018/01/16(火) 18:20:37.32ID:mfa8S818
>>865
私も明細が残る振込みが良かったのですが、期限がとっくに過ぎているから振込みではなく来店して払ってくれと言われました。
今日も店舗から連絡はありません。
事実確認の催促？の連絡をこちらからするべきでしょうか？
0867名無し不動さん
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2018/01/16(火) 18:26:53.84ID:QsOz7av6
>>866
証拠が無ければ最高裁まで争っても勝ち目＝０
0868名無し不動さん
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2018/01/16(火) 18:32:29.59ID:???
クレーマーになって店舗の突撃して何で本人に問い詰めないんだよ？
0869名無し不動さん
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2018/02/18(日) 19:44:20.46ID:eArF5jHk
いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい　鎌野介メソッド』

TFF0F
0870名無し不動さん
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2018/03/24(土) 14:35:01.85ID:sUtqI7Wt
１月で書き込み止まってるけど、どーなったの？？
たぶんだけど、レオパとしたら2ヶ月滞納するレベルだからそのまま出ていってもらおうということでそんな嫌がらせしてきたんじゃないのかね？
0871名無し不動さん
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2018/04/26(木) 02:21:13.01ID:ik+g7C1V
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0872名無し不動さん
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2018/04/29(日) 21:56:30.26ID:gS5yXIGa
>>865
酷い会社に勤めてるのは酷い人っていうのは、本当にその通りだと思う。
レオパの社員は本当に酷い。
ここはマトモな会社じゃない。
0874名無し不動さん
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2018/05/12(土) 10:35:01.79ID:6uF1Zyuq
不動産会社が一括借り上げ
家賃保証をしている
決算期空き室が多いので、粉飾して満室もしくは相当数の入居に見せかける

しかしながら、引越しシーズンの３月に決算期を迎えると
空き室があるのに満室と虚偽の広告を出して
自ら入居者を入れなくさせる

こうして４月になるといっきに空き室だらけになる
とばっちりをうけるのはオーナーである
空き室を正直に出して広告を行えば満室になったのに
粉飾したために空き室が増えた
そして家賃が下げられることになる

このような粉飾で２次被害も深刻である

ホントは満室になってないのに満室になっている事業計画を見せられて
安心してマンションを建てたらもっと悲惨なことになる空き室だらけのところにマンションを建てたら
首を吊るしかないだろう
0875名無し不動さん
垢版 |
2018/05/29(火) 18:14:24.97ID:vkuUaevb
レオパレス21は29日、1996〜2009年に施工したアパートで、建築基準法違反の疑いがある物件を少なくとも38棟確認したと発表した。
0876名無し不動さん
垢版 |
2018/05/29(火) 18:28:50.10ID:S4qdvYdh
防火や防音効果を備えた住戸を隔てる壁がないなどの問題が確認された。
0879名無し不動さん
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2018/05/30(水) 00:29:30.43ID:???
【レオパレス伝説】
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も
0880名無し不動さん
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2018/05/30(水) 03:54:29.85ID:Gkpc9ykm
レオパレス伝説とか話盛りすぎだろって思ったけど、ちゃんと根拠を示してきたな
0882名無し不動さん
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2018/05/30(水) 16:02:39.72ID:???
隣人の寝言まで聞こえる都市伝説は本当だったか…。
0883名無し不動さん
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2018/05/30(水) 21:33:58.30ID:SZp9wysq
「レオパレス21」法令違反疑い　天井裏の防火壁などがない可能性

http://rno.jp/archives/4072
0885名無し不動さん
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2018/05/30(水) 23:47:33.51ID:Tvwt8NJd
ＮＯＤＡＳＵＵＨＥＩ
0886名無し不動さん
垢版 |
2018/05/31(木) 14:12:53.42ID:UhtEUWXW
日経新聞とテレビ東京に広告出して無かったんか、レオパレス？
0887名無し不動さん
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2018/06/04(月) 00:31:11.21ID:3VBUtwe9
ガイアの夜明け』は昨年末、不動産業界の経営手法に疑問を呈する特集の中でレオパレスを取り上げました。
番組にはレオパレスのアパートのオーナーが登場し、家賃保証はまったくのウソで、
営業マンがオーナーに家賃収入の減額や解約を迫る実態を告発。『契約から10年を超えたアパートは、
基本的に解約を前提とした交渉を行う』という社内メールを突きつけられた社長が、言葉に詰まるシーンも放送されました。
ところが29日の放送は、詐欺まがいの経営手法のみならず、
アパート自体にも問題があることを白日の下に晒しました」
0888名無し不動さん
垢版 |
2018/06/04(月) 00:32:55.72ID:3VBUtwe9
レオパレスの音漏れネタは、ネットでは有名でした。
『チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった』
『ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも』
『右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた』
といった“レオパレス伝説”がありましたが、
実際に音が漏れるような構造になっていたということですよね」
0889昼ﾗｲﾄ点灯虫ﾏﾆｬﾃﾞﾁLGBTQ性欲欠落ｱｽﾍﾟ300系3重障壁ﾊﾞｾﾄﾞｳ綿飴箸JAL123
垢版 |
2018/06/12(火) 03:00:50.64ID:ibCj6Epx
「レオパレス２１」プライバシー軽視　屋根裏、ずさん工事繰り返す
5/30(水) 7:55配信
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180530-00000055-san-soci&;pos=1


記者会見の冒頭で頭を下げるレオパレス２１の田尻和人専務（中央）ら　＝２９日午後、東京・霞が関の国土交通省（宮崎瑞穂撮影）


　賃貸アパート大手「レオパレス２１」は、屋根裏という目視できない部分でずさんな工事を繰り返していた。２９日の会見では、同社が設定した検査のタイミングで不備が確認できなかったことも判明。屋根裏の「界壁」は遮音性能面の確保でも重要とされ、同社は部屋を借りて暮らす入居者のプライバシーを軽視していたといえそうだ。

　同社の田尻和人専務は会見で、火災報知機の設置や内装材によって「総合的に防火性能は担保されている」と安全性を強調。一方で、遮音性に質問が及ぶと「当社以外のアパートでも議論はある」と前置きし、「界壁の有無で差があることは事実だ」と認めた。

　当時、社内では完成までに４回の検査を実施していたとしたが、屋根裏への界壁設置後、周囲を覆われる前に確認をしていなかった。完成後には発覚しづらい部分でもあり、田尻氏は「回数があれば漏れなかった。甘かった」と述べた。同社は、アパートを所有者から一括して借り上げ、一定賃貸料を支払うサブリース業を手がけて成長した。

　ただ、賃料や修繕費などをめぐってオーナー側から民事訴訟を起こされるケースも発生。過去の訴訟では、界壁の不備を指摘されたこともあったという。今回の問題の背景に、低コスト至上主義はなかったのか。同社側は会見で故意性を否定し、「部材のボードは余裕をもって業者に支給している。工期も１、２日短縮できる程度だ。メリットはない」と強調した。

　問い合わせは、オーナー用（フリーダイヤル０１２０・０８２・９９１　午前１０時〜午後７時。水曜日は午前１０時〜午後６時）、入居者用（フリーダイヤル０１２０・５９０・０８０　午前１０時〜午後７時）。
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最終更新:5/30(水) 14:55
0890名無し不動さん
垢版 |
2018/06/18(月) 08:54:21.70ID:FOymj7UK
&#128044; akio_worldphototraveler &#127759;
&#8207;

@kushimoto1890
45分45分前
その他
高槻 めっちゃ揺れた
レオパレス 崩れるかと思った
部屋の中ぐちゃぐちゃ
#高槻 #地震 #震度6弱
0893名無し不動さん
垢版 |
2018/06/30(土) 02:04:04.27ID:???
あーあレオパレスの薄い壁だと喘いだ時隣にまる聞こえじゃん？
声聞かせるの大好きな変態だから壁直されちゃったら楽しみ減っちゃう><

声聞きたい人誰かいる？？エロTELしよ！
村岡愛&#9829;
09066911370
m.meg_xo___@docomo.ne.jp
0894名無し不動さん
垢版 |
2018/08/30(木) 16:53:55.11ID:IpgwRLXO
レオパレス建物「天井裏に壁なし」…所有者提訴

https://www.yomiuri.co.jp/national/20180823-OYT1T50027.html?from=yartcl_outbrain1

賃貸大手「レオパレス２１」（東京）が建てたアパートの一部に建築基準法違反の疑いがある問題に絡み、同社が建てたアパートを所有する岐阜市の５０歳代の男性が２２日、同社に修繕費など約２０００万円の損害賠償を求める訴えを岐阜地裁に起こした。
訴状などによると、今年３〜５月、男性が建築士に依頼してアパートの構造を調べたところ、火災発生時の延焼防止や遮音のため天井裏に設置されるべき壁がなかった。
同社は「訴状が届いていないため、コメントは差し控える」としている。
0896名無し不動さん
垢版 |
2018/08/30(木) 20:07:03.00ID:???
NHKもスクランブル掛けろよ。
見たくもないのに金取りやがって。
緊急災害警報時だけスクランブルとけば問題無し。
0897名無し不動さん
垢版 |
2018/08/31(金) 11:46:04.18ID:lI2crHXw
&#8234;ＮＨＫ受信料【レオパレス裁判】最高裁の判決が出ました https://youtu.be/NIQlGasL8wY @YouTubeより&#8236;
0899名無し不動さん
垢版 |
2018/09/04(火) 18:31:00.37ID:bKQFMifx
八尾市で一戸建て不動産物件をお探しなら【浪速建設株式会社】にお任せください。三重 評判 アパマンショップ八尾店??
任意売却からすま相談室 烏丸リアルマネジメント株式会社 大阪営業所 浪速建設様の見解と致しましては
■営業部長 村上康雄 営業 矢野祐樹
【浪速建設】辰巳健太郎 橋本勝 営業 久保峰広 赤田真一
代表取締役 岡田常路

■浪速建設 岸本晃 が 偽造名刺で女騙して婚活パーティーに参加するのは許されるのか
あなた達は岸本が働いてる不動産物件を買えるのか

婚活エクシオ シャンクレール常連 http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1525759457/l50
pxa
0900吉川真二と永和信用金庫の因縁の戦い
垢版 |
2018/09/09(日) 06:56:34.11ID:kVcjb01D
永和信用金庫は絶対に吉川真二を地獄へ送る
0901私は吉川真二を脅迫しますが、告訴は出来ません
垢版 |
2018/09/11(火) 16:40:37.65ID:u++MxY7h
私は永和信用金庫の極悪ヘナチョコ顧問弁護士です、誠に申し訳なく思います
0902名無し不動さん
垢版 |
2018/09/29(土) 23:38:14.33ID:ikQdwzqN
いまだにレ◯パレスとか借りてる人は
レオパ博多の中野弦己事件は知らないのかな
お気の毒に
0903名無し不動さん
垢版 |
2018/10/04(木) 15:58:34.66ID:ksPQ9K1Z
すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは

RJ9
0905名無し不動さん
垢版 |
2018/12/01(土) 09:52:09.70ID:???
韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。
0906名無し不動さん
垢版 |
2018/12/19(水) 00:39:31.25ID:yrItwKIH
オーナーから消毒料を取って、入居者から消臭料を取るのか

札幌市で１６日夜に起きた爆発事故で、
倒壊建物に入居していた不動産仲介店を運営する「アパマンショップリーシング北海道」
の佐藤大生（たいき）社長が１８日に会見した。
店長が室内で在庫の消臭スプレーを処分するため、１２０本を並べて立て続けに噴射し、
約２０分後に給湯器を使おうとして爆発が起きたと説明。「心よりおわび申し上げたい」と謝罪した。

　店内には当時、、
スプレーを噴射したのは店の改装を控え、在庫を処分するためだったという。

　
　佐藤社長によると、スプレーは、入居直前に部屋の消臭などのために使う。

入居予定者に希望を尋ねたうえで、施工代金も含めて
----------------------
１本１万〜２万円で販売。
----------------------

原価は約１千円という。
----------------------

　
１２０本ものスプレーを処分したことについて、「理由の一つに未施工があったと聞いている」とした。

入居者から消臭代を受け取っていながらスプレーを使わなかったもので、
-------------------------------------------------------------------
　

　北海道警は爆発現場で約１００本のスプレー缶を回収しており、爆発との関連を調べている。
0907名無し不動さん
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2018/12/19(水) 08:51:17.37ID:yrItwKIH
オーナーに消毒料を請求して施工してないかも、日付入の写真を取らせないと
0908名無し不動さん
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2019/02/07(木) 20:25:44.45ID:7u/vspYU
もうだめだ
0910名無し不動さん
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2019/02/07(木) 21:26:55.65ID:???
ガイアの夜明けで記者から「終了プロジェクト」の事を指摘され黙り込む社長
0911名無し不動さん
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2019/02/07(木) 22:11:17.63ID:/MUdy4N4
引っ越し強制8000人
前代未聞のニュース
0912名無し不動さん
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2019/02/07(木) 23:02:03.56ID:???
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　　　　　　　　　　　　　　　　　　引っ越し♪引っ越し♪♪
　　　　　　　　　　　　　　さっさと引っ越〜し♪♪しばくぞｯｯ♪♪♪♪
0913名無し不動さん
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2019/02/07(木) 23:09:05.16ID:???
現場が起こしたミス・・・な訳無いだろｗｗ
0914名無し不動さん
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2019/02/07(木) 23:25:19.39ID:QUdBknwW
今モット上手ニ殺ッテルンダロダンパー問題ソノ他急速ヴェノム物件・銀行問題業界ゴト潰レル？利凍ル公害重イル？
虐待死刑スタッフ以外ニグループマイナス経常ケタチガイ万死葬災熱湯強烈薬害毒死多繋ガル看後死
1000件以上介護保険税金ムダ泥棒マダゴーン今環境殺ッテマス100オツムオムツ借金漬ケ棺桶型国家ミライ潰シタンゾゴラ
森友ノロウイルス焼肉嘔吐虐待スイッチ押死耶手ゲローン戦争ソンポ部死テルン盗難
郡大老害山林焚書死テa麻薬王振戦違反重々ヤットストレス足ダシ若竹口爆発害ヤンキーノ種死ネ世
https://anago.5ch.net/test/read.cgi/welfare/1441750123/
0915名無し不動さん
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2019/02/08(金) 08:50:07.47ID:WvkKettH
ホテルニュージャパン火災事件
詳細は「ホテルニュージャパン火災」を参照
1979年（昭和54年）、政治家でもあった藤山愛一郎の長男・藤山覚一郎（大日本製糖社長）に懇請[8]された大日本製糖の株主であった横井はホテルニュージャパンの買収を引き受け、
社長に就任する。1982年2月8日にホテルニュージャパン火災が発生。全焼し、33人の死者を出した。彼は行きすぎた合理化を画策し、徹底的なまでに改修費用を節減するため、
スプリンクラー設備等の消火設備を整備せず、内装も耐火素材にしていなかった。こうした数々の違法運営により1987年、東京地裁で業務上過失致死傷罪で禁錮3年の実刑判決を受け、
1993年に最高裁で確定した。1994年から八王子医療刑務所で服役したが、1996年に仮釈放となり、1997年には刑期を終えている。
なお、ホテル火災があった1982年、中村鋭一参議院議員は国会にて横井が10年間税金の申告をしていないことを取り上げ、
「横井ファミリー全体で一千億円を超えるという財産形成をしている」と発言している。
0917名無し不動さん
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2019/02/08(金) 18:41:58.12ID:???
爆発、かぼちゃよりはマシかな？
大差ないけど。
0918名無し不動さん
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2019/02/08(金) 21:13:42.82ID:qB0R829T
都内のレオパレス居住者諸君
明日大雪だっつってるけど
息してるー？
0919名無し不動さん
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2019/02/08(金) 22:51:59.83ID:WvkKettH
「レオパレス伝説
そして現実に」

レオパレス21の物件の不良箇所は壁材の内側など完成後の確認が困難な部分に集中していた。
都道府県や民間の建築確認機関などは建築主側に工事中の写真を提出させて見えない部分の材質を確認しているが、
今回の問題は建築確認制度の死角が突かれた形だ。

【新たに判明した建築基準法の規定違反】

　同社によると、建築基準法が規定する耐火基準に反し、
外壁の内部にグラスウールを挟むべきなのに発泡ウレタンを詰めた（925棟）
▽天井材を二重に張るべきところを一重にした（641棟）――などの施工不良があった。
また、部屋間の仕切り壁（界壁）に同法の仕様と異なる材料を使い、
遮音性能を満たしていなかった（771棟）。
0920名無し不動さん
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2019/02/09(土) 02:10:57.23ID:MNMdAuBr
何がヤベェって施工不良であれだけ世間で問題視されてんのに「当社基準では問題なし」で済まそうとしてたところだろ
このご時世に隠蔽・詐欺を平然と行う東証一部ってなかなかだぞ
0922名無し不動さん
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2019/02/10(日) 01:56:06.13ID:t8njwBxr
レオパレス完全に終わったなw
まあおかげで空売りで大儲けできそうだからある意味最高ですw
https://coconala.com/search/ranking?keyword=&;category_id=394&price_min=500&pro_priority_display=0
ここで投資覚えたんだけど、教えてれた人に感謝だわ
0923名無し不動さん
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2019/02/10(日) 09:35:20.39ID:6YsNp4bh
おしまい
タテルもおしまい
0924昼ﾗｲﾄ点灯虫ﾏﾆｬﾃﾞﾁLGBTQ性欲欠落ｱｽﾍﾟ300系3重障壁ﾊﾞｾﾄﾞｳ綿飴箸JAL123
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2019/02/11(月) 09:45:44.28ID:TvmbFXHB
施工不良で批判の声相次ぐ　レオパレス本社で説明会
2/11(月) 7:31配信
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20190211-00411765-fnn-soci


フジテレビ

[ 前の映像 | 次の映像 ]

レオパレス21による賃貸アパートの施工不良問題で、10日、東京都内の本社で行われた説明会では、オーナーから厳しい批判の声が相次いだ。

説明会の音声データ
「やっぱり無視してきてたでしょ。真剣に対処してこなかった」
「今回の代表責任者である社長はどうなってるんですか」
「こういうことが起きるということは、役員の方が常々直接オーナーの前に行って、顔を出して、生の声を聞いていないから、こういうことが起こるんだと思うが、いかがですか」

10日の説明会は以前から予定されていたものだったが、施工不良問題が明らかになり、オーナーらがレオパレス側を厳しく追及する場面が相次いだ。

説明会に参加したオーナーは、「(説明を聞いてどう思うか?)納得できません。こんな重大なことで、なんで社長が出てこないんですかね。(補償などの具体的な話はあったか?)本当にやってくれるのかどうか、社長がいないんですから、まともには聞いてられない」、「結構うそついていることが多いから今までも、(会社が)つぶれちゃったら困る」などと話した。

今回の問題では、天井が建築基準法の耐火性能を満たしていない物件、641棟の入居者およそ7,800人に対して、3月末までの転居が要請されているが、引っ越しの繁忙期と重なるうえ、急な引っ越しに対応できない入居者もいて、問題はさらに深刻化するとみられる。


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最終更新:2/11(月) 9:26
フジテレビ系（FNN）
0925名無し不動さん
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2019/02/11(月) 10:04:05.52ID:ViTL+E3f
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、天水蓮の雄叫びが聞こえることも
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性
・隣の部屋の住人がスピードラーニング聞いてたらその棟に住んでる全員英語ペラペラになった
・隣の部屋の住人が断った阿波おどり振興協会を騙った義援金クレクレが煩いから、金を渡したら領収書が山田実直筆に真似たセメントいて！だった
0926名無し不動さん
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2019/02/11(月) 10:05:00.21ID:cEOceFAY
アパートの修繕費用は10年後に1000マンが必要
アパート経営は都心の金持ちの道楽業なのである
0928名無し不動さん
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2019/02/11(月) 15:51:47.20ID:LjRwGOFK
創業者は、拓殖大学なり。押忍。拓殖大学万歳。
0929名無し不動さん
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2019/02/11(月) 17:31:21.38ID:9CccX4ok
日刊ゲンダイ本紙スクープで明らかになった不動産大手「レオパレス２１」
（東証１部）の違法建築。レオパレス21は「まったく事実に反する。極めて遺憾。今後、法的手段をとることも検討している」とのコメントを発表した。


県庁職員内部告発スクープで明らかになった徳島県知事「消費者庁移転に対する自治法違反疑惑」
アンサンブルセシリアの脱税事件。飯泉嘉門知事は「まったく事実に反する。極めて遺憾。今後、法的手段をとることも検討している」とのコメントを発表した。

と小松島の祈祷師霊媒師が手配出来てますかね
0930名無し不動さん
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2019/02/11(月) 22:32:24.29ID:As8N12xS
Leo Palace = 王者の宮殿
0931名無し不動さん
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2019/02/11(月) 22:42:28.09ID:apMW5F1d
建築確認の検査会社はどこだ。検査会社とレオパレスはズブズブの関係が見えてくるな。　
0932名無し不動さん
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2019/02/11(月) 22:43:26.30ID:apMW5F1d
建築確認の検査会社はどこだ。検査会社とレオパレスはズブズブの関係が見えてくるな。　
0933名無し不動さん
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2019/02/12(火) 11:13:47.54ID:LgWhMePz
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、天水蓮の雄叫びが聞こえることも
・壁ドンしたら壁に穴が開いた。というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万。業績悪化でさらに壁が薄くなる、将来的には壁がなくなる可能性
・隣の部屋の住人がスピードラーニング聞いてたらその棟に住んでる全員英語ペラペラになった
・隣の部屋の住人が断った阿波おどり振興協会を騙った義援金クレクレが煩いから、金を渡したら領収書が山田実直筆セメントいて！だった
・飯泉嘉門知事と川岸美奈子が芸能事務所として使っていたら千昌夫と小室哲哉の借金取りばかりになった
・隣の部屋の住人が消臭力を使っていたらその棟に住んでる別の部屋のコンロに引火して爆発し壁が全て無くなった
0934名無し不動さん
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2019/02/12(火) 13:17:55.60ID:???
全国のレオパに住んでる人全員引っ越し余儀なくされそう…
0936名無し不動さん
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2019/02/12(火) 18:01:47.66ID:???
こんな会社に支援しなくて良い･･･
深山なぁ背伸びし過ぎなんだよwww
問題がなければ･･･
言い訳としかwww
社外取り締まれ役ってwww
世間知らず
支援して深山の役員報酬と社外取り締まれ役の役員報酬?
支店と別の協力会社も自業自得
こんな会社に支援するなよ
お前ら･･･
www
0937昼ﾗｲﾄ点灯虫ﾏﾆｬﾃﾞﾁLGBTQ性欲欠落ｱｽﾍﾟ300系3重障壁ﾊﾞｾﾄﾞｳ綿飴箸JAL123
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2019/02/12(火) 20:06:25.65ID:zHifpd1y
【報ステ】図面とは違う資材が…レオパレス施工不良
2/11(月) 23:30配信
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/ann?a=20190211-00000055-ann-bus_all



All Nippon NewsNetwork(ANN)

[ 前の映像 | 次の映像 ]

　レオパレス21の賃貸アパートに施工不良が相次いで見つかっている問題を受け、あるオーナーの家族が、室内の壁に穴を開けて調査したところ、図面に記載されていた資材とは、全く違うものが使われていたことがわかった。
図面では、外壁に耐火性の高い『グラスウール』が使われるはずだったが、実際は『発砲ウレタン』が使われていたという。オーナーの妻は「怒りを通り越して、ただただ途方に暮れている」と悲痛な思いを打ち明けた。実際の施工と図面が違っていたことについて、
オーナー側の弁護士は「最初から図面通りやるつもりがないというようなことであれば刑法上の詐欺が問題になってくるが、いずれの物件も建築時から十数年が経っているので、捜査をして立件することは難しいのではないか」と指摘し、今後、民事訴訟に踏み切る人が100人近く出てくる可能性があると話す。


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引っ越し迫られる1万4000人　レオパレスの住人困惑


最終更新:2/11(月) 23:30
テレビ朝日系（ANN）
引っ越し迫られる1万4000人　レオパレスの住人困惑[2019/02/08 18:07]
https://news.tv-asahi.co.jp/news_economy/articles/000147238.html
　賃貸アパートのレオパレス21で、建築基準法の規定を満たさないアパートが見つかった問題。最大で1万4000人の住人が引っ越しを迫られる可能性があり、3月末までの転居を要請される住人もいる。

　埼玉県内のアパート。住人はかねてから音漏れを感じていた。実はレオパレス21の物件で、ある書面が届いているという。
　なぜ、こんなことに。レオパレス21の賃貸アパートに対する疑惑は去年の春、浮上した。火災の延焼などを防止するための壁に不備が見つかった。法律で義務付けられているが、一部の物件では全くない。この調査のなかで今度は天井に多数の問題が確認されたという。
遮音性や耐火性で国の基準に満たないものが33都府県の1324棟で見つかり、8日から7782人に3月末までの退去を要請し始めたという。
　例えば北九州市の物件。物件の所有者にはレオパレスから天井部分の改修が必要だと連絡がきたということだ。大阪でも…。
　引っ越しも簡単ではない。そもそも、引っ越しの連絡はいつくるのか。
　レオパレス21の住人：「（レオパレス21の）専用ダイヤルがあって、そこに掛けたんですけど、ずっと（電話が）つながらなくて、まだ全然分からない状態です」
　オーナーにも影響が。多くはサブリースと呼ばれる形の契約を結ぶ。賃貸経営に加え、建築もレオパレス側に依頼している。つまり、施工のチェックはレオパレスに任せることになる。自身のアパートで問題が見つかったオーナーは憤る。
0938名無し不動さん
垢版 |
2019/02/13(水) 16:59:27.20ID:Dlw1v10S
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、TiKTokにYouTuberの収録音が煩く聞こえることも
・壁ドンしたら壁に穴が開いた。というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万。業績悪化でさらに壁が薄くなる、将来的には壁がなくなる可能性
0939名無し不動さん
垢版 |
2019/02/13(水) 16:59:36.20ID:Dlw1v10S
・隣の部屋の住人がスピードラーニング聞いてたらその棟に住んでる全員英語ペラペラになった
・隣の部屋の住人が断った阿波おどり振興協会を騙った義援金クレクレが煩いから、金を渡したら領収書がセメントいて！(株) 代表 山田実だった
・飯泉嘉門と川岸美奈子が芸能事務所として使っていたら、その棟が千昌夫と小室哲哉の借金取りしか住んでなかった
・隣の部屋の住人が消臭力を使っていたらその棟に住んでる別の部屋で煙草喫煙のライターに引火し爆発、棟の屋根と壁が全て無くなった
・筋肉少女隊 混ぜるな危険を聴いていたら、棟に住んでる全員が急性中毒で救急車搬送された
http://www.vs-tokyo.jp
0940名無し不動さん
垢版 |
2019/02/15(金) 15:29:58.54ID:???
そもそも地主達は、相続税を払いたくないとか
クソみたいな奴らなんだから、
これを機にレオパも潰れて、地主もクビ吊れよ。
あー愉快愉快。ほんと嬉しい。
0941名無し不動さん
垢版 |
2019/02/15(金) 21:46:59.68ID:P2TmKJ9p
徳島市観光協会の「阿波おどり」が開催した阿波おどり事業で慢性な赤字に粉飾会計が見つかった問題で、
阿波おどり振興協会の踊り蓮らで作る「被害者の会」が、
徳島市役所と徳島新聞社の検査体制に問題があったなどとして、
裁判所に対し徳島市観光協会を管理下に置き粉飾会計を完全に隠蔽させるなどの対策をとるよう要請しました。

賃貸不動産大手の「レオパレス２１」が建設した全国の１３００棟余りの建物で施工の不備が見つかった問題で、
アパートのオーナーらで作る「被害者の会」が、国の検査体制に問題があったなどとして、
国土交通省に対しレオパレスを管理下に置き調査や修繕工事を完全に実行させるなどの対策をとるよう要請しました。
0942名無し不動さん
垢版 |
2019/02/16(土) 09:20:31.37ID:6CCEecvT
金融庁は物件所有者（オーナー）向けの融資が焦げ付く可能性がどの程度あるのかを把握するため、
各金融機関を一斉調査する方針を固めた。

レオパレスは補修工事費用や募集保留期間中の空室賃料を補償するとしているが、
募集を再開しても、信用失墜で入居者が集まらず、返済が滞りかねないと判断。
国土交通省と連携し、施工不良物件の範囲が固まり次第、着手する。
融資の審査が適切だったかどうかも調べる。
0943名無し不動さん
垢版 |
2019/02/16(土) 10:27:42.82ID:???
>>942
そのニュースのシッポは最後の一行

＞融資の審査が適切だったかどうかも調べる。

このニュースの本来の見出しは

　「地銀潰しの絶好のチャンスを得た金融庁」
0944名無し不動さん
垢版 |
2019/02/16(土) 10:29:00.45ID:???
>>943
なるほど、集中的に叩かれていたスルガ銀行から金融庁の目が離れたってわけね
スルガ銀行株が急騰するわけだな
0945名無し不動さん
垢版 |
2019/02/16(土) 13:33:23.42ID:???
相続税対策としてレオパレスで建築…
そもそも地主達は、相続税を払いたくないとか
クソみたいな奴らなんだから、
これを機にレオパも潰れて、地主もクビ吊れよ。
あー愉快愉快。ほんと嬉しい。
アパート経営者はどんどん死んで欲しい。
0946名無し不動さん
垢版 |
2019/02/16(土) 22:27:03.03ID:Y1cZcG7c
文春、新潮を始めとした雑誌媒体、ワイドショーで連日報道され、
コメンテーターの厳しい指摘から逆回転して悪い方にしかならない。
補修工事が完了するまで入居は募集しなし
ただオーナーリスクがこの会社を倒産に追い込む。
再入居も新規者もデメリットしかない現状では入らない。
しかもこの業界だと新たな戦略シフトが不可能な為に
大塚家具の様に営業 投資 財務の貸借対照も悪く好材料が全くない。
この詐欺をした負のスパイラル現象は跳ね返って当たり前での流れだ。
株価も下がる材料はあっても上がる材料は無い。
月曜には120円台になり修羅場と化して一気に終焉に加速するだろう。
https://dotup.org/uploda/dotup.org1775616.jpg
0947名無し不動さん
垢版 |
2019/02/16(土) 22:51:26.90ID:F0NXHCTF
一部のバカなオーナー地主どもがレオパレスを悪者にして被害者ぶれば、世の中は自分らの味方になると勘違いして騒動をここまで大きくしてしまった
今度は事も有ろうにそうやって騒動を大きくした一部のバカなオーナーがレオパレスへの支援を言い出した
コレに関わってたオーナーはテレビ局やメディアのの視聴率稼ぎのために踊らされた愚か者w

山田実と岡孝治市議に森健司組長が結託した阿波おどり振興協会どもが徳島新聞社・市役所を悪者にして被害者ぶれば、世の中は自分らの味方になると勘違いして騒動をここまで大きくしてしまった

今度は事も有ろうにそうやって騒動を大きくした一部の山田実と岡孝治市議に森健司組長が結託した阿波おどり振興協会が市役所新聞社への支援を言い出した

コレに関わってた山田実と岡孝治市議に森健司組長が結託した阿波おどり振興協会はテレビ局やメディアのの視聴率稼ぎのために踊らされた愚か者w
[匿名さん]&#8194;
0948名無し不動さん
垢版 |
2019/02/16(土) 22:53:09.74ID:F0NXHCTF
レオパレス21倒産は、違法
徳島市観光協会倒産は、違法
小山材木店倒産は、殺人事件マッチポンプ

ガイアの夜明け に津田海岸小山材木店を出演依頼取り下げ理由？

小山楊介さん1991年生まれですが、実母の和子さんから4歳の時に祈祷師の霊媒師から貴方はもう8人殺人して時効と少年院に入った素晴らしい息子だから
29歳に必ず恋愛殺人事件を起こし被疑者とし家庭崩壊させて
25年後には徳島市観光協会破産して「みんな貧乏になった阿波おどり振興協会の後援団体様の為に土地や財産を売るのよ！」を
岡山市内の地場不動産取引業者から暴露された

嘘と思うなら県庁職員皆さんで津田海岸の小山材木店の夫婦に事情聴取すれば良いよ
供述書もありますから

阿波おどり事業の生活保護の為なら殺人をする→福知山線脱線事故の運転士特効は適切な井手天皇です！

理由は山田実と岡孝治市議に指定暴力団山口組森健司組長の阿波おどり振興協会の皆様は天皇です！
レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
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