【笑わせるな】礼金のある部屋は借りない

[0001 名無し不動さん 2007/05/17(木) 14:14:52 ID:???]

そもそも「お礼」と「ゼニ」とは全然違うよな
しかもお礼って催促するもんか？
ゼニゼニゼニの気持ち悪い奴らめ

しかも純粋な契約なのに借り手側からだけお礼って何だよ
都合よく「礼」の概念持ち出すなら
貸す側も礼金として同額を払えっての
平然と一方的にお礼を求めるってどんな神経してんだか

[0581 名無し不動さん 2011/12/14(水) 07:29:00.55 ID:???]

要するに・・
>>578-580 ← ｺｲﾂ､ただのクズだわｗ

黒を白だと言いくるめ、違法なものでも合法だと言い張り、
果ては 違法でも有効だと豪語する
バカタレ三流五流ブラック不動産・ＤＱＮ商会ｗｗｗ

馬鹿が顔真っ赤ｗ
いいから、落ち着けｗ ボンクラｗｗ
あと、
人さまのサル真似すな、バカタレ

[0582 名無し不動さん 2011/12/14(水) 12:05:49.90 ID:???]

>>506
＞訴えられた違法な契約がどんどん覆ってる ＞凡例も知らんのか
↑
馬鹿だな、こいつ
要するに・・お前の脳みそが公序良俗に反し無知で身勝手だってーのは認めてやんよ＾＾
バカタレ低脳ＵＲ管理人　兼バカ店子


>>581 馬鹿が顔真っ赤ｗ
いいから、落ち着けｗ ボンクラｗｗ
あと、
人さまのサル真似すな、バカタレ

[0583 名無し不動さん 2011/12/14(水) 19:56:07.09 ID:???]

要するに・・
>>582 ← ｺｲﾂ､ただのクズだわｗ

黒を白だと言いくるめ、違法なものでも合法だと言い張り、
果ては 違法でも有効だと豪語する
バカタレ三流五流ブラック不動産・ＤＱＮ商会ｗｗｗ

[0584 名無し不動さん 2011/12/14(水) 21:46:36.29 ID:???]

要するに・・
>>583 ← こいつ､ただのチョンカスｗ

白を黒だと言いくるめ、合法なものを違法だと言い張り、
果ては合法と認定されたものを無効だと豪語する
バカタレ三流五流ブラック管理・ＤＱＮＵＲ管理人兼バカ店子ｗｗｗ

[0585 名無し不動さん 2011/12/14(水) 23:31:29.04 ID:???]

要するに・・
>>584 ← ｺｲﾂ､ただのクズだわｗ

黒を白だと言いくるめ、違法なものでも合法だと言い張り、
果ては 違法でも有効だと豪語する
バカタレ三流五流ブラック不動産・ＤＱＮ商会ｗｗｗ

[0586 名無し不動さん 2011/12/15(木) 00:03:52.60 ID:???]

生活保護を入居させない方法は、礼金がいいみたいだね。

[0587 名無し不動さん 2011/12/15(木) 07:31:40.95 ID:???]

要するに・・
>>585 ← こいつ､ただのチョンカスｗ

白を黒だと言いくるめ、合法なものを違法だと言い張り、
果ては合法と認定されたものを無効だと豪語する
バカタレ三流五流ブラック管理・ＤＱＮＵＲ管理人兼バカ店子ｗｗｗ

[0588 名無し不動さん 2011/12/15(木) 08:34:10.45 ID:???]

要するに・・
>>587 ← ｺｲﾂ､ただのクズだわｗ

黒を白だと言いくるめ、違法なものでも合法だと言い張り、
果ては 違法でも有効だと豪語する
バカタレ三流五流ブラック不動産・ＤＱＮ商会ｗｗｗ

[0589 名無し不動さん 2011/12/15(木) 09:36:40.85 ID:???]

>>506
＞訴えられた違法な契約がどんどん覆ってる ＞凡例も知らんのか
↑
馬鹿だな、こいつ
要するに・・お前の脳みそが公序良俗に反し無知で身勝手だってーのは認めてやんよ＾＾
バカタレ低脳ＵＲ管理人　兼バカ店子


>>588 馬鹿が顔真っ赤ｗ
いいから、落ち着けｗ ボンクラｗｗ
あと、
人さまのサル真似すな、バカタレコゾウ

[0590 名無し不動さん 2011/12/15(木) 13:27:51.92 ID:x3q9n/Si]

店子は気づかなくて当然だけれども
大家でも気づいてない人いるから
書くと、わざと礼金高めに設定すれば
100パーセントではないがある程度の確立で
貧乏人自動選別システムになる。
あと自分の権利ばかり主張する面倒臭い店子も選別できる。
礼金のお金が欲しいわけではないので、入居申込み書を見て
属性良ければこちらから5万10万礼金割引いて
サービスして逃さないようにしてる。

[0591 名無し不動さん 2011/12/15(木) 13:38:25.53 ID:x3q9n/Si]

上記の強気な礼金設定は
立地が良かったり物件に魅力がないとｗ
慢性空室病になりまっせ

[0592 名無し不動さん 2011/12/15(木) 16:57:58.85 ID:???]

関西風の敷金とって敷き引きが最強

[0593 名無し不動さん 2011/12/15(木) 18:16:15.91 ID:???]

今は敷金全額返還求められる事があるみたいだから
敷金0円で最初に礼金として20万なり25万なり貰って
契約書に礼金（いっさい返金無し）とかませてる。
小銭でもめるの鬱陶しいからね

[0594 名無し不動さん 2011/12/15(木) 19:07:33.26 ID:???]

>>593
敷き引きは、最高裁で合法と認められました
よって、今は敷き引き最強と思うけどね＾＾

[0595 名無し不動さん 2011/12/15(木) 20:22:33.66 ID:???]

要するに・・
>>589 ← ｺｲﾂ､ただのクズだわｗ

黒を白だと言いくるめ、違法なものでも合法だと言い張り、
果ては 違法でも有効だと豪語する
バカタレ三流五流ブラック不動産・ＤＱＮ商会ｗｗｗ



まったく、馬鹿が顔真っ赤ｗ
いいから、落ち着けｗ ボンクラｗｗ
あと、
人さまのサル真似すな、バカタレインチキ不動産

[0596 名無し不動さん 2011/12/15(木) 21:04:49.86 ID:???]

要するに・・
>>595 ← こいつ､ただのチョンカスｗ

白を黒だと言いくるめ、合法なものを違法だと言い張り、
果ては合法と認定されたものを無効だと豪語する
バカタレ三流五流ブラック管理・ＤＱＮＵＲ管理人兼バカ店子ｗｗｗ



まったく、馬鹿が顔真っ青ｗ
いいから、落ち着けｗ ボンクラｗｗ
あと、
人さまのサル真似すな、バカタレキチガイ店子

[0597 名無し不動さん 2011/12/15(木) 21:13:37.12 ID:???]

要するに・・
>>596 ← ｺｲﾂ､ただのクズだわｗ

黒を白だと言いくるめ、違法なものでも合法だと言い張り、
果ては 違法でも有効だと豪語する
バカタレ三流五流ブラック不動産・ＤＱＮ商会ｗｗｗ



まったく、馬鹿が顔真っ赤ｗ
いいから、落ち着けｗ ボンクラｗｗ
あと、
人さまのサル真似すな、バカタレインチキ不動産

[0598 名無し不動さん 2011/12/15(木) 21:26:31.81 ID:???]

↑
要するに・・こいつ､ただのチョンカスｗ

白を黒だと言いくるめ、合法なものを違法だと言い張り、
果ては合法と認定されたものを無効だと豪語する
バカタレ三流五流ブラック管理・ＤＱＮＵＲ管理人兼バカ店子ｗｗｗ



まったく、馬鹿が顔真っ青ｗ
いいから、落ち着けｗ ボンクラｗｗ
あと、
人さまのサル真似すな、バカタレキチガイ店子

[0599 名無し不動さん 2011/12/15(木) 23:33:54.74 ID:bhTBHATz]

私も大家ですが以下１０２さんのおっしゃるとうりです。
今は１０２さんの賃貸収入６００万程得るのもなんてむずかしいですよ。

>>102
借りてる人は誤解が多いですね
私、アパートの賃貸をしてますが、たいていの場合、入居者を見つけるのには
不動産会社を通してます。皆さんからいただく敷金はいずれ返還するものですし、
礼金は入居者募集の広告費や手数料としてその多くが不動産会社に取られてしまうのが現実です。
「賃貸収入で安定した暮らしを」なんて空き地を持っている人にすすめてる広告をよく見ますが、
実際に賃料収入でボロ儲けしてる大家さんは少なくとも私は知りません。
家賃を支払う方の中には、それがそのまま全部大家さんが自由に使えると思っている
人も少なくありません。
所得が多ければ所得税・住民税は言うまでもなく、固定資産税、個人事業税もかなり高額です。
住民税が高いと国民健康保険の高くなります。私は年５７万円、国保の最高額を払ってますが
収入を億単位稼いでいるわけではありません。賃貸収入は６００万くらいです。
年収６００万円のサラリーマンが会社の健保で５７万円も払っていないでしょう？
賃貸には物件の備品（大家の付けた）エアコン、給湯器などの不意の故障でもお金がかかります。
基本的に全て大家負担ですから。
また、空室が続く減益でも税金は待ってくれません。
セカンドバッグに札束入れて景気のいい大家さん・・・見たことないです。

[0600 名無し不動さん 2011/12/15(木) 23:58:32.42 ID:???]

オレ毎年物件（格安糞物件）現金で買ってるから
お金出て行く一方で減価償却のおかげで税金はそれほど掛からんが・・
売った事もないしリフォーム代や修繕やらで中々の貧乏暮らしやｗ

[0601 名無し不動さん 2011/12/16(金) 00:01:04.04 ID:???]

要するに・・
>>598 ← ｺｲﾂ､ただのクズだわｗ

黒を白だと言いくるめ、違法なものでも合法だと言い張り、
果ては 違法でも有効だと豪語する
バカタレ三流五流ブラック不動産・ＤＱＮ商会ｗｗｗ



まったく、馬鹿が顔真っ赤ｗ
いいから、落ち着けｗ ボンクラｗｗ
あと、
人さまのサル真似すな、バカタレインチキ不動産

[0602 名無し不動さん 2011/12/16(金) 06:47:37.16 ID:???]

>>601
今どき、礼金を黒というアフォはキチガイ店子ぐらいだなw

[0603 名無し不動さん 2011/12/16(金) 07:34:58.46 ID:???]

要するに・・
>>601 ← こいつ､ただのチョンカスｗ

白を黒だと言いくるめ、合法なものを違法だと言い張り、
果ては合法と認定されたものを無効だと豪語する
バカタレ三流五流ブラック管理・ＤＱＮＵＲ管理人兼バカ店子ｗｗｗ



まったく、馬鹿が顔真っ青ｗ
いいから、落ち着けｗ ボンクラｗｗ
あと、
人さまのサル真似すな、バカタレキチガイ店子

[0604 名無し不動さん 2011/12/16(金) 08:34:12.73 ID:???]

要するに・・
>>603 ← ｺｲﾂ､ただのクズだわｗ

黒を白だと言いくるめ、違法なものでも合法だと言い張り、
果ては 違法でも有効だと豪語する
バカタレ三流五流ブラック不動産・ＤＱＮ商会ｗｗｗ



まったく、馬鹿が顔真っ赤ｗ
いいから、落ち着けｗ ボンクラｗｗ
あと、
人さまのサル真似すな、バカタレインチキ不動産

[0605 名無し不動さん 2011/12/16(金) 08:43:07.87 ID:???]

>>602
おまえ、やっぱり頭ボンクラのＤＱＮ不動産だなｗ
いつこっちが「礼金は黒」だなんて言ったよ？ｗ
人さまの主張も理解できてないくせにやみくもに攻撃する
おまえの脳みそはニホンザル並みだなｗ

黒を黒だと言われて図星だから悔しくて、さぁ今度は言ってない事まで黒かよ！ｗ
さすが脳内妄想まっくろけのインチキ商事のブラック不動産は
言うことが違うな！ｗｗｗ　馬鹿が

[0606 名無し不動さん 2011/12/16(金) 11:53:54.80 ID:???]

>>506
＞訴えられた違法な契約がどんどん覆ってる ＞凡例も知らんのか
↑
馬鹿だな、こいつ
要するに・・お前の脳みそが公序良俗に反し無知で身勝手だってーのは認めてやんよ＾＾
バカタレ低脳ＵＲ管理人　兼バカ店子


>>604-605 馬鹿が顔真っ青ｗ
いいから、落ち着けｗ ボンクラｗｗ
あと、
人さまのサル真似すな、バカタレ嘘つきコゾウ

[0607 名無し不動さん 2011/12/16(金) 19:08:22.76 ID:???]

このスレに常駐してるのは、
大家っていっても相続大家だし、
実質は社会不適合の高齢ニートだから、
ボキャが乏しくて引き出しも少ないね。

[0608 名無し不動さん 2011/12/16(金) 19:28:14.05 ID:???]

相続大家って？
大家も色々あるんだな、UR大家とか。

[0609 名無し不動さん 2011/12/16(金) 19:54:44.69 ID:???]

>>607
こいつ、礼金も取れない貧困大家
相続大家に妬みをもつ店子上がりの見苦しい奴

[0610 名無し不動さん 2011/12/16(金) 20:06:22.40 ID:???]

温室育ちのお坊ちゃん相続大家が、
店子上がりの見苦しい貧困大家と小ばかにしてますなｗ
家賃収入額が少なくても自力で成し遂げた方を評価してあげたいな

[0611 名無し不動さん 2011/12/16(金) 20:16:04.45 ID:???]

貧乏店子丸出しの脳内に評価せれてみてもなぁ？

[0612 名無し不動さん 2011/12/16(金) 20:27:48.56 ID:???]

要するに・・
>>607>>610 ← こいつ､ただのチョンカスｗ

白を黒だと言いくるめ、合法なものを違法だと言い張り、
果ては合法と認定されたものを無効だと豪語する
バカタレ三流五流ブラック管理・ＤＱＮＵＲ管理人兼バカ店子ｗｗｗ



まったく、馬鹿が顔真っ青ｗ
いいから、落ち着けｗ ボンクラｗｗ
あと、
人さまのサル真似すな、バカタレキチガイ店子

[0613 名無し不動さん 2011/12/17(土) 12:22:36.22 ID:???]

>>610
相続大家に憧れていることがよくわかた。＾＾

[0614 名無し不動さん 2011/12/17(土) 16:51:50.87 ID:???]

>>612>>606＝>>602
だから、いったいいつこっちが「礼金は黒」だなんて言ったのか
具体的にレス番挙げてみな！
この捏造でっちあげ大うそつきのバカタレインチキ不動産！


要するに・・
>>612>>606 ← ｺｲﾂ､ただのクズだわｗ

黒を白だと言いくるめ、違法なものでも合法だと言い張り、
果ては 違法でも有効だと豪語する
バカタレ三流五流ブラック不動産・ＤＱＮ商会ｗｗｗ


>>613　憧れてなんかいない。アパートなんか相続しても
いまどき税金ばっかり高いから、さっさと処分して金融資産に変えたいわ
でもこの不景気で売りに出しても納得のいく値段じゃ売れない
しかたなく大家やってるよ
（ちなみに礼金はいただいてます）でないとやってけない

[0615 名無し不動さん 2011/12/17(土) 19:13:49.69 ID:???]

>>506
＞訴えられた違法な契約がどんどん覆ってる ＞凡例も知らんのか
↑
馬鹿だな、こいつ
要するに・・お前の脳みそが公序良俗に反し無知で身勝手だってーのは認めてやんよ＾＾
バカタレ低脳貧困大家


>>614 馬鹿が顔真っ青ｗ
いいから、落ち着けｗ ボンクラｗｗ
あと、
人さまのサル真似すな、バカタレ嘘つきコゾウ

[0616 名無し不動さん 2011/12/17(土) 19:25:21.67 ID:???]

>>614
今どき、礼金を自分の懐に入れるなんてジリ貧大家丸出しのコンコンチキだな

[0617 名無し不動さん 2011/12/17(土) 19:27:50.68 ID:???]

>>615　何と言おうと勝手だが
とどのつまり、こちらの質問にはまともに答えられないわけだ。

捏造でっちあげ大うそつきのインチキ不動産なんだから
それもしかたないかｗ

[0618 名無し不動さん 2011/12/17(土) 19:45:45.80 ID:???]

>>617
オマエは昔っからクレクレ君だな

[0619 名無し不動さん 2011/12/17(土) 19:55:18.52 ID:???]

>>613
610だけど憧れているのは
家賃収入額が少なくても自力で成し遂げた人たで
オレは十数棟所有してるが金融機関から融資受けたことも無い
親の援助で物件増やしただけの相続大家と変わらん坊ちゃん大家や

[0620 名無し不動さん 2011/12/17(土) 19:59:30.65 ID:???]

相続大家って、親の援助で物件増やした大家のことなのか？
親の援助の意味がわからんわ。

[0621 名無し不動さん 2011/12/17(土) 20:00:51.92 ID:???]

うむ。タダで金移せると思ってるとしたら、
ぽっぽ鳩山級のアホだな。

[0622 名無し不動さん 2011/12/17(土) 20:12:35.50 ID:???]

>>619
いいや、ボンボン以上のアフォだということがわかった
オマエの脳みそもヒノキの香りでリフレッシュしたほうがいいんでねぇの

[0623 名無し不動さん 2011/12/17(土) 20:17:54.78 ID:???]

親＝銀行か・・羨ましいな
借用書作成して家賃から毎月自動振込みで親の口座に返済している形か？
上手くやらないと贈与とみなされるからな

[0624 名無し不動さん 2011/12/17(土) 20:22:19.24 ID:???]

>>620
相続大家っては親の物件相続しただけの
2代目ぼんぼん大家で、619は自分で創めた大家業だが
開業資金は銀行からでなく親の援助って事で結局ぼんぼん大家ｗ

[0625 名無し不動さん 2011/12/17(土) 20:33:17.68 ID:???]

622が世の中に不満があって誰よりも不幸なのは判ったｗ

[0626 名無し不動さん 2011/12/17(土) 20:40:40.34 ID:???]

617も世の中に不満があって誰よりも不幸でジリ貧なのは判ったｗ

[0627 名無し不動さん 2011/12/17(土) 21:02:55.16 ID:???]

>>624
物本の相続大家は、そんな小手先のことはやんないよ
まだまだ、ダナ

[0628 名無し不動さん 2011/12/17(土) 21:09:06.81 ID:???]

>>623
さすが、礼金を自分の懐に入れるジリ貧大家丸出しの腐った脳みそだわ
オマエもヒノキの香りでリフレッシュしてこいよ

[0629 名無し不動さん 2011/12/17(土) 21:21:02.87 ID:???]

礼金やら更新料やら
摂られて顔真っ赤なジリ貧店子がリフレッシュってｗｗ

[0630 名無し不動さん 2011/12/17(土) 21:23:16.38 ID:???]

“相続大家”　が、脊髄バカ息子の前立腺に触れたようです。

[0631 名無し不動さん 2011/12/17(土) 21:32:08.83 ID:???]

６１４が相続大家で不幸でジリ貧バカ息子なのは判ったｗ

[0632 名無し不動さん 2011/12/17(土) 21:47:28.69 ID:???]

　　　　　　　　　　　 , -──‐‐- ､
　　　　　　　　　　 ,r'´　　　　　　 _ _｀`ヽ､　　 「賃貸住宅トラブルなぜ減らない?」
　　　　　　　　　 /　　　 , '´　　 　　　｀ヽ､＼
.　　　　　 　 　 /　　　　　　 _ _　　　 　 　　 ｀､
　　　　　 　 　 l　　 　 　 ,,,,､＿_｀ヽ,　 　　,､-　i
　　　　　　　　,! 　　　　　　　.........　,　　,,　....... |
　　　　　　　　! /,ｨヽ! 　　　　　　　.)　 (.　　　 ,!
　　　　　　 　 |,!　i/ 　　　　-=・=‐,　　 ,‐=・=,,!　
　　　　　　　　!　 ｶ 　! 　　　ｰ-‐' ﾉ　 ヽ.ー'ﾞ |　
　　　　　 　 　 ヽ ｀ゝ ヽ　 　　　／(_,､_,)ヽ　 ,!
　　　　　　　　　i　　i　 ;　　,　／ 　＿＿_　 /
　　　　　　　　_」　　 l　　　'　　　ノｴｪｪｴ>　!
　　　　　　 ,f´ヽl　 i＼　　　　　 .ー--‐. ' ./
　　　　　／/　　｀`ヽ､ ＼　　　　　　　　 /､　　「更新料は当然払うものだと思わせろ！」
　　　,ｨ'´　 i　　　　　　　 ｀ゝ､_　　　　_,ｲ ﾚヽ　　　（ヒノキの香りでリフレッシュ） 　
　　/ 　　 ＼　　｀丶､　　　　~ﾞ'''''''''ー‐'´ ,.ｲ-

[0633 名無し不動さん 2011/12/17(土) 22:10:58.15 ID:???]

いつもお世話になってる賃貸屋の美人店長さんが、
言ってたで「採れる所からトコトン頂きます」ってｗｗ

[0634 名無し不動さん 2011/12/17(土) 22:11:05.57 ID:???]

　　　　　　　　　　　　　_,,..r'''""~~`''ｰ-.､
　　　　　　　　　　　 ,,.r,:-‐'''"""~~`ヽ､:;:;:＼
　　　　　　　　　　 r"r　　　　　　　　　 ゝ､:;:ヽ
　　 r‐-､　　 ,...,,　|;;;;|　　　　　　　,,.-‐-:､ ヾ;:;ゝ
　　 :i!　 i!　　|: : i! ヾ| r'"~~` :;:　::;",,-‐‐-　 `r'^!　
　　　 !　 i!. 　|　 ;|　l| 　''"~~　　　､　　　　　　i' |　　　　　イェ〜イ
　　 　 i!　ヽ　|　　|　|　　　 ,.:'"　　　､ヽ､　　　!,ﾉ
　　　　ゝ　 `-! 　:|　i!　　.:;:　'~~ｰ~~'"　ﾞヾ　: : ::|
　　 r'"~`ヾ、　　　i!　i!　　 ,,-ｪェI二エﾌﾌ　: : :::ﾉ~|`T 　　 チンコロ見てるー？
　　,.ゝ､　　r'""`ヽ､i!　`:､　　 ー　-　'"　:: : :／ ,/ 　　　　　　　　
　　!､　 `ヽ､ー､　　 ヽ‐''"`ヾ､.....,,,,＿,,,,.-‐'",..-'"
　　 | ＼ i:" ）　　　　 |　　　~`'''ー---―''"~　　　　　　　　ヒノキの香りで腐った脳みそもリフレッシュ！ガハハハ

[0635 名無し不動さん 2011/12/17(土) 22:12:37.64 ID:???]

美人店長の事、実はそれまで好きだったんだけれども
その言葉聞いてドン引きになった俺

[0636 名無し不動さん 2011/12/18(日) 11:44:59.23 ID:???]

要するに・・
>>632 ← こいつ､ただのチョンカスｗ

白を黒だと言いくるめ、合法なものを違法だと言い張り、
果ては合法と認定されたものを無効だと豪語する
バカタレ三流五流ブラック管理・ＤＱＮジリ貧相続大家確定ｗｗｗ

[0637 名無し不動さん 2011/12/18(日) 14:16:53.14 ID:L1w4craM]

まあ賃貸は廊下のきれいなとこを借りろが鉄則だな

[0638 名無し不動さん 2011/12/18(日) 15:33:58.27 ID:???]

そうなのか？

[0639 名無し不動さん 2011/12/18(日) 17:51:17.16 ID:???]

んなこったない

[0640 名無し不動さん 2011/12/18(日) 20:31:05.50 ID:???]

築年数だろ
関西と関東では色々違うけど古いとこは壊れてる 建物も頭も

[0641 名無し不動さん 2011/12/18(日) 20:31:33.88 ID:iEXtXwNx]

https://user.ameba.jp/regist/registerInput.do?ekey=78974ae02c93489753cd5a6496d0c452

[0642 名無し不動さん 2011/12/18(日) 23:06:26.39 ID:???]

礼金なんかどうでもいい
風呂があっても湯が出ない部屋は借りない
風呂に入ってもドアがあかず出られない部屋は借りない
水漏れする部屋は借りない
そういう基本的なことが大切だ

[0643 名無し不動さん 2011/12/18(日) 23:21:13.39 ID:???]

そういう物件は礼金は無いだろ

[0644 名無し不動さん 2011/12/18(日) 23:33:07.45 ID:???]

ある

[0645 名無し不動さん 2011/12/19(月) 02:33:02.57 ID:???]

>>643
そんなクズ物件に礼金だなんてボッタクリもいいところ
だと思うのは当然だけど、実際あるんだよ。

そういう物件の多くは大家もギリギリで余裕ない所だよ
何かあっても満足な対応は期待できないから
最初から借りないでおくのが無難。

[0646 名無し不動さん 2011/12/19(月) 07:48:05.34 ID:???]

もうそろそろ、借りていただいたお礼金、に変わっていくでしょうね。

[0647 名無し不動さん 2011/12/19(月) 07:58:41.75 ID:???]

大家が管理していることになってるけど、実際は何もしてない
かなり高齢でとにかく金が欲しいみたいで修理の費用を出さない
安かろう悪かろうだから借りる方が悪い
はい、その通りですごめんなさい

[0648 名無し不動さん 2011/12/19(月) 08:04:35.60 ID:???]

ボロ物件だろうと、不動産屋が報酬を要求すれば礼金つけるよ

[0649 名無し不動さん 2011/12/19(月) 08:39:51.63 ID:???]

>>646
礼金はない
フリーレント

[0650 名無し不動さん 2011/12/19(月) 10:33:46.52 ID:???]

フリーレントも大家が店子にお金あげて
この金を来月から振り込んでねって言ってるのと全く同じやんｗｗ

[0651 名無し不動さん 2011/12/19(月) 11:20:51.64 ID:???]

不動産屋が管理会社やってるわけ？
私のとこはじしゃ管理とか爺さん管理とかで大家のお爺さんが管理してる
修理は自分でやるそうだ
それ知ってたら夜中に叩き起こして来てもらったのに
年寄りは。労わるもんじゃないのね

[0652 名無し不動さん 2011/12/19(月) 15:15:43.25 ID:???]

昔は大家の権利の方が強かったから
家屋の修繕は店子持ちが当たり前だったから
大家のお爺さんが管理してる物件はいまだに修繕は店子持ちが多いでｗ

[0653 名無し不動さん 2011/12/19(月) 15:40:49.87 ID:???]

礼金とって修繕にまわせばいい

[0654 名無し不動さん 2011/12/19(月) 16:02:20.25 ID:???]

昔は確かに大家さんが偉かったけど、法律が変わっても無視するわけ？
紹介した不動産屋は法律の知識あるはずだけど、東京でも田舎の方はだめだな
どうしようもないわ 引っ越すとまた金かかるし泣き寝入りか

[0655 名無し不動さん 2011/12/19(月) 16:43:42.05 ID:???]

宅建とったらその後の自主勉強なんてしないからねぇ

[0656 名無し不動さん 2011/12/19(月) 16:56:57.90 ID:???]

法律はかわってないらー

[0657 名無し不動さん 2011/12/19(月) 16:58:12.91 ID:???]

修繕を考えたら、礼金、更新料は絶対必要だな

[0658 名無し不動さん 2011/12/19(月) 17:36:03.41 ID:???]

礼金がだめなら
札金って名目で摂ったるわｗ

[0659 名無し不動さん 2011/12/19(月) 17:47:30.58 ID:???]

フリーレントでも、礼金・更新料はある

[0660 名無し不動さん 2011/12/19(月) 18:09:03.79 ID:???]

高めの家賃設定でフリーレント３ヶ月縛り無しで満室にして
なんちゃって表面利回りでおまいらに売り付けて進ぜよう。

[0661 名無し不動さん 2011/12/19(月) 18:10:42.25 ID:???]

↑礼金なんかなんで払わなければならないの？
的な無知な店子には意味不明な文章だろうなｗｗ

[0662 名無し不動さん 2011/12/19(月) 18:38:01.61 ID:X2HaSq0c]

大家が修繕費用出すといった
数万円の修繕は大家負担
しかし東京の業者って3万以上の領収証に印紙貼らず割印も無しって
関西とは法律が違うんだ

[0663 名無し不動さん 2011/12/19(月) 18:45:18.66 ID:???]

うちは礼金ももらってないし修繕は全部やってる
でも店子さんは留守宅の我が家の見張りをしてくれてるし
昔住んでいた人は近所の病院の偉いさんになってたり
付き合いが繋がってるのでお金だけじゃないと思うんだ田舎だからだけどね

[0664 名無し不動さん 2011/12/19(月) 19:47:51.00 ID:???]

>>662
大家負担になった修繕費の領収書は、オマエには関係ないだろ

[0665 名無し不動さん 2011/12/19(月) 21:00:45.35 ID:???]

大家がキチンと税金納めてくれないと
662の生活補助が成り立たなくなると
怒っておいでですｗ

[0666 名無し不動さん 2011/12/19(月) 21:04:44.63 ID:???]

はぁ？税金納めるのは修繕した東京の業者だろｗ

[0667 名無し不動さん 2011/12/20(火) 16:11:19.75 ID:???]

大家負担になる前に立て替えて払わされたんだよ
夜中だし大家が管理してるとこで不動産屋に電話しても出ないし、業者は居座るし
怖いし、下に水漏れしたら大変だし、パニクってしまったんだよ
そしたら大家が金返さない、勝手に呼んだんだからとか印紙がないとか
ものを知らないのが悪いんだけどまあ勉強にはなっただろ
俺に領収証が関係ないのはその通りだ ついでに金もない

[0668 名無し不動さん 2011/12/20(火) 19:23:25.46 ID:???]

印紙がないときは、領収書を非課税分で分けて作るんだ
お前が、そのぐらい勉強しとけよ

[0669 名無し不動さん 2011/12/20(火) 19:48:40.51 ID:???]

印紙貼ってないとか見えねーよ電話だぞ
領収書もらったって言うからあーそーよかったね
業者も領収書書いたって言ったからまさか紙切れだとは思わなかったわ
勉強足りんなこれから頑張るわって何で俺が？

[0670 名無し不動さん 2011/12/20(火) 21:46:40.63 ID:???]

そういえば家賃を振込みで払う場合、領収書とか印紙とかないけど、
これって本当は発行してもらえるものなの？

[0671 名無し不動さん 2011/12/20(火) 22:50:11.44 ID:???]

契約書に発行しないよって書いてないか＾＾

[0672 名無し不動さん 2011/12/21(水) 19:28:51.83 ID:???]

>>670　ＡＴＭで通帳に記帳されるやり方ならそれが
証拠の記録として認められるし、銀行の窓口経由なら銀行印のついた
お客用控えがもらえるでしょ。いったい何が心配なの？

[0673 名無し不動さん 2011/12/23(金) 10:46:30.06 ID:???]

あーだこーだと、難癖つけてせびろうとしてるんだよ、な >>670

[0674 名無し不動さん 2012/03/07(水) 11:35:16.56 ID:PyIEl+d/]

ソーサ？

[0675 名無し不動さん 2012/06/30(土) 10:46:26.67 ID:PT3EhD8v]

同意。

[0676 名無し不動さん 2012/07/29(日) 21:19:51.38 ID:pNdVJBQg]

俺も。

[0677 名無し不動さん 2012/08/30(木) 14:00:03.51 ID:Vsd2vEOY]

礼金あるとこは借りない。

[0678 名無し不動さん 2012/09/06(木) 19:22:09.08 ID:???]

借りるなよ。

[0679 名無し不動さん 2012/09/08(土) 00:20:05.14 ID:???]

礼金も払えないのかよクズむしども

[0680 名無し不動さん 2012/09/15(土) 04:40:12.89 ID:???]

創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね　
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね

[0681 名無し不動さん 2012/11/24(土) 00:31:54.63 ID:R04KGKK6]

最近は新築でも礼金二ヶ月取れない物件あるなあｗｗｗ