都内で一人暮らしって、ある程度までの生活をしたいなら最低でも300万はないと厳しいんじゃない。
非常勤で2500円/コマで週20コマとして賞与なしで260万。
でも5科以外となるとそもそも求人が少ないだろうし、塾にも流れていけない。
どういう経歴のかたなのか分からないけど、非常勤が何年も続きそうであれば、もしかしたら転職を考えたほうがいいかもしれない。
正直非常勤はアルバイトみたいなものだし、理由なく長く続けるものではないと思う。
5科以外であれば、教科にもよるけどもしかしたら何らかの手に職的な専門的な仕事に流れていきやすいのではないかと思ったりします。
大変な状況かと思いますが頑張ってください。