住宅ローン 31

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2024/04/18(木) 00:50:00.27

住信SBIネット銀行の短プラが上がるってね
ttps://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB178JC0X10C24A4000000/

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2024/04/20(土) 17:32:15.92

>>741 俺もそう思うな。　>>740 が今の金利レベルの時期に借りるとしたら、6000万借りて、1500万と手持ちの金合わせて3000万で投資すれば良い。
住宅ローン以外で安い金利で貸してくれることはないんだから。　勿論フルローンだと若干金利は上がるが、ゴミみたいなものだろ。90%ローンが手頃かな。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2024/04/20(土) 17:47:56.68

>>2 土地が良さそうだったのである中古に惹かれた。　大手HM築と書かれていたが詳細な建物の仕様を教えろと言ったら、実は街の工務店が建てたものでした。　というバカな話。
まあ、間の仲介不動産が別の大手HM系だったから、まともに調べてくれて発見できたんだけど。
街の工務店も潰れたのかどうか連絡が取れず。

新築時の建物の仕様を出してくれとオーナーに言ったら、相続で受け継いだから手元に何もないとの事。

新築の場合でも建てた会社が建物の寿命より先に潰れるケースも多そうだ。
博打の賭けみたいなもんだな。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2024/04/21(日) 11:36:38.82

まぁ家なんてそんなもんだ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2024/04/21(日) 20:57:27.72

一昔前の住宅の寿命を20年位と見るなら、中古なんてすぐに更地にして新築で作りなあした方がよほどすっきりするね。
でも最近は100年寿命とか言い出してるし、建築コストが高くなってきたから築１０年以内くらいでは簡単にゴミにするわけにもいかない。

それなのに新建材は寿命15年とかなんかおかしくね。
最近うちはリフォームしたが、築40年になるがその間一切メンテしなかった。
しかし瓦屋根の漆喰の剥がれとか、モルタル壁のチョーキング、ひび割れとか目立ち始めたから全てガルバリウムに交換した。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2024/04/22(月) 00:43:30.26

なんでアンタの家が築４０年もって、１０年前の家が寿命２０年なんだよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2024/04/22(月) 16:03:06.79

>>747 元々の耐久性が段違いだろ。　瓦屋根に勝る耐久性のものはなかろう。
モルタルだって今の新建材で勝るものはALC位のものだろ。

築100年の木造住宅なんて山ほどある。
茅葺き屋根ですら50年ごとのメンテナンスで半永久的に持つ。
新建材の張り替えをメンテナンスだと言ってしまえはそこまでだが。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2024/04/22(月) 20:54:11.14

酷い理屈

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2024/04/26(金) 07:22:33.27

財形住宅融資を受けている、あるいは併用されている方はいらっしゃいますか？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2024/04/26(金) 11:12:26.05

もうすぐ日銀の会見だな、震えてきた

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2024/04/26(金) 11:42:21.75

>>750
1軒目の時、借りた。今でもあるんだー。

こういう質問って、アンケート？
それとも、何を聞きたいの？といつも思う。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2024/04/26(金) 11:45:41.21

>>751
大したことないから大丈夫。いずれかは上がると思うけれども、当面は誤差の範囲。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2024/04/26(金) 12:23:27.42

>>752
ご回答いただきありがとうございます。財形住宅融資も受けられるので現在住宅財形貯蓄をおこなっているのですが、他の融資と比較して財形住宅融資にそこまでメリットがなさそうであれば、運用にまわそうかなと考えていまして。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2024/04/27(土) 20:23:04.53

家づくり始めて思ったんだけど消費者金融使ったことすらない人結構多いんだなと

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2024/04/27(土) 21:01:36.60

消費者金融も銀行も紙一重なんだけどな