【情報商材】建築系YouTube 5ch目【コスパ】
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>>28
へー、そうなんだ！
現場監督が「図面が間違ってるぞ」って言ってるの？
職人さんから見て、建築系Youtuberの主張ってどうですか？ >>29
俺は戸建てメインの職人じゃなくてゼネコンのビル建築がメインなので（戸建てもたまに行く）、
厳密に言えば戸建て専門では無いんだけどね。
図面が間違ってるのもあるけど、変わったデザインのせいで施工がしにくかったり、一番多いのは仕上げ材の色がなかなか決まらなくてギリギリまで連絡無かったりかな。
職人というのは基本は現場監督に指示されたまま施工するのが仕事なので、設計士が設計して監督が指示するのなら従うまでだけど、
作業してて、何でこんなやり方してるんだろう？って思う事はある。
建築系YouTuberは参考になるよ。
設計士がこういう想いで設計してたのかとか、いつも見てるこの建材ってこういう機能があったんだとか再認識する。 >>30
そうなんだね、こちらこそ、参考になるお話をありがとうございます！ >>13
ラクジュさんは大工と何かあったの？ｗ
そもそも、社員大工なんて存在しなくて
乗用と請負大工に別れるが雇用形態が違うだけで
基本はフリーランス技術が備わっていれば、次の現場から他社の仕事をしても
月の手取りはさほど変わらんしSNSで悪く書いたところで
大工の仕事に影響もないと思うがｗ書いた側は男が下がるｗ
てか、まともな腕を持っている大工なら利益になるリフォームにシフトチェンジしているし
あほでも務まる新築大工に目くじら立てる前に、ハウスメーカーと争えよって思うのは俺だけかｗ 子育て設計の小暮さんあるある
質問者の名前にいちいちウケる >>32
客に「大工さんはどんな人？」「自社抱えの大工さん？」と聞かれたというエピソードを披露したんだよ。
https://youtu.be/XM3SLBsw1Gw?t=336
その動画のコメントで「会社抱えの大工さんは手抜きしないと客は考えるのでは？」っていうのがあったから、
ラクジュのツイッターはそれについて反論してるんだと思う
個人タクシーと雇用されてるタクシーの例を出している人がいたけど、非常に重みのあるコメントだなと。
打倒ハウスメーカーを掲げるのなら、工務店の作る住宅を将来にわたってメンテする大工さんの存在はとても貴重だし、
そういう人材を育てようという心意気を持っている会社の経営者は素晴らしいなと思ったよ。
で、今修行中の大工は質が悪いと言わんばかりなのも変だよね
図面通り、指示に従って作るんだから、それが正しければ不良は出ないんじゃ？ >>33
また始まったみたいだね頭の悪い長文ですぐわかる >>35
タクシーってよくわからんけど
大工はプロ野球選手と同じで年俸値の働きがなければ
翌年の契約はない、働きに見合う人工代が出せない無能の経営者もどきは
腕の良い大工の流失が続き倒産及び廃業ｗ
なのだけど、若い技術者育成しているところは職人を大事にする傾向が多いね
パットでの転職経営者の仕事をする大工はそれなりの腕と思った方が賢明じゃないかな？ >>37
それなりの腕前＝良い腕前ってことですね。
わざわざ優劣を言わなくてもいいのになと。
修行させてくれる場があるからこそ、良い職人さんが輩出されていくのだから。 >>38
「ラクジュがわざわざ優劣を言わなくてもいいのに」という意味です >>6
zoomで構って欲しかったからコメ欄荒らしたのにブロックされたんで粘着してるってマジ？ >>38
それなりというのは経営者が向かう目的をしっかり定めているとついていく職人も理念に賛同した人が集まるって意味です
野球の球団で例えるならソフトバンクに球団名が変わったのは浅いですが
ダイエー時代との違いが選手の育成と補強により常勝球団になり
ファンが増える工務店ー大工－お客さんのバランスですかね
昔の名前で出ていますって大工を集めていても良い家は作れない
あんちゃんかき集めてもしかり
結局安定してお客さんに良い住宅を提供できない会社は淘汰される
酔っ払ってSNS上で暴言独り言を吐くのが精いっぱいの人はスルーでどうぞｗ 工務店だけじゃなく大工もどこの仕事受けるか選んでるでしょ
腕があれば仕事には困らないだろうしな >>40
批判的なコメント書いてた人がzoomに招待された事もあったんだけどね
流石に入院が必要なレベルの基地外は相手にしたくなかったんでしょ 誰も犯罪予告する様な奴とは関わりたくないでしょ
5ちゃんでさえ誰にも相手にされないから自己レスするしかない笑 >>43
昔は材料屋さんとかクロス屋さん経由でどこどこの建築屋
が大工を探していると問い合わせがあり面談して条件面を決めて
一現場を仕上げるのがお互いのテストとか自己紹介になる
それで馬が合えば次の現場って感じかな
結局実力がなければお互いに淘汰されるのが大工と工務店の関係
大工側は次の職場で希望額を受け取れないなら辞めるだろうしほかでも同等の扱いなら
自分に実力がないってこと >>8
ひょっとしてナミダダケの犯人コイツだったりして 設計図無視して壺仕様で建築されてしまった結果なのか？笑 ノリサの坪単価の動画見たけど、坪60万で40坪2400万が最終的に4000万になるのなら
ウェルの最終的な支払いっていくらなの？
最低でも坪100万以上じゃなかったっけ？ >>41
これ、過去のキャッシュだよね？
今はいないんじゃ？ >>49
坪単価の出し方はいろいろだから注意が必要だよってことかもね
ある程度の標準的な付帯費用を含んでいる場合もあるし、そうでない場合もあるからっていう
ウェルについては･･･
https://www.youtube.com/watch?v=bWYDCpQkO5k&;t=3s >>50
今もいるのに2014のママなのか
なるほど、このお二人が社員大工かどうかを聞かれたんだね。 >50は考え違いだったので>>52で修正しました。 ハピナイスが確認すべきと言ってるネットの口コミほどあてにならないものはない >>54
いいこと、悪いことが半々ならいいけど、悪いことだらけの会社もあるから、それはやめた方がってことかな
不動産仲介とかまさにそう 1人のキチガイに粘着されるだけで零細工務店なんて悪評だらけになるからアテにならんよ 坪単価はほんと混乱の元だよな
G-LAPとかも諸経費と設計費別だし、
本体価格 2100万
諸経費 300万
地盤改良 100万
設計費+各種申請費 150-200万
付帯工事費 100万
外構費 150万
カーテン、照明、エアコン 100万-150万
と考えて消費税入れると、総額で3300-3400万位か。
坪単価70万のはずが、最後は110万以上とかほんと地獄じゃのう >>57
この「諸経費 300万」って例えば何だろう？ >>58
一般的には現場経費と一般管理費で、工務店でも15～20%位は欲しいと言われているな
あまり低いと現場管理とかで手を抜かれる可能性あるので、低ければ良いというものでもない >>35ユーチューブにコメントついて立腹するなら
コメント欄とか評価閉じたらよいのにｗ
てかそれの対応含めて人となりをみるだろｗ
そもそも返信の＜ない＞で良いものをtweetで悪態ついて評価下げて誰得ｗ
＞＞そういう人材を育てようという心意気を持っている会社の経営者は素晴らしいなと思ったよ。
志が作る建物に反映されるかといえば、そうとも言えない
若い人を育てながら現場を完成させてHMなどと販売競争に勝てるだけ現実は甘くないよ、プレカット大工で通り芯もわからない大工が多い中
墨付けとか切り込み、木の癖を見れて適材適所に木を使うことができて棟梁と呼ばれるがそこになるまで小さな工務店に耐えるだけの財力があるのか
と聞かれたらないと答えるだろうね
>>で、今修行中の大工は質が悪いと言わんばかりなのも変だよね
質は今も昔も同じじやないかな？
年季明けするまで抱えきれない無能経営者もどきが増えただけで
大工は同じ 壺みたいなのに粘着されたら零細工務店のスレなんて自演誹謗中傷だけで埋められるよな >>60
プレカット大工っていうのか。
まあでも、大手メーカーに負けないよう、自社大工を育てて対抗しよう、コスト面でそっちが得だからという理由であっても、
まだ有言実行してるよね
ラクジュは視聴者に「大手で建てるな」「大手は気密とれない」って言うだけだし。
視聴者がローン組んで払うのに、「住宅はあなただけのものではない」とか絵空事ばかり。
しかも、「誰もが建てられるような設計をすることが大事」って、まんま大手がそうじゃんっていう。
よほど、大工を育てている会社の方が有言実行だよ
大工に対する敬意が皆無、客に対しても結局言いたいのは「俺様が気に食わない質問すんな」だもん。 モリシタアットホームの動画ってちょこちょこバズってるよな～70万回再生とか。雰囲気かな。クオホームは抜かれそうだな。 >>61
すでに気に入らないYouTuber工務店のe戸建てのスレを自演粘着誹謗中傷で埋めてるみたいよ >>63
前スレのを少し改編したけど、ハピナイス・モリシタ・子育て設計は消費者向けだからとっつきやすい。
①が単にマニアック、あるいは高値の花なのではなく、潜在的な思惑や目算に視聴者が気づいてきたんだろう
①施工店向け情報商材･･･ウェル、松尾さん、佐藤さん、せやま、オガスタ、クオホーム、ラクジュ
※悪い意味ではなくて、考え方を広めたい意味でYoutubeを利用
ラクジュもメンバーシップしたり、ZOOM相談やったり、G-LAP広めようとしたりしてるので情報商材
②消費者向け・・・ハピナイス、モリシタ、子育て設計、ノリサ
※①を実行した施工店であり、施主の住宅造りという点から発信
①は、消費者が見ると新しい概念だから「おお！」と思うけど、高価だから脱落する
そもそも①の発信者は、「施工会社が利益を高く得ること」を目標にしているから、資力の無い客は眼中にない。
せやまはそこを拾ってるんだね
ノリサはRCだから、木造については自由に発言してるってところが受けてる。
松尾さんの「ホントは安いエコハウス」も、燃費やランニングコストというのは客へのプレゼン指南であって、
「施工会社がパッシブを導入するのは安いよ」（設計方法を身につけるだけでいいから）っていう点で「ホントは安いエコハウス」かなぁと今になって思う。
工務店としては、高気密高断熱やるにはアイフルやSW工法みたいなのしかないと思ってしまうから、そこへのマーケティングなのかなと。 クオホームがフランチャイズ否定してるけど同じ品質の建物がどこでも建てられるって
客にはめちゃくちゃメリットじゃん
「規格住宅」なら大きく外れないだろうし「自由設計」にプライドもちすぎじゃないの？ そう、フランチャイズも工法も利用次第
それで手際よく安全に建てられるなら良いよ
価格がどうのってのは、客が受け入れられるかどうかだからね。
１０００円のラーメン、高いか安いかみたいなもんだ HiLとかも松尾モデルは安くねーし、それならまだ多少は間取り変えれる一条あたりの方がよいわな
大手は大手でスゲーところあるよ 一条みたいな所でもハズレ引くと入居4ヶ月で雨漏りだからなあ 少なくともどんな工務店でもG2達成可能なスーパーウォール工法はいいと思う
気密もとれるだろうしダブル断熱いらないから価格メリットもありそう >>66
「私が作る工務店名簿の会社を選びましょう」という布石にしてるのかなっていう思惑
FCダメ、工法ダメ、規格住宅ダメと選択肢を取り上げていくんだね >>66
そりゃFC元の仕様に縛られるならデメリットだろ
何のための工務店よ
直営のほうが値引き幅もあるわ >>73
直営がカバーできないエリアをFCがカバーする仕組みだろ？
直営とFCで価格競争起きるなら誰もやらないだろ だが、フランチャイズ料金分を価格に上乗せされてるのはもったいない >>70
断熱材の劣化データ的にはFPの方が良さそうな気はするな >>75
本部がかわりに宣伝してくれて商品提供してる仕組みだから本部に「宣伝費」払ってるようなもんだよ
工務店もバカじゃないから集客につながらないと判断したらやめるでしょ
広告費が施工コストにのるのを「ぼったくり」と思うなら
極一部のYouTuber工務店以外はみんなぼったくりになるよ >>72
でもそれを言いたいなら同じ性能の家なら工務店の自由設計が
FC商品より「確実に安く」提供できないと言えないよね？
こだわりの工務店が提供するG2住宅よりスーパーウォール工法の方が「安い」ならその論法成り立たないんじゃないの SW工法って松尾さんは自信のない工務店がやる工法って言ってたけど
どういう意味なんだろう そのまんまの意味だろ
リクシルが作ったパネルで家を立ち上げるだけで高気密高断熱の家が出来るから、高度な技術は要らない
ただリクシルへの高い上納金がいるからその分見積もりが高めになる そこら辺もポジショントークじゃね？
零細工務店とかの購買力考えると、下手に個別で買って組み立てるよりも良いような気もするが。
同じPHJでも、パッシブハウス2件目やってる凰建設は時にはSW工法使っているし。 SW、R+house、ツーバイは組み立てるだけだから簡単。
職人ガチャによるリスクが低い。
合理的な工法。
在来は気密施工、気流止め、断熱材の施工などが高い技術が必要だから高い金払ってもカタログ通りの数値の家が出来るか怪しい SWやFCを否定するくせに、G-LAPやHiLだもん
金額の大小はあれど、同じ事じゃん？ 動画見たけどFC全否定してる訳ではないね
ここで名前があがってる様な比較的まともなFCがある一方で工務店側になんのメリットもない様な酷いFCを否定してるだけだな
まあいつもの奴が誹謗中傷してるだけなんだろうけど https://twitter.com/lakuju/status/1366693525602013186
注文戸建て住宅を造っている人間が、全力であなたは中古マンションがいいって言えるヤツたぶんオレしかいない現状
住まいのミスマッチが多すぎる！
これも失礼な話ｗ
ここでもどこでもそうだけど、ラクジュの言葉を鵜呑みにするバカが、「駅近ならマンションにしろ」とほざいたりするよね
駅近戸建てが一番に決まってんじゃん？
金があれば駅近の優良住宅地に優良戸建て、ないから建売かマンションになるわけで両者に違いはさほどない
で、金がなくて、中古マンションにする人はそうそう買い換えできないよ
貧民が中古マンションを買ってしまうと年々上がる管理費・修繕費、年々下がる売却価格になってしまうことを分かってるかな？
戸建てはまだ、更地にすればいいけども。
ラクジュの目論見は、「無駄に建売や建築条件付を買わなければ、注文住宅のための宅地が安くなる」と思っている点だね。
単に自分が注文住宅を作るから、そのための土地を安くしたいという浅ましい考えが透けて見えてうんざりする。
自分は住宅ローン利用は反対だけど、それはマンション・戸建て関わらず、全ての庶民が会社と国の奴隷になってしまうことを危惧するからだ。
ラクジュ自身は住宅ローンで借りて建てることを何とも思っていない。
家に金を使わせたいが、注文住宅の客になりそうにない貧民に対して、「全力で止める俺、偉い」って聖人ぶる俺、すごく見苦しいね
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) 事業を立ち上げる時に利用するのはいいけどノウハウ学んだらとっとと独立した方がいいよっていう真っ当な事言ってるだけだよな
いつもの様に壺が動画の内容捏造して誹謗中傷してるだけだな 本来なら戸建てを購入するのには予算的に厳しい人に無理に戸建ての購入を勧めず
下手な高高住宅より温熱環境だけなら上回るコスパの良い南向き中住戸の中古マンションを勧めるってだけの話を壺解釈だと何故こうなるのか
病院行った方がいいけどとっくに手遅れか 方や住宅系YouTuberチャンネル登録数1位の人気者
方や匿名掲示板でコテハンつけられてゴミクズ扱いだからね
重箱の隅突ついて自演誹謗中傷繰り返すだけが楽しみの人生って哀れだよな >>88
全力で中古マンションを勧めるようなレベルの人が買えるレベルの大都市圏中古マンションがどんなのか、想像できないんだね？
「南向き」、「価格」、「広さ」、「駅からの距離」だけでマンションを決めると大変なことになるよ
・三流デベ・施工会社、あるいはデベ・施工会社が破産済み
・管理費修繕費が激高、あるいは自主管理
・築年数古め
・全戸数少ない
のいずれか、あるいは全部がセットでついてくるから。
貧民にこんな物件に住宅ローンをツッコませるなんて、詐欺よりひどい
２０年後、どうやって売るの？ >>87
動画で具体的な名前一切出さずに「フランチャイズ」としか言わないのが問題なんだろ？
スーパーウォールやFPの家はノウハウ学んでも部材が手に入らなきゃ作れないじゃん？
誰かスーパーウォールとこだわり工務店で見積り比較してくれよw
スーパーウォールは坪65～70万ぐらいで建つみたいだから
こだわり工務店はそれ未満の坪単価でG2やってないと筋が通らない >>91
シートフローリングに窯業系サイディングなら余裕だろ アイフルホームやSW工法は、推薦入試や内部進学
自社設計のYoutuber工務店、設計事務所なんかは一般入試
早稲田、慶応卒の卒業証書は同じでも、「一般入試の俺たちは推薦や内部進学の奴らとは違う」っていうのと同じ
出来上がったものは、耐震等級3、G2で数値自体は同じなんだから、
偏差値50程度が見よう見まねでやるよりは、
SWやアイフルホームで確立されている方法でやるのが安全。 >>92
その「見極めをできないような人じゃないだろ」というのは誰？ラクジュ？ ラクジュ粘着のG1おばさんめんどくさ
「立地優先で考える」ならってのが大前提だろ？
良い中古マンションがなければ賃貸マンションでいいじゃん？
背伸びして無理してつまんない戸建てに多額のローン組むなよって話でしょ
予算ないけどどうしても建てたいなら「建物優先」に順位を入れ換えて立地は諦めるしかないだろ
中古マンションの優良物件もちょくちょくでてるはずだがあんたが見つけられてないだけでしょ その人の予算だと無理に新築戸建てより中古マンションの方が良いという話が何故か最悪の条件の中古マンションを勧める話にすり替わってる壺論法 誹謗中傷を繰り返すだけは生き甲斐のゴミなんて相手にするだけ無駄だよな笑 >>96
相談者がどういう状況か分からないけど、購入の意思は固いんでしょ
耐震等級3の住宅性能評価書取得のペラい戸建てか、くだらない中古マンションかどっちかっていったら、ペラい戸建ての方がいいかもね。
全力で注文止めるレベルってのは、大都市圏なら世帯800万以下かな
「4000万までの物件、買っとけ」ならペラい建売を勧めてやれよ、Fにも叱りつけて建売を買わせたんだし 今日も壺さん誰にも相手にされず1人で自演粘着スレ流し行ってみよー
716（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水)
19:43:48.60ID:???
追い詰められてウェルネストホーム誹謗中傷するいつものパターンだな
722（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:52:39.15ID:???
お前らはウェルの防水シート無し施工を肯定したいだけwwwwwwwwwwwww
少しスッキリした
726（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:56:48.58ID:???
そりゃ肯定したくもなる罠wwwwwwwwwwwww
727（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:57:45.31ID:???
詐欺に嵌まっただけだからwwwwwwwwwwwwwww
728（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:58:00.76ID:???
>>716
いつものこれだな壺いい加減にしとけよ
729（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:59:15.35ID:???
>>728
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1599292989/729
悪質な犯罪行為です
通報先
http://www.internethotline.jp >>99
直接言えよめんどくさいおばさんだなぁ
どうしても買いたい人が中古マンションでつまんない物件買ってる前提で妄想すんなよ？
お前真剣に中古マンション探したことないんだろ？言いがかりやめろ 不動産仲介として紹介しやすいのは、中古マンションか新築戸建て
仲介が面倒臭いのは中古戸建て（瑕疵、不具合で手離れが悪い恐れがあるから）
・・・っていう点も頭に入れておく必要があるね >>101
ここはYoutuberを語る場なので、ここで話します。
ラクジュ氏もコメントやツイッターで反論されるのを嫌うようなので。
おたくはラクジュさんに全幅の信頼を置いていて、反対意見が嫌なのですか？
最初はマンションから探したから、ある程度の知識はあるよ
だから、言えるんじゃん？
おたくこそ、中古マンションを見たことないでしょう？
ここでは「大都市圏で注文住宅を全力で止める年収レベルの人が購入できる中古マンション」という点を押さえておきましょう。
中古マンションは、管理が何より大事で、それは外からは見えにくい。
もちろん、管理費・修繕費の滞納状況は見えるけど、それも一部だしね
この夏、○和幡ヶ谷レジデンスというマンションが、週刊誌でも話題になってたけど、渋谷の一等地でもひどいのがある
マンションは購入時よくても、10年20年と住民が入れ変わっていくたびに、凋落の一途をたどることも少なくない
だから投資用だったり、予算に余裕をもって買うのでない限り、マンションは安易に勧めるもんじゃないね
しかも自分で考えて決められないレベルの人なら尚更、マンションは失敗しやすい。
「大抵のマンションは問題ない」は意味がない、自分に起きてしまえば100％だからね
「地震が起きない限り、耐震等級3でなくても問題ない人がほとんど」だけど、
耐震等級3にするのは万全の備えのためなのと同じで、貧民は安全志向が良い うわーめんどくさー
一時期探した「だけ」の素人とずーっと物件扱ってるプロとどちらの意見が正しいかって誰が見てもわかるじゃん
お前の「見た」はもちろん不動産屋に依頼かけて
プロしか見れないサイトも確認した上での話なんだよな？
具体的に内覧もいくつか行った上での話だよな？
Webで調べましたじゃ話にならんのだが？ うわーめんどくさー
一時期探した「だけ」の素人とずーっと物件扱ってるプロとどちらの意見が正しいかって誰が見てもわかるじゃん
お前の「見た」はもちろん不動産屋に依頼かけて
プロしか見れないサイトも確認した上での話なんだよな？
具体的に内覧もいくつか行った上での話だよな？
Webで調べましたじゃ話にならんのだが？ >>104
ではどういう点が間違っているでしょうか？
「資力のない人にマンションを安易に勧めるな」と考えるのは、マンションが自力で解決できないことが多いから。
管理、建て替え、住民の質の変遷・・・
戸建てはペラい建売だろうと自分の意思一つで修理したり更地にできるけど。
ラクジュはプロだから、プロの言うことが絶対正しいってこと？
おたくはラクジュに全幅の信頼を置いているから、それに異を唱える書き込みが嫌で仕方がないのですか？ ラクジュ敵視しすぎだしラクジュからしたら金払って脱退したやつ当たればお前にすぐ当たるけど誹謗中傷してる自覚あるのか？
Twitterなり動画なり本人にコメントもせずこんな掲示板でネチネチ誹謗中傷してるとか人間として終わってるわ >>106
お前の「見た」はもちろん不動産屋に依頼かけて
プロしか見れないサイトも確認した上での話なんだよな？
具体的に内覧もいくつか行った上での話だよな？
Webで調べましたじゃ話にならんのだが
↑こちらの質問はスルー？
>>96が俺の答えな
ラクジュだから正しいじゃなく至極当たり前の話だろ
ペラペラ狭小の建売よりマンションの方が立地は良いし
断熱性も高いしちゃんと不動産屋に依頼かけて探せば予算内でおさまる優良マンションも必ずある >>106追記
>108 エンドだからレインズなら見られないよ
あと、新築含めて20～30軒は内見行ったよ
だから言えるんじゃん？
ま、当時は今ほど知識はなかったので総戸数、管理費・修繕費、築年数は押さえてたものの、
それでも踏み切れなかったね
マンションは基本、構造体というハード面がしっかりしている分、ソフト面が弱点になり得るというのは、面白い点でもある
築5年3980万のマンション、駅徒歩5分の一低層戸建てエリアの低層マンションが、イマイチ雰囲気、手入れがよくなかったり
築40年2000万のマンション、駅徒歩10分の二種中高層エリアのマンションが、落ち着いてていい感じだったり
ちなみに東京都内はともかく、地方大都市や地方政令指定都市なら、駅近でも戸建てとマンションが共存してる。
駅徒歩5分が一低層だったりするからね ラクジュに粘着してるの同業者だろ。
昔、一回家買っただけのやつがこんなスレみないよw あーもうめんどくさー
ラクジュに片思いでもしてんのかよ
本人に直接言えば済むのにだらだら長文書いてスレが見にくい >>2
>>3
全部同じ奴だぞ
無職こどおじの妄想粘着誹謗中傷相手にするだけ無駄 >>109
>ペラペラ狭小の建売よりマンションの方が立地は良いし
>断熱性も高いしちゃんと不動産屋に依頼かけて探せば予算内でおさまる優良マンションも必ずある
おたくは中古新築、戸建て、マンション、土地のいずれかを内見してます？
何をもって優良とするのかという自分の考えを言えますか？
また、購入時の金額面でしか語っていないのでは？
自分が見てきて重要性を実感するのは以下2点
・建売の場合は接道（構造も大事だけど耐震リフォームできるので、最も重視すべきは接道）
・マンションの場合は、管理
だから松尾さんやラクジュの受け売りで>88のような「コスパの良い、南向き、中住戸」と温熱を基準として、
「建売より中古マンション」と考えるのは賢明でないと考える
そもそも、何をもって「コスパを良い」とするのか、初期費用が安いことか、電気代が安いことか、
同じ立地なら戸建てが割高、マンション割安という単なる比較論で「コスパ良い」ということかがハッキリしない
ボディブローのように管理費・修繕費、駐車場代、そして住民の質の劣化が効いてくるのが、マンションの怖いところだ
マンションはソフト面が自分でコントロールできないことばかりだし、購入時と10年後、20年後で状況が変わってしまうこともある。
だから、資力のない人にこそ、自分の意思で決めにくく、見通しが立ちにくいマンションを安易に勧めてはいけないというのは、
決して間違った考えではないと思うけどね
間違っているなら指摘してくれ
>112
Youtuberを語るスレではないか。
ではおたくはここで何を語るべきだと考えるのか、教えてほしい。 クオホームの仲介サイトは在来工法でダブル断熱でG2以上ができる工務店ってかんじだな
せやまがやろうとしてる内容のワンランク上ってかんじ
松(クオホーム)竹(せやま)梅(さらにローコスト)ってかんじで工務店分類されたら楽なんだがな >>115
クオホーム 総額3000万以上、3500は見とけ
せやま 総額2500万以上、3000は見とけ
って感じか 結局フランチャイズに払う以上に工務店が利益抜いてたら施主からしたらメリットないからな
工務店の適正な利益率まで提示しないとフランチャイズ料の分施主が損してるとは言い切れないでしょ
アイフルだとリクシル安く買えたりメリットもあるはずだし
フランチャイズ元にアクセスした施主が地元のFC工務店にたどり着く場合が圧倒的に多いはずだしなぁ
そういう恩恵が実際になきゃやめるだろ スーモや地域の工務店まとめてる紹介サイトは見るな仲介料とられるぞ
フランチャイズやってるとこやめろ
なら施主はどうやって優良工務店探せと？w
ラクジュはまだ「高気密」や「グリーン化」やらキーワード教えてくれてるけど
クオホームの話は代替案が全くないんだよなー
ホームページ１つ１つ当たれって話か？
クオホームがNGにあげるSEOに金かけてるとこから順番に出てくるだけじゃね？ >>118
リクシルは住宅まるごとをトータルで囲おうとしているので乗っかってしまえば安い
リクシルの二流感は突き抜けた強みがないだけで、自宅通学の偏差値55～60程度の中堅国公立、中堅私大の経済学部卒みたいなもん >>121
ならさっさと作ればいいのにな
姫路でどこが載るか注視しとくわw オーガニックスタジオって新潟、栃木、埼玉、兵庫があるけど、これはFC？
単に同じ主旨でやってて、看板料金だけもらうってこと？ >>123
兵庫の方は前にお世話になってそのつながりから
お名前頂いたみたい。
兵庫の方は松尾さんの施工とかしてるのかな？
間違ってたらごめん。 >>122
でも半年も勉強してるとホームページ見た感じで
だいたい自分の好みと合致するかわかってこない？
自分は去年の5月あたりからシンケンに勉強した結果
好みがわかったから地元でその好みの工務店絞れたけどなあ。
とりあえず新建材バリバリ使ってアルミ樹脂窓みたいなとこは
省くわ。 ある程度勉強してればHP見ただけで何となく選別出来る様になるしその中から実際に話聞きに行けばいいだけ
壺は難癖つけるのが目的だから放置で ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
