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ローコスト住宅11
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0001（仮称）名無し邸新築工事
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2020/08/06(木) 15:15:05.78ID:df6MeH9u
給料が右肩上がり、なんて時代はとっくに終わってる
しかし今の収入、手持ち資金でなんとか家を建てたい
そんな人たちが情報を共有しながら、夢を実現する場です

それではどうぞ
※前スレ
【住宅の原価とは】ローコスト住宅9
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1581642738/

ローコスト住宅10
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1583574796/
0004（仮称）名無し邸新築工事
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2020/08/08(土) 08:12:27.24ID:???
何件か回ったけどどこも自社が採用してる仕入れてる建材押しでメリットしか言わないから困る。
コロニアルやシーリングありのサイディディングでも今のタイプは30年メンテフリーですよとか、サッシはアルミ複合樹脂でも樹脂サッシでもほぼ変わりませんよとか。
あと耐震性がわからん。
今は超ローコスト以外だいたい耐震等級3。どこも耐震テストしてます、制震ﾀﾞﾝﾊﾟｰいれてますって連呼してるけど比較数値がないし自分の家で検査してるわけじゃないし。
次は２週目で見積り聞きに行くんだけどなんか聞いた方がいいことある？
0006（仮称）名無し邸新築工事
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2020/08/08(土) 08:25:40.56ID:???
色んな仕様の工務店に行って全部で建てる寸前レベルの打ち合わせをした方が良い、誰が嘘ついてるかよく分かる
俺は5社同時進行で半年くらい打合せしたわ
0007（仮称）名無し邸新築工事
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2020/08/08(土) 08:29:30.66ID:???
ちなみに6地域だからサッシはアルミ複合樹脂(アルゴン入り)でもいいかな。
メーカーの比較値
https://www.ykkap.co.jp/pro/law/supportguide/products_28/index3.html
https://www.biz-lixil.com/service/law/energy-saving/products/windows_doors-28.html#tub03
を見ると多少樹脂サッシがいいが、
框の幅から考える樹脂サッシの採光部の狭さがデメリット。あとダサい。
気密もアルミ複合樹脂の方がいいって聞いたけどソースないや。
あと高断熱高気密の家って結局冬の寝室で加湿器炊くから樹脂でも結露するんでしょ？
0011（仮称）名無し邸新築工事
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2020/08/08(土) 08:41:12.23ID:???
>>9
そりゃメーカー押しはオール樹脂っしょ。
でもローコストメーカーっ大量発注でコスト下げてるからうちはアルミ複合樹脂ですって言われると変更したときのオプション代が痛い。
ちなみにローコストでオール樹脂がオプション無料なのはタマホームだけだった。
首都圏用キャンペーンだけどね。
0015（仮称）名無し邸新築工事
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2020/08/08(土) 09:57:47.24ID:???
>>7
必要にして十分すぎるよ
うちもそれ
ハウスメーカーどこに聞いてもそれ以上にしてるやつはまずいませんと言ってくる
0018（仮称）名無し邸新築工事
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2020/08/10(月) 14:41:45.74ID:???
クオカードに釣られて昨日タマホーム行ったけど、全くの予想に反して意外と良かったな
基本の標準仕様も悪くなさそうだし、設備もメーカー選べる（優柔不断だから迷いそうだけど）
標準で長期優良だし、気になるのは断熱材くらいかな？
コスパは良さそうだけど、どこか悪いところあるんかね？そりゃ一条に比べれば性能は落ちるだろうけど、正直関東圏内でそこまで必要かとも思うし。
0019（仮称）名無し邸新築工事
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2020/08/10(月) 15:10:14.51ID:???
>>18
タマホーム馬鹿にするやつって余程の無知か、価格＝品質と思い込んでる人

ものづくりの知識が少しでもあれば、規格を統一して、発注ロットの大きさで価格を下げてるのは理解できる
なんでも価格の高い方が安心とかいう認識のやつは注意だな

断熱材はオプションで厚み変更したり、吹付けも選べるよ
0021（仮称）名無し邸新築工事
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2020/08/10(月) 15:17:26.75ID:???
施工が悪い実例はヘーベルだろうがセキスイハウスだろうがあるじゃん

建築戸数との割合を出さないと立証できないよ
0025（仮称）名無し邸新築工事
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2020/08/10(月) 15:27:21.94ID:???
このスレローコスト住宅の話題だから、他のローコストと比較すると、フランチャイズじゃないから利益の中抜きも無く、自社工員で建設って消去法でタマホームしか無くない？
0027（仮称）名無し邸新築工事
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2020/08/10(月) 15:34:07.74ID:???
施工がめちゃくちゃ→イメージ
デフォルトでめちゃくちゃ→イメージ
CMでわかる→イメージ

イメージに流されやすい典型的な情弱
ヘーベルハウスがオススメ
吹付け断熱最高！とか言ってそうだな
0034（仮称）名無し邸新築工事
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2020/08/10(月) 15:44:24.63ID:???
>>32
フランチャイズの仕組みと原価計算の知識がサラリーマンほどでもあったらそんな事恥ずかしくて言えねーぞ

>>33
フランチャイズ住宅のリスク調べてこい


スレのレベルが低すぎてもうどうでもいいわ
このアホの言うとおりタマホームで建てないほうがいいよ
さよなら
0036（仮称）名無し邸新築工事
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2020/08/10(月) 15:47:40.67ID:???
原価率とか会社によって違うし住宅のリスクとか言っても会社によってアフターは違う
フランチャイズって支店を運営するコストを下げて既存の会社と協力してるだけだからな
0038（仮称）名無し邸新築工事
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2020/08/10(月) 16:39:05.60ID:???
モデルハウスはモデルハウス。
実際に建つものとは違います。
メルセデスベンツを見て、気に入って買ったけど
家に届いたのはマーチだった
0039（仮称）名無し邸新築工事
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2020/08/10(月) 18:16:46.38ID:???
秀光ビルドの事務所が近所にあるけど、事務所の外壁が安物っぽい
白の外壁に苔が生えて壁の繋ぎ目が少しずれてる
それ見るとローコストっぽいし建てる家も壁に苔生えて緑色になりそう
0042（仮称）名無し邸新築工事
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2020/08/10(月) 19:11:08.53ID:???
ヤマトは一条から来たみたいなやつ多いみたいやけど売れんかったから落ちてきただけやろって思う
0044（仮称）名無し邸新築工事
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2020/08/12(水) 06:39:31.78ID:???
モデルハウスで見たいのは標準仕様がどんなものか、オプションの質と価格アップはどのくらいかだな。
それと天井の高さとか階段や廊下の幅もやはり実際体験しておきたいな。
間取りは参考にはならんな。
0045（仮称）名無し邸新築工事
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2020/08/12(水) 06:52:04.43ID:???
屋根や外壁でガルバリウムをメインに使ってるローコストメーカーってあります？
どこもサイディディングでガルバリウムって言うとできなくはないが・・・以外ガルバの悪口って感じで任せられない。
0047（仮称）名無し邸新築工事
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2020/08/12(水) 07:34:32.08ID:???
屋根のスカイメタルルーフってどうなんだろ？ガルバリウムよりもいいようなのも見たことあるしよくわからん
0052（仮称）名無し邸新築工事
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2020/08/12(水) 09:00:29.88ID:???
地価の高いところで土地買って家を建てる場合は年収1000万あってもローコストビルダーに依頼することになる。
性能もよくて面積も広い新築を建てられるのは世帯収入2000万クラスのパワーカップルか
親から資金や土地をもらったボンボンか
地価の安い地方住まい
0054（仮称）名無し邸新築工事
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2020/08/12(水) 09:21:59.01ID:???
ガルバ屋根の家は２階が無茶苦茶暑い
そして雨音が煩い
ソーラー載せるならまだいいかもね
0056（仮称）名無し邸新築工事
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2020/08/13(木) 03:56:49.99ID:6gzMUREZ
ローコストで高気密高断熱高遮音みたいなところはありますか？
0060（仮称）名無し邸新築工事
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2020/08/13(木) 12:26:46.40ID:???
瓦とサイディングにしたら音気にならないんじゃね、なんでそんなにガルバにこだわるんだ？
0062（仮称）名無し邸新築工事
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2020/08/13(木) 13:37:56.32ID:???
50坪で、真ん中に吹き抜けを16畳～以上作りたいけど標準範囲で可能なんかな？
家の中でバスケしたいんだよね
梁って必ず出てしまうんだろうか
0065（仮称）名無し邸新築工事
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2020/08/13(木) 15:02:55.09ID:???
>>62
部材の強度が持たないからかなり材料代が上がるかと
もしくは吹き抜け中に梁と柱を置きまくればいけるかも(バスケはできないが)
0066（仮称）名無し邸新築工事
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2020/08/13(木) 15:06:09.10ID:???
部材の補強じゃなく単純に16坪分の柱が増えるだけだよ
外装もそ内装もその分増えるから標準では出来ないよ
0067（仮称）名無し邸新築工事
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2020/08/13(木) 15:44:45.14ID:35T0JvcE?PLT(21274)

>>62
バスケ用の倉庫作った方が安くないか？
農業用倉庫なんか300万円台で立派なの建てれるぞ
0070（仮称）名無し邸新築工事
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2020/08/13(木) 17:02:28.68ID:???
写真で魅力的に見せるための住まいは、ほとんどの場合、吹抜け構造になっているね。実際には、敷地面積と居住空間の確保の関係とか、冷暖房の効率とかいろいろな現実的問題を考慮して不採用になるんだろうけど。
0072（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2020/08/13(木) 19:28:52.84ID:???
8畳+8畳とかの規格サイズなら、何も深く考えず吹き抜けに出来るんじゃないの？
少なくとも8畳一つなら行けるだろうけど
0075（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2020/08/13(木) 19:35:44.17ID:???
えー吹き抜けるだけで追加になってしまうのか
そもそも吹き抜けで必ず言われるデメリットの冷暖房費って、透明のカーテンとかを天井部分に仕込んで開閉出来る様にするだけで簡単に解決出来るのに
吹き抜けに関してはあまりにもノウハウとか考えられてなさすぎと思う
どう考えても施工も普通より安く出来るはずだろうに
0078（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2020/08/13(木) 19:52:00.60ID:???
16畳は8坪で×2の16坪総二階相当の柱サッシ外装内装が追加される
いくら割安だからといって標準では無理
0082（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2020/08/13(木) 20:30:41.62ID:???
三省堂 大辞林 第三版

ふき ぬけ�m0］【吹（き）抜け】

①�翌ｪ吹きぬけること。ふきとおし。

②�奩�ﾆ屋で、柱の間に壁がなく外部に開放されていること。また、建物の内部で二階または数階貫通して床を設けず、上下がつながった構造になっていること。ふきはなし。ふきぬき。
0083（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2020/08/13(木) 20:33:35.11ID:???
三省堂 大辞林 第三版



ふき ぬけ�m0］【吹（き）抜け】

①風が吹きぬけること。ふきとおし。

②�奩�ﾆ屋で、柱の間に壁がなく外部に開放されていること。また、建物の内部で二階または数階貫通して床を設けず、上下がつながった構造になっていること。ふきはなし。ふきぬき。
0092（仮称）名無し邸新築工事
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2020/08/13(木) 22:40:42.43ID:???
バスケ練習するには庭は音が響くし気温や天候やホコリが凄い事が分かったので
吹き抜けでフリースローして遊ぶ程度出来たら良いなと思ってだんだけどさ
6m欲しいから8畳2つなら行けるかと思ったのだが
何とか基本の組み合わせで処理したい
階段を上手く活用すれば良いかな
0094（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2020/08/14(金) 00:03:36.02ID:UuMlyy6S
面白い家になりそう
0095（仮称）名無し邸新築工事
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2020/08/14(金) 00:24:00.19ID:???
>>91
家でバスケが出来る物件、って散々探してるんだけど何気にこういう家でも無理なんだよね
どんなに家がデカくても、隣の敷地には隣家があるのが日本の作りだから騒音がキツい
立地悪く無く隣家が遠い家ってありそうでない
なので建てるしかないけど難しい
0097（仮称）名無し邸新築工事
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2020/08/14(金) 09:38:42.16ID:???
工夫してバスケができるような空間を住宅内に造ったところで、
実際にはバスケのためにはほとんど使わなくなるだろうな。
見た目の上で確保された自由空間が広がっていることが可能性を感じさせる。
実用上、空間が空いていれば、大きな窓を設置したり、家族が植物を育てたりするから、
重いボールが跳ねると被害甚大で、そういう使い方はしなくなる。
0100（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2020/08/14(金) 17:03:53.86ID:???
吹き抜けの中庭は良いぞ～バスケも出来るしバーベキューも出来るしジャグジーまで作れるw
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