ローコスト住宅2

1(仮称)名無し邸新築工事2018/04/19(木) 19:55:21.12ID:R0oVFcqX
給料が右肩上がり、なんて時代はとっくに終わってる
しかし今の収入、手持ち資金でなんとか家を建てたい
そんな人たちが情報を共有しながら、夢を実現する場です

それではどうぞ

52(仮称)名無し邸新築工事2018/06/13(水) 15:20:34.50ID:???
>>50
若い頃に張った横張金具留めサイディングを
20年くらい経ってから補修して欲しいと言われて行ったんだが
横の幅は普通に伸縮していて上下の重なり部分も
平均3_くらい縮んでいて隙間が開いてたよ

53(仮称)名無し邸新築工事2018/06/13(水) 15:48:13.27ID:???
>>52
20年前の品質語られてもね
今のはかなり進化してるから、大丈夫
むしろ日本の今の戸建ての寿命までそのままイケちゃうよ
メンテしたって結局40年そこらで解体して建て直すんだからさw

特異的な故障や不具合以外は気にしなくて良いと思うぞ

54(仮称)名無し邸新築工事2018/06/13(水) 22:30:13.45ID:???
高いとこで建てても維持するにはそれなりのお金かかるから安いとこで2回建てた方がいいね

55(仮称)名無し邸新築工事2018/06/14(木) 16:47:42.32ID:???
今の家も使い捨てか

56(仮称)名無し邸新築工事2018/06/14(木) 18:29:57.13ID:???
日本に限っては35年目度に建て替え推奨
各設備や部材のメーカー側もそういう品質レベルでしか製造してない

57(仮称)名無し邸新築工事2018/06/16(土) 19:26:44.40ID:???
>>56
メンテすれば長く住めるけど
それなら立て直した方が良い

58(仮称)名無し邸新築工事2018/06/16(土) 19:30:45.25ID:???
23区以外は家を買わない(建てない)方がいい
10年もしたら家が余るからな、その時中古を買った方がお得だ
ソースはメーカー勤務の俺だ

59(仮称)名無し邸新築工事2018/06/16(土) 19:32:10.69ID:???
>>57
言い換えればそういう事

60(仮称)名無し邸新築工事2018/06/17(日) 10:54:20.57ID:a04JduJH
雨漏りだな 腐るカビだらけ

61(仮称)名無し邸新築工事2018/06/17(日) 17:28:44.87ID:a04JduJH
○田グループかなりボッテルな安っすい材料大量生産なのに

62(仮称)名無し邸新築工事2018/06/26(火) 20:14:24.88ID:jjJRMLV6
来年辺りに家を買う予定なのですが
ローコスト系のハウスメーカーにするか工務店にするか悩みます
予算的に建物にかけれるお金は諸費用込みで2200万円程になりそうです
希望は
延べ床33坪前後の4LDKでオール電化
和室とサンルームが欲しい
デザインはこだわりなし
ローコスト系のハウスメーカーだと予算内におさまりそうですが
工務店の場合相談すれば予算内で希望通りに建てれますかね?

63(仮称)名無し邸新築工事2018/06/26(火) 20:25:44.45ID:???
>>62
地場系のローコスト(マージンが少ないだけで建物へのコストは掛かってるタイプ)工務店なら
坪50万あればかなり立派な家が建つよ

64(仮称)名無し邸新築工事2018/06/26(火) 20:47:30.82ID:???
>>63
ありがとうございます
ローコスト系でもバンバンCMしてる所やモデルハウスを沢山持っている所は避けた方が良さそうですね

65(仮称)名無し邸新築工事2018/06/26(火) 21:11:25.84ID:???
>>64
そう!CMとか流してるとこなどは論外
地場で定評のある建築会社などを探してみてください

66(仮称)名無し邸新築工事2018/06/27(水) 21:54:25.48ID:???
>>62
工務店のものだけど超楽勝
外構までやれると思われる

67(仮称)名無し邸新築工事2018/06/27(水) 21:57:22.32ID:yXGU6ERf
>>66
楽勝なんですね
安心しました

68(仮称)名無し邸新築工事2018/06/28(木) 13:45:10.16ID:???
コストが大きく違ってくる要素って、
材料、手間(工賃)、設備系、利益・広告費、だと思うんだけど、
30坪くらいの平屋で、
材料と設備系は中くらい、業者の利益・広告費は工務店レベルとして、
手間が少なくなるような間取りにした場合、
どのくらいでできるもんでしょうか。
材があまり細切れにならないようなシンプルな間取り、
高くなる要因の戸や屋内壁、造作なども少なめで。
>>62からすると1000万円ちょいでできるような工夫をしたいなと思うんですが。

69(仮称)名無し邸新築工事2018/06/28(木) 19:35:52.76ID:???
埼玉なら県民共済で豪邸が建つレベルw

70(仮称)名無し邸新築工事2018/06/28(木) 22:49:27.57ID:???
>>68
1000万円ちょいで30坪だと坪40万切ってるじゃん

というか「平屋で」30坪でその予算だと絶対無理
総二階でも厳しい(設備を普及グレードにしたうえで)
なぜかというと基礎、地盤改良、屋根工事費が単純計算で倍になるから

まぁ坪60万くらいが妥当じゃないかな

71(仮称)名無し邸新築工事2018/06/28(木) 23:44:19.60ID:???
>>68
個人の設計事務所に頼むことができれば1200万程度
社員抱えてるとこだと1600ぐらい
差は経費分のみ

72(仮称)名無し邸新築工事2018/06/29(金) 20:44:04.62ID:LP0U4O63
将来的に平屋にする事を考えた場合
総二階より一階を大きめにした方が良いですかね?

73(仮称)名無し邸新築工事2018/06/29(金) 22:06:00.08ID:???
>>70-71
1200万でいけるかもですか。
http://www.fin-bigbox.com/?cat=28
ここの下の方にあるように、何をどう変更するといくら安くなる、
といったことがいろいろあると思うので、
そういうのを把握して(ただ安くではなく)自分なりの選択をして、
どのくらいになるか、を詰めていきたいところです。
素人だと、何が高くつく、何が安くできる、ってのが分かりにくいし。

極端な話、30坪ワンルームから考えて、
少しずつ壁を入れて部屋を増やすと金額がどうなるか、
みたいなのを考えてみたい。

74(仮称)名無し邸新築工事2018/06/30(土) 11:15:27.73ID:???
>>73
外壁と屋根は面積に比例して高くなるが、内壁は適度にある方が安くなるんじゃないかと。

要は四角い家で縦横バランス良く内壁を配置すれば良い。
ローコスト系の企画住宅のチラシなんかを参考にすれば分かってくると思うよ。

75(仮称)名無し邸新築工事2018/07/02(月) 09:24:08.24ID:???
>>73
基本、それに経費が数百万かかることを計算に入れておいた方が良い。
1000万、1200万という金額に何が入ってて、何が入ってないか?
もしくは経費込みで価格提示しているところを探すか。
思い描いた予算自体が大体は絵に描いた餅になる

76(仮称)名無し邸新築工事2018/07/04(水) 16:01:11.33ID:???
地震絡みで急遽建て替え検討中
敷地の関係で2間くらいしかとれないっぽい狭小だと、
だいぶ割高になっちゃうんだろうか
そもそも12か10坪くらいしか取れない可能性あり
取り壊し~全部込み1000に押えたかったけど難しいよね
秀光くらいしかこんなの乗ってくれるのなさそうだけどちと遠いし、やれやれ
ほんとは平屋にしたい

77(仮称)名無し邸新築工事2018/07/05(木) 08:12:07.48ID:???
>>76
耐震補強じゃダメなんですか?

78(仮称)名無し邸新築工事2018/07/05(木) 11:34:22.22ID:???
>>77
基礎も複数ヒビ入っちゃってるっぽいしその他諸々あって厳しい
サッシュ雨仕舞い不良で既設木下枠が腐って外壁剥離に繋がってるっぽい箇所があって、
それが2Fかつ準防火で網入りペアガラスのを足場組んで取り付けとかさ、築50年のボロ家に馬鹿げてるし
半壊認定には程遠くて何の補助もないし

いや間口2間とか狭小の事例は色々netで見たんだけどローコストで数字の入ったものって全然なくてさ
まぁ安くはならんから書いてないんだろうなぁ

ムリっぽいから中古でも探すわ、thx

79(仮称)名無し邸新築工事2018/07/10(火) 18:56:35.34ID:oWA8XuqZ
ローコストで建ててくれる工務店を探すにはどうすれば良いんだ?
パパまるや秀光みたいなのは除いて

80(仮称)名無し邸新築工事2018/07/10(火) 22:38:39.31ID:uFuR1zh0
パワービルダーの職人、現場でつかまえて交渉してみる

81(仮称)名無し邸新築工事2018/07/11(水) 14:16:11.16ID:???
スーモカウンターで相談してあなたの予算だとローコストメーカーしかないと言われて何社か紹介されたんだが
ZEHが条件になると工務店でもできるとこが限られるんだなぁ
親戚に大工さんがいるんだが古い工法しかできないみたいで頼めないから探すしかないんだが
大工さん同士であそこの工務店は良いとか悪いとか情報共有してたりするのかね

82(仮称)名無し邸新築工事2018/07/11(水) 15:11:36.61ID:???
住宅の質は工務店で決まるのではない
大工の腕で決まる
その工務店からよく仕事を請ける大工をあたってみることだな

83(仮称)名無し邸新築工事2018/07/13(金) 18:47:39.81ID:0H+nc2qW
被災地のみなさま。逃げ遅れた死亡者も多く心配ですねー。泥家の再開は難しいのではないでしょうか

八尾市で一戸建て不動産物件をお探しなら【浪速建設株式会社】にお任せください。新築物件から中古物件まで、多数ご紹介しております。自社物件なので仲介手数料無料です。 一級建築士 岸本晃

その他  村上康雄 久保峰広 赤田真一 岡田常路 mjd

84(仮称)名無し邸新築工事2018/07/13(金) 21:37:32.15ID:???
協栄ハウス

85(仮称)名無し邸新築工事2018/07/15(日) 21:18:04.45ID:mc0EMH3C
建物価格2000万で土地が500万だとしたら総額3000万ぐらいになりますか?

86(仮称)名無し邸新築工事2018/07/16(月) 01:06:33.91ID:???
なると思うよ

87(仮称)名無し邸新築工事2018/07/16(月) 07:11:58.00ID:???
建物価格っていうのに何が含まれてるか知らんけど

88(仮称)名無し邸新築工事2018/07/16(月) 09:24:59.48ID:???
>>87
本当に建物だけの価格です
予算は3000万みといた方が良さそうですね…

89(仮称)名無し邸新築工事2018/07/18(水) 12:46:54.71ID:HdGQC3pw
ローコストで土地500なら2600位じゃね?
32坪の4LDK

90(仮称)名無し邸新築工事2018/07/18(水) 12:47:51.27ID:HdGQC3pw
アイダ設計だと三重県で2000万で建て売りしてる

91(仮称)名無し邸新築工事2018/07/18(水) 14:41:59.95ID:SVfclpYc
>>89
富山県だとパパまるの建売が2000万ぐらい
土地500万するんだけどね

92(仮称)名無し邸新築工事2018/07/18(水) 18:40:12.45ID:???
四国の田舎だけどコミコミ2000万以内でといえば大丈夫ですと言われるよ
30坪くらいなら

93(仮称)名無し邸新築工事2018/07/18(水) 19:34:11.34ID:???
つい先日上棟したのですが
基本のコンセントとは他に追加したいところがあれば、1箇所8300円(2口コンセント)と言われました。ちょっと高い気がするのですが…

94(仮称)名無し邸新築工事2018/07/19(木) 07:24:17.96ID:???
>>93
高いね。ローコスト系あるあるだけどね。3000円ぐらいが妥当だと思う。

自分で配線だけ這わせておいて(勿論工事の邪魔にならないように配慮は必要)引き渡し後に接続すれば安く済むけどね。知り合いに電気工事士がいれば簡単なんだけど。

95(仮称)名無し邸新築工事2018/07/19(木) 08:46:48.94ID:???
>>94
アドバイスありがとうございます!
そんな方法があるんですね。
会社に電気工事士は沢山います!
工務店に軽く聞いてみます。
ローコスト住宅でも追加追加で結局そんなに安くなくなってます。

96(仮称)名無し邸新築工事2018/07/19(木) 10:26:14.68ID:???
>>93
因みに建物価格と諸経費全部入れたらどんぐらいでした?

97(仮称)名無し邸新築工事2018/07/19(木) 11:29:43.24ID:???
ローコスト住宅会社は会社の指定工事関係者以外はダメだと言いそう

98(仮称)名無し邸新築工事2018/07/19(木) 11:34:51.39ID:???
>>95
工務店は嫌がるかも知れませんね。
僕は壁材張る直前を見計らってコッソリ配線しましたけどね。バレなきゃ配慮は不要ですから。

99(仮称)名無し邸新築工事2018/07/19(木) 11:50:37.12ID:???
>>96
坪単価は53万です。今の所は30坪平屋で総額2300万くらいですかね?最初は2000万以下で出来ますって話だったのですが。
>>95
こっそり配線!凄いですね。

普段建売ばかり立ててる工務店なので、注文に慣れてなく、打ち合わせも効率が悪くて、かなり苦痛になってきてます。そこでこの高額なコンセントで不信感が…

100(仮称)名無し邸新築工事2018/07/19(木) 13:10:49.00ID:???
>>99
高っ
地元の小さいハウスメーカー(1店舗なので工務店と言うべきか)に頼んだが
35坪、1900万(解体工事込み)
意識してなかったが、充分ローコストだったのね。

101(仮称)名無し邸新築工事2018/07/19(木) 20:49:49.49ID:???
>>99
もはやローコストじゃないね

102(仮称)名無し邸新築工事2018/07/21(土) 14:50:45.02ID:da0F5sO+
難民キャンプ以下の被災地のみなさま。
いつまでも逃げず死亡者も多かったですね。
ブルーシート民家やカビだらけの泥家からの再開も難しいのではないでしょうか。

阪神大震災の時もそうでしたが
大阪兵庫の土建屋は手抜き工事が多すぎそれを平気で見逃す建築士も関西には多いですが

八尾市で一戸建て不動産物件をお探しら
【浪速建設株式会社】にお任せください。
新築物件から中古物件まで、自社物件なので仲介手数料無料です。
【 浪速建設 一級建築士 岸本晃 Akira Kishimoto】で検索

検索:村上康雄 久保峰広 赤田真一 岡田常路 津西ひかりまち
vv 恒成建設 五色建設 梅川建設 翁有建設 o_a

新着レスの表示
レスを投稿する