俺がクロス屋だ貼りまくるぞ27メートル [無断転載禁止]©2ch.net
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
管理会社に管理を任せるだけの費用が捻出できない田舎の糞物件なんだろ
クロス代も出なくてペンキ自分で塗ろうとしてるんだぜ？察してやれよ
管理会社通さず、街場の不動産屋に相見積取るとか前時代的な方法は田舎しかないだろ
都会の優良物件なら入居者の敷金と退去費とダブル儲けなのにな
オマケに空いてもすぐ埋まるときたもんだ >>948
歳はいくつで、あと何年大家やる気か分からないけど、一番安いのは自分でやる事だよ。
人工25000円ぐらいで1日職人呼んで、材料は自分で用意するか、職人に発注して手配してもらうかで。
・クロス剥がし方
・必要な全部のクロスの糊付け
・天井のクロス貼り
・細かな難しい所のクロス貼り
をやってもらって、あとの空いた時間にクロスの貼り方のレクチャーを受ける。
これを何回か続ければ、1人でも貼れるようになるんじゃない？
多少仕上がり悪くても、清潔なら入居者は気付かないもんだよ。 大家が自分でクロス張替えしたような部屋には住みたくないなw てか、長文で何が言いたいかわかんない。
安く済ませたいなら張替なんかしなけりゃいいし。 確かに一理ある
ぱっと見綺麗なら素人さんは気にしない
とある管理会社なんかついに自分たちでも貼り始めたりしてる
俺らからするとぎょっとするような仕上がりで、危うくその管理会社の人を目の前にその仕上がりについて言うところだった
先に向こうが言ってくれたから助かったけど
それで客からクレームあがるなら成り立たないはずだが、まだやってるからそうでもないのだろう 俺も知ってるが大家さん自らクロス貼り替えするとこあるね
餅は餅屋に任せた方がよい気もするが
本人も好き何だろうな テレビで大家が掃除、ペンキ、クロス、床全部やってるの見たわ
オバサンだったけどそれでかなりの利益出てるって言ってた
賃貸ならそれでもいいかも知れんな
自分は嫌だけど >>959
そういうのは、だいたい偏屈な人が多い。
職人からしたらそういう現場と大家には関わり合いたくないね。
何人か自分で出来る所やったりしてて、変な大家も居たよw
全然ダメダメだったけどw >>941
ん？
ペンキの方が圧倒的に簡単だぞ
何言ってんだ
見ればわかるだろ？ ペンキってクロスメイクみたいなものの事ではないのかな？
業者に頼んでも、クロス貼り換えよりも安価ではあるが、クロスメイクであろうと
ペンキ等の塗り物であろうと、結局はその場しのぎでしかない。
更に次回のリフォーム時に不具合ありすぎてお勧め出来ない。 リフォーム代ケチると住人の更新率が下がるよ
どうせ敷金返すつもりないんでしょ？
人の金なんだから遠慮せずプロに頼んでガチガチにやっちゃったほうがいいのでは？
自分でやろうと思えばそりゃできるんだろうけど、人に金払って任せれば、そのぶん タイムイズマネーだできるわけだし。 お金をケチってクロスを一面だけ貼り替えして掃除で終わらせた部屋が半年経っても入居が無い 隣はクロスがタバコで汚れてて全面貼り替えした所は直ぐに入居が決まった
最初の見た目も重要 >>961
お前こそ何言ってるの？
室内の天井塗装は、塗装業者が嫌がる作業トップ3に入るんだぞ
金額も６畳の天井2間で10万円とか、ザラだから ある程度の規模の不動産屋だったら工事部みたいのあるところあるよね。
そういうのが機械買ってクロス貼ったり塗装したりは最近多いよ。 http://www.youjouseat.com/pro_kaidan_nonslip.html
↑多分これだと思うんだけど、例のEBの貼り替え現場用で大日本印刷が勝手に送ってくるらしい。
すごい一杯あるから好きなだけ持っていっていいよ、と言われ15枚位貰ってきたんだが
結構値段するのね・・・
これ意外に便利だわ。いちいちテープ貼ったり、切ったりしないし
ゴミ・パテ粉出てもどかして掃除してまた置くだけだし。
ハシゴも滑らない。 >>968
大きい会社の仕事とかすると養生材を凄く勿体無い使い方してビックリするよな。 ハウスメーカーの1次請けって、
株式でも有限でもない、1人親方でもできますか？
下請け孫請けからの脱却したくて できません
株式などの組織は皆営業と元請け担当者との間にワイロや接待に
キックバックなどの付け届けで繋がっているので
一人親方や個人が入り込む隙間などありません
論外です >>974
そうなんですか。１人親方でも、年間500棟以上やってる会社の１次請けやってらっしゃる方がいますが、職種なんですかね？ >>975 「ハウスメーカー」って言っても規模は、色々だからね。
一部上場の全国的に展開しているＴＶＣＭもある会社と
県内の主要２，３市がメインで展開している地場会社とでは全く違う。
後者なら一人親方でもやってる人はいるでしょ。 >>973
やってる所(支社)もあるけど個別発注になると手間や経費が余計に掛かるしその職人に頼まざるを得ない相当な理由がない限り優先順位は低いだろうね。 >>973
個人事業主だと信用面で不利だから、法人化しチャイナYO。 >>975
そういうのは税金払ってない奴らばっかだよ
あと裏でコネまわしやってる 元請けと繋がって、ヤクと女まわす代わりに長期のデカい現場を
平均単価の２倍水増しで架空請求とおしてる親方なら知ってる
いまの時代はいかに汗水垂らさず大儲けできるかが重要なんだよね 性格の悪くて仲間の少ないクロス屋を知ってるけど、奥さんにバイトさせてクロス屋をやっていてプライドないのかね？
金ない仲間いない客いないで、可哀想な奴 >>973
何でハウスメーカーなんて請けたいの？
ゼネコン現場と一緒で、ヘルメット、長袖、上靴とか人工変わらないのに煩いだけじゃん
○○そっくりさんとか、監督が違反を発見した場合、罰金5万円とか書いてあったぞ？
アホらし >>961
クロス屋の比じゃない位の下地処理だぞ
お前のパテより、ペンキ屋のパテのが絶対キレイ
ペンキ屋の下地処理の上からクロス貼ってみたい位 >>984
そういや俺も尊敬する親方が、ペンキ屋とパテやって、まだまだだなって言われるんだよね〜って面白そうに話してたわ まともなペンキ屋って見たことない
木枠塗装のときは、押しピンとか釘とかそのまま塗装したり廊下にペンキ落としてたり
ちゃんとしたとこは凄いんだとは思うけど
数少ないと思う だいたいシンナーで脳ミソ溶けてくるんだろ？知ってる 素人がとりあえず、今の天井のクロスを剥がして新たにクロスを貼るのか、そのままクロスにペンキを塗るのとどっちが簡単か？って話だろ。
面倒くさい奴らだなぁ。 クロス下地が石膏ボードの場合、クロスは何回貼りかえられる？ >>989
常識的な張替えをしているという前提でも4、5回じゃないかね >>973
俺も個人だけど、ゼネコンの第一下請けの話来たけどまず社会保険完備、建設許可書、法人化してくれないと話できねーって言われたよ。 法人化なんてお金かければ、誰でも出来る。
税理士に相談したら、組んでる司法書士居て、全部お任せで登記簿と印鑑作ってくれたよ。 >>984
なにを当たり前の事語ってんだか。そもそもペンキ屋のパテとクロス屋のパテは違うし、幅や回数だって違うだろ。当然、工期も単価も違うのに。
クロス屋なんてパテは無料扱いだろうが。 塗装と貼り物は別物だから同列で語れないけど、ペンキ下なんか薄塗りで何回もしごくから、誰がやっても同じような綺麗な下地作れるわ。
しかも塗装だったら予算なかったらパテしねーし。 手間専門なら稼ぐ額も知れてるからまだわかるけど、材工でやってて法人化してない奴がいるってのが驚きだわ。 1000万円超えないように仕事してるらしいよ。人それぞれだからいいんじゃない？ このスレッドは１０００を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
life time: 26日 21時間 1分 52秒 5ちゃんねるの運営はプレミアム会員の皆さまに支えられています。
運営にご協力お願いいたします。
───────────────────
《プレミアム会員の主な特典》
★ 5ちゃんねる専用ブラウザからの広告除去
★ 5ちゃんねるの過去ログを取得
★ 書き込み規制の緩和
───────────────────
会員登録には個人情報は一切必要ありません。
月300円から匿名でご購入いただけます。
▼ プレミアム会員登録はこちら ▼
https://premium.5ch.net/
▼ 浪人ログインはこちら ▼
https://login.5ch.net/login.php レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
