東建コーポレーション社員のスレ Part14 [無断転載禁止]©2ch.net

1(仮称)名無し邸新築工事2017/05/17(水) 20:53:04.79ID:???
東建コーポレーションの社員達、語り合いましょいう!

退職した人達はここで粘着して愚痴を書かないで
次の人生を前向きに行きましょう


前スレ
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/build/1475063108/

624(仮称)名無し邸新築工事2018/04/20(金) 14:53:05.47ID:???
>>622
現実問題だよ。現場でも実際起こってるよ。
ひねくれてるの?
毎日会社や施主に感謝しながら勤めているか、会社や施主を騙して自己の都合のいいように扱っているか。。。
マインドで温度差があるよね。

625(仮称)名無し邸新築工事2018/04/20(金) 15:09:04.29ID:ZjMXgeMs
まさか日月の休みの日までアポも無いのにローラーかけて訪問してるやつなんていないよな

626(仮称)名無し邸新築工事2018/04/20(金) 16:26:33.64ID:???
>>625
そんな奴いないよ。危機感ないから〜w

627(仮称)名無し邸新築工事2018/04/20(金) 17:45:03.58ID:ZjMXgeMs
最近車停めるとこなくね、コンビニきまずいし

628(仮称)名無し邸新築工事2018/04/20(金) 19:15:38.24ID:???
会社のためにとか、優良受注しましたとか、表向きにキレイ事ならべて裏では不正や不良業務を量産してる奴がいる。会社ももっと中身を精査するべきです!

629(仮称)名無し邸新築工事2018/04/20(金) 20:00:20.57ID:???
フィリピーナの施主っているのかな?

630(仮称)名無し邸新築工事2018/04/20(金) 20:03:27.92ID:Y9WL9lxa
会社が精査したらイザって時 担当が勝手にやりましたって言えなくなる、その担当は
すでに退社してましてとかね

631(仮称)名無し邸新築工事2018/04/20(金) 20:05:26.24ID:???
超ブラック支店とホワイト支店の格差凄いよな

632(仮称)名無し邸新築工事2018/04/20(金) 20:23:02.32ID:Y9WL9lxa
>>624 現実問題そんなに現場では逆ザヤになり始めたか

633(仮称)名無し邸新築工事2018/04/20(金) 20:23:03.77ID:???
営業がYHを増やし仲介がYH率で責められ建築が自己所有でYH物件を抱える

634(仮称)名無し邸新築工事2018/04/20(金) 20:26:26.03ID:Y9WL9lxa
逆ザヤが現実問題現場で実際起こってるのか、恐ろしいな

635(仮称)名無し邸新築工事2018/04/20(金) 20:54:31.31ID:???
今後建築需要右肩下がりだってのに施主に何十年も家賃保証して未受注営業に3S給料保証して
先がないな

636(仮称)名無し邸新築工事2018/04/20(金) 20:58:02.37ID:Y9WL9lxa
顧客に30年ローン組ませるわけだが だいたい一般人に30年後のことなんて分かるかよ、
オレらはアナリストでもなんでも無い、ただの一般人なんだよ

637(仮称)名無し邸新築工事2018/04/20(金) 21:10:46.79ID:Y9WL9lxa
>>620 そんな宣伝しても地主は見て無いと思う

638(仮称)名無し邸新築工事2018/04/20(金) 22:48:32.93ID:???
金利が跳ねたらヤバイよね。
日銀が金融緩和も数年内にやめるであろう。。。
その時は最終利回り2.0%以下の田舎の物件は家賃減額も相まってドボーンだなw
担当どうする?
今からすぐに何らかの対策が必要だろうな。

639(仮称)名無し邸新築工事2018/04/20(金) 23:01:21.41ID:???
自己資金で利回りを上げるか、入居が入る、家賃相場が高いエリアじゃないと無理じゃね?

640(仮称)名無し邸新築工事2018/04/20(金) 23:45:43.32ID:???
>>637
可哀想&馬鹿だね。

641(仮称)名無し邸新築工事2018/04/20(金) 23:54:20.27ID:???
>>638
そんなじゃリフォーム代なんか当然出ないだろ?事業続けるの難しくならないか?施主が金持ちならいいけど。
おやすみ

642(仮称)名無し邸新築工事2018/04/21(土) 03:59:42.33ID:Xm+yS81d
カスな建物w

643(仮称)名無し邸新築工事2018/04/21(土) 11:23:55.00ID:aKHkjIPv
今期は1000人超の退職w
異常事態www
そーゆー俺も6末で初めてのSSSで強制退職w
6年で7億近くこなしたけど退職金いくらもらえるのかしら、、、orz

644(仮称)名無し邸新築工事2018/04/21(土) 11:59:21.31ID:???
今期だけで1000人も辞めたの???
ヤバイな。これから人手不足になるってのに。それだけ市場が厳しくて契約が取れないってことだよな。

645(仮称)名無し邸新築工事2018/04/21(土) 12:20:21.17ID:LH/WVSOm
ここの誰かのレスに家賃保証は時限爆弾って書いてあった

646(仮称)名無し邸新築工事2018/04/21(土) 12:42:27.76ID:???
中部関東近畿以外は営業定数三割に減らしていいぞ
コスパ悪すぎ

647(仮称)名無し邸新築工事2018/04/21(土) 13:00:40.65ID:LH/WVSOm
もうアパートの時代でねんでないかい

648(仮称)名無し邸新築工事2018/04/21(土) 13:54:15.08ID:???
会社が大きくなりすぎ感も否めないよね...
私個人の意見としてはアパート事業は立地の良い場所、若しくは地区計画で発展の見込みのある場所、自己資金の投入、繰上げ返済等しっかりやれば安泰な事業だと思います。

ただそれには客質、場所(支店所在地、エリア、提案地の立地)に限りもあり必然的に受注数は減り、支店も集客、視認性の高い場所への移転(統廃合...全体的に縮小?)は必須。

会社も単価を下げたいとは思ってると思いますが、大きくなったが故に難航してるのではないのかな?(そうであって欲しい...笑)

6末で首だけど、振り返ってみると色々学べて入社して良かったです( ^ω^ )

暑い中現場で頑張って歩かれてるみなさんに幸あれ・:*+.\(( °ω° ))/.:+

649(仮称)名無し邸新築工事2018/04/21(土) 16:40:46.66ID:VKv7Rysh
おいおまえら、こんなスレ開いてないで、口コミを個人スマホや自宅から書きなさい

650(仮称)名無し邸新築工事2018/04/21(土) 17:16:10.09ID:???
地方の支店はマーケットも乏しい上に生産性のない社員が多すぎる。無断省くためには統廃合や不採算社員のリストラは仕方がないかと。
会社が優良な形で永続的に経営してもらうことが施主や我々のような古参社員が望むところである。
後は賃貸業一本で収益を確保するのは難しくなるので、別事業で収益が得られる体制を早期に構築をしてもらいたい。

651(仮称)名無し邸新築工事2018/04/21(土) 17:17:57.14ID:???
>>649
口コミでは社員は飯食えない。

652(仮称)名無し邸新築工事2018/04/21(土) 17:24:10.75ID:???
リサーチが別事業の先駆けだってまだ解ってなかったのか?

653(仮称)名無し邸新築工事2018/04/21(土) 17:26:22.25ID:???
契約を取るがための土地購入案件はいらない。
不良物件の温床になる。
わざわざ他府県にまで土地買いに行って?
意味わかんねー
自分の支店の周りで契約しなよ。

654(仮称)名無し邸新築工事2018/04/21(土) 17:30:21.52ID:???
>>652

そんな悠長なことを言ってられないよ。
SSSにでも毎日打たしておけ。

655(仮称)名無し邸新築工事2018/04/21(土) 19:11:51.16ID:LH/WVSOm
金利上昇リスクや家賃下落リスクを考えるよりも本当に重要なのはもしもの時家賃保証が
無くなっても運営出来る空室率が望めるエリアかどうかが最重要、30年と言う長い期間
もし家賃保証が無くなったら家賃収入がローン支払いの半分にも満たなくなるかもしれない
毎月20〜30万ローンに自分のお金で足して支払うか土地建物を売却かを迫られる

656(仮称)名無し邸新築工事2018/04/21(土) 19:13:38.70ID:LH/WVSOm
そうなれば土地を守るための事業だったはずが本末転等である。

657(仮称)名無し邸新築工事2018/04/21(土) 22:56:16.77ID:???
>>656
せめて経営中の収支がプラスで、土地建物が売れ、借り入れの終いが出来ればいいけどね。
オーナーは繰上返済ができる資力がないとダメだね。
実態が伴わないペーパー売りの契約はもう要らないな。
地主なんか騙せばいいという感覚の営業マンはもう不要だよね。
営業マンの評価は契約本数だけではなく、エリアや担当物件の入居率や、どれだけ家賃保証が出ている、出ていないかというよに、建てた物件の中身で評価することも必要ではないだろうか?
ド田舎で騙し気味で建てた物件と、高入居率が長年に渡り望めるエリアで建てた物件では施主や会社への貢献度が違う。

アパート経営の未来の経営ビジョンが見えないな。
ほんとうにマスコミが言うように空家だらけになってしまうのか?

658(仮称)名無し邸新築工事2018/04/21(土) 23:00:26.62ID:???
売り方、売るエリアで営業マンの質がわかる。
社員にもブラック社員、ホワイト社員がいる。
会社は今一度精査するべき時である。

659(仮称)名無し邸新築工事2018/04/21(土) 23:01:41.39ID:???
今から地方に営業で入る新卒やばいな
まあ一年半の契約社員だと思えばいいんだろうけど
履歴書には一年半で会社辞めたという汚れが残るだけっていう

660(仮称)名無し邸新築工事2018/04/21(土) 23:20:22.66ID:???
>>659
そだねー。
新卒は五大都市圏に投下してまともに教育したほうがいいんじゃね?地方のブラック社員に辞めさせられるか、飯食えないんじゃ可哀想じゃん。

661(仮称)名無し邸新築工事2018/04/21(土) 23:31:07.72ID:???
受注ない支店の営業からすれば営業は全員敵だからな
ノウハウとか地域、地主情報ない新人とかどうしようもない。親族が土地持ちなら少しは持つけどまあ将来は色々と悲惨だろうな

662(仮称)名無し邸新築工事2018/04/21(土) 23:38:37.37ID:???
建築監督の皆さん
(神奈川)

解体屋のデカイ親方から「駐車場はどのへんになるんですか」って聞かれた事ありませんか?

「安くて儲からないから駐車場になるところを監督から聞き出してそこに深い穴掘って産廃を埋めろと社長から言われて埋めてるけど俺のやり方がウマイから今まで1回もバレた事無い」べろんべろんに酔っぱらった親方が自慢気にデカイ声で話してましたけど……
皆さんの現場は大丈夫ですか?

要注意スルガ〇リーン

663(仮称)名無し邸新築工事2018/04/22(日) 02:06:02.08ID:???
楽天リサーチ

664(仮称)名無し邸新築工事2018/04/22(日) 14:56:04.41ID:???
積算が通常より高い支店の建築は業者と癒着しているか、ブロック内の他支店が安売りしているその穴埋めさせられているかである。
施主を見ずして会社と業者しか見ていないような建築は不要である。

665(仮称)名無し邸新築工事2018/04/22(日) 15:03:31.67ID:???
うちの会社は普通の会社とは少し違う。
まともに真面目に仕事している社員が評価されず、不正や不良業務をおこなっている社員が評価される。
この部分が是正されない限り退職者数に歯止めがかからないであろう。

666(仮称)名無し邸新築工事2018/04/22(日) 15:28:10.31ID:???
>>665
過去関西や九州でもそうだったね。
まだまだ沢山いるけど。
特に○日本はまだメスが入ってないな。

667(仮称)名無し邸新築工事2018/04/22(日) 19:13:13.72ID:???
>>665
うちの会社?あなたの会社?
社長まさかの降臨!!

668(仮称)名無し邸新築工事2018/04/22(日) 22:14:44.07ID:B5QR71Al
>>665
まともに仕事してるってのは注文とってくることだよ、わかる?

669(仮称)名無し邸新築工事2018/04/23(月) 07:35:11.81ID:vuWplUs9
愚労働乙w

670(仮称)名無し邸新築工事2018/04/23(月) 08:16:08.98ID:atl3KNSk
SSSでクビってのは会社都合だよね。基本給2か月分は払って
貰えるんだろうな?支払われなければ内容証明送るから。

671(仮称)名無し邸新築工事2018/04/23(月) 14:23:11.50ID:???
>>668
そだねー

672(仮称)名無し邸新築工事2018/04/23(月) 21:38:26.99ID:HZowALnp
>>670
会社都合で失業保険もすぐ貰えるよ
解雇予告手当は貰えないようにされてるし勝ち目ないから諦めろ

673(仮称)名無し邸新築工事2018/04/24(火) 00:37:22.97ID:AE8sHmzJ

674(仮称)名無し邸新築工事2018/04/24(火) 02:39:09.02ID:???
ttps://blogs.yahoo.co.jp/ticket_office_001/70452417.html

疑念抱かれてるw

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